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Inscripción Abierta.
Dirección:  AVDA.ALCALDE AQUILINO BARRACHINA, Nº5, 7 Y 9(ANTES C/MATADERO) -PEGO

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Garajes no vinculados a la viviendas

Garajes no vinculados a la viviendas en Venta
Planta Plaza M² útiles Precio IVA excl. Plano
PLANTA SOTANO 15 22,68 m² 5.400 € -
PLANTA SOTANO 25 22,68 m² 5.400 € -
PLANTA SOTANO 29 22,68 m² 5.400 € -
PLANTA SOTANO 27 22,68 m² 5.400 € -
PLANTA SOTANO 28 22,68 m² 5.400 € -
PLANTA SOTANO 26 22,68 m² 5.400 € -

Descripción

El solar donde se proyectan las viviendas objeto del presente proyecto se sitúa en el municipio de Pego, provincia de Alicante, más concretamente en la avenida Matadero, esquina con la calle Ráfol d´Almunia y tiene una superficie de 1.507 m2.

El proyecto consta de un único edificio, compuesto por planta sótano con destino a aparcamientos, planta baja con destino a local comercial y cuatro plantas altas (incluyendo una planta ático) destinadas a viviendas.

Las viviendas se agrupan de forma simétrica, mediante caja de escalera abierta a calle y ascensor. La repetición del módulo viene condicionada por la forma del solar. Se plantea una vivienda más pequeña en el sur de la parcela, dada la geometría tan irregular del solar.

Las viviendas se articulan en torno a patios, aprovechando al máximo la profundidad edificable, con acceso al salón-comedor. Se vincula la zona de día, compuesta por salón-comedor, cocina, terraza y tendedero a calle, orientando la zona de noche al patio interior. Se distribuyen las zonas húmedas (lavadero, cocina, dos baños) en una banda que recorre la vivienda de oeste a este, con el fin de agrupar bajantes y shunts.

El alzado a oeste se resolverá mediante una doble fachada. El primer filtro lo constituye una piel de lamas verticales separadas del forjado para forzar la ventilación. Las terrazas son especialmente profundas para evitar el sol de poniente, siendo el cerramiento exterior de las viviendas mayoritariamente acristalado.


Memoria orientativa de materiales y acabados (sin carácter contractual)

ESTRUCTURA
Estructura mixta de pilares y jácenas de hormigón armado, con forjado unidireccional.

CUBIERTA
Cubierta invertida transitable en patios y terrazas.
Azotea general no transitable, invertida con acabado de gravas.

ALBAÑILERIA
Fábrica de dos hojas compuesta por cítara de ladrillo cerámico hueco de 11 cm para revestir, cámara, aislamiento y doblado de tabique de ladrillo cerámico hueco de 7 cm.
Tabiquería interior a base ladrillo cerámico hueco de diferentes grosores según situación.

REVESTIMIENTOS
Mortero monocapa en exteriores.
Guarnecidos y enlucidos mediante yeso proyectado en interiores.

PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Pavimento de baldosa de gres monococción en viviendas.
Pavimento de mármol en escaleras y rellanos
Chapado de azulejo en zonas húmedas.

INSTALACIONES
Instalación eléctrica según REBT.
Instalación de fontanería con gas. Sanitarios tipo Roca o similar, con grifería monomando.
Instalación de portero electrónico con interfono en cada vivienda. Adecuación a la normativa de telecomunicaciones vigente.
Instalación de placas solares comunitarias en cubierta.

CARPINTERIA
Carpintería exterior de aluminio lacado.
Carpintería interior hojas de tablero aglomerado, chapadas en madera natural.
Puerta de entrada a vivienda de seguridad.

VIDRIOS
Vidrio doble en todos los acristalamientos.

PINTURAS
Pintura plástica lisa en interiores.
Falso techo en cuartos húmedos y cocinas.

VARIOS
Cocina con muebles altos y bajos. Encimera de granito. Horno eléctrico. Campana extractora. Fregadero de acero inoxidable de dos senos.