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Tipologías existentes

Viviendas en Venta en la calle de
Tipo Habitaciones BAÑOS Garajes Trasteros Alquiler (*) Plano Ficha
A 40 m² 1 1 NO NO 162,27 € Planos Ficha
(*) A estas rentas hay que añadir los gastos de comunidad e impuestos municipales.

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Memoria de calidades

La parcela objeto del proyecto se encuentra situada al oeste del Pinar del Grau de Castelló, frente a la Avenida de los Pinos.

El programa de la actuación es el siguiente :
- 64 viviendas de superficie útil máxima de 40 m2, con capacidad para dos personas por vivienda
- Servicios comunes (área de administración y relación) y centro social (área de administración, servicios generales y atención especializada)
- Garaje.

El volumen prismático del edificio queda macizado en los núcleos de comunicación vertical y testeros, utilizándose para ello ladrillo caravista. La planta baja queda parcialmente liberada por soportales y mediante rampa y escalera de acceso al primer nivel, facilitando tanto el acceso desde la acera como la intervención entre los espacios del centro social.

Las 64 módulos de residencia se sitúan en cuatro niveles, compartiendo dos a dos las instalaciones y los elementos técnicos para una mayor economía y racionalidad. Las fachadas se resuelven como elementos continuos constituidos por las terrazas y comedores y los pasillos o corredores traseros en la fachada norte.

Los accesos se producen desde la planta inferior a la baja, al nivel principal, que da a la fachada norte y con una ligera depresión, en el secundario, en la fachada sur, de manera que ambos núcleos de comunicación tienen resueltas sus salidas al exterior.


Memoria orientativa de materiales y acabados (sin carácter contractual)

ESTRUCTURA
Cimentación a base de pilotes prefabricados de hormigón
Pilares y jácenas de hormigón armado, con forjado reticular.

CUBIERTAS
Cubierta superior no transitable, invertida de gravas.

ALBAÑILERIA
Cerramiento compuesto por hoja exterior de fábrica vista de 11,5 cm., enfoscado interior, cámara de aire y doblado con hoja interior de ladrillo de 7 cm.
Cerramiento compuesto por hoja exterior de ladrillo para revestir de 11 cm., aislamiento a base de paneles de poliestireno expandido y hoja interior de ladrillo de 7 cm.

REVESTIMIENTOS
En exteriores, enfoscados maestreados fratasados
Guarnecidos interiores de vivienda a buena vista, con acabado de pintura plástica lisa.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Pavimento de baldosa de gres en viviendas.
Zonas de espacios comunes con baldosas de piedra tipo Borriol.
Alicatados cerámicos en zonas húmedas

INSTALACIONES
Instalación eléctrica según REBT.
Instalación de fontanería con calentador eléctrico. Sanitarios tipo Roca o similar, con grifería monomando.
Instalación de portero electrónico con interfono en cada vivienda. Adecuación a la normativa de telecomunicaciones vigente.

CARPINTERIA
Carpintería exterior de aluminio anodizado
Carpintería interior hojas lisas de tablero aglomerado de madera.

VIDRIOS
Vidrio tipo Climalit, de diferentes grosores según situación.

PINTURAS
Pintura plástica lisa, sobre enlucidos de pasta de yeso y escayola.
Falso techo de escayola en cocinas y baños.

VARIOS
Cocina con muebles altos y bajos. Encimera de granito. Horno eléctrico. Campana extractora. Fregadero de acero inoxidable.