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 TORRENT

Foto de la promoción
Inscripción Abierta para futuras vacantes.
Dirección:  C/MAESTRO SOSA, Nº23 Y 25- TORRENT
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Descripción

El solar donde se ubica la actuación se sitúa dentro del Sector Benisaet de Torrent, más concretamente en la calle Maestro Sosa,nº 23 y 25, que cuenta con una superficie aproximada de 630 m2 y una geometría rectangular.

La parcela limita al norte con una zona verde proyectada y al sur con la calle Maestro Sosa.

Se proyecta un único edificio de viviendas protegidas, con seis alturas a la fachada que recae a la calle Maestro Sosa y cinco en la posterior, sobre la zona verde. Consta de dos sótanos destinados a garajes y trasteros. La planta baja se distribuye para uso de locales comerciales.

Se proyecta en planta baja el acceso a los sótanos por montacoches, dadas las escasas dimensiones de la parcela para el desarrollo de rampa.

Se proyectan asimismo dos zaguanes. Cada uno de ellos sirve a diez viviendas repartidas a razón de dos por planta. Las viviendas responden a un esquema muy claro: el paquete formado por los cuartos de baño divide la vivienda en espacios de día y espacios de noche. Se establece la orientación norte para los espacios destinados a dormitorios, vinculados a la zona verde, y la orientación sur para los espacios de día como salón-comedor, terraza y cocina.

Se proyectan viviendas que disponen desde 60 m2, con una dotación de dos dormitorios, hasta 90 m2, con una dotación de tres dormitorios.

Memoria orientativa de materiales y acabados (sin carácter contractual)

ESTRUCTURA
Pilares y jácenas de hormigón armado, con forjado unidireccional.

CUBIERTA
Cubierta no transitable, invertida de gravas.
Azotea transitable con acabado de plaqueta cerámica

ALBAÑILERIA
Cerramiento de fachadas hoja exterior ladrillo hueco del 11, enfoscado con mortero de cemento, aislamiento y tabique del 7 revestido al interior.
Tabiquería interior a base de ladrillo del 7 ó 4, según situación, revestido a ambas caras.

REVESTIMIENTOS
Aplacado de piedra caliza en planta baja
En interiores, guarnecidos y enlucidos mediante yeso proyectado.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Pavimento de terrazo en la vivienda.
Pavimento de baldosa de gres antideslizante en cocinas y baños.
Chapado de azulejo en cocinas y baños.
Pavimento de mármol en zaguán y escaleras.

INSTALACIONES
Instalación eléctrica según REBT.
Instalación de fontanería con calentador de gas. Sanitarios tipo Roca o similar, con grifería monomando.
Instalación de portero electrónico con interfono en cada vivienda. Adecuación a la normativa de telecomunicaciones vigente.

CARPINTERIA
Carpintería exterior de aluminio lacado, con persiana de aluminio tipo monoblock.
Carpintería interior hojas de tablero aglomerado chapadas en madera natural.
Puerta de entrada a vivienda de seguridad con tres puntos de anclaje.

VIDRIOS
Vidrio doble en todos los acristalamientos.

PINTURAS
Pintura plástica lisa en interiores.
Falso techo de escayola en cocinas y baños.

VARIOS
Cocina con muebles altos y bajos. Encimera de granito. Horno eléctrico. Campana extractora. Fregadero de dos cubetas, tipo Roca o similar.