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 CASTELLON DE LA PLANA

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Inscripción Abierta
Expediente:  RE-03/03
Dirección:  ZONA UJI

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Por Resolución del Vicepresidente Tercero y Conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, se exonera a los solicitantes de vivienda para esta promoción del requisito de no superar la edad máxima de 35 años a todos los miembros de la unidad familiar.

  • Tipologías existentes
  • Fotos
  • Impresos
  • Memoria de calidades

Tipologías existentes

Viviendas en Venta en la calle de
Tipo Habitaciones BAÑOS Garajes Trasteros Alquiler (*) Plano Ficha
A 64,88 m² 2 1 SI NO 230,3 € Planos Ficha
BM 50,19 m² 1 1 SI NO 173,26 € Planos Ficha
D 68,44 m² 2 1 SI NO 242,93 € Planos Ficha
E 64,28 m² 2 1 SI NO 228,17 € Planos Ficha
(*) A estas rentas hay que añadir los gastos de comunidad e impuestos municipales.

Memoria de calidades

El proyecto se redacta sobre un solar situado en un polígono residencial de reciente urbanización, junto a la Universidad "Jaume I" de Castellón, más concretamente en la parcela R-27 del citado sector. Se trata de una parcela exenta, de traza rectangular pero de directriz curva como consecuencia del trazado semicircular de la ordenación del plan parcial.

De acuerdo con la ordenación pormenorizada del plan se proyecta un bloque laminar ligeramente curvo, apoyado su lado cóncavo sobre la alineación de vial orientación oeste, al que recae el sistema de circulaciones del edificio. Las viviendas se abren al lado convexo, orientación este, y disfrutan de la vista sobre el parque construido.

El edificio organiza su edificabilidad generando un volumen con altura de cornisa variable, configurando un bloque lineal que consta de semisótano para aparcamientos y 4,3 y 5 plantas altas destinadas a vivienda. Todas las plantas se destinan a viviendas, con un total de 70, todas ellas con una superficie inferior a los 70 m2 útiles, para destinarlo a alquiler joven.

Las viviendas en planta baja quedan elevadas respecto al vial al situarse, y separadas de éste mediante el corredor que las sirve. La fachada principal de las viviendas recayentes a la zona verde queda separada de ésta mediante el vacío que se produce sobre la plataforma de semisótano.

Se han proyectado dos tipos de vivienda fundamentalmente. Ambos se corresponden con un criterio de zonificación de zona de día y zona de noche, donde cada una de estas áreas se resuelve dentro de una crujía estructural que a su vez es la responsable de la modulación del bloque. Dos de estos módulos, de 3,00 m. de anchura libre, configuran la vivienda tipo. Uno de ellos aloja el acceso, cocina y estancia, y el segundo, al que se accede desde la estancia, aloja dos dormitorios y baño.

Memoria orientativa de materiales y acabados (sin carácter contractual)

ESTRUCTURA
Pilares y jácenas de hormigón armado, con forjado unidireccional.

CUBIERTAS
Cubierta general no transitable, invertida de grava.

ALBAÑILERIA
Cerramiento de fachadas compuesto por panel prefabricado de hormigón, aislamiento, cámara de aire y hoja interior de ladrillo LH 7revestido interior de yeso.
Tabiquería interior a base ladrillo LH 11, LH 7 y LH 4, según situación.

REVESTIMIENTOS
Enlucidos interiores de vivienda a buena vista, con acabado de pintura plástica lisa.
Paramentos de garaje y trasteros enfoscados de cemento, acabados con capa de pintura.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Pavimento de terrazo en viviendas, excepto en zonas húmedas.
Pavimento cerámico en zonas húmedas (cocinas y baños).
Zonas de espacios comunes, con terrazo. Piedra artificial en escaleras.

INSTALACIONES
Instalación eléctrica según REBT.
Instalación de fontanería con calentador de gas. Sanitarios tipo Roca o similar, con grifería monomando.
Instalación de portero electrónico con interfono en cada vivienda. Adecuación a la normativa de telecomunicaciones vigente.

CARPINTERIA
Carpintería exterior de aluminio anodizado, con persiana de aluminio tipo monoblock en dormitorios.
Carpintería interior hojas de tablero aglomerado chapadas de madera.
Puerta de entrada a vivienda de seguridad, chapada en madera.

VIDRIOS
Vidrio tipo Climalit, de diferentes grosores según situación.

PINTURAS
Pintura plástica lisa, sobre enlucidos de yeso y escayola.
Falso techo de escayola en cocinas y baños.

VARIOS
Cocina con muebles altos y bajos. Encimera de granito. Horno eléctrico. Campana extractora. Fregadero de acero inoxidable.