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23-05-2019: La Conselleria de Vivienda participa en Marsella en el tercer encuentro europeo para desarrollar el proyecto de ahorro energético Happen
-La Conselleria de Vivienda expone los avances del proyecto piloto que desarrolla en Castelló de la Plana
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el Instituto Valenciano de Edificación (IVE), participa en Marsella en el tercer encuentro europeo del proyecto de ahorro energético Happen.
Se trata de un proyecto dirigido a diferentes instituciones regionales que pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas, tanto públicas como privadas con un consumo energético casi nulo.
Dentro de este contexto, EVha aporta un grupo piloto en Castelló de la Plana, donde se están estudiando y se implantarán distintas medidas de eficiencia energética. Amparada por el programa europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020, la de Castelló es una de las tres experiencias piloto principales que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Estos días en Marsella se ha hecho una puesta en común del estado de cada uno de los proyectos pilotos, cuando se encuentran en mitad del periodo de desarrollo.
Técnicos de la unidad de Internacionalización de EVha y del IVE han compartido los avances realizados en el proyecto de Castelló y presentado los resultados de los talleres-LivingLabs que se han llevado a cabo en el grupo de vivienda pública San Lorenzo.
Allí, propusieron al vecindario unas recomendaciones de buenas prácticas (consultar aquí) con el objetivo de promover una cultura energética basada en el ahorro y la eficiencia, aplicada a sus hogares.
Unas sugerencias que responden a una necesidad de dar a conocer el impacto y el poder que tienen los hábitos cotidianos a la hora de reducir el consumo energético. Pero también es muy importante que la ciudadanía comprendan que el objetivo no solo es ahorrar dinero, sino también hacer un uso más sostenible y consciente de las viviendas.
Destacar que el proyecto piloto de Castelló de la Plana está llamado a ser un referente de eficiencia energética en este tipo de edificios residenciales con un eminente destino social. Las otras dos experiencias pilotos principales de Happen se están desarrollando en Milán y Marsella.
Socios
Happen reúne a 13 socios de España, Italia, Grecia, Francia, Croacia, Eslovenia y Chipre. El proyecto está financiado por la Unión Europea, que aporta a EVha un total de 124.325 euros, y se desarrollará en tres años, desde abril de 2018 hasta marzo de 2021. Durante este tiempo, se celebran encuentros en los que los socios intercambian, comparten y debaten los resultados que se van obteniendo para aplicar los criterios de consumo casi nulo en la rehabilitación de las experiencias piloto.
Dentro del encuentro de Marsella, los socios de HAPPEN han realizado una visita a una zona piloto de la ciudad llamada Les Crottes, considerada una de las operaciones de renovación urbana más relevantes de toda Europa. Esta actuación ha significado la regeneración de todo el frente marítimo de la ciudad, transformando una área industrial-portuaria en una área urbana con equipamientos de alta calidad.
08-05-2019: La Conselleria de Vivienda encarga la redacción del proyecto de derribo del grupo B de Almassora
-La Generalitat y el Ayuntamiento han encontrado una solución consensuada y efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´habitatge i Sòl (EVha), ha encargado la redacción del proyecto del derribo del grupo de vivienda pública de la avenida José Ortiz 167 de Almassora, conocido como grupo B.
El pasado febrero, la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, firmaba la resolución que ordena el inicio del procedimiento para hacer efectivo el derribo. La previsión es que la redacción del proyecto esté lista para junio.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío, tabicado y en estado de ruina económica. Inicialmente el grupo constaba de 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas.
Durante años se han producido numerosos conflictos en este edificio y hace unos meses, la Generalitat y el Ayuntamiento de Almassora lograron una solución consensuada que ha dado respuesta a las demandas de los vecinos.
Los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio superaba el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta. Además, el edificio se encuentra fuera de ordenación urbanística.
Durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de las administraciones autonómica y local para hallar la solución más idónea.
Finalmente, se acordó que la Generalitat cederá temporalmente al Ayuntamiento de Almassora el solar que quedará tras el derribo del grupo B para que el consistorio lo destine a usos de finalidad pública, en beneficio de los vecinos de la localidad, previa petición y acreditación de la finalidad pública y de su uso social por parte del municipio.12-04-2019: El Consell aprueba el convenio para la construcción de la Terminal Intermodal y Logística de València Fuente San Luis
-Este convenio se suscribe entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de València, ADIF, Puertos del Estado y la Autoridad Portuaria de València
-La Generalitat aportará un total de 384.293 m² de suelo para la ampliación de las instEl Consell ha aprobado el convenio que instrumenta la cooperación interadministrativa necesaria para la construcción de la Terminal Intermodal y Logística de València Fuente San Luis, con vinculación al desarrollo de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de València y de MercaValència y regula las aportaciones de suelo y financieras necesarias.
Así, suscribirán este convenio el Ministerio de Fomento, la Generalitat, a través Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, el Ayuntamiento de València, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), Puertos del Estado y la Autoridad Portuaria de València.
La intención de todas las instituciones implicadas es que la puesta en servicio de la nueva terminal coincida con la puesta en servicio del Corredor Mediterráneo en ancho estándar entre València y la frontera francesa, pues la terminal constituye un elemento clave de la intermodalidad necesaria para lograr los objetivos del corredor.
Según establece el convenio, la Generalitat aportará un total de 384.293 m² de suelo para la ampliación de las instalaciones ferroviarias en Fuente de San Luis. Asimismo, corresponde al Ministerio de Fomento, al Ayuntamiento de València y a Puertos del Estado, las actuaciones necesarias de impulso de los objetivos del convenio. Por su parte, ADIF aportará 38.502 m² de suelo.
Nudo estratégico básico
La terminal intermodal y logística de València Fuente de San Luis, que forma parte de la Red Transeuropea de Transporte, se considera un nodo estratégico básico para la vertebración del sistema nacional y autonómico de transporte y logística y en consecuencia precisará de óptimas dotaciones en equipamientos y de la posibilidad de ofrecer servicios intermodales y logísticos de primer orden.
En la actualidad, los terrenos donde se desarrollará la terminal intermodal y logística son, por una parte, de ADIF, que además cuenta ya con una terminal ferroviaria, y, por otra parte, de la Generalitat, gestionados por la Entitat Valènciana d'Habitatge i Sòl, EVhA.
Por su parte, la Autoridad Portuaria de València está en condiciones de participar, a través del Fondo Financiero de Accesibilidad Terrestre Portuaria previsto en el Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, en la financiación de la actuación.
ADIF llevará a cabo la ejecución de las obras de construcción y urbanización de la terminal conforme al Proyecto constructivo de la fase I, colaborando conjuntamente con la Autoridad Portuaria de València en la financiación de las obras de la terminal. Esta fase está presupuestada en 25 millones de euros.
11-04-2019: EVha aprueba el 4º Plan de Alquiler Asequible, que ajusta el arrendamiento de las viviendas a la situación socioeconómica de cada familia
-La consellera de Vivienda preside el Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl
-El Consejo también respalda el incremento en 2019 para el mantenimiento, reparación y adecuación de viviendas del parque propio de EVha para alquilerEl Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha aprobado el 4º Plan de Alquiler Asequible. La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha presidido el Consejo de Dirección, en el que ha estado acompañada por la directora general de EVha, Laura Soto.
La aprobación del 4ª Plan de Alquiler Asequible supone la reducción de los alquileres de las viviendas propiedad de EVha en función de las circunstancias económicas de las familias, estudiando caso por caso. Esta reducción se basa en función de los ingresos de la unidad familiar, números de miembros y la zona geográfica de la vivienda. El plazo de este nuevo plan finalizará el 30 de junio de 2020.
El Consejo también ha ampliado un año más la reducción del 15% que se está aplicando en los alquileres de más de 400 viviendas propias de EVha, con el objetivo de adaptarlas a la situación actual del mercado inmobiliario.
Alquiler de locales
Otro de los puntos aprobados ha sido el segundo pliego de condiciones para el arrendamiento de locales propiedad de EVha a entidades sin ánimo de lucro y que contempla importantes bonificaciones de renta.
En noviembre de 2017, el Consejo de EVha aprobaba las condiciones de un primer pliego que ponía a disposición 13 locales en distintos municipios de la Comunitat.
Ahora, en este segundo pliego, se ofertarán una docena de locales distribuidos en varios municipios del territorio valenciano y se amplía el periodo de carencia de seis a doce meses, facilitando así el acondicionamiento de los inmuebles para la puesta en marcha de la actividad prevista. Respecto a las bonificaciones, hasta los cinco primeros años será de un 70%, a partir del quinto se aplicará un 30% y a partir del décimo, no habrá bonificación.
De esta manera, la Generalitat apoya la actividad que desarrollan las asociaciones sin ánimo de lucro mediante el alquiler de sus locales con condiciones mucho más ventajosas y asequibles.
Incremento del presupuesto
Por otro lado, el Consejo ha respaldado un incremento presupuestario de las partidas para 2019 destinadas al mantenimiento, reparación y adecuación de viviendas del parque propio de EVha para alquiler asequible, por un importe de 1.000.000 euros, y para la reparación de ascensores de los grupos de vivienda del parque público de la Generalitat, por valor de 250.000 euros.
Por último, el Consejo ha apoyado la propuesta para que EVha inicie el procedimiento para la enajenación en régimen de derecho de superficie de dos parcelas (M11/B y M15) del Parque Logístico de Valencia (PLV) para uso logístico.
En la actualidad, EVha ostenta la titularidad de estas parcelas que, según las normas urbanísticas aplicables, su uso dominante es terciario, pero es compatible con el industrial destinado a la actividad logística.
Con ello, se daría respuesta al incremento de demanda en los últimos años por parte de empresas del sector logístico de parcelas del PLV de tamaño mediano y grande.
08-04-2019: La Conselleria de Vivienda adjudica las obras para terminar un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe por 2,5 millones de euros
-Las obras del edificio, que se destinará a viviendas en alquiler asequible, están paralizadas desde 2009
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a la empresa Gestaser, Obras y Servicios SL las obras de terminación de un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe (Alicante) por un total de 2.513.179 (IVA incluido).
El plazo de ejecución de la obra es de un año. Además de las viviendas, que se destinarán a alquiler asequible, también se finalizarán los garajes y trasteros previstos en el edificio.
En 2007, el antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), EVha, inició las obras del edificio. Cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y en 2009 se paralizaron los trabajos. Desde entonces, solo se han realizado pequeños trabajos para garantizar la seguridad e impedir intromisiones en el recinto.
En noviembre de 2017, el Consejo de Dirección de EVha aprobó la reactivación de esta obra. El edificio estará formado por 42 viviendas con sótano para un total de 42 plazas de aparcamiento y 28 trasteros. Las superficies útiles de las viviendas oscilan entre 51 y 70 metros cuadrados.
El proyecto se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas. Se prevén viviendas de dos dormitorios, un dormitorio principal junto al baño y una segunda estancia a modo de dormitorio que puede anexionarse a la sala principal para pasar a ser comedor, estudio, o lo que requieran las necesidades de cada usuario.
04-04-2019: La Conselleria de Vivienda abrirá el 12 de abril el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de 36 viviendas en Orihuela
-Los inmuebles cuentan con una superficie que va desde los 61 a los 88 metros cuadrados, con dos o tres habitaciones, dos baños, garaje y trastero
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), abrirá el 12 de abril el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de 36 viviendas propiedad de EVha en la calle Otelo, 1 de Orihuela.
La promoción está compuesta por 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida. Los precios del alquiler se sitúan entre los 242 euros y los 306 euros mensuales, más gastos de comunidad.
En 2011, el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, finalizaba este edificio de viviendas que hasta ahora ha permanecido vacío. Para posibilitar su comercialización, ha sido necesario realizar una serie de actuaciones, con un coste de 140.000 euros. En estos años el edificio había sido objeto de diversas incidencias, como asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento.
El plazo de solicitudes para la primera asignación de viviendas finalizará el 25 de abril. Las personas interesadas deberán presentar la solicitud acompaña de la documentación pertinente en la sede de EVha en Alicante (calle Gerona, 4) o a través del Ayuntamiento de Orihuela. Las solicitudes presentadas o completadas con posterioridad a esta fecha quedarán en lista de espera para cubrir las vacantes.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Esta nueva forma de asignar los inmuebles es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
Por tanto, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago del alquiler; personas con discapacidad; familias con menores; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de sus ingresos de la unidad; menores de 35 años o mayores de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
27-03-2019: Vivienda licita la redacción del proyecto de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo Plaza de la Ribera en Alzira
Vivienda licita la redacción del proyecto de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo Plaza de la Ribera en Alzira
-La actuación incluirá la demolición del bloque 2 de viviendas que está declarado en estado de ruina
-El plazo para la pLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del proyecto para la mejora de elementos comunes y reurbanización de espacios públicos del grupo de viviendas de la Generalitat Plaza de la Ribera de Alzira, por un importe de 131.333 euros (IVA incluido).
Se trata de un grupo que se encuentra en un estado precario de conservación y requiere de una importante intervención para conseguir su revitalización. Para ello se consideran necesarias actuaciones que afecten tanto a los edificios como a los espacios libres.
Además, la deteriorada situación del bloque número 2 de viviendas de este grupo, declarado por el Ayuntamiento de Alzira en estado de ruina, obliga la demolición del mismo.
Este grupo de Alzira está distribuido en ocho bloques que albergan un total de 60 viviendas y cinco locales. Desde EVha se ha elaborado una memoria de la intervención en el grupo, que inicialmente contempla las siguientes actuaciones: demolición del bloque 2; adecuación de zaguanes, escaleras y rellanos; reparación de fachadas y cubiertas; adecuación de las instalaciones; mejoras de accesibilidad y alumbrado; recuperación de 15 viviendas; y reestructuración y adecuación de espacios libres.
La licitación incluye la redacción de Informes de Evaluación de Edificios (consultar aquí) y su Certificación Energética, el proyecto de demolición del bloque 2, el proyecto de ejecución de la rehabilitación de elementos comunes de los edificios, el proyecto de recuperación de 15 viviendas, el proyecto de reestructuración y adecuación de espacios libres, el estudio de Seguridad y Salud, el estudio de Gestión de Residuos, el Plan de Control de Calidad, la dirección de obra, la dirección de ejecución de obra y la Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de obra.
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 10 de abril, a las 14 horas. Pueden obtener información en el enlace de plataforma de contratación estatal consultar aquí.
Una vez se redacte el proyecto, se licitarán las obras que tienen un coste total estimado que superaría inicialmente los 1,3 millones de euros.
13-03-2019: La Generalitat y CriteriaCaixa firma un convenio para la cesión de 500 viviendas de la entidad que se destinarán a alquiler social
- La consellera de Vivienda y un directivo de la entidad suscriben el convenio que proporciona inmuebles a lo largo del territorio valenciano
- La Generalitat abonará un alquiler reducido a Criteria CaixaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y CriteriaCaixa han firmado un convenio de colaboración para la cesión de unas 500 viviendas propiedad de la entidad para destinarlas a alquiler social.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, y el directivo de CriteriaCaixa, Oscar Valentín Carpio, han firmado este acuerdo, ante la presencia de la directora general de EVha, Laura Soto.
Salvador ha explicado que esta es una de las líneas que la Generalitat está desarrollando para incrementar el parque público de viviendas y dar respuestas y soluciones habitacionales a las personas y colectivos que sufren más dificultades a la hora de acceder a una vivienda.
El convenio impulsado por la Generalitat establece que CriteriaCaixa cederá en usufructo a EVha un número aproximado de 500 viviendas repartidas por toda la Comunitat, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble.
Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos, en función de los ingresos del arrendatario.
Las viviendas que entregará CriteriaCaixa deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha. Para controlar este requisito, se realizará una inspección previa que valore la situación del inmueble.
Al menos un 50% de las viviendas deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat será de 180 euros al mes por las viviendas vacías.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en los siguientes supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
La localización de las viviendas se distribuirá a lo largo de todo el territorio valenciano, en aquellos núcleos urbanos considerados preferentes por la Generalitat.
En el convenio figura un listado de 37 municipios, en la provincia de Valencia aparecen municipios como València, Paterna, Sagunto, Aldaia, Manises, Silla, Burjassot, Algemesí, Paiporta, Requena, Torrent, Alzira, Gandía o Alaquàs. En la provincia de Castelló: Castelló, Vila-real, Borriana, Vall d'Uixó, Nules, Moncofa, Almassora, Vinaròs, Alcora o Benicarló. Por último, en la provincia de Alicante: Alicante, Elx, Torrevieja, Alcoi, Elda, Sant Joan, Petrer, Dénia, Novelda, Villena, Pilar de la Horadada, Aspe o Santa Pola.
El convenio tendrá una vigencia de cuatros años, prorrogables a un máximo de dos años más. Además, contará con una comisión de seguimiento y control con tres representantes de la Generalitat y Criteria Caixa
Para hacer frente a este convenio, la Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria para el desarrollo de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, por un importe de 500.000 euros y cuya finalidad es la financiación de este tipo de convenios.
11-03-2019: La Conselleria de Vivienda inicia las obras de mejora del grupo de vivienda pública Los Palmerales de Elx
-La actuación tendrá un coste de 2,1 millones de euros y se desarrollan trabajos en seis edificios del barrio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado las obras de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres del grupo de vivienda pública Los Palmerales de Elx.
Esta actuación se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda ha impulsado por primera vez en el parque público y contará con un presupuesto de 2.116.400 euros. El periodo previsto para la ejecución de las obras es de diez meses.
El ámbito de actuación está situado en el grupo de viviendas de promoción pública Los Palmerales de Elche y está delimitado por las calles Llimoner, Morera, Taronger y Avenida de Santa Pola. En las obras del ARRU se desarrollan actuaciones en un total de seis edificios del barrio, donde se ubican 276 viviendas.
Mediante este ARRU, la Generalitat busca favorecer la recuperación urbana y residencial de esta zona, en la que se realizarán actuaciones que estarán dirigidas a mejorar las condiciones de conservación y mantenimiento de los edificios, instalaciones generales, mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de las viviendas.
Para ello, las obras que se desarrollan en Los Palmerales integrarán trabajos que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades y reparación de fachadas, principalmente.
Por otra parte, hay que destacar el carácter social que tienen estas obras, ya que estos ARRU cuentan con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de, al menos, un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a residentes del barrio. Estos trabajadores o trabajadoras son seleccionados por Labora.
07-03-2019: La Generalitat licita la reparación de viviendas del parque público de la provincia de Valencia con una inversión de más de 6 millones de euros
-El plazo para la presentación de ofertas finaliza el próximo 1 de abril
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha), ha licitado dos contratos para las actuaciones de mantenimiento y conservación de inmuebles pertenecientes al parque público de viviendas de la Generalitat en la provincia de Valencia por un importe total de 6.050.000 euros.
Los contratos prevén la reparación de viviendas públicas en las zonas catalogadas como 4 y 5 de la provincia de Valencia, para un periodo de dos años y medio, 2019-2021, por un importe cada uno de 3,25 millones de euros.
Además, también contempla otro tipo de actuaciones como la reparación y mejora de elementos comunes en grupos que tengan un porcentaje de propiedad de la Generalitat superior al 50%, reparaciones urgentes y ordinarias en viviendas y elementos comunes, así como obras urgentes de salubridad y para impedir el asalto o posible ocupación.
Los contratos también incluyen la reparación de viviendas sin título que vayan a ser regularizadas, para que reúnan las condiciones de habitabilidad necesarias.
El contrato para la zona geográfica 4 corresponde a diversos municipios de la provincia de Valencia en las comarcas de El Camp de Morvedre, El Camp del Turia, La Canal de Navarrés, La Costera, La Foya de Bunyol, La Plana de Utiel-Requena, La Ribera Alta, La Ribera Baixa, La Safor, La Vall d'Albaida, Los Serranos y L'Horta Sud.
Por lo que respecta a la zona 5, incluye los municipios en los que se gestiona vivienda del parque público en las comarcas de L'Horta Nord, L'Horta Oest y la ciudad de València.
Para obtener información de la licitación de la zona 4, acceder al enlace la plataforma del contratante (consultar aquí) y de la zona 5 (consultar aquí). El plazo para la presentación de ofertas termina el próximo 1 de abril a las 14 horas.
06-03-2019: La Generalitat recibe cinco ofertas para el concurso sobre la cesión en derecho de superficie de parcelas a cooperativas para construir viviendas protegidas
-La consellera de Vivienda ha mantenido una reunión de trabajo con representantes de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha recibido cinco ofertas al concurso para la constitución de un derecho de superficie sobre parcelas públicas para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de vivienda.
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, junto con la directora del Evha, Laura Soto, ha mantenido una reunión de trabajo con representantes de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi)donde se ha abordado el trámite que se seguirá una vez finalizado el plazo de presentación de ofertas el pasado 28 de febrero así como las mejoras que se pueden incorporar en futuras convocatorias.
Hay que recordar que, con este concurso, se inicia la primera de las tres fases del plan de gestión integral de suelo que EVha está llevando a cabo con el objetivo de implantar medidas que impulsen la revitalización urbana, la reducción de los precios de las edificaciones y aumente el parque público de viviendas.
La cesión de suelo público por parte de la Generalitat a cooperativas es una alternativa para acceder a la vivienda mientras se mantiene la titularidad pública del suelo. Con este procedimiento iniciado por la Generalitat se pretende dar una solución eficaz para generar vivienda asequible, de calidad y adaptada a los nuevos retos de la sociedad.
Tramitación
En esta primera convocatoria, se han presentado ofertas para las parcelas de Gandia, Torrent, Sant Joan y Alicante, en total se podrían llegar a construir 137 viviendas. Ahora, un comité de expertos será el encargado de analizar las propuestas presentadas. Estará formado por profesionales del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), la Escuela Superior de proyectos arquitectónicos de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), el Comité Económico y Social (CES) y la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (Concoval).
El comité valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado. También se valorará la propuesta colaborativa o de vida en comunidad, teniendo en cuenta los servicios y actividades que la cooperativa preste o posibilite en los espacios comunes. Un diseño que facilite la durabilidad y el mantenimiento sencillo será otro de los puntos a tener en cuenta.
Condiciones concurso para cooperativas
A este primer concurso podían optar cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso de constitución.
La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, es decir, vuelve a ser de titularidad pública.
El 50% de socios cooperativistas deberán pertenecer a colectivos preferentes, como víctimas de violencia de género, mayores de 60 años o menores de 35 años. Para acceder a una de estas viviendas, no se podrá disponer a una renta superior a 4,5 veces el IPREM y la cuota mensual a abonar a la cooperativa no podrán superar el 30% de sus ingresos.
04-03-2019: Salvador: 'La actual gestión pública de la vivienda, el urbanismo o las obras públicas no se puede entender sin la perspectiva de género'
-La consellera anuncia la segunda parte del cambio de nomenclatura de 28 grupos de vivienda pública
-En esta legislatura se ha incluido la perspectiva de género en leyes como la de la Función Social de la ViviendaLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha asegurado que "la introducción de la perspectiva de género y nuestro empeño en reivindicarla ha supuesto un verdadero cambio de paradigma en la gestión pública durante esta legislatura en las áreas de esta conselleria como es la vivienda, el urbanismo y las obras públicas".
La consellera ha explicado que sin la perspectiva de género no se puede entender la actual política de vivienda o la estrategia de vertebración del territorio. "Quizás sea el motor de cambio más poderoso del que disponemos en la actualidad, porque nos lleva a responder preguntas fundamentales que afectan a todos los ámbitos de nuestra convivencia", ha comentado.
Salvador ha realizado estas declaraciones durante la entrega de los premios de la III edición de los Premios Vivienda, Movilidad y Urbanismo con Perspectiva de Género y la presentación de la segunda fase de nomenclatura de 28 grupos de vivienda pública de la Generalitat.
Balance de iniciativas
En este sentido, Salvador ha hecho un repaso de todas las medidas e iniciativas impulsadas durante esta legislatura. Así, ha destacado la creación de la Mesa de Género que ha fijado la línea de trabajo, no solo con la creación de los premios que reconocen la labor de entidades públicas y profesionales en materia de perspectiva de género, sino que también ha colaborado en el impulso de reformas legislativas donde se incluye la perspectiva de género, como la Ley de la Función Social de la Vivienda o la Lotup, así como en proyectos de regeneración urbana como el Concurso de Ideas para el entorno de la Plaza de Brujas de Valencia.
Nombres de mujer para grupos de vivienda
Coincidiendo con la celebración el próximo 8 de marzo del Día Internacional de la Mujer, también se han anunciado los nombres de otros 28 grupos de vivienda de la Generalitat que pasan a tener nombres de mujeres.
De hecho, hay que recordar que el año pasado se inició la primera fase de este proceso con la modificación de 26 grupos de vivienda, a la que ahora se suman otros 28 "para dar visibilidad a mujeres destacadas en la lucha por la democracia y la igualdad".
Mujeres como Manuela Ballester, Concepción Arenal, Maruja Mallo, Carmen de Burgos o Mercedes Hernández -quien ha estado presente en el acto- y muchas otras, dan nombre a grupos de vivienda pública. Un reconocimiento a estas mujeres que han destacado por sus trayectorias profesionales y su compromiso continuo por la construcción de una sociedad más justa e igualitaria.
Sin embargo, la consellera ha explicado que en este cambio de denominación también "hemos querido destacar a grupos de mujeres anónimas, que con su dedicación y con su vida, desempeñaron y siguen desempeñando un papel muy relevante en nuestra sociedad". Es el caso de Dones del Tèxtil, Dones de l'Horta, Treballadores de la Ceràmica, entre muchas.
Premiados
Respecto a los premiados, el Premio Vivienda, Movilidad y Urbanismo con Perspectiva de Género para ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes ha sido para el projecto Proceso participativo para diseñar la Rehabilitación de un edificio destinado a equipamiento público en Les Cases de Bàrcena, del Ajuntament de València, por la capacidad transformadora del proyecto y del análisis y diseño del espacio con perspectiva de género.
El premio para ayuntamientos de entre 5.000 y 20.000 habitantes ha recaído en el Ayuntamiento de Meliana por el Proyecto General Estructural, por la calidad y rigor que desarrolla, desde la visión de arraigo territorial, inclusión social y perspectiva de género.
El premio para ayuntamientos de más de 20.000 habitantes se ha entregado al Ayuntamiento de Vila-real por el Plan estratégico de la acequia Mayor de Vila-real, por el potencial que tiene que el proyecto que convierte la Acequia Mayor y sus alrededores en un eje vertebrador e integrador de la ciudad, se haya elaborado con criterios de perspectiva de género.
El jurado también ha acordado otorgar una mención especial a la actuación Promoción de la equidad de género en los nomencladores de vías públicas a través de procesos participativos del Ayuntamiento de Quart de Poblet, por la calidad del proyecto y por impulsar el reconocimiento a las mujeres, con el objetivo de llegar a la paridad en las denominaciones de los espacios públicos.
El premio para Instituciones, Organizaciones, Asociaciones y Colectivos ha sido para el proyecto Patios vivos, patios coeducativos de la Asociación por la Coeducación por poner en la agenda de la perspectiva de género el primer lugar donde las niñas y los niños aprenden a convivir en el ámbito público, impulsando la reflexión y enfatizando que la coeducación tiene que impregnar todos los procesos.
El premio para profesionales de los medios de comunicación ha sido concedido a Pura Requena por acercar a la ciudadanía acciones con perspectiva de género en materia de urbanismo desde la televisión pública valenciana À Punt, abriendo un espacio con gran capacidad de audiencia.
Por último, el jurado también ha acordado otorgar al portal E-Mujeres una mención especial en las categorías Medios de comunicación y Entidades por su trabajo pionero y siempre actualizado en la difusión del urbanismo con perspectiva de género.
01-03-2019: La Conselleria de Vivienda y entidades de La Coma avanzan en el desarrollo de actuaciones para mejorar la situación de la vivienda en el barrio
-La subcomisión mixta de vivienda de La Coma congrega a representantes del Consell, Ayuntamiento de Paterna y entidades del barrio
-En abril estará disponible una aplicación web para consultar la situación de los expedientes de los solicitantes de vivieRepresentantes de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración han participado en la subcomisión mixta de Vivienda de La Coma de Paterna, en la que han avanzado en el desarrollo de actuaciones para mejorar la situación de la vivienda en el barrio.
Por parte de la Conselleria, ha asistido el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto. También han participado representantes del Ayuntamiento de Paterna, la Asociación de Vecinos de La Coma, la ONG Crecer en La Coma y el Secretariado Gitano.
En la reunión ha quedado patente el trabajo que está desarrollando la administración autonómica para desarrollar acciones en materia de vivienda que potencien e impulsen el barrio.
Soto ha explicado que el Consell ha cumplido los compromisos que se adquirieron en la reunión celebrada hace unas semanas con la ONG Crecer en la Coma. Entre ellos estaba la creación de una aplicación web para consultar los expedientes de las personas solicitantes de vivienda de La Coma. Está previsto que esté en marcha el próximo mes de abril, algo que se ha extrapolado a todo el parque público para que los y las demandantes de vivienda sepan el estado de su expediente.
En esa misma reunión también se acordó crear un protocolo de itinerario de los expedientes abiertos en la Coma que se presentarían en la subcomisión mixta, tal y como se ha hecho este viernes.
En ese sentido, el director general de Vivienda ha explicado que la Conselleria está trabajando en otras acciones que resuelvan itinerarios habitacionales alternativos.
Asimismo, se ha dado cuenta de las principales actuaciones del Consell en el barrio. Desde el inicio de la legislatura, la Conselleria de Vivienda ha adjudicado obras por valor de 6,55 millones de euros. Actualmente está desarrollando un Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU) con una inversión de 3,2 millones destinados a adecuación de zaguanes, la reparación de la red de saneamiento o la modernización de ascensores, entre otras mejoras.
Adjudicación de viviendas
En estos casi cuatro años de legislatura se han adjudicado 169 viviendas sociales y se están tramitando otras siete. Además, se ha iniciado el proceso de adjudicación para 35 viviendas que está previsto reparar en el próximo semestre.
Por lo que respecta a las legalizaciones de ocupaciones sin título, ya se han iniciado un total de 70 expedientes.
Por otra parte, en la reunión el Ayuntamiento de Paterna se ha comprometido a crear una Oficina de Vivienda para ayudar a la tramitación de los expedientes para acceder a una vivienda pública.
01-03-2019: El Consell aprueba el convenio entre Entitat Valenciana d'Habitatge y CriteriaCaixa para la cesión de 500 viviendas para alquiler social
-La Generalitat abonará un alquiler reducido por estos pisos a la entidad financiera y después los pondrá a disposición de los ciudadanos
-La Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria de 500.000 euros para la financiación de este tipoEl Pleno del Consell ha aprobado el convenio de colaboración entre la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y CriteriaCaixa SAU para la cesión de unas 500 viviendas propiedad de la entidad financiera para destinarlas a alquiler social.
La Generalitat está haciendo grandes esfuerzos para incrementar el parque público de viviendas y así poder dar respuestas y soluciones habitacionales a las personas y colectivos que sufren más dificultades a la hora de acceder a una vivienda. Por ello, la conselleria ha puesto en marcha mecanismos como este convenio que se unen a otros como el Concurso de Adquisición de Viviendas para incorporarlas al parque público.
La Generalitat ha negociado con la entidad financiera y firmará un convenio por el que CriteriaCaixa ceda en usufructo a EVha un número aproximado de 500 viviendas repartidas por toda la Comunitat, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble. Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos.
Destacar que CriteriaCaixa entregará las viviendas a la conselleria cumpliendo las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha.
Para hacer frente a este convenio, la Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria para el desarrollo de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, por un importe de 500.000 euros y cuya finalidad es la financiación de convenios de este tipo.
Respecto al total de las viviendas, al menos un 50% deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat por estas viviendas será de 180 euros al mes.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en los siguientes supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
El convenio tendrá una vigencia de cuatros años, prorrogables a un máximo de dos años más.
01-03-2019: La Generalitat y Fomento firman un protocolo para la promoción de más de 1.000 viviendas en alquiler asequible y social en València y área metropolitana
-La consellera de Vivienda y la secretaria general de Vivienda firman el protocolo de actuación que incluye una inversión de 12 millones para la urbanización de suelos de Sepes en València para construir unas 600 viviendas
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza, han firmado un protocolo de colaboración para financiar la promoción de más de 1.000 viviendas en la ciudad de València y su área metropolitana destinadas a alquiler asequible y social.
Esta actuación se enmarca en el Plan 20.000 impulsado por el Ministerio de Fomento y cuyo objetivo es el incremento de 20.000 viviendas en el parque de inmuebles en alquiler a precios asequibles o sociales para personas con ingresos limitados en aquellos ámbitos en los que este mercado presenta mayores dificultades de acceso.
En este sentido, la consellera ha explicado que los estudios muestran que la ciudad de València y su área metropolitana es "una de las zonas más afectadas por la insuficiencia de oferta de viviendas a precios asequibles para atender la demanda existente". Ante esta situación "tenemos la obligación como administración pública de abrir nuevas líneas de actuación que nos permitan ampliar el parque de viviendas y priorizar el derecho a la vivienda".
En ese sentido, ha mostrado su satisfacción porque hoy "concretamos una actuación que afecta a València y su área metropolitana para acelerar la construcción de más de mil viviendas en las denominadas zonas tensionadas".
La Generalitat ha puesto en conocimiento del Ministerio de Fomento un total de 12 posibles actuaciones que se podrían acoger inicialmente a este convenio y que están ubicadas en València, Silla, Torrent y Manises.
Entre estas destaca la urbanización de dos edificios en el sector La Torre de Valencia, uno con 184 viviendas y otro con 96 viviendas; junto con las promociones iniciadas por la Generalitat en Plaza del Árbol, Garcilaso, Plaza Coll, Tejedores, Murillo o Pintor Fillol. Además, se contempla un edificio de 6 viviendas en Torrent en la calle Domenyo, y dos más en el sector Benisaet para la construcción de 55 y 23 viviendas respectivamente; por último, un edificio en la calle Horta de Silla con 44 viviendas.
A todas ellas hay que sumar dos enclaves en València, el Cuartel de Ingenieros y el Cuartel de Artilleros, ambos de titularidad de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), dependiente del Ministerio de Fomento, y cuyo suelo está calificado para uso residencial de vivienda.
Hay que recordar que, en el caso concreto de estas dos últimas actuaciones, dentro del Plan 20.000, en diciembre de 2018 el Ministerio otorgó a Sepes un total de 21.518.000 euros para el fomento e impulso del desarrollo y la urbanización de determinados suelos.
Entre ellos se encuentran el Cuartel de Ingenieros y el Cuartel de Artillería, para los que está previsto que se destinen unos 12 millones de euros para la urbanización de los suelos y que, posteriormente, posibilitará la promoción de unas 600 viviendas para alquiler asequible o social.
La Consellera de Vivienda ha agradecido la colaboración y el trabajo conjunto realizado entre el Gobierno central y la Generalitat "para hacer frente a una de las grandes necesidades que viven hoy muchas familias y es la falta de un casa digna y a precios acordes a sus circunstancias socioeconómicas".
Por su parte, Helena Beunza ha asegurado que este protocolo es "el reflejo y la culminación de un trabajo que empezó la Generalitat para recuperar una serie de edificios que, en la mayoría de casos, quedaron sin acabar" en anteriores legislaturas.
Requisitos
Las viviendas con suelo de titularidad pública que se edifiquen en el marco del convenio que serán destinadas al arrendamiento, a la cesión de uso o a otro régimen de tenencia temporal por un periodo de tiempo indefinido o en todo caso un mínimo de 60 años.
Para acceder a estas viviendas se establecerán unos requisitos. En el caso de viviendas destinadas al alquiler o cesión de uso asequible, los ingresos de la unidad de convivencia no deberán ser superiores a 6 veces el IPREM; tener una renta igual o inferior a 600 euros mensuales; el alquiler debe ser igual o inferior al 30% de los ingresos de la unidad.
En el caso de las viviendas al alquiler o cesión de uso social, destinadas a personas con recursos económicos más limitados, los requisitos son: ingresos no superiores a 3 veces el IPREM; renta igual o inferior a 300 euros mensuales; el alquiler también debe ser igual o inferior al 30% de los ingresos.
26-02-2019: EVha desarrollará el Programa de Alquiler Solidario para reparar viviendas vacías de particulares que no tienen recursos y ofrecerlas en alquiler asequible
-La consellera de Vivienda María ha presidido el Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha)
El Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha aprobado iniciar el proceso para desarrollar el Programa de Alquiler Solidario contemplado en la Ley por la Función Social de la Vivienda.
Este programa consistirá en que la Generalitat se haga cargo de la reparación de viviendas vacías, cuyos propietarios no disponen de recursos para rehabilitarlas pero no quieren perder la propiedad de las mismas, y así la administración pueda ofrecerlas en alquiler asequible.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha presidido el Consejo de Dirección de EVha y ha explicado que "con esta medida se consiguen dos objetivos claros, por un lado, estimular a los propietarios que tienen viviendas vacías a que las pongan en el mercado y, al mismo tiempo, ampliar el número de viviendas para poder ofrecerlas a las personas con dificultades económicas".
La consellera ha valorado este Programa de Alquiler Solidario ya que "cuenta con numerosas ventajas como favorecer a aquellos propietarios de viviendas que no pueden mantenerlas ni rehabilitarlas, pero sí quieren conservar su propiedad".
Además, "ayuda a movilizar viviendas que están desocupadas para destinarlas a políticas sociales y propician que se hagan obras de rehabilitación, lo que implica generación de empleo en el sector", ha indicado.
Una vez aprobado este programa en el Consejo de Dirección, EVha trabajará para definir las normas reguladoras del mismo, en especial las condiciones que habrán de reunir las viviendas objeto de cesión a la Generalitat (ubicación, superficie, estado...), las características de las personas propietarias de viviendas vacías, así como las características de los demandantes de arrendamiento que podrán acceder y el procedimiento para ello.
Hay que destacar que a este programa solo podrán acogerse personas físicas y respecto al tiempo de cesión de la vivienda para alquilar, será proporcional al porcentaje del importe de la reparación que haya sido necesario realizar.
Salvador ha asegurado que este es "un paso más para hacer efectiva la Ley por la Función Social de la Vivienda que establece en su artículo 25 que la Generalitat podrá adoptar la iniciativa para alquiler solidario de pisos vacíos que necesitan algún tipo de rehabilitación y cuyos propietarios no pueden atender estos gastos".
Convenio Criteria-Caixa
En esa misma línea, otro de los de los puntos tratados por el Consejo de Dirección del Evha ha sido la situación del convenio Criteria-Caixa, que supondrá la cesión a EVha de unas 500 viviendas que la entidad pondrá en alquiler social. El convenio se encuentra en tramitación y se espera que a lo largo del mes de marzo lo apruebe el Pleno del Consell.
La Generalitat ha negociado con la entidad financiera y firmará un convenio por el que le abonará un alquiler por estos pisos a un precio muy reducido. Posteriormente, los pondrá a disposición de los ciudadanos también con un arrendamiento muy asequible.
"Con esta iniciativa queda patente una vez más que este Consell está aportando todos los recursos disponibles para que la vivienda sea un derecho real", ha concluido Salvador.
26-02-2019: El Consell organiza una jornada de participación en el grupo Les Palmeres de Picassent para conocer las propuestas del vecindario ante las obras previstas
-El director general de Vivienda participa en la jornada a la que asisten vecinos y representantes de las comunidades
-La Conselleria de Vivienda explica las actuaciones del Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrollarán con un coste de 5La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha celebrado una jornada de participación pública en el grupo de viviendas públicas Les Palmeres con un doble objetivo: explicar a los vecinos y vecinas el Plan de Intervención Integral Sostenible (PIINS) previsto en la zona y conocer sus opiniones y propuestas para tenerlas en cuenta en la redacción del proyecto de este PIINS en el que se está trabajando.
El director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, acompañada por técnicos de EVha, y la alcaldesa de Picassent, Conxa García, ha asistido a este encuentro.
La primera parte de la jornada ha consistido en la explicación del Plan de Intervención previsto en Picassent y que contará con una inversión de 505.000 euros. En este sentido, Briet ha destacado el esfuerzo inversor que está realizando la Conselleria para dignificar el parque público de viviendas.
Para ello, está diseñando una serie de actuaciones que, en el caso de Les Palmeres, supondrán la mejora de las zonas comunes tanto desde el punto de vista ambiental y de imagen urbana. Entre ellas destaca la adecuación de zaguanes y elementos comunes de los edificios; la adecuación de las instalaciones, la reparación de fachadas y cubiertas, mejoras de accesibilidad y alumbrado y reestructuración de espacios públicos.
Los vecinos han conocido de primera mano los principales trabajos que se van a ejecutar para conseguir revitalizar este barrio. Una vez finalizada la explicación, la segunda parte ha consistido en el inicio del proceso participativo para conocer las propuestas de los vecinos para mejorar sus edificios y espacios públicos.
Para ello, se les ha facilitado un cuestionario donde han valorado la situación del edificio en el que viven teniendo en cuenta aspectos como patio, escalera, ascensor, fachada, cubierta, cuadro de instalaciones eléctricas y de agua. También se les ha pedido que valoren los espacios públicos, área peatonal, accesibilidad, mobiliario urbano, vegetación, área de vehículos rodados? En cada punto, los vecinos han puntuado su situación actual y han propuesto las mejoras que consideran oportunas.
Este cuestionario también se distribuirá a los vecinos que no han podido asistir al encuentro para conocer sus opiniones. Una vez completados, técnicos de EVha los remitirán a los técnicos encargados de la redacción del proyecto del PIINS para que analicen las propuestas e incluyan las que consideren oportunas.
26-02-2019: La Generalitat licitará en marzo la redacción del proyecto de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres de la plaza de la Ribera de Alzira
-Los directores generales de Vivienda y EVha visitan el grupo de vivienda pública acompañados por el concejal de Gestión Urbanística
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), tiene previsto licitar en el mes de marzo la redacción del proyecto para la mejora de elementos comunes y reurbanización de espacios públicos del grupo de viviendas públicas Plaza de La Ribera en Alzira.
Así lo han anunciado el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, en la visita que han realizado a este grupo. En ella han estado acompañados por el concejal de Gestión Urbanística y Servicios Públicos, Fernando Pascual Moscardó.
Además del proyecto de mejora de elementos comunes, este marzo la Conselleria también se prevé licitar la elaboración de informes de evaluación de edificios.
Antes de la ejecución de este proyecto de mejora, cuyo objetivo es ejecutar las obras a lo largo de 2020, el Ayuntamiento de Alzira ha solicitado a la Conselleria medidas provisionales hasta que se ejecute el proyecto de mejora, como el tabicado de viviendas vacías hasta que se puedan reparar.
Este mismo miércoles, personal técnico de EVha y municipal visitará el grupo para inspeccionar y detectar las actuaciones que hay que realizar con carácter de emergencia.
El director general de Vivienda ha destacado el gran esfuerzo de este Consell "para mejorar la situación del parque público de vivienda, abandonado durante muchos años, así como las condiciones de vida de sus habitantes".
El grupo plaza de la Ribera está distribuido en ocho bloques, con un total de 60 viviendas y cinco locales. En cuanto a los elementos comunes de los edificios y el espacio libre común, el proyecto de mejora se centrará básicamente en la adecuación de los zaguanes, escaleras y rellanos de planta; reparación de fachadas y cubiertas; adecuación de las instalaciones; mejoras en accesibilidad y alumbrado y reestructuración y adecuación de los espacios libres.
22-02-2019: Vivienda firma la resolución para ordenar el derribo del grupo B de Almassora y que el Ayuntamiento pueda destinar el solar a usos de finalidad pública
-La Conselleria ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha firmado la resolución que ordena el inicio del procedimiento para hacer efectivo el derribo del grupo de vivienda pública de la avenida José Ortiz 161 de Almassora, conocido como grupo B.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío, tabicado y en estado de ruina económica. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora se ha hallado una solución consensuada entre la administración autonómica y local y se da respuesta a las demandas de los vecinos.
La resolución de la consellera detalla que los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta. Además, el edificio se encuentra fuera de ordenación urbanística.
Tal y como anunció la consellera en su visita a Almassora a mediados de enero, la Generalitat ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio. La previsión es licitar la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo para el mes de marzo. Todo ello con el objetivo de que la demolición pueda realizarse en julio.
Durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de la administración autonómica y local para hallar la solución más idónea. Finalmente se ha decidido que la Generalitat ceda temporalmente al Ayuntamiento de Almassora el solar que quede tras el derribo del grupo B para que lo destine a usos de finalidad pública, en beneficio de los vecinos de la localidad, previa petición y acreditación de la finalidad pública y de su uso social por parte del municipio.
19-02-2019: El Consell invierte cerca de 3 millones en reiniciar las obras de un edificio de 42 viviendas en Aspe
-La consellera de Vivienda visita el edificio cuyas, obras fueron paralizadas hace dos legislaturas
-Salvador ha anunciado que la previsión es que las obras se reinicien en abril para poder ofrecer a la ciudadanía viviendas en alquiler asequibLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado la inversión de cerca de tres millones de euros que el actual Consell va a destinar para terminar un edificio de 42 viviendas en Aspe cuyas obras fueron paralizadas hace dos legislaturas.
Así lo ha trasladado hoy Salvador en la visita que ha realizado a este edificio que quedó a mitad construir "por falta de una planificación del anterior gobierno" . En su visita, la consellera ha estado acompañada por la alcaldesa de Aspe, Maria José Villa, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
María José Salvador ha explicado que el reinicio de las obras de este edificio forma parte de un plan de reactivación de edificios propiedad de EVha "cuyas obras fueron paralizadas por el anterior gobierno". Este plan supone la reanudación de ocho edificios en varios municipios de la Comunitat, con una inversión de 6,3 millones de euros, para ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
"Llegamos a la Comunitat con muchos esqueletos de edificios sin acabar y poco a poco estamos revirtiendo esta situación y priorizando los recursos", ha comentado la consellera. Todo ello con el objetivo de "al acabar la legislatura estén impulsadas todas las actuaciones que fueron paralizadas para que sean una realidad lo antes posible y así poder ofrecer a la ciudadanía viviendas en alquiler asequible".
"Tenemos la obligación como administración pública de dar respuesta a las necesidades habitacionales de los ciudadanos y no podemos tener edificios a mitad construir por la mala gestión de unos gobernantes", ha asegurado.
En el caso de Aspe, la Conselleria de Vivienda ya ha licitado, el pasado 20 de diciembre, las obras de terminación de este edificio con un presupuesto de 2.909.964 euros.
Además de las viviendas, que se destinarán a alquiler asequible, también se finalizarán los garajes y trasteros previstos en el edificio. En la actualidad el proceso está en fase de informe técnico final, por lo que la consellera ha anunciado que la previsión es que las obras se adjudiquen en marzo y puedan comenzar en abril.
En 2007, el antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras de este edificio. Cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y en 2009 se paralizaron. Desde entonces, únicamente se han realizado trabajos para garantizar la seguridad e impedir intromisiones en el recinto.
En noviembre de 2017, el actual Consell, a través del Consejo de Dirección de EVha, aprobó la reactivación de esta obra, junto a los otros siete edificios de viviendas protegidas que dispone en la Comunitat e inició los procedimientos para poner en marcha unas obras abandonadas por el anterior gobierno valenciano.
La consellera ha asegurado que "poner a la vivienda en la primera línea de actuación ha sido uno de los principales objetivos de este Consell". Un hecho que se demuestra con actos como el de Aspe. "Hoy es uno de esos días que se marcan en mi retina porque este gobierno hemos priorizado el desarrollo de políticas públicas de vivienda y garantizado el derecho a esa vivienda".
Todo ese "cambio obvio" que está viviendo la Comunitat se refleja en Aspe donde "se ha pasado de un gobierno que dejó el esqueleto de un edificio en condiciones de inseguridad, rechazó la posibilidad de crear viviendas para jóvenes y el gobierno del president Puig nos hemos ocupado de venir aquí con los deberes hechos y las obras licitadas".
Recordar que una vez construidas estas 42 viviendas, para su asignación en alquiler asequible, se aplicará la resolución de la Conselleria de Vivienda que establece criterios sociales que priorizan a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
19-02-2019: Salvador destaca la apuesta firme del Consell para dignificar el grupo de viviendas San Antón de Elx a través de un área de regeneración urbana
-La consellera de Vivienda visita las obras del ARRU de este barrio, cuya inversión total asciende a 20,8 millones de euros
-Anuncia que en marzo la Generalitat iniciará las obras de rehabilitación del grupo Los Palmerales de Elx, con un coste de 2,1 miLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado la "apuesta firme del Consell para dignificar el grupo de viviendas de San Antón de Elx" a través de la ejecución de un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), con un coste global de 20,8 millones de euros.
Así lo ha asegurado la consellera en una visita que ha realizado al barrio de San Antón acompañada por el alcalde de Elx, Carlos González, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que los dos primeros edificios de San Antón ya están acabados y, conjuntamente con el Ayuntamiento de Elx, "se sigue avanzando en la hoja de ruta y objetivos siempre pensando en el beneficio de los vecinos y vecinas de Elx" para que tengan viviendas dignas, asequibles y accesibles.
En 2016, la Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento suscribían un convenio de colaboración para desarrollar el ARRU en San Antón, un barrio degradado, con un elevado nivel de desempleo y muchas familias en riesgo de exclusión social.
El proyecto está financiado por el Ministerio de Fomento, la Generalitat y el Ayuntamiento de Elx que, a través de su empresa municipal Promociones e Iniciativas Municipales de Elche SA Pimesa, se encarga de su gestión.
La actuación consiste en la construcción de cuatro edificios de unas 340 viviendas. Debido al elevado estado de deterioro de las viviendas, comprende la demolición de los bloques, la construcción de nuevas viviendas, la reurbanización necesaria, así como la ejecución de un programa de realojo.
Construcción de varios edificios
La primera fase del ARRU incluye la construcción de tres edificios con un total de 284 viviendas para dar cabida a los vecinos de los bloques 11, 12, 13 y 14. El edificio 1 (74 viviendas) está construido y hasta la fecha se han trasladado a él 69 vecinos.
Las obras del edificio 2 (120 viviendas) acaban de finalizar. Las obras de construcción del edificio 3 (90 viviendas) están en fase de licitación. La inversión del Ministerio de Fomento y la Generalitat en esta primera fase asciende a 13,31 millones de euros, de los que 7,3 millones ya están abonados (3,82 por parte del Ministerio y 3,47 de la Generalitat).
La consellera ha visitado los edificios construidos donde han podido comprobar las diferentes tipologías de viviendas. En el caso del edificio 2 se trata de una construcción moderna, libre de barreras arquitectónicas y con calificación energética B, lo que implica una mejora en el aislamiento, mayor confort en las viviendas y un menor consumo energético.
Como consecuencia de la próxima finalización de la Fase I, se plantea una Fase 2 con un edificio de unas 55 viviendas, destinadas al realojo de la 40 familias del bloque 6. Esta fase supondría una inversión de 4,6 millones.
Los Palmerales
Salvador ha comentado que "gobernar es visualizar las necesidades reales y concretas de los ciudadanos y adoptar las políticas precisas para darles solución". De ahí el esfuerzo de este Consell de continuar trabajando para dar respuestas a la degradación que estos barrios han sufrido durante años.
En ese sentido ha anunciado que en marzo está previsto que la Conselleria comience las obras de mejora de edificios y reurbanización dentro del ARRU de las viviendas sociales del grupo Los Palmerales de Elx, con una inversión de 2,1 millones, "la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años" en este grupo.
La actuación integra obras que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades y reparación de fachadas, principalmente.
"Hemos pasado de la paralización que nos encontramos cuando llegamos a la realidad visible de hoy", ha asegurado Salvador. Una realidad que no solo ha cambiado San Antón, "también otros grupos que estaban más degradados y que este Consell sigue trabajando para mejorar", ha concluido.
18-02-2019: Vivienda abre el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de diez viviendas en Torrent
-Los inmuebles cuentan con una superficie de 88 metros cuadrados, tres habitaciones, dos cuartos de baño, garaje y trastero
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha abierto el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de diez viviendas propiedad de EVha en Torrent.
El objetivo es facilitar el acceso a estos inmuebles que EVha dispone en este municipio, especialmente a aquellas personas que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda en condiciones normales del mercado.
El pasado año, la consellera de Vivienda, María José Salvador, firmó un convenio con el Ayuntamiento de Torrent para que los ciudadanos puedan acceder a estos pisos en buenas condiciones económicas y ampliar así la oferta de vivienda de protección pública en el municipio.
Hay que recordar que estas viviendas, que estaban inicialmente en venta, llevaban muchos años cerradas y sin comercializar desde 2012. Con la llegada del actual Consell se adoptaron medidas que motivaran su ocupación, como una bajada de precio de venta. Ahora se da un avance importante con el paso de estas viviendas de venta a alquiler.
Los inmuebles están situados en la calle Maestro Sosa 23 y 25. Cuentan con una superficie cercana a los 90 metros cuadrados y disponen de tres habitaciones, dos baños y prácticamente todas tienen garaje y trastero. El alquiler está entre los 304 y los 339 euros al mes, a los que hay que sumar gastos de comunidad y el IBI.
El plazo de solicitudes para la primera adjudicación de las viviendas se abre el 18 de febrero y finalizará el 22 de marzo. Las personas interesadas deberán presentar la documentación pertinente en la sede de EVha en València (calle Vinatea, 14) y en el Ayuntamiento de Torrent. Las solicitudes presentadas o completadas con posterioridad a esta fecha quedarán en lista de espera para cubrir futuras vacantes.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Esta nueva forma de asignar los inmuebles es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
Por tanto, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago del alquiler; personas con discapacidad; familias con menores; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de sus ingresos de la unidad; menores de 35 años o mayores de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
14-02-2019: La Generalitat licita las obras de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo de vivienda pública Barrio del Carmen de Alicante
-La inversión prevista es de 3,88 millones de euros y la empresa deberá contratar, al menos, un 50% de personas desempleadas de larga duración del mismo municipio o barrio
-Salvador destaca el 'gran esfuerzo que está realizando el actual Consell para diLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de mejora de elementos comunes y urbanización de espacios públicos del grupo de vivienda pública Barrio del Carmen de Alicante, donde la Generalitat invertirá 3,88 millones de euros.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha explicado que "el objetivo de de la Generalitat con esta actuación es lograr la dignificación y normalización de este grupo" y ha recordado que se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda está llevando a cabo por primera vez en grupos de vivienda pública.
Así, "se mejorarán las condiciones de los vecinos, las prestaciones de los edificios, sus condiciones ambientales y de imagen urbana, así como las instalaciones comunes, la accesibilidad y eficiencia energética", ha indicado Salvador.
Los trabajos previstos en el ARRU del Barrio del Carmen se centrarán, principalmente, en adecuación de zaguanes y elementos comunes; reparación de fachadas y cubiertas; reparaciones puntuales en la estructura; adecuación a la normativa las centralizaciones eléctricas y de agua; renovación de red de evacuación; mejoras en accesibilidad e instalación de nuevos ascensores en dos bloques y puesta a punto del resto. En la urbanización exterior, se mejorará el alumbrado y las condiciones de recogida de aguas pluviales.
Para Salvador, "desde el Consell se está realizando un gran esfuerzo inversor para mejorar y dignificar la situación del parque público de vivienda de la Comunidad y las condiciones de vida de sus habitantes".
Hay que recordar que, de forma complementaria, la Conselleria, el Ayuntamiento de Alicante y la Asociación de Vecinos Virgen del Carmen de Alicante trabajan, conjuntamente, en un plan director que tiene como objetivo revitalizar este barrio del parque público de viviendas de la Generalitat a través de medidas sociales.
Carácter social
La consellera ha destacado que este ARRU, al igual que otros que se están desarrollando en otros grupos de vivienda social de la Comunitat, "tiene un importante carácter social, ya que la empresa que resulte adjudicataria de las obras debe contratar al menos un 50% a vecinos desempleados de larga duración del mismo municipio o incluso del mismo grupo".
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 11 de marzo, a las 14 horas. Deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. Pueden obtener información en la web, consultar aquí, en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.
08-02-2019: La Conselleria de Vivienda cederá al Ayuntamiento de Almassora el solar que quedará tras el derribo del grupo B para usos de finalidad pública
-La consellera de Vivienda se reúne con la alcaldesa de Almassora para hablar sobre la regeneración del entorno de la avenida José Ortiz
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio cederá, temporalmente, al Ayuntamiento de Almassora el solar que quede tras el derribo del grupo de viviendas públicas José Ortiz, conocido como grupo B, para que lo destine a usos de finalidad pública.
Así lo ha trasladado la consellera de Vivienda, María José Salvador, a la alcaldesa de Almassora, Mercedes Galí, en una reunión que han mantenido en el consistorio.
A mediados de enero, la consellera anunció un acuerdo con el Ayuntamiento para derribar el Grupo B y permutar el solar que quedará en la avenida José Ortiz 167 por tres solares en varios puntos del municipio.
Sin embargo, tras las conversaciones mantenidas con el Ayuntamiento, "finalmente se ha decidido que en lugar de permutar el solar resultante del derribo, la Generalitat cederá de manera temporal dicho solar al Consistorio para que lo destine a fines públicos en beneficio del vecindario de Almassora", ha explicado Salvador.
Para que la cesión sea efectiva, el Ayuntamiento deberá solicitar a la Generalitat el solar y acreditar la finalidad pública del mismo y su uso social.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío y en estado de ruina. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas y ahora quedan 38 restantes. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora, por fin, se ha hallado una solución consensuada entre las partes.
Los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta y, además, el edificio está fuera de ordenación. A ello hay que sumarle que este derribo también da respuesta a las demandas de los vecinos y vecinas de Almassora.
Respecto a la hoja de ruta programada para el Grupo B, Salvador ha declarado que la licitación de la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo se realizará lo antes posible, tras el desarrollo del proyecto y la adjudicación de las obras.
Viviendas en cooperativa o con alquileres asequibles
La consellera ha recordado que, aunque en Almassora finalmente no se ha optado por la construcción de viviendas en otros solares, muchos municipios de la Comunitat sí que han apostado por promover suelo para la construcción de viviendas que garanticen el alquiler asequible a los ciudadanos. "En la Comunitat hay muchos jóvenes menores de 35 o personas que, aunque tienen un trabajo no se pueden permitir acceder a una vivienda en el mercado libre; por ello, la Generalitat está promoviendo viviendas que garanticen el acceso y alquileres asequibles", ha indicado Salvador.
En ese sentido, ha destacado el interés que ha despertado el concurso impulsado por la Conselleria para la constitución de un derecho de superficie sobre siete parcelas de la Generalitat en varios municipios para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de viviendas.
Con este concurso se inicia la primera de las tres fases que constituye el Plan de Gestión Integral de Suelo que Vivienda está llevando a cabo, con el objetivo de implantar medidas que impulsen la revitalización urbana, la reducción de los precios de las edificaciones y aumente el parque público de viviendas. Todo ello para dar respuesta a la demanda habitacional de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunitat.
Las parcelas que se acogen están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas. En este concurso las cooperativas de vivienda adjudicatarias serán la titulares del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederán a las personas socias el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, es decir, vuelve a ser de titularidad pública.
Además, la Conselleria también está trabajando en los pliegos de un concurso que estará dirigido a promotores privados que construyan viviendas en alquiler asequible.
Una iniciativa que, según ha recordado Salvador, "podría haberse realizado también en Almassora para facilitar el acceso a la vivienda a un segmento de la población como menores de 35 años que, en estos momentos, tienen muchas dificultades de independizarse y acceder a una vivienda en el mercado libre".31-01-2019: La Conselleria de Vivienda cede al Ayuntamiento de Alfafar los bajos del grupo de vivienda Reyes Católicos para convertirlos en aulas formativas
-La directora general de EVha se reúne con el alcalde de Alfafar para analizar las actuaciones que la Conselleria está ejecutando en este grupo
- La Conselleria destina esta legislatura cerca de 1,2 millones de euros en actuaciones para dignificar esteLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio cederá de manera gratuita al Ayuntamiento de Alfafar los bajos del grupo de vivienda pública Reyes Católicos de Alfafar para convertirlos en aulas formativas.
Así lo ha trasladado la directora general de la Entitat Vaelnciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, al alcalde de Alfafar, Juan Ramón Adsuara, en una reunión que han mantenido para analizar las actuaciones que la Generalitat está llevando a cabo en este grupo, considerado prioritario por el Consell.
El objetivo de la cesión de estos bajos es dinamizar el grupo y dar la oportunidad de disponer de locales formativos que favorezcan la inserción sociolaboral de los vecinos desemplados del municipio y del propio grupo Reyes Católicos. Todo ello de manera coordinada con Labora, antiguo Servicio Valenciano de Empleo (Servef).
Actualmente, los bajos del grupo, en los que se ubican los cuatro zaguanes de acceso a las 96 viviendas del grupo, están abiertos, con carácter diáfano, sin un uso concreto y en condiciones deficientes. En esa planta baja se ubican los cuatro zaguanes de acceso a las 96 viviendas del grupo.
Según estudios realizados por técnicos de EVha, en este espacio sería posible habilitar dos locales con una superficie útil total de 602 metros cuadrados para aulas y talleres. Se trata de incrementar la calidad urbana con una mayor superficie dotacional, que reduzca la existencia de espacios oscuros y residuales para mejorar las condiciones de convivencia vecinal y la accesibilidad del entorno.
Para ello, el informe de EVha plantea que los cerramientos de estos locales sean transparentes en la medida de lo posible, minimizando las zonas oscuras y favoreciendo el control visual del espacio.
Para que la cesión sea efectiva, el Ayuntamiento deberá formalizar la solicitud de estos inmuebles, con la justificación del destino a fines formativos.
Esfuerzo inversor
En el encuentro ha quedado patente el esfuerzo que está realizando el Consell en este grupo, en el que ha invertido 307.000 euros en actuaciones de conservación y mejora de viviendas y elementos comunes en los últimos tres años y medio. A ello hay que sumarle más de 438.000 euros que se han destinado a la contratación de seguridad privada para evitar acciones vandálicas durante el proceso de reparación de inmuebles, la contratación de un administrador de fincas, al pago de gastos de comunidad y del Impuesto de Bienes Inmuebles.
Asimismo, la directora general de EVha ha informado al primer edil que ya se han adjudicado las obras de intervención y mejora de elementos comunes de este grupo, por un importe de 449.878 euros, y está previsto que comiencen en breve.
Esta actuación va a suponer un gran impulso para Reyes Católicos. Las obras incluyen la intervención y mejora de los elementos comunes: demolición de pavimentos, falsos techos y accesos existentes; ejecución de muros, escaleras y rampas; pavimentos, mobiliario y jardinería; redes de instalaciones; reparaciones en zaguanes; reparaciones en cubiertas y casetones de ascensores; y actuaciones en fachadas.
Además, también supondrán la urbanización integral de la prolongación de la calle Aadisa de acuerdo con las directrices municipales, incluido el desvío y encauzamiento de la acequia de Favara.
Por otra parte, la Conselleria de Vivienda, a través de EVha, avanza en el desarrollo del Plan de Intervención Urgente (PIU) creado para dignificar este grupo de viviendas públicas de Alfafar. Un grupo que se ha convertido en una de las prioridades del Consell y que fue consensuado con todos los grupos municipales de Alfafar, la Polícia Local y los propios vecinos. Todo ello con el objetivo de revitalizar un grupo que arrastraba una serie de problemas, centrados en las ocupaciones ilegales, el vandalismo y la mala convivencia vecinal.
31-01-2019: La Conselleria de Vivienda cede en régimen de alquiler social siete viviendas en Novelda a familias en riesgo de exclusión
-La Generalitat ha invertido más de 217.000 euros en la reparación y mejora del parque público de viviendas de este municipio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido esta semana en Novelda siete viviendas en alquiler social a familias en riesgo de exclusión.
Con estas siete adjudicaciones, ya son ocho las viviendas que la Conselleria ha asignado en Novelda en esta legislatura. De ellas, dos han sido para víctimas de violencia de género y otra para una familia afectada por una ejecución hipotecaria.
El Consell considera la vivienda como una necesidad básica y por ello la puesta en marcha de una nueva política de vivienda es imprescindible para ayudar a los colectivos que más han padecido la exclusión social.
Para poner a disposición estas viviendas, la Conselleria ha tenido que realizar labores de mantenimiento y reparación de desperfectos con el objeto de ofrecerlas en condiciones dignas de habitabilidad. Hay que tener en cuenta que algunas de ellas habían sido ocupadas ilegalmente.
Tras recuperar su propiedad y ejecutar los trabajos necesarios en cada caso, se han asignado a las familias del municipio que urgían una vivienda pública y que cumplían con los requisitos para acceder a las mismas.
La inversión de la Generalitat en este municipio alicantino para la rehabilitación de viviendas y reparación de elementos comunes del parque público asciende a 217.378 euros.
27-01-2019: La Generalitat cede una tercera vivienda en València a la Fundación Rais para personas sin hogar
-La Conselleria de Vivienda colabora con la Dirección General de Inclusión Social en el programa 'Housing First'
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido una vivienda a la Fundación Rais, dentro del programa 'Housing First' para ayudar a personas sin hogar. Se trata de la tercera vivienda adjudicada en la ciudad de València dentro de este programa social.
La directora general de EVha, Laura Soto, ha explicado que este programa se desarrolla conjuntamente con la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas y tiene como objetivo "sacar de la calle a personas sin hogar, proporcionarles un techo digno y un apoyo profesional para ayudarles a reconducir sus vidas".
El pasado mes de junio, la Conselleria de Vivienda cedía las dos primeras viviendas para iniciar el proyecto en València. Ahora se amplía con un tercer inmueble y se cumple el acuerdo aprobado con EVha sobre la cesión de tres viviendas a esta fundación.
Soto ha comentado que este tipo de acciones "demuestran la firme voluntad y compromiso del Consell de consolidar un modelo de políticas sociales basadas en el respeto a la dignidad humana y a sus derechos fundamentales". De esta manera "se da respuesta a las necesidades derivadas de las situaciones de vulnerabilidad, precariedad, pobreza y exclusión social".
Asimismo, desde la Conselleria se considera que está más que reconocido el papel que juegan las políticas públicas de vivienda como uno de los factores más importantes en la lucha contra la pobreza y la exclusión, ya que es un pilar necesario para avanzar en la integración social de las personas o colectivos más desfavorecidos.
Rais es una fundación que nace en 1998 y trabaja para la integración de las personas más excluidas, principalmente personas sin hogar e inmigrantes con alto grado de exclusión. El programa requiere el seguimiento de algunos compromisos básicos, como aceptar una visita periódica, contribuir a los gastos de la vivienda si se dispone de ingresos, tener buenas relaciones de vecindad y participar en la evaluación externa del programa.
Se trata de la primera organización que desarrolla esta metodología en España y la experiencia en otros lugares demuestra que este modelo resulta muy eficaz. Con el tiempo, las personas que participan en Houfing First mejoran su calidad de vida, su relación con el entorno y su salud. Además, al tratarse de personas que viven en la calle, consiguen aumentar su sensación de seguridad y de sentirse que no están solos.
15-01-2019: La Generalitat y Almassora acuerdan el derribo del Grupo B y la permuta del solar por otros tres donde se construirán 60 viviendas de protección pública
-La consellera de Vivienda visita, junto a la alcaldesa de Almassora, este edificio que se prevé derribar con el objeto de regenerar el entorno de la avenida José Ortiz
-La Conselleria ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a esteLa Generalitat y el Ayuntamiento de Almassora han acordado derribar el Grupo B y permutar el solar que quedará en la avenida José Ortiz 167 por otros tres solares, en varios puntos del municipio, en los que prevé construir un total de 60 viviendas de protección pública.
Así se ha hecho público en la visita que la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y la alcaldesa de Almassora, Merche Galí, han realizado a este edificio. Allí han estado acompañadas por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), Laura Soto.
La consellera ha anunciado que la Generalitat ha elaborado una hoja de ruta para "dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio y así ofrecer al municipio una alternativa más plural y realista de vivienda pública en Almassora".
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío y en estado de ruina. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas y ahora quedan 38 restantes. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora se ha hallado una solución consensuada entre las partes.
La consellera ha explicado que durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de la Administración autonómica y local. Los estudios realizados han mostrado que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta.
De ahí que, "tras una decisión dialogada y consensuada" con el Ayuntamiento, se haya decidido derribar el edificio, atendiendo también las demandas de los vecinos y "dando respuesta a los muchos años de abandono de gobiernos anteriores del PP a edificios del parque público".
Parcelas
Las parcelas propiedad del Consistorio objeto de la permuta son tres: una parcela en la calle Barcelona, que permitirá la construcción de ocho viviendas en sus 666 m²; otra en la calle Vicent Serra Llaurador, con una superficie de 865 m², que permite construir 26 viviendas; y un tercer solar en la calle Canyisset, con una superficie de 1.138 m², donde crear 26 viviendas.
Salvador ha explicado que esta decisión "permitirá la obtención futura de 60 viviendas en la ciudad consolidada, cuyo futuro será posiblemente el régimen de alquiler asequible". Próximamente se valorará el modelo de construcción que se aplicará en estos inmuebles bien la cesión de suelo a cooperativas de viviendas sin ánimo de lucro, la promoción público-privada, u otras alternativas.
La consellera ha destacado que, "por primera vez se dispone de suelo para la promoción de nueva construcción de viviendas de protección pública en la provincia de Castellón".
Asimismo, ha resaltado que el Plan General de Ordenación Urbana de Almassora permite la construcción de viviendas en planta baja, lo que facilitará el aprovechamiento máximo en el desarrollo de estas promociones. Además, todos los inmuebles estarán adaptados y podrán destinarse a jóvenes y a personas mayores o con movilidad reducida.
Respecto a la hoja de ruta programada para el Grupo B, Salvador ha anunciado la licitación de la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo para el mes de marzo. El objetivo es que el derribo pueda realizarse en julio.
También está prevista la firma de un protocolo previo que regule las condiciones del convenio que se suscriba posteriormente, para que a final de año se pueda licitar la redacción de los proyectos de construcción de las 60 viviendas en esas tres parcelas.
Con todo ello, "avanzaríamos en este proceso de concertación y de trabajo conjunto entre las dos administraciones para ofrecer un proyecto de regeneración del entorno de la avenida José Ortiz que cubra las necesidades de los ciudadanos de Almassora".
09-01-2019: La Generalitat invierte 681.200 euros en las obras de rehabilitación y reurbanización del grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón
-La consellera de Vivienda visita las obras que se están ejecutando en el grupo enmarcadas en el Área de Regeneración y Renovación Urbana y donde el 50% de la plantilla serán parados de larga duración del municipio
-Salvador asegura que 'esta actuaciónLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que las obras de rehabilitación y reurbanización de espacios comunes que se están llevando a cabo en el grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón cuentan con una inversión de la Generalitat de 681.200 euros y "son un paso decisivo para dignificar este bloque de viviendas abandonado durante años".
Así lo ha asegurado Salvador en la visita que ha realizado a las obras que la Conselleria está desarrollando en San Lorenzo y que están enmarcadas en el Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que, por primera vez, ha impulsado la Generalitat en el parque de viviendas sociales. Allí ha estado acompañada por la alcaldesa de Castellón, Amparo Marco, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
La consellera ha afirmado que las políticas de rehabilitación son unas de las apuestas más importantes de este Consell. "Nuestro objetivo es fomentar la rehabilitación entre las zonas y los colectivos con mayores necesidades porque esas actuaciones afectan directamente a la calidad de vida de las personas", ha indicado.
Salvador ha recordado que durante muchos años, "la vivienda pública no ha sido una prioridad para los anteriores gobernantes", sin embargo, esta legislatura "se ha dado un giro de 180 grados". "El Consell es plenamente consciente de la existencia de barrios vulnerables debido a las malas condiciones de sus edificios y la peor situación socieconómica de sus habitantes, por ello, por primera vez se han impulsado ARRU en el parque público de vivienda social".
La actuación que se está desarrollando en San Lorenzo incide en la parte de conservación y mejora de las condiciones de habitabilidad del grupo, abordando mejoras de impermeabilización en fachadas y cubiertas, sustitución parcial de carpinterías de ventanas, adecuación de accesibilidad en zaguanes, modernización de instalaciones de alumbrado y telecomunicaciones, así como mejora de las condiciones de suministro de agua potable.
Integración laboral de vecinos
Además, María José Salvador ha destacado que estas obras también sirven para impulsar la integración laboral de los vecinos de San Lorenzo ya que la Conselleria ha creado una cláusula para que al menos el 50% de la plantilla contratada sean desempleados de larga duración del municipio, priorizando a los vecinos del grupo.
En lo que respecta a este ARRU, la empresa adjudicataria ha contratado a cinco vecinos. Se trata de tres peones sin cualificación específica y de dos oficiales de albañilería. En este sentido, destaca el trabajo coordinado que están realizando la Conselleria de Vivienda y Labora, antes Servicio Valenciano de Empleo (Servef), organismo encargado de seleccionar a los trabajadores.
Otro de los puntos que ha resaltado María José Salvador ha sido que en la redacción del proyecto del ARRU se han tenido en cuenta las propuestas de mejora que los propios vecinos consideran más necesarias.
Para ello, la Conselleria organizó una jornada de participación en la que el equipo redactor explicó a los vecinos las actuaciones previstas en el grupo. En una segunda parte, se llevó a cabo un proceso participativo, a través de un cuestionario, para conocer la opinión y propuestas de los residentes para mejorar los edificios y los espacios públicos de San Lorenzo.
Además de las obras en sí, el ARRU se complementa con una serie de medidas sociales, a través de un Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrolla conjuntamente con los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Castellón. El objetivo es mejorar la calidad de vida de sus vecinos mediante la normalización de estos grupos de viviendas públicas, en una acción que perdure en el tiempo.
La consellera ha puesto de manifiesto la colaboración entre las dos administraciones, ya que mientras la Conselleria está acometiendo el ARRU, el Ayuntamiento está realizando unas obras de reurbanización en la zona.
"La voluntad de este Consell es continuar haciendo más actuaciones en estos grupos de vivienda pública porque somos conscientes de las carencias de determinados colectivos y la obligación que tenemos, como administración pública, de dar respuestas", ha declarado.
Por último, la consellera ha recordado que en Castellón también se va a poner en marcha la rehabilitación de un edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife, que se encuentra dentro del proyecto europeo Happen de mejora de eficiencia energética, y ha anunciado la licitación de las obras para abril.
07-01-2019: El Consell invierte 1,2 millones en acabar tres edificios de viviendas del centro de València cuyas obras fueron paralizadas en la anterior legislatura
-La consellera de Vivienda visita los edificios de la Plaza del Árbol y Plaza Coll-calle Bisbesa
-Una vez concluidos los trabajos, la Conselleria pondrá a disposición 20 nuevas viviendas en alquiler asequibleLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado "el esfuerzo del Consell por acabar viviendas que fueron paralizadas por el anterior ejecutivo valenciano para ofrecerlas a los ciudadanos por medio de un alquiler asequible".
Así lo ha asegurado durante su visita a los edificios de la Plaza del Árbol 2 y la Plaza Coll-calle Bisbesa del centro de València, que junto con las obras del edificio de la Calle Tejedores, suponen una inversión total de 1,2 millones de euros. Allí ha estado acompañada por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que estos tres edificios, propiedad de EVha, forman parte del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por falta de planificación. Este plan supone la reanudación de un total de ocho edificios en varios municipios de la Comunitat, con una inversión de 6,3 millones de euros, para ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
A ello hay que sumarle el reciente compromiso alcanzado con el Ministerio de Fomento para que colabore en la financiación para terminar de construir un edificio de 184 viviendas en el barrio de La Torre de València, que se dejó inacabado hace ya una década.
La consellera ha recordado que, tal y como dijo hace unos días el president de la Generalitat, Ximo Puig, "el impulso al derecho a la vivienda es una realidad que se demuestra con hechos concretos, como la reactivación y finalización de promociones de vivienda que quedaron a medio construir debido a una mala gestión y que próximamente pondremos a disposición de los ciudadanos".
Salvador ha asegurado que este Consell tiene "la firme voluntad de marcar un antes y un después en la política de vivienda" de la Comunitat porque considera que tener acceso a una vivienda "es una condición previa a toda vida digna, sobre lo cual la sociedad y sus representantes deben asumir responsabilidades".
Actuaciones en marcha
Esa responsabilidad se traduce en acciones concretas y efectivas que se han mostrado a lo largo de esta visita. La primera parada ha sido en el edificio de la Plaza del Árbol 2. El pasado diciembre la Conselleria licitaba las obras para finalizar las ocho viviendas protegidas por un importe de 957.043 euros.
Hay que recordar que, en agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzaba las obras de rehabilitación. Al tratarse de un inmueble protegido con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de fachadas y la construcción de ocho pisos.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en septiembre de 2011 el anterior Consell paralizó la actuación y no ha sido hasta ahora que el actual gobierno valenciano ha retomado las obras.
Para reiniciar las obras, ha sido necesario realizar una excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad, con un coste de unos 35.000 euros. Ahora, tras la licitación, se llevará a cabo el resto de la obra a ejecutar, la construcción del edificio, dando respuesta también a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella.
En segundo lugar, María José Salvador ha visitado el edificio de seis viviendas de la plaza Coll-calle Bisbesa, cuyas obras fueron paralizadas por el anterior gobierno en 2010. El pasado marzo el actual Consell retomaba esta actuación que ya se ha finalizado y que ha contado con una inversión de 78.000 euros.
Los trabajos han consistido principalmente en la mejora de las instalaciones en el garaje y zaguán, reposición de puertas; colocación de timbres y mecanismos; reposición de lavabos, bidés, griferías, mobiliario de cocina; colocación de fregaderos, hornos y calentadores de gas; restitución de placas solares e instalación de energía solar de la cubierta.
Por último, Salvador también ha hecho referencia al edificio de la calle Tejedores 18. La consellera ha recordado el estado actual de este inmueble, cuyas obras acabaron en 2011, pero que los sucesivos actos vandálicos y ocupaciones ilegales sucedidas en los últimos años lo han dejado en un estado lamentable.
Ahora, con una inversión de 180.000 euros, la Conselleria ha comenzado los trabajos, centrados principalmente en reparación de acometidas de saneamiento y electricidad, reposición de extintores, reparación de zaguanes, revestimiento de suelos, servicios de cerrajería, etc.
Salvador ha destacado la urgencia de esta actuación y ha lamentado "la pasividad del anterior Consell con respecto a la problemática generada por este inmueble". No fue hasta enero de 2018 cuando EVha recuperó la posesión de este edificio de seis viviendas, tras ser desalojado por la Policía Nacional. Además, para evitar futuras ocupaciones, se contrató un servicio de vigilancia.
El objetivo es, según la consellera, que al acabar la legislatura estén impulsadas todas las actuaciones que fueron paralizadas para que sean una realidad lo antes posible.
Alquiler asequible
Asimismo, ha comentado que estos edificios ubicados en barrios de València ciudad, "en un momento determinado se abandonaron y es muy importante que ahora la administración pública intervenga y sea la primera en recuperar y construir edificios en alquiler asequible para la ciudadanía para que la gente vuelva a vivir en los barrios y los núcleos antiguos".
Además de ser viviendas en régimen de alquiler asequible, también se les aplicará la resolución de la Conselleria de Vivienda que establece criterios sociales que priorizan a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
"Todas estas actuaciones confirman que la vivienda protegida se ha situado en primera línea de acción de este Consell a través de importantes inversiones y aplicación de medidas que ayudan a movilizar las viviendas de la Generalitat que estaban paralizadas", ha concluido.
05-01-2019: El Plan de Alquiler Asequible impulsado por la Generalitat beneficia a 929 familias residentes en viviendas protegidas desde 2016
-La Conselleria de Vivienda ha lanzado este plan para adaptar el alquiler de las viviendas a las circunstancias económicas y sociales de cada familia
- Salvador destaca que, con este plan, se 'establece un procedimiento más justo que tenga en cuenta laUn total de 929 familias que residen en viviendas protegidas de la Generalitat se han beneficiado del Plan de Alquiler Asequible que la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio puso en marcha en abril de 2016.
Tal y como ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, "el objetivo de este plan es adaptar el alquiler de las viviendas propiedad de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) en función de las circunstancias económicas y sociales de cada familia".
En abril de 2016, la Generalitat puso en marcha el primer Plan de Alquiler Asequible que estuvo vigente hasta el 30 de junio de 2017 y al que se acogieron 274 familias. Dado el éxito alcanzado, en julio de 2017 se creó un segundo plan con una duración de un año y benefició a 352 familias.
Posteriormente, el consejo de dirección de Evha aprobaba un tercer Plan de Alquiler Asequible que estará vigente hasta el 30 de junio de 2019. Hasta el momento, se han acogido al plan 303 familias, aunque este número aumentará ya que el plazo permanece abierto.
"Tras estudiar caso por caso la situación de los inquilinos de las viviendas, la Conselleria determina la reducción de las cuotas teniendo en cuenta tres criterios: ingresos de la unidad familiar, número de miembros y municipio donde se ubica la vivienda", ha indicado Salvador.
Con el Plan de Alquiler Asequible, el Consell pretende, según ha indicado Salvador, "corregir la fórmula aplicada por anteriores ejecutivos valencianos con un procedimiento más justo que tenga en cuenta la situación económica real de las familias y, de este modo, favorecer el acceso a la vivienda".
Se trata de una de las medidas del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Conselleria para mejorar la gestión del parque de viviendas de la Generalitat.
Como novedad, este tercer plan incorpora los criterios que establece la Ley por la Función Social de la Vivienda impulsada por la Conselleria de Vivienda e introduce un procedimiento aún más favorable a los inquilinos de viviendas protegida, ajustando en cada momento las rentas a la situación concreta de cada familia y teniendo en cuenta los cambios que se produzcan.
De esta forma, se aumentan las bonificaciones para las familias con menos recursos. Por ejemplo, en el caso de las familias con un IPREM menor o igual de 1,25 que pagaban un alquiler que suponía como máximo el 25% de sus ingresos, con el plan actual, el arrendamiento no puede superar el 20%.
Impulso vivienda protegida
En los últimos tres años y medio, "el Consell ha dado un gran impulso a la vivienda protegida de la Generalitat a través de la adopción de medidas que han propiciado la ocupación gradual de los inmuebles que estaban vacíos", ha señalado la consellera. Entre ellas, destaca la modificación del régimen de uso de las viviendas que estaban en venta para que puedan ofrecerse en alquiler.
Otra medida muy importante ha sido la aplicación de criterios sociales en la asignación de las viviendas protegidas, priorizando colectivos especialmente sensibles como víctimas de violencia de género, personas con discapacidad, familias con menores o jóvenes, entre otros.
Asimismo, está en marcha el reinicio de las obras de ocho promociones de vivienda protegida, con un total de 111 viviendas, que fueron paralizadas por el anterior Consell gracias a una inversión de unos 6,3 millones de euros.
02-01-2019: La Generalitat invierte 25 millones en la reparación y mejora del parque público de viviendas y propiedad de EVha
-En esta legislatura se han reparado más de 1.000 viviendas y actualmente se trabaja en la rehabilitación de 147
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha invertido cerca de 25 millones de euros en la reparación, mejora y conservación de viviendas del parque público de la Generalitat así como viviendas protegidas propiedad de EVha.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha asegurado que "las cifras de esta legislatura demuestran el giro de 180 grados que el actual Consell ha dado en política de vivienda en estos últimos tres años y medio". "La vivienda no solo ha pasado a estar situada en primer lugar en el nombre de una Conselleria, sino que también ha pasado a ser una prioridad para el Gobierno valenciano", ha indicado.
"Después de años de abandono y de no aplicar una política de vivienda real, el Consell lanzó en 2015 un Plan de Dignificación de la Vivienda Social para revertir la situación en la que se encontraba el parque público de vivienda, con cientos de viviendas en estado ruinoso y sin poder poner a disposición de las personas que más lo necesitaban", ha señalado.
La inversión realizada tanto en vivienda social como en las viviendas propiedad de EVha "ha experimentado un aumento sin precedentes al llegar a los más de 24,9 millones de euros para mejorar las condiciones de las viviendas frente a los escasos 4,9 que se destinaron en toda la legislatura anterior". "Esto supone que se ha quintuplicado la inversión", ha explicado Salvador.
Así, desde julio de 2015, la Conselleria ha reparado un total de 1.077 viviendas, de las que 758 corresponde a viviendas sociales y 319 propiedad de EVha. Además, trabaja en la reparación de otras 147.
Del total de viviendas del parque público que ha sido reparadas esta legislatura, 627 corresponden a la provincia de Valencia, 257 a la de Alicante y 193 a la de Castellón. Todas estas viviendas se han adjudicado a personas con necesidades habitacionales y también para facilitar el acceso a la vivienda.
"Nuestra política tiene como objetivo el rescate de las personas y de los colectivos más vulnerables pero también ofrecer viviendas a aquellas personas que aunque no estén en situación de vulnerabilidad no pueden acceder en condiciones normales a una vivienda del mercado libre", ha apuntado.
ARRUs en marcha
Además, en esta legislatura, "por primera vez, el Gobierno de la Generalitat ha impulsado Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en determinados grupos de vivienda pública para favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de las zonas en las que se intervienen", ha indicado Salvador.
A finales de noviembre comenzaron las obras de los ARRU de La Coma en Paterna, con una inversión de 3,2 millones de euros así como el del grupo San Lorenzo de Castelló de la Plana, con un coste de 681.200 euros. Durante el mes de diciembre también se iniciaron los trabajos del ARRU en Bajo Vías en Sagunto, con 707.200 euros de inversión, y en el grupo de Los Palmerales de Elx, en el que se destinan más de 2,1 millones de euros.
Las obras se centran principalmente en la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Reinicio obras paralizadas
Otro de los objetivos de la Generalitat durante esta legislatura ha sido el impulso de las VPO. Así, se ha iniciado un plan de reactivación de obras de vivienda protegida que fueron paralizadas en varios municipios por gobiernos anteriores por falta de planificación y financiación.
La consellera ha explicado que este plan contempla la finalización de ocho promociones de viviendas con una inversión de 6,3 millones de euros para ampliar el parque de VPO de alquiler asequible en 111 viviendas más.
En la actualidad, está en proceso de licitación las obras de rehabilitación de un edificio abandonado en la calle Tejedores 18 de València, en el barrio de Velluters, que durante años estuvo ocupado ilegalmente. También se acaban de licitar las obras de terminación de un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe (Alicante) y de otro bloque de ocho viviendas en la Plaza del Árbol 2 de València.
02-01-2019: La Generalitat y Fomento colaborarán para acabar la construcción de promociones de vivienda pública paralizadas en la anterior legislatura
-El president Ximo Puig se reúne con la secretaria general de Vivienda, Helena Beunza, en la primera reunión de trabajo del año, para 'dar un nuevo impulso a las medidas ante el problema de la vivienda'
La Generalitat y el Ministerio de Fomento, a través de la Secretaría General de Vivienda, colaborarán en la reactivación y finalización de promociones de vivienda pública que quedaron a medio construir y de planes urbanísticos paralizados en anteriores legislaturas para impulsar que el derecho a la vivienda sea "una realidad".
Así se ha acordado en el primer encuentro de trabajo del año, que han mantenido este miércoles en el Palau el president de la Generalitat, Ximo Puig, y la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza. El titular de la Generalitat ha subrayado la necesidad de "seguir dando respuestas con medidas concretas y lo más efectivas posible a corto plazo ante el problema de la vivienda".
El Ministerio de Fomento colaborará financieramente con la Generalitat para finalizar las promociones públicas que se quedaron paralizadas en la legislatura anterior. Se trata de al menos 295 viviendas públicas distribuidas en toda la Comunitat Valenciana, que incluyen promociones reanudadas por parte de la Generalitat y que con la ayuda del ministerio se finalizarán más rápidamente, así como otras bloqueadas hace diez años.
Entre ellas, figura un edificio en el barrio de La Torre de València, con previsión de albergar 184 viviendas públicas. Además, hay otras promociones en localidades como Castellón, con 35 viviendas públicas; en el barrio de Ciutat Vella, de València, con 34; o en Aspe, con 42.
Además de impulsar promociones inacabadas, también está previsto que la colaboración se extienda a nuevas promociones sobre solares públicos para vivienda de alquiler asequible.
La Generalitat es sensible al problema de la vivienda y apuesta, entre otras medidas, por incrementar la oferta para facilitar la reducción del precio de los pisos y de los alquileres.
Estas acciones se enmarcan en las líneas de trabajo de la Generalitat destinadas a conseguir que la vivienda sea un derecho efectivo y a establecer medidas para frenar la especulación.
Implicación en el Plan Agiliza
Por otra parte, el president ha recibido el compromiso del Ministerio de Fomento de participar en el Plan Agiliza que la Generalitat está poniendo en marcha para simplificar los trámites burocráticos de los procedimientos administrativos con el fin de incentivar la actividad económica.
En concreto, Puig y Beunza han acordado el establecimiento de mecanismos de coordinación entre la administración autonómica y los diferentes organismos implicados en la puesta en marcha del plan, con el fin de agilizar al máximo los trámites y los procedimientos.
La Generalitat, pionera en la gestión social de la vivienda
Durante la reunión, desde Vivienda se ha destacado la iniciativa y el esfuerzo realizado desde la Generalitat para abordar el problema de la vivienda en la Comunitat Valenciana. Así, la secretaria general ha destacado que la Administración valenciana ha sido "pionera" dentro del Estado en poner en funcionamiento un sistema de gestión del patrimonio en favor de la vivienda. En las iniciativas del Consell, destaca la aprobación de la ley de la Función Social de la Vivienda, la primera de la actual legislatura.
Asimismo, Beunza ha subrayado el carácter innovador de la iniciativa del Consell para reducir las trabas burocráticas de los procedimientos e impulsar la actividad económica mediante el Plan Agiliza.
26-12-2018: La Generalitat ha adjudicado 1.326 viviendas sociales y de VPO en la Comunitat desde 2015
-La consellera María José Salvador destaca el 'giro copernicano' que se ha dado en vivienda con casi un 50% más de adjudicaciones que en la legislatura anterior porque para la actual Generalitat 'es una prioridad'
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado 1.326 viviendas sociales y VPO de propiedad de EVha en la Comunitat durante esta legislatura.
Hay que tener en cuenta que la Generalitat dispone de un parque público de viviendas públicas, destinadas a familias en riesgo de exclusión social, y también un parque de viviendas propias de VPO para facilitar el acceso a aquellas personas que no pueden acceder en condiciones normales a una vivienda del mercado libre.
De estas 1.326 viviendas, 760 se han adjudicado en la provincia de Valencia, 353 en la provincia de Alicante y 213 en la de Castellón. Además, del total de viviendas adjudicadas, 90 se han asignado a personas que han perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria y 90 a víctimas de violencia de género.
Estos datos demuestran, según ha explicado la consellera de Vivienda, María José Salvador, "el giro copernicano y el gran esfuerzo realizado por la Generalitat para situar a la vivienda en el primer lugar de las políticas públicas, la vivienda ha pasado a ser una prioridad y nuestro objetivo es poner el máximo número de viviendas a disposición a las familias más vulnerables". "La administración debe favorecer el acceso a una vivienda digna y asequible e impulsar mecanismos para que esto sea una realidad", ha indicado.
Por ello, Salvador ha recordado que en esta legislatura la primera ley que impulsó la actual Generalitat fue la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana que "proporciona el marco legislativo necesario para poder avanzar en la conformación de un servicio público de la vivienda a la altura del contexto europeo y poniendo especial atención a las personas con mayor necesidad". "Queremos que la vivienda sea el quinto pilar del Estado del Bienestar como lo es también la Sanidad, la Educación, las Pensiones o la Dependencia", ha señalado.
En ese sentido, ha destacado que "estas más de mil soluciones habitacionales que se han dado esta legislatura han ayudado a mucha gente y suponen un 48,5% más que en toda la legislatura anterior cuando solo se adjudicaron 893".
Criterios sociales
Otra importante novedad de esta legislatura ha sido la aplicación de nuevos criterios sociales en la adjudicación de viviendas de VPO propiedad de Evha, ya que "se prioriza a aquellos colectivos con mayores dificultades, frente al orden de solicitud que imperaba antes", ha explicado Salvador.
La Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda que aprobaba los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha "ha sido un gran paso en la política de vivienda del Consell" porque establece los requisitos que deben cumplir priorizando a colectivos como víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; personas con un grado de discapacidad reconocido; familias con menores a su cargo; residir en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; o familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad entre otras.
Además, también en estos tres años y medio de legislatura se han realizado importantes cambios para facilitar el acceso a viviendas protegidas de EVha que estaban vacías a mitad de 2015. Unos cambios que van desde la modificación del régimen de uso de aquellas viviendas que únicamente estaban en venta, para ofrecerlas en alquiler. O la adaptación del alquiler mensual de la vivienda teniendo en cuenta las circunstancias económicas y sociales de cada familia.
21-12-2018: La Generalitat licita las obras para finalizar un edificio de viviendas protegidas en la Plaza del Árbol de València, que estaban paralizadas desde 2011
- María José Salvador, destaca la inversión superior a 950.000 euros para ofrecer esta promoción en alquiler asequible
- Esta actuación forma parte del plan de la Generalitat para reactivar ocho promociones paralizadas por el anterior Gobierno valencianLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras para finalizar el edificio de ocho viviendas protegidas en la Plaza del Árbol 2 del barrio del Carmen de València por un importe de 957.043 euros.
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha explicado que esta actuación forma parte del plan de la Generalitat para "reactivar promociones de VPO que el anterior gobierno dejó paralizadas por falta de planificación".
Hay que recordar que, en agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en septiembre de 2011 la obra quedó paralizada, resolviendo posteriormente el contrato con la empresa adjudicataria.
Ahora, el actual Consell, incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por gobiernos valencianos anteriores. Salvador ha explicado que para la actual Generalitat "facilitar el acceso a la vivienda es una prioridad" y, por ello, este plan supone la reanudación de ocho edificios, con una inversión total de 6,3 millones de euros, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
Excavación arqueológica
Para reiniciar las obras en Plaza del Árbol, el pasado mes de septiembre se iniciaba una excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad. Los trabajos, con un coste aproximado a los 35.000 euros, se encuentran en fase de ejecución.
Ahora, con la licitación de las obras, se llevará a cabo el resto de la obra a ejecutar, la construcción del edificio, con un coste aproximado de 957.000 euros. De esta manera también "se da respuesta a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella", ha indicado Salvador.
Además, la consellera Salvador ha querido destacar que en la futura adjudicación de estas viviendas se aplicarán los "criterios sociales que priorizarán a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos".
Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en València (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la Plataforma de Contratación del Estado consultar aquí . El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 14 de enero y deberán hacerlo en la sede de EVha de Valencia.
20-12-2018: La Conselleria d'Habitatge licita les obres per a acabar un edifici de 42 habitatges protegits que s'oferiran en lloguer assequible a Aspe
- L'actuació suposa una inversió pròxima als 3 milions d'euros i s'emmarca dins del pla de la Generalitat per a reactivar promocions d'HPO que l'anterior Govern va deixar paralitzades - Les obres de l'edifici d'Aspe es van aturar en 2009 per falta de pla
La Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per mitjà de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitat les obres per a finalitzar un edifici de 42 habitatges protegits a Aspe (Alacant).
El pressupost de licitació és de 2.909.964 euros, i el termini d'execució de l'obra és d'un any. A més dels habitatges, que es destinaran a lloguer assequible, també es finalitzaran els garatges i trasters previstos en l'edifici.
La consellera d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha explicat que aquesta actuació forma part del pla de la Generalitat per a "reactivar promocions d'HPO que l'anterior Govern va deixar paralitzades per falta de planificació". Cal recordar que en 2007, l'antic Institut Valencià de l'Habitatge (IVVSA), hui EVha, va iniciar les obres de l'edifici d'Aspe. No obstant això, quan s'havia executat el 37 % de l'obra, l'empresa adjudicatària va entrar en concurs de creditors i en 2009 se'n van paralitzar les obres.
El novembre de 2017, l'actual Consell, mitjançant el Consell de Direcció d'EVha, va aprovar la reactivació d'aquesta obra, junt amb altres set edificis d'habitatges protegits que es posen a disposició a la Comunitat, i va iniciar els procediments per a posar en marxa unes obres que van ser paralitzades i abandonades per l'anterior Govern Valencià.
Salvador ha explicat que, per a l'actual Consell, "facilitar l'accés a l'habitatge és una prioritat", i per això s'ha posat en marxa aquest pla de reactivació d'obres en huit edificis de tota la Comunitat amb "una inversió de 6,3 milions d'euros, la qual cosa suposarà que els ciutadans disposen de 111 habitatges protegits en règim de lloguer assequible".
Per a obtindre'n informació i documentació s'ha d'anar a la seu d'EVha a València (carrer de Vinatea, 14) de 9.00 a 14.00 hores o fer servir la plataforma de contractació de l'Estat consultar ací. El termini per a la presentació d'ofertes conclourà l'11 de gener i s'haurà de fer a la seu d'EVha de València.
19-12-2018: La Conselleria de Vivienda licita las obras de rehabilitación y reurbanización del grupo de vivienda pública Barbacana-Les Xiques de Alcoi
-Las actuaciones se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana y tendrán un presupuesto de 447.200 euros
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres del grupo de viviendas Barbacana-Plaza Les Xiques de Alcoi por un importe de 447.200 euros.
Esta actuación se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda está llevando a cabo en grupos de vivienda social. Desde el Consell se está realizando un gran esfuerzo inversor para mejorar la situación del parque público de vivienda de la Comunidad y las condiciones de vida de sus habitantes.
El objetivo es esta intervención es mejorar las condiciones ambientales y de imagen urbana de la edificación; la accesibilidad, tanto urbana como de los propios edificios; mejorar la envolvente térmica y la estanqueidad de los edificios, así como sus instalaciones comunes.
Todo ello se concreta en los siguientes trabajos: adecuación de zaguanes y elementos comunes; impermeabilización de las medianeras; reparación de cubiertas y red de saneamiento; adecuación a la normativa de las instalaciones de electricidad, agua y telecomunicaciones; ejecución de rampas de acceso y barandillas; mejora del alumbrado.
Además, estos ARRU cuentan con un importante componente social y económico, ya que la empresa que resulte adjudicataria de las obras tiene la obligación de contratar al menos un 50% a vecinos desempleados de larga duración del mismo municipio o incluso del mismo grupo.
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 15 de enero, a las 14 horas. Deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. Pueden obtener información en la web de la Evha (consultar aquí) en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.
12-12-2018: La Generalitat inicia las obras de mejora del grupo de viviendas Bajo Vías de Sagunt con una inversión de más de 700.000 euros
-La consellera de Vivienda asegura que, por primera vez, la Generalitat 'apuesta por dignificar los grupos sociales de viviendas con actuaciones de regeneración urbana'
-Estas obras tienen un marcado carácter social porque, al menos un 50% del personalLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado el esfuerzo de la Generalitat para poner en marcha un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en el grupo de vivienda pública Bajo Vías de Sagunto con una inversión de más de 700.000 euros. "Cumplimos con la palabra y por primera vez la Generalitat pone en marcha ARRUs en grupos del parque público para dignificar la vivienda social ante la pasividad de anteriores ejecutivos autonómicos".
Así se ha manifestado la consellera durante su visita al inicio las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes del grupo Bajo Vías en Sagunto. Allí ha estado acompañada por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, y el alcalde de Sagunto, Josep Francesc Fernández.
Esta actuación se enmarca dentro del ARRU de la Conselleria de Vivienda y cuenta con un presupuesto total de 707.200 euros. El objetivo prioritario de la intervención es la mejora de la calidad de vida de los residentes a través de trabajos en cubiertas y fachadas del edificio mejorando sus condiciones de estanqueidad, seguridad y accesibilidad.
Salvador ha explicado que con esta intervención se trata de favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de Bajo Vías. Además, ha destacado que cada ARRU "requiere unas medidas de acompañamiento que resultan invisibles desde fuera, pero que son fundamentales para los vecinos del grupo".
Entre estas medidas están los planes de regularización de suministros de luz y agua, campañas informativas, procesos de contratación laboral de vecinos para ejecutar las obras, etc.
Contratación de vecinos
En ese sentido, la consellera ha comentado el carácter social que tienen estas obras, ya que el ARRU cuenta con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores y trabajadoras necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a residentes del barrio. Este personal es seleccionado por el antiguo Servef, ahora Labora. En el caso de Bajo Vías, se estima la contratación de una media de cuatro operarios u operarias al mes, durante los nueve meses que se prolonguen las obras.
También ha recordado que, el año pasado, tuvo lugar una jornada de participación pública con los vecinos de Bajo Vías para explicarles el proyecto, conocer su opinión y las mejoras que ellos consideraran convenientes. Los redactores del proyecto estudiaron las aportaciones del vecindario e incorporaron aquellas que consideraron conveniente. "La regeneración de las áreas urbanas sensibles no puede hacerse para la ciudadanía sino con la ciudadanía", ha asegurado Salvador.
Para concluir, la consellera ha resaltado que esta actuación supone "la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años en Bajo Vías" y "da respuesta a la degradación que sufren estos barrios a través de empleo y mejora de la calidad de vida de sus vecinos y vecinas".
10-12-2018: Salvador destaca en Orihuela el esfuerzo del Consell por recuperar e impulsar viviendas protegidas
-La consellera visita las obras de reparación de un edificio de 36 viviendas abandonado por el gobierno anterior
-La Generalitat invierte 140.000 euros en la mejora de las viviendas y elementos comunes para ofrecerlas en alquiler asequibleLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado "el esfuerzo del Consell por reparar e impulsar viviendas protegidas que fueron abandonadas por gobiernos anteriores y que ahora se podrán a disposición de la ciudadanía".
Así lo ha asegurado en una visita a las obras que la Conselleria, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), está llevando a cabo en un edificio de 36 viviendas protegidas de la calle Otelo de Orihuela. Allí ha estado acompañada por la directora general de EVha, Laura Soto.
La actuación, con un coste cercano a los 140.000 euros, se centra en la reparación de inmuebles que durante años han sido objeto de asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento por parte de administraciones anteriores.
Desde la finalización de las obras de este edificio en 2011 por parte del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, no se comercializaron en su momento y las viviendas han permanecido vacías.
Por ello, los trabajos que está realizando el actual Consell posibilitarán que se conviertan en una opción habitacional más para los vecinos de Orihuela.
Salvador ha lamentado que estas viviendas se construyeran "en una etapa en la que la política pública de vivienda brillaba por su ausencia". Una vez finalizadas las obras, "las viviendas fueron abandonadas porque se construyeron para la venta y no se comercializaron, posiblemente porque su ubicación no respondía a las necesidades de las personas que adquieren este tipo de inmueble".
Por eso, ahora se van a reformar y ofrecer en condiciones a 36 familias a través de un alquiler asequible. "Las administraciones públicas deben construir viviendas protegidas y deben garantizar el derecho a la vivienda y no a dedicarse a la especulación".
La consellera ha resaltado "la apuesta decidida del Consell para impulsar la vivienda protegida, durante años paralizada", a través de medidas como la reparación de viviendas abandonadas, la reducción de precios y la modificación del régimen de uso de los inmuebles.
Cambio de venta a alquiler
Precisamente Salvador ha explicado que el destino inicial de estas 36 viviendas de Orihuela era la venta. Sin embargo, conscientes de la importante necesidad de vivienda en alquiler en esta zona, EVha solicitó al Ayuntamiento de Orihuela que autorice el cambio de régimen de estas viviendas de venta a alquiler. Una propuesta de la Generalitat que el Consistorio ha aceptado y se prevé que en enero el cambio sea efectivo.
Una vez realizado y las reparaciones hayan concluido, la Conselleria asignará las viviendas en régimen de alquiler asequible siguiendo los criterios sociales.
Salvador ha lamentado que "durante tanto tiempo, estas viviendas hayan estado inhabilitadas por la mala gestión del gobierno anterior".
"Una Administración pública no puede consentir tener viviendas propias cerradas cuando hay una necesidad real de vivienda y es uno de los principales problemas de los ciudadanos". Por ello, estas 36 viviendas de Orihuela "simbolizan"el cambio de la política pública de vivienda", según la consellera.
Se trata de un edificio de 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida.
08-12-2018: Vivienda organiza el primer 'Living Lab' con asociaciones de San Lorenzo de Castellón para explicarles el proyecto europeo Happen
-El barrio forma parte de un proyecto de eficiencia energética que tiene como proyecto piloto un edificio y un entorno de Castellón
-Las entidades muestran su interés en participar en estas actuaciones de mejora energética como herramienta para la mejorLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el Instituto Valenciano de Edificación (IVE), ha organizado el primer 'Living Lab' del proyecto europeo Happen en el grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón. Se trata de un encuentro con las asociaciones que trabajan en el barrio para explicarles los objetivos del proyecto, alcance y los beneficios que su aplicación puede tener en la comunidad.
Happen es un proyecto que involucra a diferentes instituciones regionales y busca estimular el mercado de viviendas rehabilitadas, tanto públicas como privadas a través de la concienciación social, aplicación de los protocolos desarrollados en el proyecto para un consumo energético casi nulo y la formación de los distintos grupos profesionales del sector de la construcción.
Amparada por el programa europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020, Castellón es una de las tres experiencias piloto que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Por un lado, contempla la aplicación de los requerimientos en eficiencia del proyecto en un edificio en la calle Santa Cruz de Tenerife. Además, conlleva una intervención en el entorno de San Lorenzo para dar a conocer y hacer comprensibles a sus vecinos la importancia que tiene la aplicación de medidas de eficiencia energética en su día a día.
En este primer 'Living Lab' han asistido representantes de prácticamente todas las entidades que trabajan en el barrio y que constituyen la asociación cooperativa la Taula: Fundación Secretariado Gitano, Cáritas, Aula Joven Amigó, Programa Pisos Solidarios en colaboración con la UJI, Ayuntamiento de Castellón, centro ocupacional de jardinería, Escuela de Primaria y Escuela Infantil.
En este 'Living Lab', técnicos de la unidad de Internacionalización de EVha explicaron en qué consiste Happen, los beneficios de su aplicación, así como su posterior réplica en otros grupos de vivienda social.
Talleres
Posteriormente, los asistentes debatieron sobre lo relevante que es atender los aspectos sociales en este tipo de actuaciones. En ese sentido, se habló de la necesidad de organizar talleres para los residentes y entidades del barrio para acercar y hacer comprensible las distintas medidas de eficiencia energética que pueden realizarse tanto en las edificaciones como en el entorno urbano próximo.
Los representantes de las entidades mostraron su interés en trasladar la relevancia de estas actuaciones de mejora en la eficiencia energética como herramienta para la mejorar la calidad de vida de estos grupos sociales.
Hay que destacar la importante labor social y el trabajo cooperativo que estas asociaciones realizan en el grupo San Lorenzo. De ahí que desde la Conselleria se les haga partícipes de este innovador proyecto que ofrece soluciones para optimizar el uso de la energía, en beneficio de todos.
Por último, resaltar que la Conselleria de Vivienda está realizando un gran esfuerzo por plantear la investigación y la innovación como un elemento fundamental para el desarrollo de nuevas estrategias en el ámbito de la renovación y rehabilitación de edificios y viviendas.
07-12-2018: La Generalitat asigna en Vilamarxant seis viviendas protegidas destinadas a personas mayores
-Cuatro viviendas se han alquilado a personas que tienen una discapacidad superior del 65%
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha asignado seis viviendas protegidas en Vilamarzxant a personas mayores.
Con estas asignaciones, la Conselleria facilita el acceso a una vivienda digna a personas con recursos limitados, principalmente a un colectivo tan sensible como el de los mayores.
De las seis viviendas asignadas en Vilamarxant, cuatro han sido para personas que tienen una discapacidad mayor al 65% y dos provenían de otros alquileres que suponían más de un 25% de sus ingresos.
Se trata de unas viviendas propiedad de EVha ubicadas en la calle Alonso La Torre. La promoción consta de 45 viviendas de 40 metros cuadrados y pueden tener una ocupación máxima de dos personas. Todas están adaptadas para personas mayores y la distribución es de comedor-estar-cocina, un dormitorio, baño y algunas disponen de terraza. Las instalaciones se complementan con un centro de día para mayores, gestionado por una empresa.
Este tipo de viviendas está dirigida a personas mayores de 60 años pensionistas o 65 años jubiladas que hayan cesado su actividad laboral, que no necesiten ningún tipo de ayuda para las actividades de la vida diaria y cuyos ingresos sean inferiores a 2,5 veces el Iprem.
La aplicación de nuevas mediadas por parte del actual Consell para favorecer la ocupación de las viviendas de Vilamarxant supuso una bajada del precio del alquiler, que se sitúa entorno a los 135 euros. Ahora mismo están alquiladas todas a excepción de una, que está en proceso de reparación.
Mediante este programa de viviendas para mayores la Generalitat busca mejorar la calidad de vida de estas personas que disponen de un hogar que les permite desarrollar su autonomía personal, potenciar su integración social y sus vínculos familiares y vecinales, ya que este tipo de convivencia ayuda a prevenir situaciones de marginación y aislamiento.
29-11-2018: La Generalitat adjudica 14 viviendas públicas en Riba-roja de Túria y Novelda a familias en situación de vulnerabilidad social
-La Generalitat ha invertido más de 509.000 euros en la reparación y mejora de del parque público de viviendas de estos dos municipios
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado esta semana 14 viviendas públicas en los municipios de Riba-roja del Túria y Novelda.
Con estas ya son 813 las viviendas que la Conselleria ha cedido en alquiler social a familias en situación de vulnerabilidad en distintos puntos de la Comunitat. En los últimos tres años, el actual Consell ha diversificado las políticas de vivienda para atender a los colectivos más necesitados, que se han convertido en una de sus grandes prioridades.
Esta semana se asignaban siete viviendas públicas en Riba-roja del Túria y con ellas ya son 15 los pisos entregados en el municipio en la legislatura, uno de ellos a una víctima de violencia de género y otro a un afectado por una ejecución hipotecaria.
Para poner a disposición estas viviendas, la Conselleria ha tenido que realizar labores de mantenimiento y reparación de desperfectos con el objeto de ofrecerlas en condiciones dignas de habitabilidad. Solo en Riba-roja del Túria la Generalitat ha invertido 300.663 euros en rehabilitación de viviendas y reparación de elementos comunes.
Además, también ha puesto en marcha en el grupo de viviendas que gestiona en Riba-roja del Túria un Plan de Intervención Integral Sostenible, en coordinación de los servicios sociales municipales. El plan incluye reuniones informativas con los vecinos para explicar las medidas del Consell para facilitar el pago de sus rentas.
Por otra parte, en Novelda también se han adjudicado siete viviendas sociales. Destacar que algunas de ellas habían sido ocupadas ilegalmente. Tras recuperar su propiedad y ejecutar los trabajos de reparación necesarios en cada caso, se han asignado a las familias del municipio que urgían una vivienda pública y que cumplían con los requisitos para acceder a las mismas.
En el caso de Novelda, la Conselleria ha invertido desde julio de 2015 un total de 209.960 euros en actuaciones de reparación de viviendas y elementos comunes de los edificios.
23-11-2018: La Generalitat adjudica las obras de rehabilitación y reurbanización de los grupos de vivienda pública de Los Palmerales de Elx y Bajo Vías de Sagunto
-María José Salvador ha destacado que estas actuaciones cuentan con una inversión superior a los 2,8 millones de euros
-Por primera vez, el Gobierno valenciano ha impulsado Áreas de Regeneración y Renovación Urbana en el propio parque público para acabaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de los grupos de vivienda de Los Palmerales de Elx y Bajo Vías en Sagunto.
Estas actuaciones, que se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda, contarán con un presupuesto superior a los 2,8 millones de euros. El ARRU a desarrollar en Los Palmerales de Elx tiene un presupuesto de 2.116.400 euros y el del grupo de Bajo Vías de Sagunto de 707.200 euros.
Ante esto la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha querido destacar que "por primera vez el gobierno valenciano ha impulsado Áreas de Rehabilitación en el propio parque público de la Generalitat lo que demuestra que se cumple el compromiso de actuar para dignificar la vivienda social ante el grado de deterioro con el que dejó el anterior gobierno el parque público". Además, ha señalado que "estas dos actuaciones supondrán la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años en estos grupos".
En el caso de Los Palmerales, la actuación prevista integra diferentes obras que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades, reparación de fachadas, etc.
Por lo que respecta a Bajo Vías, los trabajos también se centrarán en la mejora de los zaguanes y elementos comunes, la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Estos ARRU conllevan una mejora del entorno urbano del grupo de viviendas gracias a actuaciones de reurbanización o diseño y ejecución de nuevos espacios públicos.
Asimismo, con ellos también se pretende impulsar "una recuperación económica y social de sus vecinos". En este sentido, la consellera ha apuntado al "carácter social" que tienen estas obra, ya que estos ARRU cuentan con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes del barrio. Estos trabajadores son seleccionados por el antiguo Servef, ahora Labora.
Por último, ha indicado que desde el Gobierno valenciano se da "respuesta y solución a la degradación que sufren estos barrios y también dan trabajo y mejoran la calidad de vida de sus vecinos".
18-11-2018: La Conselleria de Vivienda participa en Eslovenia y Grecia en los encuentros de los proyectos europeos de ahorro energético HAPPEN y TripleA-reno
-Se exponen los avances del proyecto piloto que desarrollará en un edificio de viviendas de Castelló de la Plana y las medidas que se aplicarán en un bloque de viviendas protegidas del centro de València
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), participa esta semana en los encuentros europeos que se celebran esta semana en Grecia y en Eslovenia para avanzar en los proyectos de ahorro energético HAPPEN y TripleA-reno. Ambos forman parte del plan europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020.
Durante ayer y hoy la ciudad eslovena de Liubliana acoge el segundo encuentro de socios del proyecto TripleA-reno de mejora de la eficiencia energética aplicada a edificios de viviendas. El objetivo es analizar el gasto energético de las unidades familiares e introducir medidas conductuales dirigidas a los residentes para conseguir un importante ahorro energético.
La directora general de EVha, Laura Soto, con la unidad de Internacionalización de EVha, participa en este encuentro en el que se están repasando los planteamientos y metodologías de los siete grupos de trabajo de TripleA-reno. Soto ha destacado que desde la entidad “se está trabajando en reforzar las metodologías para empoderar a los inquilinos en las tomas de decisiones de los procesos de renovación y en ayudarles a mejorar aspectos de confort y ahorro energético”.
EVha participa en TripleA-reno aportando un edificio de viviendas del centro de València, en el que viven residentes con capacidad para involucrarse en el proyecto. El primer paso es la toma de datos iniciales de consumo energético. Seguidamente se efectuará un proceso de formación a los vecinos para que pongan en práctica los criterios a aplicar. Por último, se realizará una toma de datos finales para comprobar que la aplicación de esos criterios supone un considerable ahorro energético.
Asimismo, el 14 y 15 de noviembre, el subdirector de Gestión de EVha, Alberto Aznar Traval, con la unidad de Internacionalización de EVha, ha participado en Atenas en el segundo encuentro del proyecto HAPPEN. Está dirigido a instituciones regionales y pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas públicas y privadas con un consumo energético casi nulo.
Criterios energéticos para clima cálido
Dentro de este contexto, EVha aporta como grupo piloto un edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana, donde se están estudiando y se implantarán distintas medidas de eficiencia energética. Castelló será una de las tres experiencias piloto que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Desde EVha se han mostrado los avances realizados en el proyecto. Ya se ha actualizado el proyecto básico y se está ultimando la redacción del proyecto de ejecución que contendrá todos los requerimientos en eficiencia energética. Para ello se está en estrecha relación con los dos socios investigadores españoles: el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Universidad de Sevilla.
Destacar que el proyecto piloto de Castelló de la Plana está llamado a ser un referente de eficiencia energética en este tipo de edificios residenciales con un eminente destino social. Las otras dos experiencias pilotos de HAPPEN se están desarrollando en edificios de Milán y Marsella.
Los dos proyectos europeos están financiados por la Unión Europea, que aporta a EVha 124.325 euros para HAPPEN y 30.750 euros para TripleA-reno. Tienen un plazo de tres años, de abril de 2018 hasta marzo de 2021. Durante este tiempo, se celebran encuentros en los que los socios intercambian, comparten y debaten los resultados que se van obteniendo para aplicar los criterios de consumo casi nulo en la rehabilitación de las experiencias piloto. Se puede consultar la web http://triplea-reno.eu/ mientras que la de HAPPEN está en construcción.
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio está realizando una apuesta firme por vincular sus políticas en materia de vivienda a un contexto europeo que plantea la innovación como un elemento imprescindible en el desarrollo de nuevas estrategias y metodologías en el ámbito de la renovación de edificios. Otro de los objetivos es compartir experiencias con otros países para importar fórmulas exitosas a incorporar en la hoja de ruta de la Comunitat Valenciana en el ámbito de los edificios residenciales. Todo ello se plasma de manera tangible en la participación coordinada en proyectos de investigación antes citados, de las entidades vinculadas a la Conselleria como son IVE y EVha.
16-11-2018: El Consell acuerda la cesión a la Entitat Valenciana d'Habitatge de dos edificios del centro de València para ampliar el parque de vivienda protegida
-Son dos de las obras que el actual Consell ha incluido en el plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por anteriores gobiernos valencianos
El Pleno del Consell ha acordado la cesión a la Entidad Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) de dos edificios de vivienda protegida del centro histórico de València para finalizar la ejecución de sus obras y poner las viviendas a disposición de los ciudadanos.
Se trata de los edificios de la calle Pintor Fillol, 11, y la calle Lope de Rueda, 40-44, con Calle Murillo, 38. Con esta cesión, EVha, entidad dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, llevará a cabo las actuaciones necesarias para acabar los trabajos y así ampliar el parque de vivienda protegida.
Estas son dos de las obras que el actual Consell ha incluido en el plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por gobiernos valencianos anteriores.
En 2010, el Consell cedía al entonces Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, siete edificios del centro de València para llevar a cabo la recuperación y rehabilitación de los inmuebles, entre los que se encontraban los de la calle Pintor Fillol, 11, y la calle Lope de Rueda, 40-44, con Calle Murillo, 38.
Una de las condiciones de la cesión era que las obras tenían que ejecutarse en un plazo de dos años contando desde la cesión. Sin embargo, no se ejecutaron y los inmuebles volvieron a ser propiedad de la Generalitat.
Ahora, con el plan de reactivación de promociones que ha impulsado, el Consell ha aprobado la cesión de estos dos edificios a EVha, ya que cuenta con la infraestructura necesaria para llevar a cabo la finalización de estas obras y sacar al mercado las viviendas protegidas correspondientes.
En el caso de Lope de Rueda con Murillo, se trata de un edificio de nueve viviendas. Estas obras fueron paralizadas en 2012, cuando la finca estaba prácticamente finalizada. Las viviendas no se pudieron comercializar y fueron asaltadas en varias ocasiones. Próximamente se reanudarán y concluirán los trabajos.
Por lo que respecta al inmueble de Pintor Fillol, 11, es un edificio de tres viviendas a mitad construir. Las obras fueron paralizadas en 2007 y también ha sufrido varios asaltos. En unos meses se retomarán las obras de rehabilitación.
15-11-2018: La Generalitat adjudica cinco viviendas sociales en Carcaixent y otras tres en Alginet, Picassent y Paterna
-Una de las viviendas se ha asignado a una familia que había perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado ocho viviendas sociales en los municipios de Carcaixent, Alginet Picassent y Paterna.
Cinco de estas viviendas se han entregado esta semana en Carcaixent. Precisamente, uno de los pisos se ha asignado a una familia que se había visto obligada a abandonar su casa debido a una ejecución hipotecaria.
Solo en Carcaixent, la Conselleria ha adjudicado 16 viviendas públicas en la legislatura y ha invertido 188.540 euros en la mejora de los inmuebles que gestiona en el municipio. Unas cifras que, según ha declarado la directora general de EVha, Laura Soto, "muestran el esfuerzo del Consell por recuperar y mantener un parque de viviendas que ha de ser destinado a las familias con problemas habitacionales, a personas que realmente lo necesitan".
Otra de las viviendas se ha adjudicado en Alginet, donde la Conselleria ha destinado más de 91.000 euros en reparar viviendas y elementos comunes de inmuebles que dispone en este municipio. Desde julio de 2015 ha asignado un total de siete viviendas sociales a familias en situación de vulnerabilidad.
En el caso de Picasent y Paterna, las adjudicaciones que se han hecho esta semana responden a permutas de vivienda. La directora general de EVha ha destacado que la Conselleria, "consciente de que las condiciones de las familias residentes en sus pisos cambian por diferentes circunstancias, facilita una permuta para adaptarse a esas nuevas situaciones".
Por ejemplo, en Paterna se ha hecho una permuta a un residente de una vivienda pública con problemas de salud que residía en un edificio sin ascensor por una vivienda en planta baja. Con esta medida, se facilita la vida diaria de esta familia y el poder salir a la calle sin problemas.
En Picassent, el cambio de vivienda ha venido motivado por el aumento de miembros de la unidad familiar que requiere una vivienda más grande, con cuatro dormitorios.
14-11-2018: La Generalitat licita la reparación de viviendas protegidas en la provincia de Castellón
-La inversión prevista, cercana al millón de euros, incluye actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación en viviendas, locales y otros inmuebles de EVha
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación y mantenimiento de inmuebles que EVha tiene en propiedad en la provincia de Castellón por un importe de 979.132 euros.
EVha es propietaria de viviendas de protección pública (VPP) con destino a alquiler y venta, así como locales y garajes. Unos inmuebles en los que EVha tiene la obligación de realizar las correspondientes actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación.
El contrato, que se adjudicará para un periodo de dos años, incluirá actuaciones en los elementos comunes de los edificios, así como en el interior de viviendas, locales u otros inmuebles, que se consideran necesarias para garantizar su habitabilidad y evitar situaciones de riesgo.
También comprenderá actuaciones de mantenimiento ordinario de elementos comunes e intervenciones para asegurar la correcta funcionalidad de los servicios e instalaciones de los inmuebles, tales como saneamiento general, fontanería, electricidad, etc.
Esta partida también incluirá la reparación de viviendas que han sido recuperadas para que reúnan los requisitos de habitabilidad con el fin de que puedan ser nuevamente alquiladas en arrendamiento asequible.
La Conselleria está realizando un gran esfuerzo por mejorar la situación de la vivienda protegida en la Comunitat. Para ello, a lo largo de la legislatura se han adoptado medidas para impulsar este tipo de vivienda y se ha incrementado la inversión destinada a la mejora de estos inmuebles.
Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en València (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la Plataforma de Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 10 de diciembre y deberán hacerlo en la sede de EVha de Valencia.
09-11-2018: La Generalitat pondrá en alquiler asequible 56 viviendas protegidas que tenía en venta en Orihuela, Sueca y Torrent
-La consellera de Vivienda ha presidido el consejo de dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl EVha
-Se ha aprobado también el segundo pliego para arrendar locales con bonificaciones a ONG y se pone en marcha el Plan de conversión de localesEl Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, ha aprobado cambiar el régimen de uso de 56 viviendas protegidas de Orihuela, Sueca y Torrent que estaban en venta y ahora pasarán a alquiler asequible.
Esta medida supondrá que estarán disponibles en alquiler asequible 36 viviendas en Orihuela, diez en Sueca y otras diez en Torrent. El objetivo es facilitar el acceso a estas viviendas mediante la aplicación de unos precios asequibles, dando respuesta a las necesidades de los ciudadanos.
Según ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, la Generalitat "está completamente comprometida en garantizar el acceso a la vivienda y, por tanto, no es posible que una entidad pública tenga viviendas vacías en venta cuando hay personas que no pueden acceder a una en el mercado libre y en cambio sí pueden hacerlo a través de un alquiler asequible".
Alquiler de locales con bonificaciones
Por otra parte, el consejo de Dirección también ha aprobado el segundo pliego de condiciones para el arrendamiento de locales propiedad de EVha que contempla bonificaciones de renta, dirigidos a asociaciones y uniones de asociaciones sin ánimo de lucro.
En noviembre de 2017, el Consejo de EVha aprobaba las condiciones de un primer pliego que ponía a disposición 13 locales en distintos municipios de la Comunitat. Ahora, este segundo pliego, se pone a disposición un total de 20 locales y se incrementa el periodo de carencia, que pasa de seis a doces meses, facilitando así el acondicionamiento de los inmuebles para la puesta en marcha de la actividad prevista.
De esta manera, "la Generalitat ayuda y apoya a asociaciones sin ánimo de lucro mediante el arrendamiento de algunos de sus locales en unas condiciones más ventajosas", ha indicado Salvador. En los cinco primeros años de alquiler, la bonificación será del 70%. A partir del sexto, del 50% y a partir de los diez años, no se aplicará ninguna bonificación.
Por último, el Consejo también ha acordado la resolución de mutuo acuerdo del convenio urbanístico suscrito con el Ayuntamiento de Alcoi en el Sector La Riba y la resolución del convenio con el Consistorio de Algemesí en el Sector Xexena. Estas medidas entran dentro del Plan de Racionalización Urbanística que EVha está desarrollando.
08-11-2018: La Generalitat destinará 40 millones de euros a la compra de viviendas en 2019
-El president ha reivindicado las políticas de vivienda como garantía de futuro para la sociedad
-Salvador ha indicado que el Consell tiene como principal objetivo 'ampliar de manera rápida e inmediata el parque público para garantizar un alquiler asequLa Generalitat Valenciana ha anunciado que invertirá este año 11,2 millones de euros a la compra de viviendas, una cifra que se incrementará hasta los 40 millones de euros presupuestados en 2019 y que, tal y como ha expresado el president de la Generalitat, Ximo Puig, facilitará el acceso de la ciudadanía "a hogares asequibles y dignos" que garanticen su capacidad de decisión y les permitan desarrollar sus proyectos de vida.
Puig se ha pronunciado así tras mantener una reunión con la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y diferentes asociaciones para abordar el plan de adquisición de viviendas de la Generalitat y su incorporación al parque público, una iniciativa que el president ha calificado de "innovadora y novedosa".
El jefe del Consell ha subrayado por ello la importancia de que la ciudadanía conozca que, hasta el 22 de noviembre, "tiene esta oportunidad de poner a disposición de la Generalitat una vivienda" y de posibilitar "un derecho fundamental" a un habitante de la Comunitat Valenciana, ya que, tal y como ha señalado, "es imprescindible generar posiciones en las que la ciudadanía pueda ejercer la libertad".
El president ha afirmado además que esta iniciativa está alineada "con las políticas de vivienda del Gobierno de España", un escenario que según Puig debe aprovecharse "al máximo" para alcanzar "un primer gran objetivo" como es el alquiler, puesto que, como ha señalado, el parque público de la Comunitat ha tenido históricamente "un déficit enorme" de viviendas en este régimen.
Puig ha explicado que es necesario favorecer los hogares de alquiler "para reequilibrar este mercado" y ha expresado que esta no es "la única línea" que se impulsará desde el Consell porque tras "poner en valor el parque de viviendas, que estaba destrozado" se buscará acometer otras medidas como la finalización de obras que quedaron paralizadas en el pasado.
Por su parte, la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha indicado que el Consell tiene "un objetivo muy claro" con esta iniciativa, como es "ampliar de manera rápida e inmediata el parque público para garantizar un alquiler asequible y una vivienda digna" no solo a personas "en situación de vulnerabilidad o extrema vulnerabilidad", sino también a "todos aquellos colectivos de jóvenes o personas" que no pueden acceder a un hogar en el mercado de renta libre.
Requisitos
La consellera ha detallado también que las viviendas que pueden inscribirse deben tener 50 años de antigüedad como máximo, ascensor si están en altura, al menos un dormitorio, salón-comedor y una cocina y estar libres de pagos y en condiciones de habitabilidad, así como también una tipología plurifamiliar que no esté fuera de ordenación.
"Este Gobierno trabaja para que la vivienda sea un derecho fundamental, un derecho humano que sea uno de los pilares del estado del bienestar junto a sanidad, educación, pensiones y dependencia", ha proseguido Salvador, quien ha señalado también que en 2019 se invertirá "como nunca" en soluciones habitacionales porque se ha pasado "a un aumento del 82% en la inversión y se ha alcanzado una cifra de 165 millones de euros que no tiene precedentes".
31-10-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica cuatro viviendas sociales en Sollana, Canals y Benicarló
-La inversión realizada en vivienda pública en estos municipios por el actual Consell supera los 386.000 euros
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado un total de cuatro viviendas públicas en las localidades Sollana, Canals y Benicarló.
De los cuatro inmuebles, dos han sido entregados en Sollana, uno en Canals y otro en Benicarló. La suma de viviendas adjudicadas en estos municipios durante la presente legislatura asciende a un total de 18 (nueve en Sollana y ocho en Canals).
En el caso de Benicarló, es la primera vivienda social que se asigna en la legislatura y se ha hecho a una víctima de violencia de género.
Desde la Conselleria que dirige María José Salvador se destaca el trabajo realizado para impulsar mecanismos necesarios para favorecer la vivienda digna y asequible para todas las personas, poniendo especial atención a aquellas que presentan una situación de necesidad y mayor riesgo de exclusión social.
La inversión total efectuada por el actual Consell en estos municipios para mejorar el parque público de viviendas ha sido de un total de 328.228 euros, de los cuales 159.459 euros corresponden a Canals, 155.772 euros a Sollana y 12.997 euros a Benicarló.
30-10-2018: Salvador destaca que la finalización de las obras de urbanización de La Torre 'desbloquea un proyecto paralizado' desde 2012 y mejora los servicios de la zona
-La consellera de Vivienda visita la finalización de las obras que han supuesto una inversión de 1,5 millones de euros
-La mejora de los espacios urbanos de La Torre pone fin al abandono que los vecinos de la zona han sufrido durante añosLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que la finalización de las obras de urbanización de la fase IV del sector La Torre "suponen un hito para esta zona de València ya que era un proyecto que estaba paralizado desde 2012".
De esta manera, "se enmienda el abandono que durante años han sufrido los vecinos de La Torre, consecuencia de la mala gestión de gobiernos anteriores".
María José Salvador ha realizado estas declaraciones durante su visita a la finalización de las obras de urbanización de La Torre, en la que ha estado acompañada por el alcalde de València, Joan Ribó, el concejal de Desarrollo Urbano y Vivienda, Vicent Sarrià, y la alcaldesa pedánea, Lucía Beamud. Por parte de la Conselleria, ha asistido la directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que cuando accedió a la Conselleria, la urbanización de La Torre era uno de los proyectos de envergadura de la ciudad que estaba totalmente bloqueado, al igual que otros como la rehabilitación de los tinglados 4 y 5 del Puerto. La falta de financiación provocó que en 2012 el anterior Consell paralizara las obras de urbanización de La Torre.
"Hoy puedo decir satisfecha que las múltiples reuniones que hemos mantenido con el Ayuntamiento y la firme voluntad de ambas administraciones han hecho posible que estemos visitando estas obras ya finalizadas en este espacio simbólico", ha manifestado.
Unas obras que han contado con una inversión de 1,5 millones de euros y suponen la revitalización de esta zona de la ciudad mediante la dotación de servicios e instalaciones dignas con grandes espacios verdes y áreas deportivas que otorgan mayor calidad de vida de sus vecinos, estableciendo las bases de la futura promoción de viviendas en pro de un acceso a la vivienda mejor y más asequible.
Grandes zonas verdes e instalaciones deportivas
En ese sentido, destacar que el 30% del presupuesto de esta intervención se ha destinado a crear zonas verdes y huertos. Solo el área verde central tiene una extensión superior a los 47.000 metros cuadrados y cuenta con 9.700 metros cuadrados destinados a instalaciones deportivas. La consellera ha constatado que se trata de un barrio joven con niños pequeños que "debemos adaptar a las necesidades de sus vecinos".
Asimismo ha afirmado que para el actual Consell, La Torre "era una actuación prioritaria" y "demuestra una nueva forma de hacer política cuyo único fin es el bienestar de los ciudadanos".
Salvador ha anunciado que durante 2019 está prevista la licitación de un solar propiedad de EVha para destinarlo a vivienda protegida en alquiler, "lo que es una apuesta clara del gobierno valenciano por esta zona". Frente a ello, ha señalado "el esqueleto del edificio sin acabar de construir en La Torre como ejemplo de las malas prácticas del gobierno del PP en materia de vivienda y urbanismo".
Las obras ahora ejecutadas suponen la finalización de la fase IV del proyecto urbanístico de La Torre. Entre 2011 y 2012 se ejecutaron las fases I, II y III de urbanización sobre 135.250 metros cuadrados, el 54,4% del total de la superficie a urbanizar. Ahora, se ha finalizado la mayor parte de la actuación sobre un total de 110.429 metros cuadrados, lo que representa el 44%.
Los trabajos desarrollados han consistido en la finalización de pavimentos peatonales, drenaje, vallado, alumbrado e instalación de mobiliario de las zonas deportivas (pista de baloncesto, pista de futbito y base de campo de fútbol). Del mismo modo, se ha finalizado el sistema de riego y se han adecuado las acequias y zonas de huerta.
Un aspecto muy importante ha sido la ejecución de un paso de peatones en la confluencia de la carretera CV-407 con la avenida Real de Madrid. Este nuevo paso, dotado de semaforizacion, incluye sistemas de detección de peatones y señales ocultas automatizadas para el aviso de retenciones en carril de circulación. Con ello se mejora notablemente las condiciones de acceso y seguridad de los peatones entre La Torre y Benetússer.
La actuación se completa con la creación de zonas de juegos para niños y la colocación de mobiliario urbano (bancos, papeleras, fuentes y aparcamientos para bicicletas).
Con la ejecución de estas obras "se da respuesta a las demandas históricas de los vecinos de La Torre", ha concluido Salvador.
26-10-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica las obras de rehabilitación y reurbanización de los grupos de vivienda pública de La Coma y San Lorenzo
- El importe destinado al conjunto de las obras supera los 3,3 millones de euros y se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana
- La consellera María José Salvador ha destacado la inversión para la mejora del parque públicoLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de los grupos de vivienda pública de La Coma en Paterna y San Lorenzo en Castelló.
Estas actuaciones se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda que dirige María José Salvador. El importe de adjudicación para las obras de La Coma ha sido de 2.760.488 euros y de 588.262 euros para el grupo San Lorenzo.
Tal y como ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, estas obras permiten la “mejora y el impulso del parque público de vivienda” porque se actúa en “la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua”.
Salvador ha destacado “el proceso de participación pública que se ha hecho para la redacción de los proyectos”, con la incorporación de propuestas de mejora que los propios vecinos de La Coma y San Lorenzo trasladaron al equipo redactor de los ARRU durante las jornadas de participación celebradas el pasado año.
Con este tipo de intervenciones, “la Generalitat favorece la recuperación urbana, social y económica de estos grupos a través de mejoras en las condiciones de conservación y mantenimientos de los edificios e instalaciones generales y espacios públicos”, ha indicado Salvador antes de destacar la “apuesta clara de la conselleria por la rehabilitación de los grupos de vivienda pública degradados, consecuencia de muchos años de abandono”.
Asimismo, la consellera también ha destacado el “carácter social que tienen estas obras que también ayudan a mejorar las condiciones socioeconómicas de los residentes de estos barrios, tanto en el ARRU de La Coma como en el de San Lorenzo, porque la empresa adjudicataria está obligada a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes del barrio”. Estos trabajadores serán seleccionados por el antiguo Servef, ahora Labora.
“Todo ello con el objetivo de avanzar en la integración social de las personas o colectivos más desfavorecidos o en riesgo de exclusión social, como son los parados de larga duración, que se encuentran con mayores dificultades para acceder al mercado laboral”, ha concluido Salvador.
24-10-2018: Salvador: 'La movilización de suelo público a través de cooperativas es una solución eficaz para crear nueva vivienda asequible y de calidad'
-La consellera de Vivienda participa en la jornada 'Suelo público para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso' organizada por Fecovi
-La Generalitat ha puesto en marcha un plan que pondrá en el mercado 49 parcelas para la promoción de 1.5La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que el formato habitacional de las cooperativas de vivienda "ofrece una solución eficaz e innovadora para generar vivienda asequible, de calidad y adaptada a los nuevos retos sociales".
Salvador ha realizado estas declaraciones en la apertura de la jornada "Suelo público para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso", organizada por la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi) en València.
La consellera ha mostrado su satisfacción por esta jornada que permite dar a conocer "una de las líneas de trabajo más innovadoras que hemos lanzado desde la Generalitat este año para movilizar suelo público con el objetivo de crear nueva vivienda a través de la colaboración con las cooperativas de viviendas".
En este sentido, ha explicado que esta acción ha sido posible gracias al plan integral de gestión del suelo de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), que, en una primera fase, ha puesto en marcha un concurso para la constitución de un derecho de superficie sobre siete parcelas de EVha para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro. Una vez transcurrido el periodo de explotación, establecido en 75 años, los edificios volverán a ser de titularidad pública.
Este plan integral de gestión de suelo pondrá en el mercado un total de 49 parcelas de suelo de uso residencial, para la promoción de 1.588 viviendas en régimen de alquiler asequible para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso.
Para el desarrollo de esta acción, Salvador considera "básica la implicación de los expertos en cooperativas", de ahí el agradecimiento a Fecovi, a la Confederación de Cooperativas de la Comunitat Valenciana y a la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (Concovi).
Salvador ha declarado que el formato que proponen las cooperativas de vivienda, "encaja a la perfección con los ejes estratégicos de la Generalitat" relativos a garantizar el acceso a la vivienda de calidad y adaptada a las necesidades de las personas que las habitan.
De hecho, ha recordado que el 'Libro Blanco de la Vivienda' recoge como principios básicos de justicia habitacional "la flexibilidad, la diversidad y la solidaridad en materia de vivienda", así como una "línea concreta de trabajo para la promoción de vivienda en suelo público, en la que el modelo cooperativista tendrá una posición fundamental".
La jornada ha congregado a un nutrido grupo de personas interesadas en este tipo de viviendas, principalmente provenientes de cooperativas, ayuntamientos, organismos públicos de vivienda, universidades, entidades sin ánimo de lucro, colegios oficiales, entre otros. La subsecretaria autonómica de Economía Sostenible, María José Ortolá, y el presidente de Fecovi, Vicent Diego, han acompañado a la consellera en la apertura.
Experiencias de gestión
En una primera mesa, el gestor de proyectos de Senior Cohousing, Prudencio López, y Fernando Francés, de Proyecto Social Cooperativa, han explicado experiencias de gestión que se están llevando a cabo en cooperativas de cesión de uso.
A continuación, la directora general de EVha, Laura Soto, y el presidente de Concovi, Juan Casares, han explicado las condiciones del concurso público para viviendas en régimen de cesión de uso promovido por la Conselleria y cuyo plazo de presentación de ofertas se ha ampliado al próximo 28 de febrero.
Las parcelas que se acogen en este primer concurso son propiedad de EVha y están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas.
Podrán presentarse cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso. La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda, que tendrá calificación de protegida, como domicilio habitual y permanente. El 50% de los socios cooperativistas deben pertenecer a colectivos preferentes, como mayores de 60 años o menores de 35 años.
Un comité de expertos valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado.
El director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, el presidente de Concovi y el presidente de la Confederació de Cooperatives de la Comunitat Valenciana, Emili Villaescusa, han clausurado la jornada.
24-10-2018: La Conselleria de Vivienda impulsará la integración laboral de parados de larga duración de La Coma con contrataciones para las obras del ARRU
-La Comisión Mixta de La Coma congrega a representantes del Consell, Ayuntamiento de Paterna y entidades del barrio
-La empresa encargada de las obras tiene la obligación de contratar al menos un 50% de vecinos del barrioLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración impulsará la integración laboral de desempleados de larga duración de La Coma con contrataciones para las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) del barrio, cuyo inicio está previsto para noviembre.
Así lo han comunicado en la Comisión Mixta de La Coma el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
La comisión está integrada por representantes del Consell, el Ayuntamiento de Paterna y asociaciones de vecinos y entidades que trabajan en el barrio para analizar las necesidades y buscar soluciones consensuadas que ayuden a mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Desde la Conselleria de Vivienda se ha anunciado que en unas semanas se iniciarán las obras del ARRU de La Coma, con una inversión que ronda los tres millones de euros y cuyas obras se centrarán en la rehabilitación de edificios y reurbanización y adecuación de espacios comunes.
Dentro del contrato de obras, se concreta la obligatoriedad de la empresa de contratar al menos al 50% del personal necesario de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes de La Coma. Dichos trabajadores deberán contar con la cualificación necesaria para la ejecución de los trabajos que sean precisos y serán seleccionados por Labora, antes Servicio Valenciano de Empleo (Servef).
Ha que destacar el esfuerzo que desde el inicio de la legislatura ha realizado el Consell por mejorar las condiciones habitacionales y sociales de este barrio de Paterna en el que gestiona 1.265 viviendas públicas y donde ha invertido 3,3 millones de euros, la mayor parte de ellos destinados a la reparación de viviendas recuperadas para poner a disposición de familias en situación de vulnerabilidad social.
En total se han reparado 144 viviendas y otras 12 están actualmente en rehabilitación. Hasta el momento, la Conselleria ha adjudicado 157 viviendas sociales en Paterna, de las que 14 eran víctimas de violencia de género y nueve afectados por una ejecución hipotecaria.
Asimismo, desde EVha se están llevando a cabo planes de normalización para ayudar a las familias con problemas para hacer frente a los alquileres de las viviendas.
En breve se van a programar nuevas campañas con las comunidades de vecinos para informar sobre las obras que se van a realizar y para concienciar en la necesaria corresponsabilidad. Todas las acciones se realizaran en coordinación con los colectivos del barrio y, en especial, con la subcomisión de vivienda del barrio.
17-10-2018: La Generalitat reserva un cupo de viviendas públicas en Alcoi para adjudicar a jóvenes en alquiler social
-María José Salvador firma una resolución de excepcionalidad en la adjudicación de 14 viviendas para jóvenes
-Son viviendas de un dormitorio adecuadas a unidades familiares de uno o dos miembrosLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha acordado reservar un cupo de viviendas de promoción pública de Alcoi para su adjudicación a jóvenes en régimen de alquiler social.
La directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, ha explicado que, mediante esta resolución, "se concreta de una forma mucho más ambiciosa el efectivo papel garante de derechos por parte de las administraciones públicas para lograr que determinados colectivos, en este caso el de los jóvenes, puedan disponer de techo en condiciones que les permita desarrollar una vida digna".
Ante la dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes del municipio, la Conselleria, a través de EVha, y el Ayuntamiento de Alcoi estudiaron acciones para favorecer su emancipación. Fruto de ello es la resolución que ha firmado la consellera de Vivienda, María José Salvador, por la que ha declarado la excepcionalidad en la adjudicación de 14 pisos a jóvenes en grupos de vivienda pública, ocho en el grupo de El Camí y seis en plaza de les Xiques-Barbacana.
Se trata de viviendas de un dormitorio adecuadas para unidades familiares de uno o dos miembros.
La adjudicación de estas viviendas da soporte al programa de apoyo a los jóvenes acordado con el Consistorio, pero además introduce el criterio de diversificación de los adjudicatarios de grupos de promoción pública, lo que "favorece la renovación e implantación de programas de mejora de la convivencia en los que los nuevos residentes supongan un elemento dinamizador en el edificio", ha declarado Laura Soto.
Los requisitos para acceder a estas viviendas son los siguientes: edad entre 18 y 35 años; unidad familiar formada por una o dos personas; ingresos iguales o superiores a 1 vez el IPREM y no excedan de 2,5 el IPREM; no haber sido desahuciados por causa legal u ocupado ilegalmente una vivienda; estar inscritos en el Registro de Demandantes Infohabitatge.
El plazo de presentación de solicitudes finaliza de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación de la resolución en la página web de EVha (consultar aquí y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Alcoi.
15-10-2018: El Consell amplía el plazo para presentar ofertas para la cesión en derecho de superficie de parcelas a cooperativas para construir viviendas protegidas
-Federaciones de cooperativas y asociaciones interesadas en el proyecto habían solicitado más tiempo para poder presentar ofertas
-La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivieLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha ampliado el plazo para la presentación de ofertas del concurso para la constitución de un derecho de superficie sobre siete parcelas de EVha para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de vivienda.
El pasado 9 de julio, el DOGV publicaba este concurso, cuyo plazo de presentación de ofertas concluía el próximo 10 de diciembre. Sin embargo, colectivos interesados en el proyecto, como federaciones de cooperativas de viviendas, asociaciones sin ánimo de lucro y entidades bancarias, habían pedido una ampliación del plazo dada la diversidad de documentación requerida. Para atender estas demandas, la Generalitat ha ampliado el plazo hasta el 28 de febrero de 2019.
Con este concurso se inicia la primera de las tres fases que constituye el plan de gestión integral de suelo que EVha está llevando a cabo con el objetivo de implantar medidas que impulsen la revitalización urbana, la reducción de los precios de las edificaciones y aumente el parque público de viviendas. Todo ello para dar respuesta a la demanda habitacional de los ciudadanos de la Comunitat.
Las parcelas propiedad de EVha que se acogen en este concurso están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas.
Podrán presentarse cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso de constitución. La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, es decir, vuelve a ser de titularidad pública.
Colectivos preferentes
El 50% de los socios cooperativistas deberán pertenecer a colectivos preferentes, como víctimas de violencia de género, mayores de 60 años o menores de 35 años. Para acceder a una de estas viviendas, no se podrá disponer a una renta superior a 4,5 veces el IPREM y la cuota mensual a abonar a la cooperativa no podrán superar el 30% de sus ingresos.
Un comité de expertos analizará las propuestas. Estará formado por profesionales del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), la Escuela Superior de proyectos arquitectónicos de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), el Comité Económico y Social (CES) y la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (Concoval).
El comité valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado. También se valorará la propuesta colaborativa o de vida en comunidad, teniendo en cuenta los servicios y actividades que la cooperativa preste o posibilite en los espacios comunes. Un diseño que facilite la durabilidad y el mantenimiento sencillo será otro de los puntos a tener en cuenta.
Pueden acceder a la documentación en la sede de EVha de la calle Vinatea 14 de València y en la página web. Para cualquier consulta pueden contactar en el teléfono 96-1964766 o dirigir su consulta al correo electrónico ventas_eige@gva.es.
Además, para atender las dudas y ayudar a las personas interesadas en optar a un derecho de superficie, la Conselleria de Vivienda, a través de EVha, junto a la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi), están organizando jornadas informativas en los municipios donde se ofrece suelo para este tipo de viviendas y que anteriormente se detallan.
01-10-2018: Salvador destaca la colaboración del Consell y el Ayuntamiento de València para desbloquear el inicio de la recuperación de la muralla islámica
-La consellera de Vivienda y el alcalde de València firman un acuerdo de transmisión del solar ubicado en la Plaza del Ángel, en el área de protección arqueológica de Ciutat Vella
-Salvador recuerda los acuerdos conseguidos en otros proyectos importanteLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y el alcalde de València, Joan Ribó, han firmado un acuerdo de transmisión de un solar de la Plaza del Ángel, propiedad de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), para poder iniciar la recuperación de la muralla islámica. De esta manera, "el Consell colabora en la puesta en valor de este importante exponente de la arquitectura defensiva de la ciudad, que requiere de una compleja intervención", ha asegurado Salvador.
En 1997, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, adquirió este solar de 812 metros cuadrados de la Plaza del Ángel 3, inmueble que está incluido en el área de protección arqueológica de Ciutat Vella, ámbito del Entorno del Bien de Interés Cultural (BIC) con categoría de Monumento 'Torre adosada al lienzo de la Muralla Árabe'.
Tras la solicitud de compra por parte del Consistorio, el consejo de dirección de EVha aprobó la venta de este inmueble ubicado en pleno barrio del Carmen. Con la venta de este solar, la Generalitat facilita al Consistorio el inicio de la restauración de la muralla, ya que necesita ser propietario del inmueble para poder ejecutar las obras programadas.
Proyectos desbloqueados
La consellera ha explicado que la Generalitat y el Ayuntamiento de València "hemos hecho grandes esfuerzos en deshacer muchas complejidades heredadas por anteriores gobiernos", como en el caso de la muralla, "un problema que se arrastraba durante dos décadas y hoy damos este paso final de cesión de suelo para que el Ayuntamiento pueda emprender un proyecto ambicioso, justo y necesario para la ciudad de València".
Salvador también ha recordado los acuerdos conseguidos en otros proyectos importantes y que durante años estuvieron bloqueados. En ese sentido ha destacado como ejemplo el entorno de la Plaza de Brujas, donde la Conselleria hizo un concurso público para el diseño de la plaza y la semana pasada se remitió al Ayuntamiento para que hiciera las últimas revisiones técnicas y se pueda ejecutar el proyecto.
Asimismo, también ha recordado la entrega que la Conselleria hizo hace unos meses al Consistorio de los tinglados 4 y 5 del puerto, tal y como se firmó en un convenio. "Estos son ejemplos que ponen en valor unos activos patrimoniales muy importantes para la ciudad de Valencia".
La consellera ha agradecido al alcalde que la intervención prevista en la plaza del Ángel permita que los vecinos y visitantes cuenten con un nuevo espacio de esparcimiento y, al mismo tiempo, se ayude a mantener viva la historia de València a través de la conservación de un monumento que ha perdurado hasta nuestros días y es huella de nuestro pasado. Por su parte, el alcalde de la ciudad ha destacado la importancia de este acuerdo que permitirá comenzar el plan de recuperación de la muralla.
27-09-2018: Vivienda retoma las obras de un edificio de la Plaza del Árbol de València que estaban paralizadas desde 2011
-En esta primera fase se llevará la excavación arqueológica y, posteriormente, se ejecutará un edificio de ocho viviendas protegidas con un coste de unos 800.000 euros
-Es una de las ocho promociones que fueron paralizadas por el anterior gobierno valenLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha retomado las obras de un edificio de la Plaza del Árbol 2 de València, que fueron paralizadas en 2011 por el anterior gobierno valenciano. Concretamente, EVha ha iniciado la excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad.
La directora general de EVha, Laura Soto, ha explicado que se trata de "una de las obras incluidas en el plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por el anterior Consell y cuyas obras ahora se retoman". Este plan supone la reanudación de ocho edificios, con una inversión de 6,3 millones de euros, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
La promoción de la Plaza del Árbol está paralizada desde septiembre de 2011. Ahora, en una primera fase, se va a llevar a cabo la excavación arqueológica, con un coste aproximado de 35.000 euros.
El conjunto de la obra consiste en el mantenimiento de la fachada protegida, la demolición del interior, la excavación arqueológica y la construcción de un edifico de nueva planta con las ocho viviendas protegidas.
Las obras comenzaron en agosto de 2010, pero en el momento de su paralización en septiembre de 2011, únicamente se había ejecutado la demolición interior del edificio y la instalación de los andamios necesarios para estabilizar las fachadas protegidas.
En una segunda fase se llevará a cabo el resto de la obra a ejecutar, la construcción del edificio, con un coste aproximado de 800.000 euros. La previsión es poder licitar las obras en octubre, "dando respuesta también a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella", ha comentado Soto.
Estas actuaciones demuestran el impulso que el actual Consell está dando a la vivienda protegida para facilitar el acceso a capas de la población que no pueden acceder a un inmueble en el mercado libre.
Hay que resaltar que en la adjudicación de estas viviendas, se aplicarán los criterios sociales que incluye la resolución de la Conselleria de Vivienda, mediante los que prioriza a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
27-09-2018: La asignatura 'Proyecto y diseño de interiores' de la Cátedra Vivienda arranca con la gestión social de la Conselleria en barrios de vivienda pública
-La Conselleria de Vivienda y la Universitat Politècnica de València colaboran en esta cátedra para promover la innovación en materia de vivienda
La Cátedra Innovación en Vivienda ha acogido la clase inaugural de la asignatura 'Proyecto y diseño de interiores: innovación en vivienda", en la que se ha analizado la gestión social que la Conselleria de Vivienda está desarrollando en los barrios de vivienda pública de la Comunitat.
Enmarcada en la Cátedra Innovación en Vivienda, esta asignatura pretende profundizar en el estudio y diseño de la vivienda y está coordinada por Carmen Ferrer. Para ello, durante el curso cuenta con expertos del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), la Conselleria de Vivienda y la Universitat Politécnica de València (UPV) que tratarán la problemática de la vivienda en la sociedad actual. Todo ello con el objetivo de buscar soluciones innovadoras en el campo de la vivienda social, desde un enfoque real y desde el aspecto sociológico, tipológico y tecnológico.
La responsable del Servicio de Gestión del Parque Público de Vivienda de EVha, Mª Jesús Rodríguez, ha participado en esta clase inaugural en la que ha explicado la gestión social de la vivienda que se está realizando desde la Conselleria, centrándola en el grupo de San Lorenzo de Castellón. Una intervención que resultó galardonada en los premios de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) 2018 en la categoría de "Mejor actuación en el ámbito de la administración y gestión del parque social de viviendas".
Rodríguez ha expuesto las principales líneas de actuación del Programa de Intervención Integral Sostenible (PIINS) que la Conselleria que dirige María José Salvador está desarrollando en San Lorenzo. Un programa que busca la recuperación social y física de las viviendas y del entorno del grupo, de acuerdo con los ejes prioritarios que marca la Agenda Urbana Europea (vivienda, empleo, inclusión de migrantes y refugiados, contratación pública innovadora, pobreza urbana y el impulso a la economía del barrio).
Cohesión social
La intervención cuenta con un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), con obras en edificios y reurbanización de espacios públicos presupuestada en 655.000 euros. Una acción que se combina con medidas que buscan la cohesión social y ayuden a recuperar la dignidad de un barrio abandonado durante años. De ahí que las acciones desarrolladas se dirijan a la mejora de la convivencia vecinal, el respeto a los bienes públicos, y la co-responsabilidad de cada vecino del grupo. Todo ello para crear un marco proclive a la inserción, la participación, la formación y el empleo.
En su intervención, la representante de EVha ha invitado a los alumnos y alumnas de la Cátedra a que, antes de realizar una intervención en un grupo de viviendas, "sepan escuchar, entender y empatizar con las personas que habitan en estos barrios". Para ello, es necesario "conocer su realidad social, inquietudes y necesidades" para después plasmarlas en una intervención que incida no solo en el aspecto material -rehabilitación de viviendas y espacios públicos-, sino también en su vertiente social.
Objeto de la Cátedra
La Cátedra Innovación en Vivienda nace como nuevo marco de colaboración entre la Generalitat, a través de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio y la Universitat Politècnica de València, con el objetivo de promover la innovación en materia de vivienda.
Su finalidad principal es potenciar y desarrollar actividades de formación especializada, generación y transferencia de conocimiento, investigación y divulgación sobre futuras estrategias habitacionales relacionadas con las nuevas necesidades en materia de vivienda. Unas estrategias que podrán aplicarse tanto a viviendas de obra nueva como de rehabilitación, y se enfocarán de manera especial a la vivienda de carácter social.
La Cátedra busca ser un engarce entre la actividad formativa e investigadora de la universidad con el diseño, planificación, gestión, ejecución y mantenimiento de edificios de viviendas. Todo ello para contribuir de este modo a mejorar las condiciones de los usuarios y a posicionar la Comunitat como un territorio concienciado y pionero en esta materia.
25-09-2018: El Consell trabaja en un Índice de Referencia de Precios para evitar la subida excesiva del alquiler
-Salvador ha trasladado a los agentes implicados las medidas que va a impulsar la Generalitat para conseguir un alquiler asequible
-La Ley por la Función Social de la Vivienda también establece mecanismos para movilizar el stock de viviendas vacíasLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha informado a los colectivos vinculados con el acceso a la vivienda y el alquiler sobre las medidas en las que está trabajando el Gobierno valenciano para "evitar subidas excesivas y desorbitadas de los precios de alquiler".
Salvador ha explicado que se está trabajando ya en la elaboración del Índice de Referencia de Precios de Alquiler y en diferentes medidas contempladas en la Ley por la Función Social de la Vivienda, para luchar contra la burbuja del alquiler.
Salvador se ha reunido con representantes de inquilinos de vivienda pública, de promotores, administradores de fincas, empresarios de la edificación y profesionales del sector, colegios profesionales, consumidores y afectados por las hipotecas, entre otros, para trasladarles las medidas que va a impulsar la Conselleria para conseguir "garantizar el derecho a la vivienda, especialmente en alquiler, ante la dificultad de muchas personas para independizarse o acceder a una vivienda por el incremento de precios en algunas zonas de la Comunitat".
Derecho a una vivienda digna
La consellera ha subrayado que el Gobierno valenciano "ha reconocido la vivienda digna, adecuada y asequible como un derecho subjetivo" y ha asegurado que, en estos años, se ha trabajado intensamente para "reformar las viviendas del parque público, aplicar criterios sociales para acceder a las viviendas protegidas; resolver, adjudicar y pagar las ayudas al alquiler y las ayudas a la rehabilitación".
Elaboración del índice de referencia
La consellera ha incidido en que "el trabajo va a continuar ahora con la elaboración de un Índice de Referencia del Precio del Alquiler basándose en la referencia de ciudades como Berlín o París, es decir, con una limitación de precio de alquiler por un tiempo determinado para regular los precios y con el objetivo de evitar que se disparen de manera excesiva los precios como ha ocurrido en algunas zonas", ha indicado.
Para elaborar este índice se realizará un estudio para ver las zonas más tensionadas y "se tomará como referencia los precios que se pagan en cada punto del territorio, se tendrá en cuenta el tamaño, la ubicación y calidad de la vivienda y se establecerá una horquilla de precios con cierto margen y porcentajes para que no se superen", ha recalcado Salvador.
La consellera ha explicado que la Generalitat ya ha trasladado al Ministerio la petición para que realice las reformas legales oportunas para que este índice pueda ser vinculante pero mientras tanto servirá de referencia para aquellas personas que quieran acceder a una vivienda".
De hecho, la consellera ha asegurado que "estamos pidiendo a la iniciativa privada el esfuerzo que ya hemos hecho desde la administración, en nuestro parque público social para personas que están en situación de vulnerabilidad aplicamos unos precios de alquiler entre 50 y 100 euros y en las VPO que también hemos aplicado criterios sociales, los precios a están entre los 100 y los 350 euros en ciudades como València".
Incentivos
Paralelamente a la elaboración de este índice, la consellera ha anunciado que se están estudiando medidas de carácter incentivador y ventajas para aquellos propietarios que pongan sus viviendas en alquiler acogiéndose a estos precios de referencia "como beneficios fiscales, que tengan prioridad en las ayudas a la rehabilitación, o implicar a los ayuntamientos para que los propietarios tengan bonificaciones a través del Impuesto de Bienes Inmuebles".
Declaración de viviendas vacías
La consellera ha hecho referencia a que con este índice "se podrán conocer las zonas tensionadas, donde se priorizará el procedimiento para identificar la declaración de viviendas vacías en el desarrollo de la Ley por la Función Social del Vivienda, que también establece mecanismos para movilizar todo el stock de viviendas vacíos que tiene la Comunidad Valenciana".
Los artículos de esta ley que hacían referencia a las viviendas vacías fueron recurridos por el anterior Gobierno central. Sin embargo, el Tribunal Constitucional ha dictaminado a favor de la ley valenciana y ya se pueden, por tanto aplicar.
Según Salvador, "el primer paso será analizar y revisar las datos que nos han proporcionado once grandes tenedores de vivienda, que suman un total de 7.315 viviendas, para ver cuáles se pueden declarar deshabitadas y así empezar el proceso para que se puedan poner en alquiler".
A esta reunión con la consellera han asistido los directores de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet; del Instituto Valenciano de la Edificación, Begoña Serrano, y de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, Laura Soto.
También se ha convocado a la Asociación de Alquileres de Vivienda Pública de la Comunitat, Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes de la Edificación y Rehabilitación de València, Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios, Asociación Provincial de Empresarios de Edificaciones, Albañilería, Rehabilitación, Promoción y Obra Pública, Asociación de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) y la Cámara de Contratistas.
Asimismo, se ha convocado a la Confederación de Asociaciones de Vecinos y Consumidores, Colegio de Arquitectos de la Comunitat, Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de la Comunitat, Consell de la Joventut, Federación Valenciana de Municipios y Provincias, Plataforma de Afectados por la Hipoteca, Unión de Consumidores, Federación de Cooperativas de Viviendas, Comité Económico y Social, Colegio de Registradores, Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción y el Colegio de Administradores de Fincas de València-Castelló.
23-09-2018: La Conselleria de Vivienda invierte más de 1,1 millón de euros en la reparación de viviendas sociales de la Ribera Alta y Baixa
-Se han rehabilitado 68 viviendas que estaban en condiciones de inhabitabilidad
La Conselleria de Vivienda, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha invertido 1.113.117 euros en la mejora y conservación de viviendas públicas de las comarcas de la Ribera Alta y la Ribera Baixa para poder asignarlas en alquiler social a las familias con escasos recursos y necesidad de una vivienda digna.
Esta inversión ha permitido la reparación de 68 viviendas en estas comarcas y demuestra la apuesta clara y decidida del Consell por la vivienda pública. La falta de una política activa por parte de ejecutivos anteriores dejó como herencia centenares de viviendas sociales vacías que no reunían las condiciones de habitabilidad para residir en ellas.
Para cambiar esta situación, la Generalitat ha movilizado importantes recursos económicos y humanos. Desde julio de 2015, la Conselleria ha reparado 68 viviendas públicas en estas dos comarcas, 49 en la Ribera Alta y 19 en la Ribera Baixa. Además, en la actualidad se trabaja en la rehabilitación de otras cuatro en Benimuslem y los técnicos de EVha están valorando las obras a ejecutar en otros siete pisos.
Estas reparaciones han supuesto un esfuerzo inversor que en estas comarcas ha superado el millón de euros: 906.000 euros en la Ribera Alta y más de 207.000 en la Ribera Baixa.
Alberic es el municipio en el que más inmuebles se han reparado en la Ribera Alta, con un total de 22. Le sigue Carcaixent con siete, Algemesí y Alginet con cinco en cada localidad, cuatro en Càrcer y otros tres en Alzira y Villanueva de Castellón. Lo que hacen un total de 49 viviendas en la comarca. Por lo que respecta a la Ribera Baixa, se han rehabilitado diez viviendas en Sollana, cinco viviendas en Albalat de la Ribera y cuatro en Almusafes.
Una vez finalizados los trabajos en estos inmuebles, son adjudicados en alquiler social a las personas que han solicitado vivienda pública y que se encuentran con mayor necesidad. Un arrendamiento que se adecua a las circunstancias concretas de la familia, teniendo en cuenta los ingresos y número de miembros de la unidad familiar.
22-09-2018: La Conselleria de Vivienda asigna en septiembre 15 viviendas protegidas en alquiler asequible en la provincia de Alicante
-María José Salvador asegura que la prioridad es 'facilitar el acceso a la vivienda a las diferentes capas de la sociedad, especialmente a aquellas con situaciones más complicadas'
-La Conselleria ha asignado 73 VPP en la provincia desde la aplicación dLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Terriorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha asignado durante el mes de septiembre 15 viviendas de protección pública (VPP) en alquiler asequible en la provincia de Alicante, aplicando los nuevos criterios sociales para facilitar el acceso a este tipo de vivienda.
Con ellas, ya son 73 las viviendas de la provincia de Alicante que se han asignado tras la resolución del 16 de junio de 2017, que prioriza el acceso a VPP a colectivos como víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; discapacitados con un grado reconocido; familias con menores a su cargo; menores de 35 años; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad, entre otras.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha declarado que, desde la Generalitat, "se trabaja intensamente para implantar una política de vivienda que atienda la situación real de las familias y actúe sobre las causas concretas que dificultan el acceso a un hogar". Asimismo, ha asegurado que su principal objetivo es facilitar este acceso a las diferentes capas de la sociedad, "haciendo especial hincapié en aquellas que tienen que hacer frente a situaciones más complicadas", como son los casos que recogen los nuevos criterios sociales.
Alicante ciudad es el municipio en el que se han llevado a cabo más asignaciones, con un total de diez. Todas ellas corresponden a la promoción PAU 2. EVha gestiona en esos bloques 108 viviendas en alquiler, de las que la mitad están arrendadas de régimen general y la otra mitad se reserva a gente joven, menor de 35 años.
Desde la aprobación de los criterios sociales, en PAU 2 se han cedido 34 viviendas, lo que demuestra que, para el actual Consell, "la fórmula de la vivienda protegida se ha convertido en un modelo prioritario y necesario para dar respuesta a un segmento considerable de la población", ha destacado Salvador.
Le sigue Benidorm, donde se han firmado cuatro contratos de alquiler asequible. Dos de estas viviendas se destinan a personas mayores y otras dos a jóvenes. Hay que tener en cuenta que los nuevos criterios sociales de acceso a las VPP se priorizan estos dos colectivos, ya que, en el caso de los menores de 35 años, se considera que la precariedad del mercado laboral dificulta su acceso a una vivienda. Castalla es otro de los municipios en los que se ha asignado otra vivienda, en este caso también destinada a personas mayores.
20-09-2018: La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo nombra a la actual directora general de EVha miembro de su comisión ejecutiva
-Los cambios vienen motivados tras el nombramiento de la anterior directora de EVha, Helena Beunza, como secretaria general de Vivienda
La Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) ha nombrado a la actual directora de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, miembro de la comisión ejecutiva de AVS a nivel nacional así como vocal de la Sección Valenciana de AVS.
Así se ha aprobado en la reunión de la comisión ejecutiva que ha tenido lugar en Madrid. Uno de los puntos destacados del orden del día ha sido el nombramiento de cargos de la entidad, motivado por el reciente nombramiento de Helena Beunza como secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento.
Beunza era la vicepresidenta de AVS a nivel nacional y presidenta de AVS Comunidad Valenciana. Tras su marcha al Ministerio, la actual directora de EVha pasa a formar parte de la comisión ejecutiva estatal y ha sido nombrada vocal de la sección Valenciana de AVS, que pasa a ser presidida por el gerente de Actuaciones Urbanas Municipales SA (AUMSA), José Antonio Martínez Roda.
Tras la presentación de los informes de gestión y situación económica de la asociación, se han analizado las líneas de actuación de AVS previstas para este año. Se continuará en la defensa del sector, tanto en relación a la normativa que es de aplicación actual (la Ley de Contratos del Sector Público y la Ley de Racionalización y Sostenibilidad de la Administración Local), así como la normativa que pudiera ir surgiendo.
La comisión ejecutiva también ha destacado la necesidad de crear una Observatorio de la Gestión Pública, promovido por AVS, ya que se considera que en la medida que se propaguen los criterios sobre gestión pública de los servicios públicos con una visión social, se obtendrá una mejor y más adecuada defensa del sector público en general. La previsión es que este observatorio pueda estar en marcha a principios de 2019.
La ampliación de AVS ha sido otro de los puntos tratados. Para ello, se ha decidido continuar con distintas actuaciones destinadas a dar a conocer la asociación.
En mayo de 2017 nacía la Sección de la Comunitat Valenciana de AVS, que está integrada por las siguientes entidades: AUMSA-Valencia, EGUSA-Alboraya, EVha, Nemasa-Mislata, Nous Espais Torrent, Patronato Municipal de Vivienda de Alicante, Personas y Ciudad de Alacant, Emudesa-Elda, Divalterra-Diputación de Valencia, Pimesa-Elche, GESPA-Paterna y CEMEF-Burjassot.
16-09-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica siete viviendas sociales en Torrent y otras seis en Picassent
-La Generalitat ha invertido cerca de 673.000 euros en actuaciones de mejora del parque público de viviendas en estos dos municipios
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado esta semana siete viviendas sociales en Torrent y otras seis en Picassent a familias con necesidad habitacional.
Con estas últimas adjudicaciones, ya son 21 las viviendas cedidas en alquiler social en Torrent en esta legislatura, dos de ellas a víctimas de violencia de género. Las siete familias que acceden ahora a una vivienda pública de la Generalitat en este municipio se habían registrado en el listado de demandantes de vivienda y una de ellas había perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria.
La Conselleria está realizando un gran esfuerzo inversor para ofrecer a las personas en riesgo de exclusión social viviendas públicas en condiciones dignas de habitabilidad. Para ello, en el caso de Torrent, ha invertido cerca de 570.000 euros en la conservación y en la mejora del parque público de viviendas. De ellos, más de 440.000 euros se han destinado a la reparación de viviendas para ponerlas a disposición de los ciudadanos.
En el caso de Picassent, se acaban de adjudicar seis viviendas y en esta legislatura la Generalitat ha cedido un total de diez viviendas sociales y ha invertido más de 102.500 euros a actuaciones de mejora de viviendas públicas.
Desde el Consell se considera la vivienda un pilar esencial para que las personas puedan desarrollarse y, para ello, es necesario planificar y ejecutar una política basada en las necesidades reales. En este sentido, hay que destacar el esfuerzo del Gobierno valenciano para ampliar el número de viviendas disponibles a la ciudadanía y hacer frente a los problemas existentes en esta materia.
15-09-2018: Vivienda avanza en el desarrollo de los proyectos europeos para promover el ahorro energético en edificios del área mediterránea
-Técnicos de EVha e IVE coordinan las actuaciones de los proyectos Happen! y TripleA-reno
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), avanzan en el desarrollo de los proyectos europeos H2020 Happen! y TripleA-reno que promueven el ahorro energético en los edificios del área mediterránea. Para ello ha tenido lugar una reunión entre técnicos de las dos entidades, a la que han asistido la directora general de EVha, Laura Soto, y la directora general de IVE, Begoña Serrano.
Estas dos entidades colaboran y coordinan las actuaciones de estos proyectos que tienen una duración de tres años. Happen! es un proyecto H2020, liderado por el Centro Nacional de Investigación de Italia, que pretende estimular el mercado de la rehabilitación de edificios de viviendas de consumo de energía casi nula en la zona mediterránea, área caracterizada por unas condiciones climáticas excepcionales.
Happen! se basa en tres experiencias piloto que servirán de guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas con clima cálido. Una de estas experiencias se está llevando a cabo en un edificio de viviendas públicas de la Generalitat de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló. Las otras dos experiencias se están desarrollando en Milán y Marsella.
Los técnicos de EVha están ultimando el proyecto de rehabilitación del edificio de Castelló, que incorpora soluciones innovadoras para optimizar la eficiencia energética de las viviendas. La previsión es empezar las obras a lo largo de 2019.
Por su parte, IVE trabaja en la propuesta tecnológica de las soluciones planteadas para cumplir los objetivos de Happen!, centradas principalmente en la mejora del aislamiento de fachadas y cubiertas, modificación de materiales constructivos, entre otras. Para ello, IVE está colaborando con el departamento de Ingeniería Industrial de la Universidad de Sevilla.
A mediados de noviembre, Atenas acogerá un encuentro de los socios de Happen! para compartir los avances realizados y lo mismo ocurrirá en Ljubljana, capital de Eslovenia, que celebrará un encuentro de los participantes en el proyecto TripleA-reno.
El objetivo del proyecto TripleA-reno es analizar el gasto energético de las unidades familiares que participan e introducir medidas que aumenten su eficiencia energética. Para demostrar la eficacia de la metodología desarrollada, se implantarán en los hogares las medidas estudiadas y se analizará su evolución.
Desde EVha e IVE se trabaja en un protocolo para preparar la toma de datos energéticos con los residentes de las viviendas. Así se realizarán talleres de formación, ya que en las viviendas se instalarán aparatos de medición para motorizar datos como temperatura, humedad, índices de confort o consumo energético.
A partir de estos datos, se definirán las medidas a adoptar por parte de los residentes para conseguir un considerable ahorro energético a través de una pequeña intervención.
14-09-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica diez viviendas sociales en Sollana e invierte más de 151.000 euros en la mejora del parque público
-Una de las viviendas se ha asignado a una familia que había perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), ha adjudicado diez viviendas sociales en Sollana y durante esta legislatura ha invertido más de 151.000 euros en la conservación y mejora de viviendas del parque público en este municipio.
La Conselleria ha destinado cerca de 100.000 euros en la reparación de estas diez viviendas para que sean entregadas en condiciones dignas de habitabilidad a nueve familias que estaban en la lista de espera de demandantes de vivienda de Sollana. Otra de las adjudicaciones ha sido un cambio de vivienda de una familia, ya que el inmueble en el que residen actualmente no se ajusta a la composición familiar.
Destacar que uno de los inmuebles se ha adjudicado a una familia afectada por una ejecución hipotecaria. En ese sentido, hay que destacar que desde la Conselleria se trabaja en la creación de políticas de vivienda orientadas a ayudar a personas con menos recursos y en riesgo de exclusión social.
Además de la reparación de estas diez viviendas, la Conselleria ha destinado cerca de 54.000 euros a actuaciones de mejora de elementos comunes de edificios de vivienda públicas en este municipio de La Ribera Baixa.
10-09-2018: Más de 2.500 familias residentes en viviendas sociales de la Generalitat aplazan el pago de la deuda de sus alquileres con actas de reconocimiento
-La Conselleria de Vivienda aplica medidas para facilitar el abono de las deudas de sus inquilinos teniendo en cuenta su situación económica
-Esta herramienta se enmarca dentro del Plan de Dignificación de la Vivienda Social de la ConselleriaDesde julio de 2015, un total de 2.536 familias residentes en viviendas del parque público de la Generalitat han podido aplazar el pago de la deuda de sus alquileres gracias a la firma de un acta de reconocimiento de deuda. Para ello, la Conselleria de Vivienda ha estudiado la situación socioeconómica de cada unidad familiar, para valorarla y adecuar el alquiler a sus circunstancias concretas. La firma de estas actas ha supuesto un aplazamiento de un total de 7.495.046 euros.
Por lo que respecta a la distribución por provincias de las actas de reconocimiento de deuda, en Alicante se han firmado 1.282 actas por un importe de 4.218.790 euros; en Valencia 1.123 actas por 2.840.609 euros y en Castellón 131 actas por un montante de 435.647 euros.
Esta es una de las medidas incluidas en el Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Conselleria que dirige María José Salvador para poner en valor los inmuebles del parque público de la Generalitat. Las actas de reconocimiento son un recurso muy importante para garantizar el derecho a la vivienda a quienes se encuentren en situaciones económicas verdaderamente comprometidas.
Con este método de prórroga de pago, el inquilino o la inquilina firma un documento mediante el cual reconoce voluntaria y expresamente adeudar a la Conselleria una determinada cantidad de dinero. En ese documento se acuerda entre las partes el establecimiento de un pago aplazado de la deuda contraída y determina la forma y tiempos de abono.
Previamente a la firma de estas actas, el personal técnico de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) se encarga de estudiar la situación concreta de cada unidad familiar, teniendo en cuenta el número de miembros y sus ingresos totales, para determinar las cantidades y los plazos a devolver. Todo ello con el fin de que estas familias puedan abonar una cantidad que sea asumible a sus ingresos familiares, sin tener que renunciar a sus necesidades básicas vitales.
Campañas informativas
La Conselleria de Vivienda, por medio de EVha, inició en 2015 una campaña para informar a las personas ocupantes de sus viviendas sociales de la existencia de acciones que permiten flexibilizar el pago de sus deudas.
La labor informativa que desarrolla la Conselleria para dar a conocer esta medida se realiza de manera conjunta con los servicios sociales de los ayuntamientos, ya que son estos los que elaboran los informes socioeconómicos de las familias. Por su parte, los técnicos de EVha se desplazan a cada municipio para ofrecer toda la información y resolver dudas.
Las actas de reconocimiento de deuda permiten aplazar en cinco años o 60 mensualidades el pago de las cuotas pendientes a razón de un mínimo 30 euros al mes, más la mensualidad de la renta correspondiente. En casos excepcionales en los que no puedan asumir tal cantidad, la Conselleria ajusta el pago para adecuarlo a sus condiciones económicas.
07-09-2018: Salvador plantea a Fomento trabajar conjuntamente para crear un índice de precios de alquileres y ampliar el parque público de vivienda
-La consellera ha asistido a la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que se ha reunido en València
-Destaca el consenso y dialogo, así como el cambio de sensibilidad del ministerioLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha planteado en la Comisión Bilateral de Seguimiento del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 "la necesidad de trabajar conjuntamente para mejorar y aumentar el parque público de vivienda y para crear un índice de precios de alquiler que pueda ser vinculante"
Esta Comisión se ha reunido en València con la participación, por parte de Fomento, de la secretaria general de Vivienda, Helena Beunza, el director General de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Francisco Javier Martí, y el subdirector general de Políticas de Ayudas a la Vivienda, Anselmo Menéndez.
Además de la consellera, también han asistido en representación de la Generalitat, el secretario autonómico, Lluís Ferrando, el director General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, la directora de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), Laura Soto, y la directora del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), Begoña Serrano.
Tras la comisión, Salvador ha explicado que la Conselleria "ya está trabajando en el precio de referencia de los alquileres privados de la Comunitat en áreas tensionadas muy vinculadas a València y a las grandes capitales de la Comunitat y que está establecido en la Ley de la Función Social de la Vivienda".
En este sentido, ha señalado que "se trata de ver cómo han crecido los precios del alquiler y en base a ese informe de referencia poder empezar a trabajar con el ministerio la posibilidad de modificar el marco legal para que pudiera ser vinculante."
En cuanto al parque público de vivienda, la consellera ha destacado que "lamentablemente es insuficiente no solo para atender las necesidades de las personas más vulnerables sino también para que aquellas que aún no estando en estos límites, no pueden acceder a una vivienda digna y en condiciones".
Igualmente la consellera ha informado que en la Comisión se ha tratado la necesidad de eliminar la limitación a los municipios de 5.000 habitantes para la compra de VPO por parte de jóvenes.
Agilizar el Plan Estatal de Vivienda
En cuanto al Plan Estatal de Vivienda, se ha abordado mecanismos técnicos de funcionamiento para poder mejorarlo y agilizarlo. También la consellera ha valorado la rapidez con la que se ha firmado el convenio de colaboración con el ministerio, "sólo un mes después de la toma de posesión del ministro cuando llevábamos ocho meses esperando con el anterior ejecutivo del PP".
Asimismo, Salvador ha calificado la Comisión de muy positiva y ha subrayado el consenso y diálogo con Fomento, así como la creación de la Secretaria General de Vivienda que "demuestra el cambio de sensibilidad que ha habido en el Gobierno de España y que ha puesto la vivienda como una prioridad".
Por último ha apuntado que desde la conselleria "se seguirá trabajando para conseguir que la vivienda sea un derecho real en la Comunitat Valenciana y colaboraremos en todo lo que podamos con el Ministerio de Fomento, para que también se consiga para el resto de España".
04-09-2018: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de Paterna se reúnen para analizar las actuaciones previstas en el grupo de viviendas de La Coma
-La directora general de EVha mantiene un encuentro con el concejal de Protección a las Personas, Empleo y Participación Ciudadana
-La Generalitat licitó en junio las obras de rehabilitación y regeneración urbana de La Coma con una inversión de 3,1 millRepresentantes de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración y del Ayuntamiento de Paterna han mantenido una reunión para coordinar las actuaciones que se están desarrollando en el grupo de vivienda social de La Coma, así como las acciones previstas en el mismo.
La directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), Laura Soto y el concejal de Protección a las Personas, Empleo y Participación Ciudadana, Julio Fernández, han participando en este encuentro que forma parte de la comisión de trabajo creada a finales de 2017 por representantes de la Conselleria y el Consistorio. Una comisión cuyo objetivo es diagnosticar las necesidades del barrio y buscar soluciones consensuadas para mejorar su situación.
En el encuentro ha quedado patente el esfuerzo inversor que el actual Consell está realizando para dignificar y mejorar las condiciones de La Coma, que se traduce en una inversión cercana a los tres millones de euros y la reparación de 138 viviendas sociales.
Asimismo, el pasado junio, la Conselleria de Vivienda licitó las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de La Coma, enmarcados en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), por un importe de 3,1 millones de euros.
Soto ha informado que se está en proceso de adjudicación de estas obras que se centrarán principalmente en la adecuación de zaguanes y elementos comunes, mejora de la accesibilidad y alumbrado, reestructuración de los espacios públicos, reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Hay que destacar que la redacción del proyecto ha ido acompañado de un proceso de participación pública en los grupos e incorpora propuestas de mejora que los propios vecinos trasladaron al equipo redactor del ARRU durante una jornada de participación celebrada en La Coma.
Adjudicación de viviendas
Otro de los temas tratados en la reunión ha sido la lista de personas que han solicitado una vivienda pública en Paterna así como las adjudicaciones de inmuebles pendientes en este grupo. Hasta el momento, la Conselleria ha adjudicado 157 viviendas sociales en Paterna, de las que 14 eran a víctimas de violencia de género y nueve a afectados por una ejecución hipotecaria.
Además, desde EVha se ha dado cuenta de los 17 procedimientos que se han iniciado, en una primera fase, para estudiar la regularización de familias ocupantes de viviendas en el barrio, siempre que cumplan los requisitos de la resolución de la Conselleria de Vivienda. Entre ellos está ser ocupante anterior a julio de 2015, acreditar vulnerabilidad social y necesidad habitacional.
En aquellos casos en los que la regularización no sea posible, se minimizará el impacto social que provocan los desalojos y se ajustarán los procedimientos administrativos a los procedimientos de los servicios sociales municipales. El objetivo es que el Ayuntamiento disponga de plazos suficientes para poner en marcha mecanismos de intervención social de ayuda a estas familias.
Por otra parte, en la reunión también se ha informado de la recuperación, por parte de EVha, de la gestión de los ascensores del barrio.
24-08-2018: La Generalitat destina más de cinco millones de euros a la mejora del parque público de viviendas en las comarcas de l'Horta
- La Conselleria de Vivienda ha reparado 256 pisos en estas comarcas
(24/08/2018) La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha), ha invertido, desde julio de 2015, un total de 5,1 millones de euros en actuaciones de conservación y mantenimiento del parque público de la Generalitat en las comarcas de l'Horta y que incluye la reparación de 256 viviendas sociales.
La mayor parte de esta inversión ha ido a parar a l'Horta Oest, donde EVha gestiona más de 2.000 viviendas. En esta comarca se han destinado 3.840.575 de euros y se han rehabilitado 183 viviendas. De ellos, cerca de tres millones han servido para mejorar las condiciones de los grupos de vivienda pública de La Coma de Paterna, donde se han reparado 138 inmuebles.
La situación de este barrio es especialmente delicada. Por ello, las obras desarrolladas en el mismo han llevado consigo la toma de medidas paralelas de cohesión social como la implantación de criterios sociales de contratación y la Generalitat estableció que un 50% de los trabajadores debían ser parados de larga duración residentes en el propio barrio, lo que supuso dar empleo a ocho vecinos.
Dentro de L´Horta Oest, también se han reparado 25 viviendas en Torrent, catorce en Aldaia, tres en Alaquàs, dos en Torrent y una en Manises.
En el caso de l'Horta Nord, EVha gestiona casi cuatro veces menos viviendas -634- que en l'Horta Oest, por tanto la inversión allí ha sido notablemente inferior. Los 709.000 euros destinados a esta comarca han servido para la reparación de 42 viviendas, de las cuales 24 pertenecen a Burjassot, seguida de Tavernes Blanques con seis, Massamagrell con cuatro, El Puig con tres, Moncada y Alboraia con dos, y Bonrepós i Mirambell con una.
Por último, la inversión en l'Horta Sud, donde se gestionan 523 viviendas, ha sido de más de 575.487 euros. Una parte importante de esta inversión, cerca de 294.000 euros, se ha destinado a Alfafar donde la Conselleria que dirige María José Salvador y el Ayuntamiento están desarrollando el Plan de Intervención Urgente creado para dignificar el grupo de viviendas públicas de la avenida Reyes Católicos. Un grupo que arrastraba una serie de problemas, centrados en las ocupaciones ilegales, vandalismo y mala convivencia vecinal.
A ello hay que sumarle la reciente licitación, el pasado 6 de agosto, por parte de la Conselleria de Vivienda de las obras de intervención y mejora de elementos comunes de este grupo de Alfafar por un importe de 610.125 euros. La actuación también incluye la prolongación y urbanización de la calle Aadisa. Para más información, consultar aquí . El plazo para la presentación de ofertas concluye el 17 de septiembre.
Las políticas para atender a los colectivos con más necesidades por razones sociales y económicas son una de las grandes prioridades del actual Consell. De ahí el esfuerzo presupuestario realizado en estos tres últimos años para mejorar la situación del parque público de viviendas de la Generalitat.
22-08-2018: La Conselleria de Vivienda destina más de siete millones de euros en bonificaciones a familias residentes en viviendas sociales
- Es una de las medidas incluidas en el Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Generalitat
(22/08/2018) La Conselleria de Vivienda, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha destinado desde julio de 2015 un total de 7.320.780 euros en aplicar bonificaciones para reducir los alquileres de viviendas públicas de la Generalitat. Los costes de estos arrendamientos varían en función de los ingresos y número de miembros de la unidad familiar.
Esta medida, que se enmarca dentro de las acciones del Plan de Dignificación de la Vivienda Social, beneficia anualmente a una media de 2.300 familias. El plan, impulsado por la Conselleria que dirige María José Salvador, incluye medidas de choque para gestionar y dignificar el parque público de vivienda de la Generalitat, respondiendo así a la vocación social y de rescate de las personas del actual Consell.
Este desembolso en la aplicación de bonificaciones refleja el esfuerzo del Gobierno valenciano en llevar a cabo un cambio de modelo en la gestión de las políticas de vivienda, mejorando la accesibilidad a los colectivos más desfavorecidos mediante ayudas y dando respuestas reales a las familias más necesitadas.
De las 2.300 familias que de media se benefician cada año de las bonificaciones, alrededor de 1.300 corresponden a la provincia de Valencia, 800 a la de Alicante y 200 a la de Castellón.
En lo respectivo al importe total de las bonificaciones, que asciende a 7.320.780 euros, la distribución ha sido la siguiente: 4.026.430 euros en la provincia de Valencia, 2.489.065 euros en la de Alicante y 805.285 en la de Castellón.
Para dar a conocer estas bonificaciones, la Conselleria de Vivienda ha llevado a cabo durante estos tres años campañas informativas dirigidas a los residentes de las viviendas públicas que se gestionan en régimen de alquiler social. Estas campañas incluyen reuniones con las comunidades de vecinos en las que se explican las medidas implantadas por el Consell para flexibilizar el pago de las rentas de las personas con menos recursos.
A continuación, se estudia la situación de cada familia y se aplica la reducción en el alquiler que le corresponde, teniendo en cuenta los ingresos y miembros de la unidad familiar.
Para llevar a cabo estas acciones es fundamental la colaboración de los servicios sociales de los distintos ayuntamientos, porque son estos los que elaboran los informes sociales de las familias y conocen sus situaciones y necesidades.
19-08-2018: Vivienda adjudica 750 viviendas públicas a familias en riesgo de exclusión social durante la presente legislatura
- 81 de ellas han sido asignadas a familias afectadas por ejecuciones hipotecarias y 78 a víctimas de violencia de género
(19/08/2018) La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado durante la presente legislatura, iniciada en julio de 2015, un total de 750 viviendas públicas en toda la Comunitat a familias en riesgo de exclusión social. De ellas, 103 han sido asignadas en la provincia de Castellón, 150 en la de Alicante y 497 en la provincia de Valencia.
El municipio donde más viviendas se han adjudicado es Paterna, en el grupo de vivienda pública de La Coma, donde se han entregado 152 viviendas y se ha realizado una inversión cercana a los tres millones de euros, que incluyen una partida de dos millones que se han destinado a la reparación de más de un centenar de inmuebles. Le sigue Valencia capital donde se han entregado 46 viviendas y Burriana con 45.
Del total de viviendas adjudicadas, 81 han sido entregadas a familias afectadas por ejecuciones hipotecarias. La aplicación de este criterio ha tenido especial fuerza en la provincia de Valencia donde se han adjudicado 50 viviendas según esta condición especial. A ella le siguen la provincia de Alicante con 19 y la de Castellón con 12.
Por otro lado, se han asignado 78 inmuebles a familias víctimas de la violencia de género. En este caso, la distribución por provincias ha sido la siguiente: 48 en la provincia de Valencia, 22 en la de Alicante y 8 familias en la provincia de Castellón.
Estas acciones forman parte del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Conselleria y que incluye diez medidas de choque para gestionar el parque público de vivienda de la Generalitat. Unas actuaciones que responden a la vocación social y de rescate de las personas que tiene el Gobierno valenciano.
Desde el Consell se considera que en el éxito de este plan ha contribuido de manera fundamental la colaboración entre la Generalitat y los ayuntamientos, ejemplo de trabajo conjunto para dar respuestas efectivas a situaciones de necesidad de vivienda, tanto en casos de emergencia como de familias con dificultades para acceder a una vivienda.
17-08-2018: La Generalitat ya ha asignado 79 viviendas protegidas aplicando los nuevos criterios sociales
- En la provincia de Alicante se han adjudicado 59 viviendas, catorce en la de Valencia y seis en la de Castellón
- La Conselleria de Vivienda prioriza el acceso a colectivos como víctimas de violencia de género o personas con discapacidad(17/08/2018) La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ya ha asignado 79 viviendas protegidas en toda la Comunitat aplicando los criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Alicante es la provincia en las que más viviendas se han adjudicado mediante la aplicación de estos criterios sociales, con un total de 59. En primer lugar se sitúa Pilar de la Horadada con 25, seguido por Alicante ciudad con 24, tres en San Vicente del Raspeig, dos en Torrevieja, tres en Benidorm, uno en Castalla y uno en La Nucía). Le sigue la provincia de Valencia con 14 (10 en Gandía, tres en Valencia y uno en Vilamarxant) y seis en Castellón, todas en la ciudad de Castellón.
El hecho de que el Consell haya adoptado esta medida de dar preferencia el acceso a las viviendas a los colectivos más vulnerables demuestra el talante social y de compromiso con las personas que más lo necesitan.
Esta nueva forma de asignar las VPO es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
La resolución establece que, además de cumplir los requisitos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a determinados colectivos: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; personas discapacitadas con un grado reconocido; familias con menores a su cargo; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad.
También se tienen en cuenta otras situaciones como que en la unidad familiar haya algún integrante menor de 35 años o mayor de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales. En el caso de igualdad de puntuación, se da preferencia a las solicitudes más antiguas.
Antes de la aplicación de estos criterios, las viviendas se asignaban según orden de solicitud y número de viviendas vacías.
En el caso de estas 79 viviendas asignadas, los colectivos que se han beneficiado han sido principalmente unidades de convivencia con un menor a su cargo, con algún integrante menor de 35 años y familias cuyos alquileres superaban el 25% de sus ingresos. También se han adjudicado a víctimas de violencia de género, a personas con discapacidad y a familias que habían perdido su hogar debido a una ejecución hipotecaria.
15-08-2018: La Generalitat invierte más de 14 millones en la reparación de viviendas sociales en la Comunitat
-Hasta el momento se han rehabilitado 671 viviendas, que han sido cedidas a familias en riesgo de vulnerabilidad social, y se trabaja en la reparación de otras 38
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha invertido durante la presente legislatura un total de 14.127.447 euros en la mejora del parque público de la Generalitat, que ha incluido la reparación de 671 viviendas sociales.
Del total de viviendas reparadas, 453 corresponden a la provincia de Valencia, donde el Consell ha invertido cerca de ocho millones de euros en actuaciones de mejora. Por lo que a la provincia de Alicante se refiere, hasta el momento se han rehabilitado 126 viviendas y ha habido una inversión de conservación y mejora en el parque público de 5.087.570 euros. En el caso de la provincia de Castellón, la inversión ha sido de 1.078.689 euros y se han rehabilitado 92 viviendas.
Especial atención merecen las actuaciones realizadas en el barrio de La Coma, en Paterna, donde se han destinado en estos tres años cerca de 3 millones de euros para rehabilitar un total de 138 viviendas.
Además, las obras en este lugar han llevado consigo la toma de medidas paralelas de cohesión social como la implantación de criterios sociales de contratación. Para la rehabilitación de viviendas en La Coma, la Generalitat estableció como requisito que un 50% de los trabajadores contratados deberían ser parados de larga duración residentes en el propio barrio.
Cabe señalar que la inclusión de cláusulas sociales en la contratación pública está cada vez más extendida y desde el Consell se constata que hay poblaciones marginadas que necesitan un apoyo adicional.
Además de las reparaciones llevadas a cabo en Paterna, también son notables las actuaciones de la Conselleria en Burriana, con 42 viviendas reparadas en estos últimos tres años; y en Torrent y Burjassot, con 23 en ambas localidades.
Desde EVha se continúa trabajando para mejorar la situación del parque público de viviendas y en la actualidad se trabaja en la reparación de 38 pisos y se están valorando otros 118 para determinar las obras necesarias en los mismos para convertirlos en lugares dignos.
Facilitar el acceso a una vivienda digna era uno de los compromisos adoptados por la Conselleria y estos datos demuestran ese esfuerzo. La política de vivienda es prioritaria para el Gobierno valenciano, de ahí que se esté desarrollando una nueva etapa de dignificación del parque público a través de numerosas medidas que facilitan el acceso a la vivienda, principalmente a colectivos en riesgo de exclusión social.
11-08-2018: El tercer Plan de Alquiler Asequible beneficia a 254 familias residentes en viviendas protegidas de la Generalitat
-El objetivo de la Conselleria de Vivienda es ajustar el arrendamiento a la situación socioeconómica de cada familia
-El plazo para presentar la solicitud permanece abiertoUn total de 254 familias se han beneficiado hasta el momento del tercer Plan de Alquiler Asequible que la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), ha puesto en marcha para reducir los alquileres de las viviendas protegidas de Evha en función de las circunstancias socioeconómica de las familias residentes.
Se trata de una de las medidas adoptadas por el Consell para impulsar el acceso a la vivienda protegida. En abril de 2016, la Conselleria crea el primer Plan de Alquiler Asequible, vigente hasta el 30 de junio de 2017, y al que se acogieron 274 familias. Dado el éxito alcanzado, en julio de 2017 se crea un segundo plan con una duración de un año y que benefició a 352 familias.
Posteriormente, el consejo de dirección de Evha aprobaba un tercer Plan de Alquiler Asequible que estará vigente hasta el 30 de junio de 2019. Hasta el momento se han acogido al plan 254 familias, aunque este número aumentará ya que el plazo permanece abierto.
El plan supone adaptar el alquiler a la situación concreta de cada familia. Para ello, se estudia el caso específico de los componentes de la unidad familiar teniendo en cuenta tres criterios: ingresos, número de miembros y municipio donde se ubica la vivienda.
Este nuevo plan incorpora los criterios que establece la Ley por la Función Social de la Vivienda impulsada por la Conselleria de Vivienda e introduce un procedimiento aún más favorable a los inquilinos de viviendas protegida, ajustando en cada momento las rentas a la situación concreta de cada familia y teniendo en cuenta los cambios que se produzcan.
De esta forma, se aumentan las bonificaciones para las familias con menos recursos. Por ejemplo, en el caso de las familias con un IPREM menor o igual de 1,25, que ahora pagan un alquiler que supone como máximo el 25% de sus ingresos, con el plan actual, el arrendamiento no puede superar el 20% de sus ingresos totales.
El Consell pretende corregir la fórmula aplicada por el ejecutivo anterior con un procedimiento más justo que tenga en cuenta la situación económica real de las familias y favorecer, de esta manera, su acceso a una vivienda
06-08-2018: La Generalitat licita las obras de mejora de elementos comunes del grupo de vivienda pública Reyes Católicos de Alfafar
- La actuación, que también incluye la prolongación y urbanización de la calle Aadisa, tiene una inversión prevista de más de 610.000 euros
- Forma parte del Plan de Intervención Integral Sostenible impulsado por la GeneralitatLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de intervención y mejora de elementos comunes del grupo de vivienda pública Reyes Católicos de Alfafar por un importe de 610.125 euros. La actuación también incluye la prolongación y urbanización de la calle Aadisa.
Una de las medidas del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Conselleria es la promoción de Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) en determinados grupos del parque público de viviendas de la Generalitat. Uno de los grupos afectados por este tipo de intervención es el de Reyes Católicos de Alfafar.
Además de medidas de atención social y normalización de ocupación de las viviendas, el PIIN incorpora actuaciones sobre los elementos comunes de los edificios y los espacios libres, con el objeto de mejorar las condiciones de urbanización del entorno del edificio.
El grupo de Alfafar está constituido por un bloque que alberga un total de 96 viviendas distribuidas en cuatro núcleos con acceso desde la avenida de los Reyes Católicos. Desde el Consell se está realizando un gran esfuerzo para revitalizar este grupo de promoción pública y para ello está desarrollando, conjuntamente con el Ayuntamiento de Alfafar, un plan de intervención urgente.
El objetivo de este plan es dignificar este grupo que arrastraba una serie de problemas, centrados principalmente en las ocupaciones ilegales, vandalismo, inseguridad y convivencia vecinal. Un plan que también ha sido consensuado con todos los grupos municipales, la Policía Local y los propios vecinos.
Obras previstas
Las obras que ahora se licitan incluyen las siguientes actuaciones. Por un lado, la urbanización integral de la prolongación de la calle Aadisa de acuerdo con las directrices municipales, incluido el desvío de la acequia de Favara.
Por otro lado, la intervención y mejora de los elementos comunes de las zonas comunes: demolición de pavimentos, falsos techos y accesos existentes; ejecución de muros, escaleras y rampas; pavimentos, mobiliario y jardinería; redes de instalaciones; reparaciones en zaguanes; reparaciones en cubiertas y casetones de ascensores; y actuaciones en fachadas.
Además, en los locales de la planta baja, también está previsto la ejecución de cerramientos y las conexiones con las redes de servicios.
Las ofertas para las ejecución de estas obras deberán presentase en la sede de EVha (calle Vinatea, 14 de València). El plazo finaliza el 17 de septiembre, a las 14 horas. Pueden obtener información en la web de EVha en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.
Por otra parte, para facilitar la gestión de este grupo de viviendas, EVha también ha licitado el servicio de administración de fincas de los patios 44, 46. 48 y 50 de la avenida Reyes Católicos por un importe de 36.241 euros. El plazo de presentación de ofertas finaliza el 12 de septiembre.
05-08-2018: La Conselleria de Vivienda celebra 1348 reuniones para atender las peticiones de las comunidades vecinales de vivienda pública
-Durante estos encuentros se abordan tanto problemas estructurales como de convivencia vecinal o impagos
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha mantenido en esta legislatura un total de 1.348 reuniones para atender las necesidades de las comunidades de vecinos de los edificios de vivienda pública.
Personal técnico de EVha que asiste a estas reuniones trabaja para conocer los problemas que afectan a cada edificio y buscar la solución más idónea. De las reuniones mantenidas con los colectivos vecinales en toda la Comunitat, 821 correspondieron a la provincia de Valencia, 301 a la de Castellón y 226 a la de Alicante.
Uno de los principales aspectos a tratar en las reuniones son las obras a realizar en los espacios comunes de los edificios. Problemas de bajantes, humedades o ascensores requieren las intervenciones más urgentes.
Por otro lado, la morosidad en el pago de cuotas de comunidad genera mucha preocupación, dado que en algunos casos conlleva la parada de los ascensores por el impago a las empresas mantenedoras del servicio, con los graves problemas que supone para las personas de movilidad reducida que allí residen.
Por otro lado, en la pasada legislatura, el Gobierno valenciano mantenía impagos en algunas comunidades. No obstante, el hecho de que durante 2016 la Entidad de Infraestructuras de la Generalitat (EIGE), hoy EVha, se pusiera al corriente en el pago de sus obligaciones con las comunidades vecinales es fundamental para trabajar por un buen funcionamiento de este tipo de colectivos y favorecer la coordinación social.
Otro de los pilares de estas reuniones es el fomento de la corresponsabilidad en el buen uso de las viviendas y los espacios comunes de los edificios. Desde la Conselleria se considera imprescindible transmitir a las personas usuarias la importancia que tiene el uso responsable de los inmuebles, así como el compromiso en el cumplimiento de las obligaciones por parte de todos.04-08-2018: La Generalitat se personará en el caso IVVSA tras abrir el juzgado diligencias penales previas por irregularidades en la empresa mixta DUVP
-El Juzgado abre diligencias tras comunicar la Conselleria de Vivienda en 2016 a la Fiscalía las irregularidades detectadas en la empresa de capital mayoritario público Desarrollos Urbanos de Viviendas Protegidas S.L
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio se personará, a través de la Abogacía de la Generalitat en la causa abierta por el juzgado de instrucción número 21 de València, que investiga la posible concurrencia de responsabilidades penales por parte de diversas personas que ostentaban cargos públicos de la Generalitat, así como los responsables de diversas empresas privadas por la gestión entre los años 2004 y 2015 de la empresa mixta de la Generalitat Desarrollos Urbanos de Viviendas Protegidas S.L.
La personación de la conselleria - a la que está adscrito el ente público EVha, antigua IVVSA- se produce después de que el juzgado haya abierto diligencias penales previas sobre la gestión desde 2004 de la empresa mixta, a instancias de la Fiscalía, como consecuencia de los hechos irregulares que le fueron comunicados por la conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio en 2016.
En concreto, la consellera de Vivienda, María José Salvador, trasladó a la Fiscalía las conclusiones de las auditorias realizadas en 2014 y 2015 por la Sindicatura de Cuentas y por la Intervención General de la Generalitat respectivamente y en la que se ponían de manifiesto los graves perjuicios económicos e irregularidades constantes que se habían producido durante la gestión de dicha empresa mixta y que fueron valorados provisionalmente en cerca 3 millones de euros para el erario público.
La empresa Desarrollos Urbanos de Viviendas Protegidas S.L (DUVP) fue constituida el año 2004 como empresa mixta con capital mayoritario privado (51%) por el IVVSA, dentro de un procedimiento plagado de irregularidades, tenía como objetivo buscar a empresas privadas interesadas en aportar capital para la constitución de una sociedad mixta destinada a la la construcción de viviendas de protección oficial, fijándose un plazo de apenas 7 días para la presentación de propuestas.
Además, a pesar que el pliego de cláusulas para la selección de las empresas privadas interesadas en constituir con el IVVSA dicha empresa mixta (participada por la Generalitat con el otro 49%) se establecía como condición que debían "ser propietarios de al menos el 25% de la superficie social afectada por las actuaciones de la sociedad a constituir", ninguna de las empresas seleccionadas acreditó ser propietaria de suelo en dichos ámbitos y además se obvió la previa y preceptiva autorización del Gobierno Valenciano necesaria para poder constituir dicha empresa.
La celeridad y falta de transparencia en el procedimiento de selección de dichas empresas llegó al punto de que tan sólo transcurrió un plazo de 16 días entre el anuncio del DOCV y la firma de la escritura de constitución de la sociedad, previa selección del socio privado.
Dichas irregularidades fueron reconocidas en el dictamen emitido en fecha 18/09/2008 por la Comisión de las Comunidades Europeas, en el que se puso de manifiesto que dicha actuación también constituyó una infracción de las Directivas de contratación de la Unión europea.
Igualmente, y según las auditorias públicas realizadas, en el año 2005 el IVVSA, previo acuerdo de su Consejo de Administración -presidido por el entonces conseller Rafael Blasco- vendió directamente, sin someterse el preceptivo trámite de publicidad y concurrencia, a la empresa mixta DUVP (todavía de capital mayoritariamente privado) una parcela urbana de uso residencial de cerca de 6.000 m² en el municipio de Alaquàs, por un precio de más de 3 millones de euros, destinada a la construcción de viviendas, garajes y trasteros sometidos al régimen de protección pública, sin que quedase garantizado que dicho precio se ajustaba al "valor de mercado".
Además y con la finalidad de poder obtener el aval público de distintas operaciones crediticias a través del Instituto Valenciano de Finanzas de la Generalitat (IVF), el 23 de diciembre de 2010 la empresa Urbana Ducat s.l. vendió al IVVSA, previo acuerdo tomado por su Consejo de Administración el día 21 del mismo mes, un 2% de participaciones de DUVP SL, pasando a partir de ese momento la empresa mixta a estar participada mayoritariamente con capital pública de la Generalitat (51%), todo ello incumpliendo la obligación legal de haber obtenido el previo acuerdo del Gobierno valenciano, dado que, con dicha decisión de adquisición de participaciones de la empresa mixta, la Generalitat pasó a ser participe mayoritario (con el 51% del capital social) de la mercantil con todos los derechos y obligaciones que ello comportaba.
Con fecha de 2015 la Intervención General puso de manifiesto que el detrimento económico total causado a la Generalitat, sólo en lo que afecta a la promoción de Alaquàs, alcanzaba cerca de 3 millones de euros, a lo que había que añadir la pérdida de la propiedad del solar vendido en su día por el IVVSA a la empresa mixta (con un valor estimado en un proceso sin licitación en 3 millones).
El informe emitido el 2015 por la Intervención de la Generalitat puso también de manifiesto que la empresa mixta de la Generalitat no había tenido en ningún momento ni medios materiales ni humanos propios y que toda su actividad contable y administrativa había sido realizada por su socio privado externo, sin que constase que el IVVSA-Generalitat hubiesen realizado ningún tipo de tareas efectivas de control o supervisión de las actuaciones realizadas y de la gestión llevada a cabo.
Del mismo modo, en el informe de la Intervención, se denunciaba la existencia de notorios "lazos de parentesco" entre los administradores y propietarios de todas las mercantiles que habían participado desde el primer momento como socios privados del entramado societario de la mercantil mixta. De hecho, la consellera de Vivienda, María José Salvador, denunció que las auditorias habían detectado dos contratos por valor de 500.000 euros y 15 millones de euros "a través de los cuales queda en evidencia que se articuló un sistema que pretendía el retorno directo de contratos a empresas administradas por familiares directos, hermanos e hijos de los administradores privados que formaban parte del capital de la empresa mixta".
Liquidación
Por todo ello, el actual equipo de gobierno decidió en 2015 instar el concurso voluntario de la empresa mixta y por ende su liquidación, el cual fue resuelto en junio de 2016 por el Juzgado de lo Mercantil nº2 de València, que declaró la extinción de la sociedad mercantil mixta después de que los socios privados se negaran a entregar la información original contable, fiscal y societaria.
"El resultado económico de la nefasta, temeraria y tendenciosa gestión de los equipos anteriores de la Generalitat entre los años 2004 y 2015 ha provocado la pérdida de los importes avalados por el IVF, de las aportaciones realizadas por el erario público para la creación y mantenimiento de la sociedad y de un enorme solar en Alaquàs destinado a la construcción de vivienda pública" ha indicado la consellera de Vivienda tras denunciar de nuevo que "una vez más queda en evidencia cuál era la política de vivienda del PP, destinada claramente al enriquecimiento personal de amigos y conocidos de los altos cargos del partido".
"Ahora son los tribunales quienes deben encargarse de dilucidar la existencia de posibles delitos penales en tales actuaciones, pero la responsabilidad de esta conselleria y del Consell de Ximo Puig es la de exigir que se devuelvan los fondos públicos perdidos por la nefasta gestión de la Vivienda de dirigentes como Blasco" ha sentenciado la responsable del departamento tras señalar que "lamentablemente a nadie le sorprende ya la forma de actual del ex dirigente del PP".
03-08-2018: La Conselleria de Vivienda licita las obras para la reparación de 36 viviendas protegidas y elementos comunes de un edificio de Orihuela
-Las viviendas llevan cerradas desde 2011 y han sufrido asaltos y acciones vandálicas
-La inversión prevista en los inmuebles rondará los 140.000 eurosLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación de 36 viviendas protegidas y los elementos comunes del edificio de la calle Otelo, 1 de Orihuela.
La actuación, que supondrá una inversión cercana a los 140.000 euros, se centrará en inmuebles que han sido objeto de diversas incidencias, entre las que se encuentran asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento por parte de administraciones anteriores. Desde la finalización de las obras en 2011 por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, las viviendas han permanecido vacías, por lo que estas obras posibilitarán su comercialización.
La Conselleria que dirige María José Salvador ha hecho una apuesta decidida para impulsar la vivienda protegida, durante años paralizada, a través de medidas como la reparación de viviendas abandonadas, la reducción de los precios y la modificación del régimen de uso de los inmuebles.
La promoción está compuesta por 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida.
Por otro lado, EVha dispone de otra promoción de 63 viviendas en Orihuela en la calle Clavo. Gracias a la política de reducción de precios puesta en marcha por la Conselleria durante esta legislatura, se ha logrado movilizar la mayor parte de estas viviendas. Un total de 55 ya se han escriturado, se han firmado otros cinco contratos de compraventa y las tres restantes están pendientes de asignar.
El plazo de presentación de ofertas para ejecutar las obras de Orihuela concluye el 14 de septiembre. Las solicitudes deberán presentarse en la sede de EVha (calle Vinatea nº14, València). Para más información, acceder a la web www.evha.es al apartado Plataforma de Contratación del Sector Público.02-08-2018: La Generalitat adjudica en Torrevieja nueve viviendas públicas en régimen de alquiler a familias en riesgo de vulnerabilidad social
-Dos familias son víctimas de violencia de género y otra perdió su casa debido una ejecución hipotecaria
-La Conselleria de Vivienda ha invertido más de 510.000 euros en la reparación y mejora del parque público de viviendas en el municipioLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado nueve viviendas públicas en régimen de alquiler en la localidad alicantina de Torrevieja a familias en riesgo de exclusión social. Dos de estas viviendas se han asignado a víctimas de violencia de género y otra a una familia que perdió su casa debido una ejecución hipotecaria.
La adjudicación de estas viviendas se realizó conjuntamente con los servicios sociales de Torrevieja a mediados de julio. Tras la revisión de las personas demandantes de vivienda pública en el municipio, se abrió el período de baremación de solicitudes para determinar quiénes reunían las condiciones óptimas para habitar los inmuebles.
Las nueve viviendas adjudicadas eran inmuebles que no presentaban condiciones adecuadas de habitabilidad y que han sido recuperados por EVha durante la presente legislatura. Ocho de estas viviendas ya han sido reparadas, con un coste total de 192.846 euros, y la novena se valorará en breve para iniciar las obras. El coste medio de rehabilitación por inmueble supera los 21.000 euros.
Desde julio de 2015, la Conselleria ha invertido 510.247 euros en actuaciones de mejora y conservación del parque público de viviendas de la Generalitat en Torrevieja, y corresponden la mayor parte a la reparación de inmuebles. En este mismo tiempo, ha adjudicado un total de 19 viviendas sociales.
La nueva política del Consell en materia de rehabilitación ha supuesto un gran esfuerzo inversor y un impulso en la dignificación del parque público de vivienda para ponerlo a disposición de las personas con mayores necesidades.01-08-2018: La Generalitat licita por 1,8 millones de euros las obras de regeneración del barrio de Los Palmerales de Elx
-Esta actuación forma parte de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana programadas por la Conselleria de Vivienda
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres en el grupo de vivienda pública Los Palmerales de Elx.
Estas obras, que forman parte de un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), se enmarcan en el Plan Estatal de Vivienda y tendrán un coste estimado de unos 1,84 millones de euros. Esta cantidad será asumida entre la Generalitat, que aportará un 65%, y el Ministerio de Fomento, que contribuirá con el 35% restante.
La actuación prevista integra diferentes obras que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades, reparación de fachadas, etc.
Mediante el desarrollo de los ARRUs la Conselleria pretende favorecer la recuperación urbana, social y económica de cada zona en la que se realizan estas actuaciones.
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 10 de septiembre, a las 14 horas. Las empresas interesadas deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. La información sobre esta licitación se puede obtener en la web de www.evha.es en la plataforma de contratación estatal.
EVha también ha licitado a dirección de las obras de este ARRU por 78.093 euros. El plazo para la presentación de ofertas también concluye el 10 de septiembre.
01-08-2018: La Generalitat y el Ministerio de Fomento suscriben un acuerdo que permitirá destinar 214 millones a políticas de vivienda
-Fomento sumará 164,5 millones de euros a los 49,35 que aporta el Consell a alquiler, rehabilitación o eficiencia energética
La Generalitat y el Ministerio de Fomento han suscrito un acuerdo para el desarrollo del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que permitirá destinar 214 millones de euros a políticas de vivienda tales como el alquiler, la rehabilitación, la lucha contra los desahucios o la eficiencia energética.
Durante un acto en el Palau de la Generalitat, el jefe del Consell, Ximo Puig, y el ministro de Fomento, José Luis Ábalos, han firmado el convenio de colaboración para la ejecución de este plan 2018-2021. En el acto también ha estado presente la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador.
A través del acuerdo, Fomento sumará 164,5 millones de euros, a los 49,35 que se aportan desde la Generalitat, una dotación que servirá, tal y como ha expresado Puig, para visibilizar que la vivienda es "un pilar fundamental del estado del bienestar".
También en este sentido la consellera Salvador ha llamado a "hacer del derecho a la vivienda un derecho efectivo y subjetivo" para que se convierta en "el quinto pilar del estado del bienestar".
Durante el acto, el president ha agradecido al titular de Fomento su "sensibilidad" con la Comunitat Valenciana, y ha valorado los cambios que se han producido en su departamento para situar la vivienda como "un objetivo prioritario".
Asimismo, Puig ha destacado que, en la aportación del Gobierno central al plan, se tengan en cuenta las ayudas a la rehabilitación, una de las medidas del Consell que buscaba su correspondencia a nivel estatal, y que, ha explicado Puig, son un incentivo a la creación de empleo y el dinamismo económico.
El jefe del Consell, que ha lamentado que este convenio tendría que haberse firmado a principios de año, también ha asegurado que, con la "nueva mirada" del Gobierno de España, es posible "avanzar mucho más" en esta materia, y ha reivindicado una "alianza" entre ayuntamientos, Estado y Generalitat ya que, ha señalado, "si hay una política absolutamente transversal e interdepartamental es la de la vivienda".
Convenio de colaboración Plan Estatal
Según establece el convenio, el Ministerio de Fomento aportará un total de 164.502.000 euros, en el periodo 2018-2021. De esta cantidad, para este año 2018, se destinarán 39.900.000 euros; para 2019, la cantidad será de 40.698.000 euros; para 2020 la aportación se cifra en 41.496.000 euros, y para 2021, en 42.408.000 euros.
Por su parte, la Generalitat participará con 49.350.600 euros en el mismo periodo desglosado de las siguiente manera: 2018, 11.970.000 euros; 2019, 12.209.400 euros; 2020, 12.448.800 euros, y 2021, 12.722.400 euros.
En este sentido, tal y como ha remarcado la consellera de Vivienda, María José Salvador, la Generalitat ha aportado el máximo de los fondos permitidos para que el ministerio aporte el 100% de los recursos asignados a la Generalitat (el 11,40% del mismo). El objetivo, ha incidido la consellera, es que "no quede ni un solo euro sin movilizar por parte del Estado destinado a las ayudas a la vivienda".
La Generalitat participará en 7 de los 8 programas del Plan Estatal de Ayudas a la Vivienda 2018-2021, relativos a ayuda al alquiler; ayuda a las personas en situación de desahucio; fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas; fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas, y ayuda a los jóvenes.
Además se podrán financiar, por parte de la Comunitat Valenciana, con la suscripción del correspondiente acuerdo de la comisión bilateral de seguimiento, los programas de fomento del parque de vivienda en alquiler; fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, y fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad,
Esta comisión bilateral se constituirá para efectuar el seguimiento conjunto y coordinar sus actuaciones en orden al cumplimiento de las obligaciones contraídas. Estará constituida por el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento y por el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat.
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, con el objetivo de agilizar y poder adelantar estas ayudas a la ciudadanía mientras se formalizaba este convenio, ha sacado ya con recursos propios, las convocatorias de los programas de ayudas al alquiler, jóvenes, reforma de viviendas, rehabilitación de edificios y mejora de la eficiencia energética, valoradas por el momento en 12 millones de euros, que se ampliarán a 42,63 millones una vez esté en vigor el convenio.
En concreto, la cuantía inicial de las ayudas al alquiler ha sido de 7,9 millones con recursos propios, que se ampliarán hasta los 21,82 millones tras la firma. Por su parte, las ayudas a la rehabilitación de edificios pasarán de 1 millón a 1'25 millones de euros; las ayudas para la mejora de la eficiencia energética parten con un presupuesto propio de la Generalitat de 600.000 euros hasta alcanzar los 1.460.000 euros y, por último, las ayudas de rehabilitación de viviendas se les destina inicialmente 2,5 millones que aumentarán hasta los 18,1 con la suscripción del convenio.
A estos recursos propios hay que sumar además el programa de ayudas para el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) obligatorio para las edificaciones de más de 50 años y que el anterior Ejecutivo dejó fuera del plan estatal, por lo que la Generalitat ha convocado una línea propia dotada con 300.000 euros.
31-07-2018: Salvador firma 5 convenios de rehabilitación y regeneración urbana con los ayuntamientos de Xàtiva, Ontinyent, Almussafes, Llíria, y Sagunt
-El valor de los convenios suman un total de 3 millones de euros
La Consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración de Territorio, María José Salvador, ha firmado cinco convenios de colaboración con los ayuntamientos de Xàtiva, Ontinyent, Almussafes, Llíria y Sagunt para acometer actuaciones en materia de regeneración urbana (ARRU), así como de rehabilitación y otros temas de su competencia como las adecuaciones en los accesos al monasterio de San Miguel en Llíria. El valor de los convenios firmados este martes alcanza una suma de 3 millones de euros.
De esta manera, Salvador ha firmado con el alcalde de Xàtiva, Roger Cerdá, el convenio para la gestión de la actuación de regeneración y renovación urbana (ARRU) del casco antiguo de la ciudad, al amparo del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 que permite que las actuaciones se ejecuten hasta el 31 de diciembre de 2018.
El convenio establece una subvención para el ejercicio 2018 de 1.815.257 euros, de los que el Ministerio de Fomento aporta 1.275.000 euros, y la Generalitat participa con 540.275 euros. Hay que recordar que el acuerdo de 2015 entre el ministerio, la conselleria y el ayuntamiento establecía una inversión total de 4.428.799 euros, de los que 1.556.000 euros los aporta el Ministerio de Fomento, 565.714,28 corre a cargo de Generalitat, y el resto corre a cargo del Ayuntamiento de Xàtiva y de los particulares.
El conjunto de las obras que se están realizando comprenden la rehabilitación de 90 viviendas, la sustitución y nueva edificación de otras 10 viviendas, con calificación energética mínima tipo B, debido a su estado de deterioro, así como actuaciones de reurbanización en los espacios públicos.
ARRU de Ontinyent
De igual manera, la consellera María José Salvador ha firmado con el alcalde de Ontinyent, Jorge Rodríguez, un convenio de colaboración para gestionar las actuaciones del Área de Regeneración y Renovación urbana (ARRU) de este municipio para el año 2018.
El convenio establece una subvención para el ejercicio 2018 de 684.916,59 euros de los que el Ministerio de Fomento aporta 474.817 euros y la Generalitat participará con 210.000 euros.
Gracias a este convenio se están realizando obras de edificación de 6 viviendas en sustitución de otras previamente demolidas en el barrio de La Vila y el Centro Histórico-Raval de Ontinyent por encontrarse en un elevado estado de deterioro. Además, se ha programado la rehabilitación de 59 viviendas junto con las obras de recuperación de elementos estructurales del edificio, de accesibilidad, de adecuación de elementos comunes y de habitabilidad.
Monasterio de San Miguel de Llíria
Por otro lado, la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha firmado un convenio con el alcalde de Llíria, Manuel Civera, para para llevar a cabo obras de adecuación en el acceso al Real Monasterio de San Miguel de Llíria, de titularidad municipal. Para la ejecución de esta proyecto, la Conselleria aportará una subvención de 200.000 euros con cargo a los presupuestos de 2018, mientras que el Ayuntamiento aporta 335.385 euros.
El proyecto contempla la pavimentación y remodelación de las zonas peatonales y rodadas, respetando la estructura de las mismas y ampliando en la medida de los posible las aceras y zonas ajardinadas. Con esta actuación, la Conselleria pretende sanear la zona de construcciones insalubres existentes, recuperar el espacio que ocupaban éstas para ser devuelto al monte y constituir una zona de descanso para las personas que accedan al Monasterio de San Miguel.
Sobre este convenio, la consellera ha expresado su voluntad de financiar parte de estas obras por la importancia que tiene el proyecto tanto para el municipio ya que el proyecto se encuentra lindando con el yacimiento arqueológico 'Poblado Ibérico Cerro de San Miguel', declarado Bien de Interés Cultural (BIC).
Casa Ayora Almussafes
De igual manera, Salvador ha firmado con el alcalde de Almussafes, Antonio González, un convenio para obras de adecuación de la planta baja de la Casa Ayora, en Almussafes, para uso de museo. A través de este convenio de colaboración entre la Generalitat y el Ayuntamiento de Almussafes, la Conselleria aportará una subvención de 300.000 euros.
Las actuaciones a realizar incluirán el refuerzo estructural para evitar el hundimiento descontrolado de algunos de los elementos dañados. Se trata de un edificio emblemático para la población y de gran importancia por su valor artístico e histórico en el municipio.
El Ayuntamiento de Almussafes realizó un estudio de las patologías existentes en la Casa Ayora que determinaron la necesidad de intervenir en este histórico edificio para que se cumpla la normativa existente. El plazo de vigencia de este convenio finaliza el 31 de diciembre de 2018 y se financiarán a su cargo las actuaciones realizadas desde el 1 de enero de 2018.
Sagunt
Finalmente, la consellera Salvador y el alcalde de Sagunt, Josep Francesc Fernández, han firmado la resolución (anulación) del convenio suscrito en 2004 entre el ayuntamiento y el anterior IVVSA, hoy Evha, correspondiente al PAI Macrosector V, entre Sagunto y el Puerto de Sagunto, con una superficie de 115.000 metros cuadrados y en el que se preveía construir un total de 872 viviendas.
Los trámites se paralizaron en 2007 debido a la inviabilidad económica del proyecto que planeó el anterior Gobierno. Actualmente, y dado que los propietarios del suelo están interesados en desarrollar directamente el sector ( Agrupación de Interés Urbanístico La Vila), la Generalitat ha acordado con el ayuntamiento anular de mutuo acuerdo el convenio suscrito en 2004.
También se ha acordado que los propietarios de suelo deben compensar a la Entidad Valenciana de Habitatge y Sól (EVha) con los gastos derivados de los trabajos realizados hasta el momento como la elaboración de los documentos de planeamiento y gestión, levantamiento topográfico y estudio de arqueología que ascienden a 116.502 euros. De esta manera, una vez resuelto el convenio, el Ayuntamiento podrá adjudicar el PAI directamente a los propietarios del suelo.27-07-2018: El Consell aprueba el convenio entre la Conselleria de Vivienda y el Ministerio de Fomento para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
-Fomento aportará un total de 164.502.000 euros, en el periodo 2018-2021, mientras que la Generalitat participará con 49.350.600 euros
-Se subvencionarán los programas de ayudas para jóvenes al alquiler, reforma de viviendas, rehabilitación de edificioEl Consell ha aprobado el convenio de colaboración entre la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio y el Ministerio de Fomento para la ejecución del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Según establece el convenio, el Ministerio de Fomento aportará un total de 164.502.000 euros, en el periodo 2018-2021. De esta cantidad, para este año 2018, se destinarán 39.900.000 euros; para 2019, la cantidad será de 40.698.000 euros, para 2020 la aportación se cifra en 41.496.000 euros, y para 2021, 42.408.000 euros.
Por su parte la Generalitat participará con 49.350.600 euros, en el mismo periodo, desglosado de las siguiente manera: año 2018, 11.970.000 euros; 2019, 12.209.400 euros; 2020, 12.448.800 euros, y 2021, 12.722.400 euros.
Así, se subvencionarán los programas del Plan Estatal de Ayudas a la Vivienda 2018-2021 relativos a ayuda al alquiler; ayuda a las personas en situación de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual; fomento de mejora de la eficiencia energética y sostenibilidad en viviendas; fomento de la conservación, de la mejora de la seguridad de utilización y de la accesibilidad en viviendas y ayuda a los jóvenes.
Además, se podrá financiar, por parte de la Comunitat Valenciana, con la suscripción del correspondiente acuerdo de la Comisión Bilateral de Seguimiento, los programas de fomento del parque de vivienda en alquiler; fomento de la regeneración y renovación urbana y rural, y fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad,
Esta Comisión Bilateral de Seguimiento del convenio se constituirá para efectuar el seguimiento conjunto y coordinar sus actuaciones en orden al cumplimiento de las obligaciones contraídas. Estará constituida por la persona al frente de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento y Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de la Generalitat.
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, con el objetivo de agilizar y poder adelantar estas ayudas a los ciudadanos mientras se formalizaba este convenio, ha sacado ya, con recursos propios, las convocatorias de los programas de ayudas al alquiler, jóvenes, reforma de viviendas, rehabilitación de edificio y mejora de la eficiencia energética.
23-07-2018: Laura Soto, nueva directora de l'Entidad Valenciana d'Habitatge i Sòl, EVha
-La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha presidido el consejo de dirección de EVha
-También se ha nombrado a Alberto Aznar como subdirector de GestiónEl consejo de dirección de l'Entidad Valenciana d'Habitatge i Sòl, EVha, presidido por la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha nombrado a Laura Soto como nueva directora general de la entidad y a Alberto Aznar como subdirector de Gestión.
La consellera ha agradecido la labor desempeñada por la anterior directora Helena Beunza, que ha sido nombrada secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, y ha destacado el bagaje profesional y la capacidad de gestión de los nuevos directivos de EVha.
Asimismo, ha asegurado que se continuará con el trabajo realizado hasta ahora por recuperar el espacio público y ponerlo al servicio de la ciudadanía tanto en lo que se refiere a la vivienda como derecho público, como a la promoción y gestión del suelo para reactivar la economía.
23-07-2018: El Consell pone en marcha un concurso público para la compra de viviendas a personas físicas y jurídicas destinadas al alquiler social y asequible
-La consellera de Vivienda ha presentado el Plan de Adquisición de Vivienda con el objetivo de ampliar el parque público
-Para la primera primera convocatoria se ha dispuesto un presupuesto de 15 millones de euros que permitirá comprar unas 160 viviendaLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha anunciado la puesta en marcha de un concurso público para la compra de viviendas por parte de la Generalitat a particulares y personas jurídicas, para cuya primera primera convocatoria la Generalitat ha dispuesto un presupuesto de 15 millones de euros.
De esta forma se podrían adquirir alrededor de 160 viviendas a un precio aproximado de entre 80.000 y 90.000 euros cada una, que se destinarán especialmente al alquiler social y asequible, en función de las necesidades del entorno en el que se encuentre la vivienda.
Hay que tener en cuenta, ha reiterado la consellera, que el precio estimado se ha calculado en función del precio medio de las localidades en las que el estudio de mercado ha detectado una mayor necesidad de ampliar el parque público, calculándose aproximadamente 1.000 euros/m², por lo que el precio final variará en función de la localidad en la que se encuentre la vivienda así como de su tamaño.
El plan de adquisición de vivienda, que la consellera ha presentado acompañada por el director general de Vivienda, Rafael Briet, y por las directoras del Evha y del IVE, Laura Soto y Begoña Serrano, respectivamente, es la primera actuación de un paquete de iniciativas que se incluyen en el Plan Plurianual de Vivienda, destinadas a la ampliación del parque público de vivienda de la Generalitat
Además de la adquisición de vivienda, el Plan Plurianual de Vivienda también contempla, ha destacado Salvador, "el cambio de viviendas en régimen de compra al de alquiler; la firma de convenios con entidades financieras o reemprender las obras en promociones actualmente paralizadas, así como la recuperación de edificios ocupados irregularmente o la de inmuebles de otros departamentos de la Administración".
El concurso para el próximo mes de agosto
Según ha explicado Salvador, la primera convocatoria del concurso para la compra de viviendas está prevista para el próximo mes de agosto y hasta finales de septiembre, aunque, como ha confirmado la consellera, se prevé desarrollar esta acción durante los próximos tres años, en los que la conselleria espera ejecutar un presupuesto total de aproximadamente 50 millones de euros.
"Este concurso nos va a permitir seleccionar aquellas viviendas más adecuadas a las necesidades que hemos detectado en nuestro estudio de mercado y que corresponden a viviendas, sobre todo, de uno o dos dormitorios y ubicadas, principalmente, en València, Alicante, Elche, Castellón, Torrevieja o Sagunto, entre otros, al tratarse de los municipios más demandados", ha indicado la consellera.
Así, ha reiterado que se trata de adquirir de forma planificada viviendas de particulares o empresas, que estén en disposición de ser ocupadas de forma inminente y por tanto que presenten unas condiciones de conservación y habitabilidad adecuadas. "La Generalitat no compra infraviviendas, sino que lo que pretendemos es, precisamente, garantizar viviendas dignas y asequibles a todas las personas que no pueden acceder a ellas", ha apuntado Salvador.
La selección de las viviendas se atenderá en función de la valoración de diferentes elementos de acuerdo con los criterios establecidos, como la oferta económica de los propios propietarios, la demanda existente, la tipología y características de la vivienda, la ubicación en el municipio y las características del ofertante.
A modo de ejemplo, Salvador ha enumerado algunas de las condiciones que se van a exigir como que la vivienda se sitúen en edificios plurifamiliares, de antigüedad máxima de 40 años y con ascensor; que tengan al menos salón-comedor, cocina, un dormitorio y un baño; que estén vacías y en condiciones adecuadas para su ocupación; que estén libres de ocupantes o personas arrendatarias; con alta de luz y agua o contar con la cédula de habitabilidad o licencia de ocupación, y la certificación energética, etc.
Impulso para las próximas convocatorias
De esta forma, la consellera espera que este primer concurso "nos permita materializar la ampliación del parque de viviendas de la Generalitat y tomar impulso para futuras convocatorias, a la vez que mejoramos el sistema de gestión de estas viviendas, desde los procesos para el registro de demandantes de vivienda social, hasta los procesos de adjudicación de vivienda, seguimiento de las necesidades y mantenimiento de las mismas".
Para Salvador, "el Gobierno valenciano asume como fundamental la tarea de garantizar una vivienda digna por lo que nos comprometemos a mejorar nuestro parque público de forma continuada y estable", al tiempo que ha incido en que "si hay una política que fusiona el crecimiento económico de una sociedad y sus políticas sociales, esa es la política de vivienda".
En este sentido, ha añadido la consellera, "la apuesta de este Consell por responder de forma activa y efectiva a la necesidad de garantizar una vivienda digna para todos, requiere abordar el problema del acceso a la vivienda para todas las personas que no pueden acceder a ella en las condiciones habituales y actuales del mercado".
Como ha resaltado, "esta apuesta se materializa en un compromiso irrenunciable a disponer de suficientes viviendas de propiedad pública para fines sociales y nos obliga a poner en marcha los mecanismos necesarios para incrementar el parque público de viviendas y para gestionarlo adecuadamente".
Gran descompensación entre la oferta y la demanda
En función de los análisis realizados, ha señalado Salvador, "se ha podido confirmar de forma objetiva la gran descompensación entre las necesidades o demanda de vivienda y la oferta existente por lo que urge resolver las necesidades de más de 6.000 familias ya inscritas en el registro de demandantes de vivienda de la Dirección General de Vivienda, o las 10.000 que están en la lista de espera que gestiona la entidad EVHA". "Darles una solución habitacional es una prioridad para este Gobierno", ha asegurado la consellera.
Para abordar este reto, ha continuado Salvador, "presentamos el pasado mes de marzo el Plan Plurianual de Vivienda, en el que establecimos las tres líneas de actuación prioritarias con las que abordar todas las problemáticas de vivienda, como son la línea de Rehabilitación de vivienda, la de Recuperación de vivienda pública y la de Ampliación del parque público de vivienda".
"Durante estos tres años de legislatura -ha subrayado- hemos situado la vivienda en el epicentro de nuestras políticas. Pese a las trabas legislativas, pese a los recursos a nuestra Ley de la Función Social de la Vivienda, estamos en el lado correcto de la historia, la que reivindica el derecho de todos a una vivienda digna y la que sitúa a la vivienda en el quinto pilar del Estado del Bienestar junto a las pensiones, la sanidad, la educación y la dependencia".
Por último, ha insistido la titular de Vivienda, "nuestro objetivo es garantizar una vivienda asequible, digna y adecuada para todos. Cuando llegamos al Consell estaba todo por hacer y ahora, tres años después, no sólo hemos puesto en marcha importantes actuaciones sino también una hoja de ruta para aplicar una política de vivienda a largo plazo a través del 'Libro Blanco' que garantice la justicia y la equidad habitacional y el acceso a la vivienda a todas las personas, con independencia de su capacidad económica. En ello estamos trabajando", ha concluido Salvador.19-07-2018: La Generalitat adjudica dos parcelas de un total de 33.000 m² en el Parque Logístico de València
-Una de las parcelas se ha adjudicado en la modalidad de compraventa y otra en derecho de superficie
La Conselleria de Vivienda, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado mediante concurso público dos parcelas de suelo industrial del Parque Logístico de Valencia (PLV), una de 24.700 metros cuadrados y otra de 8.600 metros cuadrados.
La adjudicación de la parcela de mayor extensión, la M9-10, se ha efectuado a través de la modalidad de derecho de superficie a la empresa Inversiones y Terrenos Rústicos SLU , lo que reportará a EVha un canon anual de 172.347 euros.
También se ha procedido a la adjudicación de la parcela M13 a través de la modalidad de compraventa, por un importe de la 1.093.216 euros a la empresa Transportes AGDOJAVI S.L.
En la adjudicación de estas parcelas se han tenido en cuenta aspectos como la sostenibilidad, eficiencia y control ambiental; la inversión en I+D+i; la incidencia directa de la actividad proyectada sobre el empleo; y la calidad constructiva de la propuesta.
La adjudicación de estas dos parcelas supondrá la implantación de empresas y servicios que contribuirán a la consolidación de un parque logístico de carácter metropolitano de referencia. La concentración de instalaciones y actividades en el parque está actualmente potenciando eficazmente la competitividad del sector.
La inversión prevista por Inversiones y Terrenos Rústicos SLU para la construcción de sus instalaciones de la M9-10 en el PLV asciende a cerca de 9 millones de euros y tiene previsto la creación de 40 puestos de trabajo. Por lo que respecta a Transportes AGDOJAVI SL destinará 1,5 millones de euros en la construcción de su nave.
En la actualidad, con estas dos nuevas adjudicaciones, 19 empresas del sector del transporte y la logística están implantadas o en proceso de implantación en el PLV. El impulso dado por el nuevo Consell en los tres últimos años ha supuesto la reactivación del parque con la venta de más de 175.659 m²,, lo que supone un nivel de ocupación del suelo destinado a actividades logísticas y empresariales del 90%.18-07-2018: La Conselleria de Vivienda abre el plazo para alquilar 13 locales a colectivos sin ánimo de lucro con bonificaciones de hasta un 70%
-Los locales, propiedad de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl, están ubicados en Alicante, San Vicente del Raspeig, València, Torrent y Vinaròs
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHa), ha abierto el plazo para la presentación de ofertas para alquilar 13 locales destinados a entidades sin ánimo de lucro, que contarán con bonificaciones de hasta el 70%, según ha publicado el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
Al arrendamientos de estos locales podrán optar asociaciones o colectivos sin ánimo de lucro inscritos en el Registro de Asociaciones de la Generalitat y que desarrollen su actividad en la Comunitat Valenciana. Tal y como ha explicado la directora general de EVha, Helena Beunza, "la ayuda consiste en arrendar los locales en unas condiciones más beneficiosas de las que resultarían si el arrendatario no tuviera la condición de entidad sin ánimo de lucro".
Los locales son propiedad de EVHa y se distribuyen de la siguiente manera: cinco en la ciudad de Alicante, dos en San Vicente del Raspeig, cuatro en València, uno en Torrent y otro en Vinaròs. Tienen una superficie que va desde los 45 metros cuadrados hasta los 102.
El plazo de arrendamiento se establece inicialmente en diez años prorrogables. Por lo que respecta al precio de alquiler, van desde los 172 euros (sin IVA) a 454 euros. No obstante, EVha podrá aplicar bonificaciones en dos tramos: del 70% durante los primeros cinco años y del 50% en los cinco posteriores.
Otro aspecto a tener en cuenta es que el arrendatario quedará exento de pago durante los seis primeros meses, ya que los locales se entregan sin acondicionar. Pasado este tiempo, deberá comenzar abonar las mensualidades.
Comité de expertos
Un comité de expertos valorará las propuestas. Estará formado por un representante de la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (Concoval), del Comité Económico y Social, de la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (PVMP) y del Comité de Entidades Representantes de Personas con Discapacidad (Cermi).
La directora general de EVha ha destacado que en la valoración para la asignación de locales "se tendrán en cuenta criterios como la implicación de la asociación en el tejido social autonómico, su trayectoria y tipología o el impacto de los programas, actuaciones o servicios realizados".
Los colectivos interesados pueden recoger la documentación en la sede de EVha de la calle Vinatea 14 de València y acceder a la página web www.evha.es. Para cualquier consulta pueden contactar en el teléfono 96-1964766 o dirigir su consulta al correo electrónico ventas_eige@gva.es.
La fecha límite de presentación de ofertas es de tres meses desde la publicación en el DOGV. Deberán presentarse en la sede de EVha en días laborables, en horario de 9 a 14 horas.16-07-2018: La Conselleria de Vivienda licita las obras de rehabilitación de un edificio abandonado en la calle Tejedores de València
-La actuación, con una inversión de 180.000 euros, permitirá la recuperación de seis viviendas protegidas en pleno centro histórico
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de un edificio abandonado en la calle Tejedores 18 de València, en el barrio de Velluters, que durante años estuvo ocupado ilegalmente.
La actuación contará con un presupuesto global de 180.000 euros, que serán destinados, principalmente, a la reparación de las acometidas de saneamiento y electricidad, reposición de extintores, reparación de zaguanes, revestimiento de suelos, servicios de cerrajería, etc. El plazo de ejecución es de cuatro meses.
La directora de EVha, Helena Beunza, ha recalcado la urgencia de esta actuación y ha lamentado la pasividad del anterior Consell con respecto a la problemática generada por este inmueble. "El abandono total por parte del anterior gobierno autonómico fue inadmisible, más si cabe en un contexto de enorme necesidad habitacional como el que sufre València", ha afirmado.
El antiguo Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, concluyó sus obras en 2011. Sin embargo, poco tiempo después, este edificio fue objeto de una serie de actos vandálicos que desembocaron en la ocupación ilegal de sus viviendas, creando malestar entre los vecinos del barrio.
No ha sido hasta enero de 2018 cuando EVha ha recuperado la posesión de este edificio de seis viviendas, tras ser desalojado por la Policía Nacional. Asimismo, para evitar futuras ocupaciones, se contrató un servicio de vigilancia.
Durante esta legislatura, la directora general de EVha ha mantenido varios encuentros con representantes municipales para analizar la situación de este bloque de viviendas. Unas reuniones que han servido para entablar una estrecha colaboración que se ha hecho extensible a otras ocupaciones ilegales que se puedan producir en la ciudad de València.
Las obras de reparación del edificio de la calle Tejedores 18 fueron aprobadas en el Consejo de Dirección de EVha celebrado el pasado mes de noviembre. En él se dio luz verde al inicio de los procedimientos para poner en marcha las obras de ocho edificios de viviendas protegidas de la Generalitat que fueron paralizadas y abandonadas por el anterior gobierno del PP.
La inversión global de la Generalitat para la realización de estas obras es de 6,3 millones de euros y supondrá la puesta a disposición a los ciudadanos de 111 viviendas protegidas.
Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la Plataforma de Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 19 de septiembre y deberán hacerlo en la sede de EVha de València.09-07-2018: La Generalitat saca a licitación la cesión en régimen de derecho de superficie de siete parcelas a favor de cooperativas para construir viviendas protegidas
-EVha abre el plazo para la presentación de ofertas
-La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda como domicilio habitualLa Generalitat, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha sacado a licitación el concurso público para la constitución de un derecho de superficie de siete parcelas de suelo propiedad de EVha en favor de cooperativas de vivienda para la construcción y gestión de viviendas en régimen de cesión de uso, según ha publicado el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
Se trata de un proyecto de cesión de suelo dirigido a cooperativas de vivienda en régimen de cesión de uso para que construyan vivienda protegida en alquiler y una vez transcurrido el periodo de explotación, establecido en 75 años, los edificios vuelven a ser de titularidad pública.
Este es uno de los compromisos que el Consell adoptó en el Seminari de Govern-Hivern 2018 y que ahora se pone en marcha. La directora general de EVha, Helena Beunza, ha destacado la importancia de esta iniciativa en la que "la colaboración entre el sector público y el privado es fundamental para afrontar la necesidad de alquiler asequible en la Comunitat, sin que la Generalitat pierda patrimonio público".
Las parcelas propiedad de EVha que se acogen en este concurso están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas.
A este pliego podrán presentarse cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso de constitución. La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat.
El 50% de los socios cooperativistas deberán pertenecer a colectivos preferentes, como víctimas de violencia de género, mayores de 60 años o menores de 35 años. Para acceder a una de estas viviendas, no se podrá disponer a una renta superior a 4,5 veces el IPREM y la cuota mensual a abonar a la cooperativa no podrán superar el 30% de sus ingresos.
Comité de expertos
Un comité de expertos analizará las propuestas que se presenten. Estará integrado por profesionales del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), la Escuela Superior de proyectos arquitectónicos de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), el Comité Económico y Social (CES) y la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (Concoval).
El comité valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado. También se valorará la propuesta colaborativa o de vida en comunidad, teniendo en cuenta los servicios y actividades que la cooperativa preste o posibilite en los espacios comunes.
Las personas interesadas pueden recoger la documentación en la sede de EVha de la calle Vinatea 14 de València y acceder a la página web consultar aquí . Para cualquier consulta pueden contactar en el teléfono 96-1964766 o dirigir su consulta al correo electrónico ventas_eige@gva.es.
La fecha límite de presentación de ofertas es de cinco meses desde la publicación en el DOGV. Deberán presentarse en la sede de EVha en días laborables, en horario de 9 a 14 horas.
07-07-2018: La Generalitat abre el plazo de presentación de solicitudes para acceder a más de 120 VPO que tenía en venta y ahora ofrece en alquiler asequible
-La asignación de las viviendas se realizará aplicando los criterios sociales que priorizan a determinados colectivos
-El rango de precios de los arrendamientos se situará entre los 200 y los 420 eurosLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Terriorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), ha abierto el plazo de presentación de solicitudes para acceder a más de 120 viviendas de protección oficial en varios municipios de la Comunitat.
De las viviendas ofertadas, 20 pertenecen a la provincia de Alicante (18 en Alicante ciudad y dos en San Vicente del Raspeig), 84 a la provincia de Valencia (45 en Gandia, 35 en Albaida, dos en València y dos en Paterna) y 18 en la provincia de Castellón (concretamente en Vinaròs).
El precio del alquiler de las viviendas oscilará entre los 200 y los 325 euros al mes, con la salvedad de los inmuebles situados en la Ciudad de la Luz de Alicante, cuyo preció ascenderá a los 420 euros.
En los últimos años, EVha había generado un stock de vivienda acabada, nueva y sin vender. Los intentos de venta del anterior Gobierno valenciano resultaron infructuosos, dado que las condiciones no eran atractivas ni accesibles para los ciudadanos. A esta situación se ha añadido la actual problemática de acceso a la vivienda en régimen de alquiler asequible. De ahí que el actual Consell decidiera cambiar el régimen de uso de estas VPO, pasando de venta y alquiler con opción a compra a alquiler.
Las medidas que está adoptando la Conselleria demuestran la firme apuesta por impulsar la vivienda publica en régimen de alquiler asequible. La directora general de EVha, Helena Beunza, ha manifestado que, como administración pública, "no podemos permitir tener más de 120 viviendas en venta cuando en la Comunitat hay una evidente necesidad habitacional de personas que, sin estar en riesgo de exclusión social, no pueden hacer frente a los precios del mercado libre y necesitan optar al mercado de vivienda en régimen de alquiler".
La adjudicación de estas viviendas se realizará de acuerdo con la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda, por la que se aprobaban los criterios sociales de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
De acuerdo con esta resolución, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; personas discapacitadas con un grado reconocido; familias con menores a su cargo; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad.
La resolución también tiene en cuenta otras situaciones como que en la unidad familiar haya algún integrante menor de 35 años o mayor de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
Las personas interesadas en acceder a una de estas viviendas, deberán presentar la documentación en las sedes de Evha de Valencia (Calle Vinatea, 14), Alicante (calle Gerona 4) y Castellón (avenida Hermanos Bou 47) .
06-07-2018: La Generalitat tendrá que pagar un millón de euros por el PAI del Sector UEC-20 de Sueca aprobado en 2004 por el anterior Consell
-La directora general de EVha y la alcaldesa analizan la situación de varias parcelas y viviendas protegidas del municipio
-La Generalitat tiene previsto la comercialización de diez viviendas protegidas con una reducción de precio de un 15%La Generalitat, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), tendrá que pagar entorno a un millón de euros por el PAI del Sector UEC-20 de Sueca aprobado por el anterior Consell en 2004. Así lo obliga una sentencia de un recurso contencioso adminitrativo que interpuso la Agrupación de Interés Urbanístico UEC-20 en diciembre de 2005.
Este ha sido uno de los temas tratados en la reunión mantenida entre la directora general de Evha, Helena Beunza, la alcaldesa de Sueca, Raquel Tamarit, y el concejal de Urbanismo, Julio Serra.
El 28 de julio de 2004 la Generalitat aprobó el PAI de este sector de Sueca, que fue impuganado por la Agrupación de Interés Urbanístico UEC-20 al considerar que no se ajustaba a los parámetros urbanísticos adecuados.
En la reunión se ha acordado iniciar la tramitación para llevar a efecto la ejecución de la Sentencia 1329/2008 recaída en el Recurso Contencioso Administrativo 106/2005, a fin de proceder al pago correspondiente.
Por Auto de 5 de noviembre de 2015, se declaró la imposibilidad de ejecución material de la sentencia 1329/2008, debido a que las obras de urbanización del ámbito del PAI se habían ejecutado en su totalidad, la obra pública estaba recepcionada por el Ayuntamiento de Sueca y algunos solares ya estaban edificados. Por Auto de 22 de febrero de 2017, se establecieron las bases para el cálculo de la indemnización sustitutoria, que EVha ha estimado en 990.000 euros.
La directora general de EVha ha destacado que esta indemnización "es consecuencia de la nefasta gestión del anterior Consell en materia de suelo" y ha lamentado que la Generalitat "siga pagando la factura del mandato del PP".
Por otra parte, en la reunión se ha acordado que Evha y el Ayuntamiento de Sueca inicien los trámites para prorrogar la suspensión temporal del Sector C-9.El programa del Sector C-9 estaba suspendido por dos años tras la Resolución de la Consellera del 27 de julio de 2016, por lo que ahora se prorrogará hasta 2020.
Vivienda protegida
Otro de los temas tratados en el encuentro ha sido las diez viviendas protegidas que EVha dispone en la calle Pintor Claros. Se trata de unas viviendas que llevaban muchos años cerradas, sin comercializar y ahora se ofrecerán tras una bajada de precio de un 15%. Tienen una superficie de unos 65 metros cuadrados y disponen de dos habitaciones, baño y garaje. Su precio estará entre los 71.136 y los 75.698 euros.
Estas viviendas se ofertarán en régimen de venta y en la actualidad se está estudiando la forma más adecuada de comercialización. Se espera que a finales de 2018 o primeros de 2019 se puedan poner a disposición.
06-07-2018: EVha y la Plataforma del Tercer Sector de la Comunitat Valenciana inician un proceso de colaboración
- La directora general de EVha se reúne con el presidente de la Plataforma
La directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Helena Beunza, se ha reunido con el presidente de la Plataforma del Tercer Sector de lo Social de la Comunitat Valenciana, Luis Vaño, para iniciar una colaboración en favor de las personas más vulnerables.
El objetivo de la plataforma es fomentar el reconocimiento de la labor de las entidades sociales y el impulso de actividades para ayudar a las personas más desfavorecidas.
La directora general de EVha ha destacado "la importancia de la colaboración entre el Consell y las entidades sociales para dar una respuesta efectiva a las personas que más lo necesiten" y se ha mostrado convencida de que esta relación ayudará a hacer llegar a más familias los servicios que dispone la Generalitat para atender los casos de vulnerabilidad.
Beunza ha explicado que EVha está desarrollando un Plan Integral de Gestión de Suelo para poner a disposición de parcelas de su propiedad tanto a promotores como cooperativas y entidades del tercer sector. En estos momentos, se ha iniciado un proceso de colaboración para determinar el mejor modelo a llevar a cabo.
Asimismo, en la reunión también se ha anunciado que en breve EVha publicará el pliego de condiciones mediante el cual, ofrecerá varios locales en régimen de alquiler destinados a asociaciones o colectivos sin ánimo de lucro.
En julio de 2015 se constituía la Plataforma Autonómica del Tercer Sector Social en la Comunidad Valenciana como resultado de la iniciativa de entidades representativas y organizaciones sociales de la Comunitat como la Plataforma del Voluntariat, la Red Europea de Lucha Contra la Pobreza y la Exclusión Social (EAPN), Cruz Roja, Cáritas, el Comité de Entidades de Representantes de Personas con Discapacidad (CERMI) y el Consejo Territorial de la ONCE.
La Plataforma del Tercer Sector en la Comunidad Valenciana pretende convertirse en un agente de interlocución social, con capacidad de influencia y diálogo civil y social con los poderes públicos, agentes sociales, el mundo empresarial, los grupos mediáticos y el conjunto de instituciones relevantes.
04-07-2018: La Generalitat celebra jornadas de puertas abiertas para dar a conocer diez viviendas de protección oficial en venta en Torrent
-Las personas interesadas deberán presentar una solicitud
-Los inmuebles cuentan con una superficie de 90 metros cuadrados, con tres habitaciones, dos cuartos de baño, garaje y trasteroLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) ha organizado los días 5 y 6 de julio jornadas de puertas abiertas para dar a conocer diez viviendas de protección oficial en Torrent, con el fin de facilitar el acceso a ellas a aquellos ciudadanos interesados en adquirirlas.
Según ha explicado la directora general de EVha, Helena Beunza, estas viviendas llevaban muchos años cerradas, sin comercializar y ahora se ofrecen a los ciudadanos tras una bajada de precios de entorno el 10%. En este sentido, Beunza ha destacado "el impulso que la vivienda protegida de la Generalitat ha tomado en los tres últimos años y cómo las medidas adoptadas han propiciado la ocupación gradual de las VPO que estaban vacías".
Los inmuebles de Torrent, propiedad de Evha, están situados en la calle Maestro Sosa 23-25. Cuentan con una superficie cercana a los 90 metros cuadrados y disponen de tres habitaciones, dos baños, garaje y trastero. Su precio está entre los 114.000 y los 116.000 euros.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, firmó el pasado mes de enero un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Torrent para facilitar el acceso a estas viviendas protegidas y ampliar así la oferta de vivienda en el municipio.
Mediante la firma del convenio, el Ayuntamiento de Torrent se comprometió a participar en campañas conjuntas de información y divulgación de las promociones de viviendas protegidas en el municipio, así como de proporcionar información sobre las políticas de vivienda de la Conselleria que pudieran afectar a dichos inmuebles.
En este sentido, la celebración de estas jornadas de puertas abiertas es un paso más en el afán de la Conselleria por dar visibilidad a su parque de viviendas vacías de protección pública y facilitar su acceso a los ciudadanos.
El plazo de solicitudes para acceder a las viviendas se abrirá el mismo 5 de julio. Las personas interesadas deberán presentar la documentación pertinente en la sede de EVha en València (calle Vinatea, 14) y en la propia `promoción los días de la jornada de puertas abiertas.
02-07-2018: Puig destaca la eficiencia en el desmontaje de los tinglados usados para el Gran Premio de F1 de Europa gracias a estrategias de economía circular
-La Generalitat participará ahora junto al Ayuntamiento en la rehabilitación de los tinglados 4 y 5 del Puerto de València
El president de la Generalitat, Ximo Puig, ha destacado que el desmantelamiento de los tinglados 4 y 5 del Puerto de València por parte de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio se ha producido de forma "eficiente y eficaz" gracias a las estrategias de economía circular adoptadas.
Puig ha asistido, junto a la consellera de ese departamento, María José Salvador, a la firma de entrega de esos tinglados al Ayuntamiento de València, acto al que también ha acudido el alcalde de València, Joan Ribó.
Estas infraestructuras, de titularidad municipal, se ocuparon en 2008 por la Generalitat con motivo de la celebración del Gran Premio de Europa de Fórmula 1. Ahora, la Entidad Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) ha desmantelado las instalaciones desmontables que se construyeron entonces para que el Ayuntamiento recupere este espacio en sus condiciones originales.
El jefe del Consell ha destacado que este caso es "un paso adelante en la cooperación entre el Ayuntamiento de València y la Generalitat" en su esfuerzo por "realizar viejos proyectos que estaban paralizados".
Además, ha explicado, la Generalitat colaborará también con el consistorio para la rehabilitación de este espacio. Para ello, la Generalitat aportará un millón de euros, que se sumará al millón que pondrá el Ayuntamiento financiado en parte, según ha explicado Joan Ribó, con fondos europeos FEDER.
Economía circular
El president ha felicitado a los responsables de Vivienda que han llevado a cabo el desmantelamiento de los tinglados, ya que, ha señalado, "se ha conseguido una eficiencia magnífica ya que teóricamente debía costar más de un millón de euros devolver los tinglados a su estado primitivo y finalmente ha costado 20.000 euros".
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha explicado que esta diferencia en el coste ha sido posible "a través del sistema por el que se ha optado de economía circular, es decir, que la empresa que se quedaba el contrato podía quedarse todo el material y proceder a su venta".
Salvador ha definido la actuación como "paradigmática" del cambio de modelo en infraestructuras puesto en marcha por el actual Consell, ya que permitirá, a un coste menor que el esperado, darle a los tinglados "los usos que finalmente la Marina decida".29-06-2018: EVha aprueba destinar las viviendas protegidas de Coll-Biscesa de València a alquiler asequible para jóvenes
-El secretario autonómico de Vivienda preside el Consejo de Dirección de EVha
-Se acuerda la venta de un inmueble al Ayuntamiento de València para la ejecución del proyecto de restauración de la muralla musulmanaEl consejo de dirección de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, ha aprobado destinar las seis viviendas protegidas de la calle Coll-Bisbesa de València a alquiler asequible para jóvenes. El secretario autonómico de Vivienda, Josep Vicent Boira, ha presidido la reunión, en que ha estado acompañado por la directora general de EVha, Helena Beunza.
En noviembre de 2017 la Conselleria modificó el régimen de uso de estas viviendas pasándolas de compraventa a alquiler. Ahora, conscientes de la problemática de los jóvenes para acceder a una vivienda en esta zona de València, se ha decidido reservar estas seis viviendas para este colectivo.
Por otro lado, el consejo de dirección ha autorizado la ocupación temporal de dos parcelas del Parque Logístico de Valencia (PLV) destinadas al depósito y reparación de contenedores.
También se ha aprobado la venta al Ayuntamiento de València del inmueble propiedad de EVha ubicado en Plaza del Angel, número 3 para poder ejecutar el proyecto de restauración y puesta en valor de la muralla musulmana, en pleno barrio del Carmen. La enajenación será por un valor de 389.236 euros.
Macrosector V Sagunto
Asimismo, el consejo ha acordado la resolución de mutuo acuerdo del convenio de gestión de suelo suscrito con el Ayuntamiento de Sagunto el 16 de febrero de 2004 en relación a la actuación urbanística Macrosector V de acuerdo con la petición formulada por el Consistorio.
El consejo también ha aprobado el inicio de las gestiones pertinentes para materializar el traspaso de trabajadores de la extinta Agencia Valenciana de Movilidad, que actualmente están adscritos a EVha, a la recién creada Autoridad de Transporte Metropolitano de Valencia (ATMV), de acuerdo con el artículo 90 de la Ley 13/2016, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa, financiera y de organización de la Generalitat.
Por último, se han aprobado las cuentas anuales de la Entidad de Infraestructuras de la Generalidad (EIGE), hoy Evha, del ejercicio 2017.27-06-2018: La Conselleria de Vivienda participa en Sofía en una feria sobre ciudades inteligentes de la UE para dar a conocer el proyecto de ahorro energético Happen!
-La capital búlgara acoge la Asamblea General 2018 de la Asociación Europea para la Innovación en Ciudades y Municipios Inteligentes
-La Generalitat muestra las propuestas de investigación del proyecto piloto que desarrolla en un grupo de viviendas públLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio participa en Sofía (Bulgaría) en la Asamblea General 2018 de la Asociación Europea para la Innovación en Ciudades y Municipios Inteligentes (EIP-SCC) dando a conocer el proyecto de ahorro energético Happen! que impulsa la eficiencia y el ahorro energético en un grupo de viviendas del parque público de la Generalitat.
La directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVHA), Helena Beunza, participa hasta este jueves en esta feria para mostrar este proyecto, apoyado por la Dirección General de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana.
H2020 es un programa europeo que pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas públicas y privadas con un consumo energético casi nulo.
El proyecto Happen! se enmarca en el programa H2020 e incluye tres experiencias piloto que servirán de guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas con clima cálido. Una de estas experiencias se llevará a cabo en un edificio de viviendas públicas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castellón, mientras que las otras dos se desarrollarán en edificios de Milán y Marsella.
La directora general de EVha ha asegurado que la participación de la Generalitat en esta feria "es una oportunidad única para que los actores de las ciudades inteligentes intercambien sus mejores prácticas, presenten sus proyectos, encuentren socios y se estimulen debates que ayuden al desarrollo de ideas innovadoras que contribuyan a crear ciudades más sostenibles".
Participantes del Happen!
El proyecto Happen! reúne a 13 socios de España, Italia, Grecia, Francia, Croacia, Eslovenia y Chipre, muchos de ellos institutos de investigación de la construcción como el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE). La Generalitat Valenciana, a través de EVha y el IVE, cuenta con un presupuesto total de 303.175 euros para la coordinación y gestión del proyecto.
Una de las grandes novedades del proyecto es el grado de implicación de todos los agentes colaboradores en el proceso de edificación, desde los constructores hasta los inquilinos de las viviendas, pasando por investigadores de la universidad y administraciones públicas. En el caso del contratista, su colaboración consistirá en la aplicación de técnicas que mejoren la eficiencia energética, mientras que en las asociaciones de vecinos se explicarán a los residentes cómo aplicar técnicas o hábitos que contribuyan a esa eficiencia. Cada socio debe conseguir involucrar el máximo número de agentes que intervienen en la rehabilitación del edificio seleccionado.
El proyecto tiene una duración de 36 meses, con dos encuentros anuales. La ciudad de València acogerá un encuentro en 2020, en el que se visitarán las obras en curso de Santa Cruz de Tenerife aplicando las conclusiones del Happen!
26-06-2018: La Generalitat encarga un estudio de las parcelas de EVha para la cesión de suelo a promotores destinadas a vivienda en alquiler asequible
-Forma parte del Plan de Gestión Integral de Suelo, que pondrá 49 parcelas residenciales en el mercado a disposición de todos los agentes
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado un estudio de viabilidad económico-financiero de la gestión de parcelas propiedad de EVha destinadas a la construcción de viviendas en alquiler asequible.
Esta acción forma parte del Plan de Gestión Integral de Suelo que anunció en marzo la consellera de Vivienda, María José Salvador, y cuyo objetivo es poner en el mercado 49 parcelas residenciales de EVha a disposición de todos los agentes que operan en la promoción de viviendas y que se destinarán a alquiler asequible.
Este plan aglutina diferentes fórmulas de colaboración. De hecho, tal y como se anunció la semana pasada, a primeros de julio se sacará el primer pliego de condiciones para cooperativas sin ánimo de lucro en la que la Generalitat cederá el suelo de siete parcelas para la construcción de viviendas sin perder la titularidad pública.
La directora general de EVha, Helena Beunza, ha asegurado que el Consell es consciente de la demanda de vivienda que hay en la Comunitat, "de ahí que se esté dando un impulso al suelo residencial y estemos trabajando con distintos agentes, como cooperativas y promotores, que nos plantean la necesidad y su voluntad de participar en este interesante proyecto".
En una segunda fase del Plan de Gestión Integral de Suelo, está previsto que en los próximos meses se prepare otro pliego para la cesión de suelo a promotores privados que construyan de viviendas destinadas a alquiler asequible.
En este caso, se está estudiando que la cesión de suelo sea a cambio de un canon durante un tiempo determinado. El promotor construirá el edificio y lo explotará durante el tiempo establecido en régimen de alquiler asequible. Una vez finalizado el plazo, el inmueble revierte en la administración.
El estudio de viabilidad económico-financiero encargado determinará el modelo más interesante a implantar en la cesión de suelo. Deberá tener en cuenta la sostenibilidad del programa en función de la tipología de sujetos a los que irán destinados los concursos de suelos y la rentabilidad razonable con un plazo de recuperación de la inversión que sea asumible para la empresa.
El estudio también establecerá la viabilidad económica del adjudicatario en relación a la gestión del alquiler, el mantenimiento de las instalaciones y la reversión de las viviendas una vez establecido el plazo de cesión.24-06-2018: La Conselleria de Vivienda cede una segunda vivienda a la Fundación Rais para desarrollar un programa de ayuda para personas sin hogar
-La Conselleria participa en el programa 'Housing First' en colaboración con la Dirección General de Inclusión Social
-Se trata de un programa integral que proporciona vivienda y ayuda profesional a personas con una alto grado de exclusiónLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido una segunda vivienda a la Fundación Rais para continuar con un programa social dirigido a sacar de la calle a personas sin hogar.
Hace dos semanas, la Conselleria entregó a la Fundación Rais una vivienda para iniciar el proyecto 'Housing First', que desarrollan las conselleries de Igualdad y Políticas Inclusivas y la de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Terrirotio, en colaboración con el Ayuntamiento de València y la Fundación Rais. Ahora, se cede de forma temporal una segunda vivienda para ampliar este programa consiste en llevar a cabo una serie de medidas que permitan acabar con la situación de personas sin hogar crónicas, poniendo a su disposición viviendas y personal técnico.
La directora general de EVha, Helena Beunza, ha destacado la importancia de este programa integral, ya que "atiende las necesidades habitacionales de estas personas, para las que la estabilidad en la alojamiento es fundamental y a los que también se les da un apoyo profesional que les ayude a cubrir sus necesidades, reconducir su vida y aprovechar esta oportunidad".
Rais es una fundación que nace en 1998 y trabaja para la integración de las personas más excluidas, principalmente personas sin hogar e inmigrantes con alto grado de exclusión. El programa requiere el seguimiento de algunos compromisos básicos, como aceptar una visita periódica, contribuir a los gastos de la vivienda si se dispone de ingresos, tener buenas relaciones de vecindad y participar en la evaluación externa del programa.
Rais es la primera organización que desarrolla esta metodología en España y la experiencia en otros lugares demuestra que este modelo resulta muy eficaz. Con el tiempo, las personas que participan en el proyecto mejoran su calidad de vida, su relación con el entorno y su salud. Además, al tratarse de personas que viven en la calle, consiguen aumentar su sensación de seguridad y de sentirse que no están solos.
21-06-2018: La Generalitat pone en marcha un modelo de cesión de suelo a cooperativas para construir viviendas protegidas
-El secretario autonómico de Vivienda y las directoras generales de EVha y de Vivienda presentan esta iniciativa que se prevé desarrollar en siete municipios de la Comunitat
-La Conselleria presenta las actuaciones previstas para impulsar la vivienda prEl secretario autonómico de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, Josep Vicent Boira, ha presentado la puesta en marcha de un proyecto de cesión de suelo a cooperativas sin ánimo de lucro para que construyan viviendas protegidas. Una vez transcurrido el periodo de explotación, establecido en 75 años, los edificios volverán a ser de titularidad pública.
Así lo ha anunciado durante un encuentro con medios en el que ha estado acompañado por la directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), Helena Beunza, y la directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rebeca Torró, un encuentro en el que también se ha hecho un balance sobre las medidas adoptadas durante la legislatura en materia de vivienda protegida.
Boira ha explicado que la cesión de suelo a cooperativas es uno de los compromisos que el Consell adoptó en el Seminari de Govern-Hivern 2018 y representa "un paso hacia la colaboración entre el sector público y el privado para afrontar la necesidad de alquiler asequible, sin que se pierda patrimonio público".
El secretario autonómico ha declarado que el cooperativismo está viviendo un nuevo impulso bajo la etiqueta de 'cohousing' y en países como Francia y Austria permiten dar respuesta a la necesidad de vivienda. "Esta fórmula introduce instrumentos para ayudar el problema del alquiler a determinados grupos como el de los jóvenes " y ha asegurado que el sector cooperativista "es fundamental en la Comunitat".
El concurso está previsto que se publique en el DOGV a primeros de julio. Las parcelas propiedad de EVha que se han estudiado y que encajarían en este proyecto están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoy, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas.
A este pliego podrán presentarse cooperativas sin ánimo de lucro. La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda para uso de domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, con lo que ésta no pierde patrimonio ni la propiedad de suelo.
El 50% de los socios cooperativistas deberán pertenecer a colectivos preferentes, como víctimas de violencia de género, mayores de 60 años o menores de 35 años. Para acceder a unas de estas viviendas, no se podrá disponer a una renta superior a 4,5 veces el IPREM y la cuota mensual a abonar a la cooperativa no podrán superar el 30% de sus ingresos.
La directora general de EVha ha explicado que un comité de expertos analizará las propuestas, en las que se valorará especialmente "la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado". También se valorará la propuesta colaborativa o de vida en comunidad, teniendo en cuenta los servicios y actividades que la cooperativa preste o posibilite en los espacios comunes.
La directora general de Vivienda ha explicado que se trata de un proyecto piloto para ver cómo responden las cooperativas, pero el objetivo "es poder ampliar este modelo a otros municipios en los que la Generalitat disponga de suelo y que también se puedan sumar los ayuntamientos". De esta manera "ofrecemos una política de vivienda que dé respuesta a diferentes colectivos", ha indicado.
Medidas adoptadas
Por otra parte, Helena Beunza ha destacado el impulso que la vivienda protegida de la Generalitat ha tomado en los tres últimos años y cómo las medidas adoptadas han propiciado la ocupación gradual de las VPO que estaban vacías.
Es el caso del segundo Plan de Alquiler Asequible, que adapta y reduce las rentas de alquiler según las circunstancias económicas de cada familia, y que ha beneficiado a más de 350 familias y, a partir de julio, se podrá en marcha un tercer plan. También se ha llevado a cabo un plan para la ocupación de viviendas que incluye acciones de difusión en coordinación con los ayuntamientos. Hasta el momento se han firmado 13 convenios.
La modificación del régimen de uso de las VPO para que puedan ofrecerse en venta, alquiler o alquiler con opción a compra, según las necesidades de cada municipio, ha sido otra medida que ha contado con una gran aceptación.
Otro tema muy importante ha sido la aplicación de criterios sociales en la asignación de las viviendas protegidas de EVha, priorizando colectivos especialmente sensibles como víctimas de violencia de género, personas con discapacidad, familias con menores o jóvenes, entre otros. Hasta el momento ya se han asignado 79 viviendas protegidas siguiendo estos criterios.
Todas estas medidas han conseguido una ocupación del 73% de las VPO en alquiler que estaban vacías al inicio de la legislatura y del 50% de las que estaban en venta. Esta movilización ha implicado la reparación de 240 viviendas con una inversión de 1,3 millones, más otros 1,8 millones previstos.
Asimismo, se aprobó el reinicio de las obras de ocho promociones de VPO, con un total de 111 viviendas, que fueron paralizadas por el anterior Consell, gracias a una inversión de unos 6,3 millones de euros.
120 viviendas de venta a alquiler
La directora general de EVha ha anunciado que el próximo lunes, 26 de junio, se abre el plazo de presentación de solicitudes para acceder a más de 120 viviendas que estaban en venta o alquiler con opción a compra y que ahora pasan a alquiler asequible. De ellas, 20 están en la provincia de Alicante, 84 en la de Valencia y 18 en la de Castellón.
El cambio de régimen de venta a alquiler de las VPO propiedad de EVha que se encontraban vacías tiene como objetivo, según ha explicado Beunza, "crear un verdadero parque público de viviendas en alquiler".
Por otra parte, el 5 y 6 de julio EVha celebrará dos jornadas de puertas abiertas para dar a conocer diez viviendas de protección oficial en Torrent, con el fin de facilitar el acceso a ellas a aquellas personas interesadas en adquirirlas. Estas viviendas llevaban muchos años cerradas, sin comercializar. Ahora se ofrecen a la ciudadanía tras una bajada de precios de entorno el 10%.
Por último, para dar respuesta al colectivo de jóvenes, se está finalizando la reparación de seis viviendas destinadas a alquiler asequible en el centro histórico de València.
12-06-2018: Representantes de Vivienda asisten en Bruselas a la presentación del proyecto europeo TripleA-reno para la mejora de eficiencia energética
-La Conselleria apuesta por la innovación en materia de vivienda
-El proyecto europeo tiene una dotación total de 2 millones de euros, de los cuales 130.000 se destinarán a ValènciaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha consolidado su apuesta por la innovación en materia de vivienda con su participación en el proyecto TripleA-reno financiado a través del programa marco de investigación e innovación europeo H2020 y cuya sesión inaugural se ha celebrado en Bruselas.
Este primer encuentro, al que ha asistido la directora del Evha, Helena Beunza, y representantes del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) supone la puesta en marcha de este proyecto en el que participan hasta siete países como Italia, Hungría, España, Bélgica, Países Bajos, Alemania y Eslovenia. El objetivo del proyecto TripleA-reno, tal y como han remarcado es "analizar el gasto energético de las distintas unidades familiares e introducir medidas de rehabilitación que aumenten su eficiencia energética, con la finalidad de llegar a alcanzar una reducción de hasta el 60% de ahorro".
Por ello, y para demostrar la eficacia de la metodología desarrollada, el objetivo es implementar en complejos residenciales de los diferentes países que participan a lo largo de los tres años de duración del proyecto las medidas estudiadas y analizar su evolución.
De modo que para llevar a cabo este cometido, la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha seleccionado un grupo de viviendas protegidas de Ciutat Vella de Valencia, con el apoyo técnico de EVha e IVE . El presupuesto total del que dispone la Conselleria a través la Dirección General de Vivienda es de 130.000 euros,participados por EVha e IVE .
En esta línea, la directora de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha), Helena Beunza, ha destacado "la importancia de mejorar las condiciones de salud y bienestar de los ciudadanos gracias a acciones vinculada a la mejora del comportamiento energético" y ha puesto en valor el hecho de que "la Generalitat formen parte de este proyecto y entre en las redes europeas de estudio e implementación de soluciones a la problemática de la eficiencia energética, más aún en viviendas de titularidad pública".
Por su parte, la directora general de Vivienda, Rebeca Torró, ha destacado la importancia de la toma de decisiones para la rehabilitación de edificios con criterios nZE, y en trabajar en que ésta sea atractiva para los consumidores y usuarios finales" por lo que ha agradecido el trabajo tanto del IVE como del Evha "a la hora de colaborar y participar con las instituciones europeas para que la problemática de la eficiencia energética tenga la atención que se merece".
11-06-2018: La Generalitat formaliza la cesión de una vivienda a la Fundación Rais para un programa de ayuda para personas sin hogar
-La Conselleria participa en el programa Housing First en colaboración con la Dirección General de Inclusión Social
-En breve se cederá otra vivienda que acaba de ser reparadaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, ha cedido una vivienda pública a la Fundación Rais para iniciar un programa social dirigido a sacar de la calle a personas sin hogar.
El Consell ha establecido una política social dirigida a superar las condiciones que dan lugar a la pobreza y a la desigualdad social, evitando y corrigiendo los mecanismos que originan la marginación y promoviendo mayores cotas de bienestar social.
Dentro de esta línea de actuación destaca Housing First, un proyecto que desarrollan las Consellerias de Igualdad y Políticas Inclusivas y la de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, en colaboración con el Ayuntamiento de València y la Fundación Rais, y que consiste en llevar a cabo una serie de medidas que permitan acabar con la situación de personas sin hogar crónicas, poniendo a su disposición tanto viviendas como personal técnico.
Rais es una fundación que nace en 1998 y trabaja para la integración de las personas más excluidas, principalmente personas sin hogar e inmigrantes con alto grado de exclusión. Su principal objetivo es desarrollar programas de intervención especializada e integral dirigido a personas en situación de calle para cubrir las necesidades básicas contribuyendo a su sostenimiento y mejorando su calidad de vida así como propiciar procesos de inclusión social.
Para llevar a cabo el programa Housing First, la Conselleria de Vivienda ha cedido de manera temporal una vivienda pública gestionada por la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha). Asimismo, está previsto que en breve se ceda otra vivienda para este mismo proyecto. Ambas viviendas han sido específicamente rehabilitadas por EVHA para este proyecto con una inversión de más de 22.000 euros.
Esta iniciativa, destinada para personas que viven en la calle, pretende facilitarles una vivienda con el fin de ayudarles a dar un giro positivo a su vida. Además, las personas acogidas a este programa también reciben ayuda profesional en función de sus necesidades y demandas.
El programa requiere el seguimiento de algunos compromisos básicos, como aceptar la visita periódica de un profesional, contribuir a los gastos de la vivienda si se dispone de ingresos, tener buenas relaciones de vecindad y participar en la evaluación externa del programa. Rais es la primera organización que desarrolla esta metodología en España y está obteniendo muy buenos resultados.
La directora general de EVha ha asegurado que proyectos como este "confirman el giro de 180 grados experimentado en la nueva política de vivienda del Consell en la que ahora el ciudadano sí es el centro de nuestra política". Un gobierno que se muestra "sensible con la gente que está viviendo situaciones muy complicadas y extremas", ha añadido.
En esta nueva política social, hay que recordar que desde 2016 la Conselleria de Vivienda y la Conselleria de Igualdad y Igualdad y Políticas Inclusivas colaboran en la primera vivienda tutelada de España destinada a la inserción, recuperación y rehabilitación de mujeres reclusas y ex reclusas con problemas de salud grave. Una iniciativa que se creó de la mano de la asociación Ambit.09-06-2018: La Conselleria de Vivienda convoca a 160 vecinos y vecinas de viviendas públicas de Sagunto para informar de las medidas para facilitar el pago de sus alquileres
-El objetivo es flexibilizar los pagos y regularizar la situación de aquellas personas residentes que tienen deudas con la Generalitat
-Desde el Consell también se intenta concienciar a los vecinos y vecinas de la importancia de la buena convivencia y dLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge I Sòl (EVha), ha organizado dos reuniones en las que ha convocado a unos 160 vecinos y vecinas de grupos de vivienda pública del barrio de Blanade de Sagunto para explicarles las medidas que ofrece el Consell para facilitar el pago de sus rentas, dentro de una campaña informativa que se está desarrollando en el municipio.
Estas reuniones forman parte del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por el actual Gobierno valenciano para mejorar la gestión de viviendas públicas en los grupos de vivienda social. Hace unas semanas, la Conselleria organizó una reunión similar en el grupo de viviendas de Bajo Vías, a la que asistieron medio centenar de vecinos y vecinas.
Técnicos de la Conselleria se han desplazado a Sagunto para explicar de manera detallada las medidas. La primera de ellas es la aplicación de bonificaciones en sus rentas, según los ingresos y el número de miembros de la unidad familiar. En muchas ocasiones, la bonificación alcanza hasta el 90% del alquiler.
En la reunión también se ha informado sobre la posibilidad de firmar actas de reconocimiento de deuda para regularizar la situación de aquellas personas residentes que no están al corriente del pago de sus rentas de alquiler o gastos de la comunidad. Mediante la misma, se acuerda abonar una cantidad que sea asumible por los ingresos familiares, sin tener que renunciar a sus necesidades básicas vitales.
Además, para ayudar a aquellas familias que lo requieran, se conciertan reuniones individualizadas para estudiar su caso y valorar la opción que más les conviene. Esta campaña se desarrolla en colaboración de los servicios sociales de Sagunto.
En la reunión también se ha destacado la importancia que tiene la buena convivencia vecinal y la corresponsabilidad con el entorno. En ese sentido, se ha insistido en el respeto de las personas residentes por sus propias viviendas y por los elementos comunes de los edificios y espacios públicos del grupo.
08-06-2018: Conselleria y Ayuntamiento de Paterna se reúnen para analizar las obras licitadas dentro del plan de reurbanización del grupo de viviendas de La Coma
-La directora general de Evha mantiene un encuentro con los concejales de Bienestar Social y Urbanismo de Paterna
-El 1 de junio se publicó la licitación de las obras de rehabilitación y regeneración por importe de 3,1 millones de eurosRepresentantes de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración y del Ayuntamiento de Paterna se han reunido para coordinar el plan de las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes previsto en el grupo de vivienda pública de La Coma, cuyas obras se acaban de licitar por valor de 3,1 millones de euros.
La directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), Helena Beunza, y los concejales de Bienestar Social de Paterna, Juanma Ramón, y el de Urbanismo, Carles Martí, han participando en este encuentro con el objeto de intensificar la coordinación de las actuaciones que se están desarrollando en La Coma.
El plan de mejora de edificación y reurbanización de espacios comunes se enmarca dentro de un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda. Las actuaciones se centrarán principalmente en la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Helena Beunza ha destacado que el objetivo del Consell es la rehabilitación de espacios de vivienda pública degradados y ese sentido orienta sus políticas de vivienda. "Queremos que estas actuaciones hagan de La Coma un barrio más digno y mejor". Con este proceso de remodelación, "damos un paso más para que este barrio sea un lugar más amable donde convivir".
La redacción del proyecto de este ARRU ha ido acompañada de un proceso de participación pública e incorpora propuestas de mejora que los propios vecinos trasladaron al equipo redactor durante las jornadas celebradas el pasado año.
El plazo para presentación de ofertas para la dirección de la obras finaliza el próximo 18 de junio, mientras el de las ofertas para la ejecución de las obras acaba el 27 de junio.
Por otra parte, en la reunión también se han estudiado todos los locales que la Generalitat dispone en La Coma para, de forma conjunta, planificar sus usos y ponerlos al servicios de los vecinos.
Recepción del barrio
Hace poco más de un año, el Ayuntamiento de Paterna y EVha llegaron a un acuerdo para iniciar los trámites para la recepción del barrio de la Coma. Con él se pretendía acercar la administración más próxima a los vecinos, el ayuntamiento, la gestión de calles, jardines, centro social, locales y demás espacios comunes del barrio. Una de las reivindicaciones históricas, tanto de los movimientos sociales del barrio como de la administración local.
En la reunión de hoy se ha vuelto a poner de manifiesto la coordinación entre ambas administraciones para conseguir los objetivos marcados. "Continuamos avanzando en la colaboración con EVHa para la dotar de recursos al barrio, mejorar el entorno y la calidad de vida de los vecinos y vecinas de La Coma" ha añadido Carles Martí.
Por su parte, Juanma Ramón ha asegurado que el Ayuntamiento de Paterna "dispondrá pronto de las herramientas para mejorar los espacios comunes, además de los locales para darles los usos que necesitamos para realizar actividades y potenciar la intervención comunitaria a La Coma".
07-06-2018: La Conselleria de Vivienda se reúne con el vicerrectorado de la UJI para hacer balance del proyecto Pisos Solidaris en San Lorenzo de Castellón
-La directora general de EVha se reúne con la nueva vicerrectora de Internacionalización y Cooperación
-Los estudiantes realizan tareas de voluntariado que mejoran la convivencia en las comunidades de vecinos del barrioRepresentantes de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio y de la Universitat Jaume I (UJI) se han reunido para hacer balance del proyecto Pisos Solidaris que desarrollan conjuntamente con el Ayuntamiento de Castelló en el grupo de vivienda pública San Lorenzo. Un proyecto que tiene como objetivo desarrollar un programa integral de colaboración para la mejora de la vida en este barrio.
En la reunión han participado la directora general de EVha, Helena Beunza, la recién nombrada vicerrectora de Internacionalización y Cooperación, Inmaculada Rodríguez, la anterior vicerrectora, Inmaculada Fortanet, y la directora de la Oficina de Cooperación, Carmen Lozano.
En el encuentro se ha hecho un balance muy positivo de las actuaciones realizadas en el marco del programa Pisos Solidaris. Evha aporta la cesión de nueve viviendas públicas a estudiantes de la UJI a cambio de que estos realicen actividades sociales, educativas y solidarias en el grupo de San Lorenzo. Los estudiantes disponen de alojamiento gratuito, pagando únicamente los gastos corrientes de agua, luz y escalera.
Por su parte, la UJI coordina el programa que selecciona a los estudiantes. La inscripción para participar en el programa está siempre abierta. El Ayuntamiento de Castelló participa a través de la planificación, financiación, seguimiento y evaluación del proyecto. Además, proporciona una línea de transporte urbano regular entre San Lorenzo y la UJI.
Helena Beunza ha asegurado que este proyecto "representa a la perfección las vocación de EVha como servidor público y es un ejemplo de cómo fomentar la convivencia social entre los diferentes colectivos del barrio".
La directora general de EVha ha explicado que Pisos Solidaris es una de las actividades del Plan de Intervención Integral Sostenible (PIINS) de San Lorenzo promovido por la Conselleria de Vivienda. La colaboración de los estudiantes de la UJI plan es muy importante ya que contribuyen a mejorar la convivencia en las comunidades de vecinos.
Este plan integral busca la cohesión social, económica y territorial del grupo, al tiempo que recuperar la dignidad de un barrio que durante años ha estado abandonado. De ahí que las acciones desarrolladas se dirijan a la mejora de la convivencia vecinal, el respeto a los bienes públicos, y la co-responsabilidad de cada vecino.
Precisamente, el pasado mayo, este proyecto ha sido galardonado con un accésit en los Premios de la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) en la categoría de 'Mejor actuación en el ámbito de la administración y gestión del parque social de viviendas'.
ARRU San Lorenzo
Durante la reunión, Beunza también ha recordado que hace unos días la Conselleria de Vivienda licitó las obras del Área de Renovación y Regeneración Urbana (ARRU) previsto en el grupo San Lorenzo, con una inversión de unos 621.000 euros.
El ARRU integra diferentes obras que van desde la reparación de viviendas hasta la adecuación de zaguanes y elementos comunes, modernización de ascensores, adecuación a la normativa de instalaciones eléctricas y de agua, mejoras en accesibilidad y alumbrado, y reestructuración y adecuación de los espacios públicos de San Lorenzo.
La Conselleria de Vivienda organizó una jornada de participación pública en el grupo para explicar a los vecinos este plan de regeneración y para conocer las propuestas de mejora que los propios vecinos consideran más importantes y tenerlas en cuenta en la redacción del proyecto del ARRU.
07-06-2018: Vivienda y el Ayuntamiento de l´Alcora analizan acciones para continuar con la dignificación del parque público del municipio
-La directora general de EVha se reúne con el alcalde de l´Alcora
La directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Helena Beunza, y el alcalde del Ayuntamiento de l´Alcora, Samuel Falomir, se han reunido para analizar diversas acciones para continuar con la dignificación del parque público del municipio.
En el encuentro han hecho un seguimiento del convenio de colaboración que la consellera de Vivienda, María José Salvador, firmó en abril de 2017 para facilitar el acceso a las viviendas protegidas disponibles en el municipio.
La directora general de EVha ha asegurado que este plan de colaboración local, que se está llevando a cabo en varios municipios de la Comunitat, es uno de los grandes proyectos de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio para impulsar la vivienda protegida y para lograr su éxito "es fundamental el trabajo e implicación de los ayuntamientos".
Mediante la firma del convenio, el Ayuntamiento de l´Alcora se comprometió a participar en campañas conjuntas de información y divulgación de las promociones de viviendas protegidas, gestionar visitas de las personas interesadas y recoger solicitudes. Por parte de EVha, se facilita información de los inmuebles, así como las políticas de la Conselleria que pudieran afectar a esas viviendas.
EVha dispone de 40 viviendas protegidas en l´Alcora, 20 destinadas a personas mayores y otras 20 a jóvenes. En la actualidad 19 viviendas están vacías, de ahí que la Generalitat y el Consistorio colaboren para difundir entre los vecinos la existencia de estas viviendas con alquileres muy asequibles, concretamente entre los 112 y 147 euros mensuales.
Se trata de viviendas de un dormitorio, con capacidad para dos personas, que están acondicionadas específicamente para la tercera edad y adaptadas a sus limitaciones, con lo que se facilita la estancia de este colectivo. En el caso de las viviendas para jóvenes, se prioriza el acceso a las personas menores de 35 años. Pero, si quedan inmuebles vacíos, puede acceder la población en general.
En la reunión también se han abordado las condiciones de las viviendas protegidas disponibles en l´Alcora y las intervenciones que EVha tiene previstas en ellas y en los elementos comunes de los inmuebles.05-06-2018: La Generalitat destaca la gestión público-privada profesionalizada como elemento de éxito en los parques logísticos
-La directora general de Evha participa en una mesa coloquio en el Salón Internacional de la Logística 2018
-El Institut Cartogràfic presenta el Visor Cartogràfic de los parques empresariales valencianosLa directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Helena Beunza, ha destacado la gestión público-privada profesionalizada como elemento de éxito en los parques logísticos. Así lo ha asegurado durante su intervención en la mesa coloquio "¿Por qué invertir en inmologística en la Comunitat Valenciana?", organizada en el Salón Internacional de la Logística (SIL) 2018 que se celebra en Barcelona.
La directora general de EVha ha explicado que el Parque Logístico de València (PLV) está despertando gran interés en inversores especializados debido a una eficaz gestión por parte del actual Gobierno valenciano, lo que se ha traducido en un incremento de demandantes de suelo.
Beunza ha asegurado que, para el Consell, el sector logístico es vital para el desarrollo de la Comunitat, tiene grandes perspectivas de crecimiento y es clave para conseguir un modelo económico con un crecimiento más sostenible.
"Somos una gran puerta de entrada a los productos asiáticos a Europa y es fundamental agilizar las conexiones logísticas para ganar competitividad en los mercados nacionales e internacionales y disponer de zonas logísticas de máxima calidad y medioambientalmente sostenibles", ha apuntado.
De ahí que el actual Ejecutivo valenciano haya hecho importantes esfuerzos para potenciar el PLV. Ubicado en un lugar estratégico, cuenta con más de 700 m² de parcelas, de los cuales 450.000 m² están destinados a la logística y 250.000 m² al almacenaje y reparación de contenedores vacíos. A ello hay que sumarle más de 100.000 m² de zonas verdes y áreas destinadas al aparcamiento de vehículos, tanto ligeros como pesados.
Además de una posición privilegiada, Helena Beunza ha resaltado que el éxito del PLV radica en la gestión profesional que se realiza a través de la Entidad Urbanística de Conservación, que está bajo el control público de la Generalitat Valenciana y se ejerce través de EVha y en la que también participan las empresas implantadas en el parque.
"Para gestionar con eficacia y calidad los parques logísticos es fundamental que haya una colaboración público-privada y en el PLV tenemos un claro ejemplo de que esta fórmula es un gran acierto", ha criticado.
Alta calidad urbanística del PLV
El papel de la entidad urbanística va más allá de la mera prestación de los servicios municipales básicos, asumiendo la contratación de servicios de mayor exigencia de calidad y otros adicionales como puede ser el abastecimiento de agua industrial, las telecomunicaciones y un servicio de vigilancia propio. Todos estos servicios, junto con el continuo mantenimiento de las zonas comunes, "dotan al PLV de una alta calidad urbanística, motivo por el cual la demanda de suelo en este parque se reactivó de manera casi inmediata con los primeros signos de crecimiento de la actividad económica", ha comentado.
Además, Beunza ha resaltado que en los últimos concursos de parcelas en el parque, además de la oferta económica, "desde la Generalitat también hemos valorado otros factores como la calidad constructiva, la sostenibilidad, la eficiencia y control ambiental, la inversión en I+D+I, así como la incidencia directa de la actividad proyectada en el empleo". Un hecho que convierte al PLV en un enclave de referencia para el sector logístico y del transporte.
En la mesa coloquio, moderada por el CEO de Triangle Rem, Rubén Santamaría, también han participado el director de Market Offier de Prologis, Manuel Hurtado; el country manager de VGP Spain, Joan Lacosta; logistic manager de Merlín Properties Socimi, José María Gutierréz; y el asset manager Spain de Logicor, Xavier Novell.
Promocionar el suelo empresarial para generar ocupación estable
Por su parte, el director del Institut Cartogràfic Valenciá, ICV, Xavier Navarro, ha presentado el visor cartográfico de Parques Empresariales de la Comunitat Valenciana en la segunda mesa de trabajo de esta tarde que ha abordado el "Suelo logístico de municipios de la Comunitat Valenciana".
El Visor, ha explicado el director del ICV, es "una herramienta espacial para visualizar e informar de las características de los parques empresariales". El objetivo, ha añadido, "es que pueda localizar aquellos suelos industriales que por su situación, dimensiones o servicios puedan ser de interés para cualquier usuario". En definitiva, ha destacado Navarro, "queremos que sirva para promocionar el suelo empresarial para generar ocupación estable y un tejido industrial equilibrado".
Según ha explicado Navarro, este "localizador geográfico de las Áreas Industriales desarrolladas en la Comunitat Valenciana ha sido realizado por medio de un equipo multidisciplinar de entidades de la Generalitat en el que ha participado además del ICV, el Instituto Valenciano de Competitividad Empresarial, (Ivace)".
En esta mesa de trabajo los ayuntamientos de Sagunt, Paterna, Cheste, Riba-roja, Loriguilla y Vallada, así como la Asociación Eje Empresarial A3 y VMC València Metropolitana Cluster, han dado a conocer el suelo logístico de sus respectivos términos municipales.04-06-2018: La Generalitat licita las obras de rehabilitación y reurbanización de los grupos de vivienda pública de La Coma, Bajo Vías y San Lorenzo
-El importe destinado al conjunto de las obras asciende a 4,4 millones de euros
-Las actuaciones se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación UrbanaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de los grupos de vivienda de La Coma (Paterna), Bajo Vías (Sagunto) y San Lorenzo (Castellón).
Estas actuaciones, que se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda, contarán con un presupuesto total de unos 4,4 millones de euros. De ellos, 3,1 millones se destinarán al barrio de La Coma, 675.000 euros al grupo de Bajo Vías y 621.000 euros al grupo San Lorenzo.
Las obras, que comprenden los tres ARRU, se centrarán principalmente en la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
La redacción de los proyectos ha ido acompañada de procesos de participación pública en los grupos e incorporan propuestas de mejora que los propios vecinos trasladaron al equipo redactor de los ARRU durante las jornadas de participación celebradas el pasado año.
La directora general de EVha, Helena Beunza, ha asegurado que con estas intervenciones se pretende "favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de cada zona en la que se realizan estas actuaciones". Junto a ello, "también se actúa en los espacios urbanos que rodean los inmuebles para dotar así al vecindario de lugares en los que convivir en comunidad".
Por su parte, la directora general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rebeca Torró, ha destacado que la inversión realizada en estos tres grupos es una muestra más del gran esfuerzo del actual Consell por mejorar la situación del parque público de viviendas de la Comunitat. Especial mención merece el caso de La Coma, en el que el ejecutivo valenciano va a destinar una inversión histórica para mejorar y dignificar uno de los barrios más degradados de toda la Comunitat.
Torró ha declarado que este tipo de actuaciones demuestra "la apuesta clara y contundente por la rehabilitación de espacios de vivienda pública degradados, consecuencia del abandono de gobiernos anteriores".
El plazo para presentación de ofertas para la dirección de obras finaliza el próximo 18 de junio, a las 14 horas, mientras el de las ofertas para la ejecución de las obras acaba el 27 de junio. En ambos casos, deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. Pueden obtener información en la web de www.evha.es en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.02-06-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica cuatro viviendas sociales en Canals
-La Generalitat ha invertido 158.000 euros en la reparación de viviendas y elementos comunes en este municipio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por medio de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), ha adjudicado cuatro nuevas viviendas públicas en el municipio valenciano de Canals, que se suman a las cinco ya cedidas durante la presente legislatura.
Estas viviendas, que se encontraban en condiciones de inhabitabilidad, han sido ahora reparadas y puestas a disposición de los vecinos de Canals que se encontraban en la lista de demandantes de vivienda de este municipio.
En la actualidad, EVHA gestiona en Canals un total de 29 viviendas sociales.
Desde julio de 2015, la Generalitat, con el fin de mejorar la situación del parque público de viviendas de esta localidad, ha invertido 158.000 euros en la rehabilitación de viviendas y mejora de espacios comunes.
La directora general de EVHA, Helena Beunza, ha insistido en el compromiso del Gobierno valenciano de garantizar el acceso a la vivienda pública a la ciudadanía en riesgo de vulnerabilidad social. "Se trata de cumplir con nuestra vocación de servicio público para que el acceso a la vivienda sea un derecho subjetivo, siguiendo lo establecido en la Ley por la Función Social de la Vivienda".
30-05-2018: La Conselleria de Vivienda asigna cuatro viviendas protegidas en alquiler asequible en Alicante a jóvenes aplicando los nuevos criterios sociales
-La Conselleria suma 24 adjudicaciones en la ciudad de Alicante
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha asignado otras cuatro viviendas protegidas en Alicante a jóvenes en alquiler asequible, aplicando los nuevos criterios sociales de acceso a las VPO.
Con ellas, ya son 24 las viviendas de la ciudad de Alicante que se han adjudicado tras la resolución del 16 de junio de 2017, que prioriza el acceso a VPO a colectivos como víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; discapacitados con un grado reconocido; familias con menores a su cargo; menores de 35 años; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad, entre otras.
Se trata de cuatro inmuebles del grupo PAU 2, ubicados en la calle Cardenal Francisco Álvarez. EVha gestiona en esos bloques 108 viviendas protegidas en alquiler, de las que la mitad están arrendadas de régimen general y la otra mitad se reserva a gente joven, menor de 35 años.
Las viviendas para jóvenes tienen una superficie máxima de 70 m2 útiles y disponen de comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, garaje y trastero. Los precios de los alquileres de las viviendas arrendadas van de los 260 a los 280 euros al mes, más los gastos comunitarios. En todo caso, de acuerdo con el plan de alquiler asequible, estos precios se modulan en función la capacidad económica de la familia.
La directora general de EVha, Helena Beunza, ha destacado que mediante la aplicación de los criterios sociales también se tiene en cuenta a los jóvenes, "uno de los colectivos con mayores dificultades para acceder a la vivienda dada la precariedad del mercado laboral actual".26-05-2018: La Conselleria de Vivienda cede en alquiler social cinco viviendas sociales en Alginet después de siete años sin adjudicar en este municipio
-La Generalitat invierte más de 84.500 euros en la reparación de inmuebles
La Conselleria de Viviendas, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha cedido en alquiler social cinco viviendas públicas en Alginet, siete años después de que la Generalitat adjudicara el último inmueble social en este municipio.
Ahora, tras una inversión de más de 64.100 euros , la Conselleria de Vivienda ha llevado a cabo la reparación de cinco pisos públicos que ha adjudicado a familias registradas en la lista de demandantes de vivienda en Alginet. Además, ha destinado otros 20.400 euros a la reparación de elementos comunes y obras realizadas en otras viviendas que, a través de la Entidad Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVHA), se gestionan en esta localidad.
La directora general de EVHA, Helena Beunza, ha explicado que el compromiso del Gobierno valenciano es que todas las personas con necesidad habitacional puedan acceder a las viviendas públicas ya que, muchas de ellas, están en riesgo de vulnerabilidad social. "Se trata de cumplir con nuestra vocación de servicio público para que el acceso a la vivienda sea un derecho subjetivo, siguiendo lo establecido en la Ley por la Función Social de la Vivienda".
Sin embargo, ha comentado, "la alta demanda de viviendas sociales obliga a la administración autonómica a actuar en dos direcciones; primero aumentando la inversión y gestionando bien los recursos; segundo, respetando los criterios de acceso establecidos en las normas".
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