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16-10-2019: La Conselleria de Vivienda y la FVMP estudiarán fórmulas de colaboración para prestar asistencia a los ayuntamientos en materia de vivienda
-El secretario autonómico de Vivienda y Función Social se reúne con el secretario general de la Federación de Municipios y Provincias
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP) estudiarán fórmulas de colaboración para prestar asistencia a los ayuntamientos en materia de vivienda.
Así se ha decidido en la reunión mantenida entre el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez; la subsecretaria de la Conselleria de Vivienda, Blanca Jiménez; el director general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Alberto Aznar, y el secretario general de la FVMP, Vicente Gil.
En esta primera toma de contacto se ha destacado la importancia de atender a los consistorios en temas de vivienda, ya que es una de las principales preocupaciones de muchos de sus vecinos y vecinas y, como administración más cercana al ciudadano, debe ofrecerles información en esta manteria.
Para ello, se ha acordado suscribir en un futuro próximo un convenio entre la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la FVMP que especifique todas las líneas de colaboración.
La FVMP es una asociación constituida por los municipios, provincias y demás entidades locales que voluntariamente lo decidan para la defensa y promoción de la autonomía local y de los intereses locales, de conformidad con lo dispuesto en la Constitución, l'Estatuto d'Autonomia de la Comunitat Valenciana y la normativa sobre régimen local.
15-10-2019: La Conselleria de Vivienda participa en Croacia en el cuarto encuentro del proyecto europeo Happen de eficiencia energética
-IVE y EVha exponen los avances del proyecto piloto que desarrolla en un edificio de Castelló de la Plana
-Se trabaja en la puesta en marcha de la Plataforma Happen, un recurso on line que recoge las experiencias que se realicen en los edificiosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática participa entre este martes y el miércoles en Labin (Istria, Croacia) en el cuarto encuentro del proyecto europeo Happen de eficiencia energética. Técnicos del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) asisten a este encuentro de seguimiento y coordinación del proyecto.
Happen es un proyecto dirigido a diferentes instituciones regionales que pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas en la vertiente mediterránea, tanto públicas como privadas con un consumo energético casi nulo.
Representantes de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática han hecho un repaso de la situación de los proyectos piloto en los que se aplican las medidas de eficiencia energética que plantea Happen. Se trata de la rehabilitación de un edificio de la calle Santa Cruz de Tenerife en Castelló de la Plana y constituye la mayor referencia de aplicación de criterios Happen, a la que siguen otras dos intervenciones en Marsella y en Milán.
Actualmente, la Conselleria está a la espera de concesión de licencia para licitar las obras, que se espera comenzar a la mayor brevedad posible. Una vez concluidos los trabajos, se deberán testear las soluciones constructivas para recoger datos que se reportarán a la Unión Europea y que secundarán la evidencia de una realidad climática mediterránea respecto a la Europa transalpina.
Por otro lado, la Conselleria también está desarrollando una intervención en el grupo de vivienda pública San Lorenzo para dar a conocer y hacer comprensibles a sus vecinos la importancia que tiene la aplicación de medidas de eficiencia energética en su día a día.
Por otra parte, otro de los temas tratados en el encuentro han sido los avances de la puesta en marcha de la Plataforma Happen, un recurso on line que recoja todas las experiencias en eficiencia energética que se realicen en edificios, incluyendo una certificación voluntaria basada en el protocolo Happen para edificios residenciales del área mediterránea. Además, debe incluir soluciones tipo, comentarios de usuarios, profesionales, asociaciones, e incluso de industriales (operarios) para hacer de la eficiencia energética una realidad a todos los niveles.
Happen reúne a 13 socios de España, Italia, Grecia, Francia, Croacia, Eslovenia y Chipre. Durante los tres años de su desarrollo -abril de 2018 hasta marzo de 2021- se celebran encuentros en los que sus socios intercambian, comparten y debaten los resultados que se van obteniendo para aplicar los criterios de consumo casi nulo en la rehabilitación de las experiencias piloto.
14-10-2019: La Conselleria de Vivienda crea un servicio de administración y mediación para mejorar la convivencia en varios grupos de vivienda pública
-El servicio se ofrece inicialmente en los grupos de Sagunto, Castelló de la Plana y la Vall d´Uixó
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha creado un servicio de mediación comunitaria y administraciones para mejorar la convivencia y la gestión en los grupos de vivienda pública de Sagunto, Castelló de la Plana y la Vall d´Uixó.
La Conselleria de Vivienda ha diseñado unos planes que está incorporando paulatinamente en los grupos de viviendas. Para una eficaz ejecución de los trabajos, el Servicio de Gestión del Parque Público de EVha ha contratado un equipo técnico multidisciplinar formado por profesionales especialistas en administración de fincas y trabajo social.
El objetivo central de este servicio es llevar a cabo un acompañamiento amplio a las comunidades vecinales en el proceso de autoorganización, gestión de conflictos y sostenibilidad social y económica.
El proyecto pretende, como uno de los objetivos específico, favorecer la conservación de los elementos comunes: portales, aparcamientos, zonas ajardinadas y resto de elementos que integren la promoción. Del mismo modo, otro objetivo es evitar el desorden o mal uso de instalaciones y de las zonas comunes, controlando el buen funcionamiento de las mismas.
Entre las tareas cotidianas del servicio destaca supervisar la limpieza diaria según los turnos establecidos y evaluar y favorecer el grado de cumplimiento de las normas de convivencia, mediante acciones y actividades individuales y en grupo.
Además, gestionará el cobro de los gastos ordinarios y determinará las acciones de mediación e intervención social ante situaciones de impago de gastos de comunidad en los hogares morosos, uno de los grandes problemas de estos grupos de vivienda.
Atención de incidencias y quejas
También darán cuenta a la Conselleria de las posibles incidencias en las instalaciones comunes de los inmuebles (ascensores, grupos de presión, suministro eléctrico, de agua, red de saneamiento, protección contra incendios, etc.) y atenderán las dudas, sugerencias o quejas de los inquilinos.
Por otro parte, entre las labores del equipo estará informar a la Conselleria de posibles actos de vandalismo en los inmuebles, la identificación de ocupaciones ilegales de viviendas o intentos de subarriendo, o la realización de obras ilegales, tanto en el interior de las viviendas como en los elementos comunes.
Esta nueva medida se enmarca en la política de reactivavión y potenciación de la vivienda pública que está llevando a cabo la Vicepresidencia Segunda para ofrecer un mejor servicio a los residentes de los diferentes grupos. Una respuesta integral que abarca los aspectos técnicos de las instalaciones, pero también la vertiente social tan importante en edificios de vivienda de promoción pública con familias en situación de vulnerabilidad social.
Inicialmente este servicio se desarrollará en los grupos de Bajo Vías de Sagunto, San Lorenzo de Castelló de la Plana y Jesús Obrero de La Vall d´Uixó, aunque el objetivo es ampliarlo a más promociones de vivienda pública de la Comunitat.
08-10-2019: La Generalitat reparará 16 viviendas del parque público en Algemesí para atender las emergencias habitacionales
-Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda se reúnen con la alcaldesa de Algemesí
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática reparará 16 viviendas pertenecientes al parque público de la Generalitat de Algemesí y que destinará a atender emergencias habitacionales del municipio.
Así lo han anunciado representantes de la Conselleria en la reunión que han mantenido con el Ayuntamiento de Algemesí. En ella han participado la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Ezcárraga; la directora general de Emergencia Habitacional, Lorena Sanz; el director de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, Alberto Aznar; la alcaldesa Marta Trenzano y la concejala de Políticas Inclusivas, Ana Girbes.
En el encuentro se ha tratado la problemática que tiene este municipio para atender las emergencias de familias que necesitan un hogar donde vivir. Ante esta necesidad, la Conselleria ha puesto a disposición estas 16 viviendas que, una vez reparadas, se cederán en alquiler social a las personas con mayor necesidad habitacional.
En breve, personal técnico de la Conselleria realizará una valoración de los daños de cada uno de los inmuebles para que puedan ser reparados a la mayor brevedad posible. Se espera que en los próximos meses se puedan poner a disposición de los ciudadanos en riesgo de vulnerabilidad social.
Para el Consell, la vivienda es una de las principales prioridades en su política de gobierno y refuerza el derecho de todas las personas a una vivienda adecuada y digna._7kkeqstd.jpg&w=150)
08-10-2019: Martínez Dalmau destaca en su visita a Barcelona la necesidad de regular el precio de los alquileres de las viviendas 'como hacen otras capitales europeas'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con la alcaldesa de Barcelona, a la que regala una mocadorà de Sant Dionís
-Plantea la posibilidad de que los ayuntamientos tengan la capacidad de ampliar su parque público a través del tanteo yEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, se ha reunido con la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, para poner en común líneas de actuación en materia de vivienda. Allí ha destacado la necesidad de "regular el precio del alquiler de las viviendas, una medida que ya está en marcha en otras capitales europeas y se ha comprobado que funciona muy bien".
Martínez Dalmau ha abogado por "crear esos mecanismos de regulación" del arrendamiento para que "tenga unos límites en su subida" y pueda ser un alquiler asequible para todo el mundo. En ese sentido, ha recordado que, en la actualidad, la mayor parte de la gente vive sin tener acceso a la propiedad de la vivienda.
Durante la mañana, los equipos de vivienda de la Conselleria y el Ayuntamiento de Barcelona han compartido sus experiencias de trabajo. Otro de los temas analizados ha sido el tanteo y retracto. Sobre este asunto, el vicepresidente segundo ha planteado la posibilidad de que los ayuntamientos "tengan también la capacidad de poder tantear, en el caso de la transmisión de un bien consecuencia por ejemplo de una ejecución hipotecaria, para adquirirlo y ampliar el parque público municipal".
En las reuniones, a la que Martínez Dalmau ha calificado de "enormemente satisfactorias", se han puesto sobre la mesa numerosos mecanismos para hacer efectivo el derecho a la vivienda en "una de las ciudades más progresistas en políticas de viviendas como es Barcelona".
En el encuentro con Ada Colau, la alcaldesa ha expuesto los principales elementos en los que han basado las políticas municipales de vivienda, los instrumentos utilizados, la creación del Instituto Municipal de Vivienda, el tipo de relación que se mantiene con las personas que acceden a una vivienda con un alquiler asequible o social, etc.
"Queremos conocer de cerca las políticas que se están llevando a cabo en ciudades como Barcelona, Berlín o París de cuyas experiencias queremos tomar nota. Consideramos que pueden ser una aportación para la Comunitat y que puedan contribuir a avanzar en la resolución de los problemas que la vivienda que afectan a muchas personas. El de hoy es el primero de los encuentros de estas características", así lo ha manifestado Martínez Dalmau al término de la reunión.
Varias reuniones
Además de la recepción institucional, desde primera hora de la mañana se han reunido equipos técnicos del ayuntamiento barcelonés y de la Generalitat.
En el encuentro han participado la concejala responsable de Vivienda, Lucía Martín, y el gerente de Vivienda y Rehabilitación del Ayuntamiento de Barcelona, Javier Burón, así como los secretarios autonómicos valencianos César Jiménez y Laura Soto.
Entre otros asuntos, se han tratados temas relacionados con las entidades financieras tenedoras de viviendas, los concursos para la adjudicación del Derecho de Superficie de solares públicos para alquiler asequible, planes técnicos de rehabilitación sostenibles y otros proyectos pioneros llevados a cabo por el Ayuntamiento de Barcelona como son el Aprop o el La Borda.
Proyectos Aprop y La Borda
El vicepresidente segundo ha explicado que su equipo "ha tomado buena nota de proyectos innovadores en vivienda social como son el Aprop o Laborda que permiten dar rápida respuesta a las necesidades más urgentes y también caminar hacia una arquitectura más ecológica y sostenible".
El proyecto APROP está concebido como una medida complementaria del Plan por el derecho a la vivienda, que permite dar una respuesta más rápida ante la necesidad urgente de pisos sociales. Es un proyecto piloto de alojamientos de proximidad que incluye tres promociones de pisos con capacidad para unas 250 personas en la ciudad de Barcelona. Son pisos de construcción rápida, sostenible y de calidad.
El tiempo para habilitar alojamientos de proximidad provisionales se reduce a unos meses o alrededor de un año, un periodo muy inferior al de las promociones ordinarias de vivienda pública, que pueden demorarse entre seis o siete años.
Esto es posible porque estas viviendas están configuradas por módulos prefabricados a partir de contenedores marítimos que se reparan y están adecuados para el nuevo uso. Una vez colocados, se procede a montar elementos como el ascensor, las escalas o las zonas de paso, y finalmente se construyen la fachada y la cubierta.
El edificio de Ciutat Vella al barrio Gótico, que ha visitado la delegación valenciana, comprende doce alojamientos. A finales de este mes octubre se iniciará el proceso para adjudicar los pisos y las familias accederán de forma provisional mientras esperan una vivienda social definitiva. El proyecto tiene un presupuesto de 940.000 euros.
Por otra parte, el proyecto La Borda es una cooperativa de viviendas en cesión de uso que ha construido un edificio ecológico y sostenible en un solar cedido durante 75 años por el Ayuntamiento. A cambio, la cooperativa paga un canon de 3.900 euros al consistorio.
Se trata de la primera cooperativa de estas características. El edificio conocido también como La Borda ha recibido el premio Ciutat de Barcelona en la categoría de arquitectura y urbanismo.
Por último, Martínez Dalmau ha invitado a las valencianas y valencianos que viven en Barcelona a celebrar el 9 d'Octubre, "en una festividad tan especial estemos dónde estemos -ha dicho- la Comunitat Valenciana siempre será nuestra casa. Una casa diversa y plural donde cabemos la gente de bien que cree en el progreso de los pueblos y que trabaja por el bienestar de sus gentes". Precisamente, ha regalado a la alcaldesa Ada Colau el dulce típico de la mocadorà que se regala el día de Sant Dionís.
07-10-2019: La Generalitat impulsa el Pacto Valenciano por la Arquitectura Sostenible
-El anuncio se ha hecho coincidiendo con el día Mundial de la Arquitectura
-Han asistido representantes de las universidades, colegios profesionales, Administración y entidades públicas relacionadas con la edificaciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Aquitectura Bioclimática ha anunciado el Pacto Valenciano por la Arquitectura Sostenible, que se desarrollará de forma colaborativa y que definirá los ejes y líneas de actuación para avanzar hacia la sostenibilidad en la edificación.
El anuncio se ha hecho coincidiendo con la celebración del día Mundial de la Arquitectura y en el transcurso de una reunión en la que han participado representantes del sector.
El Pacto Valenciano por la Arquitectura Sostenible pretende poner en marcha un espacio de participación y diálogo que implique a todas las administraciones públicas, tejido social y empresarial, así como a agentes sociales, económicos y políticos cuyo objetivo sea fomentar la arquitectura sostenible con la finalidad de disminuir el impacto sobre el medio ambiente y mejorar la salud de la ciudadanía.
El acto, que ha estado presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha contado con la asistencia del decano del Colegio de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, Luis Sendra, la secretaria técnica y tesorero del Consejo de Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos, Técnicos e Ingenieros de Edificació, Almudena Jardón y José Collado, la Escuela Técnica Superior de Arquitectura, representada por Begoña Serrano, el coordinador de Grado en Fundamentos de la Arquitectura y subdirector de la Escuela Politécnica Superior-EPS Alicante, Antonio Macià y del director de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación de la UJI (Castellón), Ángel Miguel Pitarch.
El Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) ha estado representado a través de la subdirectora, Miriam Navarro, y la Entidad Valenciana d'Habitatge y Sòl (EVha), por su director Alberto Aznar.
Durante la reunión, se ha trasladado la propuesta del Consell para establecer un foro de diálogo abierto con agentes económicos y sociales que marque la estrategia de trabajo para los próximos meses y que culminará con la confección de un documento que analice la situación del sector, a partir de un diagnóstico profundo, que permita definir los objetivos a alcanzar así como diseñar los ejes de actuación y compromisos a adquirir para lograrlos.
Martínez Dalmau ha hecho hincapié en "el compromiso del gobierno del Botànic d'Alacant para implementar políticas enfocadas a reducir el impacto en el medio ambiente y mejorar las condiciones de habitabilidad de los ciudadanos como mecanismo para luchar por la justicia social y la igualdad".
Por su parte, la secretaria autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, Laura Soto, ha destacado que "se trata de poner sobre la mesa una iniciativa que surge desde la conselleria pero que será en los próximos meses, a través del trabajo conjunto con todo el sector, cuando se defina el proyecto que hoy arranca y que está abierto a que tanto las administraciones públicas, el tejido social, empresarial, agentes sociales, económicos, políticos y las universidades para que participen en la definición de los ejes de actuación, objetivos y acciones a desarrollar".
El director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Jaume Monfort, y la directora general de Innovacion Ecológica en la Construcción, Nuria Matarredona, han explicado los detalles de la iniciativa y han animado a los asistentes a participar de forma activa en el proyecto que se desarrollará en los próximos meses.
El acto también ha contado con la participación del secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, y de las directoras generales Elena Azcárraga y Lorena Sanz.
07-10-2019: Martínez Dalmau anuncia una nueva fase de colaboración con el Ayuntamiento de València para impulsar la regeneración del Cabanyal
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con la vicealcaldesa de València
-Destaca la necesidad de destinar los recursos necesarios para llevar a cabo una 'regeneración urbanística y social' del barrio
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, se ha reunido con la vicealcaldesa del Ayuntamiento de València, Sandra Gómez, para tratar y analizar los objetivos comunes de las instituciones que representan respecto al Plan Cabanyal-Canyamelar.
Al término de la misma, ha anunciado la puesta en marcha de "una nueva fase en la colaboración interinstitucional para que el Cabanyal sea el barrio que se merecen todas las personas que viven en él".
Martínez Dalmau ha destacado "el absoluto compromiso de la Generalitat y el Consistorio en la regeneración urbanística y principalmente social" de este barrio de la ciudad. Para ello, "vamos a inyectar los recursos que hagan falta".
Por su parte, Sandra Gómez ha asegurado que la sociedad Plan Cabanyal es el "instrumetno perfecto" para la regeneración del barrio y para abordar cuestiones tan importantes como bloques portuarios. En este sentido, ha manifestado que tanto el Ayuntamiento como la Generalitat "debemos dar ya una solución para que sus vecinos puedan tener un entorno urbano en el que vivir y convivir con tranquilidad".
Convenio de colaboración institucional
El 6 de junio, el Consell aprobó un convenio de colaboración entre la Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de València para gestionar las actuaciones del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en el barrio del Cabanyal-Canyamelar para 2019, en el marco del Pla Estatal de Vivienda 2013-2016, que incluye las actuaciones a ejecutar hasta el 31 de diciembre.
El convenio establece una subvención para 2019 de 4.936.725 euros, de los cuales el Ministerio de Fomento aporta 3.747.750 euros y la Generalitat 1.188.975 euros para la gestión de la actuación de regeneración y renovación urbana previstas en el barrio.
La declaración de la ARRU del Cabanyal-Canyamelar se instrumentó a través de un convenio entre la Generalitat y el Ministerio de Fomento, con la participación del Ayuntamiento de València.
El convenio establece una inversión total de 14.294.402 euros, aportados por el Ministerio, la Generalitat, el Consistorio y los particulares. La actuación prevé la rehabilitación de 602 viviendas y la renovación de otras 18, incluyendo obras de reurbanización, así como la ejecución de un programa de realojamientos.
04-10-2019: La Conselleria de Vivienda y la Asociación Àmbit de ayuda a exreclusos estudian nuevas fórmulas de colaboración
-La subsecretaria de Vivienda y el director general de EVha visitan varias instalaciones de la organización en València
-La Generalitat cedió a Ambit la primera vivienda tutelada de España destinada a la inserción de ex reclusas con problemas de salud meLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Asociación Àmbit estudian nuevas fórmulas de colaboración para ayudar a colectivos en situación de vulnerabilidad social como es el de los exreclusos.
Àmbit es una organización que promueve la creación de medidas para eliminar las desigualdades sociales tendentes a la inadaptación de personas personas reclusas y exreclusas, con problemáticas de salud mental o no.
La subsecretaria de la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Blanca Jiménez, y el director general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Alberto Aznar, han visitado varias de las instalaciones que Ámbit tiene en Valéncia para conocer de primera mano la importante labor social que está realizando.
El director de Àmbit, Javier Vilalta, ha sido el encargado de explicar a los representantes de la Generalitat las actividades que se desarrollan. En primer lugar han visitado el albergue de reinserción que disponen en la calle Alta del Mar y, posteriormente, una vivienda tutelada.
Descatar que hace tres años València se convirtió en la primera ciudad de España en tener una vivienda tutelada destinada a la inserción, recuperación y rehabilitación de mujeres ex reclusas con problemas graves de salud mental. En julio de 2016 la Conselleria de Vivienda firmaba un protocolo de intención con la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas para apoyar este proyecto pionero denominado Papallona.
A través de este convenio, la Conselleria de Vivienda cedió una vivienda para desarrollar este proyecto que ha ayudado a varias mujeres a volver a adaptarse a la sociedad y comenzar una nueva y esperanzadora vida.
Cesión de un local
Además, recientemente Àmbit también ha resultado adjudicataria de un local dentro del concurso de alquiler de locales que la Conselleria de Vivienda, a través de EVha, destinó a entidades sin ánimo de lucro que necesitaban una ubicación para el desarrollo de sus actividades. Se trata de alquiler de locales de renta baja, ya que cuentan con bonificaciones de hasta el 70%.
Ámbit está adaptando este local para convertirlo en centro de día. En él se ofrecerán, entro otros, servicio de desayunos, duchas y también se organizarán actividades de prevención, educación, difusión y concienciación social acerca de la delincuencia, desigualdad, control y represión social.
Uno de los talleres que se desarrollará es el de arteterapia, una forma de psicoterapia que utiliza las artes plásticas como medio de recuperar o mejorar la salud mental y el bienestar emocional y social.
El recorrido ha concluido con una visita a una vivienda que está siendo reformada por las personas sin recursos con las que trabaja la asociación y que, una vez concluidos los trabajos, vivirán en ella. Ámbit cuenta ya con un total de 14 viviendas que atienden a 34 personas que viven de manera autónoma, mediante un seguimiento.
Blanca Jiménez y Alberto Aznar han mostrado su satisfacción por todo el trabajo que el equipo de Ámbit, formado por profesionales y voluntariado, desarrollan para facilitar el acceso a la vida a personas reclusas y exreclusas y lograr su integración social.
02-10-2019: Martínez Dalmau anuncia la cesión a la Generalitat de las primeras 37 viviendas del convenio firmado con Criteria Caixa
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con los directivos de la entidad financiera
-La Generalitat abonará un alquiler reducido por estos pisos y después los pondrá a disposición de los ciudadanos en arrendamiento asequible
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha anunciado que la Generalitat "ya dispone de las primeras 37 viviendas que forman parte del convenio con Criteria Caixa y que se destinarán a familias en situación de vulnerabilidad".
Martínez Dalmau ha hecho estas declaraciones tras la reunión mantenida con directivos de CriteriaCaixa, concretamente con el consejero delegado de InmoCaixa, Oscar Carpio, la directora de la Asesoría Jurídica, Rosa Villar, y el director de Alquiler Activos Sociales, Carlos Bonavia.
"Hemos arrancado el convenio firmado por el cual se van a poner a disposición de los ciudadanos centenares de viviendas", ha asegurado el vicepresidente. Estos primeros 37 pisos están ubicados "en lugares tensionados" como Ontinyent, Crevillent y Borriana.
Para Martínez Dalmau, se trata de un convenio "importante" porque es "el primero de una relación que queremos que sea fluida con aquellas entidades bancarias que tienen casas que se podrían poner a disposición de la gente".
En ese sentido, ha asegurado que la Generalitat "debe tender la mano a la colaboración con los tenedores de viviendas para poder ampliar el parque público" y que las personas "tengan un derecho más y mejor regulado sobre la vivienda".
Esta reunión responde al convenio de colaboración firmado entre la Generalitat y CriteriaCaixa y que supone la cesión a la Conselleria de centenares de viviendas a lo largo de la Comunitat para alquiler a precio reducido y atender las emergencias habitacionales que surjan.
Principales puntos del convenio
El convenio establece que CriteriaCaixa cede en usufructo a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) viviendas distribuidas en distintos municipios, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble.
Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos, en función de los ingresos del arrendatario.
Las viviendas que entregará CriteriaCaixa deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha. Para controlar este requisito, se realizará una inspección previa que valore la situación de los inmuebles. Al menos un 50% de las viviendas deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en determinados supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
La localización de las viviendas se distribuirá por todo territorio valenciano, en aquellos núcleos urbanos considerados preferentes por la Generalitat.
El convenio tendrá una vigencia de cuatros años, prorrogables a un máximo de dos años más. Además, contará con una comisión de seguimiento y control con tres representantes de la Generalitat y Criteria Caixa.
01-10-2019: La Conselleria de Vivienda comienza en Almoradí la reparación de daños en viviendas y elementos comunes producidos por el temporal
-El director general de EVha se reúne con el concejal de Acción Social y Vivienda
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática comienza la reparación de los daños ocasionados por el temporal Dana hace unas semanas en el grupo de viviendas públicas de Almoradí.
Así lo ha trasladado el director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, Alberto Aznar, en la reunión que ha mantenido con el concejal de Acción Social y Vivienda, Alfonso García. En ella se ha analizado la situación del grupo de viviendas sociales de este municipio.
Un grupo de personal técnico y operario se ha desplazado a Almoradí para valorar los daños y comenzar las reparaciones. Los daños se han concentrado en los sótanos, que quedaron totalmente inundados, y los elementos comunes de los zaguanes: puertas de acceso, centralizaciones del agua y cuadros eléctricos.
Además, hay dos viviendas ubicadas en los bajos del grupo que se vieron muy afectadas por el temporal y que van a ser rehabilitadas. Por otro lado, la Conselleria tiene en fase de valoración otras tres viviendas en Almoradí para su próxima reparación.
Estas actuaciones forman parte de los protocolos activados por la Vicepresidencia Segunda, a través de la Secretaría Autonómica de Vivienda y Función Social y de EVha, para supervisar las promociones del parque público en los municipios afectados para atender las solicitudes de reparación en las viviendas dañadas, cuantificar los desperfectos y proceder a las reparaciones de la manera más rápida posible.
Por otro lado, hay que destacar que la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática tiene en fase final de redacción el proyecto de reparación de elementos del grupo de viviendas sociales de Almoradí, incluido dentro del Plan de Intervención Integral Sostenible, con una inversión de 660.000 euros. La previsión es licitar las obras durante el último trimestre de este año.
Las principales actuaciones que incluirá este plan son adecuación de zaguanes y elementos comunes; adecuación de las instalaciones, reparación de fachadas y cubiertas; mejoras en la accesibilidad y el alumbrado; reestructuración y adecuación de los espacios públicos.
Asimismo, como novedad, se va a incluir la sustitución de las carpinterías exteriores del grupo, que están muy deterioradas, "lo que va a suponer una significativa mejora en la eficiencia energética del inmueble y en definitiva del bienestar de sus inquilinos", ha asegurado el director general de EVha.
30-09-2019: Martínez Dalmau anuncia en Alicante que el Consell recibirá 127 viviendas de entidades bancarias para atender la emergencia de la Vega Baja
-De las 127 viviendas, 40 han sido cedidas por Provia, 22 por Banco Sabadell y otras 25 serán adquiridas por la Conselleria en compra directa
-El vicepresidente segundo se reúne con el alcalde de Alicante y el presidente de la DiputaciónEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha anunciado hoy en el transcurso de su visita a Alicante que "la Generalitat dispone 127 viviendas cedidas por diferentes entidades bancarias que se van a poner a disposición de las alcaldías de la Vega Baja para que puedan acceder personas damnificadas por la Dana".
Del total de estas viviendas, 40 han sido aportadas por la Asociación Provincial de Promotores de Vivienda de Alicante-Provia y 22 por Banco Sabadell. Además, otras 25 que van a ser adquiridas en compra directa desde la Conselleria.
Para Martínez Dalmau, "se trata de dar cumplimiento al compromiso adquirido por el Consell para atender la emergencia habitacional que sufren los municipios de la Vega Baja y de otras comarcas de la Comunitat" a causa del temporal e inundaciones de las pasadas semanas. "Es importante que creemos mecanismos que faciliten el acceso a las familias a las casas", ha añadido.
El vicepresidente segundo ha destacado la necesidad "de recuperar y paliar los daños ocasionados a través del Plan Vega Baja que está impulsando la Generalitat y para ello desde el departamento que dirijo hemos estado trabajando sin demora para obtener la cesión de aquellas entidades que disponen de viviendas vacías en las poblaciones más necesitadas. Aplicando y sumando las diferentes fórmulas nos estamos aproximando a poder dar una alternativa a unas ciento cincuenta familias".
Por lo que respecta a las entidades bancarias que han querido mostrar su solidaridad con las personas afectadas por el temporal y sumarse a la iniciativa de la Generalitat, figura Banco Sabadell, con 22 viviendas localizadas en los municipios de Almoradí, Dolores, Callosa de Segura y Orihuela.
Por su parte, Bankia ofrece 5 viviendas situadas en Orihuela, Redován, Callosa de Segura, Dolores y Almoradí, las cuales están suscritas al convenio vigente con la Entidad Valenciana de la Vivienda y Suelo (EVha). Mientras que la Sareb dispone de unas 60 viviendas repartidas por toda la comarca, a la espera de determinar su estado actual. Respecto a las cedidas por PROVIA, 23 se hallan en Torrevieja y otras 17 en Arenales.
Además, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha dispuesto llevar a cabo el mecanismo de "compra directa" por su cuenta atendiendo el estado de emergencia.
Para ello, según ha explicado Martínez Dalmau, "se van a destinar 2 millones de euros lo que nos permitirá acceder en los próximos días a la compra de 25 viviendas que se distribuirán en los municipios que tienen más necesidades según nos ha trasladado la Dirección General de Emergencia: 10 en Orihuela, 1 en Redován, 4 en Callosa del Segura, 1 en Dolores, 4 en Amoradí, 1 en Benejúzar, 1 en Algorfa y por última otra en Benferri".
Reunión con alcalde y presidente de la Diputación
El anuncio para atender la emergencia habitacional de la Vega Baja ha coincidido con la visita institucional de Martínez Dalmau a Alicante, donde ha mantenido un primer encuentro con el alcalde de la ciudad, Luis Barcala, para, posteriormente, reunirse con el presidente de la Diputación alicantina, Carlos Mazón.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda ha calificado de estas reuniones como "muy interesantes" y marcan un inicio de "una hoja de ruta que durará toda la legislatura". Se trata de desarrollar "un trabajo conjunto" entre administraciones, que conllevará muchas reuniones porque "nos interesa la situación de la vivienda en Alicante y que las personas tengan garantizado su derecho a la vivienda".
En ese sentido, Martínez Dalmau se ha comprometido a que en los próximos presupuestos "Alicante ciudad se vea suficientemente incorporada y que esos presupuestos miren hacia el sur y se pueda invertir ampliamente" en ella.
Otro de los temas tratados ha sido la importancia de priorizar la rehabilitación en las viviendas, particularmente dentro del parque público de la Generalitat en la ciudad de Alicante.
Por otra parte, tras la reunión con el presidente de la Diputación de Alicante, Martínez Dalmau ha resaltado los temas analizados. El primero ha sido la lucha contra la despoblación en el interior de la provincia. "Debemos buscar mecanismos conjuntos para luchar contra este problema", ha asegurado. Dentro del marco de actuación del Consell, ha apostado por aplicar medidas políticas como impulsar "la rehabilitación de viviendas rurales o alicientes para que las personas jóvenes puedan irse a vivir a los pueblos del interior".
Por otro lado, también se ha tratado el tema de la transición ecológica y la sostenibilidad. Dalmau ha anunciado que este jueves se reunirá por primera vez la Comisión de Transición Ecológica, que coordinará las políticas verdes del Consell y que él preside.
Para el vicepresidente segundo, es fundamental crear mecanismos de colaboración entre las administraciones porque "todos y todas tenemos que estar comprometidos en esa transición verde, en la lucha contra el cambio climático, para poder crear las condiciones para tener una vida más sostenible, ya que no tenemos un planeta B".
26-09-2019: La Generalitat licita la reparación de viviendas del parque público de la provincia de Alicante con una inversión de 3 millones de euros
-El plazo para la presentación de ofertas finaliza el próximo 21 de octubre
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado el contrato para las actuaciones de mantenimiento y conservación de inmuebles pertenecientes al parque público de viviendas de la Generalitat en la provincia de Alicante por un importe de 3.025.000 euros.
El contrato prevé la reparación de viviendas públicas en la zona catalogada como 1 de la provincia de Alicante para los ejercicios 2020-2021. En ella se incluye los municipios de las comarcas de l´Alcoià, el Comtat, l´Alt Vinalopó, el Vinalopó Mitjà y La Marina Alta y algunos de l´Alacantí.
Además de la conservación de viviendas, también contempla otro tipo de actuaciones como la reparación y mejora de elementos comunes en grupos en los que la Generalitat es propietaria de un porcentaje superior al 50% de los inmuebles.
Esta licitación incluye obras urgentes de salubridad o actuaciones para impedir el asalto o posible ocupación de inmuebles. Del mismo modo, el contrato también se hace cargo de la reparación de viviendas sin título que vayan a ser regularizadas, para que reúnan las condiciones de habitabilidad necesarias.
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática "está realizando un gran esfuerzo inversor para mejorar las condiciones del parque público de la Comunitat. Un hecho que demuestra que la vivienda se ha convertido en uno de los pilares del Botànic II", según ha manifestado el titular del departamento, Rubén Martínez Dalmau.
Para obtener información de la licitación, acceder al enlace la plataforma del contratante (consultar aquí). El plazo para la presentación de ofertas termina el próximo 21 de octubre, a las 14 horas.
26-09-2019: Martínez Dalmau asegura que el solar resultante del derribo del edificio de la avenida José Ortiz B de Almassora tendrá un uso social
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con la alcaldesa de Almassora
-Anuncia una partida presupuestaria en 2020 para llevar a cabo la demolición del edificioEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado que el solar resultante del derribo del edificio de la avenida José Ortiz 167 de Almassora, conocido como grupo B, "tendrá un uso social todavía por definir en beneficio del pueblo".
Así lo ha trasladado en la reunión que ha mantenido con la alcaldesa de Almassora, Merche Galí, para analizar la situación de este grupo de viviendas.
Martínez Dalmau ha explicado que, hasta ahora, la Generalitat no había tenido capacidad de poder derruir esas viviendas, pero "ya se ha firmado una partida presupuestaria para que el próximo año para realizarse y, a partir de ahí, continuaremos hablando del uso que se le dará".
Según ha trasladado la alcaldesa en la reunión, la voluntad del vecindario de Almassora es que en ese solar se levante un centro de día u otro tipo de servicio social. El vicepresidente ha asegurado que el Consell "está comprometido en trabajar en ese sentido" porque el bloque "está muy degradado, no puede rehabilitarse y hay que sustituirlo por un servicio social que mejore la vida de la gente".
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío, tabicado y en estado de ruina económica. Inicialmente el grupo constaba de 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas.
Durante años se han producido numerosos conflictos en este edificio hasta que finalmente, la Generalitat y el Ayuntamiento de Almassora lograron una solución consensuada que ha dado respuesta a las demandas de los vecinos.
Esa solución pasa por el derribo de la edificación. Los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del inmueble superaba el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta. Además, se encuentra fuera de ordenación urbanística.
25-09-2019: Martínez Dalmau destaca el compromiso de la Generalitat para llevar a cabo una regeneración más rápida en el barrio del Cabanyal
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con el gerente del Plan Cabanyal-Canyamelar
-Asegura que es una prioridad para el Consell y que se estudian varias fórmulas para impulsar el barrioEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado "el compromiso del Consell para llevar a cabo una regeneración más rápida en el barrio de El Cabanyal de València".
"Vamos a destinar más recursos para obtener más y mejores resultados", ha declarado tras la reunión que ha mantenido con el gerente del Pla Cabanyal-Canyameral, Vicent Gallart, en la que han evaluado y marcado los nuevos objetivos para el desarrollo del Plan en esta legislatura.
En la reunión se ha constatado que el Cabanyal es una "prioridad absoluta" para las administraciones y los efectos de esa regeneración deben visualizarse lo antes posible.
Para ello, ha planteado el desarrollo de varias actuaciones como la construcción en solares que quedaron vacíos tras el derribo de edificios y la rehabilitación de viviendas.
El objetivo, ha explicado el vicepresidente, es "aumentar el parque público de vivienda en el Cabanyal. Hay mucha gente que quiere vivir aquí, incluso personas que se vieron obligadas a irse y ahora quieren volver".
El vicepresidente segundo ha señalado que ya se ha pedido un estudio técnico que analiza los solares en los que se puede construir y las viviendas para rehabilitar. Martínez Dalmau también se ha referido a la situación de los edificios de viviendas de los bloques portuarios.
Ha dicho que se trata de un "problema social muy importante y tanto la Generalitat como el Ayuntamiento estamos buscando la forma de reactivar esa actuación, reubicar a los vecinos, analizar cómo adquirir o permutar las propiedades para finalmente derruir el bloque y regenerar la zona".
Convenio de colaboración
El pasado 6 de junio el Consell aprobó un convenio de colaboración entre la Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de València para gestionar las actuaciones del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en el barrio del Cabanyal-Canyamelar para 2019, en el marco del Pla Estatal de Vivienda 2013-2016, que incluye las actuaciones a ejecutar hasta el 31 de diciembre.
El convenio establece una subvención para 2019 de 4.936.725 euros, de los cuales el Ministerio de Fomento aporta 3.747.750 euros y la Generalitat 1.188.975 euros para la gestión de la actuación de regeneración y renovación urbana previstas en este barrio.
La declaración de la ARRU del Cabanyal-Canyamelar se instrumentó a través de un convenio entre la Conselleria de Vivienda y el Ministerio de Fomento, con la participación del Ayuntamiento de València.
El convenio establece una inversión total de 14.294.402 euros, aportados por el Ministerio, la Generalitat, el Consistorio y los particulares. La actuación prevé la rehabilitación de 602 viviendas y la renovación de otras 18, incluyendo obras de reurbanización, así como la ejecución de un programa de realojamientos.
23-09-2019: Martínez Dalmau asegura que las obras que se están desarrollando en Alcoi convierten a la ciudad en 'un referente de regeneración urbana'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda visita las obras de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana
-Destaca la colaboración de la Generalitat y el Ayuntamiento para desarrollar políticas de viviendaEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que las obras que se están desarrollando de varias zonas de la Alcoi convierten a la ciudad "en un referente de regeneración urbana".
Así lo ha declarado tras la reunión que ha mantenido con el alcalde de Alcoi, Toni Francés Pérez, en la que han hecho un repaso a los proyectos conjuntos en materia de vivienda. En el encuentro han estado acompañados por el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, y el director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar.
Rubén Martínez Dalmau ha destacado que Alcoi es "un modelo de cómo se tienen que hacer las cosas en materia de colaboración interinstitucional" y demuestra "cómo diferentes partes de la ciudad pueden finalmente regenerarse gracias el trabajo de la Generalitat y el Ayuntamiento". Una colaboración que "debe continuar y reforzarse", ha señalado.
Para el vicepresidente segundo, el fruto de estas políticas hacen posible que hoy sea una realidad la rehabilitación de más de 370 viviendas que van a garantizar el derecho a la viviendas de muchas personas.
Después de la reunión, han visitado las actuaciones enmarcadas en las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), cuyos trabajos se están ejecutando en los barrios del casco antiguo, Eixample, Santa Rosa y Barbacana-Plaza Les Xiques.
Alcoi cuenta con dos ARRUS declaradas por la Generalitat en 2015 y en 2018, en el marco de los Planes Estatales de Vivienda de 2013-2016 y 2018-2021, respectivamente. Ambas actuaciones se localizan en los barrios de Santa Rosa, Ensanche y centro histórico.
Además, la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de EVha, también está ejecutando desde 2018 un ARRU en el grupo de vivienda pública Barbacana-Plaza Les Xiques, con un presupuesto de casi 450.000 euros y cuyas obras está previsto que acaben a final de año.
Más de 400 viviendas
En el caso del ARRU aprobado en 2015, la actuación supone la rehabilitación de 425 viviendas pertenecientes a 50 comunidades de propietarios. Los trabajos están muy avanzados y 41 comunidades ya cuentan con las obras acabadas. La inversión total de la intervención asciende a seis millones de euros, de los cuales 1.667.000 euros los aporta el Ministerio de Fomento, 360.000 euros la Generalitat y el resto lo asumen el Ayuntamiento de Alcoi y los particulares.
Por lo que respecta al ARRU de 2018, supone la edificación de 18 viviendas municipales situadas en tres solares obtenidos tras la demolición de otras construcciones en mal estado. El Ayuntamiento está interesado en desarrollar un proyecto innovador de vivienda colaborativa en estos inmuebles.
El coste total de la actuación es de dos millones de euros distribuidos, de los cuales 540.000 euros los aporta el Ministerio, 270.000 euros la Generalitat y el resto el Consistorio con ayuda de Fondos Feder Edusi.
Por otro lado, Alcoi ha presentado este año al concurso promovido por la Conselleria de Vivienda una propuesta para poner en marcha un nuevo ARRU en el ámbito del Partidor, con el objeto de promover un eco-barrio que regenere este céntrico espacio.
Por otra parte, el vicepresidente ha mostrado su satisfacción por la reciente creación de un Observatorio de la Vivienda en Alcoi. Un organismo que trabajará conjuntamente con el observatorio autonómico impulsado por la Conselleria y con el que "crear sinergias de las políticas autonómicas y locales para poder crear más viviendas, de mayor calidad y más sostenible".
19-09-2019: Vivienda pone a disposición de la ciudadanía 14 viviendas en alquiler asequible en San Vicent del Raspeig
-El director general de EVha se reúne con la concejala de Servicios Sociales del municipio
-El lunes se abre el plazo de presentación de solicitudes de unos pisos cuyo arrendamiento está entre los 345 y los 355 euros mensualesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), pone a disposición de la ciudadanía 14 viviendas en régimen de alquiler asequible en San Vicente del Raspeig. Este lunes se abre el plazo para la presentación de solicitudes.
Así lo ha anunciado el director general de EVha, Alberto Aznar Traval, en una reunión que ha mantenido con la concejala de Servicios Sociales de San Vicente del Raspeig, María Isabel Candela.
Aznar Traval ha asegurado que la Conselleria "trabaja intensamente para ofrecer el mayor número posible de viviendas dignas y accesibles a aquellas personas que no pueden asumir un arrendamiento con los precios actuales del mercado libre" .
Estos inmuebles forman parte de una promoción de viviendas surgida en los concursos públicos de suelo realizados hace años por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha. El promotor adjudicatario cedió en su día 14 de las viviendas a la entidad, reservándose el usufructo de las mismas durante un periodo de diez años.
Una vez transcurrido dicho plazo, extinguido el usufructo y tras consolidar la propiedad EVha, se están realizando las reformas necesarias para poner los inmuebles a disposición de los ciudadanos en alquiler asequible.
La mayor parte de las viviendas cuentan con dos dormitorios y tienen un precio de alquiler mensual entre los 345 y los 355 euros, más gastos de comunidad e IBI. Uno de los pisos cuenta con un dormitorio y su precio es de 240 euros, más gastos. Todos ellos tienen plaza de garaje trastero vinculado.
Las personas interesadas deberán presentar la solicitud acompañada de la documentación pertinente en la sede de EVha en Alicante (calle Gerona, 4) o a través del registro telemático. El plazo se mantendrá abierto hasta que se complete la asignación de todos los inmuebles.
Las solicitudes que cumplan requisitos y sean presentadas con toda la documentación requerida hasta el 18 de octubre, formarán parte de la lista de espera para la primera asignación de las viviendas. Las solicitudes presentadas o completadas con posterioridad a dicha fecha quedarán en lista de espera para cubrir las vacantes existentes.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
La concejala de Servicios Sociales ha mostrado su satisfacción por esta actuación del Consell que va a ampliar el número de viviendas públicas en San Vicente del Raspeig, dando respuesta a las necesidades del vecindario.
19-09-2019: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de El Campello analizan la situación del municipio en materia de vivienda
-El director general de EVha se reúne con la concejala de Servicios Sociales
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), se ha reunido con el Ayuntamiento de El Campello para analizar la situación del municipio en materia de vivienda.
En el encuentro han participado el director general de EVha, Alberto Aznar Traval, y la concejala de Servicios Sociales de El Campello, Mercé Pairó, acompañados por personas técnicas de sus respectivos departamentos.
El principal problema que tiene El Campello son los alquileres elevados. Al tratarse de una zona costera, con mucha demanda turística, el precio de los arrendamientos sube e imposibilita a los vecinos acceder a viviendas asequibles.
En la reunión se ha acordado que ambas instituciones colaboren para facilitar el acceso a la vivienda a determinados colectivos, especialmente a las personas mayores y jóvenes.
Además, el director general de EVha ha planteado la necesidad de crear medidas de acceso a la vivienda de protección oficial, principalmente "a través de una política de precios adaptados a la economía de las familias, que no esté sujeta a los vaivenes del mercado inmobiliario".
EVha gestiona en El Campello 60 viviendas que forman parte del parque público de viviendas de la Generalitat, con alquileres sociales ajustados a la situación socioeconómica de sus residentes.
18-09-2019: Martínez Dalmau: 'El Consell está absolutamente comprometido con la reconstrucción de viviendas y todos los daños del temporal'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda visita los municipios de Orihuela, Redován, Callosa de Segura, Almoradí y Dolores
-Asegura que, para evitar estas catástrofes, es necesario buscar la forma de transitar a un mundo más ecológico y sosteniEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha visitado varios municipios de la Vega Baja para conocer de primera mano los daños ocasionados por el temporal.
Allí ha asegurado que las personas afectadas "deben saber que el Gobierno Valenciano está absolutamente comprometido con la reconstrucción y rehabilitación de las viviendas y de todos los daños que han tenido lugar".
Martínez Dalmau ha realizado estas declaraciones tras la reunión que ha mantenido a primera hora con el alcalde de Orihuela, Emilio Bascuñana. A lo largo de la jornada, el vicepresidente segundo se va a desplazar a Redován, Callosa de Segura, Almoradí y Dolores para conocer las consecuencias de la gota fría en estos municipios. Allí ha mantenido reuniones con los alcaldes, quienes les han transmitido las necesidades e inquietudes de sus vecinos.
El vicepresidente ha declarado que este tipo de desastres no ocurrirían si no estuviéramos incorporados dentro de un proceso terrible de cambio climático. "O cambiamos nuestros comportamientos y buscamos formas de reversión o, lamentablemente, vamos a tener que sufrir este tipo de catástrofes", ha planteado.
De ahí el empeño y la colaboración de las administraciones públicas por "buscar la forma de transitar a un mundo más ecológico, más verde y con mayor capacidad de tener personas viviendo sosteniblemente".
Una vez pasado el temporal, es el momento de que la Conselleria de Vivienda empiece a evaluar los daños causados. El vicepresidente segundo ha explicado que decenas de técnicos ya están desplegados en los municipios afectados para evaluar los daños y determinar los procedimientos a incorporar para revertir la situación.
Para el vicepresidente segundo, lo más importante ahora es que "las personas que se encuentran ante una situación de desprotección tengan un techo para dormir". Tras una reunión con el equipo de emergencias para la zona de la Vega Bajan, se ha constatado el descenso de ciudadanos que permanecen en albergues, en torno a un centenar en toda la comarca.
Martínez Dalmau ha manifestado que la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ya ha puesto a disposición alrededor de 40 viviendas que dispone en la zona. Se trata de inmuebles que la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) tenía previsto adjudicar, pero que dadas las circunstancias, se van a destinar a atender a familias en situación de emergencia.
"Esta desgracia ha demostrado que el Estado funciona y dispone de unos mecanismos de emergencia para rescatar y salvar a la gente", ha destacado. Ahora, en un segundo paso, "todos y todas nos tenemos que comprometer para que las personas damnificadas que han salido de sus casas tengan un lugar donde dormir y su derecho a la vivienda quede pronto restablecido", ha concluido.
17-09-2019: La Conselleria de Vivienda trabaja en un segundo concurso para la cesión de locales en alquiler a entidades sin ánimo de lucro
-El director general de EVha se reúne con representantes de la Coordinadora Valenciana de ONGD
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha mantenido una reunión con representantes de la Coordinadora Valenciana ONGD en la que ha anunciado que ya trabaja en un segundo concurso para la cesión de locales, en régimen de alquiler, a entidades sin ánimo de lucro.
Así lo ha trasladado el director general de Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Alberto Aznar Traval, en la reunión con los miembros de la Coordinadora Valenciana ONGD Enrique Asensi y Elisa Tojaka.
En 2018, EVha convocó un primer concurso de locales de su propiedad destinados a entidades sin ánimo de lucro y con bonificaciones de hasta el 70%. Finalmente se adjudicaron tres espacios del centro histórico de València.
En este segundo concurso, previsto para el último trimestre de 2019, "pretendemos ofrecer unas condiciones todavía más ventajosas", como por ejemplo aumentar los meses de carencia, ha explicado el director general de EVha. "Todo ello en atención a la labor que realizan las ONG y nuestra obligación como administración de ayudarles a cubrir sus necesidades ante la escalada ascendente del precio de los alquileres", ha asegurado.
Asimismo, Aznar Traval también ha propuesto que las propias ONG formen parte del comité de expertos que evaluarán la adjudicación de los locales de este segundo concurso.
A estos locales podrán optar asociaciones o colectivos sin ánimo de lucro inscritos en el Registro de Asociaciones de la Generalitat y que desarrollen su actividad en la Comunitat Valenciana. Aunque todavía están sin determinar, se prevé que se oferten recintos en municipios como València, Alicante, San Vicente del Raspeig, Torrent y Vinaròs.
La Coordinadora Valenciana de ONGD nació en 1992 con el objetivo de coordinar las actuaciones de este tipo de organizaciones y conseguir que los entes públicos y privados de la Comunitat trabajen en cooperación al desarrollo. En la actualidad, cuenta con 91 ONGD que tienen sus sedes distribuidas por todo el territorio valenciano.
16-09-2019: La Conselleria de Vivienda analiza la situación de los grupos de vivienda pública afectados por el temporal en Almoradí y Orihuela
-Representantes de la Conselleria y de los ayuntamientos de estos municipios visitan los edificios afectados
-Los sótanos del grupo de viviendas de Almoradí se encuentran totalmente inundadosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y los ayuntamientos de Almoradí y Orihuela se han reunido para analizar la situación de los grupos de vivienda pública de estos municipios afectados por el temporal.
En primer lugar, el director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo, Alberto Aznar Traval, acompañado por la directora general de Emergencia Habitacional, Lorena Sanz, se han desplazado a Almoradí donde han comprobado de primer mano los daños ocasionados por las lluvias torrenciales de los últimos días.
Allí, acompañados por el concejal de Acción Social y Vivienda, Alfonso García, han visto los daños producidos, especialmente en los sótanos de los edificios de vivienda pública, que se encuentran inundados. También han tenido la oportunidad de hablar con algunos de los vecinos afectados, quienes les han trasladado sus necesidades más urgentes.
Posteriormente se han trasladado a Orihuela. Allí han mantenido una reunión con el alcalde, Emilio Bascuñana, el concejal de Urbanismo, José Aix Egío, y la concejal de Servicios Sociales, Mayte Sánchez. En ella se han interesado por los problemas que acechan a la localidad, tratando de manera especial la problemática de la vivienda, ya que algunas casas han quedado inutilizadas.
En este sentido, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha puesto a disposición 39 viviendas situadas en Orihuela para acoger a familias de los municipios de la Vega Baja cuyos hogares han quedado destrozados.
La Vicepresidencia Segunda, a través de la Secretaria Autonómica de Vivienda y Función Social y de EVha, ha activado los protocolos para supervisar las promociones del parque público en los municipios afectados para atender las solicitudes de reparación en las viviendas dañadas, cuantificar los desperfectos y proceder a las reparaciones de la manera más rápida posible.14-09-2019: VolverLa Vicepresidencia Segunda pone a disposición de las familias de la Vega Baja viviendas del parque público
-39 viviendas para familias de Orihuela, Almoradí y otros municipios de la Vega Baja que lo requieran
-Se activa el protocolo para atender las solicitudes de daños en viviendas del parque público de las zonas que han sufrido inundaciones
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática pone a disposición de Coordinación de Emergencias de la Generalitat y de los ayuntamientos de la Vega Baja un total de 39 viviendas situadas en el término municipal de Orihuela.
Según ha explicado el titular de Vivienda, Rubén Martínez Dalmau "se trata de viviendas del parque público destinadas a alquiler social pero dada la emergencia que viven muchas personas de la comarca las vamos a destinar de forma temporal a acoger las familias que más lo necesiten y así lo estamos trasladando a los ayuntamientos de la zona".
Martínez Dalmau también ha señalado que "estamos pendientes de verificar que estas viviendas no hayan sido afectadas por las inundaciones, cosa que haremos en las próximas horas cuando el personal de la Conselleria y la Entidad Valenciana de la Vivienda y Suelo, Evha, puedan acceder a las mismas y hacer las comprobaciones. Nuestra prioridad es ahora atender las necesidades habitacionales derivadas del temporal".
Asimismo, la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática -a través de la Secretaria Autonómica de Vivienda y Función Social y del Evha- ha activado los protocolos para supervisar las promociones del parque público en los municipios afectados en la Comunitat para atender las solicitudes de reparación en las viviendas dañadas, cuantificar los desperfectos y proceder a las reparaciones.
12-09-2019: La Conselleria de Vivienda y los ayuntamientos de Alcoi y Gandia estudian medidas para mejorar el acceso a la vivienda en estos municipios
-Representantes de la Conselleria y de los consistorios se reúnen para analizar las necesidades y acciones a desarrollar
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y los ayuntamientos de Alcoi y Gandia estudian medidas para mejorar el acceso a la viviendas en estos dos municipios.
En primer lugar se ha celebrado una reunión entre los directores generales de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar Traval, de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárrega, y de Emergencia Habitacional y Función Social de la Vivienda, Lorena Sanz, con el alcalde de Alcoi, Antoni Francés Pérez, y la concejal de Vivienda, María Baca.
En este repaso a la situación de la vivienda en Alcoi, se ha hablado sobre las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria está ejecutando en el grupo de vivienda pública de EVha Barbacana-Plaza Les Xiques, con un presupuesto de 447.200 euros. El objetivo es que esta actuación concluya a finales de año.
También se han analizado los dos convenios de colaboración que el pasado abril el Consell firmó con el Ayuntamiento de Alcoi para desarrollar ARRU en los barrios de Santa Rosa, Ensanche y Centro Histórico de Alcoi, por un importe total de cerca de 8 millones de euros para la rehabilitación de 425 viviendas y la construcción de otras 18.
El Consistorio también ha explicado el proyecto de 'cohousing' en el que trabaja para impulsar la vivienda colaborativa en algunos edificios municipales, como nuevo modelo habitacional, continuación del concurso de cooperativas de vivienda lanzado por EVha.
Por otra parte, tanto en la reunión de Alcoi como en la de Gandia, con la alcaldesa Diana Morant y la concejal de Vivienda, Amparo Victoria Soler, se han iniciado los procesos de coordinación para la cesión de viviendas propiedad de CriteriaCaixa que se destinarán a familias en situación de vulnerabilidad. Asimismo, se han evaluado las viviendas que la entidad bancaria tiene previsto poner a disposición y las familias con necesidad habitacional.
Esta actuación responde al convenio de colaboración firmado entre la Generalitat y CriteriaCaixa y que supone la cesión a la Conselleria de viviendas la Comunitat para alquiler a precio reducido con el fin de atender las emergencias habitacionales.
Solicitud de ARRU para el Raval
Otro de los temas tratados en la reunión de trabajo con el Consistorio de Gandía ha sido la solicitud que ha realizado a la Generalitat para que el barrio del Raval sea considerado Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU) y pueda recibir ayudas para la mejora de zonas urbanas degradadas y avanzar en la eficiencia energética. A primeros de octubre la Conselleria tiene previsto dar a conocer los ARRU finalmente aprobados.
Por otra parte, también se ha hablado sobre el concurso de la Generalitat para la cesión de suelo público a cooperativas sin ánimo de lucro para construir viviendas públicas destinadas a alquiler a particulares, ya que una de las parcelas adjudicadas ha sido en Gandia. Además, también se trabaja en otro concurso de cesión de suelo para promotores de alquiler asequible.
Con este tipo de cesión de suelo se pretende ampliar el parque de viviendas de alquiler asequible y dar una solución eficaz a este problema.
11-09-2019: Martínez Dalmau se marca, como objetivos principales, acabar con los desahucios, garantizar el acceso a una vivienda digna y aumentar el parque público
-El vicepresidente segundo ha expuesto en Les Corts las líneas generales de su departamento para esta legislatura
-En materia de arquitectura bioclimática, destaca el reto de caminar hacia la eficiencia energética en la comunitat ValencianaEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha situado, como objetivos principales de la legislatura, acabar con los desahucios, garantizar el acceso a una vivienda digna y aumentar el parque público de vivienda.
Martínez Dalmau, que ha expuesto ante Les Corts las líneas generales de su departamento para la presente legislatura, ha manifestado que la principal apuesta es "consolidar el derecho a la vivienda como un pilar más del estado de bienestar".
En este sentido, ha señalado que"el objetivo del Consell para los próximos cuatro años es acabar con los desahucios", para lo cual se ha comprometido a aumentar el parque público de vivienda a fin de dar respuesta a casos de emergencia, sobre todo en las zonas más tensionadas, como son las ciudades de Alicante y València y sus áreas metropolitanas.
Entre las medidas ha anunciado que se llevará a cabo la compra directa de vivienda. Para ello, ha subrayado que se ha iniciado un primer plan de compra con el remanente del Primer Plan de Adquisición de Vivienda.
También se ha comprometido a ceder suelo a promotoras y cooperativas de vivienda para la construcción de vivienda nueva destinada a colectivos sociales desfavorecidos y jóvenes, así como a garantizar al menos un 10% de estas viviendas para mujeres víctimas de violencia de género.
En materia de regeneración urbana, Martínez Dalmau se ha mostrado partidario de incorporar concursos de libre concurrencia para que los ayuntamientos puedan presentar su candidatura a albergar un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), algo que "antes se hacía a dedo", según ha añadido.
Respecto a la rehabilitación y actuaciones urbanas, el vicepresidente segundo ha expresado el compromiso de su departamento encaminado a promover las acciones y medidas que garanticen la accesibilidad física, la sostenibilidad y la ecoeficiencia y eficiencia energética tanto del parque público construido como de parque público nuevo.
Además, y respecto a la innovación ecológica en la construcción, se ha comprometido a fomentar la transferencia de conocimiento en materia de ecodiseño, a impulsar sistemas de gestión ambiental, de compra pública verde y a promover un 'hashtag' ecológico en el ámbito de la construcción.
Asimismo, se ha referido a las tareas de coordinación en las llamadas políticas verdes dirigidas a "velar para que el elemento verde sea transversal a todas las políticas que emanan del Consell".
En el archivo adjunto, pueden consultarse las principales líneas de actuación de la Conselleria para esta legislatura.
10-09-2019: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de Torrent estudian fórmulas de colaboración para facilitar el acceso a la vivienda en el municipio
-El secretario autonómico de Vivienda y Función Social se reúne con el concejal de Urbanismo y el representante de Nous Espais
Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y del Ayuntamiento de Torrent se han reunido para estudiar fórmulas de colaboración que mejoren el acceso a la vivienda digna en este municipio.
Por parte de la Conselleria, ha asistido al encuentro el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, quien ha estado acompañado por el director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar; la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárrega, y la directora general de Emergencia Habitacional, Lorena Sanz. Por parte del Ayuntamiento, han participado el concejal de Urbanismo, José Francisco Arnau, el de Servicios Sociales, José Antonio Castillejo, y Agustí Damiá, de la empresa municipal Nous Espais.
Desde el Consistorio se ha mostrado la necesidad de vivienda en este municipio del área metropolitana de València, dado el encarecimiento de los precios del mercado. Las dos administraciones han acordado colaborar para atender las emergencias sociales que surjan y, al mismo tiempo, ofrecer también facilidades a los colectivos más vulnerables, como los jóvenes.
Asimismo, en la reunión se ha valorado la buena acogida de las medidas que el Consell adoptó, con la colaboración del Ayuntamiento de Torrent, para poner a disposición de los ciudadanos 10 viviendas que EVha tenía vacías en esta localidad.
Estas viviendas de la calle Maestro Sosa, que inicialmente se ofrecían en venta, llevaban años cerradas y estaban sin comercializar desde 2012. La Generalitat adoptó una serie de medidas para motivar su ocupación, como una bajada de precio de venta. El siguiente paso fue el cambio de estos pisos de venta a alquiler con el objetivo de ayudar a aquellas personas con mayores dificultades para acceder a una vivienda en condiciones normales del mercado.
En la actualidad, ocho de las 10 viviendas ya están alquiladas en régimen de alquiler asequible y, para las dos restantes, ya hay varias solicitudes presentadas que están en fase de estudio.
Otro de los asuntos tratados en el encuentro ha sido el Plan Integral de Gestión de Suelo que la Conselleria está desarrollando. Precisamente, la parcela que EVha dispone en Torrent es una de las seis incluidas en el concurso para la constitución de un derecho de superficie para la promoción, construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso. Concretamente, esta parcela ha sido adjudicada provisionalmente.06-09-2019: La Conselleria de Vivienda inicia las obras de un edificio de viviendas en la Plaza del Árbol de València que estaban paralizadas desde 2011
-La Generalitat construirá un edificio de ocho viviendas que se ofrecerán en alquiler asequible
-El coste de la actuación asciende a 957.043 euros
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha iniciado las obras para construir el edificio de ocho viviendas protegidas en la Plaza del Árbol 2 del barrio del Carmen de València, con un coste de 957.043 euros.
En agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en septiembre de 2011 la obra quedó paralizada, resolviendo posteriormente el contrato con la empresa adjudicataria.
Desde entonces, ningún gobierno autonómico tuvo intención de retomarla hasta que en 2017 el Consell incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por gobiernos valencianos anteriores. Este plan supone la reanudación de ocho edificios, con una inversión de 6,3 millones de euros, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
Para reiniciar las obras en Plaza del Árbol, en septiembre de 2018 se iniciaba una primera fase de la excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad. Los trabajos tuvieron un coste aproximado de 35.000 euros.
Ahora, con el reinicio de las obras, se llevará a cabo el resto de la actuación a ejecutar, la segunda fase de la excavación arqueológica y la construcción del edificio. De esta manera también se da respuesta a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella.
Estas actuaciones demuestran el impulso que el actual Consell está dando a la vivienda protegida para facilitar el acceso a capas de la población que no pueden acceder a un inmueble en el mercado libre.
Cabe destacar que en la adjudicación de estas viviendas se aplicarán los criterios sociales de la resolución de la Conselleria de Vivienda que prioriza a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
27-08-2019: Martínez Dalmau aposta 'per un món rural més verd, sostenible i viable per fer front al despoblament'
-Proposa el foment de l'estalvi i l'eficiència energètica de les llars
-També planteja facilitar la cessió d' habitatges buits en lloguer social a canvi de la seua rehabilitacióEl vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha manifestat que "fomentar l'estalvi i l'eficiència energètica de les llars ens permetrà millorar la qualitat de vida de les persones que viuen a les zones rurals i d'interior del territori valencià. Com bé sabem, el món rural està caracteritzat per tindre edificacions molt envellides i que, per tant, necessiten adequar-se per ser energèticament sostenibles. Sempre mantenint i respectant l'arquitectura tradicional d'aquestes zones rurals".
En aquest sentit, des de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica es treballa en el diagnòstic sobre les carències i necessitats que hi ha en el món rural per establir les línies estratègiques de desenvolupament territorial per al període 2020-2030 per al foment de l'estalvi i l'eficiència energètica de les llars. Es tracta de mesures d'acció territorial contra els efectes del despoblament a les zones rurals i de l'interior de la Comunitat Valenciana.
El conseller també ha assenyalat que "aquests programes de rehabilitació integrals i adequació a la normativa ens ajudaran a fer front als problemes de pobresa energètica existents en el món rural. Un nou enfocament que aprofitarà per a promocionar una imatge del món rural més verd, sostenible i viable".
Creació d'un inventari on figuren els immobles deshabitats
La Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica ha previst encetar en les pròximes setmanes la creació d'un inventari, a través dels ajuntaments, a fi de facilitar la cessió d' habitatges buits a famílies en lloguer social a canvi de la seua rehabilitació.
També treballa per la creació de la 'Plataforma en Xarxa', un portal web amb informació i ofertes d'habitatge i disponible per a lloguer o compra. La intenció d'aquesta plataforma és fer públic i posar en coneixement l'oferta d'habitatge en les zones rurals.
Per a Martínez Dalmau, aquestes iniciatives "ajudaran a revitalitzar el sector de les transaccions immobiliàries que, des d'uns anys enrere, va de capa caiguda en les zones rurals de la Comunitat Valenciana".
Aquestes propostes s'inclouen en l'acció coordinada del Consell contra el despoblament per a evitar desequilibris territorials.
16-08-2019: La Conselleria de Vivienda tiene previsto acabar las obras de regeneración urbana del grupo Barbacana-Les Xiques de Alcoi a finales de año
-La actuación se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana y tiene un presupuesto de 447.200 euros
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática tiene previsto acabar a finales de este año las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que está ejecutando en el grupo de vivienda pública Barbacana-Plaza Les Xiques de Alcoi.
Estas obras, que cuentan con un presupuesto de 447.200 euros y se iniciaron el pasado junio, se enmarcan dentro de los ARRU que la Generalitat ha impulsado por primera vez en varios grupos del parque de viviendas sociales y que está desarrollando a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
En la actualidad también se están llevando a cabo intervenciones de este tipo en los grupos de San Lorenzo en Castelló de la Plana, La Coma en Paterna, Palmerales de Elx y Bajo Vías en Sagunto.
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática está realizando un gran esfuerzo para mejorar la situación del parque público de vivienda de la Comunidad y las condiciones de vida de sus habitantes.
El objetivo prioritario de estas áreas es favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de cada zona. Las actuaciones de rehabilitación están dirigidas a mejorar las condiciones de conservación y mantenimiento de los edificios, de sus instalaciones generales, así como a eliminar barreras para facilitar la accesibilidad a las viviendas y mejorar su eficiencia energética.
En el caso de Barbacana-Plaza Les Xiques de Alcoi, los trabajos que se están ejecutando son los siguientes: adecuación de zaguanes y elementos comunes; impermeabilización de las medianeras; reparación de cubiertas y red de saneamiento; adecuación a la normativa de las instalaciones de electricidad, agua y telecomunicaciones; ejecución de rampas de acceso y barandillas y mejora del alumbrado.
Por otra parte, destaca el carácter social que tienen estas obras, ya que el ARRU cuenta con una cláusula que obliga a la empresa adjudicataria a la contratación de, al menos, un 50% de las personas necesarias para la ejecución de las mismas de entre habitantes de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a residentes del barrio. Estas personas son seleccionadas por Labora y, en el caso de Alcoi, se está produciendo una contratación media de cuatro operarios al mes durante el periodo de ejecución.
El ARRU también se complementa con una serie de medidas sociales, a través de un Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrolla conjuntamente con los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Alcoi. Su objetivo es mejorar la calidad de vida de sus habitantes mediante la normalización de este grupo de vivienda pública.
14-08-2019: La Conselleria de Vivienda ha asignado en solo dos meses 30 viviendas protegidas en varios municipios de la Comunitat aplicando criterios sociales
-En la provincia de Valencia se han cedido dieciséis inmuebles, doce en la de Alicante y dos en la de Castellón
-La Generalitat prioriza el acceso la vivienda a los colectivos con mayores dificultadesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Viveinda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha asignado durante los meses de junio y julio 30 viviendas protegidas en toda la Comunitat aplicando los criterios sociales que priorizan a los colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda digna.
Valencia es la provincia en la que más viviendas se han adjudicado, con un total de dieciséis, de las que ocho corresponden a Torrent y las otras ocho a Gandía. Le sigue la provincia de Alicante, con siete en la capital y cinco en Pilar de la Horadada. Por lo que respecta a la provincia de Castellón, se han cedido dos inmuebles en Vinaròs.
Mediante la aplicación de los criterios sociales, en las asignaciones de las viviendas de protección pública propiedad de EVha, además de cumplir los requisitos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a determinados colectivos. Entre ellos destacan las víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler, las personas discapacitadas con un grado reconocido, las familias con menores a su cargo, aquellas que residen en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables o familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad.
Hay que tener en cuenta que antes de la aplicación de estos criterios sociales, las viviendas se asignaban únicamente según orden de solicitud y número de viviendas vacías.
El hecho de que el Consell haya adoptado esta medida de dar preferencia el acceso a las viviendas a los colectivos más vulnerables demuestra su compromiso con las personas que más lo necesitan. Tanto es así que, de las 30 viviendas asignadas en junio y julio, tres han sido para familias afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler y dos a víctimas de violencia de género.
Además, en el mes de agosto está previsto la asignación de otras 26 viviendas de EVha en los municipios de Castellón, Pilar de la Horadada, Torrevieja, Alicante, La Nucía, Paterna y Gandia.
12-08-2019: La Conselleria de Vivienda finalizará después del verano las obras de rehabilitación y regeneración urbana del grupo San Lorenzo de Castelló
-Se trata de la primera Área de Regeneración y Renovación Urbana que la Generalitat realiza en un grupo de vivienda pública
-La inversión alcanza los 681.200 euros y el 50% de la plantilla son desempleados de larga duración del barrioLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática tiene previsto finalizar después del verano las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que está ejecutando en el grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castelló.
Estas obras se enmarcan dentro de los ARRU que por primera vez ha impulsado la Generalitat en varios grupos del parque de viviendas sociales y que está desarrollando a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
El ARRU de San Lorenzo será el primero en acabar las obras, mientras continuarán los trabajos de regeneración urbana en otros grupos como La Coma (Paterna), Bajo Vías (Sagunto), Palmerales (Elx) y Plaza Xiques-Barbacana (Alcoi).
El objetivo de estas actuaciones es adecuar y mejorar las condiciones técnicas, de habitabilidad y accesibilidad de estos grupos, ajustando las instalaciones de los edificios a la normativa legal vigente desde el punto de vista técnico y medioambiental.
Las obras de mejora de los elementos comunes de San Lorenzo cuentan con un presupuesto de 681.200 euros. Las actuaciones se central principalmente en la parte de conservación y mejora de las condiciones de habitabilidad del grupo. Concretamente se están llevando a cabo mejoras de impermeabilización en fachadas y cubiertas, sustitución parcial de carpinterías de ventanas, adecuación de accesibilidad en zaguanes, modernización de las instalaciones de alumbrado y telecomunicaciones, así como mejora de las condiciones de suministro de agua potable.
Otra parte muy importante que tienen estas obras es el componente social y la generación de empleo que aporta en el entorno. Según establece una cláusula de la Conselleria de Vivienda, al menos el 50% de la plantilla contratada para las obras del ARRU deben ser desempleados de larga duración del municipio, priorizando a los vecinos del grupo.
En el caso de San Lorenzo, gracias a esta intervención, la empresa adjudicataria ha contratado a cinco vecinos del barrio. Concretamente, tres peones sin cualificación específica y de dos oficiales de albañilería.
Además de las obras en sí, el ARRU se complementa con una serie de medidas sociales, a través de un Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrolla conjuntamente con los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Castellón. El objetivo es mejorar la calidad de vida de sus vecinos mediante la normalización de estos grupos de viviendas públicas, en una acción que perdure en el tiempo.
09-08-2019: La Conselleria de Vivienda licita las obras de mejora de elementos comunes y urbanización de espacios libres del grupo de vivienda pública de Santa Pola
- La Generalitat invertirá más de 686.000 euros en la actuación
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de elementos comunes y de urbanización de los espacios libres del grupo de vivienda pública de Santa Pola por un importe total de 686.465 euros.
Una de las medidas del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Generalitat es la promoción de Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) que se van a llevar a cabo en varios grupos del parque público de viviendas de la Comunitat. Entre ellos está el de Santa Pola, formado por varios bloques con un total de 119 viviendas.
Estos PIINS incluyen actuaciones sobre los elementos comunes de los edificios y los espacios libres, con el objeto de mejorar las condiciones de urbanización del entorno de los edificios. A ello se suman medidas de atención social y normalización de ocupación de las viviendas.
Las actuaciones concretas previstas en Santa Pola se centran principalmente en la mejora de la accesibilidad a los edificios y zonas comunes, reparación de desperfectos puntuales en elementos estructurales, impermeabilización en cubiertas, reparaciones puntuales en fachada y pintura de plantas bajas.
Las obras también tratarán un problema significativo de este grupo y se solucionará la sobrepresión en la red de abastecimientos de agua. El acceso al forjado sanitario de varios bloques será otra de las actuaciones previstas.
Por último, se realizará una intervención en todos los zaguanes de los edificios, reparando aquellos elementos que se encuentren en mal estado. Además, el PIINS contempla mejoras en las zonas verdes comunes.
Las ofertas para las ejecución de estas obras deberán presentase en la sede de EVha (calle Vinatea, 14 de València). El plazo finaliza el 13 de septiembre, a las 14 horas. Pueden obtener información en el enlace de la plataforma de contratación estatal en el siguiente enlace: consultar aquí.
07-08-2019: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de Alfara del Patriarca estudian alternativas para crear viviendas asequibles en el municipio
-El director general de EVha se reúne con el alcalde y el concejal de Fomento y Urbanismo
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), y el Ayuntamiento de Alfara del Patriarca están estudiando alternativas para aumentar el número de viviendas asequibles en el municipio.
En la reunión, en la que han participado el director general de EVha, Alberto Aznar Traval, el alcalde de Alfara del Patriarca, Llorenç Rodado, y el concejal de Fomento y Urbanismo, Julio Berga, se ha constatado la necesidad de viviendas asequibles en la localidad.
El consistorio quiere estudiar diversas vías que posibiliten contar con viviendas con precios ajustados a las realidades socioeconómicas de las familias de Alfara del Patriarca. Todo ello con el objetivo de dar respuesta a sus necesidades habitacionales.
Los representantes municipales han conocido de primera mano la iniciativa en la que actualmente trabaja la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática en materia de cooperativismo de vivienda. Se trata de un concurso de cesión de suelo público a cooperativas sin ánimo de lucro para construir viviendas públicas destinadas a alquiler a particulares.
Una iniciativa que el Ayuntamiento de Alfara del Patriarca podría tomar como referencia, adaptándose a las circunstancias concretas de este municipio de L´Horta Nord de Valencia.06-08-2019: La Conselleria de Vivienda licita la reparación de siete viviendas del parque público que se destinarán a mujeres víctimas de violencia de género
-La Generalitat destinará más de 200.000 euros en la rehabilitación de inmuebles en varios municipios para atender estos casos de emergencia
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación de siete viviendas que se destinarán a mujeres víctimas de violencia de género.
Se trata de siete inmuebles propiedad de EVha o adscritos a ella que están ubicados en varios municipios de la Comunitat. Concretamente, cuatro están en la ciudad de València, uno en Alfafar, otro Dènia y en Ontinyent.
El presupuesto de licitación para la contratación de las obras asciende a 202.395 euros y el plazo de ejecución de las mismas, una vez adjudicadas, es de dos meses. Destacar que la entidad tiene habilitada para el ejercicio 2019 una partida presupuestaria para "Inversión vivienda para mujeres víctimas viviendas", por lo que a lo largo del año se espera incrementar el número de viviendas destinado a tal fin.
El departamento que dirige el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, está estudiando medidas en materia de vivienda para priorizar a las mujeres víctimas de violencia de género cuando requieran una solución habitacional urgente. En este sentido, desde la Generalitat se trabaja para ofrecer ayudas y las máximas facilidades para que estas personas tengan acceso a una vivienda digna en los momentos más difíciles de su vida.
Para obtener información y documentación sobre la licitación deberán dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través del enlace de la Plataforma Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 11 de septiembre.
30-07-2019: Martínez Dalmau firma un convenio con la UJI y el Ayuntamiento de Castelló
-El objetivo es promover la participación de estudiantes en actividades sociales, educativas y solidarias en el Barrio de San Lorenzo
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha suscrito un convenio con la alcaldesa de Castelló, Amparo Marco, y la rectora de la Universitat Jaume I, Eva Alcón, que permitirá que estudiantes puedan combinar formación universitaria y voluntariado social.
Martínez Dalmau ha manifestado que "desde el Consell seguimos hacienda políticas públicas para que el derecho a la Vivienda sea un derecho garntizado y normativo y esto será possible gracias a la colaboración entre instituciones y a convenios como el que hoy firmamos".
El pasado 5 de julio el Pleno del Consell autorizaba este convenio para impulsar acciones que ayuden a la integración y cohesión social del barrio de San Lorenzo.Mediante el programa Pisos Solidaris, la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), dependiente de la Conselleria, cede de manera gratuita nueve pisos sociales para alojar a estudiantes a cambio de que realicen actividades sociales, educativas y solidarias en San Lorenzo.
Por su parte, el Ayuntamiento de Castelló apoya económicamente la iniciativa y la UJI coordina el proyecto y es la encargada de que los jóvenes conozcan la problemática social del barrio.
La firma de este convenio prorrogará la colaboración entre la Generalitat, la UJI y el Ayuntamiento de Castelló hasta el 31 de diciembre de 2021. Mediante este programa, en el que ya han participado más de 400 universitarios, se pretende ofrecer a los estudiantes la oportunidad de vivir en contacto directo con el barrio, fomentando la transmisión de valores solidarios y de integración social.
29-07-2019: La Conselleria de Vivienda licita las obras de mejora de elementos comunes del grupo de vivienda pública de Benaguasil
-La actuación tiene una inversión prevista de más de 321.000 euros
-El Plan de Intervención Integral Sostenible impulsado por la Generalitat se llevará a cabo en varios grupos de la ComunitatLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de elementos comunes del grupo de vivienda pública de Benaguasil por un importe de 321.352 euros.
Una de las medidas del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Generalitat es la promoción de Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS), que se van a llevar a cabo en determinados grupos del parque público de viviendas de la Comunitat. Uno de esos planes es el de Benaguacil, constituido por varios bloques que albergan un total de 79 viviendas.
Además de medidas de atención social y normalización de ocupación de las viviendas, los PIINS incorporan actuaciones sobre los elementos comunes de los edificios y los espacios libres, con el objeto de mejorar las condiciones de urbanización del entorno de los edificios.
Las obras que ahora se licitan para el grupo de Benaguacil incluyen las siguientes reparaciones: estructurales puntuales (patios interiores y pilares de zona inferior de algunos pilares); en cubierta (canalones, sumideros, juntas, impermeabilización, reposición de piezas rotas); fachadas (limpieza, reparación y cegado de jardineras, sustitución de celosías metálicas por cerámicas).
También se llevarán a cabo intervenciones en zaguanes y escaleras, nuevas instalaciones (puerta de contadores, reposición de videoportero?) así como trabajos en el hueco, cabina y sala de máquinas de los ascensores.
Por último, las mejoras de urbanización supondrán la ejecución de rampas y escaleras de acceso a zaguanes, la reordenación de los espacios ajardinados, repavimentación y mejora del alumbrado.
Las ofertas para las ejecución de estas obras deberán presentase en la sede de EVha (calle Vinatea, 14 de València). El plazo finaliza el 6 de septiembre, a las 14 horas.26-07-2019: El Consell acuerda ceder de forma gratuita 35 inmuebles de Castelló a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
-En 2009, el IVVSA aceptaba la cesión efectuada por el Consell, pero no cumplió las condiciones y la cesión quedó sin efectos
-Ahora la EVha será la entidad destinataria de la cesión y la encargada de reiniciar las obras para destinarlos a viviendas deEl Pleno del Consell ha acordado ceder gratuitamente a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) la propiedad de un grupo de 35 viviendas situadas a la calle Santa Cruz de Tenerife, números 16,18 y 20, en la ciudad de Castelló.
El 23 de octubre de 2009, el Instituto Valenciano de Vivienda SA (IVVSA), hoy en día EVha, aceptó la cesión efectuada por el Consell a favor suyo y, en consecuencia, se formalizó la correspondiente escritura pública el 22 de diciembre del mismo año.
La cesión de los mencionados inmuebles quedó sujeta a determinadas condiciones, entre las cuales estaba que el Instituto Valenciano de Vivienda tenía que ejecutar la rehabilitación integral de las viviendas y de los elementos comunes en un plazo de tres años contados desde la aceptación de la cesión.
De acuerdo con esto, el IVVSA tendría que haber llevado a cabo las actuaciones necesarias antes del 23 de octubre de 2012, pero esta condición quedó incumplida y dejó sin efecto la cesión de la propiedad de los inmuebles.
El consejo de dirección de EVha ha estimado en la actualidad oportuno reiniciar las obras correspondientes y que la solución pase por la cesión a la entidad de los inmuebles. En esta ocasión, también estará sujeta a las condiciones que ha fijado la Vicepresidencia Segunda y Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, y que son las siguientes:
1. Que EVha acepte la cesión con las condiciones que constan en el texto del acuerdo en el plazo máximo de tres meses contados desde la recepción de la notificación de este, y se tendrá que elevar a documento público la cesión y aceptación dentro de los dos meses siguientes a la aceptación de la cesión.
2. Que EVha lleve a cabo sobre los inmuebles cedidos las actuaciones de promoción, ejecución de obras o rehabilitación, así como la finalización de obras ya iniciadas, si procede, para la obtención de viviendas de protección pública, en el plazo de tres años contadores desde la aceptación de la cesión.
3. Que EVha solicite las ayudas que, en aplicación del Pla Estatal de Vivienda y Rehabilitación, 2018-2021, pudieron corresponder, si procede, para la promoción y rehabilitación de viviendas.
25-07-2019: La Conselleria de Vivienda licita la reparación de viviendas de EVha en alquiler asequible de la provincia de Alicante por 1,2 millones de euros
-Las actuaciones son, principalmente, de reparación, mantenimiento y conservación en viviendas, locales y otros inmuebles de la entidad
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación y mantenimiento de inmuebles que la entidad tiene en alquiler asequible en la provincia de Alicante por un importe de 1.210.000 euros.
La EVha es propietaria de viviendas de protección pública (VPP) con destino a alquiler y venta, así como locales y garajes. Unos inmuebles en los que la entidad tiene la obligación de realizar las correspondientes actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación.
El contrato, que se adjudicará para un periodo de dos años, incluirá obras de mejora en los elementos comunes de los edificios, así como en el interior de viviendas, locales u otros inmuebles que se consideran necesarias para garantizar su habitabilidad y evitar situaciones de riesgo.
También comprenderá intervenciones de mantenimiento ordinario de elementos comunes e intervenciones para asegurar la correcta funcionalidad de los servicios e instalaciones de los inmuebles, tales como saneamiento general, fontanería, electricidad, etc.
Esta partida también incluirá la reparación de viviendas que han sido recuperadas para que reúnan los requisitos de habitabilidad con el fin de que puedan ser nuevamente alquiladas en arrendamiento asequible.
Para obtener información y documentación hay que dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través del enlace de la Plataforma Contratación del Estado (consultar aquí). El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 10 de septiembre.
24-07-2019: Martínez Dalmau visita l'Oficina del Pla Cabanyal-Canyamelar
-El vicepresident segon ha apostat per la col·laboració interinstitucional per la recuperació del Cabanyal
El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha visitat l'oficina del Pla Cabanyal-Canyamelar acompanyat per la vicealcaldessa de València, Sandra Gómez, i per la regidora d'Habitatge, Isabel Lozano.
Martínez Dalmau ha manifestat que "el Cabanyal ha sigut víctima de les nefastes polítiques dels governs populars i que el present i el futur del barri passa per recuperar el prestigi, i això implica que la gent tinga unes condicions de vida dignes".
Martínez Dalmau ha anunciat que la Conselleria que dirigeix està ultimant el segon ARRU (Àrea de Regeneració i Renovació Urbana) "per avançar en inversions i per transformar el barri, cosa que exigeix una estreta participació interinstitucional entre la Generalitat i l'Ajuntament de València. El vicepresident segon i les regidores Gómez i Lozano han coincidit també en "la prioritat d'ampliar l'oferta pública d'habitatge en el barri".
Actuacions a realitzar en 2019
El Consell va aprovar el passat 6 de juny el conveni de col·laboració entre la Conselleria d'Habitatge i l'Ajuntament de València per a gestionar les actuacions de l'Àrea de Regeneració i Renovació Urbana (ARRU) en el barri del Cabanyal-Canyamelar per a 2019, en el marc del Pla Estatal d'Habitatge 2013-2016, que permet que les actuacions s'executen fins al 31 de desembre de 2019.
El conveni estableix una subvenció per al present exercici de 4.936.725 euros, dels quals el Ministeri de Foment aportarà 3.747.750 euros i la Generalitat participarà amb 1.188.975 euros, per a la gestió de l'actuació de regeneració i renovació urbana previstes en aquest barri de València.
La declaració de l'ARRU del Cabanyal-Canyamelar es va instrumentar a través d'un conveni entre la Conselleria d'Habitatge i el Ministeri de Foment, amb la participació de l'Ajuntament de València. Aquest conveni estableix una inversió total de 14.294.402 euros, aportats pel Ministeri, la Generalitat, el Consistori i els particulars.
L'actuació que inclou aquest ARRU preveu la rehabilitació de 602 habitatges i la renovació d'altres 18, incloent obres de reurbanització, així com l'execució d'un programa de reallotjaments i la gestió tècnica i informació necessària a realitzar a través d'un equip tècnic.
Aquest conveni s'emmarca en l'aposta del Consell per la rehabilitació i regeneració urbana, no solament per a recuperar i renovar habitatges en els centres històrics i els espais urbans de les ciutats de la Comunitat Valenciana, sinó també per a reactivar l'economia amb la dinamització de tots els oficis relacionats amb la construcció i els sectors productius annexos.24-07-2019: El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática se reúne con el presidente ejecutivo de la Sareb
-La reunión ha sido calificada de positiva y necesaria y se enmarca en los planes de la Generalitat para ampliar el parque público de vivienda
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, se ha reunido con el presidente ejecutivo de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria (Sareb), Jaime Echegoyen al objeto de crear mecanismos de colaboración de cara a ampliar el parque público valenciano de viviendas.
Martínez Dalmau ha calificado el encuentro de "necesario y positivo". Según ha manifestado, "la Sareb tiene viviendas vacías y en la Generalitat tenemos que buscar soluciones a mucha gente con problemas y que no tiene casa. No podemos tener casas sin gente y gente sin casas". Necesitamos viviendas para atender emergencias habitacionales, como son los casos de mujeres víctimas de violencia machista, o bien para alquileres sociales o alquileres asequibles", ha añadido.
A la reunión también han asistido, por parte de la Conselleria, el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, César Jiménez, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, y el director en funciones de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar. En representación de la Sareb han participado la directora de Relaciones Institucionales, Soledad Borrego, el director de Responsabilidad Social Corporativa, Gaspar González-Palenzuela y el director de la Delegación Levante, Óscar Hernández.
Ambos equipos se han emplazado a continuar manteniendo contactos en las próximas semanas.22-07-2019: La Conselleria de Vivienda analiza junto a Fecovi y otros expertos qué nuevos modelos habitacionales requiere la sociedad actual
-El director general de EVha se reúne con representantes de la federación de cooperativas valencianas y un grupo de arquitectos
Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha mantenido una reunión con la Federación de Cooperativas de Viviendas de la Comunitat Valenciana (Fecovi) y arquitectos de Carpe Estudio para analizar los nuevos modelos habitacionales que requiere la sociedad actual.
En la reunión han participado el director general de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (Evha) en funciones, Alberto Aznar Traval; el presidente de Fecovi, Vicent Diego, y el director técnico, Francisco Merino, y por parte de Carpe Estudio, María Jesús Reig.
En ella se ha abordado el problema de la falta de vivienda asequible que afecta a determinados colectivos y cómo la colaboración público-privada puede ser de gran utilidad para afrontar este tema.
Recientemente, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que "el Consell va a impulsar fórmulas de cooperación más profundas con las cooperativas de vivienda para afrontar la necesidad de vivienda asequible".
La Conselleria puso en marcha en 2018 un concurso de cesión de suelo público a cooperativas sin ánimo de lucro para que construyesen viviendas públicas en régimen de alquiler. El siguiente paso será sacar a licitación parcelas de EVha para promotores privados con el fin de que se destinen a alquiler asequible.
En el encuentro también se ha valorado la necesidad de crear nuevos modelos de convivencia. La exigencia de esos modelos se manifiesta hoy de manera más evidente en los colectivos con necesidades muy precisas, como las personas mayores, los jóvenes, los estudiantes, las familias numerosas u otras personas con alguna enfermedad o circunstancia que aumente su dependencia y que, no obstante, querrían desarrollar sus vidas en sus viviendas de una manera activa y confortable.
Una de esas iniciativas en la de viviendas intergeneracionales entre personas mayores y jóvenes universitarios. Una experiencia que está teniendo mucho éxito y que satisface las necesidades de estos dos colectivos: a las personas mayores les ayuda a tener un envejecimiento activo y saludable y a los jóvenes les proporciona una vivienda digna.
18-07-2019: La Conselleria de Vivienda y los ayuntamientos de Aspe y Crevillent valoran la cesión de viviendas de CriteriaCaixa para situaciones de vulnerabilidad
-El director general de EVha se reúne con los representantes municipales para determinar los inmuebles disponibles en cada localidad
-La Generalitat dispondrá de viviendas que la entidad bancaria tiene en numerosos municipios de la Comunitat para cederLa Vicepresidencia Segunda y Consellería de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), se ha reunido con los ayuntamientos de Crevillent y Aspe para coordinar la cesión de viviendas propiedad de CriteriaCaixa que se destinarán a familias en situación de vulnerabilidad en cada uno de los municipios.
El director general de Evha en funciones, Alberto Aznar Traval, ha iniciado una ronda de contactos con los representantes municipales de las localidades en las que CriteriaCaixa dispone de viviendas. La semana pasada fue Borriana y esta ha sido el turno a Crevillent y Aspe.
Estas reuniones responden al convenio de colaboración firmado entre la Generalitat y CriteriaCaixa y que supone la cesión a la Conselleria que dirige Rubén Martínez Dalmau de viviendas a lo largo de la Comunitat para alquiler a precio reducido y atender las emergencias habitacionales que surjan.
En el caso de Crevillent, Aznar Traval se ha reunido con el alcalde José Manuel Penalva, la concejala de Vivienda, Gema Asensio, concejal de Protección Ciudadana, Josep Candela. En ella se han evaluado las viviendas que CriteriaCaixa tiene previsto poner a disposición y las familias que en estos momentos tienen necesidad habitacional.
Por lo que respecta a la reunión en Aspe, el directivo de EVha y el concejal de Servicios Sociales, Jonatan Molina, han analizado la situación de las viviendas que CriteriaCaixa cederá en este municipio y las posibles familias que podrían acceder a ellas.
Tal y como ha reiterado en distintas ocasiones el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, el objetivo del Consell es aumentar el parque público de viviendas para dar respuestas efectivas a los colectivos en riesgo de exclusión social.
En este sentido, Alberto Aznar ha destacado que este tipo de convenios con entidades bancarias "es una forma más de hacer crecer el número de viviendas con alquileres sociales a lo largo del territorio valenciano".
Principales puntos del convenio
El convenio impulsado por la Generalitat establece que CriteriaCaixa cede en usufructo a EVha viviendas distribuidas en distintos municipios, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble.
Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos, en función de los ingresos del arrendatario.
Las viviendas que entregará CriteriaCaixa deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha. Para controlar este requisito, se realizará una inspección previa que valore la situación de los inmuebles.
Al menos un 50% de las viviendas deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat será de 180 euros al mes por las viviendas vacías.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en determinados supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
17-07-2019: La Conselleria de Vivienda y Asprima analizan fórmulas de colaboración público-privada para ampliar el parque público de viviendas
-El director general de EVha y la directora general de Vivienda se reúnen con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid
Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) se han reunido para analizar fórmulas de colaboración público-privada para ampliar el parque público de viviendas de la Generalitat.
El director general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) en funciones, Alberto Aznar Traval, y la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárrega, han mantenido un encuentro de trabajo con el presidente de la Fundación Asprima, Daniel Cuervo, y el gerente adjunto, Jaime Fernández.
Asprima es una organización empresarial creada en 1977, cuyo principal objetivo es defender los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias y favorecer el diálogo con las administraciones públicas para intentar buscar soluciones a los problemas que afectan al sector.
En la reunión se han explicado las estrategias que la Generalitat está analizando para ampliar el parque público de viviendas, uno de los ejes prioritarios del Botànic II y del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau.
Una de esas estrategias es la colaboración público-privada. El director general de EVha ha explicado que la falta de vivienda asequible es "un problema que no se puede solucionar solo con inversión pública". Por ello, el aumento previsto en el parque de viviendas necesita una diversificación en los gestores y promotores y el impuso de "un modelo mixto entre administraciones públicas y empresas privadas".
Sin embargo, al mismo tiempo, se quiere evitar el componente especulativo que suelen tener las actividades relacionadas con la vivienda. Según ha explicado la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, el objetivo es "facilitar suelo al sector privado, a través de acuerdos de derecho de superficie o de cesión, con el fin de que sean las empresas las que construyan las viviendas en alquiler asequible".
12-07-2019: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de Alaquàs analizan la situación del parque público de viviendas en el municipio
-El director general de EVha se reúne con el alcalde y la concejal de Bienestar Social
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), y el Ayuntamiento de Alaquàs han mantenido una reunión de trabajo para analizar la situación del parque público de viviendas en el municipio.
El director general de EVha, Alberto Aznar, se ha reunido con el alcalde de Alaquàs, Antonio Saura, y la concejala de Bienestar Social, Elena María Solís, en una primera toma de contacto.
La Conselleria gestiona en Alaquàs 56 viviendas distribuidas en los grupos José González Huguet y Los Faroles. En los últimos años, se han entregado cuatro viviendas a familias en riesgo de exclusión social, tres de ellas a víctimas de violencia de género. La inversión realizada en la conservación de inmuebles y la reparación de estos pisos asciende a 54.527 euros.
En estos grupos de vivienda se ha llevado a cabo un plan de normalización que han desarrollado conjuntamente la Generalitat y el Ayuntamiento de Alaquàs. En primer lugar, se organizaron reuniones con las comunidades de vecinos para tratar las deudas pendientes de las mismas e informarles de las acciones existentes para flexibilizar el pago de sus rentas a través de bonificaciones, que pueden alcanzar hasta el 90% de su alquiler mensual.
En estas reuniones también se puso en conocimiento de los inquilinos con deudas en el pago de sus arrendamientos, las opciones que hay para hacer efectivo dicho pago a través de actas de un reconocimiento de deuda.
En la reunión de este viernes se ha hecho un balance del plan de normalización del parque público de viviendas de la Generalitat que se está desarrollando en el municipio.
El director general de EVha ha destacado el papel fundamental que juegan los servicios sociales municipales en los planes de normalización. "Los ayuntamientos son las entidades que tratan con mayor proximidad al ciudadano y, por tanto, pueden atender con mayor rigor la realidad social e intervenir de las manera más ajustada en las necesidades de sus vecinos".
11-07-2019: La Generalitat y Fomento comparten estrategias para movilizar suelo público y aumentar el parque de vivienda en alquiler asequible
-El director general de EVha se reúne con el de Arquitectura, Vivienda y Suelo y con el secretario general de Sepes
Representantes de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), y el Ministerio de Fomento han mantenido una reunión de trabajo en la que han compartido las distintas estrategias en las que trabaja la Generalitat para movilizar suelo público y aumentar el parque público de vivienda en alquiler asequible.
A la reunión han asistido, por parte de la Generalitat, el director general de EVha, Alberto Aznar Traval, y el responsable de Gestión Activos de la entidad, Francisco Guindal. Por parte de Fomento, han estado presentes el director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo, Francisco Javier Martín; el subdirector general de Política y Ayudas a la Vivienda, Anselmo Menéndez, y el secretario general de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes), Gaspar Echeverría.
El director general de EVha ha dejado patente la necesidad de crear nuevas líneas de colaboración público-privada dirigidas a la construcción de viviendas destinadas a alquiler asequible, en la línea manifestada por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, de impulsar iniciativas que ayuden a aumentar el parque público de vivienda.
En el encuentro también se han analizado varias líneas de actuación del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, concretamente las ayudas para la promoción de viviendas y las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU).
Otro de los asuntos tratados ha sido el protocolo de colaboración que se firmó el pasado marzo entre la Generalitat y el Ministerio de Fomento para financiar la promoción de 1.036 viviendas destinadas a alquiler asequible y social en València, Silla, Torrent y Manises.
Este protocolo se enmarca en el Plan 20.000 del Ministerio para la construcción de 20.000 viviendas en el conjunto del Estado destinadas a alquileres sociales o a precio asequible, y para el que se destinó en 2018 un presupuesto de 21,5 millones de euros. El plan incluye una inversión de 12 millones para la promoción de 600 viviendas en suelos de propiedad de Sepes en València y su área metropolitana.
10-07-2019: Martínez Dalmau visita la sede central de EVha y el Servicio Territorial de Vivienda de València
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda realiza la visita en una primera toma de contacto con los equipos de dirección
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha visitado la sede central de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (Evha), dentro de la ronda de encuentros que está manteniendo con los organismos dependientes de la Conselleria.
A primera hora ha mantenido un encuentro de trabajo acompañado por el equipo de la Conselleria y de EVha respectivamente, para conocer la actividad que se desarrolla en la entidad e intercambiar primeras impresiones. A continuación, se ha reunido con los representantes de trabajadores quienes, a grandes rasgos, les han trasladado sus necesidades.
Martínez Dalmau ha destacado la importancia de estas reuniones en EVha, al tratarse, ha dicho "de un órgano muy importante de la Conselleria para poder trabajar activamente, solucionar los asuntos de necesidad habitacional y encontrar respuestas a los problemas de vivienda que tiene la Comunitat".
En ese sentido, ha añadido que EVha ha ser un "mecanismo fundamental para dar respuesta a las necesidades de emergencia que estamos detectando y mejorar los mecanismos de adquisición de vivienda para ampliar a alquiler el parque público valenciano". Todo ello para conseguir que el derecho a la vivienda sea "un derecho normativo y plenamente garantizado".
Martínez Dalmau ha aprovechado la visita a las oficinas de EVha para anunciar el nombramiento del Alberto Aznar Traval como nuevo director general de EVha, hasta ahora subdirector de Gestión de la entidad.
EVha es el instrumento de la Generalitat para desarrollar las políticas de vivienda y encargada de gestionar un parque público formado por más de 14.000 viviendas ubicadas en distintos municipios de la Comunitat Valenciana. Su actividad tiene como propósito reforzar la función social de la vivienda, promoviendo y gestionando viviendas públicas y participando en procesos urbanísticos y de remodelación de aquellos barrios con mayores necesidades.
Asimismo, EVha también se encarga de la gestión de suelo residencial y de suelo industrial-logístico, concretamente del Parque Logístico de Valencia.
Posteriormente, el vicepresidente segundo ha visitado la sede de los Servicios Territoriales de Vivienda en València para conocer de primera mano la actividad que se está lleva a cabo.09-07-2019: La Conselleria de Vivienda prioriza el acceso a los parkings al vecindario de Ciutat Vella de València
-Se trata de los parkings de la plaza Centenar de la Ploma, calle Lope de Rueda y calle Arolas
-La Conselleria iguala y rebaja el precio del alquiler de todos los aparcamientos que gestiona en esta zona de la ciudadLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), facilita el acceso al aparcamiento al vecindario de Ciutat Vella de València mediante una nueva resolución relativa al arrendamiento de plazas de los parkings que gestiona en el centro histórico de València.
Esta medida afecta a los parkings de la plaza Centenar de la Ploma con acceso por calle Baja, calle Lope de Rueda y calle Arolas. El reglamento prioriza en las futuras asignaciones de plazas a los residentes en la zona y añade otra novedad: la homogeneización de los precios del arrendamiento, que se establecen en 70 euros mensuales para automóvil frente a los 100 euros que se abonan en la actualidad en la mayoría del área. Por lo que respecta a las motocicletas, el alquiler es de 35 euros al mes.
La Conselleria es consciente de la dificultad que supone aparcar en esta zona de la ciudad y el malestar que ello genera a los vecinos. La nueva resolución estipula que las plazas disponibles en régimen de alquiler se destinarán, en primer lugar, a residentes de la zona, ya sean propietarios o arrendatarios.
De este modo, EVha ha establecido el área de influencia de cada aparcamiento para proceder a una asignación justa de sus plazas. Una vez agotadas las solicitudes de los residentes, podrán asignarse las plazas disponibles a los no residentes, por riguroso orden de entrada.
Si el pago se efectúa en la modalidad de anual, también se establecen bajadas de precio: 756 euros para automóvil y 384 euros para motocicleta.
EVha gestiona varios aparcamientos en Ciutat Vella y Velluters: 70 plazas de alquiler de coche y 21 para motos en el parking de Plaza Centenar de la Ploma con acceso por calle Baja; 69 plazas en el de la calle Arola y seis en el de la calle Lope de Rueda.
A ellos se sumó en 2017 la gestión del parking de plaza Viriato-Velluters, anteriormente administrado por la Conselleria de Hacienda. Este cuenta con un total de 292 plazas, de las cuales 234 son para coches y 58 para motocicletas.
09-07-2019: La Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento de Borriana analizan la cesión de seis viviendas de CriteriaCaixa destinadas a emergencias habitacionales
-El director general en funciones de EVha se reúne con la alcaldesa de Borriana y el concejal de Servicios Sociales
-La Generalitat y la entidad bancaria firmaron un convenio que proporciona unas 500 viviendas en alquiler en la ComunitatLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), ha mantenido un encuentro con el Ayuntamiento de Borriana para coordinar la cesión de seis viviendas que CriteriaCaixa dispone en el municipio y que se destinarán a emergencias habitacionales.
El director general en funciones de EVha, Alberto Aznar Traval, ha mantenido un encuentro con la alcaldesa de Borriana, María José Safont, y la concejal de Servicios Sociales, Dolores Carbonell, en la que han tratado el asunto.
Esta acción responde al convenio de colaboración firmado con CriteriaCaixa y que supone la cesión a la Generalitat de unas 500 viviendas a lo largo del territorio valenciano para alquiler a precio reducido y atender emergencias habitacionales.
Se trata del primer encuentro de la ronda de reuniones que el responsable de EVha mantendrá con los distintos municipios en los que la entidad bancaria dispone de viviendas.
Alberto Aznar Traval ha destacado que esta acción es "una de las líneas que la Generalitat está desarrollando para incrementar el parque público de viviendas y dar respuestas y soluciones habitacionales a las personas y colectivos con más dificultades". Asimismo, se trata de una iniciativa que sirve para "movilizar vivienda vacía".
El convenio impulsado por la Generalitat establece que CriteriaCaixa cede en usufructo a EVha un número aproximado de 500 viviendas, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble. En el caso de Borriana, serían un total de seis viviendas.
Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos, en función de los ingresos del arrendatario.
Condiciones de habitabilidad
Las viviendas que entregará CriteriaCaixa deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha. Para controlar este requisito, se realizará una inspección previa que valore la situación del inmueble.
Al menos un 50% de las viviendas deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat será de 180 euros al mes por las viviendas vacías.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en determinados supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
08-07-2019: Castilla-La Mancha se interesa por las iniciativas de la Conselleria de Vivienda en materia de cesión de suelo público a cooperativas
-El director en funciones de EVha se reúne con representantes de la Consejería de Fomento de Castilla-La Mancha
La Consejería de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ha mostrado su interés por las iniciativas que actualmente trabaja la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática en materia de cooperativismo de vivienda.
Personal técnico de la Dirección General de Vivienda y Urbanismo de la Consejería de Fomento se han trasladado a València para conocer las iniciativas que está desarrollando y planificando el gobierno valenciano. En la reunión, el director en funciones de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), Alberto Aznar Traval, ha explicado las principales líneas de actuación que se están llevando a cabo.
La Generalitat ya tiene en marcha una experiencia de acceso a la vivienda a través del modelo cooperativo en régimen de derecho de superficie. En 2018 la Conselleria, a través de EVha, convocó un concurso de cesión de suelo público a cooperativas sin ánimo de lucro para construir viviendas públicas destinadas a alquiler a particulares. Finalmente se recibieron cinco ofertas que actualmente están en estudio.
La cesión del suelo se establece en 75 años y, una vez superado este plazo, la vivienda pasa a ser titularidad pública.
El director en funciones de EVha ha destacado en la reunión que con este tipo de cesión se pretende dar "una solución eficaz para generar vivienda asequible, de calidad y adaptada a los nuevos retos de la sociedad actual" para, a su vez, "ampliar sustancialmente el parque de vivienda en alquiler asequible, cuestión indispensable y prioritaria en defensa del derecho a la vivienda para el actual Consell y para el conseller Rubén Martínez Dalmau".
Por su parte, Aznar Traval ha declarado que este primer concurso "forma parte de un plan más ambicioso del Consell para aumentar el parque de viviendas de alquiler asequible". Se trata del Plan Integral de Gestión de Suelo, mediante el cual, la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática pretende poner en el mercado 49 parcelas residenciales propiedad de EVha a disposición de todos los agentes que operan en la promoción de viviendas.
Por último, ha resaltado que el Consell, "consciente de la demanda de vivienda que hay actualmente en la Comunitat, considera necesario dar un impulso al suelo residencial y trabajar con distintos agentes".
Por ello, ya se está trabajando en una segunda fase del plan que supone otro pliego para la cesión de suelo a promotores privados para construir viviendas destinadas a alquiler asequible.
05-07-2019: El Consell colabora con la UJI y el Ayuntamiento de Castelló para impulsar acciones que ayuden a la cohesión social del barrio de San Lorenzo
-La Generalitat cede nueve viviendas al proyecto Pisos Solidaris
-El objetivo es promover la participación de estudiantes en la mejora del barrio a través de actividades sociales, educativas y solidariasEl Pleno del Consell ha autorizado la firma de un convenio entre la Vicepresidecia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, la Universitat Jaume I (UJI) y el Ayuntamiento de Castelló para impulsar acciones que ayuden a la integración y cohesión social del barrio de San Lorenzo.
Mediante el programa Pisos Solidaris, la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), dependiente de la Conselleria, cede de manera gratuita nueve pisos sociales para alojar a estudiantes a cambio de que realicen actividades sociales, educativas y solidarias en San Lorenzo.
Por su parte, el Ayuntamiento de Castelló apoya económicamente la iniciativa y la UJI coordina el proyecto y es la encargada de que los jóvenes conozcan la problemática social del barrio.
La firma de este convenio prorrogará la colaboración entre la Generalitat, la UJI y el Ayuntamiento de Castelló hasta el 31 de diciembre de 2021. Mediante este programa, en el que ya han participado más de 400 universitarios, se pretende ofrecer a los estudiantes la oportunidad de vivir en contacto directo con el barrio, fomentando la transmisión de valores solidarios y de integración social.
04-07-2019: Martínez Dalmau visita el Servicio Territorial de Vivienda y las oficinas de EVha en Alicante
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda realiza la primera toma de contacto con el equipo de la consellería en Alicante
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha realizado su primera visita oficial al Servicio Territoria de Vivienda en Alicante, como parte de los encuentros que está manteniendo con los organismos dependientes de su Conselleria.
A continuación, Martínez Dalmau también ha visitado las oficinas de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) para conocer al equipo que desarrolla allí su actividad e intercambiar primeras impresiones. Allí ha estado acompañado por el subdirector de Gestión de la entidad, Alberto Aznar Traval.
03-07-2019: Martínez Dalmau impulsará fórmulas de colaboración con las cooperativas de viviendas valencianas
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con la Federación de Cooperativas de Viviendas
-También recibe a la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes UrbanizadoresEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que el Consell "va a impulsar fórmulas de colaboración más profundas con las cooperativas de vivienda".
Así lo ha transmitido en la reunión que ha mantenido con los representantes de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi) y que el vicepresidente ha calificado de "muy productiva".
Martínez Dalmau ha destacado la labor "pionera en el marco europeo y español" del cooperativismo valenciano. Un colectivo que ha tenido "la capacidad de crear viviendas más asequibles" y de "buscar una mayor implementación entre las viviendas, las personas que van a vivir en ellas y el ecosistema urbano de su alrededor".
Desde hace un tiempo, Fecovi trabaja junto a la Generalitat, a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), para poner en práctica experiencias de acceso a la vivienda a través del modelo cooperativo en régimen de derecho de superficie para cesión de uso, con el objetivo de la revitalización urbana y la reducción de precios de las edificaciones.
A mediados de 2018, la Conselleria puso en marcha un concurso de cesión de suelo a cooperativas sin ánimo de lucro para que construyesen viviendas públicas y cederlas en régimen de alquiler a particulares. Una vez transcurrido el periodo de explotación, establecido en 75 años, los edificios volverán a ser de titularidad pública. Finalmente se recibieron cinco ofertas.
Este concurso forma parte del Plan Integral de Gestión de Suelo, cuyo objetivo es poner en el mercado 49 parcelas residenciales de EVha a disposición de todos los agentes que operan en la promoción de viviendas, cuyo destino es el alquiler asequible.
La cesión de suelo público por parte de la Generalitat a cooperativas constituye una alternativa asequible para acceder a la vivienda mientras se mantiene la titularidad pública del suelo. Además, favorece un marco estable y duradero para los arrendatarios.
Esta fórmula de cooperación entre el sector público y el privado es de gran utilidad para afrontar la necesidad de vivienda asequible, una necesidad prioritaria para el actual Consell.
Por otra parte, el conseller también se ha reunido esta mañana con representantes de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana (Feprova). Un encuentro en el que se han analizado la situación y las reivindicaciones del sector.
02-07-2019: La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática adjudica 11 viviendas públicas en Alicante a familias en riesgo de exclusión social
-Dos inmuebles se han asignado a casos de víctimas de violencia de género y otro a afectados por una ejecución hipotecaria
-En los últimos años la Generalitat ha destinado 3 millones de euros a mejorar la situación del parque público de viviendas de laLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado 11 viviendas públicas en la ciudad de Alicante en régimen de alquiler social a familias que se encuentran en riesgo de exclusión social.
Dos de estas viviendas se han asignado a víctimas de violencia de género, mientras que una segunda familia que había perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria.
Antes de entregar las llaves de las viviendas a las familias, la Conselleria realiza un trabajo de inspección y de reparación en aquellos inmuebles que lo requieren. En el caso de estas 11 viviendas de Alicante, la Generalitat está rehabilitando todos los inmuebles para que reúnan las necesarias condiciones de habitabilidad.
La Conselleria, a través de EVha, ha desarrollado el proceso de adjudicación de las viviendas cuando se encuentran en proceso de rehabilitación. El objetivo es que una vez finalice la reparación del inmueble, la familia asignada pueda acceder a la casa a la mayor celeridad posible.
Hay que tener en cuenta que, recientemente, se han ocupado ilegalmente algunas de las viviendas del parque público de la Generalitat que estaban reparándose para entregarlas a las familias adjudicatarias. Un hecho que se repite en ocasiones y que pone en riesgo el acceso a las viviendas a personas en situación de exclusión social.
En ese sentido, desde EVha se seguirá trabajando para impedir las ocupaciones del parque público que vulneran los derechos de las familias sin recursos que están registradas en la lista de espera.
Apoyo a colectivos
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que el Consell "apoya a las personas que se encuentran en circunstancias especiales de exclusión social, tales como los jóvenes, las personas sin medios ni recursos económicos, las víctimas de violencia de género, las personas con diversidad funcional".
Asimismo, ha subrayado que para luchar contra esa exclusión residencial "ha de insistirse en la necesidad de dotar a la Administración de un parque de viviendas en alquiler social lo suficientemente diverso y cuantioso para atender esta creciente necesidad".
Por otra parte, destacar que en los últimos cuatro años la Generalitat ha invertido en la ciudad de Alicante tres millones de euros en actuaciones de mantenimiento y conservación del parque público. Una inversión destinada, principalmente, a la reparación de viviendas y elementos comunes.
28-06-2019: La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática pone en marcha el 4º Plan de Alquiler Asequible
-Se ajusta el arrendamiento de las viviendas propiedad de EVha a la situación socioeconómica de cada familia
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha puesto en marcha, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), el 4º Plan de Alquiler Asequible.
La aprobación de este plan supone la reducción de los alquileres de las viviendas propiedad de EVha en función de las circunstancias económicas de cada familia, estudiando caso por caso. Esta reducción está basada en función de los ingresos de la unidad familiar, números de miembros que la integran y la zona geográfica de la vivienda.
La reducción del alquiler tendrá validez durante un año como máximo a contar desde el lunes 1 de julio y, cualquiera que sea la fecha posterior de concesión, su aplicación no podrá exceder al 30 de junio de 2020, fecha límite de aplicación de este 4º plan.
Al igual que ocurrió en el tercer Plan de Alquiler Asequible, este cuarto incorpora los criterios que establece la Ley por la Función Social de la Vivienda impulsada por la Conselleria de Vivienda e introduce un procedimiento aún más favorable a los inquilinos de viviendas protegida, ajustando en cada momento las rentas a la situación concreta de cada familia y teniendo en cuenta los cambios que se produzcan.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado el éxito de los anteriores Planes de Alquiler Asequible y "la necesidad de continuar con una medida que facilita el acceso a las viviendas a familias que no pueden encontrar una casa en condiciones en el mercado actual inmobiliario".
Martínez Dalmau ha alabado el gran impulso que la vivienda protegida ha tenido en los últimos cuatro años y ha apostado por una continuidad a través de la adopción de nuevas medidas que propicien la ocupación gradual de los inmuebles de la Generalitat que tenía vacíos.
En este 4º Plan, las reducciones en el alquiler no podrán suponer en ningún caso más del 40% del importe de la renta anual por el arrendamiento de su vivienda habitual de EVha, con un límite máximo de 2.880 euros al año por inmueble.
Además, para acceder a las ayudas, la unidad de convivencia deberá acreditar unos ingresos equivalentes como mínimo a 0,3 veces el IPREM - Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.
27-06-2019: Martínez Dalmau apuesta por potenciar el alquiler social y ampliar el parque público de vivienda en un 30%
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda realiza su primera visita institucional a Castelló
-Visita el Servicio Territorial de Vivienda y un edificio de pisos protegidos que la Conselleria gestiona en VinaròsEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha destacado la firme apuesta del Consell para "potenciar el alquiler social y ampliar el parque público de vivienda hasta en un 30%".
Dalmau ha realizado estas declaraciones durante su primera visita institucional al Servicio Territorial de Vivienda y Rehabilitación de Castelló, como parte de los encuentros que está manteniendo con los organismos dependientes de Conselleria. A continuación, se ha trasladado a Vinarós, donde ha visitado una construcción de 52 viviendas protegidas que la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) gestiona en ese municipio.
El vicepresidente ha afirmado que su máxima prioridad es que el derecho a la vivienda sea "un derecho real". De ahí la necesidad de "profundizar en las políticas que durante cuatro años se desarrollaron en el primer Acuerdo del Botànic". Una de las más significativas es la ampliación del parque público de viviendas.
"Ahora está compuesto por unas 15.000 viviendas y queremos ampliar este parque en alrededor de un 30%", ha asegurado.
"Uno de los retos importantes de la legislatura será el alquiler", ha defendido. Martínez Dalmau ha asegurado que desde su Conselleria se buscarán "los mecanismos necesarios para regularizar y limitar el precio del alquiler para que sea asequible", sobre todo para la gente joven.
"Otro de los temas que estarán sobre la mesa es el de los grandes tenedores de viviendas vacías, tanto entidades bancarias como particulares, para los que se estudiarán sanciones", señala el conseller.
Del mismo modo, desde la Conselleria de Vivienda ya se han planteado incentivos que motiven el alquiler. Entre ellos estaría algún beneficio fiscal para aquellas personas que alquilen sus viviendas dentro de los precios que marcan los índices de referencia.
Para el vicepresidente, las emergencias habitacionales son una prioridad. "Queremos buscar medidas para aquellas personas que corren el peligro de perder su casa, incluso actuar antes de que se produzca el desahucio. De hecho queremos que, en cuatro años, la Comunitat sea un territorio libre de desahucios".
Viviendas en Vinaròs
Posteriormente, el vicepresidente ha visitado una promoción de viviendas protegidas que EVha dispone en Vinaròs, acompañado por la directora general de EVha, Laura Soto.
Se trata de un edificio de 52 viviendas cuyas obras finalizaron en 2010 y su destino era la venta. Al inicio de la legislatura anterior, solo se habían vendido 11 viviendas y el resto de los inmuebles se encontraban sin perspectivas de ser vendidos. Ante esta situación, en junio de 2016 se comenzaron a adoptar medidas que hicieran estas viviendas más accesibles a los ciudadanos.
La primera de ellas fue una rebaja del 5% del precio de venta de los pisos para adaptarlos a las condiciones del mercado libre. En esas fechas también se amplió el régimen de uso de esas viviendas de venta a alquiler con opción a compra. Con esta medida se formalizaron 19 nuevos contratos de alquiler con opción a compra.
En marzo de 2017 se daba un paso más para acercar estas viviendas a la ciudadanía y EVha firmaba un convenio con el Ayuntamiento de Vinaròs para que, a partir de ese momento, las viviendas vacías se ofrecieran únicamente en régimen de alquiler asequible.
Como resultado de estas medidas, en la actualidad ya hay ocupadas más del 90% de las viviendas. Solo quedan cinco viviendas disponibles, que se encuentran en reparación, y para las que ya hay 14 solicitudes en lista de espera. Se trata de cuatro viviendas de tres habitaciones con un alquiler de 240 euros al mes y otra de dos habitaciones, dúplex, y un precio de 200 euros.
Para ofrecer este edificio en las mejores condiciones, en los últimos años la Generalitat ha invertido 103.000 euros en actuaciones de mantenimiento y conservación.
24-06-2019: La Conselleria de Vivienda inicia las obras para terminar un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe que se destinarán a alquiler asequible
-Las obras del edificio se paralizaron en 2009 y los trabajo que faltan por ejecutar suman un total de 2,5 millones de euros
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado las obras de terminación de un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe (Alicante) que se destinarán a alquiler asequible.
El plazo de ejecución de la obra es de un año y tendrá un coste de 2.513.179 euros (IVA incluido). Además de las viviendas, también se finalizarán los garajes y trasteros previstos en el edificio.
En 2007, el antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras del edificio. Cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y en 2009 se paralizaron los trabajos. Desde entonces, solo se han realizado pequeños trabajos para garantizar la seguridad e impedir intromisiones en el recinto.
En noviembre de 2017, el Consejo de Dirección de EVha aprobó la reactivación de esta obra, un edificio de 42 viviendas con sótano para 42 plazas de aparcamiento y 28 trasteros. Las superficies útiles de las viviendas oscilan entre 51 y 70 m².
El proyecto se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas. Se prevén viviendas de dos dormitorios, un dormitorio principal junto al baño y una segunda estancia a modo de dormitorio que puede anexionarse a la sala principal para pasar a ser comedor, estudio, o lo que requieran las necesidades de cada usuario.
El reinicio de este edificio de Aspe forma parte de un plan de reactivación de edificios propiedad de EVha cuyas obras fueron paralizadas por anteriores ejecutivos hace aproximadamente una década. Este plan supone la reanudación de ocho edificios en varios municipios de la Comunitat, con una inversión de 6,3 millones de euros, para ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
23-06-2019: La Conselleria de Vivienda mantiene abierto el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de 36 viviendas en Orihuela
-Los inmuebles van desde los 61 a los 88 metros cuadrados, tienen dos o tres habitaciones, dos cuartos de baño, garaje y trastero
-Los precios del alquiler se sitúan entre los 242 euros y los 306 euros mensualesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), mantiene abierto el plazo de presentación de solicitudes para el alquilerde 36 viviendas de propiedad ubicadas en la calle Otelo, 1 de Orihuela, hasta que se completen las viviendas vacantes.
La promoción está compuesta por 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida. Los precios del alquiler se sitúan entre los 242 euros y los 306 euros mensuales, más gastos de comunidad.
En 2011, el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy en día EVha, finalizaba este edificio de viviendas que hasta ahora había permanecido vacío. Para posibilitar su comercialización, ha sido necesario realizar una serie de actuaciones que han supuesto una inversión de 140.000 euros. En estos años el edificio había sido objeto de diversas incidencias, como asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento.
Las personas interesadas pueden acceder a toda la información en la web de EVha, concretamente en consultar aquí. Deberán presentar la solicitud acompaña de la documentación pertinente en la sede de EVha en Alicante (calle Gerona, 4) o a través del Ayuntamiento de Orihuela.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda. Esta nueva forma de asignar los inmuebles es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
Por tanto, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago del alquiler; personas con discapacidad; familias con menores; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de sus ingresos de la unidad; menores de 35 años o mayores de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
A mediados de 2015 Orihuela contaba con un centenar de viviendas propiedad de EVha que permanecían vacías durante años porque el precio de adquisición era muy elevado para las necesidades de las familias. Tras una reducción de precios, en 2017 se pusieron a la venta más de 60 viviendas y se consiguieron movilizar prácticamente todas.
Orihuela es un ejemplo de impulso de medidas de acceso a la vivienda de protección oficial, principalmente con una política de precios adaptados a la economía de las familias y no sujeta a los vaivenes del mercado inmobiliario.
20-06-2019: Martínez Dalmau prossegueix amb la presa de contacte amb les entitats vinculades a l'habitatge
-El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica es reuneix amb els responsables de l'Evha i IVE
-També es reuneix amb el col·lectiu 'Hijas de la Coma' per a conéixer la problemàtica del barriEl vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, Rubén Martínez Dalmau, ha continuat amb la presa de contacte amb els principals agents de l'habitatge en la Comunitat. En primer lloc, ha mantingut reunions de treball amb les directores de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), Laura Soto, i de l'Institut Valencià de l'Edificació (IVE), Begoña Serrano. Seguidament, s'ha reunit amb els representants del col·lectiu antidesnonaments 'Hijas de la Coma' de Paterna.
Després ha rebut al col·lectiu de la Coma, Martínez Dalmau ha assegurat que la política "ha de fer-se atesos els problemes que la gent té i per a això cal anar al carrer per a escoltar-los". D'ací la importància d'aquesta primera trobada amb una associació que treballa per millorar la situació de les famílies d'un barri que té "moltes complicacions i no ha estat prou atés pels poders públics".
En la trobada, el vicepresident segon ha ressaltat la necessitat d'"acabar amb la precarietat" de la Coma i els ha transmés el suport del Govern valencià.
Pel que respecta a les reunions amb l'equip de l'Evha i l'IVE, Martínez ha destacat la necessitat d'incorporar "un mecanisme per a ajudar ràpidament les persones que tinguen problemes d'emergència". El que també implica desenvolupar accions per a previndre futures emergències segons ha reconegut.
El vicepresident ha reivindicat "una nova política per a solucionar a mitjà termini els problemes d'habitatge en la Comunitat" i aconseguir que el dret a l'habitatge inclòs en l'article 47 de la Constitució siga un dret "garantit i efectiu".
Finalment, ha plantejat la necessitat que una part important del parc públic d'habitatges disponible es pose a la disposició de dones víctimes de la violència masclista.
13-06-2019: La Generalitat licita la reparación de viviendas del parque público de la provincia de Castellón con una inversión de 968.000 euros
-El plazo para la presentación de ofertas finaliza el próximo 10 de julio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado el contrato para las actuaciones de mantenimiento y conservación de inmuebles pertenecientes al parque público de viviendas de la Generalitat en la provincia de Castellón por un importe de 968.000 euros.
El contrato prevé la reparación de viviendas públicas en la zona catalogada como 3 de la provincia de Castellón, para un periodo de dos años y medio, 2019-2021.
Además, también contempla otro tipo de actuaciones como la reparación y mejora de elementos comunes en grupos que tengan un porcentaje de propiedad de la Generalitat superior al 50%, reparaciones urgentes y ordinarias en viviendas y elementos comunes, así como obras urgentes de salubridad o para impedir el asalto o posible ocupación de inmuebles.
El contrato licitado también incluye la reparación de viviendas sin título que vayan a ser regularizadas, para que reúnan las condiciones de habitabilidad necesarias.
Los municipios correspondientes a la zona geográfica 3 son los siguientes: Borriana, Moncofa, Nules, La Vall d´Uixó, Onda, Vila-real, Villavieja, Cortes de Arenoso, L´Alcora, Benicarló, Vinarós, Almassora, Castellón de la Plana y Vilafamés.
Para obtener información de la licitación, acceder al enlace la plataforma del contratante consultar aquí. El plazo para la presentación de ofertas termina el próximo 10 de julio a las 14 horas.
13-06-2019: La Conselleria de Vivienda participa en Budapest en el tercer encuentro del proyecto de innovación europeo del programa H2020 TripleA-reno
-Personal técnico de EVha e IVE expone los avances sobre las medidas de eficiencia energética aplicadas en bloques de viviendas de Almoradí
-El próximo encuentro del proyecto tendrá lugar en ValènciaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), participa en el tercer encuentro europeo que esta semana acoge Budapest para avanzar en el proyecto de ahorro energético aplicado en edificios de viviendas TripleA-reno.
La Conselleria de Vivienda participaba en TripleA-reno aportando un edificio de viviendas del centro de València. Sin embargo, se ha decidido cambiar el proyecto de ubicación, dado que el edificio seleccionado resultó ser demasiado reciente para intervenir y valorar las medidas.
Finalmente, se ha optado por desarrollar el TripleA-reno en una promoción de viviendas protegidas de la localidad alicantina de Almoradí, formada por cinco edificio, con nueve escaleras y un total de 51 viviendas. Se trata de un grupo en el que viven residentes con capacidad para involucrarse en este proyecto.
En este tercer encuentro se ha explicado la selección de toma de datos que se llevarán a cabo en el grupo de Almoradí en tres momentos en un año (verano, invierno y verano), para hacer una evaluación del rendimiento energético y calidad ambiental de las viviendas y proponer medidas de renovación energética que supongan un ahorro energético y una mejora de las condiciones de confort de los ocupantes.
Los socios europeos han hecho un repaso de sus trabajos, en los que ya se empiezan a obtener las primeras conclusiones. Una parte muy importante es la participación de los propietarios e inquilinos en el proceso de decisión de las medidas de eficiencia energética. Todos ellos han coincidido en destacar el taller etnográfico del anterior encuentro celebrado en Lubliana para mejorar la comunicación entre los vecinos participantes.
Asimismo, se ha decidido que el próximo encuentro tenga lugar en València, ya en el ecuador del proyecto TripleA-reno.
Dado que en los cuestionarios se recopilan datos de los residentes, el último día del encuentro se ha destinado a un taller monográfico sobre los requerimientos de la Unión Europea en materia de protección de datos, dada la importancia de este tema.
Plataforma europea
Destacar que el proyecto prevé la creación de una plataforma europea de renovación energética de viviendas donde todos los actores de las comunidades de vecinos, incluso técnicos o constructores, pueden obtener datos para conseguir una mejora energética de sus viviendas.
TripleA-reno reúne a 16 socios procedentes de Francia, Italia, Eslovenia, Hungría, Bélgica, Países Bajos, Alemania y España. Durante los tres años que dura el proyecto (de abril de 2018 a marzo de 2021) se organizan encuentros en los que los socios comparten y debaten los resultados de sus investigaciones de cara a construir una plataforma amigable y accesible para todos los usuarios con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de las viviendas. Se puede consultar la web http://triplea-reno.eu/.
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio está realizando una apuesta firme por vincular sus políticas en materia de vivienda a un contexto europeo que plantea la innovación como un elemento imprescindible en el desarrollo de nuevas estrategias y metodologías en el ámbito de la renovación de viviendas.
29-05-2019: La Conselleria de Vivienda presenta una guía para mejorar la convivencia en las comunidades vecinales de grupos de vivienda pública
-La guía recoge las normas básicas de convivencia, uso de elementos comunes y buenas prácticas para lograr un ahorro energético
- Representantes de instituciones, entidades y asociaciones que trabajan en el grupo San Lorenzo analizan los puntos que inteLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha presentado la guía para la convivencia en las comunidades vecinales, cuyo objetivo es mejorar la coexistencia de residentes de grupos del parque público de la Generalitat.
La guía es un conjunto de recomendaciones básicas referentes a la conservación y uso de los elementos comunes, la convivencia entre vecinos y vecinas, las buenas prácticas energéticas, así como información de interés general que contribuirán a mejorar las relaciones vecinales y el uso de las instalaciones.
La Conselleria ha presentado esta guía a la Taula de Castellón, que está integrada por representantes de instituciones, entidades y asociaciones que realizan actividades de voluntariado en el grupo de viviendas San Lorenzo de Castellón.
Forman parte de ella la Univertitat Jaume I, EVha, CEIP Carles Selma, centro de ocupación de Jardinería de Cáritas Diocesana y la Llar de Cáritas, escuela infantil municipal Los Duendes, Aula Joven de la Fundación Amigó, Asociación de Mujeres de San Lorenzo, Centro d´Esplai de la Fundación Secretariado Gitano, equipo de servicios sociales municipales Este y el negociado de Dinamización comunitaria del Ayuntamiento de Castellón.
El objetivo de la reunión es analizar con detalle los puntos de esta guía, consensuarlos y ponerlos en práctica, haciendo un seguimiento posterior de las acciones programadas. Una vez consensuada, la guía se difundirá en los grupos de vivienda pública que la Generalitat, gestiona en toda la Comunitat.
Para hacer esta guía, EVha se ha basado en un trabajo previo, un proyecto de intervención socio-educativa desarrollado en el grupo San Lorenzo, que ha permitido conocer en profundidad las necesidades y preocupaciones de sus vecinos en su día a día.
Este proyecto también incluye algunas propuestas de actividades y talleres que se podrían impulsar desde la Taula. Por ejemplo, según este informe, la ciudadanía es consciente de que su barrio es poco salubre, por lo que considera necesario elaborar una estrategia de concienciación sobre los efectos nocivos de esta mala praxis en el entorno.
Contenido
La vida en sociedad requiere del cumplimiento de unas normas mínimas que garanticen la convivencia en armonía de la comunidad. Para evitar que los conflictos pongan en peligro el buen mantenimiento del entorno, todos los vecinos deben saber cuáles son sus derechos, deberes y obligaciones. Esta guía recoge los principales puntos.
El primero de ellos se centra en la conservación y el uso de los elementos comunes, haciendo hincapié en la importancia del buen estado de los ascensores, cuadros de contadores, zaguanes y escaleras, material destinado a la extinción de incendios, entre otros.
Otro de los apartados de la guía apela a la colaboración ciudadana para cumplir las normas básicas de convivencia. Aquí se tratan temas como el respeto de los horarios de descanso, la limpieza de escalera y rellano, animales domésticos, la prohibición de fumar en espacios comunes, el uso inadecuado de zonas comunes para la reparación de vehículos o encender barbacoas, etc. En este punto se insiste en que el diálogo, el respeto y la tolerancia son primordiales a la hora de afrontar posibles problemas entre el vecindario.
La guía también incluye recomendaciones de buenas prácticas. Unas sugerencias que responden a una necesidad de dar a conocer el impacto que tienen los hábitos cotidianos a la hora de reducir el consumo energético.
Hay que recordar que el grupo San Lorenzo forma parte del proyecto europeo Happen, en el que trabajan EVha y el Instituto Valenciano de Edificación (IVE). Amparado por el programa para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020, Castellón es una de las tres experiencias piloto principales que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Una parte del proyecto supone una intervención en el entorno de San Lorenzo para dar a conocer y hacer comprensibles a sus vecinos la importancia que tiene la aplicación de medidas de eficiencia energética en su día a día.
23-05-2019: La Conselleria de Vivienda participa en Marsella en el tercer encuentro europeo para desarrollar el proyecto de ahorro energético Happen
-La Conselleria de Vivienda expone los avances del proyecto piloto que desarrolla en Castelló de la Plana
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el Instituto Valenciano de Edificación (IVE), participa en Marsella en el tercer encuentro europeo del proyecto de ahorro energético Happen.
Se trata de un proyecto dirigido a diferentes instituciones regionales que pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas, tanto públicas como privadas con un consumo energético casi nulo.
Dentro de este contexto, EVha aporta un grupo piloto en Castelló de la Plana, donde se están estudiando y se implantarán distintas medidas de eficiencia energética. Amparada por el programa europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020, la de Castelló es una de las tres experiencias piloto principales que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Estos días en Marsella se ha hecho una puesta en común del estado de cada uno de los proyectos pilotos, cuando se encuentran en mitad del periodo de desarrollo.
Técnicos de la unidad de Internacionalización de EVha y del IVE han compartido los avances realizados en el proyecto de Castelló y presentado los resultados de los talleres-LivingLabs que se han llevado a cabo en el grupo de vivienda pública San Lorenzo.
Allí, propusieron al vecindario unas recomendaciones de buenas prácticas (consultar aquí) con el objetivo de promover una cultura energética basada en el ahorro y la eficiencia, aplicada a sus hogares.
Unas sugerencias que responden a una necesidad de dar a conocer el impacto y el poder que tienen los hábitos cotidianos a la hora de reducir el consumo energético. Pero también es muy importante que la ciudadanía comprendan que el objetivo no solo es ahorrar dinero, sino también hacer un uso más sostenible y consciente de las viviendas.
Destacar que el proyecto piloto de Castelló de la Plana está llamado a ser un referente de eficiencia energética en este tipo de edificios residenciales con un eminente destino social. Las otras dos experiencias pilotos principales de Happen se están desarrollando en Milán y Marsella.
Socios
Happen reúne a 13 socios de España, Italia, Grecia, Francia, Croacia, Eslovenia y Chipre. El proyecto está financiado por la Unión Europea, que aporta a EVha un total de 124.325 euros, y se desarrollará en tres años, desde abril de 2018 hasta marzo de 2021. Durante este tiempo, se celebran encuentros en los que los socios intercambian, comparten y debaten los resultados que se van obteniendo para aplicar los criterios de consumo casi nulo en la rehabilitación de las experiencias piloto.
Dentro del encuentro de Marsella, los socios de HAPPEN han realizado una visita a una zona piloto de la ciudad llamada Les Crottes, considerada una de las operaciones de renovación urbana más relevantes de toda Europa. Esta actuación ha significado la regeneración de todo el frente marítimo de la ciudad, transformando una área industrial-portuaria en una área urbana con equipamientos de alta calidad.
08-05-2019: La Conselleria de Vivienda encarga la redacción del proyecto de derribo del grupo B de Almassora
-La Generalitat y el Ayuntamiento han encontrado una solución consensuada y efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´habitatge i Sòl (EVha), ha encargado la redacción del proyecto del derribo del grupo de vivienda pública de la avenida José Ortiz 167 de Almassora, conocido como grupo B.
El pasado febrero, la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, firmaba la resolución que ordena el inicio del procedimiento para hacer efectivo el derribo. La previsión es que la redacción del proyecto esté lista para junio.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío, tabicado y en estado de ruina económica. Inicialmente el grupo constaba de 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas.
Durante años se han producido numerosos conflictos en este edificio y hace unos meses, la Generalitat y el Ayuntamiento de Almassora lograron una solución consensuada que ha dado respuesta a las demandas de los vecinos.
Los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio superaba el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta. Además, el edificio se encuentra fuera de ordenación urbanística.
Durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de las administraciones autonómica y local para hallar la solución más idónea.
Finalmente, se acordó que la Generalitat cederá temporalmente al Ayuntamiento de Almassora el solar que quedará tras el derribo del grupo B para que el consistorio lo destine a usos de finalidad pública, en beneficio de los vecinos de la localidad, previa petición y acreditación de la finalidad pública y de su uso social por parte del municipio.12-04-2019: El Consell aprueba el convenio para la construcción de la Terminal Intermodal y Logística de València Fuente San Luis
-Este convenio se suscribe entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de València, ADIF, Puertos del Estado y la Autoridad Portuaria de València
-La Generalitat aportará un total de 384.293 m² de suelo para la ampliación de las instEl Consell ha aprobado el convenio que instrumenta la cooperación interadministrativa necesaria para la construcción de la Terminal Intermodal y Logística de València Fuente San Luis, con vinculación al desarrollo de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de València y de MercaValència y regula las aportaciones de suelo y financieras necesarias.
Así, suscribirán este convenio el Ministerio de Fomento, la Generalitat, a través Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, el Ayuntamiento de València, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (ADIF), Puertos del Estado y la Autoridad Portuaria de València.
La intención de todas las instituciones implicadas es que la puesta en servicio de la nueva terminal coincida con la puesta en servicio del Corredor Mediterráneo en ancho estándar entre València y la frontera francesa, pues la terminal constituye un elemento clave de la intermodalidad necesaria para lograr los objetivos del corredor.
Según establece el convenio, la Generalitat aportará un total de 384.293 m² de suelo para la ampliación de las instalaciones ferroviarias en Fuente de San Luis. Asimismo, corresponde al Ministerio de Fomento, al Ayuntamiento de València y a Puertos del Estado, las actuaciones necesarias de impulso de los objetivos del convenio. Por su parte, ADIF aportará 38.502 m² de suelo.
Nudo estratégico básico
La terminal intermodal y logística de València Fuente de San Luis, que forma parte de la Red Transeuropea de Transporte, se considera un nodo estratégico básico para la vertebración del sistema nacional y autonómico de transporte y logística y en consecuencia precisará de óptimas dotaciones en equipamientos y de la posibilidad de ofrecer servicios intermodales y logísticos de primer orden.
En la actualidad, los terrenos donde se desarrollará la terminal intermodal y logística son, por una parte, de ADIF, que además cuenta ya con una terminal ferroviaria, y, por otra parte, de la Generalitat, gestionados por la Entitat Valènciana d'Habitatge i Sòl, EVhA.
Por su parte, la Autoridad Portuaria de València está en condiciones de participar, a través del Fondo Financiero de Accesibilidad Terrestre Portuaria previsto en el Texto Refundido de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, en la financiación de la actuación.
ADIF llevará a cabo la ejecución de las obras de construcción y urbanización de la terminal conforme al Proyecto constructivo de la fase I, colaborando conjuntamente con la Autoridad Portuaria de València en la financiación de las obras de la terminal. Esta fase está presupuestada en 25 millones de euros.
11-04-2019: EVha aprueba el 4º Plan de Alquiler Asequible, que ajusta el arrendamiento de las viviendas a la situación socioeconómica de cada familia
-La consellera de Vivienda preside el Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl
-El Consejo también respalda el incremento en 2019 para el mantenimiento, reparación y adecuación de viviendas del parque propio de EVha para alquilerEl Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha aprobado el 4º Plan de Alquiler Asequible. La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha presidido el Consejo de Dirección, en el que ha estado acompañada por la directora general de EVha, Laura Soto.
La aprobación del 4ª Plan de Alquiler Asequible supone la reducción de los alquileres de las viviendas propiedad de EVha en función de las circunstancias económicas de las familias, estudiando caso por caso. Esta reducción se basa en función de los ingresos de la unidad familiar, números de miembros y la zona geográfica de la vivienda. El plazo de este nuevo plan finalizará el 30 de junio de 2020.
El Consejo también ha ampliado un año más la reducción del 15% que se está aplicando en los alquileres de más de 400 viviendas propias de EVha, con el objetivo de adaptarlas a la situación actual del mercado inmobiliario.
Alquiler de locales
Otro de los puntos aprobados ha sido el segundo pliego de condiciones para el arrendamiento de locales propiedad de EVha a entidades sin ánimo de lucro y que contempla importantes bonificaciones de renta.
En noviembre de 2017, el Consejo de EVha aprobaba las condiciones de un primer pliego que ponía a disposición 13 locales en distintos municipios de la Comunitat.
Ahora, en este segundo pliego, se ofertarán una docena de locales distribuidos en varios municipios del territorio valenciano y se amplía el periodo de carencia de seis a doce meses, facilitando así el acondicionamiento de los inmuebles para la puesta en marcha de la actividad prevista. Respecto a las bonificaciones, hasta los cinco primeros años será de un 70%, a partir del quinto se aplicará un 30% y a partir del décimo, no habrá bonificación.
De esta manera, la Generalitat apoya la actividad que desarrollan las asociaciones sin ánimo de lucro mediante el alquiler de sus locales con condiciones mucho más ventajosas y asequibles.
Incremento del presupuesto
Por otro lado, el Consejo ha respaldado un incremento presupuestario de las partidas para 2019 destinadas al mantenimiento, reparación y adecuación de viviendas del parque propio de EVha para alquiler asequible, por un importe de 1.000.000 euros, y para la reparación de ascensores de los grupos de vivienda del parque público de la Generalitat, por valor de 250.000 euros.
Por último, el Consejo ha apoyado la propuesta para que EVha inicie el procedimiento para la enajenación en régimen de derecho de superficie de dos parcelas (M11/B y M15) del Parque Logístico de Valencia (PLV) para uso logístico.
En la actualidad, EVha ostenta la titularidad de estas parcelas que, según las normas urbanísticas aplicables, su uso dominante es terciario, pero es compatible con el industrial destinado a la actividad logística.
Con ello, se daría respuesta al incremento de demanda en los últimos años por parte de empresas del sector logístico de parcelas del PLV de tamaño mediano y grande.
08-04-2019: La Conselleria de Vivienda adjudica las obras para terminar un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe por 2,5 millones de euros
-Las obras del edificio, que se destinará a viviendas en alquiler asequible, están paralizadas desde 2009
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a la empresa Gestaser, Obras y Servicios SL las obras de terminación de un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe (Alicante) por un total de 2.513.179 (IVA incluido).
El plazo de ejecución de la obra es de un año. Además de las viviendas, que se destinarán a alquiler asequible, también se finalizarán los garajes y trasteros previstos en el edificio.
En 2007, el antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), EVha, inició las obras del edificio. Cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y en 2009 se paralizaron los trabajos. Desde entonces, solo se han realizado pequeños trabajos para garantizar la seguridad e impedir intromisiones en el recinto.
En noviembre de 2017, el Consejo de Dirección de EVha aprobó la reactivación de esta obra. El edificio estará formado por 42 viviendas con sótano para un total de 42 plazas de aparcamiento y 28 trasteros. Las superficies útiles de las viviendas oscilan entre 51 y 70 metros cuadrados.
El proyecto se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas. Se prevén viviendas de dos dormitorios, un dormitorio principal junto al baño y una segunda estancia a modo de dormitorio que puede anexionarse a la sala principal para pasar a ser comedor, estudio, o lo que requieran las necesidades de cada usuario.
04-04-2019: La Conselleria de Vivienda abrirá el 12 de abril el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de 36 viviendas en Orihuela
-Los inmuebles cuentan con una superficie que va desde los 61 a los 88 metros cuadrados, con dos o tres habitaciones, dos baños, garaje y trastero
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), abrirá el 12 de abril el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de 36 viviendas propiedad de EVha en la calle Otelo, 1 de Orihuela.
La promoción está compuesta por 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida. Los precios del alquiler se sitúan entre los 242 euros y los 306 euros mensuales, más gastos de comunidad.
En 2011, el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, finalizaba este edificio de viviendas que hasta ahora ha permanecido vacío. Para posibilitar su comercialización, ha sido necesario realizar una serie de actuaciones, con un coste de 140.000 euros. En estos años el edificio había sido objeto de diversas incidencias, como asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento.
El plazo de solicitudes para la primera asignación de viviendas finalizará el 25 de abril. Las personas interesadas deberán presentar la solicitud acompaña de la documentación pertinente en la sede de EVha en Alicante (calle Gerona, 4) o a través del Ayuntamiento de Orihuela. Las solicitudes presentadas o completadas con posterioridad a esta fecha quedarán en lista de espera para cubrir las vacantes.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Esta nueva forma de asignar los inmuebles es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
Por tanto, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago del alquiler; personas con discapacidad; familias con menores; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de sus ingresos de la unidad; menores de 35 años o mayores de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
27-03-2019: Vivienda licita la redacción del proyecto de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo Plaza de la Ribera en Alzira
Vivienda licita la redacción del proyecto de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo Plaza de la Ribera en Alzira
-La actuación incluirá la demolición del bloque 2 de viviendas que está declarado en estado de ruina
-El plazo para la pLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del proyecto para la mejora de elementos comunes y reurbanización de espacios públicos del grupo de viviendas de la Generalitat Plaza de la Ribera de Alzira, por un importe de 131.333 euros (IVA incluido).
Se trata de un grupo que se encuentra en un estado precario de conservación y requiere de una importante intervención para conseguir su revitalización. Para ello se consideran necesarias actuaciones que afecten tanto a los edificios como a los espacios libres.
Además, la deteriorada situación del bloque número 2 de viviendas de este grupo, declarado por el Ayuntamiento de Alzira en estado de ruina, obliga la demolición del mismo.
Este grupo de Alzira está distribuido en ocho bloques que albergan un total de 60 viviendas y cinco locales. Desde EVha se ha elaborado una memoria de la intervención en el grupo, que inicialmente contempla las siguientes actuaciones: demolición del bloque 2; adecuación de zaguanes, escaleras y rellanos; reparación de fachadas y cubiertas; adecuación de las instalaciones; mejoras de accesibilidad y alumbrado; recuperación de 15 viviendas; y reestructuración y adecuación de espacios libres.
La licitación incluye la redacción de Informes de Evaluación de Edificios (consultar aquí) y su Certificación Energética, el proyecto de demolición del bloque 2, el proyecto de ejecución de la rehabilitación de elementos comunes de los edificios, el proyecto de recuperación de 15 viviendas, el proyecto de reestructuración y adecuación de espacios libres, el estudio de Seguridad y Salud, el estudio de Gestión de Residuos, el Plan de Control de Calidad, la dirección de obra, la dirección de ejecución de obra y la Coordinación de Seguridad y Salud durante la ejecución de obra.
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 10 de abril, a las 14 horas. Pueden obtener información en el enlace de plataforma de contratación estatal consultar aquí.
Una vez se redacte el proyecto, se licitarán las obras que tienen un coste total estimado que superaría inicialmente los 1,3 millones de euros.
13-03-2019: La Generalitat y CriteriaCaixa firma un convenio para la cesión de 500 viviendas de la entidad que se destinarán a alquiler social
- La consellera de Vivienda y un directivo de la entidad suscriben el convenio que proporciona inmuebles a lo largo del territorio valenciano
- La Generalitat abonará un alquiler reducido a Criteria CaixaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y CriteriaCaixa han firmado un convenio de colaboración para la cesión de unas 500 viviendas propiedad de la entidad para destinarlas a alquiler social.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, y el directivo de CriteriaCaixa, Oscar Valentín Carpio, han firmado este acuerdo, ante la presencia de la directora general de EVha, Laura Soto.
Salvador ha explicado que esta es una de las líneas que la Generalitat está desarrollando para incrementar el parque público de viviendas y dar respuestas y soluciones habitacionales a las personas y colectivos que sufren más dificultades a la hora de acceder a una vivienda.
El convenio impulsado por la Generalitat establece que CriteriaCaixa cederá en usufructo a EVha un número aproximado de 500 viviendas repartidas por toda la Comunitat, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble.
Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos, en función de los ingresos del arrendatario.
Las viviendas que entregará CriteriaCaixa deberán cumplir las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha. Para controlar este requisito, se realizará una inspección previa que valore la situación del inmueble.
Al menos un 50% de las viviendas deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat será de 180 euros al mes por las viviendas vacías.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en los siguientes supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
La localización de las viviendas se distribuirá a lo largo de todo el territorio valenciano, en aquellos núcleos urbanos considerados preferentes por la Generalitat.
En el convenio figura un listado de 37 municipios, en la provincia de Valencia aparecen municipios como València, Paterna, Sagunto, Aldaia, Manises, Silla, Burjassot, Algemesí, Paiporta, Requena, Torrent, Alzira, Gandía o Alaquàs. En la provincia de Castelló: Castelló, Vila-real, Borriana, Vall d'Uixó, Nules, Moncofa, Almassora, Vinaròs, Alcora o Benicarló. Por último, en la provincia de Alicante: Alicante, Elx, Torrevieja, Alcoi, Elda, Sant Joan, Petrer, Dénia, Novelda, Villena, Pilar de la Horadada, Aspe o Santa Pola.
El convenio tendrá una vigencia de cuatros años, prorrogables a un máximo de dos años más. Además, contará con una comisión de seguimiento y control con tres representantes de la Generalitat y Criteria Caixa
Para hacer frente a este convenio, la Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria para el desarrollo de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, por un importe de 500.000 euros y cuya finalidad es la financiación de este tipo de convenios.
11-03-2019: La Conselleria de Vivienda inicia las obras de mejora del grupo de vivienda pública Los Palmerales de Elx
-La actuación tendrá un coste de 2,1 millones de euros y se desarrollan trabajos en seis edificios del barrio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado las obras de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres del grupo de vivienda pública Los Palmerales de Elx.
Esta actuación se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda ha impulsado por primera vez en el parque público y contará con un presupuesto de 2.116.400 euros. El periodo previsto para la ejecución de las obras es de diez meses.
El ámbito de actuación está situado en el grupo de viviendas de promoción pública Los Palmerales de Elche y está delimitado por las calles Llimoner, Morera, Taronger y Avenida de Santa Pola. En las obras del ARRU se desarrollan actuaciones en un total de seis edificios del barrio, donde se ubican 276 viviendas.
Mediante este ARRU, la Generalitat busca favorecer la recuperación urbana y residencial de esta zona, en la que se realizarán actuaciones que estarán dirigidas a mejorar las condiciones de conservación y mantenimiento de los edificios, instalaciones generales, mejorar la accesibilidad y la eficiencia energética de las viviendas.
Para ello, las obras que se desarrollan en Los Palmerales integrarán trabajos que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades y reparación de fachadas, principalmente.
Por otra parte, hay que destacar el carácter social que tienen estas obras, ya que estos ARRU cuentan con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de, al menos, un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a residentes del barrio. Estos trabajadores o trabajadoras son seleccionados por Labora.
07-03-2019: La Generalitat licita la reparación de viviendas del parque público de la provincia de Valencia con una inversión de más de 6 millones de euros
-El plazo para la presentación de ofertas finaliza el próximo 1 de abril
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha), ha licitado dos contratos para las actuaciones de mantenimiento y conservación de inmuebles pertenecientes al parque público de viviendas de la Generalitat en la provincia de Valencia por un importe total de 6.050.000 euros.
Los contratos prevén la reparación de viviendas públicas en las zonas catalogadas como 4 y 5 de la provincia de Valencia, para un periodo de dos años y medio, 2019-2021, por un importe cada uno de 3,25 millones de euros.
Además, también contempla otro tipo de actuaciones como la reparación y mejora de elementos comunes en grupos que tengan un porcentaje de propiedad de la Generalitat superior al 50%, reparaciones urgentes y ordinarias en viviendas y elementos comunes, así como obras urgentes de salubridad y para impedir el asalto o posible ocupación.
Los contratos también incluyen la reparación de viviendas sin título que vayan a ser regularizadas, para que reúnan las condiciones de habitabilidad necesarias.
El contrato para la zona geográfica 4 corresponde a diversos municipios de la provincia de Valencia en las comarcas de El Camp de Morvedre, El Camp del Turia, La Canal de Navarrés, La Costera, La Foya de Bunyol, La Plana de Utiel-Requena, La Ribera Alta, La Ribera Baixa, La Safor, La Vall d'Albaida, Los Serranos y L'Horta Sud.
Por lo que respecta a la zona 5, incluye los municipios en los que se gestiona vivienda del parque público en las comarcas de L'Horta Nord, L'Horta Oest y la ciudad de València.
Para obtener información de la licitación de la zona 4, acceder al enlace la plataforma del contratante (consultar aquí) y de la zona 5 (consultar aquí). El plazo para la presentación de ofertas termina el próximo 1 de abril a las 14 horas.
06-03-2019: La Generalitat recibe cinco ofertas para el concurso sobre la cesión en derecho de superficie de parcelas a cooperativas para construir viviendas protegidas
-La consellera de Vivienda ha mantenido una reunión de trabajo con representantes de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha recibido cinco ofertas al concurso para la constitución de un derecho de superficie sobre parcelas públicas para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de vivienda.
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, junto con la directora del Evha, Laura Soto, ha mantenido una reunión de trabajo con representantes de la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi)donde se ha abordado el trámite que se seguirá una vez finalizado el plazo de presentación de ofertas el pasado 28 de febrero así como las mejoras que se pueden incorporar en futuras convocatorias.
Hay que recordar que, con este concurso, se inicia la primera de las tres fases del plan de gestión integral de suelo que EVha está llevando a cabo con el objetivo de implantar medidas que impulsen la revitalización urbana, la reducción de los precios de las edificaciones y aumente el parque público de viviendas.
La cesión de suelo público por parte de la Generalitat a cooperativas es una alternativa para acceder a la vivienda mientras se mantiene la titularidad pública del suelo. Con este procedimiento iniciado por la Generalitat se pretende dar una solución eficaz para generar vivienda asequible, de calidad y adaptada a los nuevos retos de la sociedad.
Tramitación
En esta primera convocatoria, se han presentado ofertas para las parcelas de Gandia, Torrent, Sant Joan y Alicante, en total se podrían llegar a construir 137 viviendas. Ahora, un comité de expertos será el encargado de analizar las propuestas presentadas. Estará formado por profesionales del Instituto Valenciano de Edificación (IVE), la Escuela Superior de proyectos arquitectónicos de la Universidad Politécnica de Valencia (UPV), el Instituto Valenciano de Finanzas (IVF), el Comité Económico y Social (CES) y la Confederación de Cooperativas de la Comunidad Valenciana (Concoval).
El comité valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado. También se valorará la propuesta colaborativa o de vida en comunidad, teniendo en cuenta los servicios y actividades que la cooperativa preste o posibilite en los espacios comunes. Un diseño que facilite la durabilidad y el mantenimiento sencillo será otro de los puntos a tener en cuenta.
Condiciones concurso para cooperativas
A este primer concurso podían optar cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso de constitución.
La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, es decir, vuelve a ser de titularidad pública.
El 50% de socios cooperativistas deberán pertenecer a colectivos preferentes, como víctimas de violencia de género, mayores de 60 años o menores de 35 años. Para acceder a una de estas viviendas, no se podrá disponer a una renta superior a 4,5 veces el IPREM y la cuota mensual a abonar a la cooperativa no podrán superar el 30% de sus ingresos.
04-03-2019: Salvador: 'La actual gestión pública de la vivienda, el urbanismo o las obras públicas no se puede entender sin la perspectiva de género'
-La consellera anuncia la segunda parte del cambio de nomenclatura de 28 grupos de vivienda pública
-En esta legislatura se ha incluido la perspectiva de género en leyes como la de la Función Social de la ViviendaLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha asegurado que "la introducción de la perspectiva de género y nuestro empeño en reivindicarla ha supuesto un verdadero cambio de paradigma en la gestión pública durante esta legislatura en las áreas de esta conselleria como es la vivienda, el urbanismo y las obras públicas".
La consellera ha explicado que sin la perspectiva de género no se puede entender la actual política de vivienda o la estrategia de vertebración del territorio. "Quizás sea el motor de cambio más poderoso del que disponemos en la actualidad, porque nos lleva a responder preguntas fundamentales que afectan a todos los ámbitos de nuestra convivencia", ha comentado.
Salvador ha realizado estas declaraciones durante la entrega de los premios de la III edición de los Premios Vivienda, Movilidad y Urbanismo con Perspectiva de Género y la presentación de la segunda fase de nomenclatura de 28 grupos de vivienda pública de la Generalitat.
Balance de iniciativas
En este sentido, Salvador ha hecho un repaso de todas las medidas e iniciativas impulsadas durante esta legislatura. Así, ha destacado la creación de la Mesa de Género que ha fijado la línea de trabajo, no solo con la creación de los premios que reconocen la labor de entidades públicas y profesionales en materia de perspectiva de género, sino que también ha colaborado en el impulso de reformas legislativas donde se incluye la perspectiva de género, como la Ley de la Función Social de la Vivienda o la Lotup, así como en proyectos de regeneración urbana como el Concurso de Ideas para el entorno de la Plaza de Brujas de Valencia.
Nombres de mujer para grupos de vivienda
Coincidiendo con la celebración el próximo 8 de marzo del Día Internacional de la Mujer, también se han anunciado los nombres de otros 28 grupos de vivienda de la Generalitat que pasan a tener nombres de mujeres.
De hecho, hay que recordar que el año pasado se inició la primera fase de este proceso con la modificación de 26 grupos de vivienda, a la que ahora se suman otros 28 "para dar visibilidad a mujeres destacadas en la lucha por la democracia y la igualdad".
Mujeres como Manuela Ballester, Concepción Arenal, Maruja Mallo, Carmen de Burgos o Mercedes Hernández -quien ha estado presente en el acto- y muchas otras, dan nombre a grupos de vivienda pública. Un reconocimiento a estas mujeres que han destacado por sus trayectorias profesionales y su compromiso continuo por la construcción de una sociedad más justa e igualitaria.
Sin embargo, la consellera ha explicado que en este cambio de denominación también "hemos querido destacar a grupos de mujeres anónimas, que con su dedicación y con su vida, desempeñaron y siguen desempeñando un papel muy relevante en nuestra sociedad". Es el caso de Dones del Tèxtil, Dones de l'Horta, Treballadores de la Ceràmica, entre muchas.
Premiados
Respecto a los premiados, el Premio Vivienda, Movilidad y Urbanismo con Perspectiva de Género para ayuntamientos de menos de 5.000 habitantes ha sido para el projecto Proceso participativo para diseñar la Rehabilitación de un edificio destinado a equipamiento público en Les Cases de Bàrcena, del Ajuntament de València, por la capacidad transformadora del proyecto y del análisis y diseño del espacio con perspectiva de género.
El premio para ayuntamientos de entre 5.000 y 20.000 habitantes ha recaído en el Ayuntamiento de Meliana por el Proyecto General Estructural, por la calidad y rigor que desarrolla, desde la visión de arraigo territorial, inclusión social y perspectiva de género.
El premio para ayuntamientos de más de 20.000 habitantes se ha entregado al Ayuntamiento de Vila-real por el Plan estratégico de la acequia Mayor de Vila-real, por el potencial que tiene que el proyecto que convierte la Acequia Mayor y sus alrededores en un eje vertebrador e integrador de la ciudad, se haya elaborado con criterios de perspectiva de género.
El jurado también ha acordado otorgar una mención especial a la actuación Promoción de la equidad de género en los nomencladores de vías públicas a través de procesos participativos del Ayuntamiento de Quart de Poblet, por la calidad del proyecto y por impulsar el reconocimiento a las mujeres, con el objetivo de llegar a la paridad en las denominaciones de los espacios públicos.
El premio para Instituciones, Organizaciones, Asociaciones y Colectivos ha sido para el proyecto Patios vivos, patios coeducativos de la Asociación por la Coeducación por poner en la agenda de la perspectiva de género el primer lugar donde las niñas y los niños aprenden a convivir en el ámbito público, impulsando la reflexión y enfatizando que la coeducación tiene que impregnar todos los procesos.
El premio para profesionales de los medios de comunicación ha sido concedido a Pura Requena por acercar a la ciudadanía acciones con perspectiva de género en materia de urbanismo desde la televisión pública valenciana À Punt, abriendo un espacio con gran capacidad de audiencia.
Por último, el jurado también ha acordado otorgar al portal E-Mujeres una mención especial en las categorías Medios de comunicación y Entidades por su trabajo pionero y siempre actualizado en la difusión del urbanismo con perspectiva de género.
01-03-2019: La Conselleria de Vivienda y entidades de La Coma avanzan en el desarrollo de actuaciones para mejorar la situación de la vivienda en el barrio
-La subcomisión mixta de vivienda de La Coma congrega a representantes del Consell, Ayuntamiento de Paterna y entidades del barrio
-En abril estará disponible una aplicación web para consultar la situación de los expedientes de los solicitantes de vivieRepresentantes de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración han participado en la subcomisión mixta de Vivienda de La Coma de Paterna, en la que han avanzado en el desarrollo de actuaciones para mejorar la situación de la vivienda en el barrio.
Por parte de la Conselleria, ha asistido el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto. También han participado representantes del Ayuntamiento de Paterna, la Asociación de Vecinos de La Coma, la ONG Crecer en La Coma y el Secretariado Gitano.
En la reunión ha quedado patente el trabajo que está desarrollando la administración autonómica para desarrollar acciones en materia de vivienda que potencien e impulsen el barrio.
Soto ha explicado que el Consell ha cumplido los compromisos que se adquirieron en la reunión celebrada hace unas semanas con la ONG Crecer en la Coma. Entre ellos estaba la creación de una aplicación web para consultar los expedientes de las personas solicitantes de vivienda de La Coma. Está previsto que esté en marcha el próximo mes de abril, algo que se ha extrapolado a todo el parque público para que los y las demandantes de vivienda sepan el estado de su expediente.
En esa misma reunión también se acordó crear un protocolo de itinerario de los expedientes abiertos en la Coma que se presentarían en la subcomisión mixta, tal y como se ha hecho este viernes.
En ese sentido, el director general de Vivienda ha explicado que la Conselleria está trabajando en otras acciones que resuelvan itinerarios habitacionales alternativos.
Asimismo, se ha dado cuenta de las principales actuaciones del Consell en el barrio. Desde el inicio de la legislatura, la Conselleria de Vivienda ha adjudicado obras por valor de 6,55 millones de euros. Actualmente está desarrollando un Área de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU) con una inversión de 3,2 millones destinados a adecuación de zaguanes, la reparación de la red de saneamiento o la modernización de ascensores, entre otras mejoras.
Adjudicación de viviendas
En estos casi cuatro años de legislatura se han adjudicado 169 viviendas sociales y se están tramitando otras siete. Además, se ha iniciado el proceso de adjudicación para 35 viviendas que está previsto reparar en el próximo semestre.
Por lo que respecta a las legalizaciones de ocupaciones sin título, ya se han iniciado un total de 70 expedientes.
Por otra parte, en la reunión el Ayuntamiento de Paterna se ha comprometido a crear una Oficina de Vivienda para ayudar a la tramitación de los expedientes para acceder a una vivienda pública.
01-03-2019: El Consell aprueba el convenio entre Entitat Valenciana d'Habitatge y CriteriaCaixa para la cesión de 500 viviendas para alquiler social
-La Generalitat abonará un alquiler reducido por estos pisos a la entidad financiera y después los pondrá a disposición de los ciudadanos
-La Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria de 500.000 euros para la financiación de este tipoEl Pleno del Consell ha aprobado el convenio de colaboración entre la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y CriteriaCaixa SAU para la cesión de unas 500 viviendas propiedad de la entidad financiera para destinarlas a alquiler social.
La Generalitat está haciendo grandes esfuerzos para incrementar el parque público de viviendas y así poder dar respuestas y soluciones habitacionales a las personas y colectivos que sufren más dificultades a la hora de acceder a una vivienda. Por ello, la conselleria ha puesto en marcha mecanismos como este convenio que se unen a otros como el Concurso de Adquisición de Viviendas para incorporarlas al parque público.
La Generalitat ha negociado con la entidad financiera y firmará un convenio por el que CriteriaCaixa ceda en usufructo a EVha un número aproximado de 500 viviendas repartidas por toda la Comunitat, recibiendo en contraprestación un precio fijo mensual por cada una de ellas adaptado a las circunstancias del inmueble. Posteriormente, EVha arrendará estas viviendas a particulares con precios asequibles, por un máximo de 180 euros mensuales, más gastos.
Destacar que CriteriaCaixa entregará las viviendas a la conselleria cumpliendo las condiciones de habitabilidad, sin que tengan que ser reparadas por parte de EVha.
Para hacer frente a este convenio, la Conselleria de Vivienda ha aprobado una línea presupuestaria para el desarrollo de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, por un importe de 500.000 euros y cuya finalidad es la financiación de convenios de este tipo.
Respecto al total de las viviendas, al menos un 50% deberán encontrarse vacías en el momento de la cesión. La contraprestación que abonará la Generalitat por estas viviendas será de 180 euros al mes.
CriteriaCaixa también podrá ceder viviendas en las que actualmente residan personas que se encuentren en los siguientes supuestos: antiguos deudores hipotecarios en proceso de desahucio; personas con impagos de alquiler o les haya expirado el contrato; ocupaciones en precario o ilegales; otras situaciones similares.
En estos casos, EVha pagará 75 euros mensuales por vivienda e intentará regularizar la situación de esas personas mediante la transformación de un alquiler social, que se adapte a su situación socioeconómica, evitando así un potencial lanzamiento judicial.
El convenio tendrá una vigencia de cuatros años, prorrogables a un máximo de dos años más.
01-03-2019: La Generalitat y Fomento firman un protocolo para la promoción de más de 1.000 viviendas en alquiler asequible y social en València y área metropolitana
-La consellera de Vivienda y la secretaria general de Vivienda firman el protocolo de actuación que incluye una inversión de 12 millones para la urbanización de suelos de Sepes en València para construir unas 600 viviendas
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza, han firmado un protocolo de colaboración para financiar la promoción de más de 1.000 viviendas en la ciudad de València y su área metropolitana destinadas a alquiler asequible y social.
Esta actuación se enmarca en el Plan 20.000 impulsado por el Ministerio de Fomento y cuyo objetivo es el incremento de 20.000 viviendas en el parque de inmuebles en alquiler a precios asequibles o sociales para personas con ingresos limitados en aquellos ámbitos en los que este mercado presenta mayores dificultades de acceso.
En este sentido, la consellera ha explicado que los estudios muestran que la ciudad de València y su área metropolitana es "una de las zonas más afectadas por la insuficiencia de oferta de viviendas a precios asequibles para atender la demanda existente". Ante esta situación "tenemos la obligación como administración pública de abrir nuevas líneas de actuación que nos permitan ampliar el parque de viviendas y priorizar el derecho a la vivienda".
En ese sentido, ha mostrado su satisfacción porque hoy "concretamos una actuación que afecta a València y su área metropolitana para acelerar la construcción de más de mil viviendas en las denominadas zonas tensionadas".
La Generalitat ha puesto en conocimiento del Ministerio de Fomento un total de 12 posibles actuaciones que se podrían acoger inicialmente a este convenio y que están ubicadas en València, Silla, Torrent y Manises.
Entre estas destaca la urbanización de dos edificios en el sector La Torre de Valencia, uno con 184 viviendas y otro con 96 viviendas; junto con las promociones iniciadas por la Generalitat en Plaza del Árbol, Garcilaso, Plaza Coll, Tejedores, Murillo o Pintor Fillol. Además, se contempla un edificio de 6 viviendas en Torrent en la calle Domenyo, y dos más en el sector Benisaet para la construcción de 55 y 23 viviendas respectivamente; por último, un edificio en la calle Horta de Silla con 44 viviendas.
A todas ellas hay que sumar dos enclaves en València, el Cuartel de Ingenieros y el Cuartel de Artilleros, ambos de titularidad de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), dependiente del Ministerio de Fomento, y cuyo suelo está calificado para uso residencial de vivienda.
Hay que recordar que, en el caso concreto de estas dos últimas actuaciones, dentro del Plan 20.000, en diciembre de 2018 el Ministerio otorgó a Sepes un total de 21.518.000 euros para el fomento e impulso del desarrollo y la urbanización de determinados suelos.
Entre ellos se encuentran el Cuartel de Ingenieros y el Cuartel de Artillería, para los que está previsto que se destinen unos 12 millones de euros para la urbanización de los suelos y que, posteriormente, posibilitará la promoción de unas 600 viviendas para alquiler asequible o social.
La Consellera de Vivienda ha agradecido la colaboración y el trabajo conjunto realizado entre el Gobierno central y la Generalitat "para hacer frente a una de las grandes necesidades que viven hoy muchas familias y es la falta de un casa digna y a precios acordes a sus circunstancias socioeconómicas".
Por su parte, Helena Beunza ha asegurado que este protocolo es "el reflejo y la culminación de un trabajo que empezó la Generalitat para recuperar una serie de edificios que, en la mayoría de casos, quedaron sin acabar" en anteriores legislaturas.
Requisitos
Las viviendas con suelo de titularidad pública que se edifiquen en el marco del convenio que serán destinadas al arrendamiento, a la cesión de uso o a otro régimen de tenencia temporal por un periodo de tiempo indefinido o en todo caso un mínimo de 60 años.
Para acceder a estas viviendas se establecerán unos requisitos. En el caso de viviendas destinadas al alquiler o cesión de uso asequible, los ingresos de la unidad de convivencia no deberán ser superiores a 6 veces el IPREM; tener una renta igual o inferior a 600 euros mensuales; el alquiler debe ser igual o inferior al 30% de los ingresos de la unidad.
En el caso de las viviendas al alquiler o cesión de uso social, destinadas a personas con recursos económicos más limitados, los requisitos son: ingresos no superiores a 3 veces el IPREM; renta igual o inferior a 300 euros mensuales; el alquiler también debe ser igual o inferior al 30% de los ingresos.
26-02-2019: EVha desarrollará el Programa de Alquiler Solidario para reparar viviendas vacías de particulares que no tienen recursos y ofrecerlas en alquiler asequible
-La consellera de Vivienda María ha presidido el Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha)
El Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, ha aprobado iniciar el proceso para desarrollar el Programa de Alquiler Solidario contemplado en la Ley por la Función Social de la Vivienda.
Este programa consistirá en que la Generalitat se haga cargo de la reparación de viviendas vacías, cuyos propietarios no disponen de recursos para rehabilitarlas pero no quieren perder la propiedad de las mismas, y así la administración pueda ofrecerlas en alquiler asequible.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha presidido el Consejo de Dirección de EVha y ha explicado que "con esta medida se consiguen dos objetivos claros, por un lado, estimular a los propietarios que tienen viviendas vacías a que las pongan en el mercado y, al mismo tiempo, ampliar el número de viviendas para poder ofrecerlas a las personas con dificultades económicas".
La consellera ha valorado este Programa de Alquiler Solidario ya que "cuenta con numerosas ventajas como favorecer a aquellos propietarios de viviendas que no pueden mantenerlas ni rehabilitarlas, pero sí quieren conservar su propiedad".
Además, "ayuda a movilizar viviendas que están desocupadas para destinarlas a políticas sociales y propician que se hagan obras de rehabilitación, lo que implica generación de empleo en el sector", ha indicado.
Una vez aprobado este programa en el Consejo de Dirección, EVha trabajará para definir las normas reguladoras del mismo, en especial las condiciones que habrán de reunir las viviendas objeto de cesión a la Generalitat (ubicación, superficie, estado...), las características de las personas propietarias de viviendas vacías, así como las características de los demandantes de arrendamiento que podrán acceder y el procedimiento para ello.
Hay que destacar que a este programa solo podrán acogerse personas físicas y respecto al tiempo de cesión de la vivienda para alquilar, será proporcional al porcentaje del importe de la reparación que haya sido necesario realizar.
Salvador ha asegurado que este es "un paso más para hacer efectiva la Ley por la Función Social de la Vivienda que establece en su artículo 25 que la Generalitat podrá adoptar la iniciativa para alquiler solidario de pisos vacíos que necesitan algún tipo de rehabilitación y cuyos propietarios no pueden atender estos gastos".
Convenio Criteria-Caixa
En esa misma línea, otro de los de los puntos tratados por el Consejo de Dirección del Evha ha sido la situación del convenio Criteria-Caixa, que supondrá la cesión a EVha de unas 500 viviendas que la entidad pondrá en alquiler social. El convenio se encuentra en tramitación y se espera que a lo largo del mes de marzo lo apruebe el Pleno del Consell.
La Generalitat ha negociado con la entidad financiera y firmará un convenio por el que le abonará un alquiler por estos pisos a un precio muy reducido. Posteriormente, los pondrá a disposición de los ciudadanos también con un arrendamiento muy asequible.
"Con esta iniciativa queda patente una vez más que este Consell está aportando todos los recursos disponibles para que la vivienda sea un derecho real", ha concluido Salvador.
26-02-2019: El Consell organiza una jornada de participación en el grupo Les Palmeres de Picassent para conocer las propuestas del vecindario ante las obras previstas
-El director general de Vivienda participa en la jornada a la que asisten vecinos y representantes de las comunidades
-La Conselleria de Vivienda explica las actuaciones del Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrollarán con un coste de 5La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha celebrado una jornada de participación pública en el grupo de viviendas públicas Les Palmeres con un doble objetivo: explicar a los vecinos y vecinas el Plan de Intervención Integral Sostenible (PIINS) previsto en la zona y conocer sus opiniones y propuestas para tenerlas en cuenta en la redacción del proyecto de este PIINS en el que se está trabajando.
El director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, acompañada por técnicos de EVha, y la alcaldesa de Picassent, Conxa García, ha asistido a este encuentro.
La primera parte de la jornada ha consistido en la explicación del Plan de Intervención previsto en Picassent y que contará con una inversión de 505.000 euros. En este sentido, Briet ha destacado el esfuerzo inversor que está realizando la Conselleria para dignificar el parque público de viviendas.
Para ello, está diseñando una serie de actuaciones que, en el caso de Les Palmeres, supondrán la mejora de las zonas comunes tanto desde el punto de vista ambiental y de imagen urbana. Entre ellas destaca la adecuación de zaguanes y elementos comunes de los edificios; la adecuación de las instalaciones, la reparación de fachadas y cubiertas, mejoras de accesibilidad y alumbrado y reestructuración de espacios públicos.
Los vecinos han conocido de primera mano los principales trabajos que se van a ejecutar para conseguir revitalizar este barrio. Una vez finalizada la explicación, la segunda parte ha consistido en el inicio del proceso participativo para conocer las propuestas de los vecinos para mejorar sus edificios y espacios públicos.
Para ello, se les ha facilitado un cuestionario donde han valorado la situación del edificio en el que viven teniendo en cuenta aspectos como patio, escalera, ascensor, fachada, cubierta, cuadro de instalaciones eléctricas y de agua. También se les ha pedido que valoren los espacios públicos, área peatonal, accesibilidad, mobiliario urbano, vegetación, área de vehículos rodados? En cada punto, los vecinos han puntuado su situación actual y han propuesto las mejoras que consideran oportunas.
Este cuestionario también se distribuirá a los vecinos que no han podido asistir al encuentro para conocer sus opiniones. Una vez completados, técnicos de EVha los remitirán a los técnicos encargados de la redacción del proyecto del PIINS para que analicen las propuestas e incluyan las que consideren oportunas.
26-02-2019: La Generalitat licitará en marzo la redacción del proyecto de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres de la plaza de la Ribera de Alzira
-Los directores generales de Vivienda y EVha visitan el grupo de vivienda pública acompañados por el concejal de Gestión Urbanística
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), tiene previsto licitar en el mes de marzo la redacción del proyecto para la mejora de elementos comunes y reurbanización de espacios públicos del grupo de viviendas públicas Plaza de La Ribera en Alzira.
Así lo han anunciado el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, en la visita que han realizado a este grupo. En ella han estado acompañados por el concejal de Gestión Urbanística y Servicios Públicos, Fernando Pascual Moscardó.
Además del proyecto de mejora de elementos comunes, este marzo la Conselleria también se prevé licitar la elaboración de informes de evaluación de edificios.
Antes de la ejecución de este proyecto de mejora, cuyo objetivo es ejecutar las obras a lo largo de 2020, el Ayuntamiento de Alzira ha solicitado a la Conselleria medidas provisionales hasta que se ejecute el proyecto de mejora, como el tabicado de viviendas vacías hasta que se puedan reparar.
Este mismo miércoles, personal técnico de EVha y municipal visitará el grupo para inspeccionar y detectar las actuaciones que hay que realizar con carácter de emergencia.
El director general de Vivienda ha destacado el gran esfuerzo de este Consell "para mejorar la situación del parque público de vivienda, abandonado durante muchos años, así como las condiciones de vida de sus habitantes".
El grupo plaza de la Ribera está distribuido en ocho bloques, con un total de 60 viviendas y cinco locales. En cuanto a los elementos comunes de los edificios y el espacio libre común, el proyecto de mejora se centrará básicamente en la adecuación de los zaguanes, escaleras y rellanos de planta; reparación de fachadas y cubiertas; adecuación de las instalaciones; mejoras en accesibilidad y alumbrado y reestructuración y adecuación de los espacios libres.
22-02-2019: Vivienda firma la resolución para ordenar el derribo del grupo B de Almassora y que el Ayuntamiento pueda destinar el solar a usos de finalidad pública
-La Conselleria ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha firmado la resolución que ordena el inicio del procedimiento para hacer efectivo el derribo del grupo de vivienda pública de la avenida José Ortiz 161 de Almassora, conocido como grupo B.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío, tabicado y en estado de ruina económica. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora se ha hallado una solución consensuada entre la administración autonómica y local y se da respuesta a las demandas de los vecinos.
La resolución de la consellera detalla que los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta. Además, el edificio se encuentra fuera de ordenación urbanística.
Tal y como anunció la consellera en su visita a Almassora a mediados de enero, la Generalitat ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio. La previsión es licitar la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo para el mes de marzo. Todo ello con el objetivo de que la demolición pueda realizarse en julio.
Durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de la administración autonómica y local para hallar la solución más idónea. Finalmente se ha decidido que la Generalitat ceda temporalmente al Ayuntamiento de Almassora el solar que quede tras el derribo del grupo B para que lo destine a usos de finalidad pública, en beneficio de los vecinos de la localidad, previa petición y acreditación de la finalidad pública y de su uso social por parte del municipio.
19-02-2019: El Consell invierte cerca de 3 millones en reiniciar las obras de un edificio de 42 viviendas en Aspe
-La consellera de Vivienda visita el edificio cuyas, obras fueron paralizadas hace dos legislaturas
-Salvador ha anunciado que la previsión es que las obras se reinicien en abril para poder ofrecer a la ciudadanía viviendas en alquiler asequibLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado la inversión de cerca de tres millones de euros que el actual Consell va a destinar para terminar un edificio de 42 viviendas en Aspe cuyas obras fueron paralizadas hace dos legislaturas.
Así lo ha trasladado hoy Salvador en la visita que ha realizado a este edificio que quedó a mitad construir "por falta de una planificación del anterior gobierno" . En su visita, la consellera ha estado acompañada por la alcaldesa de Aspe, Maria José Villa, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
María José Salvador ha explicado que el reinicio de las obras de este edificio forma parte de un plan de reactivación de edificios propiedad de EVha "cuyas obras fueron paralizadas por el anterior gobierno". Este plan supone la reanudación de ocho edificios en varios municipios de la Comunitat, con una inversión de 6,3 millones de euros, para ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
"Llegamos a la Comunitat con muchos esqueletos de edificios sin acabar y poco a poco estamos revirtiendo esta situación y priorizando los recursos", ha comentado la consellera. Todo ello con el objetivo de "al acabar la legislatura estén impulsadas todas las actuaciones que fueron paralizadas para que sean una realidad lo antes posible y así poder ofrecer a la ciudadanía viviendas en alquiler asequible".
"Tenemos la obligación como administración pública de dar respuesta a las necesidades habitacionales de los ciudadanos y no podemos tener edificios a mitad construir por la mala gestión de unos gobernantes", ha asegurado.
En el caso de Aspe, la Conselleria de Vivienda ya ha licitado, el pasado 20 de diciembre, las obras de terminación de este edificio con un presupuesto de 2.909.964 euros.
Además de las viviendas, que se destinarán a alquiler asequible, también se finalizarán los garajes y trasteros previstos en el edificio. En la actualidad el proceso está en fase de informe técnico final, por lo que la consellera ha anunciado que la previsión es que las obras se adjudiquen en marzo y puedan comenzar en abril.
En 2007, el antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras de este edificio. Cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y en 2009 se paralizaron. Desde entonces, únicamente se han realizado trabajos para garantizar la seguridad e impedir intromisiones en el recinto.
En noviembre de 2017, el actual Consell, a través del Consejo de Dirección de EVha, aprobó la reactivación de esta obra, junto a los otros siete edificios de viviendas protegidas que dispone en la Comunitat e inició los procedimientos para poner en marcha unas obras abandonadas por el anterior gobierno valenciano.
La consellera ha asegurado que "poner a la vivienda en la primera línea de actuación ha sido uno de los principales objetivos de este Consell". Un hecho que se demuestra con actos como el de Aspe. "Hoy es uno de esos días que se marcan en mi retina porque este gobierno hemos priorizado el desarrollo de políticas públicas de vivienda y garantizado el derecho a esa vivienda".
Todo ese "cambio obvio" que está viviendo la Comunitat se refleja en Aspe donde "se ha pasado de un gobierno que dejó el esqueleto de un edificio en condiciones de inseguridad, rechazó la posibilidad de crear viviendas para jóvenes y el gobierno del president Puig nos hemos ocupado de venir aquí con los deberes hechos y las obras licitadas".
Recordar que una vez construidas estas 42 viviendas, para su asignación en alquiler asequible, se aplicará la resolución de la Conselleria de Vivienda que establece criterios sociales que priorizan a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
19-02-2019: Salvador destaca la apuesta firme del Consell para dignificar el grupo de viviendas San Antón de Elx a través de un área de regeneración urbana
-La consellera de Vivienda visita las obras del ARRU de este barrio, cuya inversión total asciende a 20,8 millones de euros
-Anuncia que en marzo la Generalitat iniciará las obras de rehabilitación del grupo Los Palmerales de Elx, con un coste de 2,1 miLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado la "apuesta firme del Consell para dignificar el grupo de viviendas de San Antón de Elx" a través de la ejecución de un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), con un coste global de 20,8 millones de euros.
Así lo ha asegurado la consellera en una visita que ha realizado al barrio de San Antón acompañada por el alcalde de Elx, Carlos González, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que los dos primeros edificios de San Antón ya están acabados y, conjuntamente con el Ayuntamiento de Elx, "se sigue avanzando en la hoja de ruta y objetivos siempre pensando en el beneficio de los vecinos y vecinas de Elx" para que tengan viviendas dignas, asequibles y accesibles.
En 2016, la Conselleria de Vivienda y el Ayuntamiento suscribían un convenio de colaboración para desarrollar el ARRU en San Antón, un barrio degradado, con un elevado nivel de desempleo y muchas familias en riesgo de exclusión social.
El proyecto está financiado por el Ministerio de Fomento, la Generalitat y el Ayuntamiento de Elx que, a través de su empresa municipal Promociones e Iniciativas Municipales de Elche SA Pimesa, se encarga de su gestión.
La actuación consiste en la construcción de cuatro edificios de unas 340 viviendas. Debido al elevado estado de deterioro de las viviendas, comprende la demolición de los bloques, la construcción de nuevas viviendas, la reurbanización necesaria, así como la ejecución de un programa de realojo.
Construcción de varios edificios
La primera fase del ARRU incluye la construcción de tres edificios con un total de 284 viviendas para dar cabida a los vecinos de los bloques 11, 12, 13 y 14. El edificio 1 (74 viviendas) está construido y hasta la fecha se han trasladado a él 69 vecinos.
Las obras del edificio 2 (120 viviendas) acaban de finalizar. Las obras de construcción del edificio 3 (90 viviendas) están en fase de licitación. La inversión del Ministerio de Fomento y la Generalitat en esta primera fase asciende a 13,31 millones de euros, de los que 7,3 millones ya están abonados (3,82 por parte del Ministerio y 3,47 de la Generalitat).
La consellera ha visitado los edificios construidos donde han podido comprobar las diferentes tipologías de viviendas. En el caso del edificio 2 se trata de una construcción moderna, libre de barreras arquitectónicas y con calificación energética B, lo que implica una mejora en el aislamiento, mayor confort en las viviendas y un menor consumo energético.
Como consecuencia de la próxima finalización de la Fase I, se plantea una Fase 2 con un edificio de unas 55 viviendas, destinadas al realojo de la 40 familias del bloque 6. Esta fase supondría una inversión de 4,6 millones.
Los Palmerales
Salvador ha comentado que "gobernar es visualizar las necesidades reales y concretas de los ciudadanos y adoptar las políticas precisas para darles solución". De ahí el esfuerzo de este Consell de continuar trabajando para dar respuestas a la degradación que estos barrios han sufrido durante años.
En ese sentido ha anunciado que en marzo está previsto que la Conselleria comience las obras de mejora de edificios y reurbanización dentro del ARRU de las viviendas sociales del grupo Los Palmerales de Elx, con una inversión de 2,1 millones, "la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años" en este grupo.
La actuación integra obras que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades y reparación de fachadas, principalmente.
"Hemos pasado de la paralización que nos encontramos cuando llegamos a la realidad visible de hoy", ha asegurado Salvador. Una realidad que no solo ha cambiado San Antón, "también otros grupos que estaban más degradados y que este Consell sigue trabajando para mejorar", ha concluido.
18-02-2019: Vivienda abre el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de diez viviendas en Torrent
-Los inmuebles cuentan con una superficie de 88 metros cuadrados, tres habitaciones, dos cuartos de baño, garaje y trastero
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha abierto el plazo de presentación de solicitudes para el alquiler de diez viviendas propiedad de EVha en Torrent.
El objetivo es facilitar el acceso a estos inmuebles que EVha dispone en este municipio, especialmente a aquellas personas que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda en condiciones normales del mercado.
El pasado año, la consellera de Vivienda, María José Salvador, firmó un convenio con el Ayuntamiento de Torrent para que los ciudadanos puedan acceder a estos pisos en buenas condiciones económicas y ampliar así la oferta de vivienda de protección pública en el municipio.
Hay que recordar que estas viviendas, que estaban inicialmente en venta, llevaban muchos años cerradas y sin comercializar desde 2012. Con la llegada del actual Consell se adoptaron medidas que motivaran su ocupación, como una bajada de precio de venta. Ahora se da un avance importante con el paso de estas viviendas de venta a alquiler.
Los inmuebles están situados en la calle Maestro Sosa 23 y 25. Cuentan con una superficie cercana a los 90 metros cuadrados y disponen de tres habitaciones, dos baños y prácticamente todas tienen garaje y trastero. El alquiler está entre los 304 y los 339 euros al mes, a los que hay que sumar gastos de comunidad y el IBI.
El plazo de solicitudes para la primera adjudicación de las viviendas se abre el 18 de febrero y finalizará el 22 de marzo. Las personas interesadas deberán presentar la documentación pertinente en la sede de EVha en València (calle Vinatea, 14) y en el Ayuntamiento de Torrent. Las solicitudes presentadas o completadas con posterioridad a esta fecha quedarán en lista de espera para cubrir futuras vacantes.
En la asignación de estas viviendas se tendrá en cuenta la aplicación de unos criterios sociales que priorizan a los colectivos que tienen mayores dificultades para acceder a una vivienda.
Esta nueva forma de asignar los inmuebles es el resultado de la Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda por la que se aprobaron los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha.
Por tanto, además de cumplir los requisitos establecidos para residir en una vivienda protegida, se prioriza a: víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago del alquiler; personas con discapacidad; familias con menores; aquellos que residan en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de sus ingresos de la unidad; menores de 35 años o mayores de 60 años, así como solicitantes que se ven obligados a desplazarse por motivos laborales.
14-02-2019: La Generalitat licita las obras de mejora de elementos comunes y espacios públicos del grupo de vivienda pública Barrio del Carmen de Alicante
-La inversión prevista es de 3,88 millones de euros y la empresa deberá contratar, al menos, un 50% de personas desempleadas de larga duración del mismo municipio o barrio
-Salvador destaca el 'gran esfuerzo que está realizando el actual Consell para diLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de mejora de elementos comunes y urbanización de espacios públicos del grupo de vivienda pública Barrio del Carmen de Alicante, donde la Generalitat invertirá 3,88 millones de euros.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha explicado que "el objetivo de de la Generalitat con esta actuación es lograr la dignificación y normalización de este grupo" y ha recordado que se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda está llevando a cabo por primera vez en grupos de vivienda pública.
Así, "se mejorarán las condiciones de los vecinos, las prestaciones de los edificios, sus condiciones ambientales y de imagen urbana, así como las instalaciones comunes, la accesibilidad y eficiencia energética", ha indicado Salvador.
Los trabajos previstos en el ARRU del Barrio del Carmen se centrarán, principalmente, en adecuación de zaguanes y elementos comunes; reparación de fachadas y cubiertas; reparaciones puntuales en la estructura; adecuación a la normativa las centralizaciones eléctricas y de agua; renovación de red de evacuación; mejoras en accesibilidad e instalación de nuevos ascensores en dos bloques y puesta a punto del resto. En la urbanización exterior, se mejorará el alumbrado y las condiciones de recogida de aguas pluviales.
Para Salvador, "desde el Consell se está realizando un gran esfuerzo inversor para mejorar y dignificar la situación del parque público de vivienda de la Comunidad y las condiciones de vida de sus habitantes".
Hay que recordar que, de forma complementaria, la Conselleria, el Ayuntamiento de Alicante y la Asociación de Vecinos Virgen del Carmen de Alicante trabajan, conjuntamente, en un plan director que tiene como objetivo revitalizar este barrio del parque público de viviendas de la Generalitat a través de medidas sociales.
Carácter social
La consellera ha destacado que este ARRU, al igual que otros que se están desarrollando en otros grupos de vivienda social de la Comunitat, "tiene un importante carácter social, ya que la empresa que resulte adjudicataria de las obras debe contratar al menos un 50% a vecinos desempleados de larga duración del mismo municipio o incluso del mismo grupo".
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 11 de marzo, a las 14 horas. Deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. Pueden obtener información en la web, consultar aquí, en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.
08-02-2019: La Conselleria de Vivienda cederá al Ayuntamiento de Almassora el solar que quedará tras el derribo del grupo B para usos de finalidad pública
-La consellera de Vivienda se reúne con la alcaldesa de Almassora para hablar sobre la regeneración del entorno de la avenida José Ortiz
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio cederá, temporalmente, al Ayuntamiento de Almassora el solar que quede tras el derribo del grupo de viviendas públicas José Ortiz, conocido como grupo B, para que lo destine a usos de finalidad pública.
Así lo ha trasladado la consellera de Vivienda, María José Salvador, a la alcaldesa de Almassora, Mercedes Galí, en una reunión que han mantenido en el consistorio.
A mediados de enero, la consellera anunció un acuerdo con el Ayuntamiento para derribar el Grupo B y permutar el solar que quedará en la avenida José Ortiz 167 por tres solares en varios puntos del municipio.
Sin embargo, tras las conversaciones mantenidas con el Ayuntamiento, "finalmente se ha decidido que en lugar de permutar el solar resultante del derribo, la Generalitat cederá de manera temporal dicho solar al Consistorio para que lo destine a fines públicos en beneficio del vecindario de Almassora", ha explicado Salvador.
Para que la cesión sea efectiva, el Ayuntamiento deberá solicitar a la Generalitat el solar y acreditar la finalidad pública del mismo y su uso social.
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío y en estado de ruina. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas y ahora quedan 38 restantes. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora, por fin, se ha hallado una solución consensuada entre las partes.
Los estudios realizados mostraron que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta y, además, el edificio está fuera de ordenación. A ello hay que sumarle que este derribo también da respuesta a las demandas de los vecinos y vecinas de Almassora.
Respecto a la hoja de ruta programada para el Grupo B, Salvador ha declarado que la licitación de la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo se realizará lo antes posible, tras el desarrollo del proyecto y la adjudicación de las obras.
Viviendas en cooperativa o con alquileres asequibles
La consellera ha recordado que, aunque en Almassora finalmente no se ha optado por la construcción de viviendas en otros solares, muchos municipios de la Comunitat sí que han apostado por promover suelo para la construcción de viviendas que garanticen el alquiler asequible a los ciudadanos. "En la Comunitat hay muchos jóvenes menores de 35 o personas que, aunque tienen un trabajo no se pueden permitir acceder a una vivienda en el mercado libre; por ello, la Generalitat está promoviendo viviendas que garanticen el acceso y alquileres asequibles", ha indicado Salvador.
En ese sentido, ha destacado el interés que ha despertado el concurso impulsado por la Conselleria para la constitución de un derecho de superficie sobre siete parcelas de la Generalitat en varios municipios para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de viviendas.
Con este concurso se inicia la primera de las tres fases que constituye el Plan de Gestión Integral de Suelo que Vivienda está llevando a cabo, con el objetivo de implantar medidas que impulsen la revitalización urbana, la reducción de los precios de las edificaciones y aumente el parque público de viviendas. Todo ello para dar respuesta a la demanda habitacional de los ciudadanos y ciudadanas de la Comunitat.
Las parcelas que se acogen están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas. En este concurso las cooperativas de vivienda adjudicatarias serán la titulares del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederán a las personas socias el uso de la vivienda como domicilio habitual y permanente. Al finalizar dicho plazo, el suelo y la edificación revertirán en la Generalitat, es decir, vuelve a ser de titularidad pública.
Además, la Conselleria también está trabajando en los pliegos de un concurso que estará dirigido a promotores privados que construyan viviendas en alquiler asequible.
Una iniciativa que, según ha recordado Salvador, "podría haberse realizado también en Almassora para facilitar el acceso a la vivienda a un segmento de la población como menores de 35 años que, en estos momentos, tienen muchas dificultades de independizarse y acceder a una vivienda en el mercado libre".31-01-2019: La Conselleria de Vivienda cede al Ayuntamiento de Alfafar los bajos del grupo de vivienda Reyes Católicos para convertirlos en aulas formativas
-La directora general de EVha se reúne con el alcalde de Alfafar para analizar las actuaciones que la Conselleria está ejecutando en este grupo
- La Conselleria destina esta legislatura cerca de 1,2 millones de euros en actuaciones para dignificar esteLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio cederá de manera gratuita al Ayuntamiento de Alfafar los bajos del grupo de vivienda pública Reyes Católicos de Alfafar para convertirlos en aulas formativas.
Así lo ha trasladado la directora general de la Entitat Vaelnciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, al alcalde de Alfafar, Juan Ramón Adsuara, en una reunión que han mantenido para analizar las actuaciones que la Generalitat está llevando a cabo en este grupo, considerado prioritario por el Consell.
El objetivo de la cesión de estos bajos es dinamizar el grupo y dar la oportunidad de disponer de locales formativos que favorezcan la inserción sociolaboral de los vecinos desemplados del municipio y del propio grupo Reyes Católicos. Todo ello de manera coordinada con Labora, antiguo Servicio Valenciano de Empleo (Servef).
Actualmente, los bajos del grupo, en los que se ubican los cuatro zaguanes de acceso a las 96 viviendas del grupo, están abiertos, con carácter diáfano, sin un uso concreto y en condiciones deficientes. En esa planta baja se ubican los cuatro zaguanes de acceso a las 96 viviendas del grupo.
Según estudios realizados por técnicos de EVha, en este espacio sería posible habilitar dos locales con una superficie útil total de 602 metros cuadrados para aulas y talleres. Se trata de incrementar la calidad urbana con una mayor superficie dotacional, que reduzca la existencia de espacios oscuros y residuales para mejorar las condiciones de convivencia vecinal y la accesibilidad del entorno.
Para ello, el informe de EVha plantea que los cerramientos de estos locales sean transparentes en la medida de lo posible, minimizando las zonas oscuras y favoreciendo el control visual del espacio.
Para que la cesión sea efectiva, el Ayuntamiento deberá formalizar la solicitud de estos inmuebles, con la justificación del destino a fines formativos.
Esfuerzo inversor
En el encuentro ha quedado patente el esfuerzo que está realizando el Consell en este grupo, en el que ha invertido 307.000 euros en actuaciones de conservación y mejora de viviendas y elementos comunes en los últimos tres años y medio. A ello hay que sumarle más de 438.000 euros que se han destinado a la contratación de seguridad privada para evitar acciones vandálicas durante el proceso de reparación de inmuebles, la contratación de un administrador de fincas, al pago de gastos de comunidad y del Impuesto de Bienes Inmuebles.
Asimismo, la directora general de EVha ha informado al primer edil que ya se han adjudicado las obras de intervención y mejora de elementos comunes de este grupo, por un importe de 449.878 euros, y está previsto que comiencen en breve.
Esta actuación va a suponer un gran impulso para Reyes Católicos. Las obras incluyen la intervención y mejora de los elementos comunes: demolición de pavimentos, falsos techos y accesos existentes; ejecución de muros, escaleras y rampas; pavimentos, mobiliario y jardinería; redes de instalaciones; reparaciones en zaguanes; reparaciones en cubiertas y casetones de ascensores; y actuaciones en fachadas.
Además, también supondrán la urbanización integral de la prolongación de la calle Aadisa de acuerdo con las directrices municipales, incluido el desvío y encauzamiento de la acequia de Favara.
Por otra parte, la Conselleria de Vivienda, a través de EVha, avanza en el desarrollo del Plan de Intervención Urgente (PIU) creado para dignificar este grupo de viviendas públicas de Alfafar. Un grupo que se ha convertido en una de las prioridades del Consell y que fue consensuado con todos los grupos municipales de Alfafar, la Polícia Local y los propios vecinos. Todo ello con el objetivo de revitalizar un grupo que arrastraba una serie de problemas, centrados en las ocupaciones ilegales, el vandalismo y la mala convivencia vecinal.
31-01-2019: La Conselleria de Vivienda cede en régimen de alquiler social siete viviendas en Novelda a familias en riesgo de exclusión
-La Generalitat ha invertido más de 217.000 euros en la reparación y mejora del parque público de viviendas de este municipio
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido esta semana en Novelda siete viviendas en alquiler social a familias en riesgo de exclusión.
Con estas siete adjudicaciones, ya son ocho las viviendas que la Conselleria ha asignado en Novelda en esta legislatura. De ellas, dos han sido para víctimas de violencia de género y otra para una familia afectada por una ejecución hipotecaria.
El Consell considera la vivienda como una necesidad básica y por ello la puesta en marcha de una nueva política de vivienda es imprescindible para ayudar a los colectivos que más han padecido la exclusión social.
Para poner a disposición estas viviendas, la Conselleria ha tenido que realizar labores de mantenimiento y reparación de desperfectos con el objeto de ofrecerlas en condiciones dignas de habitabilidad. Hay que tener en cuenta que algunas de ellas habían sido ocupadas ilegalmente.
Tras recuperar su propiedad y ejecutar los trabajos necesarios en cada caso, se han asignado a las familias del municipio que urgían una vivienda pública y que cumplían con los requisitos para acceder a las mismas.
La inversión de la Generalitat en este municipio alicantino para la rehabilitación de viviendas y reparación de elementos comunes del parque público asciende a 217.378 euros.
27-01-2019: La Generalitat cede una tercera vivienda en València a la Fundación Rais para personas sin hogar
-La Conselleria de Vivienda colabora con la Dirección General de Inclusión Social en el programa 'Housing First'
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido una vivienda a la Fundación Rais, dentro del programa 'Housing First' para ayudar a personas sin hogar. Se trata de la tercera vivienda adjudicada en la ciudad de València dentro de este programa social.
La directora general de EVha, Laura Soto, ha explicado que este programa se desarrolla conjuntamente con la Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas y tiene como objetivo "sacar de la calle a personas sin hogar, proporcionarles un techo digno y un apoyo profesional para ayudarles a reconducir sus vidas".
El pasado mes de junio, la Conselleria de Vivienda cedía las dos primeras viviendas para iniciar el proyecto en València. Ahora se amplía con un tercer inmueble y se cumple el acuerdo aprobado con EVha sobre la cesión de tres viviendas a esta fundación.
Soto ha comentado que este tipo de acciones "demuestran la firme voluntad y compromiso del Consell de consolidar un modelo de políticas sociales basadas en el respeto a la dignidad humana y a sus derechos fundamentales". De esta manera "se da respuesta a las necesidades derivadas de las situaciones de vulnerabilidad, precariedad, pobreza y exclusión social".
Asimismo, desde la Conselleria se considera que está más que reconocido el papel que juegan las políticas públicas de vivienda como uno de los factores más importantes en la lucha contra la pobreza y la exclusión, ya que es un pilar necesario para avanzar en la integración social de las personas o colectivos más desfavorecidos.
Rais es una fundación que nace en 1998 y trabaja para la integración de las personas más excluidas, principalmente personas sin hogar e inmigrantes con alto grado de exclusión. El programa requiere el seguimiento de algunos compromisos básicos, como aceptar una visita periódica, contribuir a los gastos de la vivienda si se dispone de ingresos, tener buenas relaciones de vecindad y participar en la evaluación externa del programa.
Se trata de la primera organización que desarrolla esta metodología en España y la experiencia en otros lugares demuestra que este modelo resulta muy eficaz. Con el tiempo, las personas que participan en Houfing First mejoran su calidad de vida, su relación con el entorno y su salud. Además, al tratarse de personas que viven en la calle, consiguen aumentar su sensación de seguridad y de sentirse que no están solos.
15-01-2019: La Generalitat y Almassora acuerdan el derribo del Grupo B y la permuta del solar por otros tres donde se construirán 60 viviendas de protección pública
-La consellera de Vivienda visita, junto a la alcaldesa de Almassora, este edificio que se prevé derribar con el objeto de regenerar el entorno de la avenida José Ortiz
-La Conselleria ha elaborado una hoja de ruta para dar una solución efectiva a esteLa Generalitat y el Ayuntamiento de Almassora han acordado derribar el Grupo B y permutar el solar que quedará en la avenida José Ortiz 167 por otros tres solares, en varios puntos del municipio, en los que prevé construir un total de 60 viviendas de protección pública.
Así se ha hecho público en la visita que la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y la alcaldesa de Almassora, Merche Galí, han realizado a este edificio. Allí han estado acompañadas por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), Laura Soto.
La consellera ha anunciado que la Generalitat ha elaborado una hoja de ruta para "dar una solución efectiva a la problemática que durante años arrastra este edificio y así ofrecer al municipio una alternativa más plural y realista de vivienda pública en Almassora".
En la actualidad, el grupo de 38 viviendas se encuentra vacío y en estado de ruina. Inicialmente era un grupo compuesto por 94 viviendas, de las que 56 fueron demolidas y ahora quedan 38 restantes. Durante años se han producido muchos conflictos en este edificio y ahora se ha hallado una solución consensuada entre las partes.
La consellera ha explicado que durante esta legislatura se han mantenido numerosos encuentros entre representantes de la Administración autonómica y local. Los estudios realizados han mostrado que el coste de rehabilitación integral del edificio supera el 50% del valor de una edificación similar de nueva planta.
De ahí que, "tras una decisión dialogada y consensuada" con el Ayuntamiento, se haya decidido derribar el edificio, atendiendo también las demandas de los vecinos y "dando respuesta a los muchos años de abandono de gobiernos anteriores del PP a edificios del parque público".
Parcelas
Las parcelas propiedad del Consistorio objeto de la permuta son tres: una parcela en la calle Barcelona, que permitirá la construcción de ocho viviendas en sus 666 m²; otra en la calle Vicent Serra Llaurador, con una superficie de 865 m², que permite construir 26 viviendas; y un tercer solar en la calle Canyisset, con una superficie de 1.138 m², donde crear 26 viviendas.
Salvador ha explicado que esta decisión "permitirá la obtención futura de 60 viviendas en la ciudad consolidada, cuyo futuro será posiblemente el régimen de alquiler asequible". Próximamente se valorará el modelo de construcción que se aplicará en estos inmuebles bien la cesión de suelo a cooperativas de viviendas sin ánimo de lucro, la promoción público-privada, u otras alternativas.
La consellera ha destacado que, "por primera vez se dispone de suelo para la promoción de nueva construcción de viviendas de protección pública en la provincia de Castellón".
Asimismo, ha resaltado que el Plan General de Ordenación Urbana de Almassora permite la construcción de viviendas en planta baja, lo que facilitará el aprovechamiento máximo en el desarrollo de estas promociones. Además, todos los inmuebles estarán adaptados y podrán destinarse a jóvenes y a personas mayores o con movilidad reducida.
Respecto a la hoja de ruta programada para el Grupo B, Salvador ha anunciado la licitación de la redacción del proyecto y de la ejecución del derribo para el mes de marzo. El objetivo es que el derribo pueda realizarse en julio.
También está prevista la firma de un protocolo previo que regule las condiciones del convenio que se suscriba posteriormente, para que a final de año se pueda licitar la redacción de los proyectos de construcción de las 60 viviendas en esas tres parcelas.
Con todo ello, "avanzaríamos en este proceso de concertación y de trabajo conjunto entre las dos administraciones para ofrecer un proyecto de regeneración del entorno de la avenida José Ortiz que cubra las necesidades de los ciudadanos de Almassora".
09-01-2019: La Generalitat invierte 681.200 euros en las obras de rehabilitación y reurbanización del grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón
-La consellera de Vivienda visita las obras que se están ejecutando en el grupo enmarcadas en el Área de Regeneración y Renovación Urbana y donde el 50% de la plantilla serán parados de larga duración del municipio
-Salvador asegura que 'esta actuaciónLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que las obras de rehabilitación y reurbanización de espacios comunes que se están llevando a cabo en el grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón cuentan con una inversión de la Generalitat de 681.200 euros y "son un paso decisivo para dignificar este bloque de viviendas abandonado durante años".
Así lo ha asegurado Salvador en la visita que ha realizado a las obras que la Conselleria está desarrollando en San Lorenzo y que están enmarcadas en el Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que, por primera vez, ha impulsado la Generalitat en el parque de viviendas sociales. Allí ha estado acompañada por la alcaldesa de Castellón, Amparo Marco, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
La consellera ha afirmado que las políticas de rehabilitación son unas de las apuestas más importantes de este Consell. "Nuestro objetivo es fomentar la rehabilitación entre las zonas y los colectivos con mayores necesidades porque esas actuaciones afectan directamente a la calidad de vida de las personas", ha indicado.
Salvador ha recordado que durante muchos años, "la vivienda pública no ha sido una prioridad para los anteriores gobernantes", sin embargo, esta legislatura "se ha dado un giro de 180 grados". "El Consell es plenamente consciente de la existencia de barrios vulnerables debido a las malas condiciones de sus edificios y la peor situación socieconómica de sus habitantes, por ello, por primera vez se han impulsado ARRU en el parque público de vivienda social".
La actuación que se está desarrollando en San Lorenzo incide en la parte de conservación y mejora de las condiciones de habitabilidad del grupo, abordando mejoras de impermeabilización en fachadas y cubiertas, sustitución parcial de carpinterías de ventanas, adecuación de accesibilidad en zaguanes, modernización de instalaciones de alumbrado y telecomunicaciones, así como mejora de las condiciones de suministro de agua potable.
Integración laboral de vecinos
Además, María José Salvador ha destacado que estas obras también sirven para impulsar la integración laboral de los vecinos de San Lorenzo ya que la Conselleria ha creado una cláusula para que al menos el 50% de la plantilla contratada sean desempleados de larga duración del municipio, priorizando a los vecinos del grupo.
En lo que respecta a este ARRU, la empresa adjudicataria ha contratado a cinco vecinos. Se trata de tres peones sin cualificación específica y de dos oficiales de albañilería. En este sentido, destaca el trabajo coordinado que están realizando la Conselleria de Vivienda y Labora, antes Servicio Valenciano de Empleo (Servef), organismo encargado de seleccionar a los trabajadores.
Otro de los puntos que ha resaltado María José Salvador ha sido que en la redacción del proyecto del ARRU se han tenido en cuenta las propuestas de mejora que los propios vecinos consideran más necesarias.
Para ello, la Conselleria organizó una jornada de participación en la que el equipo redactor explicó a los vecinos las actuaciones previstas en el grupo. En una segunda parte, se llevó a cabo un proceso participativo, a través de un cuestionario, para conocer la opinión y propuestas de los residentes para mejorar los edificios y los espacios públicos de San Lorenzo.
Además de las obras en sí, el ARRU se complementa con una serie de medidas sociales, a través de un Plan de Intervención Integral Sostenible que se desarrolla conjuntamente con los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Castellón. El objetivo es mejorar la calidad de vida de sus vecinos mediante la normalización de estos grupos de viviendas públicas, en una acción que perdure en el tiempo.
La consellera ha puesto de manifiesto la colaboración entre las dos administraciones, ya que mientras la Conselleria está acometiendo el ARRU, el Ayuntamiento está realizando unas obras de reurbanización en la zona.
"La voluntad de este Consell es continuar haciendo más actuaciones en estos grupos de vivienda pública porque somos conscientes de las carencias de determinados colectivos y la obligación que tenemos, como administración pública, de dar respuestas", ha declarado.
Por último, la consellera ha recordado que en Castellón también se va a poner en marcha la rehabilitación de un edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife, que se encuentra dentro del proyecto europeo Happen de mejora de eficiencia energética, y ha anunciado la licitación de las obras para abril.
07-01-2019: El Consell invierte 1,2 millones en acabar tres edificios de viviendas del centro de València cuyas obras fueron paralizadas en la anterior legislatura
-La consellera de Vivienda visita los edificios de la Plaza del Árbol y Plaza Coll-calle Bisbesa
-Una vez concluidos los trabajos, la Conselleria pondrá a disposición 20 nuevas viviendas en alquiler asequibleLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado "el esfuerzo del Consell por acabar viviendas que fueron paralizadas por el anterior ejecutivo valenciano para ofrecerlas a los ciudadanos por medio de un alquiler asequible".
Así lo ha asegurado durante su visita a los edificios de la Plaza del Árbol 2 y la Plaza Coll-calle Bisbesa del centro de València, que junto con las obras del edificio de la Calle Tejedores, suponen una inversión total de 1,2 millones de euros. Allí ha estado acompañada por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que estos tres edificios, propiedad de EVha, forman parte del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por falta de planificación. Este plan supone la reanudación de un total de ocho edificios en varios municipios de la Comunitat, con una inversión de 6,3 millones de euros, para ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
A ello hay que sumarle el reciente compromiso alcanzado con el Ministerio de Fomento para que colabore en la financiación para terminar de construir un edificio de 184 viviendas en el barrio de La Torre de València, que se dejó inacabado hace ya una década.
La consellera ha recordado que, tal y como dijo hace unos días el president de la Generalitat, Ximo Puig, "el impulso al derecho a la vivienda es una realidad que se demuestra con hechos concretos, como la reactivación y finalización de promociones de vivienda que quedaron a medio construir debido a una mala gestión y que próximamente pondremos a disposición de los ciudadanos".
Salvador ha asegurado que este Consell tiene "la firme voluntad de marcar un antes y un después en la política de vivienda" de la Comunitat porque considera que tener acceso a una vivienda "es una condición previa a toda vida digna, sobre lo cual la sociedad y sus representantes deben asumir responsabilidades".
Actuaciones en marcha
Esa responsabilidad se traduce en acciones concretas y efectivas que se han mostrado a lo largo de esta visita. La primera parada ha sido en el edificio de la Plaza del Árbol 2. El pasado diciembre la Conselleria licitaba las obras para finalizar las ocho viviendas protegidas por un importe de 957.043 euros.
Hay que recordar que, en agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzaba las obras de rehabilitación. Al tratarse de un inmueble protegido con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de fachadas y la construcción de ocho pisos.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en septiembre de 2011 el anterior Consell paralizó la actuación y no ha sido hasta ahora que el actual gobierno valenciano ha retomado las obras.
Para reiniciar las obras, ha sido necesario realizar una excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad, con un coste de unos 35.000 euros. Ahora, tras la licitación, se llevará a cabo el resto de la obra a ejecutar, la construcción del edificio, dando respuesta también a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella.
En segundo lugar, María José Salvador ha visitado el edificio de seis viviendas de la plaza Coll-calle Bisbesa, cuyas obras fueron paralizadas por el anterior gobierno en 2010. El pasado marzo el actual Consell retomaba esta actuación que ya se ha finalizado y que ha contado con una inversión de 78.000 euros.
Los trabajos han consistido principalmente en la mejora de las instalaciones en el garaje y zaguán, reposición de puertas; colocación de timbres y mecanismos; reposición de lavabos, bidés, griferías, mobiliario de cocina; colocación de fregaderos, hornos y calentadores de gas; restitución de placas solares e instalación de energía solar de la cubierta.
Por último, Salvador también ha hecho referencia al edificio de la calle Tejedores 18. La consellera ha recordado el estado actual de este inmueble, cuyas obras acabaron en 2011, pero que los sucesivos actos vandálicos y ocupaciones ilegales sucedidas en los últimos años lo han dejado en un estado lamentable.
Ahora, con una inversión de 180.000 euros, la Conselleria ha comenzado los trabajos, centrados principalmente en reparación de acometidas de saneamiento y electricidad, reposición de extintores, reparación de zaguanes, revestimiento de suelos, servicios de cerrajería, etc.
Salvador ha destacado la urgencia de esta actuación y ha lamentado "la pasividad del anterior Consell con respecto a la problemática generada por este inmueble". No fue hasta enero de 2018 cuando EVha recuperó la posesión de este edificio de seis viviendas, tras ser desalojado por la Policía Nacional. Además, para evitar futuras ocupaciones, se contrató un servicio de vigilancia.
El objetivo es, según la consellera, que al acabar la legislatura estén impulsadas todas las actuaciones que fueron paralizadas para que sean una realidad lo antes posible.
Alquiler asequible
Asimismo, ha comentado que estos edificios ubicados en barrios de València ciudad, "en un momento determinado se abandonaron y es muy importante que ahora la administración pública intervenga y sea la primera en recuperar y construir edificios en alquiler asequible para la ciudadanía para que la gente vuelva a vivir en los barrios y los núcleos antiguos".
Además de ser viviendas en régimen de alquiler asequible, también se les aplicará la resolución de la Conselleria de Vivienda que establece criterios sociales que priorizan a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos.
"Todas estas actuaciones confirman que la vivienda protegida se ha situado en primera línea de acción de este Consell a través de importantes inversiones y aplicación de medidas que ayudan a movilizar las viviendas de la Generalitat que estaban paralizadas", ha concluido.
05-01-2019: El Plan de Alquiler Asequible impulsado por la Generalitat beneficia a 929 familias residentes en viviendas protegidas desde 2016
-La Conselleria de Vivienda ha lanzado este plan para adaptar el alquiler de las viviendas a las circunstancias económicas y sociales de cada familia
- Salvador destaca que, con este plan, se 'establece un procedimiento más justo que tenga en cuenta laUn total de 929 familias que residen en viviendas protegidas de la Generalitat se han beneficiado del Plan de Alquiler Asequible que la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio puso en marcha en abril de 2016.
Tal y como ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, "el objetivo de este plan es adaptar el alquiler de las viviendas propiedad de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) en función de las circunstancias económicas y sociales de cada familia".
En abril de 2016, la Generalitat puso en marcha el primer Plan de Alquiler Asequible que estuvo vigente hasta el 30 de junio de 2017 y al que se acogieron 274 familias. Dado el éxito alcanzado, en julio de 2017 se creó un segundo plan con una duración de un año y benefició a 352 familias.
Posteriormente, el consejo de dirección de Evha aprobaba un tercer Plan de Alquiler Asequible que estará vigente hasta el 30 de junio de 2019. Hasta el momento, se han acogido al plan 303 familias, aunque este número aumentará ya que el plazo permanece abierto.
"Tras estudiar caso por caso la situación de los inquilinos de las viviendas, la Conselleria determina la reducción de las cuotas teniendo en cuenta tres criterios: ingresos de la unidad familiar, número de miembros y municipio donde se ubica la vivienda", ha indicado Salvador.
Con el Plan de Alquiler Asequible, el Consell pretende, según ha indicado Salvador, "corregir la fórmula aplicada por anteriores ejecutivos valencianos con un procedimiento más justo que tenga en cuenta la situación económica real de las familias y, de este modo, favorecer el acceso a la vivienda".
Se trata de una de las medidas del Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Conselleria para mejorar la gestión del parque de viviendas de la Generalitat.
Como novedad, este tercer plan incorpora los criterios que establece la Ley por la Función Social de la Vivienda impulsada por la Conselleria de Vivienda e introduce un procedimiento aún más favorable a los inquilinos de viviendas protegida, ajustando en cada momento las rentas a la situación concreta de cada familia y teniendo en cuenta los cambios que se produzcan.
De esta forma, se aumentan las bonificaciones para las familias con menos recursos. Por ejemplo, en el caso de las familias con un IPREM menor o igual de 1,25 que pagaban un alquiler que suponía como máximo el 25% de sus ingresos, con el plan actual, el arrendamiento no puede superar el 20%.
Impulso vivienda protegida
En los últimos tres años y medio, "el Consell ha dado un gran impulso a la vivienda protegida de la Generalitat a través de la adopción de medidas que han propiciado la ocupación gradual de los inmuebles que estaban vacíos", ha señalado la consellera. Entre ellas, destaca la modificación del régimen de uso de las viviendas que estaban en venta para que puedan ofrecerse en alquiler.
Otra medida muy importante ha sido la aplicación de criterios sociales en la asignación de las viviendas protegidas, priorizando colectivos especialmente sensibles como víctimas de violencia de género, personas con discapacidad, familias con menores o jóvenes, entre otros.
Asimismo, está en marcha el reinicio de las obras de ocho promociones de vivienda protegida, con un total de 111 viviendas, que fueron paralizadas por el anterior Consell gracias a una inversión de unos 6,3 millones de euros.
02-01-2019: La Generalitat invierte 25 millones en la reparación y mejora del parque público de viviendas y propiedad de EVha
-En esta legislatura se han reparado más de 1.000 viviendas y actualmente se trabaja en la rehabilitación de 147
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha invertido cerca de 25 millones de euros en la reparación, mejora y conservación de viviendas del parque público de la Generalitat así como viviendas protegidas propiedad de EVha.
La consellera de Vivienda, María José Salvador, ha asegurado que "las cifras de esta legislatura demuestran el giro de 180 grados que el actual Consell ha dado en política de vivienda en estos últimos tres años y medio". "La vivienda no solo ha pasado a estar situada en primer lugar en el nombre de una Conselleria, sino que también ha pasado a ser una prioridad para el Gobierno valenciano", ha indicado.
"Después de años de abandono y de no aplicar una política de vivienda real, el Consell lanzó en 2015 un Plan de Dignificación de la Vivienda Social para revertir la situación en la que se encontraba el parque público de vivienda, con cientos de viviendas en estado ruinoso y sin poder poner a disposición de las personas que más lo necesitaban", ha señalado.
La inversión realizada tanto en vivienda social como en las viviendas propiedad de EVha "ha experimentado un aumento sin precedentes al llegar a los más de 24,9 millones de euros para mejorar las condiciones de las viviendas frente a los escasos 4,9 que se destinaron en toda la legislatura anterior". "Esto supone que se ha quintuplicado la inversión", ha explicado Salvador.
Así, desde julio de 2015, la Conselleria ha reparado un total de 1.077 viviendas, de las que 758 corresponde a viviendas sociales y 319 propiedad de EVha. Además, trabaja en la reparación de otras 147.
Del total de viviendas del parque público que ha sido reparadas esta legislatura, 627 corresponden a la provincia de Valencia, 257 a la de Alicante y 193 a la de Castellón. Todas estas viviendas se han adjudicado a personas con necesidades habitacionales y también para facilitar el acceso a la vivienda.
"Nuestra política tiene como objetivo el rescate de las personas y de los colectivos más vulnerables pero también ofrecer viviendas a aquellas personas que aunque no estén en situación de vulnerabilidad no pueden acceder en condiciones normales a una vivienda del mercado libre", ha apuntado.
ARRUs en marcha
Además, en esta legislatura, "por primera vez, el Gobierno de la Generalitat ha impulsado Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en determinados grupos de vivienda pública para favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de las zonas en las que se intervienen", ha indicado Salvador.
A finales de noviembre comenzaron las obras de los ARRU de La Coma en Paterna, con una inversión de 3,2 millones de euros así como el del grupo San Lorenzo de Castelló de la Plana, con un coste de 681.200 euros. Durante el mes de diciembre también se iniciaron los trabajos del ARRU en Bajo Vías en Sagunto, con 707.200 euros de inversión, y en el grupo de Los Palmerales de Elx, en el que se destinan más de 2,1 millones de euros.
Las obras se centran principalmente en la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Reinicio obras paralizadas
Otro de los objetivos de la Generalitat durante esta legislatura ha sido el impulso de las VPO. Así, se ha iniciado un plan de reactivación de obras de vivienda protegida que fueron paralizadas en varios municipios por gobiernos anteriores por falta de planificación y financiación.
La consellera ha explicado que este plan contempla la finalización de ocho promociones de viviendas con una inversión de 6,3 millones de euros para ampliar el parque de VPO de alquiler asequible en 111 viviendas más.
En la actualidad, está en proceso de licitación las obras de rehabilitación de un edificio abandonado en la calle Tejedores 18 de València, en el barrio de Velluters, que durante años estuvo ocupado ilegalmente. También se acaban de licitar las obras de terminación de un edificio de 42 viviendas protegidas en Aspe (Alicante) y de otro bloque de ocho viviendas en la Plaza del Árbol 2 de València.
02-01-2019: La Generalitat y Fomento colaborarán para acabar la construcción de promociones de vivienda pública paralizadas en la anterior legislatura
-El president Ximo Puig se reúne con la secretaria general de Vivienda, Helena Beunza, en la primera reunión de trabajo del año, para 'dar un nuevo impulso a las medidas ante el problema de la vivienda'
La Generalitat y el Ministerio de Fomento, a través de la Secretaría General de Vivienda, colaborarán en la reactivación y finalización de promociones de vivienda pública que quedaron a medio construir y de planes urbanísticos paralizados en anteriores legislaturas para impulsar que el derecho a la vivienda sea "una realidad".
Así se ha acordado en el primer encuentro de trabajo del año, que han mantenido este miércoles en el Palau el president de la Generalitat, Ximo Puig, y la secretaria general de Vivienda del Ministerio de Fomento, Helena Beunza. El titular de la Generalitat ha subrayado la necesidad de "seguir dando respuestas con medidas concretas y lo más efectivas posible a corto plazo ante el problema de la vivienda".
El Ministerio de Fomento colaborará financieramente con la Generalitat para finalizar las promociones públicas que se quedaron paralizadas en la legislatura anterior. Se trata de al menos 295 viviendas públicas distribuidas en toda la Comunitat Valenciana, que incluyen promociones reanudadas por parte de la Generalitat y que con la ayuda del ministerio se finalizarán más rápidamente, así como otras bloqueadas hace diez años.
Entre ellas, figura un edificio en el barrio de La Torre de València, con previsión de albergar 184 viviendas públicas. Además, hay otras promociones en localidades como Castellón, con 35 viviendas públicas; en el barrio de Ciutat Vella, de València, con 34; o en Aspe, con 42.
Además de impulsar promociones inacabadas, también está previsto que la colaboración se extienda a nuevas promociones sobre solares públicos para vivienda de alquiler asequible.
La Generalitat es sensible al problema de la vivienda y apuesta, entre otras medidas, por incrementar la oferta para facilitar la reducción del precio de los pisos y de los alquileres.
Estas acciones se enmarcan en las líneas de trabajo de la Generalitat destinadas a conseguir que la vivienda sea un derecho efectivo y a establecer medidas para frenar la especulación.
Implicación en el Plan Agiliza
Por otra parte, el president ha recibido el compromiso del Ministerio de Fomento de participar en el Plan Agiliza que la Generalitat está poniendo en marcha para simplificar los trámites burocráticos de los procedimientos administrativos con el fin de incentivar la actividad económica.
En concreto, Puig y Beunza han acordado el establecimiento de mecanismos de coordinación entre la administración autonómica y los diferentes organismos implicados en la puesta en marcha del plan, con el fin de agilizar al máximo los trámites y los procedimientos.
La Generalitat, pionera en la gestión social de la vivienda
Durante la reunión, desde Vivienda se ha destacado la iniciativa y el esfuerzo realizado desde la Generalitat para abordar el problema de la vivienda en la Comunitat Valenciana. Así, la secretaria general ha destacado que la Administración valenciana ha sido "pionera" dentro del Estado en poner en funcionamiento un sistema de gestión del patrimonio en favor de la vivienda. En las iniciativas del Consell, destaca la aprobación de la ley de la Función Social de la Vivienda, la primera de la actual legislatura.
Asimismo, Beunza ha subrayado el carácter innovador de la iniciativa del Consell para reducir las trabas burocráticas de los procedimientos e impulsar la actividad económica mediante el Plan Agiliza.
26-12-2018: La Generalitat ha adjudicado 1.326 viviendas sociales y de VPO en la Comunitat desde 2015
-La consellera María José Salvador destaca el 'giro copernicano' que se ha dado en vivienda con casi un 50% más de adjudicaciones que en la legislatura anterior porque para la actual Generalitat 'es una prioridad'
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado 1.326 viviendas sociales y VPO de propiedad de EVha en la Comunitat durante esta legislatura.
Hay que tener en cuenta que la Generalitat dispone de un parque público de viviendas públicas, destinadas a familias en riesgo de exclusión social, y también un parque de viviendas propias de VPO para facilitar el acceso a aquellas personas que no pueden acceder en condiciones normales a una vivienda del mercado libre.
De estas 1.326 viviendas, 760 se han adjudicado en la provincia de Valencia, 353 en la provincia de Alicante y 213 en la de Castellón. Además, del total de viviendas adjudicadas, 90 se han asignado a personas que han perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria y 90 a víctimas de violencia de género.
Estos datos demuestran, según ha explicado la consellera de Vivienda, María José Salvador, "el giro copernicano y el gran esfuerzo realizado por la Generalitat para situar a la vivienda en el primer lugar de las políticas públicas, la vivienda ha pasado a ser una prioridad y nuestro objetivo es poner el máximo número de viviendas a disposición a las familias más vulnerables". "La administración debe favorecer el acceso a una vivienda digna y asequible e impulsar mecanismos para que esto sea una realidad", ha indicado.
Por ello, Salvador ha recordado que en esta legislatura la primera ley que impulsó la actual Generalitat fue la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana que "proporciona el marco legislativo necesario para poder avanzar en la conformación de un servicio público de la vivienda a la altura del contexto europeo y poniendo especial atención a las personas con mayor necesidad". "Queremos que la vivienda sea el quinto pilar del Estado del Bienestar como lo es también la Sanidad, la Educación, las Pensiones o la Dependencia", ha señalado.
En ese sentido, ha destacado que "estas más de mil soluciones habitacionales que se han dado esta legislatura han ayudado a mucha gente y suponen un 48,5% más que en toda la legislatura anterior cuando solo se adjudicaron 893".
Criterios sociales
Otra importante novedad de esta legislatura ha sido la aplicación de nuevos criterios sociales en la adjudicación de viviendas de VPO propiedad de Evha, ya que "se prioriza a aquellos colectivos con mayores dificultades, frente al orden de solicitud que imperaba antes", ha explicado Salvador.
La Resolución del 16 de junio de 2017 de la Conselleria de Vivienda que aprobaba los criterios de acceso en régimen de arrendamiento a las viviendas de protección pública propiedad de EVha "ha sido un gran paso en la política de vivienda del Consell" porque establece los requisitos que deben cumplir priorizando a colectivos como víctimas de violencia de género; personas afectadas por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria o por impago de cuotas de alquiler; personas con un grado de discapacidad reconocido; familias con menores a su cargo; residir en inmuebles con barreras arquitectónicas no subsanables; o familias para las que pagar el alquiler suponga más del 25% de los ingresos de la unidad entre otras.
Además, también en estos tres años y medio de legislatura se han realizado importantes cambios para facilitar el acceso a viviendas protegidas de EVha que estaban vacías a mitad de 2015. Unos cambios que van desde la modificación del régimen de uso de aquellas viviendas que únicamente estaban en venta, para ofrecerlas en alquiler. O la adaptación del alquiler mensual de la vivienda teniendo en cuenta las circunstancias económicas y sociales de cada familia.
21-12-2018: La Generalitat licita las obras para finalizar un edificio de viviendas protegidas en la Plaza del Árbol de València, que estaban paralizadas desde 2011
- María José Salvador, destaca la inversión superior a 950.000 euros para ofrecer esta promoción en alquiler asequible
- Esta actuación forma parte del plan de la Generalitat para reactivar ocho promociones paralizadas por el anterior Gobierno valencianLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras para finalizar el edificio de ocho viviendas protegidas en la Plaza del Árbol 2 del barrio del Carmen de València por un importe de 957.043 euros.
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha explicado que esta actuación forma parte del plan de la Generalitat para "reactivar promociones de VPO que el anterior gobierno dejó paralizadas por falta de planificación".
Hay que recordar que, en agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta.
Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en septiembre de 2011 la obra quedó paralizada, resolviendo posteriormente el contrato con la empresa adjudicataria.
Ahora, el actual Consell, incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por gobiernos valencianos anteriores. Salvador ha explicado que para la actual Generalitat "facilitar el acceso a la vivienda es una prioridad" y, por ello, este plan supone la reanudación de ocho edificios, con una inversión total de 6,3 millones de euros, con el objetivo de ampliar el parque de vivienda protegida de alquiler asequible en 111 viviendas más.
Excavación arqueológica
Para reiniciar las obras en Plaza del Árbol, el pasado mes de septiembre se iniciaba una excavación arqueológica necesaria para actuaciones de este tipo en el centro histórico de la ciudad. Los trabajos, con un coste aproximado a los 35.000 euros, se encuentran en fase de ejecución.
Ahora, con la licitación de las obras, se llevará a cabo el resto de la obra a ejecutar, la construcción del edificio, con un coste aproximado de 957.000 euros. De esta manera también "se da respuesta a una reivindicación vecinal de Ciutat Vella", ha indicado Salvador.
Además, la consellera Salvador ha querido destacar que en la futura adjudicación de estas viviendas se aplicarán los "criterios sociales que priorizarán a aquellos colectivos con mayores dificultades para acceder a una vivienda como víctimas de violencia de género, afectados por un desahucio derivado de una ejecución hipotecaria, personas con discapacidad, entre otros casos".
Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en València (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la Plataforma de Contratación del Estado consultar aquí . El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 14 de enero y deberán hacerlo en la sede de EVha de Valencia.
20-12-2018: La Conselleria d'Habitatge licita les obres per a acabar un edifici de 42 habitatges protegits que s'oferiran en lloguer assequible a Aspe
- L'actuació suposa una inversió pròxima als 3 milions d'euros i s'emmarca dins del pla de la Generalitat per a reactivar promocions d'HPO que l'anterior Govern va deixar paralitzades - Les obres de l'edifici d'Aspe es van aturar en 2009 per falta de pla
La Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, per mitjà de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitat les obres per a finalitzar un edifici de 42 habitatges protegits a Aspe (Alacant).
El pressupost de licitació és de 2.909.964 euros, i el termini d'execució de l'obra és d'un any. A més dels habitatges, que es destinaran a lloguer assequible, també es finalitzaran els garatges i trasters previstos en l'edifici.
La consellera d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, María José Salvador, ha explicat que aquesta actuació forma part del pla de la Generalitat per a "reactivar promocions d'HPO que l'anterior Govern va deixar paralitzades per falta de planificació". Cal recordar que en 2007, l'antic Institut Valencià de l'Habitatge (IVVSA), hui EVha, va iniciar les obres de l'edifici d'Aspe. No obstant això, quan s'havia executat el 37 % de l'obra, l'empresa adjudicatària va entrar en concurs de creditors i en 2009 se'n van paralitzar les obres.
El novembre de 2017, l'actual Consell, mitjançant el Consell de Direcció d'EVha, va aprovar la reactivació d'aquesta obra, junt amb altres set edificis d'habitatges protegits que es posen a disposició a la Comunitat, i va iniciar els procediments per a posar en marxa unes obres que van ser paralitzades i abandonades per l'anterior Govern Valencià.
Salvador ha explicat que, per a l'actual Consell, "facilitar l'accés a l'habitatge és una prioritat", i per això s'ha posat en marxa aquest pla de reactivació d'obres en huit edificis de tota la Comunitat amb "una inversió de 6,3 milions d'euros, la qual cosa suposarà que els ciutadans disposen de 111 habitatges protegits en règim de lloguer assequible".
Per a obtindre'n informació i documentació s'ha d'anar a la seu d'EVha a València (carrer de Vinatea, 14) de 9.00 a 14.00 hores o fer servir la plataforma de contractació de l'Estat consultar ací. El termini per a la presentació d'ofertes conclourà l'11 de gener i s'haurà de fer a la seu d'EVha de València.
19-12-2018: La Conselleria de Vivienda licita las obras de rehabilitación y reurbanización del grupo de vivienda pública Barbacana-Les Xiques de Alcoi
-Las actuaciones se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana y tendrán un presupuesto de 447.200 euros
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de elementos comunes y reurbanización de espacios libres del grupo de viviendas Barbacana-Plaza Les Xiques de Alcoi por un importe de 447.200 euros.
Esta actuación se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) que la Conselleria de Vivienda está llevando a cabo en grupos de vivienda social. Desde el Consell se está realizando un gran esfuerzo inversor para mejorar la situación del parque público de vivienda de la Comunidad y las condiciones de vida de sus habitantes.
El objetivo es esta intervención es mejorar las condiciones ambientales y de imagen urbana de la edificación; la accesibilidad, tanto urbana como de los propios edificios; mejorar la envolvente térmica y la estanqueidad de los edificios, así como sus instalaciones comunes.
Todo ello se concreta en los siguientes trabajos: adecuación de zaguanes y elementos comunes; impermeabilización de las medianeras; reparación de cubiertas y red de saneamiento; adecuación a la normativa de las instalaciones de electricidad, agua y telecomunicaciones; ejecución de rampas de acceso y barandillas; mejora del alumbrado.
Además, estos ARRU cuentan con un importante componente social y económico, ya que la empresa que resulte adjudicataria de las obras tiene la obligación de contratar al menos un 50% a vecinos desempleados de larga duración del mismo municipio o incluso del mismo grupo.
El plazo para presentación de ofertas finaliza el próximo 15 de enero, a las 14 horas. Deberán presentar la documentación en la sede de EVha, en la calle Vinatea, 14 de València. Pueden obtener información en la web de la Evha (consultar aquí) en perfil del contratante, en plataforma de contratación estatal.
12-12-2018: La Generalitat inicia las obras de mejora del grupo de viviendas Bajo Vías de Sagunt con una inversión de más de 700.000 euros
-La consellera de Vivienda asegura que, por primera vez, la Generalitat 'apuesta por dignificar los grupos sociales de viviendas con actuaciones de regeneración urbana'
-Estas obras tienen un marcado carácter social porque, al menos un 50% del personalLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado el esfuerzo de la Generalitat para poner en marcha un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en el grupo de vivienda pública Bajo Vías de Sagunto con una inversión de más de 700.000 euros. "Cumplimos con la palabra y por primera vez la Generalitat pone en marcha ARRUs en grupos del parque público para dignificar la vivienda social ante la pasividad de anteriores ejecutivos autonómicos".
Así se ha manifestado la consellera durante su visita al inicio las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes del grupo Bajo Vías en Sagunto. Allí ha estado acompañada por la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, y el alcalde de Sagunto, Josep Francesc Fernández.
Esta actuación se enmarca dentro del ARRU de la Conselleria de Vivienda y cuenta con un presupuesto total de 707.200 euros. El objetivo prioritario de la intervención es la mejora de la calidad de vida de los residentes a través de trabajos en cubiertas y fachadas del edificio mejorando sus condiciones de estanqueidad, seguridad y accesibilidad.
Salvador ha explicado que con esta intervención se trata de favorecer la recuperación urbana, residencial, social y económica de Bajo Vías. Además, ha destacado que cada ARRU "requiere unas medidas de acompañamiento que resultan invisibles desde fuera, pero que son fundamentales para los vecinos del grupo".
Entre estas medidas están los planes de regularización de suministros de luz y agua, campañas informativas, procesos de contratación laboral de vecinos para ejecutar las obras, etc.
Contratación de vecinos
En ese sentido, la consellera ha comentado el carácter social que tienen estas obras, ya que el ARRU cuenta con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores y trabajadoras necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a residentes del barrio. Este personal es seleccionado por el antiguo Servef, ahora Labora. En el caso de Bajo Vías, se estima la contratación de una media de cuatro operarios u operarias al mes, durante los nueve meses que se prolonguen las obras.
También ha recordado que, el año pasado, tuvo lugar una jornada de participación pública con los vecinos de Bajo Vías para explicarles el proyecto, conocer su opinión y las mejoras que ellos consideraran convenientes. Los redactores del proyecto estudiaron las aportaciones del vecindario e incorporaron aquellas que consideraron conveniente. "La regeneración de las áreas urbanas sensibles no puede hacerse para la ciudadanía sino con la ciudadanía", ha asegurado Salvador.
Para concluir, la consellera ha resaltado que esta actuación supone "la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años en Bajo Vías" y "da respuesta a la degradación que sufren estos barrios a través de empleo y mejora de la calidad de vida de sus vecinos y vecinas".
10-12-2018: Salvador destaca en Orihuela el esfuerzo del Consell por recuperar e impulsar viviendas protegidas
-La consellera visita las obras de reparación de un edificio de 36 viviendas abandonado por el gobierno anterior
-La Generalitat invierte 140.000 euros en la mejora de las viviendas y elementos comunes para ofrecerlas en alquiler asequibleLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado "el esfuerzo del Consell por reparar e impulsar viviendas protegidas que fueron abandonadas por gobiernos anteriores y que ahora se podrán a disposición de la ciudadanía".
Así lo ha asegurado en una visita a las obras que la Conselleria, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), está llevando a cabo en un edificio de 36 viviendas protegidas de la calle Otelo de Orihuela. Allí ha estado acompañada por la directora general de EVha, Laura Soto.
La actuación, con un coste cercano a los 140.000 euros, se centra en la reparación de inmuebles que durante años han sido objeto de asaltos, robos de material, actos vandálicos o el deterioro propio de la falta de mantenimiento por parte de administraciones anteriores.
Desde la finalización de las obras de este edificio en 2011 por parte del Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), hoy EVha, no se comercializaron en su momento y las viviendas han permanecido vacías.
Por ello, los trabajos que está realizando el actual Consell posibilitarán que se conviertan en una opción habitacional más para los vecinos de Orihuela.
Salvador ha lamentado que estas viviendas se construyeran "en una etapa en la que la política pública de vivienda brillaba por su ausencia". Una vez finalizadas las obras, "las viviendas fueron abandonadas porque se construyeron para la venta y no se comercializaron, posiblemente porque su ubicación no respondía a las necesidades de las personas que adquieren este tipo de inmueble".
Por eso, ahora se van a reformar y ofrecer en condiciones a 36 familias a través de un alquiler asequible. "Las administraciones públicas deben construir viviendas protegidas y deben garantizar el derecho a la vivienda y no a dedicarse a la especulación".
La consellera ha resaltado "la apuesta decidida del Consell para impulsar la vivienda protegida, durante años paralizada", a través de medidas como la reparación de viviendas abandonadas, la reducción de precios y la modificación del régimen de uso de los inmuebles.
Cambio de venta a alquiler
Precisamente Salvador ha explicado que el destino inicial de estas 36 viviendas de Orihuela era la venta. Sin embargo, conscientes de la importante necesidad de vivienda en alquiler en esta zona, EVha solicitó al Ayuntamiento de Orihuela que autorice el cambio de régimen de estas viviendas de venta a alquiler. Una propuesta de la Generalitat que el Consistorio ha aceptado y se prevé que en enero el cambio sea efectivo.
Una vez realizado y las reparaciones hayan concluido, la Conselleria asignará las viviendas en régimen de alquiler asequible siguiendo los criterios sociales.
Salvador ha lamentado que "durante tanto tiempo, estas viviendas hayan estado inhabilitadas por la mala gestión del gobierno anterior".
"Una Administración pública no puede consentir tener viviendas propias cerradas cuando hay una necesidad real de vivienda y es uno de los principales problemas de los ciudadanos". Por ello, estas 36 viviendas de Orihuela "simbolizan"el cambio de la política pública de vivienda", según la consellera.
Se trata de un edificio de 36 viviendas de dos y tres dormitorios, algunas tipo dúplex. Todas ellas tienen plaza de garaje y algunas trastero. Además, una está adaptada para personas con movilidad reducida.
08-12-2018: Vivienda organiza el primer 'Living Lab' con asociaciones de San Lorenzo de Castellón para explicarles el proyecto europeo Happen
-El barrio forma parte de un proyecto de eficiencia energética que tiene como proyecto piloto un edificio y un entorno de Castellón
-Las entidades muestran su interés en participar en estas actuaciones de mejora energética como herramienta para la mejorLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el Instituto Valenciano de Edificación (IVE), ha organizado el primer 'Living Lab' del proyecto europeo Happen en el grupo de vivienda pública San Lorenzo de Castellón. Se trata de un encuentro con las asociaciones que trabajan en el barrio para explicarles los objetivos del proyecto, alcance y los beneficios que su aplicación puede tener en la comunidad.
Happen es un proyecto que involucra a diferentes instituciones regionales y busca estimular el mercado de viviendas rehabilitadas, tanto públicas como privadas a través de la concienciación social, aplicación de los protocolos desarrollados en el proyecto para un consumo energético casi nulo y la formación de los distintos grupos profesionales del sector de la construcción.
Amparada por el programa europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020, Castellón es una de las tres experiencias piloto que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Por un lado, contempla la aplicación de los requerimientos en eficiencia del proyecto en un edificio en la calle Santa Cruz de Tenerife. Además, conlleva una intervención en el entorno de San Lorenzo para dar a conocer y hacer comprensibles a sus vecinos la importancia que tiene la aplicación de medidas de eficiencia energética en su día a día.
En este primer 'Living Lab' han asistido representantes de prácticamente todas las entidades que trabajan en el barrio y que constituyen la asociación cooperativa la Taula: Fundación Secretariado Gitano, Cáritas, Aula Joven Amigó, Programa Pisos Solidarios en colaboración con la UJI, Ayuntamiento de Castellón, centro ocupacional de jardinería, Escuela de Primaria y Escuela Infantil.
En este 'Living Lab', técnicos de la unidad de Internacionalización de EVha explicaron en qué consiste Happen, los beneficios de su aplicación, así como su posterior réplica en otros grupos de vivienda social.
Talleres
Posteriormente, los asistentes debatieron sobre lo relevante que es atender los aspectos sociales en este tipo de actuaciones. En ese sentido, se habló de la necesidad de organizar talleres para los residentes y entidades del barrio para acercar y hacer comprensible las distintas medidas de eficiencia energética que pueden realizarse tanto en las edificaciones como en el entorno urbano próximo.
Los representantes de las entidades mostraron su interés en trasladar la relevancia de estas actuaciones de mejora en la eficiencia energética como herramienta para la mejorar la calidad de vida de estos grupos sociales.
Hay que destacar la importante labor social y el trabajo cooperativo que estas asociaciones realizan en el grupo San Lorenzo. De ahí que desde la Conselleria se les haga partícipes de este innovador proyecto que ofrece soluciones para optimizar el uso de la energía, en beneficio de todos.
Por último, resaltar que la Conselleria de Vivienda está realizando un gran esfuerzo por plantear la investigación y la innovación como un elemento fundamental para el desarrollo de nuevas estrategias en el ámbito de la renovación y rehabilitación de edificios y viviendas.
07-12-2018: La Generalitat asigna en Vilamarxant seis viviendas protegidas destinadas a personas mayores
-Cuatro viviendas se han alquilado a personas que tienen una discapacidad superior del 65%
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha asignado seis viviendas protegidas en Vilamarzxant a personas mayores.
Con estas asignaciones, la Conselleria facilita el acceso a una vivienda digna a personas con recursos limitados, principalmente a un colectivo tan sensible como el de los mayores.
De las seis viviendas asignadas en Vilamarxant, cuatro han sido para personas que tienen una discapacidad mayor al 65% y dos provenían de otros alquileres que suponían más de un 25% de sus ingresos.
Se trata de unas viviendas propiedad de EVha ubicadas en la calle Alonso La Torre. La promoción consta de 45 viviendas de 40 metros cuadrados y pueden tener una ocupación máxima de dos personas. Todas están adaptadas para personas mayores y la distribución es de comedor-estar-cocina, un dormitorio, baño y algunas disponen de terraza. Las instalaciones se complementan con un centro de día para mayores, gestionado por una empresa.
Este tipo de viviendas está dirigida a personas mayores de 60 años pensionistas o 65 años jubiladas que hayan cesado su actividad laboral, que no necesiten ningún tipo de ayuda para las actividades de la vida diaria y cuyos ingresos sean inferiores a 2,5 veces el Iprem.
La aplicación de nuevas mediadas por parte del actual Consell para favorecer la ocupación de las viviendas de Vilamarxant supuso una bajada del precio del alquiler, que se sitúa entorno a los 135 euros. Ahora mismo están alquiladas todas a excepción de una, que está en proceso de reparación.
Mediante este programa de viviendas para mayores la Generalitat busca mejorar la calidad de vida de estas personas que disponen de un hogar que les permite desarrollar su autonomía personal, potenciar su integración social y sus vínculos familiares y vecinales, ya que este tipo de convivencia ayuda a prevenir situaciones de marginación y aislamiento.
29-11-2018: La Generalitat adjudica 14 viviendas públicas en Riba-roja de Túria y Novelda a familias en situación de vulnerabilidad social
-La Generalitat ha invertido más de 509.000 euros en la reparación y mejora de del parque público de viviendas de estos dos municipios
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado esta semana 14 viviendas públicas en los municipios de Riba-roja del Túria y Novelda.
Con estas ya son 813 las viviendas que la Conselleria ha cedido en alquiler social a familias en situación de vulnerabilidad en distintos puntos de la Comunitat. En los últimos tres años, el actual Consell ha diversificado las políticas de vivienda para atender a los colectivos más necesitados, que se han convertido en una de sus grandes prioridades.
Esta semana se asignaban siete viviendas públicas en Riba-roja del Túria y con ellas ya son 15 los pisos entregados en el municipio en la legislatura, uno de ellos a una víctima de violencia de género y otro a un afectado por una ejecución hipotecaria.
Para poner a disposición estas viviendas, la Conselleria ha tenido que realizar labores de mantenimiento y reparación de desperfectos con el objeto de ofrecerlas en condiciones dignas de habitabilidad. Solo en Riba-roja del Túria la Generalitat ha invertido 300.663 euros en rehabilitación de viviendas y reparación de elementos comunes.
Además, también ha puesto en marcha en el grupo de viviendas que gestiona en Riba-roja del Túria un Plan de Intervención Integral Sostenible, en coordinación de los servicios sociales municipales. El plan incluye reuniones informativas con los vecinos para explicar las medidas del Consell para facilitar el pago de sus rentas.
Por otra parte, en Novelda también se han adjudicado siete viviendas sociales. Destacar que algunas de ellas habían sido ocupadas ilegalmente. Tras recuperar su propiedad y ejecutar los trabajos de reparación necesarios en cada caso, se han asignado a las familias del municipio que urgían una vivienda pública y que cumplían con los requisitos para acceder a las mismas.
En el caso de Novelda, la Conselleria ha invertido desde julio de 2015 un total de 209.960 euros en actuaciones de reparación de viviendas y elementos comunes de los edificios.
23-11-2018: La Generalitat adjudica las obras de rehabilitación y reurbanización de los grupos de vivienda pública de Los Palmerales de Elx y Bajo Vías de Sagunto
-María José Salvador ha destacado que estas actuaciones cuentan con una inversión superior a los 2,8 millones de euros
-Por primera vez, el Gobierno valenciano ha impulsado Áreas de Regeneración y Renovación Urbana en el propio parque público para acabaLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de los grupos de vivienda de Los Palmerales de Elx y Bajo Vías en Sagunto.
Estas actuaciones, que se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda, contarán con un presupuesto superior a los 2,8 millones de euros. El ARRU a desarrollar en Los Palmerales de Elx tiene un presupuesto de 2.116.400 euros y el del grupo de Bajo Vías de Sagunto de 707.200 euros.
Ante esto la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha querido destacar que "por primera vez el gobierno valenciano ha impulsado Áreas de Rehabilitación en el propio parque público de la Generalitat lo que demuestra que se cumple el compromiso de actuar para dignificar la vivienda social ante el grado de deterioro con el que dejó el anterior gobierno el parque público". Además, ha señalado que "estas dos actuaciones supondrán la mayor inyección económica que se ha realizado en los últimos años en estos grupos".
En el caso de Los Palmerales, la actuación prevista integra diferentes obras que van desde la adecuación de zaguanes y elementos comunes, adecuaciones a la normativa de instalaciones eléctricas, renovación integral de cubiertas, refuerzos estructurales y supresión de humedades, reparación de fachadas, etc.
Por lo que respecta a Bajo Vías, los trabajos también se centrarán en la mejora de los zaguanes y elementos comunes, la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua.
Estos ARRU conllevan una mejora del entorno urbano del grupo de viviendas gracias a actuaciones de reurbanización o diseño y ejecución de nuevos espacios públicos.
Asimismo, con ellos también se pretende impulsar "una recuperación económica y social de sus vecinos". En este sentido, la consellera ha apuntado al "carácter social" que tienen estas obra, ya que estos ARRU cuentan con una cláusula que obliga a las empresas adjudicatarias a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes del barrio. Estos trabajadores son seleccionados por el antiguo Servef, ahora Labora.
Por último, ha indicado que desde el Gobierno valenciano se da "respuesta y solución a la degradación que sufren estos barrios y también dan trabajo y mejoran la calidad de vida de sus vecinos".
18-11-2018: La Conselleria de Vivienda participa en Eslovenia y Grecia en los encuentros de los proyectos europeos de ahorro energético HAPPEN y TripleA-reno
-Se exponen los avances del proyecto piloto que desarrollará en un edificio de viviendas de Castelló de la Plana y las medidas que se aplicarán en un bloque de viviendas protegidas del centro de València
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), participa esta semana en los encuentros europeos que se celebran esta semana en Grecia y en Eslovenia para avanzar en los proyectos de ahorro energético HAPPEN y TripleA-reno. Ambos forman parte del plan europeo para el desarrollo científico y tecnológico Horizonte 2020.
Durante ayer y hoy la ciudad eslovena de Liubliana acoge el segundo encuentro de socios del proyecto TripleA-reno de mejora de la eficiencia energética aplicada a edificios de viviendas. El objetivo es analizar el gasto energético de las unidades familiares e introducir medidas conductuales dirigidas a los residentes para conseguir un importante ahorro energético.
La directora general de EVha, Laura Soto, con la unidad de Internacionalización de EVha, participa en este encuentro en el que se están repasando los planteamientos y metodologías de los siete grupos de trabajo de TripleA-reno. Soto ha destacado que desde la entidad “se está trabajando en reforzar las metodologías para empoderar a los inquilinos en las tomas de decisiones de los procesos de renovación y en ayudarles a mejorar aspectos de confort y ahorro energético”.
EVha participa en TripleA-reno aportando un edificio de viviendas del centro de València, en el que viven residentes con capacidad para involucrarse en el proyecto. El primer paso es la toma de datos iniciales de consumo energético. Seguidamente se efectuará un proceso de formación a los vecinos para que pongan en práctica los criterios a aplicar. Por último, se realizará una toma de datos finales para comprobar que la aplicación de esos criterios supone un considerable ahorro energético.
Asimismo, el 14 y 15 de noviembre, el subdirector de Gestión de EVha, Alberto Aznar Traval, con la unidad de Internacionalización de EVha, ha participado en Atenas en el segundo encuentro del proyecto HAPPEN. Está dirigido a instituciones regionales y pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas públicas y privadas con un consumo energético casi nulo.
Criterios energéticos para clima cálido
Dentro de este contexto, EVha aporta como grupo piloto un edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana, donde se están estudiando y se implantarán distintas medidas de eficiencia energética. Castelló será una de las tres experiencias piloto que servirán como guía para la aplicación de nuevos criterios energéticos en otras ciudades mediterráneas donde predomina el clima cálido.
Desde EVha se han mostrado los avances realizados en el proyecto. Ya se ha actualizado el proyecto básico y se está ultimando la redacción del proyecto de ejecución que contendrá todos los requerimientos en eficiencia energética. Para ello se está en estrecha relación con los dos socios investigadores españoles: el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Universidad de Sevilla.
Destacar que el proyecto piloto de Castelló de la Plana está llamado a ser un referente de eficiencia energética en este tipo de edificios residenciales con un eminente destino social. Las otras dos experiencias pilotos de HAPPEN se están desarrollando en edificios de Milán y Marsella.
Los dos proyectos europeos están financiados por la Unión Europea, que aporta a EVha 124.325 euros para HAPPEN y 30.750 euros para TripleA-reno. Tienen un plazo de tres años, de abril de 2018 hasta marzo de 2021. Durante este tiempo, se celebran encuentros en los que los socios intercambian, comparten y debaten los resultados que se van obteniendo para aplicar los criterios de consumo casi nulo en la rehabilitación de las experiencias piloto. Se puede consultar la web http://triplea-reno.eu/ mientras que la de HAPPEN está en construcción.
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio está realizando una apuesta firme por vincular sus políticas en materia de vivienda a un contexto europeo que plantea la innovación como un elemento imprescindible en el desarrollo de nuevas estrategias y metodologías en el ámbito de la renovación de edificios. Otro de los objetivos es compartir experiencias con otros países para importar fórmulas exitosas a incorporar en la hoja de ruta de la Comunitat Valenciana en el ámbito de los edificios residenciales. Todo ello se plasma de manera tangible en la participación coordinada en proyectos de investigación antes citados, de las entidades vinculadas a la Conselleria como son IVE y EVha.
16-11-2018: El Consell acuerda la cesión a la Entitat Valenciana d'Habitatge de dos edificios del centro de València para ampliar el parque de vivienda protegida
-Son dos de las obras que el actual Consell ha incluido en el plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por anteriores gobiernos valencianos
El Pleno del Consell ha acordado la cesión a la Entidad Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) de dos edificios de vivienda protegida del centro histórico de València para finalizar la ejecución de sus obras y poner las viviendas a disposición de los ciudadanos.
Se trata de los edificios de la calle Pintor Fillol, 11, y la calle Lope de Rueda, 40-44, con Calle Murillo, 38. Con esta cesión, EVha, entidad dependiente de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, llevará a cabo las actuaciones necesarias para acabar los trabajos y así ampliar el parque de vivienda protegida.
Estas son dos de las obras que el actual Consell ha incluido en el plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas por gobiernos valencianos anteriores.
En 2010, el Consell cedía al entonces Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, siete edificios del centro de València para llevar a cabo la recuperación y rehabilitación de los inmuebles, entre los que se encontraban los de la calle Pintor Fillol, 11, y la calle Lope de Rueda, 40-44, con Calle Murillo, 38.
Una de las condiciones de la cesión era que las obras tenían que ejecutarse en un plazo de dos años contando desde la cesión. Sin embargo, no se ejecutaron y los inmuebles volvieron a ser propiedad de la Generalitat.
Ahora, con el plan de reactivación de promociones que ha impulsado, el Consell ha aprobado la cesión de estos dos edificios a EVha, ya que cuenta con la infraestructura necesaria para llevar a cabo la finalización de estas obras y sacar al mercado las viviendas protegidas correspondientes.
En el caso de Lope de Rueda con Murillo, se trata de un edificio de nueve viviendas. Estas obras fueron paralizadas en 2012, cuando la finca estaba prácticamente finalizada. Las viviendas no se pudieron comercializar y fueron asaltadas en varias ocasiones. Próximamente se reanudarán y concluirán los trabajos.
Por lo que respecta al inmueble de Pintor Fillol, 11, es un edificio de tres viviendas a mitad construir. Las obras fueron paralizadas en 2007 y también ha sufrido varios asaltos. En unos meses se retomarán las obras de rehabilitación.
15-11-2018: La Generalitat adjudica cinco viviendas sociales en Carcaixent y otras tres en Alginet, Picassent y Paterna
-Una de las viviendas se ha asignado a una familia que había perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado ocho viviendas sociales en los municipios de Carcaixent, Alginet Picassent y Paterna.
Cinco de estas viviendas se han entregado esta semana en Carcaixent. Precisamente, uno de los pisos se ha asignado a una familia que se había visto obligada a abandonar su casa debido a una ejecución hipotecaria.
Solo en Carcaixent, la Conselleria ha adjudicado 16 viviendas públicas en la legislatura y ha invertido 188.540 euros en la mejora de los inmuebles que gestiona en el municipio. Unas cifras que, según ha declarado la directora general de EVha, Laura Soto, "muestran el esfuerzo del Consell por recuperar y mantener un parque de viviendas que ha de ser destinado a las familias con problemas habitacionales, a personas que realmente lo necesitan".
Otra de las viviendas se ha adjudicado en Alginet, donde la Conselleria ha destinado más de 91.000 euros en reparar viviendas y elementos comunes de inmuebles que dispone en este municipio. Desde julio de 2015 ha asignado un total de siete viviendas sociales a familias en situación de vulnerabilidad.
En el caso de Picasent y Paterna, las adjudicaciones que se han hecho esta semana responden a permutas de vivienda. La directora general de EVha ha destacado que la Conselleria, "consciente de que las condiciones de las familias residentes en sus pisos cambian por diferentes circunstancias, facilita una permuta para adaptarse a esas nuevas situaciones".
Por ejemplo, en Paterna se ha hecho una permuta a un residente de una vivienda pública con problemas de salud que residía en un edificio sin ascensor por una vivienda en planta baja. Con esta medida, se facilita la vida diaria de esta familia y el poder salir a la calle sin problemas.
En Picassent, el cambio de vivienda ha venido motivado por el aumento de miembros de la unidad familiar que requiere una vivienda más grande, con cuatro dormitorios.
14-11-2018: La Generalitat licita la reparación de viviendas protegidas en la provincia de Castellón
-La inversión prevista, cercana al millón de euros, incluye actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación en viviendas, locales y otros inmuebles de EVha
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación y mantenimiento de inmuebles que EVha tiene en propiedad en la provincia de Castellón por un importe de 979.132 euros.
EVha es propietaria de viviendas de protección pública (VPP) con destino a alquiler y venta, así como locales y garajes. Unos inmuebles en los que EVha tiene la obligación de realizar las correspondientes actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación.
El contrato, que se adjudicará para un periodo de dos años, incluirá actuaciones en los elementos comunes de los edificios, así como en el interior de viviendas, locales u otros inmuebles, que se consideran necesarias para garantizar su habitabilidad y evitar situaciones de riesgo.
También comprenderá actuaciones de mantenimiento ordinario de elementos comunes e intervenciones para asegurar la correcta funcionalidad de los servicios e instalaciones de los inmuebles, tales como saneamiento general, fontanería, electricidad, etc.
Esta partida también incluirá la reparación de viviendas que han sido recuperadas para que reúnan los requisitos de habitabilidad con el fin de que puedan ser nuevamente alquiladas en arrendamiento asequible.
La Conselleria está realizando un gran esfuerzo por mejorar la situación de la vivienda protegida en la Comunitat. Para ello, a lo largo de la legislatura se han adoptado medidas para impulsar este tipo de vivienda y se ha incrementado la inversión destinada a la mejora de estos inmuebles.
Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en València (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la Plataforma de Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 10 de diciembre y deberán hacerlo en la sede de EVha de Valencia.
09-11-2018: La Generalitat pondrá en alquiler asequible 56 viviendas protegidas que tenía en venta en Orihuela, Sueca y Torrent
-La consellera de Vivienda ha presidido el consejo de dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl EVha
-Se ha aprobado también el segundo pliego para arrendar locales con bonificaciones a ONG y se pone en marcha el Plan de conversión de localesEl Consejo de Dirección de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), dependiente de la Conselleria de Vivienda, ha aprobado cambiar el régimen de uso de 56 viviendas protegidas de Orihuela, Sueca y Torrent que estaban en venta y ahora pasarán a alquiler asequible.
Esta medida supondrá que estarán disponibles en alquiler asequible 36 viviendas en Orihuela, diez en Sueca y otras diez en Torrent. El objetivo es facilitar el acceso a estas viviendas mediante la aplicación de unos precios asequibles, dando respuesta a las necesidades de los ciudadanos.
Según ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, la Generalitat "está completamente comprometida en garantizar el acceso a la vivienda y, por tanto, no es posible que una entidad pública tenga viviendas vacías en venta cuando hay personas que no pueden acceder a una en el mercado libre y en cambio sí pueden hacerlo a través de un alquiler asequible".
Alquiler de locales con bonificaciones
Por otra parte, el consejo de Dirección también ha aprobado el segundo pliego de condiciones para el arrendamiento de locales propiedad de EVha que contempla bonificaciones de renta, dirigidos a asociaciones y uniones de asociaciones sin ánimo de lucro.
En noviembre de 2017, el Consejo de EVha aprobaba las condiciones de un primer pliego que ponía a disposición 13 locales en distintos municipios de la Comunitat. Ahora, este segundo pliego, se pone a disposición un total de 20 locales y se incrementa el periodo de carencia, que pasa de seis a doces meses, facilitando así el acondicionamiento de los inmuebles para la puesta en marcha de la actividad prevista.
De esta manera, "la Generalitat ayuda y apoya a asociaciones sin ánimo de lucro mediante el arrendamiento de algunos de sus locales en unas condiciones más ventajosas", ha indicado Salvador. En los cinco primeros años de alquiler, la bonificación será del 70%. A partir del sexto, del 50% y a partir de los diez años, no se aplicará ninguna bonificación.
Por último, el Consejo también ha acordado la resolución de mutuo acuerdo del convenio urbanístico suscrito con el Ayuntamiento de Alcoi en el Sector La Riba y la resolución del convenio con el Consistorio de Algemesí en el Sector Xexena. Estas medidas entran dentro del Plan de Racionalización Urbanística que EVha está desarrollando.
08-11-2018: La Generalitat destinará 40 millones de euros a la compra de viviendas en 2019
-El president ha reivindicado las políticas de vivienda como garantía de futuro para la sociedad
-Salvador ha indicado que el Consell tiene como principal objetivo 'ampliar de manera rápida e inmediata el parque público para garantizar un alquiler asequLa Generalitat Valenciana ha anunciado que invertirá este año 11,2 millones de euros a la compra de viviendas, una cifra que se incrementará hasta los 40 millones de euros presupuestados en 2019 y que, tal y como ha expresado el president de la Generalitat, Ximo Puig, facilitará el acceso de la ciudadanía "a hogares asequibles y dignos" que garanticen su capacidad de decisión y les permitan desarrollar sus proyectos de vida.
Puig se ha pronunciado así tras mantener una reunión con la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, y diferentes asociaciones para abordar el plan de adquisición de viviendas de la Generalitat y su incorporación al parque público, una iniciativa que el president ha calificado de "innovadora y novedosa".
El jefe del Consell ha subrayado por ello la importancia de que la ciudadanía conozca que, hasta el 22 de noviembre, "tiene esta oportunidad de poner a disposición de la Generalitat una vivienda" y de posibilitar "un derecho fundamental" a un habitante de la Comunitat Valenciana, ya que, tal y como ha señalado, "es imprescindible generar posiciones en las que la ciudadanía pueda ejercer la libertad".
El president ha afirmado además que esta iniciativa está alineada "con las políticas de vivienda del Gobierno de España", un escenario que según Puig debe aprovecharse "al máximo" para alcanzar "un primer gran objetivo" como es el alquiler, puesto que, como ha señalado, el parque público de la Comunitat ha tenido históricamente "un déficit enorme" de viviendas en este régimen.
Puig ha explicado que es necesario favorecer los hogares de alquiler "para reequilibrar este mercado" y ha expresado que esta no es "la única línea" que se impulsará desde el Consell porque tras "poner en valor el parque de viviendas, que estaba destrozado" se buscará acometer otras medidas como la finalización de obras que quedaron paralizadas en el pasado.
Por su parte, la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha indicado que el Consell tiene "un objetivo muy claro" con esta iniciativa, como es "ampliar de manera rápida e inmediata el parque público para garantizar un alquiler asequible y una vivienda digna" no solo a personas "en situación de vulnerabilidad o extrema vulnerabilidad", sino también a "todos aquellos colectivos de jóvenes o personas" que no pueden acceder a un hogar en el mercado de renta libre.
Requisitos
La consellera ha detallado también que las viviendas que pueden inscribirse deben tener 50 años de antigüedad como máximo, ascensor si están en altura, al menos un dormitorio, salón-comedor y una cocina y estar libres de pagos y en condiciones de habitabilidad, así como también una tipología plurifamiliar que no esté fuera de ordenación.
"Este Gobierno trabaja para que la vivienda sea un derecho fundamental, un derecho humano que sea uno de los pilares del estado del bienestar junto a sanidad, educación, pensiones y dependencia", ha proseguido Salvador, quien ha señalado también que en 2019 se invertirá "como nunca" en soluciones habitacionales porque se ha pasado "a un aumento del 82% en la inversión y se ha alcanzado una cifra de 165 millones de euros que no tiene precedentes".
31-10-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica cuatro viviendas sociales en Sollana, Canals y Benicarló
-La inversión realizada en vivienda pública en estos municipios por el actual Consell supera los 386.000 euros
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado un total de cuatro viviendas públicas en las localidades Sollana, Canals y Benicarló.
De los cuatro inmuebles, dos han sido entregados en Sollana, uno en Canals y otro en Benicarló. La suma de viviendas adjudicadas en estos municipios durante la presente legislatura asciende a un total de 18 (nueve en Sollana y ocho en Canals).
En el caso de Benicarló, es la primera vivienda social que se asigna en la legislatura y se ha hecho a una víctima de violencia de género.
Desde la Conselleria que dirige María José Salvador se destaca el trabajo realizado para impulsar mecanismos necesarios para favorecer la vivienda digna y asequible para todas las personas, poniendo especial atención a aquellas que presentan una situación de necesidad y mayor riesgo de exclusión social.
La inversión total efectuada por el actual Consell en estos municipios para mejorar el parque público de viviendas ha sido de un total de 328.228 euros, de los cuales 159.459 euros corresponden a Canals, 155.772 euros a Sollana y 12.997 euros a Benicarló.
30-10-2018: Salvador destaca que la finalización de las obras de urbanización de La Torre 'desbloquea un proyecto paralizado' desde 2012 y mejora los servicios de la zona
-La consellera de Vivienda visita la finalización de las obras que han supuesto una inversión de 1,5 millones de euros
-La mejora de los espacios urbanos de La Torre pone fin al abandono que los vecinos de la zona han sufrido durante añosLa consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que la finalización de las obras de urbanización de la fase IV del sector La Torre "suponen un hito para esta zona de València ya que era un proyecto que estaba paralizado desde 2012".
De esta manera, "se enmienda el abandono que durante años han sufrido los vecinos de La Torre, consecuencia de la mala gestión de gobiernos anteriores".
María José Salvador ha realizado estas declaraciones durante su visita a la finalización de las obras de urbanización de La Torre, en la que ha estado acompañada por el alcalde de València, Joan Ribó, el concejal de Desarrollo Urbano y Vivienda, Vicent Sarrià, y la alcaldesa pedánea, Lucía Beamud. Por parte de la Conselleria, ha asistido la directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
Salvador ha explicado que cuando accedió a la Conselleria, la urbanización de La Torre era uno de los proyectos de envergadura de la ciudad que estaba totalmente bloqueado, al igual que otros como la rehabilitación de los tinglados 4 y 5 del Puerto. La falta de financiación provocó que en 2012 el anterior Consell paralizara las obras de urbanización de La Torre.
"Hoy puedo decir satisfecha que las múltiples reuniones que hemos mantenido con el Ayuntamiento y la firme voluntad de ambas administraciones han hecho posible que estemos visitando estas obras ya finalizadas en este espacio simbólico", ha manifestado.
Unas obras que han contado con una inversión de 1,5 millones de euros y suponen la revitalización de esta zona de la ciudad mediante la dotación de servicios e instalaciones dignas con grandes espacios verdes y áreas deportivas que otorgan mayor calidad de vida de sus vecinos, estableciendo las bases de la futura promoción de viviendas en pro de un acceso a la vivienda mejor y más asequible.
Grandes zonas verdes e instalaciones deportivas
En ese sentido, destacar que el 30% del presupuesto de esta intervención se ha destinado a crear zonas verdes y huertos. Solo el área verde central tiene una extensión superior a los 47.000 metros cuadrados y cuenta con 9.700 metros cuadrados destinados a instalaciones deportivas. La consellera ha constatado que se trata de un barrio joven con niños pequeños que "debemos adaptar a las necesidades de sus vecinos".
Asimismo ha afirmado que para el actual Consell, La Torre "era una actuación prioritaria" y "demuestra una nueva forma de hacer política cuyo único fin es el bienestar de los ciudadanos".
Salvador ha anunciado que durante 2019 está prevista la licitación de un solar propiedad de EVha para destinarlo a vivienda protegida en alquiler, "lo que es una apuesta clara del gobierno valenciano por esta zona". Frente a ello, ha señalado "el esqueleto del edificio sin acabar de construir en La Torre como ejemplo de las malas prácticas del gobierno del PP en materia de vivienda y urbanismo".
Las obras ahora ejecutadas suponen la finalización de la fase IV del proyecto urbanístico de La Torre. Entre 2011 y 2012 se ejecutaron las fases I, II y III de urbanización sobre 135.250 metros cuadrados, el 54,4% del total de la superficie a urbanizar. Ahora, se ha finalizado la mayor parte de la actuación sobre un total de 110.429 metros cuadrados, lo que representa el 44%.
Los trabajos desarrollados han consistido en la finalización de pavimentos peatonales, drenaje, vallado, alumbrado e instalación de mobiliario de las zonas deportivas (pista de baloncesto, pista de futbito y base de campo de fútbol). Del mismo modo, se ha finalizado el sistema de riego y se han adecuado las acequias y zonas de huerta.
Un aspecto muy importante ha sido la ejecución de un paso de peatones en la confluencia de la carretera CV-407 con la avenida Real de Madrid. Este nuevo paso, dotado de semaforizacion, incluye sistemas de detección de peatones y señales ocultas automatizadas para el aviso de retenciones en carril de circulación. Con ello se mejora notablemente las condiciones de acceso y seguridad de los peatones entre La Torre y Benetússer.
La actuación se completa con la creación de zonas de juegos para niños y la colocación de mobiliario urbano (bancos, papeleras, fuentes y aparcamientos para bicicletas).
Con la ejecución de estas obras "se da respuesta a las demandas históricas de los vecinos de La Torre", ha concluido Salvador.
26-10-2018: La Conselleria de Vivienda adjudica las obras de rehabilitación y reurbanización de los grupos de vivienda pública de La Coma y San Lorenzo
- El importe destinado al conjunto de las obras supera los 3,3 millones de euros y se enmarca dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana
- La consellera María José Salvador ha destacado la inversión para la mejora del parque públicoLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, a través de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras de mejora de edificios y reurbanización de espacios comunes de los grupos de vivienda pública de La Coma en Paterna y San Lorenzo en Castelló.
Estas actuaciones se enmarcan dentro de las Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) de la Conselleria de Vivienda que dirige María José Salvador. El importe de adjudicación para las obras de La Coma ha sido de 2.760.488 euros y de 588.262 euros para el grupo San Lorenzo.
Tal y como ha explicado la consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, estas obras permiten la “mejora y el impulso del parque público de vivienda” porque se actúa en “la adecuación de zaguanes y elementos comunes, la mejora de la accesibilidad y el alumbrado, la reestructuración de los espacios públicos, la reparación de las redes de saneamiento y la adecuación a normativa de suministros eléctricos y de agua”.
Salvador ha destacado “el proceso de participación pública que se ha hecho para la redacción de los proyectos”, con la incorporación de propuestas de mejora que los propios vecinos de La Coma y San Lorenzo trasladaron al equipo redactor de los ARRU durante las jornadas de participación celebradas el pasado año.
Con este tipo de intervenciones, “la Generalitat favorece la recuperación urbana, social y económica de estos grupos a través de mejoras en las condiciones de conservación y mantenimientos de los edificios e instalaciones generales y espacios públicos”, ha indicado Salvador antes de destacar la “apuesta clara de la conselleria por la rehabilitación de los grupos de vivienda pública degradados, consecuencia de muchos años de abandono”.
Asimismo, la consellera también ha destacado el “carácter social que tienen estas obras que también ayudan a mejorar las condiciones socioeconómicas de los residentes de estos barrios, tanto en el ARRU de La Coma como en el de San Lorenzo, porque la empresa adjudicataria está obligada a la contratación de al menos un 50% de los trabajadores necesarios para la ejecución de las mismas de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes del barrio”. Estos trabajadores serán seleccionados por el antiguo Servef, ahora Labora.
“Todo ello con el objetivo de avanzar en la integración social de las personas o colectivos más desfavorecidos o en riesgo de exclusión social, como son los parados de larga duración, que se encuentran con mayores dificultades para acceder al mercado laboral”, ha concluido Salvador.
24-10-2018: Salvador: 'La movilización de suelo público a través de cooperativas es una solución eficaz para crear nueva vivienda asequible y de calidad'
-La consellera de Vivienda participa en la jornada 'Suelo público para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso' organizada por Fecovi
-La Generalitat ha puesto en marcha un plan que pondrá en el mercado 49 parcelas para la promoción de 1.5La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, María José Salvador, ha destacado que el formato habitacional de las cooperativas de vivienda "ofrece una solución eficaz e innovadora para generar vivienda asequible, de calidad y adaptada a los nuevos retos sociales".
Salvador ha realizado estas declaraciones en la apertura de la jornada "Suelo público para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso", organizada por la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de la Comunitat Valenciana (Fecovi) en València.
La consellera ha mostrado su satisfacción por esta jornada que permite dar a conocer "una de las líneas de trabajo más innovadoras que hemos lanzado desde la Generalitat este año para movilizar suelo público con el objetivo de crear nueva vivienda a través de la colaboración con las cooperativas de viviendas".
En este sentido, ha explicado que esta acción ha sido posible gracias al plan integral de gestión del suelo de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), que, en una primera fase, ha puesto en marcha un concurso para la constitución de un derecho de superficie sobre siete parcelas de EVha para la construcción y gestión de viviendas protegidas a favor de cooperativas de vivienda sin ánimo de lucro. Una vez transcurrido el periodo de explotación, establecido en 75 años, los edificios volverán a ser de titularidad pública.
Este plan integral de gestión de suelo pondrá en el mercado un total de 49 parcelas de suelo de uso residencial, para la promoción de 1.588 viviendas en régimen de alquiler asequible para cooperativas de viviendas en régimen de cesión de uso.
Para el desarrollo de esta acción, Salvador considera "básica la implicación de los expertos en cooperativas", de ahí el agradecimiento a Fecovi, a la Confederación de Cooperativas de la Comunitat Valenciana y a la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (Concovi).
Salvador ha declarado que el formato que proponen las cooperativas de vivienda, "encaja a la perfección con los ejes estratégicos de la Generalitat" relativos a garantizar el acceso a la vivienda de calidad y adaptada a las necesidades de las personas que las habitan.
De hecho, ha recordado que el 'Libro Blanco de la Vivienda' recoge como principios básicos de justicia habitacional "la flexibilidad, la diversidad y la solidaridad en materia de vivienda", así como una "línea concreta de trabajo para la promoción de vivienda en suelo público, en la que el modelo cooperativista tendrá una posición fundamental".
La jornada ha congregado a un nutrido grupo de personas interesadas en este tipo de viviendas, principalmente provenientes de cooperativas, ayuntamientos, organismos públicos de vivienda, universidades, entidades sin ánimo de lucro, colegios oficiales, entre otros. La subsecretaria autonómica de Economía Sostenible, María José Ortolá, y el presidente de Fecovi, Vicent Diego, han acompañado a la consellera en la apertura.
Experiencias de gestión
En una primera mesa, el gestor de proyectos de Senior Cohousing, Prudencio López, y Fernando Francés, de Proyecto Social Cooperativa, han explicado experiencias de gestión que se están llevando a cabo en cooperativas de cesión de uso.
A continuación, la directora general de EVha, Laura Soto, y el presidente de Concovi, Juan Casares, han explicado las condiciones del concurso público para viviendas en régimen de cesión de uso promovido por la Conselleria y cuyo plazo de presentación de ofertas se ha ampliado al próximo 28 de febrero.
Las parcelas que se acogen en este primer concurso son propiedad de EVha y están ubicadas en Gandia, Alzira, Torrent, Alicante, Alcoi, Sant Joan y Torrevieja y se estima que se podrán construir un total de 180 viviendas protegidas.
Podrán presentarse cooperativas de vivienda en régimen de gestión de uso, constituidas o en proceso. La cooperativa será la titular del derecho de superficie por un plazo máximo de 75 años y cederá a los socios el uso de la vivienda, que tendrá calificación de protegida, como domicilio habitual y permanente. El 50% de los socios cooperativistas deben pertenecer a colectivos preferentes, como mayores de 60 años o menores de 35 años.
Un comité de expertos valorará la calidad del proyecto desde el punto de vista arquitectónico y de integración urbanística, su adecuación medioambiental y tipología de las viviendas y del edificio a los colectivos a los que va destinado.
El director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, el presidente de Concovi y el presidente de la Confederació de Cooperatives de la Comunitat Valenciana, Emili Villaescusa, han clausurado la jornada.
24-10-2018: La Conselleria de Vivienda impulsará la integración laboral de parados de larga duración de La Coma con contrataciones para las obras del ARRU
-La Comisión Mixta de La Coma congrega a representantes del Consell, Ayuntamiento de Paterna y entidades del barrio
-La empresa encargada de las obras tiene la obligación de contratar al menos un 50% de vecinos del barrioLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración impulsará la integración laboral de desempleados de larga duración de La Coma con contrataciones para las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) del barrio, cuyo inicio está previsto para noviembre.
Así lo han comunicado en la Comisión Mixta de La Coma el director general de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana, Rafael Briet, y la directora general de la Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto.
La comisión está integrada por representantes del Consell, el Ayuntamiento de Paterna y asociaciones de vecinos y entidades que trabajan en el barrio para analizar las necesidades y buscar soluciones consensuadas que ayuden a mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Desde la Conselleria de Vivienda se ha anunciado que en unas semanas se iniciarán las obras del ARRU de La Coma, con una inversión que ronda los tres millones de euros y cuyas obras se centrarán en la rehabilitación de edificios y reurbanización y adecuación de espacios comunes.
Dentro del contrato de obras, se concreta la obligatoriedad de la empresa de contratar al menos al 50% del personal necesario de entre personas de la localidad en situación de desempleo de larga duración, con prioridad a los residentes de La Coma. Dichos trabajadores deberán contar con la cualificación necesaria para la ejecución de los trabajos que sean precisos y serán seleccionados por Labora, antes Servicio Valenciano de Empleo (Servef).
Ha que destacar el esfuerzo que desde el inicio de la legislatura ha realizado el Consell por mejorar las condiciones habitacionales y sociales de este barrio de Paterna en el que gestiona 1.265 viviendas públicas y donde ha invertido 3,3 millones de euros, la mayor parte de ellos destinados a la reparación de viviendas recuperadas para poner a disposición de familias en situación de vulnerabilidad social.
En total se han reparado 144 viviendas y otras 12 están actualmente en rehabilitación. Hasta el momento, la Conselleria ha adjudicado 157 viviendas sociales en Paterna, de las que 14 eran víctimas de violencia de género y nueve afectados por una ejecución hipotecaria.
Asimismo, desde EVha se están llevando a cabo planes de normalización para ayudar a las familias con problemas para hacer frente a los alquileres de las viviendas.
En breve se van a programar nuevas campañas con las comunidades de vecinos para informar sobre las obras que se van a realizar y para concienciar en la necesaria corresponsabilidad. Todas las acciones se realizaran en coordinación con los colectivos del barrio y, en especial, con la subcomisión de vivienda del barrio.
17-10-2018: La Generalitat reserva un cupo de viviendas públicas en Alcoi para adjudicar a jóvenes en alquiler social
-María José Salvador firma una resolución de excepcionalidad en la adjudicación de 14 viviendas para jóvenes
-Son viviendas de un dormitorio adecuadas a unidades familiares de uno o dos miembrosLa Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ha acordado reservar un cupo de viviendas de promoción pública de Alcoi para su adjudicación a jóvenes en régimen de alquiler social.
La directora general de la Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), Laura Soto, ha explicado que, mediante esta resolución, "se concreta de una forma mucho más ambiciosa el efectivo papel garante de derechos por parte de las administraciones públicas para lograr que determinados colectivos, en este caso el de los jóvenes, puedan disponer de techo en condiciones que les permita desarrollar una vida digna".
Ante la dificultad de acceso a la vivienda para los jóvenes del municipio, la Conselleria, a través de EVha, y el Ayuntamiento de Alcoi estudiaron acciones para favorecer su emancipación. Fruto de ello es la resolución que ha firmado la consellera de Vivienda, María José Salvador, por la que ha declarado la excepcionalidad en la adjudicación de 14 pisos a jóvenes en grupos de vivienda pública, ocho en el grupo de El Camí y seis en plaza de les Xiques-Barbacana.
Se trata de viviendas de un dormitorio adecuadas para unidades familiares de uno o dos miembros.
La adjudicación de estas viviendas da soporte al programa de apoyo a los jóvenes acordado con el Consistorio, pero además introduce el criterio de diversificación de los adjudicatarios de grupos de promoción pública, lo que "favorece la renovación e implantación de programas de mejora de la convivencia en los que los nuevos residentes supongan un elemento dinamizador en el edificio", ha declarado Laura Soto.
Los requisitos para acceder a estas viviendas son los siguientes: edad entre 18 y 35 años; unidad familiar formada por una o dos personas; ingresos iguales o superiores a 1 vez el IPREM y no excedan de 2,5 el IPREM; no haber sido desahuciados por causa legal u ocupado ilegalmente una vivienda; estar inscritos en el Registro de Demandantes Infohabitatge.
El plazo de presentación de solicitudes finaliza de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación de la resolución en la página web de EVha (consultar aquí y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Alcoi.
Està en: Inici>Premsa
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