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06-09-2023: El secretario autonómico de Vivienda visita las obras de finalización del edificio de 184 viviendas de La Torre
-Sebastián Fernández afirma que "la prioridad del presidente Mazón es reactivar y culminar aquellos proyectos que incrementen el parque público de vivienda”
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha visitado las obras de finalización del edificio de 184 viviendas de protección oficial que se destinarán a alquiler, ubicado en la parcela R-03 del sector La Torre de València.
En la visita, cuyas obras han sido ejecutadas a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), ha estado acompañado por la directora general de Vivienda, Ana Isabel Caballer; el nuevo director de la EVha, Ernesto Fernández; el alcalde pedáneo de La Torre, Rafael Arnal; técnicos de la entidad, así como responsables del proyecto MCBAD Arquitectos y la empresa constructora Dragados.
Sebastián Fernández ha comprobado el buen ritmo en el que se están desarrollando las obras, que cuentan con un plazo de ejecución de 24 meses. Durante su ejecución han trabajado una media de 150 personas a pleno rendimiento para acelerar los trabajos de construcción y cumplir los plazos establecidos.
Asimismo, el secretario autonómico ha afirmado que "la prioridad del presidente Mazón es reactivar y culminar proyectos que, como este, incrementen el parque público de vivienda de la Generalitat”.
Durante el recorrido por el edificio han visitado un piso piloto, una vivienda adaptada 100% a la normativa de accesibilidad y la planta cuarta, en la que se encuentran los espacios comunes.
Asimismo hay que resaltar que se trata de viviendas equipadas y acondicionadas para adaptarse a las condiciones climáticas, en cumpliendo con la normativa actual.
El edificio costa de dos volúmenes, uno de 21 plantas y otro de 15 sobre un zócalo de cuatro. El proyecto contiene viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, así como 8 viviendas accesibles. Todas ellas disponen de terraza.
En la cuarta planta, sobre el cuerpo central, habrá una terraza accesible como entorno colectivo para los residentes y un local comunitario, a los que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
Se trata de una actuación de edificación promovida por la Generalitat que se acoge a los fondos europeos. Del total de la inversión, cercana a los 23.500.000 euros, aproximadamente 8,5 millones corresponden a los Next Generation y los 15 millones restantes a la Generalitat.05-09-2023: El Consell ratifica la adquisición de un edificio de 124 viviendas en La Torre
-Un total de 91 familias arrendatarias estaban pendientes de esta adquisición para poder continuar en sus hogares
-El importe total de la adquisición es de 18.410.703,50 eurosEl Consell ha sido informado sobre la adquisición de un edificio de 124 viviendas en la calle Ignacio Hernández Hervás Metge en La Torre, València, por parte de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda para su incorporación al patrimonio público de vivienda de la Generalitat.
La compra del inmueble se ha realizado mediante adquisición directa, procedimiento previsto en la Ley de Patrimonio de la Generalitat para aquellos casos en los que quedara justificada la emergencia habitacional y la existencia de demanda de vivienda pública y la carencia de parque público de vivienda en la ciudad de València, como es este caso.
Con esta adquisición, se consigue cerrar un proceso que tenía en vilo a 91 familias arrendatarias cuyos alquileres, sujetos al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, finalizaban el pasado 4 de marzo, aunque finalmente la propiedad realizó una prórroga excepcional de los arrendamientos hasta el 11 de septiembre.
Asimismo, se incorporan las 33 viviendas restantes al parque público de vivienda para su posterior adjudicación. En definitiva, con la adquisición del inmueble por parte de la Generalitat se asegura que estas viviendas sigan cumpliendo su función social.
25-08-2023: El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, visita la EVha y los servicios territoriales en Alicante
-Continúa con la ronda de contactos que está manteniendo con todos los centros directivos de Vivienda en la Comunitat Valenciana
El secretario autonómico de Vivienda, Sebastián Fernández, ha visitado los servicios territoriales de Vivienda y la sede de la EVha en Alicante.
El secretario autonómico ha asistido a las dependencias alicantinas para continuar con la ronda de contactos que está manteniendo con todos los centros directivos de Vivienda en la Comunitat Valenciana.
En la mencionada reunión, ha tenido un encuentro con el director territorial de Vivienda, Vicente Caturla, y la secretaria territorial de Vivienda, Gema Garrido.
Posteriormente, Sebastián Fernández se ha reunido con los responsables de los departamentos de la EVha en la provincia alicantina, Juan Grau, Juan Félix y David Calduch.
12-08-2023: Susana Camarero anuncia un nuevo Plan Estratégico de Juventud con medidas de empleo y formación y acceso a la vivienda
-Con motivo del Día Internacional de la Juventud, la vicepresidenta invita a la gente joven "a liderar la transición hacia un mundo mejor"
La vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, ha anunciado un nuevo Plan Estratégico de Juventud de la Comunitat Valenciana con medidas dinamizadoras de empleo y formación y acceso a una vivienda digna, entre otras actuaciones.
Con motivo de la celebración del Día Internacional de la Juventud, la vicepresidenta segunda ha invitado a las y los jóvenes "a protagonizar y liderar el camino de la transición hacia un mundo mejor" y ha reivindicado el reconocimiento del papel primordial que tiene la gente joven en la construcción de un futuro "más sostenible, justo y solidario".
La celebración de este sábado "nos brinda la oportunidad de poner el foco en los logros de las personas jóvenes y también de reflexionar sobre los problemas que les afectan, de cómo podemos ayudar a resolverlos y contribuir al desarrollo de todo el potencial que tienen", ha señalado.
Susana Camarero ha aprovechado la conmemoración de este día para ratificar su compromiso de seguir trabajando en el desarrollo de políticas que, desde la transversalidad y coordinación de todos los departamentos del Consell y con la colaboración de asociaciones y los diferentes agentes económicos y sociales, "ofrezcan a los y las jóvenes de la Comunitat Valenciana las oportunidades necesarias para su pleno desarrollo".
En este sentido, ha destacado dos cuestiones prioritarias para el Ejecutivo valenciano, como es el desarrollo del Reglamento de la Ley de Juventud y la actualización de la Ley de Voluntariado, porque es "esencial contar con una legislación actualizada y adaptada a las nuevas realidades, para dotar a la población joven de las herramientas que necesitan para crecer, desarrollarse y participar de manera activa en la sociedad".
"La juventud es una etapa vital en el desarrollo de la persona. Es un período de transición, de cambios y de descubrimiento, pero también es una etapa marcada por importantes desafíos". Por eso, -ha señalado- es fundamental "reconocer y comprender los problemas de nuestros jóvenes, apoyarles y ayudarles para que puedan desplegar sus aptitudes y perseguir sus sueños".
Por último, Susana Camarero ha destacado los valores de "compromiso social, esfuerzo e implicación" que rigen en este colectivo y ha agradecido "la generosidad y la solidaridad que dedican a la sociedad valenciana".
20-07-2023: La vicepresidenta segunda y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda destaca como principales retos la lucha contras las desigualdades, la violencia de género y la conciliación
-En materia de vivienda, señala como objetivo construir viviendas sociales y mejorar la compra o el alquiler para los jóvenes
La vicepresidenta segunda del Consell y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, ha destacado que la defensa y promoción de la igualdad de oportunidades, la lucha contra la violencia de género, la mejora de los derechos de las personas con discapacidad y combatir las desigualdades sociales serán sus prioridades como miembro del Consell.
Camarero ha realizado estas declaraciones durante el acto de traspaso de cartera que ha recibido de manos de sus antecesores en el cargo Héctor Illueca, Aitana Mas y Rosa Pérez Garijo, y que ha estado presidido por el president de la Generalitat, Carlos Mazón.
La vicepresidenta segunda ha asegurado que afronta el reto “con todas las ganas y con la ilusión de mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunitat” y especialmente de “ayudar a las personas más vulnerables”.
Asimismo, ha subrayado su compromiso por establecer “medidas eficaces por conseguir la conciliación y la corresponsabilidad” puesto que se ha mostrado convencida de que “no hay igualdad sin conciliación, ni existe la conciliación sin la responsabilidad”. Además, ha insistido en que la conciliación será una prioridad “porque es clave para lograr y afrontar el reto demográfico”.
En materia de vivienda, Camarero ha señalado como objetivo “construir viviendas sociales y mejorar la compra o el alquiler para los jóvenes” puesto que, según ha explicado, “facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes es ayudarles a emanciparse y a tener una vida independiente”.
Por último, la vicepresidenta segunda ha hecho hincapié en que su departamento “tendrá siempre las puertas abiertas al resto de las fuerzas políticas y trabajará con los sectores implicados, que son los que mejor conocen los problemas”, y ha agradecido la confianza depositada en ella por el president Carlos Mazón, “con la promesa de dejarme la piel para estar a la altura del gobierno y de las necesidades de las ciudadanas y los ciudadanos de la Comunitat”.
Por su parte, Carlos Mazón ha destacado la relevancia que se le quiere dar a las competencias de Vivienda en la nueva Vicepresidencia Segunda, “que dejan de estar en el lado económico del Consell y pasan a situarse en el lado social” porque, según ha manifestado, “pocas cosas hay más sociales y necesarias que un techo digno”.16-06-2023: El Consell aprueba un convenio entre la Entitat d’Habitatge y la Agencia Antifraude para mejorar el cumplimiento de la lucha contra el fraude y la corrupción
-Se establece un enlace con el buzón de la AVAF que actúa como canal externo de denuncias de la EVha
-Tiene una vigencia de cuatro años desde la fecha de su firmaEl Consell ha aprobado un convenio entre la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) y la Agencia de Prevención y Lucha contra el Fraude y la Corrupción de la Comunitat Valenciana (AVAF) para mejorar el cumplimiento de la lucha contra el fraude y la corrupción.
El objetivo es lograr una colaboración entre ambas instituciones para conseguir la mejora en el cumplimiento de las diferentes funciones y finalidades que tienen atribuidas. Entre ellas, el cumplimiento del deber de colaboración con la AVAF en especial en materia de protección de las personas que denuncian, informan o alertan de irregularidades y los procedimientos de investigación de las denuncias.
El convenio tiene una vigencia de cuatro años que se inicia desde la fecha de suscripción.
Ambas entidades cooperarán en el fomento de las actividades de prevención del fraude y la corrupción y en la integridad y ética pública para mejorar las funciones y fines respectivos que tienen encomendados.
Otro de los propósitos, dirigido a la EVha, consiste en dar cumplimiento a la normativa regulada sobre protección de personas que informen sobre infracciones y de lucha contra la corrupción (Ley 2/02023 del Gobierno y Directiva Unión Europea 2019/1937) y establece como canal externo de sus denuncias el buzón de denuncias electrónico de la AVAF que se encuentra en su página web.
La citada reglamentación europea establece una serie de obligaciones para las administraciones públicas entre las cuales se encuentran la existencia de canales de denuncia, la protección de quienes denuncian asuntos que son de interés público y el fomento de la cultura de la ética e integridad pública.
Con respecto a la función de reforzar la ética e integridad pública, la EVha aprobó el pasado 21 de marzo de 2023 su Plan de Medidas Antifraude, frente a conflictos de interés y doble financiación de la citada entidad en ejecución de las medidas financiadas por el Mecanismo de Recuperación, Transformación y Resiliencia (MRR).
30-05-2023: Cuatro empresas se presentan a la licitación de las obras de un edificio de 18 viviendas públicas sostenibles en València para alquiler asequible
-La actuación se ha licitado por 3.944.685 euros y está financiada por los fondos europeos Next Generation
Cuatro empresas han presentado ofertas a la licitación impulsada por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), para la construcción de un edificio piloto de 18 viviendas públicas sostenibles en la calle Joaquín Ballester, 17 de València. Unos inmuebles que se destinarán a alquiler asequible.
Las empresas que han presentado oferta son Becsa, S.A. Citanias Obras y Servicios, S.L.U. Doalco, S.A. y Gimecons Construcciones y Contratas, S.L. El presupuesto de licitación fue de 3.944.685 euros (IVA incluido) y la actuación está financiada por los fondos europeos Next Generation.
El proyecto desarrolla la propuesta ganadora del concurso de anteproyectos con participación de jurado, convocado por la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción, para la redacción de proyecto de un edificio piloto de vivienda pública sostenible. El equipo redactor de la propuesta ganadora, Ignacio Marí Beneit, fue contratado para la redacción de proyecto y la dirección facultativa de la obra.
El proyecto supone la construcción de un edificio piloto de nueva planta de vivienda pública sostenible, compuesto de siete alturas con dos fachadas y dispondrá de placas solares.
El edificio se destinará a uso residencial plurifamiliar y está integrado por dos sótanos con un total de diez plazas de automóvil (tres de ellas adaptadas) y once trasteros (tres adaptados), mientras que de las plantas primera a la séptima habrá tres viviendas por planta (tres de ellas adaptadas en la primera planta).
En la planta baja desembarcan dos escaleras, una de plantas de piso y otra de sótanos, y un ascensor. Además, se ubican cinco salas comunitarias con particiones móviles, un par de aseos adaptados, dos cuartos de basuras y 18 plazas de aparcamiento de bicicletas.
Por lo que respecta a la cubierta, se accederá a través del casetón contiguo a la medianera que alberga la escalera, el ascensor y tres cuartos para instalaciones y dispondrá de una pérgola.26-05-2023: El Consell aprueba un convenio entre la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl y Fira de Barcelona para impulsar el debate sobre vivienda pública
-Participa en el Congreso International Social Housing Festival sobre vivienda pública social y cooperativa
-La Generalitat aporta 50.000 euros para material divulgativo y la organización de conferencias en el certamen internacionalEl Consell ha autorizado un convenio de colaboración entre la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) y la Feria de Barcelona para la organización del Congreso International Social Housing Festival en su edición de 2023. Para tal fin, la EVha realiza una aportación de 50.000 euros.
El objetivo es impulsar el debate público sobre el acceso a la vivienda y el rol de los proveedores públicos, sociales y cooperativos de vivienda, a través de material divulgativo, organización de conferencias y publicidad gráfica y visual, dada la importancia actualmente en la que se sitúa el sector de la vivienda y las empresas y entidades sociales y su futuro como una de las máximas preocupaciones sociales y de interés general.
Se trata de la cuarta edición del fórum internacional sobre vivienda pública, social y cooperativa, dirigida a profesionales del sector, centros de investigación, residentes y activistas. Se celebrará los días 7, 8 y 9 de junio en el recinto de Fira Barcelona.
El plazo de vigencia del convenio se inicia en el momento de la firma hasta la finalización del evento y con fecha límite del período de pago el 31 de diciembre de 2023.
09-05-2023: La Vicepresidencia Segunda adjudica el concurso de solares públicos para construir 1.090 viviendas en alquiler social
-La empresa construirá en las 17 parcelas que la EVha dispone en varios municipios de la Comunitat Valenciana
-El derecho de superficie se amplia a 75 añosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a la UTE formada por la firma de desarrollo, inversión y gestión inmobiliaria Urbania y la promotora Visoren, el concurso de derecho de superficie de 17 parcelas para la promoción, construcción y gestión de 1.090 viviendas de protección pública energéticamente eficientes en régimen de alquiler social.
La UTE Urbania-Visorem presentó oferta para los tres lotes que congregan los 17 solares propiedad de la EVha. Las construcciones se desarrollarán en régimen de colaboración público-privada a través de ayudas. Concretamente, contarán con una ayuda máxima de 54.105.000 euros del programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social de los fondos Next Generation. Una actuación que se enmarca dentro de los programas de ayuda en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
La EVha actúa como entidad colaboradora y, mediante la suscripción de un convenio con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, se encarga de gestionar y tramitar las ayudas.
Los tres lotes que suman las 17 parcelas se distribuyen de la siguiente manera. El primero y segundo corresponden a la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L´Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avenida Ausiàs March en El Campello y otra en Rabasa fase II en Alicante. El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L´Alquería en Sant Joan d´Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig. El tercero corresponde a la provincia de Valencia, con tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L´Horta de Silla.
La ayuda al promotor será proporcional a la superficie útil de cada vivienda, con un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
Inicialmente, el derecho de superficie se estableció en un plazo máximo de 55 años. Sin embargo, para garantizar la viabilidad de las parcelas ofertadas en un momento de incertidumbre económica como el actual, se ofrece la posibilidad de prorrogar el contrato hasta un máximo de 75 años. Esta ampliación implica también la prórroga de la vigencia del destino a alquiler social de las viviendas.
El plazo de ejecución de las obras será como máximo de 36 meses desde la obtención de licencia de obras y tendrán como límite el 30 junio 2026, al tratarse de una operación financiada con Fondos Europeos MRR–Next Generation.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente, tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat Valenciana y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.
Por otra parte, para poder obtener financiación con cargo al programa Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social de los Next Generation se deben cumplir, entre otros, los siguientes requisitos: los edificios deberán tener un consumo de energía primaria no renovable inferior a los valores límite establecidos; al menos el 70% de los residuos de construcción y demolición deberán ser reutilizados o reciclados; limitar la generación de residuos; no causar un perjuicio significativo al medioambiente; y cumplir con los porcentajes del etiquetado climático y medioambiental.04-05-2023: La Cátedra de Vivienda y Derecho en la Ciudad presenta un informe sobre el tanteo y retracto en las políticas de vivienda pública
-Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y la Universitat de València participan en el acto
-La cátedra fue creada a través del convenio marco firmado por la Vicepresidencia Segunda y la UV en 2021La Cátedra de Vivienda y Derecho en la Ciudad de la Universitat de València (UV), creada en 2021 a través de un convenio con la Vicepresidencia Segunda, ha presentado el informe ‘El derecho de tanteo y retracto en el marco de las políticas de vivienda pública. Implicaciones sociales y territoriales en el contexto valenciano’.
En el acto han participado uno de los autores del estudio y miembro de la cooperativa la Dula, Hernán Fioravanti; el director de la Cátedra de Vivienda y Derecho en la Ciudad y promotor del estudio, Albert Noguera; la directora general de Vivienda, Elena Azcárraga, y el director general de Coordinación Institucional de la Vicepresidencia Segunda, Marc Aparisi.
Este informe recoge los resultados de la investigación impulsada por la Cátedra de Vivienda y Derecho en la Ciudad sobre la aplicación del derecho de tanteo y retracto en la Comunitat Valenciana, que fue revisado y ampliado con la entrada en vigor del Decreto Ley 6/2020.
Con esta investigación se pretende profundizar en las implicaciones sociales y territoriales de la adquisición de vivienda para su incorporación al parque de vivienda pública mediante este mecanismo jurídico.
La investigación ha sido llevada a cabo por la Dula, cooperativa valenciana de investigación social y acción comunitaria, especializada, entre otras, en derecho en la ciudad y desigualdades sociales.
Además, se ha desarrollado en estrecha colaboración con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, en concreto con la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana. También ha colaborado la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), encargada de la gestión del parque público autonómico.
En la presentación, Hernán Fioravanti ha resaltado la necesidad de estudiar las implicaciones socioterritoriales del tanteo y retracto, “una herramienta clave para hacer frente a la actual crisis de la vivienda”.
Según ha explicado, la investigación destaca “potencialidades como que está permitiendo ampliar el parque de vivienda pública de forma ágil y económica y contribuyendo a una mayor distribución territorial y una creciente diversidad de personas adjudicatarias”. A su vez, el estudio advierte que “es fundamental que su aplicación vaya acompañada de una adecuada planificación estratégica, de un aumento notable de los recursos para la gestión y de una mejora de la coordinación entre la administración autonómica y los diferentes agentes locales”.
Por su parte, Albert Noguera da un paso más y asegura que “no hay que aprobar nuevos instrumentos jurídicos que contribuyan a mejorar el acceso a una vivienda digna a la gente. Una vez aprobados, es necesario hacer un seguimiento constante de su implementación para detectar los posibles problemas que surgen y poderlos solucionar”.
La cátedra de Vivienda y Derecho a la Ciudad tiene como objetivo impulsar el estudio, análisis y formulación de propuestas para garantizar y proteger el derecho a la vivienda, dados los intereses y objetivos comunes entre la Vicepresidencia y la universidad.
03-05-2023: Vivienda firma el contrato con el estudio de arquitectura ganador de un concurso de anteproyectos para la construcción de 55 pisos de alquiler asequible en Torrent
-Todo el jurado ha coincidido en que la propuesta aúna una buena distribución en planta con una imagen atractiva y abierta
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivivenda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha firmado el contrato con Orts-Trullenque Arquitectos, ganador del concurso de anteproyectos de nuevas promociones de vivienda pública que dará lugar a la construcción de 55 pisos de alquiler asequible en el sector Benisaet en Torrent.
Todos los miembros del jurado han coincidido en que la propuesta ganadora bajo el lema ‘De Walden a Concord’, dotada con 12.000 euros como parte de la contratación, aúna una buena distribución en planta con una imagen atractiva y abierta a sus cuatro frentes. Eso supone cuatro fachadas sin que ninguna sea protagonista, en una clara intención de responder por igual al entorno.
La propuesta desarrolla una planta baja muy interesante también en conexión con el entorno más próximo y responde a los diversos espacios del entorno más o menos abiertos, organizando los usos y circulaciones propios y ofreciendo una gran transparencia y accesibilidad.
Orts-Trullenque Arquitectos desarrolla una planta tipo organizada aparentemente en torno a una gran espacio central al que vuelcan los espacios de distribución de la vivienda convertidos en varias áreas polivalentes y flexibles que permiten el presencia de la luz y la extensión de esos usos habitacionales.
El protagonismo en fachada de las terrazas refuerza y unifica la condición residencial del bloque, a la vez de otorga gran luminosidad a la propuesta y refuerza la idea de transparencia y comunidad, respondiendo así a la vivienda post-covid.
Por otro lado, responde a los criterios de industrialización en cuanto a la optimización de recursos y procesos, así como el propio planteamiento de un “esqueleto de acero” y la rapidez constructiva que eso conlleva. También atiende a criterios de innovación con el planteamiento de medidas de eficiencia energética y una “cáscara térmica” del edificio que actúa como una infraestructura pasiva.
En este sentido, la iniciativa ganadora incorpora vegetación en el interior de un patio central que se cubre, ayudando a crear un especial microclima. Desde el punto de vista de género, la transparencia de los volúmenes y los recorridos en planta baja contribuyen a la percepción de seguridad. Del mismo modo, la ausencia de recorridos de planta, que se reduce a tres rellanos convencionales independientes que sirve a cuatro viviendas junto a la escalera y el ascensor, colabora a minimizar la posibilidad de crear situaciones de inseguridad.
Finalistas
El primer premio finalista a este concurso de anteproyectos ha sido para el trabajo presentado por la UTE Álvaro Marín-Antonio Martín bajo el lema ‘Mediterráneo’. El segundo premio finalista ha sido para la idea de la UTE Fernando Hernández-José María Silva con ‘Tetris’ y el tercero para Germán Catalá Torras Arquitectes i Associats, S.L.P con ‘Sonnet’. Cada uno de estos premios están dotados con 5.000 euros.
Ya sin dotación económica, la primera mención ha sido para la oferta presentada bajo el lema ‘Irori’ de Suárez Santas Arquitectos, S.L.P. y la segunda mención para la UTE Aulets Arquitectes, S.C.P.-Gerardo Pérez de Amezaga con ‘Comunidad resiliente’.
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20-04-2023: La Generalitat adjudica la redacción del proyecto y las obras de demolición del antiguo grupo de vivienda pública La Raval de Algemesí
-El inmueble está formado por un centenar de viviendas que se encuentran en estado de deterioro y ruina
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a Construcciones y Desmontes Ribera Navarra SA la redacción de proyecto básico, de ejecución, estudio de seguridad y salud y posterior ejecución de las obras de demolición del grupo de viviendas de la Generalitat La Raval de Algemesí.
Se trata de un grupo formado por un centenar de viviendas que están en estado de ruina y no ofrecen condiciones para ser habitadas. Durante años se han producido sucesivos conflictos en los bloques, por lo que la Generalitat y el Ayuntamiento acordaron su demolición, dando así respuesta a las demandas vecinales.
Las dos administraciones analizaron las opciones para propiciar una mejora en esta zona de Algemesí con el fin de resolver la actual problemática social y de seguridad que ofrece el inmueble, en un grave estado de deterioro.
Según el informe, el valor de las reparaciones necesarias que devolverían estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural al edificio supera el límite del deber normal de conservación, por lo que concluye que el edificio se encuentra en situación legal de ruina.
La adjudicación incluye tanto la redacción del proyecto de derribo y la obtención de permisos y licencias, como la propia ejecución de las obras de demolición de los inmuebles sitos en la avenida del Riu Magre, correspondientes a los números 1,3,5 y 7 de la calle Montortal 6 y 8 de la calle Benimodo.
La obra se ha adjudicado por 520.480 euros (IVA incluido), con plazo de ejecución de diez meses.19-04-2023: El DOGV publica la Ley de Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana
-El objetivo es promover el hábitat colaborativo y hacer efectivo el derecho a una vivienda asequible, digna y adecuada
El Diari Oficial de la Generaltiat Valenciana (DOGV) ha publicado la Ley 3/2023, de 13 de abril, de la Generalitat, de Viviendas Colaborativas de la Comunitat Valenciana. El objetivo es regular la vivienda colaborativa, estableciendo su concepto legal, requisitos, características y régimen jurídico de las entidades titulares de las mismas. También establece las condiciones para que las viviendas colaborativas sean calificadas de interés social, así como las medidas de fomento que las afectan.
Esta ley, cuyo ámbito de aplicación será la Comunitat Valenciana, se aplica tanto a las promociones de viviendas calificadas de protección pública como a las de promoción o renta libre.
Los objetivos sociales y constitucionales de esta ley son, principalmente, hacer efectivo el derecho a una vivienda asequible, digna y adecuada mediante un tipo de viviendas; promover el hábitat colaborativo, de manera que quienes participen conjuguen el uso privado de una vivienda al mismo tiempo que comparten con otras personas unos espacios y usos comunes; e impulsar la reorientación del modelo productivo mediante la rehabilitación y/o construcción de viviendas con un alto nivel de eficiencia energética, descarbonización e integración de las energías renovables.
La ley considera viviendas colaborativas los edificios o conjuntos residenciales cuya titularidad pertenece a una entidad participada por sus usuarios y usuarias, cuya gestión es compartida, adoptando la forma de cooperativa o asociación no lucrativa.
Requisitos básicos de edificación
Asimismo, deberán cumplir unos requisitos básicos de la edificación. Deberán proyectarse, construirse y conservarse de tal modo que posibiliten el pleno desarrollo de vida de las personas que los cohabitan. Para ello deberán tener tres zonas diferenciadas: a) viviendas con al menos dormitorio, baño y sala, junto balcón o terraza; al menos un 50 % tendrán que disponer de cocina; disponer de balcón o terraza; b) espacios para uso comunitario previstos para desarrollar algunas de las funciones inherentes, tales como cocina, comedor, lavadero, sala de atención sanitaria u otros; c) Elementos comunes.
Respecto al régimen, las asociaciones titulares de viviendas colaborativas no podrán tener ánimo de lucro; su objeto social será facilitar alojamiento, espacios comunitarios y, en su caso, servicios complementarios a las personas socias y convivientes; la cooperativa no podrá adjudicar privativamente a las personas socias la propiedad ni ningún derecho real limitado sobre las viviendas, entre otros requisitos.
Del mismo modo, cuando la entidad propietaria tenga adjudicado el dominio o la posesión por un periodo de duración determinado, la vivienda se adjudicará el uso por tiempo limitado.
Podrán ser socias las personas que pretendan alojarse allí y las que convivan con ellas, así como los entes públicos y entidades sin ánimo de lucro que precisen alojamiento para aquellas personas que, dependientes de ellas, tengan que residir, por razón de su trabajo o función, en el entorno de una promoción cooperativa o que precisen locales para desarrollar sus actividades.
También podrán ser socios o socias consumidores de la cooperativa las personas físicas y jurídicas que tengan el carácter exclusivo de consumidores de bienes y servicios energéticos vinculados con las energías renovables y la eficiencia energética en el marco de una comunidad de energía renovable o comunidad energética, para su uso y consumo.
La persona interesada en adquirir la condición de persona socia deberá hacer una aportación obligatoria que no podrá ser superior al 30 % del coste de adquisición, arrendamiento o promoción del conjunto residencial de viviendas colaborativas. Asimismo, deberá abonar las cuotas periódicas no retornables que fijen, en concepto de cesión de uso, para atender gastos.
Viviendas de interés social
El Capítulo II de la ley establece el régimen de las titulares de viviendas colaborativas de interés social. Entre los requisitos se establecen mantener el conjunto edificado bajo una titularidad única de la cooperativa o asociación a perpetuidad, sin poder realizar la división horizontal del edificio; al menos el 15 % de las viviendas debe destinarse a un colectivo necesitado (mayores de 60 años, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género, jóvenes y personas extuteladas menores de 35 años, etc), y aprobar un plan de actividades comunes.
Los estatutos sociales deberán admitir la posibilidad de que la Generalitat pueda ser socia de la cooperativa o asociada de la asociación, con el fin de poder destinar las viviendas a personas con riesgo habitacional.
La ley entrará en vigor a los 20 días de su publicación en el DOGV.
04-04-2023: La Generalitat licita las obras de un edificio de 18 viviendas públicas sostenibles en València que se destinará a alquiler asequible
-El presupuesto de licitación es de 3.944.685 euros y está financiado por los fondos europeos Next Generation
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 5 de mayoLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de construcción de un edificio piloto de 18 viviendas públicas sostenibles, situado en la calle Joaquín Ballester número 17 de València. Unas viviendas que se destinarán a alquiler asequible.
El presupuesto de licitación es de 3.944.685 euros (IVA incluido) y están financiados por los fondos europeos Next Generation. El plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 5 de mayo, a las 14.00 horas. Se puede obtener información de la licitación en la web, en Perfil del Contratante, o en la plataforma de contratación estatal.
El proyecto a desarrollar supone la construcción de un edificio piloto de nueva planta de vivienda pública sostenible, compuesto de siete alturas con dos fachadas y dispondrá de placas solares.
El edificio se destinará a uso residencial plurifamiliar y está integrado por dos sótanos, con un total de diez plazas de automóvil, tres de ellas adaptadas, y once trasteros, tres adaptados, mientras que de las plantas primera a la séptima habrá tres viviendas por planta (tres de ellas adaptadas en la primera planta).
En la planta baja desembarcan dos escaleras, una de plantas de piso y otra de sótanos, y un ascensor. Además, se ubican cinco salas comunitarias con particiones móviles, un par de aseos adaptados, dos cuartos de basuras y 18 plazas de aparcamiento de bicicletas.
Por lo que respecta a la cubierta, se accederá a través del casetón contiguo a la medianera que alberga la escalera, el ascensor y tres cuartos para instalaciones y dispondrá de una pérgola.
03-04-2023: Héctor Illueca destaca que el derecho a la vivienda se ha situado durante esta legislatura en "una prioridad del Gobierno valenciano"
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática hace un balance positivo de los últimos cuatro años y reconoce "el camino que aún queda por recorrer"
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha realizado un balance del "trabajo desarrollado durante la legislatura" en la Vicepresidencia, y ha destacado el "progresivo incremento presupuestario" de estos últimos cuatro años destinado a impulsar la vivienda y que "el derecho a la vivienda se ha situado entre las prioridades del Gobierno valenciano".
Héctor Illueca ha recordado la crisis de 2007 y 2008, "de la que se tardó en salir debido a los gobiernos de aquel momento que aplicaron recetas que se han demostrado equivocadas, débiles e ineficaces para mejorar la vida de la gente humilde". Por el contrario, ha señalado, “el Gobierno del Botánico ha demostrado que las cosas se podían hacer de otra forma, revertir las dolorosas consecuencias de la austeridad y de la infrafinanciación a través de la consolidación de derechos sociales para todas y todos los valencianos”.
"Un cambio de perspectiva realizado con esfuerzo y profesionalidad", en el que “hemos pasado de la inexistencia a la centralidad en pocos años”, ha remarcado el vicepresidente. "Todo ello a través de herramientas institucionales y diseñando políticas que protegen el derecho a la vivienda".
En ese sentido ha recordado que el camino “comenzó con muchas ganas, pero recursos limitados” para todo el trabajo que había que hacer. De los 188 millones de euros con los que comenzó su andadura la Vicepresidencia Segunda, en 2021 pasaron a 207 millones. Tan solo un año después ya eran 357 y en los presupuestos de este año se gestionan 402 millones.
“El incremento presupuestario ha estado a la altura de las circunstancias vividas estos años”, ha asegurado Illueca. Entre ellas está la pandemia y la guerra en suelo europeo, lo que ha provocado “terremotos financieros que, evidentemente, han tenido réplicas en el ámbito inmobiliario”.
En ese sentido, ha agradecido el trabajo realizado por el secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar, y las directoras generales de Vivienda y Emergencia Habitacional, Elena Azcárraga y Pura Peris, respectivamente. “Su semilla al frente de sus departamentos ha permitido arraigar una serie de políticas de vivienda esenciales”.
Es el caso del ejercicio de los derechos de adquisición preferente por tanteo y retracto para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana. Una ley pionera que, con una inversión de 46 millones, ha permitido adquirir 818 viviendas. En general, en esta legislatura se han adquirido unas 1.300 viviendas, invirtiendo casi 80 millones, correspondiendo un 63 % de ellas al tanteo y retracto.
Rehabilitación del parque público
Otro de los puntales de estos últimos cuatro años ha sido “darle una nueva vida a nuestro parque público de vivienda”. Para ello, se han invertido más de 42 millones para rehabilitar 1.537 viviendas, otras 237 están en proceso de rehabilitación y 325 están valorando para iniciar este proceso.
A ello hay que sumarle 142 millones de inversión para rehabilitar barrios de 23 municipios y otros 15 millones más en la regeneración de entornos urbanos del parque público. “La rehabilitación del parque público se ha demostrado un mecanismo clave para fomentar una política de vivienda digna, accesible y justa con todas las personas”, ha remarcado Héctor Illueca.
Políticas que "necesitan desplegarse territorialmente y arraigar en las poblaciones de forma próxima y accesible para el ciudadano". De ahí la apertura de 22 oficinas de la Xarxa Xaloc con un servicio integral de gestión, información y asesoramiento en materia de vivienda, rehabilitación de edificios y regeneración urbana, ha explicado Illueca..
Otro de los puntos destacados de la intervención del vicepresidente ha sido el decreto del Consell para movilizar las viviendas vacías a través de medidas de fomento para incentivar que las personas propietarias ofrezcan alquileres a precios asequibles. “En poco más de un año hemos conseguido hacer aflorar 800 viviendas vacías que ahora pueden adherirse a incentivos si las ponen a disposición de la gente, pero también enfrentarse a sanciones si incumplen su función social”.
La promoción pública para alquiler asequible ha sido otro de los pilares de la legislatura. "Un ejemplo claro es el del proyecto 'Habita La Torre'", que supondrá 184 nuevas viviendas, un 40 % de las cuales será destinada a jóvenes, ha detallado.
El vicepresidente ha incidido en la dificultad que tiene este colectivo para acceder a una vivienda digna "debida a la precariedad y precios de alquiler desorbitados", pero también ha destacado los "esfuerzos realizados" para cambiar esa situación a través de medidas como la ampliación del Bono Alquiler Joven en 30 millones extra, que vienen a sumarse a los 22,8 millones ya previstos. Otras ayudas que ha destacado son la de alquiler en sus diversas modalidades, que suma 158 millones de euros a lo largo de la legislatura, ayudando a 67.928 personas.
Otra de las líneas más valoradas de la Conselleria ha sido la creación de la Unidad de Ayuda ante los Desahucios. Desde su creación en noviembre de 2020, ha realizado actuaciones de carácter individual dirigidas a unidades de convivencia concretas, así como actuaciones colectivas que han afectado una pluralidad de unidades en un mismo acto de desahucio con un total de 2.402 atenciones y 21.618 actuaciones.
“Cifras que por sí solas demuestran la dedicación a la protección de uno de los derechos más fundamentales” y que continuará desarrollándose para ser más eficaz a través de un Decreto Ley, por el cual se adoptan medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad y emergencia residencial en la Comunitat Valenciana.
Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad
Por lo que respecta a la Secretaría Autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, liderada por Laura Soto, junto a los directores generales Alberto Rubio, David Calvo y su predecesora Nuria Matarredona, Héctor Illueca ha destacado el trabajo realizado “atendiendo a la sostenibilidad como principio rector de las políticas del futuro, sin renunciar a la resiliencia, a la calidad en la edificación y a la dignificación del parque edificado a través de la rehabilitación”.
"Gracias al trabajo de esos departamentos", ha ofrecido las siguientes cifras de inversión: 55 millones en rehabilitación a nivel de edificios y otros 55 en actuaciones urbanas; 14,7 millones a través del Plan de reforma interior de vivienda Renhata; 9,97 millones en edificios de viviendas de entidades locales para destinarlos a alquiler con fines sociales mediante el plan Recuperem Llars; 92,8 millones en ayudas desde el año 2019 a 2021 para la conservación y accesibilidad; 5 millones en ayudas para el informe de evaluación de edificios de viviendas; 5,3 millones más en el Pla IRTA de innovación e investigación para la transición ecológica en la arquitectura; y 6,6 millones en proyectos piloto de innovación y sostenibilidad en la arquitectura y actuaciones sostenibles para la transformación de espacios del Pla Astrea.
“De esta manera contribuimos a avanzar hacia modelos de ciudades energéticamente más sostenibles, más accesibles en todo el mundo y más igualitarias y todo sin olvidar la innovación como motor del cambio necesario que necesitamos transitar”, ha manifestado.
Ante lo expuesto, Héctor Illueca ha asegurado que “hemos cumplido nuestra parte de los puntos del acuerdo del segundo Botánico pero, a pesar de todo, queda mucho camino por recorrer”. Por eso, ha reconocido que también “es un buen un momento para mirar hacia delante” a través de proyectos de futuro, con el despliegue y el arraigo de las políticas ya implementadas que “nos tienen que dar el aliento que necesitamos para seguir trabajando por el derecho a la vivienda, como lo hemos hecho hasta ahora”.
Por último, ha agradecido a todo el equipo de la Vicepresidencia Segunda y la Conselleria el gran trabajo realizado, en especial a los cargos anteriormente nombrados, a la subsecretaria de la Vicepresidencia Segunda, Blanca Jiménez; aa director general de Coordinación Institucional de la Vicepresidencia Segunda, Marc Aparisi; al personal de la Conselleria, profesionales del IVE, la EVha, del Observatorio del Hábitat y Segregación Urbana y a expertos que trabajan en proyectos de investigación y cátedras. Asimismo, ha tenido palabras de reconocimiento para su antecesor en la Conselleria, Rubén Martinez Dalmau, a quien sucedió en septiembre de 2021.
27-03-2023: La Vicepresidencia Segunda adjudica la reparación de las viviendas del parque público de la provincia de Alicante
-Los trabajos se han adjudicado por 2.964.000 euros
-El contrato incluye trabajos de mantenimiento, reparaciones y acciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupaciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a la empresa Gestaser, Obras y Servicios, SL las obras de reparación de viviendas y adopción de medidas para impedir el asalto de viviendas pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat en la provincia de Alicante.
La adjudicación se ha realizado por un importe de 2.964.000 euros (sin IVA) para los ejercicios 2023-2025. El plazo de ejecución es de 30 meses o hasta que se agote el presupuesto.
La EVHa tiene adscrito el Patrimonio Público de Viviendas de la Generalitat. En él se incluyen las viviendas que son directamente propiedad de la Generalitat, pero también todas las viviendas, garajes, trasteros y locales propiedad de dicha entidad.
Dentro de las actuaciones ordinarias de mantenimiento y conservación, la EVha debe reparar las viviendas que son recuperadas, tras una renuncia o abandono, para volver a dotarlas de las condiciones de habitabilidad necesarias que posibiliten su nuevo arrendamiento.
Asimismo, este contrato también incluye actuaciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupación de los inmuebles, y también de salubridad, en viviendas cuya titularidad haya sido recuperada.
Hace unas semanas, la Vicepresidencia también adjudicó a la empresa Gestaser las obras de reparación de viviendas de viviendas del patrimonio público de Generalitat en las provincias de Valencia y Castellón para los ejercicios 2023-2025 por un importe de 4.973.000 euros (sin IVA). De ellos, 3.773.000 euros corresponden a la provincia de Valencia y 1.200.000 euros a la de Castellón.
Hasta ahora, este conjunto de actuaciones contaba con dos contratos suscritos, uno para ejecutar las actuaciones en las viviendas propiedad de la Generalitat y otro para las que son de la EVha.
En la actualidad, con estas licitaciones y adjudicaciones se pretende unificar las actuaciones de reparación en un único contrato para cada provincia, englobando tanto las viviendas que son propiedad directa de la Generalitat como las de la EVha.
22-03-2023: La Generalitat presenta el proyecto ganador del concurso para construir 70 viviendas públicas en Elche con una inversión de 11 millones de euros
-El secretario autonómico de Vivienda destaca que la propuesta ganadora tiene una gran calidad arquitectónica y aplica criterios medioambientales
-Los representantes de la Vicepresidencia Segunda han estado acompañados por el alcalde de la ciudad, CarlosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivivenda y Arquitectura Bioclimática ha presentado el proyecto ganador del concurso de anteproyectos de nuevas promociones de vivienda pública en Elche que dará lugar a la construcción de 70 pisos de alquiler asequible en la calle Abogados de Atocha, en el sector de Palmerales. Se trata de la propuesta ‘Tartán’ presentada por la UTE Sergi Castelló Fos-Carlos Soler Monrabal-Miguel Noguera Mayen, bajo el lema ‘Tartán’.
La inversión total de la actuación asciende a 11,2 millones de euros (IVA incluido) según ha dado a conocer el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, quien ha asegurado que la previsión es iniciar las obras en el último trimestre de este año, con un plazo de ejecución aproximado de 24 meses.
En la presentación, Alejandro Aguilar ha manifestado que la reactivación de la promoción de vivienda pública por parte de la Generalitat Valenciana es “una de las líneas estratégicas contempladas desarrollar mediante los fondos europeos”. En este sentido, ha señalado que “hemos emprendido una serie de actuaciones para ampliar el parque público mediante nuevas promociones destinadas al alquiler social” y que, además, “ayudarán a la bajada de los precios del arrendamiento”.
Respecto al proyecto ganador, el secretario autonómico considera que el proyecto ‘Tartán’ “aprovecha las condiciones del lugar y las particularidades de las normas urbanísticas con el objetivo de ofrecer a los futuros habitantes de espacios abiertos y verdes manteniendo, aun así, la máxima edificabilidad”.
Por su parte, Carlos González ha resaltado “las políticas de regeneración urbana para modernizar la ciudad y mejorar la calidad de vida de y el bienestar de los ciudadanos”. En este sentido, ha valorado el proyecto previsto en Elche por el Consell y que va a suponer “la revitalización de un barrio que necesita del impulso público para su transformación de una forma decisiva”.
En la presentación, además del alcalde han participado el director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Rafael Montero; el concejal de Igualdad, Mariano Valera, y la concejala de Urbanismo, Ana María Arabid.
La Conselleria recibió 50 ofertas a este tercer concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja para la construcción de nuevas promociones en parcelas de la EVha en varios municipios de la Comunitat.
Proyecto innovador
La propuesta ganadora recibirá como premio 12.000 euros como parte de la contratación. El jurado considera ‘Tartán’ una idea muy atractiva que apuesta por una imagen novedosa, realizando una acertada inserción de relación con el entorno. Un juego de volúmenes que forman una “puerta urbana” al palmeral de donde arranca la calle Morera, vertebradora del barrio Los Palmerales.
Los edificios se organizan como verdaderas palazzinas que permiten que casi todas las viviendas se dispongan en esquina y disfruten de dobles orientaciones. Otro elemento reseñable es la disposición de galerías perimetrales que conceden una gran privacidad a todas las piezas de la vivienda frente a los espacios exteriores y, especialmente, permiten crear una doble piel mediante el empleo de la persiana alicantina de tiras de madera. Por otra parte, también destacan los espacios comunes, tanto en la planta baja como en la cubierta, que favorecen la integración social.
En definitiva, constituye una propuesta de gran calidad arquitectónica que se adecúa al programa propuesto y aplica criterios medioambientales tanto en las viviendas como en el conjunto de los edificios. Además, realiza una apuesta innovadora con la utilización de una estructura sostenible de madera y la incorporación de la industrialización en su proceso constructivo.
El primer premio finalista del concurso ha sido para el lema “Vivir al sol” de la UTE Riomacder, S.L.-Luís Bernardo Vaamonde-Ignacio Burgos González-Ana Méndez Garzo; el segundo premio ha sido para “Raza cósmica”, de Durán Moreno Arquitectos, S.L.P.; el tercero para “emPlaza2” de la UTE -PLYSTD, S.C.P.-N6 Arquitectura, S.L.P. Todos ellos recibirán un premio de 5.000 euros. Asimismo, hay una mención única, sin dotación económica, al trabajo presentado bajo el lema ‘Patios comunicantes’ de la UTE Aracil & Flores Arquitectos, S.L.P.- Ignacio Damián Montaldo-Sofa Cacchione.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y la EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que éste incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por ello se hace una clara apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilentes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En el caso de Elche se trata de una parcela con una superficie de 5.785 m² y una edificabilidad de 13.884 m² que daría cabida a un total aproximado de 140 viviendas y espacios comunitarios. No obstante, en esta actuación se desarrollaría una primera fase que contemplaría 70 viviendas.
Otros proyectos en la ciudad
Por último, el secretario autonómico ha señalado que el proyecto presentado para el barrio de Los Palmerales viene a sumarse a otros en la ciudad en las zonas de Porfirio Pascual y San Antón.
Por lo que respecta a Porfirio Pascual, ha explicado que, gracias a la colaboración de la Generalitat y las entidades locales, “estamos consiguiendo vehicular los fondos europeos a aquellos lugares más vulnerables de nuestro territorio”. De esta manera, “damos una respuesta contundente a una demanda histórica de los vecinos y vecinas de Carrús con una inversión de 13 millones de euros, de los cuales 9,96 proceden de los fondos europeos”. Un montante que permitirá la rehabilitación de 18 bloques con 302 viviendas con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética.
Asimismo, Alejandro Aguilar ha recordado que la intervención de la Generalitat en el entramado urbano de Elche no se limita a los fondos europeos. “Un ejemplo es la regeneración urbana que desde hace años estamos desarrollando en el barrio de San Antón con una inversión de 20 millones aproximadamente. Una actuación con la que edificaremos de nuevo 339 viviendas públicas”, ha concluido.
21-03-2023: La Vicepresidencia Segunda adjudica siete viviendas públicas en la Vall d´Uixó destinadas a colectivos vulnerables
-El secretario autonómico de Vivienda y la concejala de Vivienda avanzan en los procesos de asignación de viviendas
-Los inmuebles se destinan a colectivos con mayores dificultades como son los jóvenes, los mayores y personas con diversidad funcionalLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado siete viviendas públicas pertenecientes al patrimonio de la Generalitat en la Vall d´Uixó a colectivos vulnerables.
El secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la concejala de Vivienda de la Vall d´Uixó, Carmen García, se han reunido para avanzar en la adjudicación de estas siete viviendas. Asimismo, ya se trabaja en el proceso de asignación de otras tres viviendas en este municipio.
Alejandro Aguilar ha mostrado su satisfacción porque estas viviendas “se van a convertir en el nuevo hogar de estas familias en el que empezar una vida desde la estabilidad y calor que ofrece una casa”. Asimismo, ha destacado que con la cesión de estos inmuebles, “damos un paso más para el derecho a la vivienda sea un derecho básico”.
De las siete viviendas asignadas, tres se han destinado a alquiler joven, dos son para mayores de 60 años, una para una unidad de convivencia con una persona con diversidad funcional o otra para una familia monoparental.
El secretario autonómico de Vivienda ha declarado que estas acciones “responden a la firme decisión del Consell de consolidar un modelo de políticas sociales basadas en el respeto a la dignidad humana”. De esta manera “se da respuesta a las necesidades derivadas de las situaciones de vulnerabilidad, precariedad, pobreza y exclusión social, favoreciendo verdaderas condiciones de igualdad de toda persona que desarrolle su vida en la Comunitat Valenciana”.
Previamente a la adjudicación de las viviendas, los técnicos de la EVha inspeccionan los inmuebles para que cumplan las condiciones dignas de habitabilidad. En caso de no ser así, se realizan los trabajos de reforma necesarios.
Alejandro Aguilar también ha recordado que en el proceso de adjudicación es muy importante la colaboración de los servicios sociales de cada municipio. Junto a ellos, la Unidad de Adjudicación de la EVha analiza la situación de los solicitantes de vivienda para dar una respuesta a sus necesidades habitacionales.
08-03-2023: La Vicepresidencia Segunda adjudica la reparación de las viviendas del parque público de las provincias de Valencia y Castellón
-Estas dos adjudicaciones suman una inversión de 4.973.000 euros
-El contrato incluye trabajos de mantenimiento, reparaciones y acciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupaciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a la empresa Gestaser, Obras y Servicios SL las obras de reparación de viviendas y adopción de medidas para impedir el asalto de viviendas pertenecientes al patrimonio público de Generalitat en las provincias de Valencia y Castellón para los ejercicios 2023-2025.
Estas dos adjudicaciones suman una inversión de 4.973.000 euros (sin IVA). De ellos, 3.773.000 euros corresponden a la provincia de Valencia y 1.200.000 euros a la de Castellón. El plazo de ejecución es de 30 meses o hasta que se agote el presupuesto.
La EVHa tiene adscrito el Patrimonio Público de Viviendas de la Generalitat. En él se incluyen las viviendas que son directamente propiedad de la Generalitat, pero también todas las viviendas, garajes, trasteros y locales propiedad de dicha entidad.
Dentro de las actuaciones ordinarias de mantenimiento y conservación, la EVha debe reparar las viviendas que son recuperadas, tras una renuncia o abandono, para volver a dotarlas de las condiciones de habitabilidad necesarias que posibiliten su nuevo arrendamiento.
Asimismo, este contrato también incluye actuaciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupación de los inmuebles, y también de salubridad, en viviendas cuya titularidad haya sido recuperada.
Hasta ahora, este conjunto de actuaciones contaba con dos contratos suscritos, uno para ejecutar las actuaciones en las viviendas propiedad de la Generalitat y otro para las que son de la EVha.
En la actualidad, con estas licitaciones y adjudicaciones se pretende unificar las actuaciones de reparación en un único contrato para cada provincia, englobando tanto las viviendas que son propiedad directa de la Generalitat como las de la EVha.06-03-2023: Un total de 12 empresas se presentan a las obras de terminación para la rehabilitación integral de un edificio del grupo Miguel Hernández de Alicante
-Los incumplimientos reiterativos de la primera empresa adjudicataria obligaron a la Conselleria de Vivienda a volver a licitar las obras
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda licitó las obras por 3,5 millones de eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha anunciado que un total de 12 empresas se han presentado a la licitación de las obras de terminación de la rehabilitación integral del edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich Forniés, 5 y 6 de Alicante, perteneciente al grupo de vivienda pública Miguel Hernández.
La Vicepresidencia Segunda, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), volvió a licitar las obras de rehabilitación de este edificio para poder reanudar los trabajos que quedaron inacabados por parte de la constructora Ecisa. El pasado viernes finalizó el plazo para que las empresas pudieran presentar sus ofertas.
Esta obra se ejecutará en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation.
Las empresas que han presentado oferta para ejecutar esta actuación son las siguientes: Urbamed Projetcs SL, Vialterra Infraestructuras SA, ACSA Obras e Infraestructuras SAU, Alcudia Servicios y Obras SL, Assista Casa 2005, Canto Obras SL, Doalco SA, Estructuras del Levante Almeriense SL, Gestaser Obras y Servicios SL, Guerola Transer SLU, Levantina Ingeniería y Construcción SL, Orthem Servicios e Infraestructuras Medioambientales SAU.
En octubre de 2021, tras su adjudicación, Ecisa comenzaba las obras en el grupo Miguel Hernández. Un año después, los continuos incumplimientos contractuales de esta empresa desembocaron en la paralización unilateral de las obras por parte de Ecisa, estando ejecutada solo una pequeña parte de la obra prevista, por un importe de 136.572 euros. Ante esta situación, EVha inició un expediente de resolución de contrato que culminó con la rescisión del contrato y una nueva licitación, cuyo plazo de presentación de ofertas acaba de concluir.
En esta última licitación se ha aumentado el presupuesto respecto a la primera licitación, en la que fueron 2,2 millones de euros frente a los 3,5 millones actuales. Ello se debe principalmente a la actualización de los precios de los materiales de construcción.22-02-2023: La Generalitat y Sareb acuerdan la transmisión de 500 viviendas para incorporarlas al parque público
-El vicepresidente Héctor Illueca anuncia el principio de acuerdo con Sareb con un paquete inicial de 335 viviendas para alquiler social a formalizar en abril
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) han alcanzado un principio de acuerdo para la transmisión de un importante número de viviendas, en torno a 500 para destinarlas a alquiler social. La operación da respuesta a una demanda social que en la Comunitat Valenciana ha recabado el apoyo de importantes sectores de la sociedad civil, así como de la patronal y de los sindicatos más representativos en el marco del diálogo social.
Tras el anuncio, el vicepresidente Héctor Illueca ha destacado la importancia de esta vía al ser la Valenciana la primera comunidad autónoma que podrá así ampliar “de manera tan extraordinaria el parque público de vivienda con activos de Sareb”. Asimismo, ha asegurado que “la ampliación del parque público de la Generalitat es una prioridad para el Gobierno valenciano para hacer así frente a la emergencia residencial en un escenario de crisis económica”.
Héctor Illueca ha recordado que “desde el inicio de legislatura hemos adquirido 1.262 viviendas en 98 municipios del territorio valenciano, con una inversión de 76.087.170 euros. Con estas nuevas adquisiciones conseguiremos consolidar el parque público de vivienda, convencidos que es la única forma de hacer frente a una necesidad social y en esa línea seguimos trabajando como lo demuestran las conversaciones que venimos manteniendo con Sareb”.
Adquisición en varias fases
Está previsto que la venta se produzca en varias fases, siendo el primer objetivo la formalización de una adquisición en el mes de abril de en torno a 335 viviendas.
En la actualidad ya se han identificado las viviendas de Sareb que formarán parte de este acuerdo y los equipos técnicos de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática están visitando cada inmueble para comprobar su estado.? ?
Según ha señalado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, que “las reuniones de trabajo se están llevando a cabo a la espera de conocer el valor final de la operación. Debemos destacar que la transmisión de un paquete de viviendas de estas características ayudará a atender las demandas habitacionales de nuestro territorio.”
Esta será la primera operación de compraventa a una administración pública de esta envergadura. Sareb prevé que este acuerdo pueda extenderse a otras comunidades autónomas y de esta forma seguir aplicando los principios de sostenibilidad y utilidad social. Según fuentes de Sareb, están trabajando coordinadamente con diversas administraciones públicas para valorar sus necesidades e identificar los activos que puede poner a su disposición a través de operaciones de compraventa e incrementar los parques públicos de vivienda destinada al alquiler social.
Por otra parte, Sareb y la Generalitat prosiguen las conversaciones para seguir avanzando en un modelo de gestión para las familias vulnerables que residen actualmente en viviendas propiedad de la citada sociedad.10-02-2023: El Consell renueva el convenio entre la EVha, el Ayuntamiento de Castelló de la Plana y la UJI para la realización del programa ‘Pisos Solidaris’
-Se enmarca dentro de la iniciativa Urban, de acciones innovadoras en zonas urbanas con apoyo de los residentes universitarios
-La actuación se realiza en el grupo de viviendas públicas pertenecientes al barrio de Sant Llorenç de Castelló de la PlanaEl Consell renueva el convenio de colaboración de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) con el Ayuntamiento de Castelló de la Plana y la Universitat Jaume I (UJI) para la realización del programa ‘Pisos Solidaris’.
La finalidad de este acuerdo es establecer la colaboración de las partes en la ejecución de este proyecto, cuyo objetivo es el impulso de modelos de referencia para posibilitar cuantos apoyos o acompañamientos sean necesarios dentro de la intervención comunitaria que se realice en el barrio. Con ello, los y las estudiantes de la UJI participarán en aquellas acciones destinadas a favorecer un ámbito convivencial adecuado.
El programa ‘Pisos Solidaris’ se enmarca dentro de la iniciativa Urban correspondiente a la actividad de los fondos estructurales de la Unión Europea, destinados a fomentar acciones innovadoras que tratan de forma integrada los problemas de las zonas urbanas.
En concreto, el ámbito de actuación de esta iniciativa se corresponde con el grupo de viviendas de promoción pública de la Generalitat situado en el barrio de Sant Llorenç de Castelló de la Plana, cuya administración corresponde a la EVha.
El Ayuntamiento de Castelló de la Plana elaboró el proyecto Urban-Castelló, que fue aprobado en marzo de 1998 por la Comisión Europea. Así, en 1999 se suscribió el primer convenio de colaboración del programa ‘Pisos Solidaris’ en el ámbito del barrio Sant Llorenç, que ha continuado hasta la actualidad con el propósito de incrementar el apoyo social de la población residente en el barrio.
En este contexto, mediante resolución de la Dirección General de Vivienda Rehabilitación y Regeneración Urbana del pasado año 2022, se acordó ceder temporalmente el uso de nueve viviendas en Castelló de la Plana para ser habitadas por estudiantes de la Universitat Jaume I, con el objetivo de participar en actividades dirigidas a favorecer un ámbito convivencial adecuado en el barrio.
Este acuerdo surtirá sus efectos a partir de la fecha de su aprobación hasta el 31 de diciembre de 2024.09-02-2023: La UTE Urbania-Visorem se presenta al concurso de solares públicos para construir 1.090 viviendas en alquiler social
-Finaliza el plazo de presentación de ofertas de este concurso promovido por la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
-La empresa opta a construir en las 17 parcelas que la EVha dispone en varios municipios de la Comunitat ValencianaLa Unión Temporal de Empresas (UTE) formada por la firma de desarrollo, inversión y gestión inmobiliaria Urbania y la promotora Visoren se han presentado al concurso de derecho de superficie de 17 parcelas para la promoción, construcción y gestión de 1.090 viviendas de protección pública energéticamente eficientes en régimen de alquiler social.
El concurso está promovido por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática.
El miércoles, 8 de febrero, a las 14 horas, finalizaba el plazo para que las empresas pudieran presentar sus ofertas. La UTE Urbania-Visorem ha presentado oferta para los tres lotes que congregan los 17 solares propiedad de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
Las construcciones se desarrollarán en régimen de colaboración público-privada a través de ayudas. Concretamente, contarán con una aportación máxima de 54.105.000 euros del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social de los fondos Next Generation. Una actuación que se enmarca en los Programas de Ayuda en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
Para poder obtener financiación con cargo a este programa se deben cumplir, entre otros, los siguientes requisitos: los edificios deberán tener un consumo de energía primaria no renovable inferior a los valores límite establecidos; al menos el 70% de los residuos de construcción y demolición deberán ser reutilizados o reciclados; limitar la generación de residuos; no causar un perjuicio significativo al medioambiente; y cumplir con los porcentajes del etiquetado climático y medioambiental.
La EVha actúa como entidad colaboradora y, mediante la suscripción de un convenio con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, se encarga de gestionar y tramitar las ayudas.
Tres lotes de solares
Los tres lotes que suman las 17 parcelas se distribuyen de la siguiente manera. El primero y segundo de estos lotes corresponden a la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L´Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avenida Ausiàs March en El Campello y otra en Rabasa fase II en Alicante.
El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L´Alquería en Sant Joan d´Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig. El tercero corresponde a la provincia de Valencia con tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L´Horta de Silla.
La ayuda será proporcional a la superficie útil de cada vivienda, siendo de un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
Inicialmente, el derecho de superficie se estableció en un plazo máximo de 55 años. Sin embargo, para garantizar la viabilidad de las parcelas ofertadas en un momento de incertidumbre económica como el actual, se da la posibilidad de prorrogar el contrato hasta un máximo de 75 años. Esta ampliación implica también la prórroga de la vigencia del destino a alquiler social de las viviendas.
El plazo de ejecución de las obras será como máximo de 36 meses desde la obtención de licencia de obras y tendrán como límite el 30 junio 2026.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente; tendrán que estar inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat Valenciana y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.09-02-2023: La Conselleria de Vivienda licita las obras de terminación para la rehabilitación integral de un edificio del grupo Miguel Hernández de Alicante
-Los incumplimientos reiterativos de la primera empresa adjudicataria han obligado a volver a licitar las obras
-El plazo de presentación de ofertas finalizará el 22 de febreroLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha sacado a licitación las obras de terminación de la rehabilitación integral del edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich Forniés, 5 y 6 de Alicante, perteneciente al grupo de vivienda pública Miguel Hernández. El presupuesto de licitación es de 3.559.433 euros (IVA incluido).
Esta obra se ejecutará en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation.
El plazo de presentación de ofertas acabará el próximo 22 de febrero, a las 14 horas. La información y presentación se hará a través de la plataforma de contratación del Sector Público.
La Vicepresidencia Segunda, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), vuelve a licitar las obras de rehabilitación de este edificio para poder reanudar los trabajos que quedaron inacabados por parte de la constructora Ecisa.
En octubre de 2021, tras su adjudicación, esta empresa comenzaba las obras en el grupo Miguel Hernández. Sin embargo, un año después, los continuos incumplimientos contractuales de Ecisa desembocaron en la paralización unilateral de las obras por parte de la citada empresa, estando ejecutada solo una pequeña parte de la obra prevista, con importe de 136.572 euros. Por ello, EVha inició un expediente de resolución de contrato que culmina ahora con la rescisión del contrato con Ecisa y una nueva licitación.
El presupuesto se incrementa respecto a la primera licitación, en la que fueron 2,2 millones de euros frente a los 3,5 actuales. Ello se debe principalmente a la actualización de los precios de los materiales de construcción.
08-02-2023: La Conselleria de Vivienda pone en marcha una comisión de trabajo para impulsar el Plan de Barrios de los Fondos Next Generation
-En la comisión participan la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana junto con los 23 ayuntamientos adjudicatarios de las ayudas para el desarrollo de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana, ha puesto en marcha una Comisión de Trabajo entre Generalitat y municipios para el desarrollo del Plan de Barrios de los fondos Next Generation EU en la Comunidad Valenciana.
El Plan de Barrios surge de la convocatoria para la concesión de las ayudas del programa de actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio del Plan de recuperación, transformación y resiliencia 2021-2026 Next Generation, que ha supuesto en 2022 la concesión a 23 municipios de 142.848.665 euros, aportados entre la Generalitat y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, para la rehabilitación de 31 entornos residenciales vulnerables, alcanzando a 7.158 viviendas en más de 90.000 metros cuadrados.
El secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, que ha clausurado la jornada, ha puesto de relieve “la oportunidad histórica de este programa, con la mayor dotación de la historia de la Generalitat para regeneración urbana, y a la vez el reto colectivo que supone para las administraciones públicas su ejecución, de ahí la voluntad de acompañar a los municipios para alcanzar los objetivos planteados por Europa para 2026”.
La Comisión de trabajo que se ha constituido se ha dirigido principalmente a los equipos de los 23 ayuntamientos adjudicatarios de las ayudas y/o sus empresas públicas de vivienda y suelo.
En la primera parte de la jornada, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga y el director de Programas y Fondos Europeos de la Vicepresidencia segunda, Ignacio Chanzá, han presentado el Plan de Barrios de la Comunitat Valenciana, su situación y contexto, así como los objetivos y estrategia para la gestión de los ERRP.
Elena Azcárraga ha explicado que se ha programado una sesión de trabajo particular en cada una de las tres provincias con los municipios implicados.
Asimismo, ha señalado que para ello se cuenta con una red de colaboradores, co-organizadores como son la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), a la que se suman otros agentes fundamentales para el desarrollo de las actuaciones, como el Colegio de Secretarios, Interventores y Tesoreros de la Administración Local (Cosital).
También se ha tratado el papel de los ayuntamientos como agentes públicos de rehabilitación y su gestión directa o a través de las empresas públicas. Ha sido en una mesa moderada por Valentín Mateos, subdirector general de Vivienda y Regeneración Urbana, en la que han participado Antonio Martínez, Gerente de la empresa Promociones e Iniciativas Municipales de Elche SA (Pimesa) y por parte del Ayuntamiento de Gandia han intervenido, el jefe de los Servicios Jurídicos de Urbanismo y Vivienda, Jorge Hervás, y el interventor general, Jorge García.
En lo relativo a la gestión de las situaciones de vulnerabilidad y acuerdos con comunidades de propietarios, la jornada ha contado con las intervenciones de Alberto Aznar, gerente de la Sociedad Actuaciones Urbanas de València (AUMSA) y Mercedes Caballero, concejala de Urbanismo, Movilidad, Infraestructuras y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Mislata (NEMASA), en la mesa redonda moderada por Rafael Montero, director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (Evha)
El jefe de servicio de Regeneración Urbana, David Osset, y la arquitecta del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) Isabel de los Ríos se han referido a la comunicación y a las herramientas técnicas que la Generalitat pone a disposición de las entidades locales. Finalmente, los representantes municipales asistentes han tomado la palabra para manifestar sus necesidades.03-02-2023: El Consell aprueba un convenio entre la EVha y el Instituto Valenciano de la Edificación para el estudio de la mejora energética en viviendas protegidas
-La investigación para implantar la mejora energética en hogares conecta con las ayudas del Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia
-La subvención global asciende a 242.000 euros repartidos entre los cuatro años de duración del acuerdoEl Consell ha autorizado la suscripción de un convenio de colaboración entre la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (Evha) y la Fundación Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) destinado a la investigación y desarrollo de mejora de la eficiencia energética en viviendas protegidas de Evha.
El propósito del acuerdo es la realización de actividades de innovación y transferencia de conocimiento sobre modelos de soluciones innovadoras para la mejora energética de los edificios de viviendas sociales y el fomento del parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social, en el marco de las funciones que tiene atribuidas el Instituto Valenciano de la Edificación.
La entidad Evha impulsa estas actividades de estudio e innovación para promover la reducción de consumo energético en viviendas, en el marco de los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia recogidas en el RD 853/2021.
El Instituto Valenciano de la Edificación es una fundación privada sin ánimo de lucro de interés público que pretende mejorar el nivel de calidad y sostenibilidad en el proceso constructivo a través de actividades I+D+i en la edificación y el espacio urbano, tanto para obra nueva como en rehabilitación y regeneración urbana.
El gasto máximo estimado en este convenio atribuido al IVE asciende a 242.000 euros, previsto en los presupuestos ‘Compra de bienes corrientes y gastos de funcionamiento del presupuesto de Evha’ para el ejercicio 2023, que se reparten en cuatro anualidades: una cantidad de 87.700 euros para el actual ejercicio, la cifra de 60.500 euros destinados al próximo año 2024, y la misma cuantía de 48.400 euros para los sucesivos años 2025 y 2026, respectivamente.
El presente convenio entra en vigor en el momento de la firma y tiene una validez de cuatro años después de la suscripción.
31-01-2023: Vivienda crea en Alicante el primer foro transversal para identificar las necesidades del barrio Virgen del Carmen y diseñar un plan de intervención
-El director general de la EVha ha asistido al acto de constitución del foro
-Está formado por representantes vecinales, Servicios Sociales, centros educativos, fuerzas de seguridad y centros de saludLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha creado el primer foro transversal para identificar las necesidades y estrategias del barrio de vivienda pública Virgen del Carmen de Alicante y así poder diseñar un plan de intervención específico que mejore la situación del barrio.
El director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Rafael Montero, y el subdirector de Intervención Social de la entidad, Mario Jordá, han asistido a la creación de este foro formado por representantes vecinales del barrio, Servicios Sociales de Atención Primaria, centros educativos, fuerzas de seguridad y centros de salud.
Esta iniciativa nace tras la creación en verano de 2021 del Servicio de Mediación del Parque Público de la EVha que atiende a los residentes de 5.229 viviendas de 506 comunidades, en 22 municipios de la Comunitat Valenciana. A través de este servicio se diseña un plan de intervención y se realiza un trabajo de acompañamiento para aumentar la cohesión social y la corresponsabilidad de las comunidades vecinales y residentes.
El primer paso es crear un foro transversal colaborativo y de integración en las estructuras comunitarias. Las funciones de este foro se centran en identificar las necesidades de los habitantes del barrio; impulsar, planificar y dinamizar actividades; y por último, evaluar los resultados y ajustes de la intervención.
Como paso previo a este foro, previamente, el Servicio de Mediación ha organizado encuentros participativos con vecinos, vecinas, entidades sociales, recursos técnicos y administración local en los grupos de viviendas. En esas sesiones se compartieron los datos recabados durante la fase de análisis sociodemográfico y de implantación del servicio en los grupos. Además, las personas participantes manifestaron la necesidad de potenciar el trabajo conjunto en el cuidado y mantenimiento de las zonas comunes del barrio así como impulsar acciones que refuercen el tejido social y trabajo en red.
Todo esto se incluirá en el plan de intervención específico para Virgen den Carmen, en el que se realizará especial hincapié a varios aspectos: aumentar la corresponsabilidad en el pago de rentas, comunidad y regularización de suministros; asesorar, tramitar y resolver incidencias relacionadas con la vivienda a personas adjudicatarias en los grupos; aumentar las habilidades y concienciación en el mantenimiento y limpieza de zonas comunes y viviendas.
Hay que destacar que desde la llegada del equipo social al barrio, se trabajan distintas líneas estratégicas que están dando muy buenos resultados. Para mejorar la convivencia, al tratarse de un grupo de viviendas tan numeroso, se han nombrado presidentes de plaza que actúan como intermediarios entre el equipo y las personas residentes. También se ha aprobado el reglamento régimen interior de las comunidades y celebrado actividades conmemorativas como el 8 de marzo o la Navidad, entre otras.
Para la mejora de la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, se han mantenido reuniones con vecinos para establecer turnos de limpieza dentro de la comunidad. Asimismo, también se ha desarrollado una línea estratégica contra la morosidad desarrollando la campaña de bonificaciones y actas de reconocimiento de deuda.
El director general de la EVha ha mostrado su satisfacción por la creación de este primer foro transversal ya que supone “un avance muy importante en la cohesión social de los grupos de vivienda pública puesto que los residentes se sienten escuchados y que forman parte de una estrategia que busca mejorar la calidad de vida de todos”.24-01-2023: La Generalitat licita las obras de rehabilitación y ampliación de un edificio de 13 viviendas de la calle Capuchinos de Castelló
-Serán las primeras las primeras viviendas públicas sostenibles e innovadoras de la Comunitat Valenciana
-La fecha de la presentación de ofertas finaliza el 20 de febreroLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de un edificio piloto de 13 viviendas públicas mediante criterios de sostenibilidad, situado en la avenida de Capuchinos 32 de Castelló de la Plana.
Esta actuación se desarrolla en el marco del Plan de recuperación, transformación y resiliencia financiado por la Unión Europea Next Generation.
El proyecto desarrolla la propuesta ganadora del concurso de anteproyectos con
participación de jurado, convocado por la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción, para la redacción de proyecto de rehabilitación con ampliación y dirección facultativa de obra de este edificio. La propuesta con el lema ‘Viu i Conviu’, del equipo formado por la UTE Civera, Prior, Viu i Conviu, resultó seleccionada.
El presupuesto de licitación de las obras es de 3.276.856 euros (IVA incluido) y el plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 20 de febrero.
El objetivo de esta actuación es ampliar un edificio residencial de 1962 de ocho viviendas de planta baja más tres plantas, para convertirlo en una construcción de seis plantas destinado a vivienda para distintas unidades de convivencia, con un total de 13 viviendas organizadas en torno a un patio bioclimático central. La superficie total construida es de 2.000,95 m2.
Destacar que el proyecto plantea dos modelos habitacionales. Por un lado, un modelo vinculado a la fachada donde la vivienda se concibe como una unidad básica con capacidad de adaptación a las necesidades de los usuarios mediante la agregación o sustracción de nuevas dependencias. Todas ellas se vinculan a la fachada y el patio, excepto el baño y un dormitorio que se vinculan al patio central exclusivamente. Por tanto, en el diseño se ha primado el bienestar de los futuros usuarios de las viviendas a través de un modelo habitacional donde se ha puesto en valor los espacios exteriores de tamaño suficiente como para poder realizar diversas actividades.
Modelo co-habitatge
Por otro lado, el segundo modelo es una unidad de co-habitatge, una vivienda colaborativa donde dos unidades de convivencia diferentes comparten espacios. El inmueble se compone de dos espacios espacios habitacionales independientes, añadiendo un espacio central común destinado a cocina-comedor-estar. Las viviendas son flexibles y desjerarquizadas para favorecer distintos usos de las estancias.
La perspectiva de género es otro de los aspectos que incorpora el proyecto de manera trasversal, tanto en las viviendas como en planta baja donde se favorece la fluidez del espacio con su entorno. Esta planta, además, alberga espacios para vehículos de movilidad personal, carros de bebé, dos locales de comercio de proximidad y un pequeño jardín.
Además, se desarrolla una propuesta muy interesante para la sobreelevación de las plantas cuarta y quinta basada en un sistema prefabricado de madera y con la incorporación de los principios de la economía circular, primando el aprovechamiento y reutilización de los recursos disponibles del edificio existente.23-01-2023: La Vicepresidencia Segunda finaliza la reparación de 23 viviendas del parque público para víctimas de violencia de género
-Héctor Illueca asegura que estas viviendas son “la mejor manera de iniciar la recuperación de estas mujeres”
-La EVha invierte 453.360 euros en la reparación de los inmueblesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha finalizado la reparación de 23 viviendas que se destinarán a víctimas de violencia de género.
Se trata de inmuebles propiedad de EVha o adscritos a ella ubicados en 20 municipios de la Comunitat Valenciana. En la provincia de Valencia se han reparado 11 viviendas distribuidas de la situiente manera; tres en Sagunto y una en las localidades de Albal, Alfafar, Algemesí, Paiporta, La Pobla de Vallbona, Ribarroja, Silla y Tavernes Blanques.
Por lo que se refiere a la provincia de Alicante, suma nueve viviendas en Alcoy, Almoradí, Aspe, Elda Monóvar, Novelda, Orihuela, Petrer y Torrevieja. En la provincia de Castellón se han reparado dos viviendas en Villarreal y una en Nules.
La inversión total de estas obras asciende a 453.360 euros (IVA incluido), que se incluye en la partida presupuestaria que EVha tiene reservada a “Inversión vivienda para mujeres víctimas violencia”.
La Vicepresidencia Segunda ha desarrollado medidas en materia de vivienda para priorizar a las víctimas de violencia de género que requieran una solución habitacional de manera urgente. En 2021, la Generalitat ya reparó otras 36 viviendas destinadas a este colectivo.
En ese sentido, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que “el Consell trabaja para conseguir una sociedad más justa y para ello es fundamental atender a los colectivos más desfavorecidos, como es el caso de las víctimas de violencia de género”.
Del mismo modo, ha continuado diciendo que “tener un nuevo hogar en el que sentirse protegida, es la mejor manera de iniciar la recuperación de estas mujeres y conseguir la integración plena en la sociedad”.
10-01-2023: La creación de la EGM-PLV culmina con la firma del convenio de colaboración con los ayuntamientos de Riba-roja de Túria y Loriguilla
- El objetivo es facilitar y promover las actuaciones de renovación, mejora y modernización de equipamientos e infraestructuras del parque logístico
La firma de un convenio entre la Entidad de Gestión y Modernización del Parque Logístico de Valencia (EGM-PLV) y los ayuntamientos de Riba-roja de Túria y Loriguilla culmina la creación de la EGM del parque ubicado en estos dos municipios.
El presidente de la EGM y director de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, Rafael Montero, ha firmado un convenio con el alcalde de Riba-roja, Robert Raga, y la alcaldesa de Loriguilla, Monserrat Cervera.
Este acuerdo regula la relación entre las administraciones locales y la entidad de gestión, según lo establecido la Ley 14/2018 de la Generalitat de Gestión, Modernización y Promoción de las Áreas Industriales de la Comunitat Valenciana. El objetivo es facilitar y promover las actuaciones necesarias de renovación, mejora y modernización de equipamientos e infraestructuras del área del PLV.
A finales de noviembre, la Comisión Promotora de la EGM en Asamblea obtenía el respaldo masivo de los propietarios del parque para convertirse en EGM. Seguidamente, los plenos del Ayuntamiento de Riba-roja y el de Loriguilla autorizaban su constitución.
A partir de este momento, el parque podrá beneficiarse plenamente del conjunto de ventajas que ofrece la Ley de Áreas Industriales, estrechando aún más su relación con las administraciones locales a través de este nuevo convenio específico, y también con la Dirección General de Industria y el Ivace. Esto posibilitará acceder a subvenciones específicas para este tipo de entidades, que permitirá destinar mayores recursos a la puesta en marcha de nuevos servicios de valor añadido en el área empresarial.
Mediante este convenio, los ayuntamientos asumen competencias respecto a seguridad en lugares públicos, ordenación del tráfico; señalización viaria; ordenación y gestión urbanística; parques y jardines; pavimentación de vías públicas; protección civil, prevención y extinción de incendios; protección del medio ambiente y salubridad pública; suministro de agua; alumbrado público; servicios de limpieza viaria, recogida y tratamiento de residuos, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales; y transporte público de viajeros.
Por lo que respecta a las funciones que asume la EGM-PLV, entre otras son la de colaborar con los ayuntamientos para facilitar el adecuado cumplimiento de sus obligaciones de conservación, mantenimiento, vigilancia, limpieza y prestación de servicios básicos; impulsar la puesta en marcha de infraestructuras, dotaciones y servicios que mejoren y modernicen el área; velar por el adecuado uso de los elementos de la urbanización y por el cumplimiento de los derechos y obligaciones de las personas titulares y ocupantes de los inmuebles; defender los intereses comunes de los titulares de los bienes ante cualquier organismo o autoridad pública; y colaborar con los ayuntamientos en la elaboración de los planes de movilidad.
La duración del convenio será inicialmente de 20 años. Una comisión de seguimiento velará por su correcto desarrollo, que estará formada por tres personas por parte del EGM-PLV, dos por parte del Ayuntamiento de Riba-roja, uno por parte de Loriguilla y un profesional de reconocida competencia de carácter independiente.
05-01-2023: La Generalitat destina 2,7 millones en reducir el alquiler de las familias vulnerables residentes en viviendas públicas
-Más de 2.500 familias se benefician de estas bonificaciones que en muchos casos alcanzan hasta el 90 % del arrendamiento
-Héctor Illueca apuesta por políticas que atiendan las necesidades de la ciudadanía para garantizar "un lugar digno donde vivir"La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha destinado en 2022 un total de 2.766.773 euros en aplicar bonificaciones para reducir los alquileres de 2.551 familias vulnerables que residen en viviendas del parque público de la Generalitat.
La EVha establece el alquiler a partir de un sistema de bonificaciones en función del importe del arrentamiento, los ingresos y el número de miembros que integran la unidad familiar. En muchos casos, la ayuda puede alcanzar el 90 % del total.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha afirmado que uno de los problemas más importantes de muchas familias es hacer frente al alquiler de una vivienda. “Cuatro de cada diez inquilinos viven en alquileres excesivos, según los últimos estudios”.
Eso significa que “unos tres millones de personas, con sus familias, personas dependientes y sus circunstancias, dedican más del 30 % de sus ingresos a pagar el alquiler, lo que hace aumentar el porcentaje de población en riesgo de pobreza o exclusión social”.
Ante esta situación, desde la administración pública “debemos desarrollar políticas de vivienda que atiendan las principales necesidades de la ciudadanía con el fin de garantizarles un lugar digno donde vivir”. De ahí la importancia de estas bonificaciones que se aplican a los inquilinos de viviendas públicas.
Además del sistema general de bonificaciones, las familias numerosas o monomarentales/monoparentales también pueden acceder a la rebaja de su alquiler según los ingresos que perciben, teniendo la posibilidad de ver reducida la renta en un 15 % para título de familia numerosa o monoparental de categoría general y del 40 % para familia numerosa o monoparental de categoría especial.
Héctor Illueca ha explicado que las familias monoparentales son “uno de los tipos de estructura familiar que más ha crecido a lo largo de los últimos años, y que a la vez más apoyo y protección de los poderes públicos requiere, a causa de su vulnerabilidad”, especialmente en el caso de aquellas encabezadas por mujeres, que son la mayoría.
Este tipo de bonificaciones en los alquileres se enmarcan dentro de las acciones de choque del Plan de Dignificación de la Vivienda Social creado por la Conselleria para gestionar y dignificar el parque público, respondiendo así a la vocación social y de rescate de las personas del Consell.
Para dar a conocer estas medidas, la Conselleria de Vivienda, a través de la EVha, organiza campañas informativas dirigidas a los residentes de las viviendas públicas que incluyen reuniones en las que se explican las medidas implantadas por el Consell para flexibilizar el pago de las rentas de las personas con menos recursos.
En estas campañas es fundamental la colaboración de los servicios sociales municipales ya que son estos, mediante informe social, los que acreditan las circunstancias personales que aconsejan la concesión de la ayuda.04-01-2023: La Generalitat adjudica en 2022 un total de 380 viviendas públicas en la Comunitat Valenciana
-El vicepresidente segundo considera prioritario proteger y garantizar el derecho a la vivienda
-La Conselleria de Vivienda asigna inmuebles a 33 a víctimas de violencia de género y 72 a personas con diversidad funcionalLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a lo largo de 2022 un total de 380 viviendas públicas de la Generalitat en la Comunitat Valenciana. De ellas 203 corresponden a la provincia de Valencia, 133 a la de Alicante y 44 a la de Castellón.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que para el Consell “proteger y garantizar el disfrute del derecho a la vivienda como derecho humano es una prioridad absoluta” porque es “la puerta de entrada al resto de derechos sociales”.
Asimismo, ha destacado los esfuerzos que se están realizando para “impulsar la universalidad del acceso a la vivienda limitando la especulación, ampliando y rehabilitando el parque público de vivienda, movilizando viviendas vacías y apostando por la eficiencia energética, la inclusividad y el respeto al medio ambiente como a principios rectores de los modelos de hoy y de mañana”.
En este sentido, cobra especial relevancia las acciones para atender a los colectivos en situaciones de vulnerabilidad y emergencia habitacional. "Como servicio público debemos dar respuesta a estas personas por medio de vivienda pública, que obviamente es insuficiente a la demanda actual, o a través de otros mecanismos como ayudas al alquiler”.
La Comunitat Valenciana, al igual que el Estado español, está muy lejos de los niveles de patrimonio público de viviendas en alquiler de otros países europeos. Por eso, “en esta legislatura ha sido prioritario promover de nuevo vivienda pública para destinarla a alquiler. Con ello, aumentamos las posibilidades de acceso a la vivienda de los colectivos con mayores dificultades, en un entorno apropiado y con unas condiciones dignas”.
Hay que resaltar que, del total de las personas adjudicatarias en régimen de alquiler, 33 eran víctimas de violencia de género, cinco eran familias que habían perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria y 72 eran personas con diversidad funcional.
Inspección y reparación de inmuebles
Antes de adjudicar las viviendas, la Conselleria realiza un trabajo de inspección y de reparación para que los inmuebles tengan las condiciones dignas de habitabilidad. Mientras tanto, se inicia el proceso de adjudicación para que, una vez acabe la intervención, la familia asignada pueda acceder al piso a la mayor celeridad posible.
En ese proceso de adjudicación es fundamental el trabajo realizado por los servicios sociales de los ayuntamientos. Ilueca ha agradecido la labor que desempeñan. "Es fundamental trabajar codo con codo con los profesiones que conocen de primera mano las necesidades de la ciudadanía. Esto nos hace ganar en eficicacia y rapidez, sobre todo cuando nos encontramos casos de emergencia habitacional donde el tiempo es fundamental”, ha concluido Héctor Illueca.03-01-2023: La Vicepresidencia Segunda destina más de un millón de euros a la compra de 19 viviendas en ocho municipios del interior
- Se han adquirido cinco viviendas en Xàtiva, seis en Quesa, cinco en varios municipios de Els Ports y tres en Atzeneta del Maestrat
- Estas adquisiciones se enmarcan en los presupuestos participativos de la Generalitat y se destinarán a jóvenesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha destinado 1.028.708 euros para la compra de 19 inmuebles en ocho municipios del interior de la Comunitat Valenciana. Estas adquisiciones se enmarcan en los presupuestos participativos de la Generalitat
El objetivo es la adquisición de inmuebles para su incorporación al parque público de viviendas de la Generalitat, su posterior rehabilitación en caso de ser necesaria, y finalmente su gestión en régimen de alquiler por parte de l´Entitat Valenciana d’ Habitatge i Sòl (EVha).
Para ello, hace unos meses se desarrollaron los primeros proyectos piloto de creación de parque público de viviendas en distintas comarcas. Las propuestas de las iniciativas ganadoras en esta primera fase coinciden en que las viviendas se destinarán a personas jóvenes en régimen de alquiler.
Concretamente, en el centro histórico de Xàtiva se han adquirido cinco viviendas por 334.000 euros; en la Canal de Navarrés, en Quesa, se han comprado seis inmuebles por 371.724 euros; y otros tres en Atzeneta del Maestrar por 130.116 euros. Por su parte, en la comarca de Els Ports se han incorporado cinco inmuebles en diferentes municipios: La Mata de Morella, Forcall, Palanques, Portell de Morella, Olocau del Rey, por un importe total de 192.868 euros. El coste medio por vivienda ronda los 55.000 euros.
La puesta en marcha del proyecto ha sido posible gracias al trabajo coordinado entre la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y la Dirección General de Calidad y Rehabilitación.
El resultado de estos proyectos piloto ha dependido de la oferta disponible, las características y estado de conservación de los inmuebles para que puedan convertirse en vivienda pública, así como de su precio, situación jurídica y registral. En ese sentido destaca la colaboración que han tenido los diferentes ayuntamientos y mancomunidades para facilitar a la Conselleria de Vivienda los listados de inmuebles con los que trabajar.
El análisis de los inmuebles se ha realizado basándose en los requisitos mínimos exigidos a los mismos, ya que algunos han resultado ser solares, otros se encontraban en situación de ruina, la propiedad era desconocida o no se encontraban en venta. Tras el primer filtrado, se han realizado numerosas visitas de inspección por parte de la Dirección General de Calidad y Rehabilitación, que también se ocupará de las obras de aquellos inmuebles que requieran de una importante rehabilitación previa a su adjudicación.
02-01-2023: Más de 1.100 familias residentes en viviendas de la Generalitat suscriben un compromiso social para mejorar la convivencia vecinal
-El acuerdo suscrito con la EVha hace referencia al cumplimiento de pagos de la renta, mantenimiento y buena convivencia sobre la vivienda y la comunidad
Más de 1.100 familias residentes en viviendas públicas de la Generalitat han firmado en el último trimestre de 2022 un compromiso social con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, en la que se establecen acuerdos en relación al cumplimiento de pagos en renta, mantenimiento y buena convivencia sobre la vivienda y la comunidad.
Esta acción se ha desarrollado de la mano del Servicio de Mediación del Parque Público de Vivienda que la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) puso en marcha en verano de 2021. Un total de 60 profesionales en trabajo social y administración de fincas atienden a los residentes de 5.229 viviendas públicas, actuando sobre 507 comunidades vecinales de 41 grupos de 22 municipios de la Comunitat Valenciana. Sus funciones inciden en todos los aspectos que mejoran la convivencia y gestión de comunidades.
Durante este tiempo, este acompañamiento ha supuesto establecer acuerdos y compromiso a unidades de convivencia con fuerte arraigo en la comunidad. Todo ello teniendo como eje vertebrador acciones encaminadas a la sostenibilidad y cohesión social.
Desde septiembre de 2022, el Servicio de Mediación ha realizado un acompañamiento en relación a la firma de compromisos sociales de familias con contratos suscritos antes de 2017. Hay que tener en cuenta que los contratos posteriores a 2017, ya suscriben el compromiso a la firma de contrato.
Esta firma del compromiso social se ha desarrollado de forma complementaria a la campaña de inspección de viviendas públicas. Con el objetivo de actualizar y ampliar la información sobre el perfil socio-económico de las familias y situación sobre la gestión y funcionamiento de las comunidades vecinales, cada año el servicio de Mediación realiza una campaña de inspección. Desde septiembre de 2022 se está realizando su segunda campaña a través de entrevistas individuales con las personas adjudicatarias y unidades de convivencia.
Estas entrevistas facilitan datos sobre composición de las unidades de convivencia, perfil socioeconómico, situaciones y causas de morosidad, adecuación y condiciones de uso de la vivienda (suministros, mantenimiento, higiene, obras no consentidas, etc.), convivencia y participación en la comunidad.
Estos encuentros permiten establecer contacto con nuevas unidades de convivencia, así como reforzar y crear acuerdos, compromisos e intervención con las familias como complemento al resto de acciones realizadas desde el servicio.
Hasta final de noviembre se han realizado más de 2.000 inspecciones. Destaca el aumento de la colaboración y participación de los ocupantes respecto a la campaña de inspección anterior. Las familias han aceptado e integrado la presencia de los y las profesionales en el grupo y la comunidad, identificando el servicio de Mediación como un recurso referente, de proximidad y acompañamiento en la gestión de vivienda.
Hay que recordar que la labor que está desarrollando este servicio ha sido galardonada en la última edición de los premios de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS), en la categoría de Ámbito de la administración y gestión del parque social de viviendas.30-12-2022: El Consell aprueba el decreto que regula la oferta de empleo público de la Entitat Valenciana de l’Habitatge i Sòl del 2022
-El dictamen anuncia la oferta de 60 plazas de empleo vacantes, salvo 10 puestos cubiertos de manera interina
El Consell ha aprobado el decreto que regula la oferta de empleo público de la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) para 2022.
El objetivo es la cobertura de 60 plazas que corresponden a puestos de nueva creación y de reposición. Todas las plazas que contiene la oferta corresponden a puestos de trabajo dotados presupuestariamente e incluidos en la Relación de Puestos de trabajo, que se encuentran actualmente vacantes, y de 10 puestos que están siendo ejercidos de manera interina.
Asimismo, la oferta que se propone está referida exclusivamente a puestos de trabajo de naturaleza laboral cuya gestión tiene atribuida la Dirección General de la EVha y corresponden a sus centros de trabajo de Alicante, Castellón y Valencia.
La oferta de empleo público de la EVha se regirá por lo dispuesto en la resolución de 27 de abril de 2022 y los procesos selectivos se desarrollarán en el plazo máximo establecido legalmente para la ejecución de las ofertas.
Este decreto entra en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
20-12-2022: El vicepresidente segundo y el alcalde de Silla visitan el solar en el que se prevé construir 41 viviendas públicas para alquiler
-Héctor Illueca afirma que esta promoción “permite continuar ampliando el derecho a la vivienda sin privatizar el parque público”
-El coste total de la actuación es de 5,8 millones de euros y los fondos Next Generation financiarán dos millonesEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y el alcalde de Silla, Vicente Zaragozá, han visitado el solar en el que se prevé construir 41 viviendas que se destinarán a alquiler gracias a la colaboración público-privada.
Silla es uno de los municipios en los que la Vicepresidencia Segunda, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha puesto a disposición una parcela mediante constitución de derecho de superficie para la promoción, construcción y gestión de 41 viviendas de protección pública energéticamente eficientes para alquiler social.
El vicepresidente segundo ha asegurado que esta promoción de protección oficial “nos permite continuar ampliando el derecho a la vivienda sin privatizar el parque público y garantizando precios asequibles en el acceso a una vivienda digna”. Asimismo, ha continuado diciendo que, esta actuación, “ofrecerá un hogar a precios asequibles donde desarrollar su vida a familias jóvenes y con bajos recursos”.
Del mismo modo, Illueca ha destacado que la colaboración público-privada, a través de la cesión de los derechos de superficie, también ayuda a “dar un impulso al sector de la construcción sin privatizar el suelo público”.
Por su parte, el alcalde de Silla ha asegurado que este proyecto “es un regalo mayúsculo de la Navidad” para el municipio porque “construir 41 viviendas para gente vulnerable, como son los jóvenes, con la situación tan precaria que tienen, o las personas mayores, es muy importante”.
El coste aproximado de esta actuación en Silla es de 5,8 millones de euros y la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation, financiaría unos dos millones. Hace unos días se publicaba el concurso, cuyo plazo para presentar ofertas acaba el 8 de febrero.
Una iniciativa que impulsa la colaboración público-privada ya que la Generalitat ofrece 17 parcelas de su propiedad en distintos municipios de la Comunitat para construir y gestionar 1.090 viviendas en alquiler. Todo ello con el apoyo de los fondos Next Generation, que sumarían un montante total de 54,1 millones de euros.
La parcela de Silla está situada en la calle L'Horta, tiene una superficie de 1.200 m² en la que se construirían 41 viviendas aproximadamente y 44 plazas de garaje. La planta baja se destinaría a viviendas y locales comerciales y las tres plantas superiores a viviendas.
Esta actuación se enmarca en los Programas de Ayuda en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
En la visita y reunión previa también han participado el director general de la EVha, Rafael Montero, el concejal de Medio Ambiente, Felipe García, y la concejala de bienestar Social, Trinidad Martínez.
Requisitos para recibir ayudas
Para poder obtener financiación con cargo al programa de los fondos europeos se deberán cumplir, entre otros, los siguientes requisitos: los edificios deberán tener un consumo de energía primaria no renovable inferior a los valores límite establecidos; al menos el 70 % de los residuos de construcción y demolición deberán ser reutilizados o reciclados; limitar la generación de residuos; no causar un perjuicio significativo al medioambiente; y cumplir con los porcentajes del etiquetado climático y medioambiental.
La EVha actuará como entidad colaboradora y, mediante la suscripción de un convenio con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, se hará cargo de gestionar y tramitar las ayudas.
La ayuda será proporcional a la superficie útil de cada vivienda, siendo de un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
Inicialmente, el derecho de superficie se estableció en un plazo máximo de 55 años. Sin embargo, para garantizar la viabilidad en un momento de incertidumbre económica como el actual, se da la posibilidad de prorrogar el contrato hasta un máximo de 75 años. Esta ampliación implica también la prórroga de la vigencia del destino a alquiler social de las viviendas.
El plazo de ejecución de las obras será como máximo de 36 meses desde la obtención de licencia de obras.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente, tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.
Un comité de expertos garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará distintos criterios de adjudicación.
20-12-2022: La Generalitat y el Gobierno firman un acuerdo para construir 219 viviendas públicas para alquiler social con financiación de los fondos europeos
-Los fondos Next Generation financian 28,7 millones de euros para construir viviendas en edificios energéticamente eficientes
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, han firmado un acuerdo bilateral para construir 219 viviendas de protección pública energéticamente eficientes por l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha). Las viviendas se destinarán a alquiler social y serán financiadas por los fondos europeos Next Generation con aproximadamente 28,7 millones de euros.
Héctor Illueca ha destacado que gracias a la cooperación entre el Ministerio y la Generalitat se está consiguiendo emprender con fuerza el reinicio de la promoción pública de vivienda en alquiler social. “Una medida fundamental en la estrategia de la Vicepresidencia Segunda para conseguir revertir los efectos nocivos de la escalada del precio de alquiler dentro de las políticas de nuestro ámbito”, ha afirmado el conseller, quien ha resaltado que se trata de "un día importante" para la sociedad valenciana.
Este acuerdo formaliza la financiación de cuatro proyectos de promoción pública directa de la Generalitat que suman 219 viviendas. Se tratan de proyectos situados en la ciudad de València (202 viviendas), Alcoy (13) y Castelló (4). La inversión de la Conselleria de Vivienda para materializar estas actuaciones será 28,7 millones de euros, de los cual 9,7 provienen de la aportación del Ministerio.
Illueca ha explicado que cada una de estas promociones tiene un componente propio que destacar. Respecto a las 184 viviendas de La Torre en València ha declarado que se trata de “un proyectto que ha permitido dar salida al que anteriormente era conocido como Sociópolis y que simbolizó el fracaso de la promoción pública” en la ciudad. Ahora, la Vicepresidencia ha activado el proyecto La Torre “mediante una estrategia de colaboración con el barrio para armonizar la ampliación del parque público con la regeneración de su entorno”.
En segundo lugar, el conseller de Vivienda se ha referido a las promociones de Alcoy y Castelló de la Plana que suponen otro eje estratégico a través de la promoción pública basada en la innovación ecológica.
Fondos europeos Next Generation
Las ayudas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea tiene como objetivo fomentar e incrementar el parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o a precio asequible.
Todo ello mediante la promoción de viviendas de nueva construcción o rehabilitación de edificios no destinados actualmente a vivienda, sobre terrenos de titularidad pública, tanto de administraciones públicas, organismos públicos y demás entidades de derecho público, como de empresas públicas, público-privadas y sociedades mercantiles participadas mayoritariamente por las administraciones públicas,
Hay que recordar el pasado 20 de mayo, el vicepresidente Héctor Illueca y la ministra Raquel Sánchez firmaron otro acuerdo bilateral para la promoción en régimen de cesión de derechos de superficie de 1.100 viviendas en 17 parcelas propiedad de la Generalitat. En esa ocasión se destinaron 54,1 millones de euros procedente de este mismo programa de ayudas.
El acuerdo determina la financiación de cuatros propuestas de actuación. La primera de ellas son las obras para finalizar un edificio de 184 viviendas en La Torre de València y a la que se destinará una ayuda estimada de 21,3 millones de euros.
Las otras tres actuaciones previstas son edificios de nueva construcción, cuyos proyectos son resultado de un concurso. Se trata de un bloque de 18 viviendas en un solar de la calle Joaquín Ballester-Trainera en València con una ayuda de 3,6 millones de euros; un edificio de 13 viviendas en Ambaixador Irlés, 32-Sant Jaume, 14 de Alcoy, con una ayuda de 2,8 millones de euros; y las obras de ampliación de un bloque con cuatro viviendas más en la avenida Capuchinos 32 de Castellón, con cerca de un millón de euros.
Condiciones
Se financiarán las viviendas destinadas a alquiler social o cesión en uso durante un plazo mínimo de 50 años, deberán ser domicilio habitual y permanente, priorizando siempre el criterio social. A propuesta de la Comunitat Valenciana se limitarán, para cada edificio o vivienda, los ingresos máximos de los arrendatarios, como máximo 4,5 veces el IPREM, referido a 12 pagas. El límite máximo de ingresos se podrá incrementar de forma acumulada, atendiendo a la situación específica de cada unidad de convivencia.
El precio del alquiler estará limitado. Se establecerá como precio máximo del alquiler anual el 5% del precio máximo de venta (fijado en 1.870 €/m2 útil) y el valor así establecido no superará el 3 % del valor de la zona catastral. La EVha podrá conceder bonificaciones económicas para adecuar la cuantía de la renta a la capacidad económica y composición de las unidades de convivencia.
Una comisión bilateral hará el seguimiento de las actuaciones recogidas en el acuerdo que establece el 30 de junio de 2026 como fecha en la que deberán estar finalizadas las viviendas que se acogen a este programa de ayudas.
Descripción de los proyectos
El edificio de La Torre de València consta de dos volúmenes, uno de 20 plantas y otro de 14 sobre un zócalo de cuatro. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos y recuperadores para la instalación de ventilación. En la cuarta planta habrá una terraza accesible como entorno colectivo para los residentes y un local comunitario, a la que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
En el caso de Alcoy, destaca la apuesta por la construcción modular, la integración de sistemas constructivos que promueven la bioconstrucción y los materiales kilómetro cero. También se ha reconocido la exploración de un modelo habitacional flexible e inclusivo que permite agregar unidades facilitando la generación de diferentes respuestas de vivienda.
Por su parte, el proyecto piloto de Castelló de la Plana plantea la rehabilitación integral y ampliación de un edificio de los años 60 de la avenida Capuchinos. Los criterios de licitación establecían que una intervención sostenible e innovadora que transformara el edificio en uno de consumo casi nulo en el que primase el bienestar de sus habitantes. Se trata de una propuesta arquitectónica en la que destacan los espacios exteriores como respuesta a la necesidad que la pandemia ha puesto en evidencia.
En València el segundo proyecto a desarrollar es el primer edificio de viviendas y el de mayor altura de la Comunitat con estructura de madera. Contará con instalación fotovoltaica en la cubierta y un huerto. Está situado en la calle Joaquín Ballester 1, en el barrio de Tendetes.
19-12-2022: Héctor Illueca y el alcalde de Jávea abordan la cesión de solares municipales para promover 153 viviendas para alquiler social en el municipio
-El vicepresidente destaca que la reactivación de la promoción de vivienda pública es una de las políticas fundamentales de la Generalitat
-El Ayuntamiento ofrece cinco parcelas para construir en colaboración público-privada y con ayuda de los fondos eurEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y el alcalde de Jávea, José Chulvi, se han reunido para analizar las parcelas municipales que el Ayuntamiento ha ofrecido para la segunda fase del concurso de derecho de superficie para construir y gestionar 153 viviendas para alquiler social.
La Vicepresidencia Segunda tiene previsto lanzar la segunda fase del actual concurso de solares, pero con suelos municipales para construir viviendas en colaboración público-privada y destinarlas a alquiler. Una actuación que también contaría con ayudas de los fondos europeos Next Generation.
El vicepresidente ha declarado que se ha hablado sobre la propuesta que contempla la promoción de 153 viviendas mediante un coste de 26,6 millones de euros. “Una posible inversión de relevancia no solo por el número de viviendas en régimen de alquiler social, sino por encontrarse en una comarca fuertemente afectada por los efectos nocivos del turismo masivo sobre la vivienda”.
Héctor Illueca ha explicado que una de las políticas fundamentales de la Generalitat es la reactivación de la promoción de vivienda pública para revertir la escasez de parque público de la Generalitat respecto a la media europea. Por este motivo, “la Vicepresidencia Segunda vehiculará, solo en este ejercicio presupuestario, 31 millones de euros de los fondos europeos hacia esta finalidad estratégica que, con el desarrollo necesario, nos permitirá condicionar a la baja el precio del alquiler”.
Concretamente, la propuesta del Ayuntamiento incluye la cesión de cinco parcelas en Muntanyar I, Pou de Moro y Pla I, en las que se alzarían edificios que irían desde las 17 hasta las 48 viviendas. Todas ellas sumarían un total de 153 pisos. Illueca ha anunciado que el 40 % de estas viviendas se destinarán a jóvenes.
El alcalde de Xàbia ha afirmado que con esta propuesta “intentamos paliar uno de los problemas más importantes que tiene el municipio que es el acceso a la vivienda por parte de la gente joven y aquellos con menos recursos” en un municipio turístico que dispara los precios del alquiler.
Hay que recordar que recientemente se publicaba el expediente de transmisión onerosa mediante constitución de derecho de superficie de 17 parcelas propiedad de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para la promoción, construcción y gestión de 1.090 viviendas de protección pública energéticamente eficientes en alquiler social.
Estas construcciones se desarrollarán en régimen de colaboración público-privada y contarán con 54.105.000 euros dentro del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social de los Next Generation.
Por otra parte, otro de los temas tratados en el encuentro ha sido la próxima reforma y rehabilitación de la casa de los Xolbi, actualmente en desuso. El inmueble requiere de una intervención urgente de consolidación estructural y darle un uso cultural como espacio para sala de exposiciones temporales y permanentes como ‘Joaquim Sorolla i l'empremta de Xàbia’.
En la reunión también ha participado el secretario autonómico de vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la concejala de Urbanismo y Escena Urbana, Isabel Bolufer.
05-12-2022: Héctor Illueca y el alcalde de Torrent analizan el proyecto de construcción de 20 viviendas públicas que se destinarán a alquiler asequible
-El vicepresidente segundo se reúne con el alcalde de Torrent para avanzar en temas en materia de vivienda
-La Generalitat financia este edificio con 700.000 euros y tiene prevista una promoción propia de 55 viviendas con una inversión de otros 8,2 milloEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitetura Bioclimática, Héctor Illueca, se ha reunido con el alcalde de Torrent, Jesús Ros, para abordar la nueva promoción de 20 viviendas que la Vicepresidencia Segunda financiará con un total de 700.000 euros. Será un edificio energéticamente eficiente y los inmuebles se destinarán a alquiler asequible.
Héctor Illueca ha anunciado que la Vicepresidencia Segunda tiene prevista en Torrent “una inversión de más de 8,9 millones de euros para el impulso de la promoción pública, facilitando así el acceso a la vivienda en condiciones dignas”. Además de los 700.000 euros de ayuda a la edificación impulsada por el Consistorio, la Conselleria va a construir una promoción propia de 55 viviendas con una inversión superior a los 8,2 millones de euros.
Para el vicepresidente segundo, la promoción de vivienda de protección oficial en régimen de alquiler social y asequible es “una herramienta indispensable para continuar ampliando el derecho a la vivienda sin privatizar el parque público y garantizar precios asequibles”.
Con estas promociones, la Vicepresidencia Segunda ya suma más de 17 millones de euros invertidos en la ampliación del derecho universal a la vivienda para los torrentinos y torrentinas. Entre las inversiones ha destacado los 3,7 millones de euros de las obras de reparación de elementos comunes y mejora de eficiencia energética del grupo de vivienda pública Sororitat, los 3,3 millones para la promoción de suelo, o el más de un millón de euros destinado a la mejora del parque público.
Además, Torrent cuenta con una oficina Xaloc, impulsada por la Conselleria con una inversión de 111.513 euros, que se encarga de acercar las políticas de vivienda a la ciudadanía y de intermediar en los procesos de desahucio. De hecho, entre enero y septiembre de 2022 han paralizado una docena de desahucios.
En la reunión también ha participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y el concejal de Medio Ambiente de Torrent, Francisco José Arnau.
Edificio energéticamente eficiente
El edificio de 20 viviendas será promovido por la empresa pública del Ayuntamiento de Torrent Nous Espais Torrent S.A., en un solar de la calle Marquesat, 8. El coste total de la actuación será de 2,37 millones de euros. Se espera que a finales de este mes se adjudiquen las obras.
Al ser un edificio energéticamente eficiente obtendrá una calificación energética A, tanto en el consumo de energía primaria no renovable, como en emisiones de dióxido de carbono (CO2). Eso será posible gracias a la configuración arquitectónica y constructiva del edificio, así como por el diseño y prestaciones de sus instalaciones. Contará con instalación de aerotermia centralizada para la producción de agua caliente sanitaria (ACS), calefacción y refrigeración en las viviendas. Además, dispondrá de instalación solar fotovoltaica para la generación de energía eléctrica en autoconsumo.
Por su parte, el alcalde de Torrent ha mostrado su satisfacción porque “volvemos a retomar la promoción de vivienda pública para jóvenes, como ya sucediera a finales de los 90 y principios de los 2000, una iniciativa que permitió el acceso a su primera vivienda a centenares de torrentinos y torrentinas”. Asimismo, ha agradecido a la Conselleria “su compromiso con nuestra ciudad en el proyecto que presentamos y otros tantos, y que no será el último en materia de vivienda pública en régimen de alquiler para jóvenes en nuestro municipio”.
Por otra parte, otro de los proyectos importantes de la Vicepresidencia Segunda que estudiará junto al Ayuntamiento de Torrent es el proyecto de construcción de 55 viviendas protegidas en la calle Artesanos, 15, en el sector Benisaet, que se destinarán a alquiler asequible, con un coste de 8,2 millones de euros.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y la EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat.
Una ampliación que incorporará inmuebles con modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales. Ante esta situación, se hace una clara apuesta para que sean construcciones inclusivas que integren la equidad habitacional y de género. Además, deben ser espacios seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
Además de esta parcela, la Conselleria, a través de la EVha, dispone de otras dos parcelas en Torrent que también se encuentran incluidas en el Plan Global de Gestión de Suelo. La previsión es que mediante colaboración público-privada en esas parcelas se edifiquen más de 60 viviendas.
01-12-2022: Héctor Illueca presenta la licitación de 17 solares públicos para construir 1.090 viviendas en alquiler social
-Los fondos europeos Next Generation destinan 54,1 millones a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha presentado la convocatoria del programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes en el marco de los Fondos Next Generation. Allí ha estado acompañado por el director de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación de la Universitat Politécnica de València (UPV), Fernando Cos-Gayón.
El vicepresidente segundo ha señalado que se trata “del primer programa para fomentar la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible financiado con fondos públicos”. En este sentido, ha asegurado que “estamos ante el impulso definitivo a la estrategia de ampliación del parque público que venimos trabajado en los últimos años desde la Generalitat Valenciana”.
Asimismo, ha destacado que el programa que ahora presenta “significa también una nueva forma de colaboración público-privada entre la administración pública y agentes privados, que comparten el objetivo común de construir más vivienda asequible. Sin duda alguna es una oportunidad histórica, porque además somos pioneros en este modelo y la primera comunidad autónoma que tira este proyecto, del que ya estamos preparando la puesta en marcha de una segunda fase”.
Esta semana se ha publicado en el DOGV el anuncio del pliego de las bases del concurso del derecho de superficie de 17 parcelas propiedad de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para la promoción, construcción y gestión de 1.090 viviendas de protección pública energéticamente eficientes en régimen de alquiler social. El plazo para presentar ofertas acaba el 8 de febrero.
Las construcciones se desarrollarán en régimen de colaboración público-privada a través de ayudas. Concretamente, contarán con 54.105.000 euros dentro del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social de los fondos Next Generation, tal y como se firmó en el acuerdo bilateral entre la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, y el vicepresidente autonómico hace unos meses. Una actuación que se enmarca en los Programas de Ayuda en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
Características del concurso de solares
La jornada ha continuado con la presentación de la orden de bases para la concesión de las subvenciones a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamene eficientes, a cargo de la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga.
Según ha explicado, para poder obtener financiación con cargo a este programa se deberán cumplir, entre otros, los siguientes requisitos: los edificios deberán tener un consumo de energía primaria no renovable inferior a los valores límite establecidos; al menos el 70% de los residuos de construcción y demolición deberán ser reutilizados o reciclados; limitar la generación de residuos; no causar un perjuicio significativo al medioambiente; y cumplir con los porcentajes del etiquetado climático y medioambiental.
La EVha actuará como entidad colaboradora y, mediante la suscripción de un convenio con la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, se hará cargo de gestionar y tramitar las ayudas.
Seguidamente, el director general de la EVha, Rafael Montero, ha presentado el pliego de condiciones técnicas de la licitación. Para el concurso de constitución del derecho de superficie, se ponen a disposición 17 parcelas agrupadas en tres lotes.
El primero y segundo son de la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L´Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avda Ausiàs March en El Campello y otra en Rabasa fase II en Alicante. El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L´Alquería en Sant Joan d´Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig. El tercero corresponde a la provincia de Valencia con tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L´Horta de Silla.
La EVha ha hecho una licitación pública en la que se adjudique la promoción, construcción y posterior gestión de las viviendas. La ayuda será proporcional a la superficie útil de cada vivienda, siendo de un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
Inicialmente, el derecho de superficie se estableció en un plazo máximo de 55 años. Sin embargo, para garantizar la viabilidad de las parcelas ofertadas en un momento de incertidumbre económica como el actual, se da la posibilidad de prorrogar el contrato hasta un máximo de 75 años. Esta ampliación implica también la prórroga de la vigencia del destino a alquiler social de las viviendas.
El plazo de ejecución de las obras será como máximo de 36 meses desde la obtención de licencia de obras.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente, tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.
Un comité de expertos garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará distintos criterios de adjudicación. Por un lado, dentro de la propuesta arquitectónica y de integración urbana se valorará el punto de vista urbanístico, habitacional, las viviendas, zonas comunes, eficiencia energética y control medioambiental, racionalidad constructiva y mantenimiento, y desde el punto de vista social y comunitario. Por otra parte, también se tendrá en cuenta el modelo de gestión y mantenimiento propuesto para el inmueble.
El cierre de la jornada ha estado a cargo del secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar.
28-11-2022: Titulares del Parque Logístico de Valencia ratifican su conversión en Entidad de Gestión y Modernización
-En la asamblea participan titulares de las empresas instaladas en el PLV, el director general de la EVha y el alcalde de Riba-roja de Túria
La Entidad Urbanística de Conservación del Parque Logístico de Valencia (PLV) ha celebrado una Asamblea de Ratificación en la que la Comisión Promotora de la EGM ha obtenido un respaldo masivo de los propietarios y propiertaris para convertirse en Entidad de Gestión y Modernización. Esto supone un paso trascendental en el proceso de adaptación a la Ley 14/2018, de 5 de junio, de la Generalitat, de Gestión, Modernización y Promoción de las Áreas Industriales de la Comunitat Valenciana.
En la reunión también ha participado el director general de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Rafael Montero, y el alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Rag, cuyo ayuntamiento, junto al de Loriguilla, han apoyado la creación de esta EGM que se asienta en término de estos municipios.
El director general de la EVha pasará a ser el primer presidente de la EGM Parque Logístico de Valencia. Tras la asamblea, Montero ha mostrado su satisfacción por el resultado de la votación ya que esta nueva figura “supondrá una intensificación de la colaboración público-privada, optar a más inversiones, así como potenciar y modernizar este gran nodo logístico de la Comunitat Valenciana”.
Contando con el respaldo del 82% de los propietarios y propietarias del PLV, que representan el 96 % de los valores catastrales del área empresarial, en la votación se logró ampliamente el requisito de superar la doble mayoría del 51% que exige la Ley 14/2018 de gestión, modernización y promoción de las áreas industriales de la Comunitat Valenciana.
La conversión del Parque en EGM no será oficial hasta cumplir con un último trámite: la aprobación de los plenos de los ayuntamientos de Loriguilla y Riba-Roja de Túria, en los que ya recibió en un momento anterior del proceso su aprobación provisional por unanimidad.
A partir de ese momento, el área empresarial podrá beneficiarse plenamente del conjunto de ventajas que ofrece la Ley de Áreas Industriales, estrechando aún más su relación con las administraciones locales a través de un nuevo convenio específico, y también con la Dirección General de Industria e Ivace. Esto posibilitará acceder a subvenciones específicas para este tipo de entidades y permitiendo destinar mayores recursos a la puesta en marcha de nuevos servicios de valor añadido en el área empresarial.
28-11-2022: El Consejo de Dirección de la EVha aprueba el Plan Anual de Actuación de la entidad para 2023
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda preside el consejo de dirección de la entidad
-El plan se centra ampliar y mejorar el parque público, reforzar la intervención social e impulsar la colaboración público-privadaEl consejo de dirección de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha aprobado el Plan Anual de Actuación de la entidad para 2023.
Se trata de un plan que recoge las líneas estratégicas a desarrollar por la entidad el próximo ejercicio y que se centran, entre otras, en la ampliación del parque público de la Generalitat, facilitar el acceso a colectivos que no pueden acceder al mercado libre, reforzar la intervención social, mejorar el estado de conservación, eficiencia energética y accesibilidad en los grupos de vivienda y estimular la promoción de viviendas para alquiler asequible mediante colaboración público-privada con la gestión de los fondos Next Generation.
Para llevar a cabo estos objetivos, se han establecido acciones concretas a desarrollar en 2023. Entre ellas destaca la gestión de nueva promoción propia de 319 viviendas para arrendamiento y los programas de rehabilitación y mantenimiento de edificios, ambos financiados con fondos Next Generation y por la Generalitat. Concretamente, en el marco de rehabilitación a nivel de barrio y el desarrollo de Planes de Intervención Integral en distintos grupos, con un total de 1.322 viviendas, sumarán una inversión de 10,5 millones.
Asimismo, se continuará reforzando la intervención social con una inversión de cerca de 4 millones de euros, lo que permitirá una mayor coordinación de las políticas de mediación de la entidad con las asociaciones vecinales y fundaciones que trabajan sobre el terreno en los grupos de vivienda pública. Aquí cobra especial relevancia aquellos grupos donde se ha producido con los años una mayor concentración de personas en riesgo de exclusión social.
También hay que destacar la edificación de experiencias piloto de innovación en la construcción con materiales y técnicas novedosas e industrialización, que se concretan en tres proyectos que utilizarán materiales como madera y tapial de tierra prefabricado y desarrollan programas de viviendas flexibles.
El nuevo modelo de gestión apuesta de una manera clara por la colaboración público-privada. En ese sentido, la EVha gestionará el concurso de la Fase 1 del Programa 6, con ayudas de 54,1 millones de euros, sobre 17 parcelas a ceder en derecho de superficie para la construcción de unas 1.090 viviendas en alquiler. El próximo año también está previsto sacar un segundo concurso de colaboración público-privada sobre suelos municipales que serán cedidos a la entidad.
Además, se contará con 2,5 millones de euros para la adquisición de viviendas para ampliar el parque público a través de fórmulas como el derecho de tanteo, compra directa a entidades financieras o recuperación de viviendas públicas de la Generalitat cedidas en compraventa, principalmente.
Precisamente, el consejo de dirección de la EVha también ha autorizado la compra directa a Criteria-Caixa de 25 viviendas por un importe de 1.459.724 euros, por razones de interés público y social, aprobando la situación ocupacional en la que se encuentran.
Las viviendas adquiridas pasan a integrar el patrimonio público de vivienda de la Generalitat, gestionado por EVha, desde la firma de la escritura pública de compraventa.
15-11-2022: Illueca destaca la reactivación de viviendas públicas en el centro histórico de València con una inversión superior al millón de euros
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda visita las obras del edificio de ocho viviendas de la Plaza del Árbol, en el centro histórico de la ciudad
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado la reactivación de viviendas públicas que se está ejecutando en el centro histórico de València, "paralizadas por anteriores gobiernos hace más de una década", con una inversión superior al millón de euros.
Así lo ha declarado durante la visita a las obras de finalización de un edificio de ocho viviendas protegidas situado en la Plaza del Árbol, 2, de València, que la Conselleria está ejecutando a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), con una inversión de 880.000 euros (IVA excluido).
El conseller ha estado acompañado por el secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar; la concejala de Vivienda de València, Isabel Lozano; y el director general de la EVha, Rafael Montero.
“Después de quedarse paralizadas estas obras de rehabilitación en los años 2011 y 2017, la Generalitat está emprendiendo las últimas actuaciones para finalizar este inmueble en el próximo mes de mayo de 2023”, ha anunciado Héctor Illueca.
Del mismo modo, ha explicado que una de las vías fundamentales con que la Vicepresidencia Segunda pretende ampliar el parque público de la Generalitat es a través de la adquisición y rehabilitación de inmuebles en desuso.
En este sentido, “en este ejercicio presupuestario destinaremos cerca de 520.000 euros en la finalización de estas ocho viviendas que será en alquiler asequible. Un avance relevante si tenemos en cuenta la situación céntrica de estos inmuebles, situados en una de las zonas urbanas más afectadas por la subida del alquiler”.
En agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio de Plaza del Árbol. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en 2011 la obra quedó paralizada y se resolvió el contrato con la empresa adjudicataria.
En 2017, el Consell incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas y en 2019, tras una nueva licitación de las obras pendientes, se reanudaron los trabajos, llevándose a cabo la finalización de las tareas de excavación arqueológica, la construcción de la nueva cimentación y la estructura del edificio hasta el nivel del forjado de planta segunda. En ese momento las obras volvieron a paralizarse tras resolverse el contrato con la empresa.
Tras un nuevo proyecto, se volvieron a licitar y adjudicar las obras pendientes de ejecutar, que suponen el 76 % del total de la promoción formada por ocho viviendas de entre 74 y 83 metros cuadrados, trasteros y dos locales comerciales. Las obras comenzaron el pasado mes de abril y la previsión es que finalicen en mayo de 2023, aunque luego habrá que tramitar calificación definitiva y resto de trámites administrativos. La inversión total realizada por la Generalitat es de 1,5 millones.
Inversiones en 2023
Por otra parte, en los presupuestos de 2023, las inversiones previstas por la Vicepresidencia en materia de vivienda en el centro histórico de València suman más de un millón de euros. La finalización del edificio de la Plaza del Árbol contará con una inversión de 515.835 euros, mientras que el próximo año está prevista la licitación de las obras para finalizar el edificio de tres viviendas en la calle Pintor Fillol. Para esta actuación se ha reservado un presupuesto de 408.875 euros.
Por último, en la calle Ripalda, la EVha tiene que realizar unas obras de consolidación en un edificio de tres viviendas, con un coste de 163.850 euros. La Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética completará esta actuación.
Illueca ha señalado que, desde la Vicepresidencia, "somos conscientes de los efectos positivos del aumento del parque público de viviendas para las personas afectadas por la escalada del alquiler", de ahí que entre 2022 y 2023 esté previsto más de 16 millones de euros en materia de rehabilitación del parque público.
"Una inversión que nos permitirá añadir 198 viviendas en la ciudad de València, en La Torre, el principal centro urbano de nuestro territorio que está sufriendo grandes escaladas del precio del alquiler". De este modo, "proveeremos de alternativas habitaciones asequibles para aquellos que más lo necesitamos y amortiguaremos el impacto de esta burbuja del alquiler sobre las valencianas y los valencianos", ha asegurado.
14-11-2022: La Vicepresidencia Segunda licita la reparación de las viviendas de todo el parque público de la Comunitat Valenciana por más de 10 millones
-El presupuesto para la provincia de Valencia es de 4.900.000 euros, 3.800.000 para la de Alicante y 1.500.000 para la Castellón
-El contrato incluye trabajos de mantenimiento, reparaciones y acciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupaciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación de viviendas y adopción de medidas para impedir el asalto de viviendas pertenecientes al patrimonio público de Generalitat en las provincias de Alicante, Valencia y Castellón para los ejercicios 2023/2025.
Estas tres licitaciones suman una inversión de 10.200.000 euros (sin IVA). El presupuesto para la provincia de Valencia es de 4.900.000 euros, 3.800.000 para la de Alicante y 1.500.000 para la provincia de Castellón. El plazo de ejecución es de 30 meses (o hasta que se agote el presupuesto).
La EVHa tiene adscrito el Patrimonio Público de Viviendas de la Generalitat. En él se incluyen las viviendas que son directamente propiedad de la Generalitat, pero también todas las viviendas, garajes, trasteros y locales propiedad de dicha entidad.
Dentro de las actuaciones ordinarias de mantenimiento y conservación, la EVha debe reparar las viviendas que son recuperadas, tras una renuncia o abandono, para volver a dotarlas de las condiciones de habitabilidad necesarias que posibiliten su nuevo arrendamiento.
Asimismo, este contrato también incluye actuaciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupación de los inmuebles, y también de salubridad, en viviendas cuya titularidad haya sido recuperada.
En la actualidad, este conjunto de actuaciones cuenta con dos contratos suscritos por EVha, uno ejecutar las actuaciones en las viviendas propiedad de la Generalitat y otro para las que son de la EVha.
Ahora, con estas licitaciones, se pretende unificar las actuaciones de reparación en un único contrato para cada provincia, englobando tanto las viviendas que son propiedad directa de la Generalitat, como las de la EVha.
Para obtener información sobre la licitación deberán dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas, a través de la web o en la Plataforma Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas para la provincia de Alicante concluirá el 7 de diciembre, mientras que para Valencia y Castellón finalizará el 12 de diciembre.
09-11-2022: Héctor Illueca anuncia para mediados de 2023 la demolición del antiguo grupo de vivienda pública La Raval de Algemesí
-El pasado mes de octubre ya se licitó el proyecto de redacción y ejecución de las obras y actualmente se encuentra en fase de adjudicación
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la alcaldesa de Algemesí, Marta Trenzano, se han reunido este miércoles para tratar actuaciones en materia de vivienda del municipio, entre las que destaca el derribo del edificio de viviendas públicas del barrio de La Raval.
La Conselleria, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), licitó el pasado mes de octubre la redacción de proyecto básico, de ejecución, estudio de seguridad y salud y posterior ejecución de las obras de demolición de ese grupo de viviendas de la Generalitat por 717.507 euros (IVA inclòs). Finalmente se han presentado cinco empresas y, en la actualidad, se encuentra en fase de adjudicación. Según ha declarado el vicepresidente, "la previsión es iniciar las obras a mediados de 2023, con un plazo de ejecución de seis meses".
Con esta demolición, “damos respuesta a una necesidad social y a una demanda del Ayuntamiento de Algemesí que va a contribuir a sanear una zona que, por circunstancias, se ha deteriorado desde el punto de vista social y urbanístico”, ha declarado Héctor Illueca.
Por su parte, la alcaldesa ha agradecido la puesta en mucha de esta obra tan reivindicada durante muchos años y también que el vicepresidente haya visitado Algemesí para ver de primera mano en qué estado se encuentra este edificio y todo aquello que lo rodea.
Respecto al futuro solar, propiedad de la Generalitat, Trenzano ha explicado que la idea del consistorio es “ofrecer un espacio abierto, plaza o parque, con un centro de participación ciudadana nuevo para hacer la vida más cómoda y agradable”.
El grupo de Algemesí está formado por un centenar de viviendas que están en estado de ruina y no ofrecen condiciones para ser habitadas. Durante años se han producido sucesivos conflictos en los bloques, por lo que la Generalitat y el Ayuntamiento acordaron su demolición.
Las dos administraciones analizaron las opciones para propiciar una mejora en esta zona de Algemesí con el fin de resolver la actual problemática social y de seguridad que ofrece el inmueble, en un grave estado de deterioro.
Según el informe, el valor de las reparaciones necesarias que devolverían estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural al edificio supera el límite del deber normal de conservación, por lo que concluye que el edificio se encuentra en situación legal de ruina.
En la reunión, también han participado la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga; el director de la EVha, Rafael Montero; y la concejala de Servicios Sociales, Anna Girbes. A continuación, han visitado el edificio del barrio de El Raval.
Remodelación del parque Salvador Castell
Otro de los temas tratado en la reunión es la actuación a punto de finalizar del Parque Salvador Castell (Fase IV), lo que ha supuesto la renovación del pavimento y la remodelación para solucionar problemas de accesibilidad de la ronda de Alzira. De esta manera “también se da respuesta a una de las necesidades de la ciudadanía y se contribuye a una mejora del entorno urbano y de los espacios públicos”, ha destacado el vicepresidente.
Para ello, se han respetado las zonas verdes existentes, armonizado el espacio con las terrazas actuales y compatibilizado con los acontecimientos que acoge esta zona a lo largo del año. Una de las principales novedades del proyecto ha sido es hacer la zona entre la calle San José de Calasanz y la Plaza Argentina peatonal. El precio total del proyecto es de 839.524 euros y la cantidad concedida por la Generalitat asciende a 500.000 euros.
Por otra parte, hay que recordar en el 2020 la Vicepresidencia Segunda adquirió a una entidad bancaria mediante tanto y retracto 98 viviendas en Algemesí y el año pasado una.
En los últimos años se ha invertido en actuaciones de mejora y reparaciones del parque público de viviendas en Algemesí un total de 767.000 euros. De ellos, 158.000 corresponden a la atención de reclamaciones en viviendas y elementos comunes y 609.000 euros a la reparación de viviendas vacías y a regularizar y medidas para impedir el asalto. Con todo ello, se han reparado 30 viviendas, una está en ejecución y otra en valoración para su próxima reparación.
08-11-2022: Héctor Illueca y Joan Ribó acuerdan la apertura de una oficina de vivienda de la red Xaloc en València 08/11/2022
-El vicepresidente segundo y el alcalde de València analizan las actuaciones conjuntas en materia de vivienda en la ciudad
-Illueca destaca que las inversiones de vivienda en la capital para 2023 alcanzan los 40 millones de eurosEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y el alcalde de València, Joan Ribó, se han reunido para analizar las actuaciones conjuntas en materia de vivienda en la ciudad. Al término del encuentro, ambos han anunciado la próxima oficina de vivienda de la red Xaloc en la ciudad.
Héctor Illueca ha destacado que “la Generalitat afronta las políticas de vivienda desde una perspectiva municipalista, tratando de coordinarlas con los ayuntamientos. Por eso, en breve, València contará con una oficina que dará a la ciudadanía un servicio integral en materia de vivienda y rehabilitación, en cuanto a información, gestión y asesoramiento”.
Por su parte, Joan Ribó ha valorado la próxima puesta en marcha de una oficina Xaloc y ha anticipado que desde el Ayuntamiento “aportaremos todo aquello en lo referente a la eficiencia energética, a través de la Fundación València Clima y Energía; y tendremos el apoyo de la Generalitat en materia de vivienda, desde el convencimiento que son dos aspectos vinculados e interrelacionados del mismo tema. Antes de que concluya el año firmaremos el convenio y pondremos en marcha la oficina”, ha asegurado
Durante la reunión, en la que también han estado el secretario autonómico de Vivienda y la subsecretaria de la Conselleria, Alejandro Aguilar y Blanca Jiménez, respectivamente, Héctor Illueca ha explicado las inversiones de su departamento en los presupuestos de 2023 para València. Unas inversiones que rozan los 40 millones de euros, “una cifra muy elocuente que demuestra el compromiso del Consell con la ciudad”, ha declarado Illueca.
Dentro de estas inversiones ha destacado tres líneas de actuación. La primera de ellas es la promoción directa de viviendas por parte de la Generalitat.
La inversión más reseñable, con 16 millones de euros, se destina a la promoción de 198 viviendas por parte de la Vicepresidencia, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha). Un total de 15 millones se destinan a la finalización de un edificio de 184 viviendas de alquiler social en el sector La Torre. Asimismo, se invertirán 1,1 millones en tres promociones del centro histórico ubicadas en Plaza del Árbol (8 viviendas), Pintor Fillol (3 viviendas) y calle Ripalda (3 viviendas).
También en La Torre está previsto el soterramiento de la línea de alta tensión, para la que se ha presupuestado 5,4 millones. Además, en ese mismo sector se sacará a concurso para construir en derecho de superficie tres parcelas que sumarán un total de 288 viviendas, con una inversión de 13,18 millones. “Una actuación que se realizará a través de la colaboración público-privada”, ha puntualizado el vicepresidente.
Del mismo modo, ha anunciado una subvención de la Generalitat al Consistorio por un montante de dos millones de euros para construir vivienda pública en régimen de colaboración.
Entre las inversiones previstas en la ciudad de València también destaca un proyecto piloto de innovación para la construcción de un edificio de 18 viviendas para alquiler social, con un coste de 2,3 millones.
Las Casitas de Papel de Nazaret también cuentan con una partida en los presupuestos de Vivienda de 2023. Se destinarán 1,67 millones a actuaciones a nivel de edificio y 600.000 euros para desarrollar un Plan Integral de Intervención.
Por su parte, el alcalde ha expresado “la satisfacción del Ayuntamiento de València por el proyecto de inversiones en vivienda que la Generalitat plantea para el año próximo”, que ha calificado de “muy importante, y que pone de manifiesto una preocupación que compartimos y que nosotros, desde el municipio, plasmaremos también en nuestros presupuestos, a través de la Concejalía de Vivienda y de AUMSA”.
“En estos momentos –ha continuado el primer edil- tenemos un problema importante de vivienda: de cara a la juventud, por las personas mayores, por el alquiler… Y lo estamos abordando de una manera seria, en la medida de nuestras posibilidades”.
PAI del Grau
Otro de los temas tratados ha sido el Programa de Actuación Integrado (PAI) del Grau, en la zona que une la ciudad con el puerto y que fue empleada en su último tramo para el circuito urbano de Fórmula 1. Héctor Illueca ha señalado que la Conselleria coincide con el Ayuntamiento en el modelo de actuación y que supone “transformar un legado ruinoso del gobierno anterior al Botànic en una oportunidad para la ciudadanía de València, para revertir y construir vivienda pública, y en esa línea vamos a seguir trabajando” .
La Conselleria plantea que, como la Generalitat adelantó en su momento 38 millones de euros para urbanizar los terrenos, el Ayuntamiento debe ser corresponsable en la asunción de la deuda, para ello el Ayuntamiento cedería el suelo a la administración autonómica para ese fin. De manera, que así el convenio se haría de acuerdo con dictamen del Consell Jurídic Consultiu que ya se pronunció al respecto.
07-11-2022: La EVha aprueba la modificación del pliego para la cesión en régimen de superficie de 17 parcelas para construir viviendas en alquiler social
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda preside el consejo de dirección de la entidad
-"Ante la crisis económica, se mejora la viabilidad de la operación y se permite la ampliación de los plazos de cesión", según IlluecaEl consejo de dirección de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha aprobado la modificación del pliego de las bases del concurso del derecho de superficie de 17 parcelas propiedad de la entidad para la promoción, construcción y gestión de viviendas de protección pública energéticamente eficientes en régimen de alquiler social.
El pasado 6 de junio, el consejo de dirección de la EVha aprobó las bases de este concurso. Ahora, dado el tiempo transcurrido y en respuesta a la actual situación económica, se ha considerado conveniente revisarlo con el objetivo de mejorar su viabilidad. De esta manera, se garantiza su compatibilidad con la propuesta de orden de la Vicepresidencia Segunda por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones del programa de ayuda a la construcción de viviendas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026, financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation.
Otra de las modificaciones incluidas ha sido la posibilidad de prorrogar el contrato, establecido inicialmente en 55 años. Con el propósito de garantizar la viabilidad de las parcelas ofertadas en un momento de incertidumbre económica como el actual, se da la posibilidad de prorrogar el contrato hasta un máximo de 75 años. Esta ampliación implicaría también la prórroga de la vigencia del destino a alquiler social de las viviendas.
Cabe recordar que en mayo se firmó un acuerdo entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Arquitectura Bioclimática para la promoción en régimen de cesión de derechos de superficie de estas 17 parcelas que se agrupan en tres lotes.
El primero y segundo corresponden a la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L'Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avenida Ausiàs March en El Campello y otra en el sector Rabasa fase II en Alicante. El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L´Alquería en Sant Joan d´Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig.
El tercer lote corresponde íntegramente a la provincia de Valencia. Concretamente, se ofrecen tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L´Horta de Silla.
04-11-2022: Héctor Illueca: “Con un presupuesto de 402,3 millones de euros, la vivienda se ha situado en el centro de las prioridades del Gobierno del Botànic”
-La dotación presupuestaria para políticas de vivienda comporta un aumento del 12,5 % respecto al presupuesto de 2022
-Se destinan 204 millones para hacer frente a la emergencia habitacional y otros 124, 8 millones a la rehabilitaciónEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha comparecido en la Comisión de Hacienda de Les Corts Valencianes para exponer las principales líneas y medidas que conforman el proyecto de Presupuestos de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática para el año 2023.
Héctor Illueca ha iniciado su intervención haciendo referencia a las consecuencias en términos económicos de la guerra en Ucrania y, ante ello, ha afirmado que “proponemos unos presupuestos expansivos que den respuesta a la emergencia y, al mismo tiempo, avanzan en el despliegue mesuras estructurales, pensadas para transformar el acceso a la vivienda en un derecho universal al alcance de todas y todos los valencianos”.
Sobre el presupuesto en materia de vivienda, ha destacado el incremento "sustancial" en relación con el anterior ejercicio. Concretamente, ha manifestado que “este año la dotación presupuestaria será de 402,3 millones de euros, un aumento del 12,5% respecto al presupuesto del año anterior”.
En esta línea, ha asegurado que “las políticas de vivienda se han situado en el centro de las prioridades del Gobierno del Botànic para hacer efectivos los derechos sociales, es decir, para garantizar a toda la ciudadanía un hogar donde desarrollar su vida”.
Héctor Illueca ha recalcado que las cuentas de la Conselleria están encaminadas a “continuar fortaleciendo un parque público de viviendas a la altura de las necesidades, a persistir en la movilización de viviendas vacías que bajen los precios del alquiler, a seguir dando respuesta a las situaciones urgentes, y a no dejar el derecho a la vivienda en manos de un mercado inmobiliario totalmente ajeno a los derechos humanos”.
A continuación, el vicepresidente segundo ha anunciado las dos líneas estratégicas de su departamento. La primera, con un presupuesto de 204 millones, está encaminada a desplegar mecanismos de protección para hacer frente a la emergencia habitacional, tanto de manera inmediata como a largo plazo con medidas de carácter estructural, con un incremento presupuestario del 43 %.
La segunda línea está orientada a impulsar la rehabilitación y modernización del sector de la edificación “en la transición hacia nuevas formas de construcción más eficientes, lo cual se traducirá en el fomento de la rehabilitación integral de barrios y de sus viviendas”.
204 millones de euros para frente la emergencia habitacional
El vicepresidente segundo ha afirmado que estos presupuestos “están pensados para poner en marcha mecanismos efectivos para hacer frente a la emergencia habitacional”. En este sentido, ha detallado que la adquisición de vivienda para la ampliación del parque público se incrementa un 12,65 %, con una inversión total de 38,72 millones de euros, mientras que la promoción de vivienda pública contará con 31 millones, lo cual permitirá iniciar la construcción de nuevas viviendas públicas y finalizar las que ya están en marcha, como por ejemplo el edificio de La Torre, que dispondrá de 184 viviendas.
Illueca se ha referido también a la colaboración público-privada, con una inversión de 50,2 millones de euros para la construcción de 1.100 viviendas para destinarlas a alquiler social. Estas viviendas se construirán en régimen de cesión de uso del suelo. Además, ha destacado la regeneración y rehabilitación del parque público con una inversión 15,3 millones de euros.
Asimismo, ha señalado que, para hacer frente a la emergencia habitacional más inmediata, se destinarán 15 millones a apoyar a las personas que se encuentran en situación de emergencia, sin alternativa habitacional.
Para ello, se ha creado “una línea destinada a dar prestaciones urgentes a las personas demandantes de vivienda que, cumpliendo con los requisitos establecidos, no se le haya podido adjudicar una vivienda pública en los seis meses siguientes a su inscripción en el registro de demandantes”. Por tanto, las personas que se encuentren en esta situación tendrán acceso a una ayuda al alquiler de forma automática.
A estas líneas se suman otros 24,34 millones destinados a las ayudas al alquiler, lo que supone un incremento de 4,3 millones de euros respecto al año 2022.
124,8 millones para rehabilitación y modernización del sector de la edificación
Héctor Illueca ha hecho mención a la obsolescencia del parque edificado y a cómo el nuevo contexto de transición ecológica demanda cambios radicales, tanto en la concepción arquitectónica, como en las técnicas de edificación. Así, los presupuestos para la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática significan “un impulso sin precedentes a la actividad de la rehabilitación tanto a nivel de edificios particulares como de barrios y otras escalas urbanas de mayor dimensión”.
En total, la inversión asciende a 124,8 millones de euros en la rehabilitación. Una cifra que ha calificado de “histórica” y que muestra “el compromiso firme del Gobierno valenciano, que prevé alcance a 20.000 viviendas”.
En este apartado ha hecho una descripción de los principales programas, como el Plan Conviure, orientado a la adecuación del entorno construido, y que estará dotado con 15,7 millones, con un incremento del 130% respecto del año pasado. Asimismo, el Plan Recuperem Llars de regeneración del parque edificado municipal contará con 6,5 millones de euros, lo que representa un aumento del 85% respecto del ejercicio anterior.
Igualmente, las ayudas a la rehabilitación a nivel de edificio tendrán un presupuesto anual de 46 millones de euros y las ayudas a la rehabilitación integral de barrios, una dotación de 44 millones.
25,1 millones para alquiler y compra de vivienda para jóvenes
Por segundo año consecutivo, el bono alquiler joven contará con una inversión de 22,8 millones de euros. Además, las ayudas para la compra de vivienda joven en municipios en riesgo de despoblamiento serán de 2,3 millones, un 56 % más que en 2022.
Además, desde la Dirección General de Calidad y Rehabilitación se invertirán 3,46 millones de euros para la compra y adaptación de vivienda que se destine a alquiler social para jóvenes, una partida que 2022 ha contado con 950.000 euros, lo que supone un incremento de un 264 %.
En cuanto a más medidas destinadas a mejorar la emancipación de las personas jóvenes, Héctor Illueca ha añadido la relativa a las promociones de vivienda pública en marcha, que cuentan con una reserva de viviendas para jóvenes, cumpliendo con los objetivos de la Estrategia Valenciana de Juventud, ha concluido.
02-11-2022: La Conselleria de Vivienda presenta el Estudio-Diagnóstico sobre la exclusión residencial de colectivos vulnerables
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda advierte que el 86 % de las personas migrantes consideran difícil acceder a una vivienda digna
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asistido a la presentación del Estudio-Diagnóstico sobre la exclusión residencial de colectivos vulnerables: población migrante y racializada en el ámbito de la Comunitat Valenciana.
El vicepresidente ha advertido que el 86 % de las personas migrantes consideran difícil acceder a una vivienda digna y el principal problema es el precio del alquiler. Además, esta población se enfrentan a otras trabas y limitaciones que van más allá de la barrera económica. “Tienen más problemas para fijar una residencia porque se encuentran con dificultades con el empadronamiento, que a menudo les pide documentación que no pueden aportar, entrando en un círculo burocrático con pocas salidas”.
Héctor Illueca ha recordado que desde la Vicepresidencia Segunda siempre se ha considerado la derecho a la vivienda como “la puerta de entrada de toda una serie de derechos” que no se pueden disfrutar sin tener garantizado este. Por eso, “necesitamos políticas de vivienda que sean transversales y eficaces: que tengan un conocimiento amplio de las realidades en las cuales quieren incidir”.
Ahí cobra especial relevancia la labor realizada desde el Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana (OHSU) y la colaboración de las personas y entidades que han participado en este estudio para conocer más en profundidad la situación real de las personas migrantes.
Un conocimiento que permitirá actuar y que también incluye un “valiosísimo apartado de propuestas y recomendaciones para mejorar las políticas públicas”. Unas recomendaciones que hay que tender y que implican mejorar la accesibilidad en la gestión y los trámites, tratar con una perspectiva inclusiva y interseccional los grupos de personas en situación de vulnerabilidad, continuar ampliando el parque público de vivienda o luchar contra la brecha digital, que dificulta, por ejemplo, que les lleguen las ayudas al alquiler.
Comisión técnica
El estudio es resultado de la Comisión Técnica de Migración y Vivienda creada en 2020 en el Pleno del OHSU de la Dirección General de Emergencia Habitacional, para analizar la población migrante en el territorio valenciano y ver qué políticas en materia de vivienda se podían llevar a cabo para mejorar su situación.
Esta comisión está compuesta por miembros del Pleno del OHSU y aquellas organizaciones que se han querido incorporar. Además, han colaborado con su experiencia y estudios todas las organizaciones no gubernamentales con que trabajan con migrantes en la Comunitat, expertos de la Universitat de València, psicólogos de organizaciones de migrantes y de la Administración Pública y distintas direcciones generales que han trabajado este tema.
El secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, ha señalado que una de las conclusiones importantes de este estudio es que la situación de los migrantes “no es un problema unidireccional, ni único en materia de vivienda, sino que es una situación transversal que requiere de la participación de muchos agentes”.
Además, ha explicado que la Ley de la Función Social “nos obliga a atender a los más vulnerables y en los dos o tres años que los migrantes tardan en regularizar su situación, debemos generar unas ayudas temporales de emergencia para cubrir ese espacio”.
Según la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, este estudio elaborado por el OHSU, en colaboración con València Acull y la comisión técnica, ha sido participado mediante metodologías cuantitativas y cualitativas de encuestas a las personas migrantes que residen en nuestro territorio.
Pura Peris ha señalado que “aún nos queda mucho por trabajar para poder atender como se debe a esta población con inseguridad jurídica y desconocimiento de la lengua”. A ello hay que sumarle que la mayoría padecen abusos porque “les hacinan en habitaciones ya que desconocen si les hacen arrendamientos correctos o no y no se atreven a denunciar”.
Tal y como ha dado a conocer el vicepresidente, el estudio revela que el 86 % de las personas encuestadas considera que es muy difícil el acceso a una vivienda, especialmente las personas de origen africano y americano.
Además, la no regulación del mercado privado de la vivienda está permitiendo un incremento de la demanda, lo que aumenta el precio del alquiler unido al incremento de los intereses al 2 %. Por estas condiciones esta población acaba en manos de mafias.
Observatorio de la Vivienda
En el Pleno del Observatorio tienen representación los secretarios autonómicos y directores generales de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sol, el Instituto Valenciano de la Edificación, el Instituto Cartográfico, de Urbanismo, de Acción Comunitaria y Barrios Inclusivos, de Atención Primaria y Autonomía Personal.
Asimismo, cuenta con representantes de la Plataforma de Afectados Antidesahucios; la Unión de Consumidores; el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria; el Colegio Oficial de Arquitectos; la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores; la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias.14-10-2022: El Consell autoriza un acuerdo con la EVha para la gestión de ayudas a la edificación de viviendas energéticamente eficientes en alquiler social
-La EVha se encargará de la gestión y tramitación de las ayudas de las bases reguladoras
-El periodo de vigencia será de cuatros años con posibilidad de prórrogaEl Consell ha autorizado un convenio de colaboración a través de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha) para la gestión de la concesión de subvenciones del programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes de la Comunitat Valenciana.
Este programa de ayuda forma parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia 2021-2026 financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation EU.
El propósito del presente convenio es habilitar a la EVha como entidad colaboradora, así como establecer los términos de la colaboración entre las partes para la gestión y tramitación de las ayudas económicas previstas en el programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes en la Comunitat Valenciana, según recoge el articulado del RD 853/2021 y de la Ley General de Subvenciones.
La aprobación de esta colaboración se produce tras la suscripción del acuerdo nº4 (Programa 6) de la Comisión Bilateral celebrada el pasado 20 de mayo de 2022, referente a la promoción en régimen de cesión de derechos de superficie de 1090 viviendas en 17 parcelas de propiedad de la EVha, en relación con la ejecución de los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia en la Comunitat Valenciana, entre el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática.
La aplicación y ejecución de este convenio no comporta obligaciones económicas para la Generalitat. A su vez, la actividad desarrollada por EVha como entidad colaboradora, no tendrá compensación económica.
Además, la financiación de las ayudas reguladas en la Orden de la Vicepresidencia Segunda, por la que se aprueban las bases reguladoras para la concesión de subvenciones del Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes del PTR 201-2026 (financiado por la UE a través de los Fondos Next Generation), se hará con cargo al capítulo 7 y a la aplicación presupuestaria 14.99.99.431.99 ‘Centro de Gasto 0212, MRR Financiación de Fondos Europeos 2021-2026 Promociones de viviendas para arrendamiento’.
Funciones y atribuciones de la EVha
La Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl es una entidad pública empresarial adscrita a la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con personalidad jurídica propia, patrimonio propio y plena capacidad de obrar para el cumplimiento de sus fines entre los cuales están: la promoción, construcción y gestión de suelo, infraestructuras, equipaciones y edificaciones de viviendas, así como la gestión, explotación y mantenimiento de las mismas y de aquellas otras ya existentes respecto de las cuales los sean atribuidas estas funciones, sean de titularidad o le sean adscritas.
Por otra parte, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática podrá realizar actuaciones de comprobación y control respecto a la gestión realizada de la EVha.
Respecto a la duración del acuerdo, la legitimidad de este se inicia en el momento de la firma y su periodo de validez se extiende cuatro años con posibilidad de ser prorrogado.
13-10-2022: La Generalitat pone en marcha el proyecto ‘Habita La Torre’ con la construcción de 184 viviendas públicas de alquiler, de las que el 40 % serán para personas jóvenes
-Ximo Puig ha visitado las obras de la mayor promoción de vivienda pública destinada al alquiler, impulsada desde la Generalitat en el edificio inacabado de la antigua Sociópolis
El president de la Generalitat, Ximo Puig, ha afirmado que la puesta en marcha del proyecto ‘Habita La Torre’ permitirá la construcción de 184 viviendas públicas de alquiler en un edificio inacabado de la antigua Sociópolis, que reservará el 40 % para personas jóvenes en la que supone la mayor promoción de estas características que impulsa la Administración autonómica.
“Es un hecho simbólico lo que celebramos”, ha indicado Ximo Puig durante una visita a las obras en la que ha destacado también que, gracias al esfuerzo realizado por la Generalitat, se ha logrado recuperar para el parque público de vivienda un proyecto inacabado “símbolo de un tiempo, de una manera de hacer las cosas que ha costado mucho redirigir”.
Puig ha manifestado que “ha faltado durante décadas una conciencia de la vivienda de impulso público”, pero la Generalitat, consciente de ello, está desplegando, a través de la Conselleria de Vivienda, políticas para llevar a cabo actuaciones que recuperan la “buena arquitectura para una mayoría social”. Como se aprecia en este primer proyecto de edificación que se inicia con fondos europeos, se está tratando de “fortalecer el parque público de alquiler desde la calidad” y propiciando “una ciudad mucho más cohesionada y de todos y todas”. “La mejor política social y la manera de conseguir un proyecto de vida están asociados a la vivienda y al empleo; es un trabajo que vamos a continuar impulsando”, ha subrayado.
El president ha visitado las obras que suponen la reactivación del proyecto de La Torre con 184 nuevas viviendas públicas que se destinarán a alquiler, un proyecto que fue paralizado hace más de una década. Se trata de la primera actuación de edificación promovida por la Generalitat que se acogerá a los fondos europeos. De los 23.500.000 euros de inversión, 15 corresponden a la Generalitat y los 8,5 restantes a los Next Generation EU.
El 40 % para personas jóvenes
La directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha sido la encargada de presentar el proyecto. A continuación, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha anunciado que el 40 % de las viviendas que se harán en La Torre se reservarán y destinarán a personas jóvenes.
Según el último Observatorio de Emancipación Juvenil, solo el 13,7 % de los jóvenes valencianos y valencianas pueden dejar la casa familiar y quienes lo hacen tienen que destinar un 64 % de su salario para pagar el alquiler si se emancipan en solitario y un 35% si comparten piso.
Antes estos datos, “tenemos el compromiso de combatir la precariedad, de ayudar a los jóvenes a emanciparse y darles las condiciones materiales para construir un futuro digno”, ha remarcado el vicepresidente. Del mismo modo, ha asegurado que las obras de este edificio son “la constatación de un cambio de paradigma de las políticas públicas de vivienda” de la Generalitat.
Además, Héctor Illueca ha destacado cómo este proyecto se ha desarrollado de la mano de los vecinos y vecinas de La Torre. “Gracias al proceso de participación ciudadana promovido por l´Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (Evha), ‘Habita La Torre’, hemos podido abrir un espacio de diálogo para detectar cuáles eran las necesidades y preocupaciones de la gente del barrio”, ha dicho.
La Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Evha, comenzó la obras a principios de septiembre y el plazo de ejecución es de dos años.
El antiguo Instituto Valenciano de Vivienda inició en abril de 2009 la construcción de este edificio. En septiembre de 2011 las obras se paralizaron con el 36 % del trabajo ejecutado, fundamentalmente la estructura y la cubierta.
A principios de 2021 la Vicepresidencia Segunda inició las actuaciones necesarias encaminadas a retomar las obras hasta su completa finalización, de acuerdo con la prórroga de la licencia concedida y a fin de cumplir con los plazos contenidos en esta.
Características del proyecto
El edificio costa de dos volúmenes, uno de 20 plantas y otro de 14 sobre un zócalo de cuatro. Además de las 184 viviendas, cuenta con 187 plazas de aparcamiento para vehículos, nueve para motos, 184 plazas de bicicleta, 465 metros cuadrados de bajos comerciales y 3.374 de zonas comunes.
En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos, así como recuperadores para la instalación de ventilación. También habrá un aislamiento térmico de la envolvente del edificios (fachadas y cubiertas) incorporando carpinterías con rotura de puente térmico y agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia. El objetivo es fomentar e incrementar el parque público de viviendas energéticamente eficientes destinadas al alquiler social o a precio asequible.
En la cuarta planta se proyecta una terraza accesible como entorno colectivo para residentes y un local comunitario, a la que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
El proyecto contiene viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, así como ocho viviendas accesibles. Todas ellas desarrollan el programa de vivienda social, proyectándose espacios amplios y flexibles. Cada una contará con una terraza cubierta que funcionará como una estancia más de la casa. Todas tendrán plaza de garaje y trastero vinculado.
Junto a esta actuación, la Evha tiene previsto sacar a concurso la construcción de unas 300 viviendas en otros tres solares también situados en la zona.07-10-2022: La Generalitat licita la redacción del proyecto y las obras de demolición del antiguo grupo de vivienda pública La Raval de Algemesí
-El inmueble está formado por un centenar de viviendas que se encuentran en estado de deterioro y ruina
-El plazo de presentación de ofertas concluirá el próximo 25 de octubreLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) ha licitado la redacción de proyecto básico, de ejecución, estudio de seguridad y salud y posterior ejecución de las obras de demolición del grupo de viviendas del parque público de la Generalitat La Raval de Algemesí.
Se trata de un grupo formado por un centenar de viviendas que están en estado de ruina y no ofrecen condiciones para ser habitadas. Durante años se han producido sucesivos conflictos en los bloques, por lo que la Generalitat y el Ayuntamiento acordaron su demolición y dan así respuesta a las demandas vecinales.
Las dos administraciones analizaron las opciones para propiciar una mejora en esta zona de Algemesí con el fin de resolver la actual problemática social y de seguridad que ofrece el inmueble, en un grave estado de deterioro.
Según el informe, el valor de las reparaciones necesarias que devolverían estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural al edificio supera el límite del deber normal de conservación, por lo que concluye, que el edificio se encuentra en situación legal de ruina.
Ahora, la EVha procederá a la contratación de la redacción del proyecto y ejecución de las obras de demolición de los inmuebles de la avenida del Riu Magre, correspondientes a los números 1,3,5 y 7 de la calle Montortal, 6 y 8 de la calle Benimodo, así como a la obtención de las correspondientes licencias.
El presupuesto de licitación es de 717.507 euros (IVA incluido) y tiene un plazo de ejecución de diez meses. El plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 25 de octubre, a las 14 horas. Se puede obtener información en la web de EVha en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
06-10-2022: Héctor Illueca destaca que el 40% de las viviendas adquiridas recientemente por la Conselleria se destinarán a jóvenes
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y la alcaldesa se reúnen para ultimar el uso que se va a dar a las 20 viviendas compradas en septiembre
-Héctor Illueca ecuerda que desde finales de 2019 se han comprado 1.023 viviendas en la Comunitat VEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la alcaldesa de Burriana, María José Safont, se han reunido para acordar el uso futuro de las 20 viviendas adquiridas recientemente por la Conselleria en el municipio.
Illueca ha anunciado que el 40% de las viviendas se destinarán a los jóvenes y el resto se tendrán en cuenta a colectivos vulnerables como víctimas de violencia de género, personas con dificultades socioeconómicas… todo ello “con una finalidad muy clara da darle a la juventud un horizonte” y que vean “cómo las administraciones públicas tienen las manos tendidas para ayudarles”.
En la reunión también han participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar Parrilla; el subdirector de Intervención Social de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Mario Jordá; la concejala de Hacienda, Cristina Rius, y la concejala de Servicios Sociales, Esther Meneu.
El vicepresidente ha destacado que Burriana está entre los municipios donde más se ha invertido en políticas de vivienda desde 2015, con más de tres millones de euros.
Héctor Illueca ha puesto en valor la compra de este edificio, en el que la Conselleria adquirió 20 viviendas con 15 garajes y 12 trasteros gracias a la aplicación del derecho de adquisición preferente. El precio de compra ha sido 1.777.838 euros y la operación ha conllevado una inversión total de 2.075.953 euros, con un ahorro de 898.115 euros.
Illueca ha recordado que desde la puesta en marcha de esta Conselleria se han adquirido 1.023 viviendas a lo largo de la Comunitat Valenciana con una inversión superior a los 60 millones de euros. De ellas, 732 han sido a través del mecanismo de tanteo y retracto, 189 por concurso y 102 viviendas se han incroporado al parque público a través de la compra directa.
Concretamente, desde en los últimos cuatro años se han adquirido 28 casas en Burriana. “No es suficiente, puesto que, según el estudio realizado por el OSHU, Burriana es una zona con necesidad Alta de Vivienda, pero no dejamos de trabajar para continuar ampliando el derecho en la vivienda en esta localidad”, ha señalado.
Por su parte, la alcaldesa María José Safont ha agradecido la visita del vicepresidente así como las políticas de vivienda que se están desarrollando desde su Conselleria. Considera que la ciudadanía de Burriana “se va a ver beneficiados de estas acciones, especialmente los colectivos más vulnerables”.
En la reunión también se ha hecho un repaso a las actuaciones que la Conselleria ha puesto en marcha en Burriana, donde ha destinado 1.218.000 euros al mantenimiento y mejora del parque público y otros 580.000 euros al desarrollo de un Plan de Intervención Integral Sostenible (PINN). Se trata de una de las intervenciones más grandes sobre un grupo público, ya que se han mejorado las condiciones de 139 viviendas. Este PINN ha contado con una actuación pionera, puesto que se han transformado bajos comerciales para adaptarlos a gente con diversidad funcional.
Después de la reunión, el vicepresidente ha visitado las viviendas recién compradas. Todas forman parte de un mismo edificio construido en el año 2009 y que se halla en buen estado de conservación. Son viviendas que pasan desde ahora a estar calificadas como protegidas con carácter permanente, blindando así su función social. Todas ellas serán adscritas a la EVha para su gestión en régimen de alquiler.
En la actualidad en Burriana hay 168 unidades de convivencia inscritas en el registro de personas demandantes de vivienda de la Generalitat, de las cuales 161 han solicitado vivienda en régimen de alquiler social. Mientras que en la provincia de Castellón la demanda se sitúa en 1.218 solicitudes.
La comunicación de la venta a la Conselleria se produjo el pasado 4 de noviembre en aplicación del artículo 10 del Decreto Ley 6/2020. Posteriormente, en mayo de 2022, se efectuó el ejercicio de tanteo, que resolvió a finales de julio de 2022. La Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana culminó hace dos semanas el proceso de adquisición.
03-10-2022: Héctor Illueca reivindica el papel esencial de la Arquitectura para ‘mirar con otros ojos los materiales y repensar los espacios’
-El vicepresidente segundo visita la exposición de los proyectos iiloto de vivienda sostenible de la Generalitat
-La muestra se podrá visitar hasta el 10 de octubre en el Colegio Territorial de Arquitectos de ValènciaCon motivo del Día Mundial de la Arquitectura, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha visitado la exposición del Proyecto Piloto de Vivienda Pública y Sostenible que impulsa la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción. Se podrá visitar hasta el 10 de octubre en el Colegio Territorial de Arquitectos de València.
Durante la visita, el vicepresidente ha reivindicado el papel esencial de la arquitectura, “un arte desde el cual podemos imaginar otras formas de compartir espacios, que es como decir otras formas de vivir en sociedad”. Y así se refleja en esta exposición que “promueve la innovación como un mecanismo imprescindible para fomentar la necesaria resiliencia en la arquitectura, potenciando la transferencia tecnológica y la investigación aplicada para conseguir la transformación de nuestro entorno construido”.
Héctor Illueca ha afirmado que la arquitectura de hoy y de mañana “tiene que mirar con otros ojos los materiales y repensar los espacios, para hacer frente a una realidad que nos interpela”. Además, debe ser “más igualitaria, más equitativa, más amable con el medio ambiente, más eficiente energéticamente”.
El acto ha comenzado con una visita a la exposición para, posteriormente, dar paso a la presentación de las propuestas finalistas de los tres concursos de arquitectura para la rehabilitación y construcción de las primeras viviendas públicas sostenibles e innovadoras en las ciudades de València, Castelló de la Plana y Alcoi. La jornada ha concluido con una mesa redonda donde se ha reflexionado sobre ‘La vivienda del futuro’.
La jornada ha contado con la participación de la secretaria autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, Laura Soto; la directora general de Innovación Ecológica en la Construcción, Nuria Matarredona; el decano del Colegio de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, Luis Sendra; y la presidenta del Colegio Territorial de Arquitectos de València, Marina Sender, entre otras autoridades.
Durante el encuentro, la secretaria autonómica ha valorado el cambio de paradigma en la construcción de vivienda pública “desde la sostenibilidad medioambiental, social y económica, apostando por una nueva arquitectura al servicio de las personas y teniendo en cuenta los procesos de necesario cambio de nuestra sociedad”.
Por su parte, la directora general de Innovación Ecológica en la Construcción ha señalado que el objetivo de esta exposición es “destacar la reflexión sobre vivienda que se ha realizado con motivo del concurso de arquitectura y propiciar un imprescindible debate colectivo sobre los espacios que habitamos”.
Concurso de ideas
La muestra consta de 44 paneles que reflejan las propuestas recibidas en el concurso de ideas para los tres emplazamientos y dedican especial atención a las finalistas que pasaron a la segunda fase remunerada. Castelló de la Plana, Alicante y Alcoi han sido los emplazamientos que han alojado previamente la exposición.
En el caso de València el proyecto piloto que recoge la propuesta ganadora del concurso es la construcción de un edificio de nueva planta, y el de mayor altura hasta el momento, en la Comunitat Valenciana con estructura de madera. Contará con instalación fotovoltaica en la cubierta e incorporará también un huerto. Está situado en la calle Joaquín Ballester, 17 y el proyecto ganador ha sido 'Sal al Salón', del arquitecto Nacho Marí, del grupo Superestudio.
Respecto a esta propuesta, el vicepresidente ha destacado “su capacidad de plasmar un edificio en el que los espacios de encuentro, diálogo, intercambio y cooperación son esenciales para la convivencia”.
Por lo que respecta a Alcoi, ha resultado ganador '48 a repartir', de Estudios Biga y Martí Sardà Arquitectes. Del proyecto destaca la apuesta por la construcción modular, la integración de sistemas constructivos que promueven la bioconstrucción y los materiales kilómetro cero.
En el caso de Castelló de la Plana, el proyecto piloto plantea la rehabilitación integral y ampliación de un edificio de los años 60 situado en la avenida Capuchinos. El proyecto ganador ha sido 'Viu i Conviu', de Mentrestant y Jaime Prior, que presenta una arriesgada propuesta en la que se apuesta decididamente por los espacios exteriores como respuesta a la necesidad que la pandemia ha puesto en evidencia.
28-09-2022: Illueca presenta el proyecto ganador del concurso para construir 70 viviendas públicas en Gandía en el que se invertirán nueve millones de euros
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda afirma que la propuesta ganadora busca un modelo habitacional de innovación y sostenibilidad
-La previsión es iniciar las obras en el último trimestre de 202El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura, Héctor Illueca, ha presentado el proyecto ganador del segundo concurso de anteproyectos de nuevas promociones de vivienda pública que dará lugar a la construcción de 70 viviendas en la calle Montdúver 60 de Gandia y que se destinarán a alquiler asequible.
La inversión total de esta actuación ascenderá a nueve millones de euros y la previsión es iniciar las obras en el último trimestre de 2023, con un plazo de ejecución aproximado de 24 meses.
Héctor Illueca ha señalado que, en un contexto de incerteza y crisis como el actual “la vivienda es uno de los grandes déficits del estado del bienestar en nuestro país”. Por eso, “es responsabilidad de las administraciones apostar por este sector como un pilar básico de los derechos de las personas y de los servicios que necesitan”.
“En tiempos de subidas de precios, de encarecimiento de los bienes más necesarios, de alquileres prohibitivos y de una generación de jóvenes que no ve forma de emanciparse, nosotros ponemos la ampliación de la vivienda pública como uno de los objetivos básicos de las políticas”, ha remarcado.
Por eso ha mostrado su satisfacción poder presentar los ganadores de este concurso que desembocará en la construcción de 70 viviendas en Gandía con “propuestas modernas, innovadoras y con un alto valor añadido”. Tal y como es ‘Rubik’, el proyecto seleccionado obra de la UTE Ignacio Senra Fernández-Miranda / Ignacio Murad Sangiorgi.
Como la ha descrito el vicepresidente, se trata de una propuesta “arriesgada y valiente, muy interesante desde el punto de vista arquitectónico, atractiva y comprometida con estar abierta a la convivencia social y los espacios compartidos”.
Por su parte, el alcalde de Gandia, José Manuel Prieto, ha destacado la importancia de este proyecto que “arquitectónicamente será un referente en la ciudad” dadas sus formas “singulares e innovadoras en cuanto a la manera de concebir la convivencia en el espacio público y la vida interior en las viviendas disponibles”. Asimismo, también ha mostrado su satisfacción porque este edificio incrementará de una manera importante el parque público de vivienda en Gandia.
La Conselleria, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), recibió 38 ofertas a este segundo concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública en parcelas de la EVha en varios municipios de la Comunitat.
La propuesta ganadora recibirá como premio 12.000 euros como parte de la contratación. El jurado considera que es una propuesta muy pensada, respondiendo ampliamente a los criterios definidos en las bases del concurso especialmente en cuanto a su interés arquitectónico, el modelo habitacional y la innovación de las soluciones e innovación, fundamentalmente.
La aparente rigidez que a priori muestra el módulo utilizado se ofrece como una oportunidad de gran flexibilidad para resolver las diferentes tipologías de habitación. Su construcción puede suponer para la ciudad de Gandía una referencia en la apuesta por nuevas soluciones habitacionales innovadoras.
El primer premio ha sido para el lema ‘De 60 en 60’ de la UTE Jovino Martínez Sierra-Óscar López Alba, el segundo para ‘Antesis’ de Durán Moreno Arquitectos SLP y el tercero para Galiana i Ramos SLP/Arqtístic Arquitectura e Investigación SLP con ‘Entre Balcones’. Todos ellos reciben un premio de 5.000 euros.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y la EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que éste incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
En esta línea se ha hecho una gran apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En el caso de Gandia se trata de un solar en esquina situado en el cruce de las calles Montdúver 60 y Gabriel Miró, frente al futuro Palacio de Justicia. La parcela tiene una superficie de 1.932 metros cuadrados, con una edificabilidad aproximada de 7.000 metros cuadrados, lo que supone una capacidad aproximada de 70 viviendas y áreas comunitarias. Con esta promoción se pretende conseguir una propuesta que sea modelo en materia habitacional de innovación y de sostenibilidad.
Se trata de un concurso de proyectos con jurado que se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática.
En la presentación también ha participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar; la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga; y la subdirector de gestión de la EVha, María Oliver.22-09-2022: La Generalitat inicia el proceso de adjudicación excepcional de 22 viviendas en Callosa de Segura para fomentar una mayor heterogeneidad social
-Se destinan principalmente a menores de 35 años, mayores de 60, familias monoparentales, víctimas de violencia de género y personas con diversidad funcional
El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicado la resolución de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVha), mediante la cual ha iniciado el proceso de adjudicación excepcional de 22 viviendas públicas en Callosa de Segura que se destinarán a alquiler.
Se trata de 22 viviendas que la Generalitat adquirió el pasado 4 de abril y que han pasado a formar parte de su patrimonio público de vivienda en el municipio de Callosa de Segura. En este caso, la declaración de excepcionalidad busca fomentar una mayor heterogeneidad social en el municipio con el objetivo de contrarrestar las dinámicas de segregación urbana, guetización y concentración de la pobreza, favoreciendo medidas orientadas a promover un mayor equilibrio de población.
Así se establece en el Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación, cuyo artículo 35 dispone una modalidad excepcional de adjudicación de viviendas protegidas para atender circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados.
Podrán optar a estas viviendas las unidades de convivencia inscritas en el Registro de Demanda de vivienda que cumplan los requisitos para ser adjudicatarias y con las siguientes condiciones adicionales: estar empadronado como mínimo un año en algún municipio de la provincia de Alicante; ingresos iguales o superiores a 1,5 veces el IPREM que provengan de las rentas del trabajo; y pertenecer a alguno de determinados colectivos.
Concretamente, siete viviendas se destinarán a jóvenes menores de 35 años, tres a mayores de 60 años, tres a familias monoparentales, dos a mujeres víctimas de violencia de género y tres viviendas a personas con diversidad funcional en cualquier miembro de la unidad de convivencia. Las cuatro viviendas restantes serán adjudicadas por la modalidad de adjudicación ordinaria.
El procedimiento de baremación de solicitudes comenzará un mes después desde la publicación en el DOGV.
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