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09-08-2022: La Generalitat adjudica en el último año 538 viviendas públicas a familias en riesgo de vulnerabilidad
-Un total de 257 inmuebles se han asignado a jóvenes y otras 57 a víctimas de violencia de género
-En la provincia de Valencia se han cedido 261 inmuebles, 210 en la de Alicante y 67 en la de CastellóLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado en el último año 538 públicas a familias en riesgo de vulnerabilidad social. De ellas 261 corresponden a la provincia de València, 210 a la de Alicante y 67 a la de Castellón.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado “la gran labor que se está realizando desde el Consell para ampliar, conservar y mejorar las condiciones del parque público de vivienda para ofrecerlo a las familias con mayores necesidades”.
De las 538 viviendas adjudicadas en este último año, 257 han sido para jóvenes, 137 para personas con diversidad funcional, 57 para víctimas de violencia de género y 16 se han cedido a familias que habían perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria. Un hecho que, según ha recalcado el vicepresidente, “demuestra el esfuerzo de un gobierno que trabaja para mejorar la calidad de vida de la ciudadanía en general, pero especialmente la de los colectivos más desfavorecidos”.
Si nos remontamos al inicio de la legislatura, el número de viviendas públicas cedidas alcanza las 1.483, distribuidas de la siguiente manera: 761 en la provincia de València, 516 en la de Alicante y 206 en la de Castellón.
Héctor Illueca considera que “garantizar los derechos sociales básicos dentro de los límites de nuestro ecosistema implica reconocer que el derecho a la vivienda es básico y universal y, en cierta medida, es la puerta de entrada al resto de derechos sociales. De ahí que impulsemos la universalidad del acceso a la vivienda mediante políticas muy avanzadas”.
Proceso de adjudicación
La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la EVha, inicia el proceso de adjudicación de la vivienda cuando se encuentra en rehabilitación para que, una vez esté finalizada, la unidad familiar asignada pueda acceder a la mayor celeridad posible.
Héctor Illueca ha resaltado el trabajo que se realiza para ofrecer las viviendas en condiciones dignas de habitabilidad a través de “una cultura de la rehabilitación que mejore el parque de vivienda actual, el confort y la calidad de vida de los residentes, pero que a su vez, genere empleo y dinamice la economía”.
Del mismo modo, el vicepresidente ha agradecido el gran trabajo y la colaboración ofrecida por los servicios sociales municipales en el proceso de adjudicación de estas viviendas. “Ellos son la primera administración de contacto con la gente y quieres conocen sus realidades y necesidades. Por ello, su trabajo nos ayuda tanto, sobre todo, ante situaciones de emergencia”.
Una colaboración que está dando frutos muy positivos y es un claro ejemplo de cómo hay que trabajar para dar respuestas efectivas a situaciones de necesidad de vivienda, tanto en casos de emergencia como de familias con dificultades para acceder a una.05-08-2022: El Consell aprueba un convenio que establece la subvención para la regeneración y renovación urbana del barrio del Cabanyal-Canyamelar
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática firmará un convenio con el Ayuntamiento de València
-La subvención para el ejercicio 2022 por parte de la Generalitat asciende a 432.537 eurosEl Consell ha autorizado el convenio de colaboración entre la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y el Ayuntamiento de València para la gestión de la actuación de Regeneración y Renovación Urbana del barrio del Cabanyal-Canyamelar en València y para la instrumentación de la subvención correspondiente a 2022.
La actuación comprende las obras de edificación de 18 viviendas, con calificación energética mínima tipo ‘B’, en sustitución de otros previamente demolidos.
Debido al elevado estado de deterioro en que se encuentran las viviendas, la actuación comprende las obras de demolición de los edificios, construcción de las nuevas viviendas y de reurbanización necesarias, así como la ejecución de un programa de realojamiento y la realización de las funciones de gestión técnica e información a través del equipo técnico.
También se han programado actuaciones dirigidas a la rehabilitación de 602 viviendas y se han ejecutado obras de recuperación de elementos estructurales del edificio, accesibilidad, adecuación de elementos comunes y habitabilidad de las viviendas, sin que estas actuaciones suponen cambio de titularidad de los inmuebles afectados.
La subvención, por importe de 3.042.518 euros, se realizará con cargo al capítulo 7 del programa presupuestario de la Generalitat ‘Vivienda y regeneración urbana’, línea ARRU Cabañal-València Convenio Ministerio de Fomento 13-16 y su prórroga 2017, del ejercicio 2022 con un importe de 432.537 euros, en cuanto a la aportación de la Generalitat; y a la incorporación de remanentes de fondos finalistas procedentes del Ministerio por importe de 2.609.980 euros.
El convenio tendrá efecto desde la fecha de su firma y estará vigente hasta el 31 de diciembre de este año. Sin embargo, podrán ser financiadas las actuaciones realizadas desde el 1 de enero de 2022 y todas aquellas que hayan podido certificarse con cargo a convenios vigentes de ejercicios anteriores.
22-07-2022: Vivienda y el Ayuntamiento de Aspe ultiman la adjudicación de las nuevas viviendas públicas construidas para colectivos vulnerables
-El vicepresidente segundo se reúne con el alcalde de Aspe
-Los inmuebles se destinan a colectivos con mayores dificultades como son los jóvenes, los mayores y personas con diversidad funcionalEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, se ha reunido con el alcalde de Aspe, Antonio Puerto, para avanzar y ultimar en el proceso de adjudicación de las nuevas viviendas que la Conselleria, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha construido en Aspe y que cede en régimen de alquiler.
Héctor Illueca ha explicado que entre las principales prioridades de las políticas de la Vicepresidencia Segunda se encuentra “la ampliación del parque público para la consolidación de la vivienda como el cuarto pilar del estado de bienestar”. En el municipio de Aspe, “esta línea prioritaria ya recoge sus frutos, con las 42 nuevas viviendas destinadas a colectivos en situación de vulnerabilidad”.
Con todo ello, “continuamos desbloqueando promocionas que los gobiernos que han precedido al Botànic dejaron empantanadas. Ya podemos decir, después de más 15 años, que la ciudadanía de Aspe puede contar con 42 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler, que permitirán ampliar el derecho a la vivienda a 42 familias más”, ha resaltado el vicepresidente.
Una vez obtenida la calificación definitiva de la obra el pasado diciembre, la Conselleria avanza en el proceso de asignación de las viviendas que se adjudican conforme a las tipologías a las que opta cada unidad de convivencia, ya que pueden ser de un dormitorio (18) o de dos (24). Todas ellas cuentan con garaje vinculado y algunas con trastero.
Hasta el momento ya se han firmado 32 contratos de alquiler y las diez viviendas restantes están en proceso de adjudicación y la previsión es asignarlas a finales de agosto. Estas viviendas se destinarán preferentemente a personas jóvenes de menos de 35 años, mayores de 60 años, jubilados o pensionistas y personas con diversidad funcional, con un grado de discapacidad superior al 33% o con declaración de dependencia. Estas viviendas están totalmente adaptadas.
El antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras de este edificio y cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y se paralizaron los trabajos.
A mediados de 2019 se reiniciaron las obras de finalización del edificio, que cuentan con una inversión cercana a los tres millones de euros. El edificio se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas.
En la reunión también han participado la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, el director general de EVha, Rafael Montero, y el concejal de Urbanismo de Aspe, José Manuel García.
Programa de barrios
Otro de los temas analizados en la reunión han sido las dos solicitudes de actuaciones que el municipio de Aspe ha presentado a la convocatoria del programa de barrios y que se encuentran en fase de valoración.
Las ayudas son para el entorno de la calle Azorín y el edificio residencial de la calle Santander, 2, donde se pretende llevar a cabo actuaciones de rehabilitación, reurbanización y servicio de oficina de rehabilitación. Todo ello con una inversión total de 1,6 millones de euros y un importe estimado subvencionable de 1,3 millones del Ministerio de Agenda Urbana y la Generalitat.
La segunda solicitud corresponde a la rehabilitación, reurbanización y sevicio de oficina del entorno de la calle Kennedy y Juan de Austria (en parte), con una inversión de 2,1 millones de euros. En este caso, la aportación del Ministerio y la Generalitat alcanzaría los 1,8 millones.
Por otra parte se ha hecho un repaso a las viviendas gestionadas por la Generalitat en el municipio y que ascienden a 83. Además de las 42 viviendas construidas, en los últimos años se han adquirido otros cuatro inmuebles y en breve está previsto comprar otro.22-07-2022: Vivienda y el Ayuntamiento de Aspe ultiman la adjudicación de las nuevas viviendas públicas construidas para colectivos vulnerables
-El vicepresidente segundo se reúne con el alcalde de Aspe
-Los inmuebles se destinan a colectivos con mayores dificultades como son los jóvenes, los mayores y personas con diversidad funcionalEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, se ha reunido con el alcalde de Aspe, Antonio Puerto, para avanzar y ultimar en el proceso de adjudicación de las nuevas viviendas que la Conselleria, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha construido en Aspe y que cede en régimen de alquiler.
Héctor Illueca ha explicado que entre las principales prioridades de las políticas de la Vicepresidencia Segunda se encuentra “la ampliación del parque público para la consolidación de la vivienda como el cuarto pilar del estado de bienestar”. En el municipio de Aspe, “esta línea prioritaria ya recoge sus frutos, con las 42 nuevas viviendas destinadas a colectivos en situación de vulnerabilidad”.
Con todo ello, “continuamos desbloqueando promocionas que los gobiernos que han precedido al Botànic dejaron empantanadas. Ya podemos decir, después de más 15 años, que la ciudadanía de Aspe puede contar con 42 nuevas viviendas protegidas en régimen de alquiler, que permitirán ampliar el derecho a la vivienda a 42 familias más”, ha resaltado el vicepresidente.
Una vez obtenida la calificación definitiva de la obra el pasado diciembre, la Conselleria avanza en el proceso de asignación de las viviendas que se adjudican conforme a las tipologías a las que opta cada unidad de convivencia, ya que pueden ser de un dormitorio (18) o de dos (24). Todas ellas cuentan con garaje vinculado y algunas con trastero.
Hasta el momento ya se han firmado 32 contratos de alquiler y las diez viviendas restantes están en proceso de adjudicación y la previsión es asignarlas a finales de agosto. Estas viviendas se destinarán preferentemente a personas jóvenes de menos de 35 años, mayores de 60 años, jubilados o pensionistas y personas con diversidad funcional, con un grado de discapacidad superior al 33% o con declaración de dependencia. Estas viviendas están totalmente adaptadas.
El antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras de este edificio y cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y se paralizaron los trabajos.
A mediados de 2019 se reiniciaron las obras de finalización del edificio, que cuentan con una inversión cercana a los tres millones de euros. El edificio se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas.
En la reunión también han participado la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, el director general de EVha, Rafael Montero, y el concejal de Urbanismo de Aspe, José Manuel García.
Programa de barrios
Otro de los temas analizados en la reunión han sido las dos solicitudes de actuaciones que el municipio de Aspe ha presentado a la convocatoria del programa de barrios y que se encuentran en fase de valoración.
Las ayudas son para el entorno de la calle Azorín y el edificio residencial de la calle Santander, 2, donde se pretende llevar a cabo actuaciones de rehabilitación, reurbanización y servicio de oficina de rehabilitación. Todo ello con una inversión total de 1,6 millones de euros y un importe estimado subvencionable de 1,3 millones del Ministerio de Agenda Urbana y la Generalitat.
La segunda solicitud corresponde a la rehabilitación, reurbanización y sevicio de oficina del entorno de la calle Kennedy y Juan de Austria (en parte), con una inversión de 2,1 millones de euros. En este caso, la aportación del Ministerio y la Generalitat alcanzaría los 1,8 millones.
Por otra parte se ha hecho un repaso a las viviendas gestionadas por la Generalitat en el municipio y que ascienden a 83. Además de las 42 viviendas construidas, en los últimos años se han adquirido otros cuatro inmuebles y en breve está previsto comprar otro.14-07-2022: La EVha presenta en la Summer School de la UPV las distintas estrategias que se están desarrollando para ampliar y mejorar el parque público de vivienda
- Forma parte del proyecto europeo Marie-Curie, en el que 15 estudiantes de doctorado investigan sobre vivienda sostenible y asequible en Europa
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha participado en una jornada de la Summer School de la Universitat Poliècnica de València (UPV), en la que ha expuesto las principales estrategias para ampliar y mejorar el parque público de vivienda.
La jornada se enmarca en el proyecto europeo Marie-Curie, dentro del programa RE-DWELL, en el que 15 doctorandos investigan sobre vivienda sostenible y asequible en Europa. Los investigadores proceden de distintas áreas y sus tesis se focalizan en las áreas de diseño, arquitectura y urbanismo, en cuestiones relativas a la participación ciudadana, políticas de actuación y finaciación.
La vivienda se ha vuelto inasequible en muchos países europeos y, de hecho, actualmente se considera que es una de las cuestiones nacionales más importantes de Europa. El objetivo del proyecto Marie-Curie es formar a una nueva generación de profesionales con las aptitudes transdisciplinarias necesarias para abordar la urgente necesidad de viviendas asequibles y sostenibles, un gran desafío para las sociedades europeas.
En este sentido, personal técnico de EVha María Flores y César Mifsut ha sido el encargado de presentar distintas estrategias de vivienda que se están llevando a cabo desde la entidad para la ampliación y la mejora del parque público.
En el foro se han expuesto algunos procesos participativos desarrollados en grupos de vivienda gestionados por EVha, así como el desarrollo de dos proyectos europeos en eficiencia energética en la edificación.
Otro de los temas tratados ha sido los concursos de anteproyectos en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler, con modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por último, se ha explicado la futura constitución de derechos de superficie para construir viviendas públicas sobre parcelas de EVha, que contarán con ayudas de los Fondos Next Generation.
Durante este periodo de formación e investigación se organizan una serie de actividades, workshops y summer schools, como la de esta semana en la UPV. En este proyecto participan diez universidades y doce organizaciones asociadas no académicas que representan a nueve países europeos (España, Francia, Reino Unido, Croacia, Hungría, Chipre, Países Bajos, Portugal y Bélgica). El proyecto está coordinado por la Escuela de Arquitectura La Salle de la Universidad Ramon Llull de Barcelona.
13-07-2022: La Vicepresidencia Segunda adjudica las obras del edificio de 184 viviendas protegidas en La Torre de València
-La Conselleria de Vivienda tiene previsto iniciar las obras en el último trimestre del año
-Esta actuación supone la reactivación de la vivienda públicaLa Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adjudicado a la empresa Dragados SA las obras para finalizar el edificio de 184 viviendas de protección oficial que se destinará a alquiler ubicado en la parcela R-03 del sector La Torre de València.
La contratación de la actuación se hace a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), que ha adjudicado las obras por 18.312.331 euros (IVA excluido). La previsión es iniciar las obras en el último trimestre del año.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que se trata de “un proyecto que ha tenido muy buena acogida en el sector de la construcción y llegamos a recibir ofertas de 12 empresas” interesadas en ejecutar la obra.
Asimismo, Héctor Illueca ha destacado la importancia de esta actuación que supone “la reactivación de la promoción pública y la puesta a disposición de 184 nuevas viviendas públicas en alquiler que ayudarán a resolver los problemas habitacionales de muchas personas”.
Se trata de la primera actuación de edificación promovida por la Generalitat que se acogerá a los fondos europeos. Del total de la inversión, cercana a los 23.500.000 euros, aproximadamente 8,5 millones corresponderían a los fondos europeos y los 15 millones restantes a la Generalitat.
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, hoy EVha. inició en abril de 2009 la construcción de este edificio, de acuerdo con el proyecto encargado y redactado por el equipo de arquitectos Colomer Dumont MCBAD SL En septiembre de 2011 las obras se paralizaron con el 36% del trabajo ejecutado, correspondiendo fundamentalmente a la estructura y la cubierta. La paralización de las obras se ha mantenido hasta la actualidad.
A principios de 2021 la Vicepresidencia Segunda inició las actuaciones necesarias encaminadas a retomar las obras hasta su completa finalización, de acuerdo con la prórroga de la licencia concedida y a fin de cumplir con los plazos contenidos en esta.
En fecha 26 de abril de 2021, por resolución dictada por la Teniente de Alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructuras, Planificación y Gestión Urbana y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de València, se resolvió conceder la prórroga de la licencia.
El edificio costa de dos volúmenes, uno de 20 plantas y otro de 14 sobre un zócalo de cuatro. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos así como recuperadores para la instalación de ventilación.
En la cuarta planta se proyecta una terraza accesible como entorno colectivo para los residentes y un local comunitario, a la que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
Se trata de un gran proyecto en el que se ha tenido en cuenta la opinión y propuestas de las vecinas y vecinos de la zona a través del proceso de participación vecinal 'Habita La Torre', puesto en marcha por EVha. En él se organizaron varias sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio, en las que se obtuvieron numerosas propuestas.
29-06-2022: AVS premia las políticas de vivienda del Consell en innovación en la rehabilitación y mediación social
-El vicepresidente Héctor Illueca recoge en Oviedo los galardones otorgados al Instituto Valenciano de Edificación y la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha sido el encargado de recoger en Oviedo los dos premios que la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) ha otorgado a las innovadoras iniciativas del Gobierno valenciano centradas en la rehabilitación y la red de oficinas Xaloc y, por otro lado, al plan de mediación social del parque público de viviendas.
Se trata de unos premios de ámbito estatal que ponen en valor la gestión que en materia de vivienda está desarrollando la Conselleria de Vivienda. El vicepresidente ha agradecido “el reconocimiento y la difusión del ingente trabajo que estamos realizando desde el sector público”. Asimismo, ha destacado la pluralidad de estos premios que “nos abren la mirada a las diferentes y variadas formas de abordar la vivienda social y su administración, así como la rehabilitación, regeneración urbana y gestión de servicios”.
Los premios han reconocido el proyecto del Instituto Valenciano de Edificación (IVE) “Estrategia integral para la aceleración de las ratios de rehabilitación de viviendas en el marco de los fondos NextGeneration: el caso del proyecto SavetheHomes”, estrategia que incorpora la red Xaloc, dirigida por la Dirección General de Coordinación Institucional de la Vicepresidencia Segunda. El proyecto Integra-Sol impulsado por la Generalitat a través de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) también ha sido galardonado.
Red de oficinas de servicios integral de rehabilitación
Concretamente, en la categoría Mejor proyecto I+D+I en vivienda y hábitat construido ha resultado premiado el proyecto SavetheHomes del IVE. Héctor Illueca ha recibido el premio acompañado por la directora del IVE, Begoña Serrano.
El objetivo de este proyecto es acompañar a la ciudadanía durante todo el proceso mediante el despliegue de una red de oficinas de servicios integral de rehabilitación con una orientación holística que tenga en cuenta todos los parámetros que participan en la concienciación, toma de decisiones, realización y disfrute de los efectos de la renovación en un edificio. De esta manera se incide en la transferencia real de resultados y se promueven los beneficios de la renovación energética a través de la aplicación de la investigación orientada a la innovación en herramientas útiles a la sociedad.
Una de las innovaciones de esta estrategia es poner el foco en los co-beneficios, como la mejora del confort térmico, la salubridad y la accesibilidad. Además, el diseño de las soluciones de mejora busca la sostenibilidad, el cuidado del medio ambiente y la vertebración social,
Hay que resaltar que la cercanía y el seguimiento durante todo el proceso de renovación se materializa en el trato directo y de proximidad de la red de oficinas Xaloc, que personalizan el servicio partiendo de una centralización de recursos que adaptan al contexto local y circunstancias personales del usuario.
“Somos una guía y realizamos un acompañamiento a personas muchas veces abrumadas ante el laberinto burocrático. También hacemos trámites y gestiones sobre la vivienda de protección oficial o la realización de informes de evaluación de edificios, así como todo tipo de ayudas”, ha explicado Héctor Illueca. Con todo ello, “acercamos nuestras políticas de vivienda a la ciudadanía y las ponemos en práctica con transparencia y diligencia”.
Como herramienta de la estrategia destaca renovEU, que proporciona información comprensible del rendimiento energético de cualquier edificio de viviendas de la Comunitat Valenciana. Su objetivo es realizar un exhaustivo análisis del parque residencial, sus posibilidades y soluciones aplicables, lo que ayuda a la toma de decisiones de sus propietarios. La aplicación renovEu ha tenido una gran acogida y en solo un mes ha registrado cerca de 8.000 visitas y 2.000 usuarios. Por lo que respecta a la red Xaloc, ya hay 20 oficinas en marcha que han atendido a 30.000 personas.
Mediación social en Torre Girasol
Por otra parte, el proyecto Integra-sol ha resultado premiado en la categoría de Ámbito de la administración y gestión del parque social de viviendas. El vicepresidente valenciano ha recogido el galardón acompañado por el director general de EVha, Rafael Montero.
Este proyecto se desarrolla en el edificio de 52 viviendas Torre Girasol de Paterna. Inicialmente la inmobiliaria vendió 19 pisos del bloque, mientras que el resto quedaron vacíos durante mucho tiempo. Ante esta situación, la Conselleria compró la treintena de viviendas a través de la fórmula del derecho de tanteo y retracto y las incorporó al patrimonio público de la Generalitat. Además, asumió los gastos de comunidad que se encontraban pendientes correspondientes a esas viviendas y que los vecinos propietarios reclamaban.
Tras un arduo proceso de mediación y de gestión por parte de EVha para hacer frente al rechazo inicial de los propietarios del bloque a la llegada de nuevos vecinos con un perfil de vivienda pública, la Conselleria adjudicó esas viviendas con un resultado muy positivo.
Torre Girasol se ha convertido en un paradigma en el modelo de acompañamiento y gestión en la adjudicación e inclusión de las comunidades, basado en el acompañamiento y trabajo comunitario. El buen desarrollo de la convivencia en términos generales, la existencia de un servicio profesional
de mediación y administración, así como la presencia e implicación de EVha han sido factores fundamentales para afianzar el respeto y confianza como elementos básicos para la cohesión social.
En ese sentido, se continua trabajando para lograr que la comunidad ofrezca para todos los residente, tanto propietarios como inquilinos, un entorno seguro, reforzador y generador de valores sociales. Un trabajo de mediación que se está extendiendo a gran parte de grupos de viviendas públicas de la Generalitat.
En ese sentido, Héctor Illueca ha asegurado que "este premio es un recocimiento a toda la gente que ha trabajado en este plan de mediación social". Durante muchos años, ha destacado, se ha entendido la promoción pública como algo que consistía en aglutinar a miles de familias pobres en las periferias de las ciudades”. Pero gracias a este programa, “hemos intervenido con eficacia, mediante un despliegue concreto de planes de inclusión social y acción comunitaria en barrios del parque público que estaban degradados, ayudando a las personas vulnerables que vivían en ellos”.
Un total de 39 proyectos se han presentado a la convocatoria de los Premios AVS 2022. La ceremonia de entrega de los galardones ha tenido lugar tras la celebración de la Asamblea General Ordinaria de AVS. La cita de AVS en Oviedo continúa hoy con la celebración de la jornada “Contexto actual de la promoción y gestión de vivienda pública”, que comprenderá un debate, dos mesas redondas y un coloquio posterior.20-06-2022: Vivienda aprueba normas de convivencia en 84 comunidades vecinales del parque público de la Generalitat
-Desde febrero se han programado 171 sesiones de diálogo y reflexión sobre la necesidad y propuesta de normas de convivencia
-La aprobación se ha realizado tras un proceso participativo del vecindarioLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha aprobado 84 reglamentos internos de comunidades vecinales del parque público de la Generalitat. Con ello se consigue impulsar y reforzar la gestión de las comunidades y mejorar la convivencia de los residentes.
El nuevo director de la EVha, Rafael Montero, ha resaltado que la aprobación de estos reglamentos ha sido posible gracias a la puesta en marcha el verano pasado del Servicio de Mediación del Parque Público de Vivienda. Según ha explicado, se trata de "una gran apuesta por la intervención social a través de un trabajo de acompañamiento a las comunidades vecinales, unidades de convivencia y personas adjudicatarias de viviendas de la Generalitat".
Según ha señalado Rafael Montero, con ello se pretende "aumentar el sentimiento de corresponsabilidad en el mantenimiento y limpieza de las viviendas y zonas comunes, pero también fomentar valores que promuevan la cohesión social y el aumento de habilidades para la resolución de conflictos, promover bienestar y el desarrollo personal" de los residentes.
'Nuestra comunidad también es nuestra casa' es una de las acciones impulsadas por el servicio de Mediación para aprobar estos reglamentos de uso interno como instrumento de organización y mejora de la convivencia.
Desde el pasado febrero se han programado 171 sesiones de diálogo y reflexión sobre la necesidad y propuesta de normas de convivencia con personas adjudicatarias de vivienda pública. Esta metodología participativa ha permitido que hasta ahora se hayan aprobado 84 reglamentos internos, ya que las vecinas y vecinos se sientan más identificadas con los acuerdos que se adoptan al sentirse parte del proceso, aumentando así su sentimiento de pertenencia y corresponsabilidad.
El Servicio de Mediación del Parque Público de Vivienda está formado por un equipo de 60 profesionales en trabajo social y administración de fincas que atienden a los residentes de 5.229 viviendas públicas, actuando sobre un total de 507 comunidades vecinales de 38 grupos de inmuebles de 22 municipios de la Comunitat.
Dentro de las líneas principales de intervención destaca la mejora de la convivencia como eje vertebrador de acciones encaminadas a la sostenibilidad y cohesión social, utilizando la metodología de investigación acción- participativa y trabajo en red como elementos fundamentales para la acción e intervención comunitaria.
17-06-2022: El Consell autoritza la cessió en règim de superfície de 17 parcel·les de l'Evha per a la promoció i construcció d'habitatges de protecció pública
-Es tracta de 1.090 habitatges repartits en 17 parcel·les que seran destinades al règim de lloguer assequible
-L'aportació total màxima de les subvencions previstes per al present exercici serà de 54.105.000 eurosEl Consell autoritza la cessió, en règim de dret de superfície, de 17 parcel·les la titulació de les quals pertany a l'Entitat Valenciana d' Habitatge i Sòl, (Evha), en el marc del Mecanisme de Recuperació i Resiliència.
L'objectiu de l'acord de constitució del dret de superfície busca la promoció i construcció d'un edifici d'habitatges de protecció pública en règim de lloguer assequible sobre els béns patrimonials propietat de l'Evha, un total de 1.090 habitatges repartits en 17 parcel·les. Aquestes parcel·les únicament es podran destinar a aquest efecte.
Així mateix, es pretén la conservació i manteniment de l'edifici (habitatges, garatges, trasters, locals, altres annexos i elements comuns), construït sobre la parcel·la cedida en règim de dret de superfície durant tot el termini de vigència del dret de superfície, d'acord amb el que es disposa en aquest plec i en l'oferta formulada per l'adjudicatari. A aquest efecte, tindran la consideració d'elements comuns els definits en l'article 396 del Codi Civil.
Un altre propòsit és la gestió i explotació de l'edifici d'habitatges construït sobre la parcel·la cedida en règim de dret de superfície en règim de lloguer assequible en els termes establits en el present plec i en la legislació aplicable, amb destinació a habitatge habitual i permanent dels seus ocupants. A més, s'ha d'entregar a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl, en bon estat de conservació i manteniment, la propietat de l'edificat, a l'extinció del dret de superfície pel transcurs del seu termini de duració.
Una vegada adjudicats els drets de superfície, es convocaran ajudes mitjançant l'ordre per la qual s'aproven les bases reguladores per a la concessió de subvencions del programa d'ajuda a la construcció d'habitatges en lloguer social en edificis energèticament eficients del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència 2021-2026 i es procedeix a la seua convocatòria per a l'any 2022.
Tres lots
Cal recordar que en maig es va signar un acord entre el ministeri d'Agenda Urbana i la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Arquitectura Bioclimàtica per a la promoció en règim de cessió de drets de superfície d'aquestes 17 parcel·les que s'agrupen en tres lots.
El primer i segon corresponen a la província d'Alacant. El primer ofereix tres parcel·les en el sector L´Alqueria a Sant Joan d´Alacant, una en l'avinguda Ausiàs March al Campello i una altra en el sector Rabasa fase II a Alacant. El segon lot també ofereix altres quatre parcel·les en L´Alqueria a Sant Joan d´Alacant i dues en carrer L'Horta a Sant Vicent del Raspeig.
El tercer lot correspon íntegrament a la província de València. Concretament, s'ofereixen tres parcel·les a la Torre de València, dues en Santa Anna a Gandia i una al carrer Horta de Silla.
El finançament dels projectes de construcció que es duran a terme en les parcel·les l'alienació de les quals s'autoritza es farà amb càrrec a l'aplicació pressupostària 14.99.99.431.99 de la línia de transferència a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (Evha), 'MRR Finançament de Fons Europeus 2021-2026 Promocions d'habitatges per a arrendament', dels pressupostos de la Generalitat de 2022. La dotació d'ells es transferirà a Evha.
La quantia total màxima de les ajudes a concedir en aquest exercici serà de 54.105.000 euros, corresponents a l'aportació del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana.
14-06-2022: Illueca: 'La colaboración público-privada y los fondos europeos permitirán incorporar 2.200 nuevas viviendas a nuestro parque público'
-El vicepresidente segundo inaugura la jornada sobre ayudas a la construcción en alquiler social en edificios energéticamente eficientes de los fondos Next Generation
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha afirmado que "la colaboración público-privada y la llegada de los fondos europeos permitirán en los próximos años incorporar 2.200 nuevas viviendas al parque público" de la Comuitat.
Así lo ha manifestado durante la inauguración de la jornada sobre el Programa de ayudas a la construcción en alquiler social en edificios energéticamente eficientes de los fondos Next Generation.
Esta jornada informativa ha congregado al sector de la construcción para conocer de primera mano tanto las bases del programa de ayudas como los pliegos de la convocatoria del pliego de derecho de superficie del suelo público de la Generalitat.
Se trata de una apuesta por la colaboración público-privada que en una primera fase proyecta edificar 1.090 viviendas con el apoyo de 54 millones de euros provenientes de los fondos europeos. Una acción que se prevé revalidar el próximo año en los mismos términos, es decir, otros 54 millones y la misma cantidad de viviendas a edificar.
Según ha explicado Héctor Illueca, este programa se enmarca dentro del Plan 2.400, "la estrategia con la que Vicepresidencia Segunda pretende dotar a la ciudadanía de nuevas puertas que se abran a ella independientemente de su nivel de renta". A su vez, considera que este plan también "es un puente para que el sector valenciano de la edificación participe de forma activa en la implementación de esta estrategia" de ampliación del parque público.
En ese sentido, el vicepresidente ha destacado la oportunidad que el Plan de Recuperación Europeo supone para que la ampliación del parque público sea una realidad y nos acerque a los parámetros de otros países europeos. Según las últimas cifras, el parque público español da cobertura al 1,16% de los hogares, frente al 16,8% de Francia, el 20,9% de Dinamarca o el 30% de Holanda.
El responsable de Vivienda ha señalado que "para equipararnos a la media europea, necesitamos incrementar un 8%, unas 232.000 el número de viviendas públicas", lo que considera "un reto mayúsculo que ahora, con los fondos europeos, tenemos la posibilidad de asumir con éxito".
Por otra parte, Illueca también ha querido destacar que desde la creación de la Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática "hemos avanzando e impulsado todo tipo de mecanismos para adherir nuevos inmuebles al parque público". El más conocido es el de tanteo y retracto, mediante el cual se han adquirido, hasta ahora, cerca 1.000 viviendas.
Del mismo modo, ha querido resaltar otra de las líneas estratégicas de gestión: la dignificación de las viviendas que ya forman parte de ese parque público. "Hemos rehabilitado más de 830 viviendas con una inversión superior a los 29 millones y para este año, renovando esta apuesta, tenemos prevista una inversión de cerca de tres millones para actuar en 389 viviendas que serán adjudicadas a las familias que correspondan", ha manifestado.
Convocatoria de ayudas y del concurso
Tras la inauguración, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha presentado las bases y convocatoria del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes.
A continuación, el director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), Rafael Montero, y la subdirectora de Gestión de la entidad, María Oliver, han sido los encargados de presentar el pliego del concurso del derecho de superficie del suelo público de la Generalitat.
Hay que recordar que, el pasado 20 de mayo, la ministra de Agenda Urbana, Raquel Sánchez, y Héctor Illueca firmaban un acuerdo bilateral para la promoción en régimen de cesión de derechos de superficie un total de 1.090 viviendas en 17 parcelas propiedad de EVha.
Estas 17 parcelas se agrupan en tres lotes. El primero y segundo corresponden a la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L'Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avenida Ausiàs March en El Campello y otra en el sector Rabasa fase II en Alicante. El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L'Alquería en Sant Joan d'Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig.
El tercer lote corresponde íntegramente a la provincia de Valencia. Concretamente, se ofrecen tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L'Horta de Silla.
EVha realizará una licitación pública en la que se adjudique la promoción, construcción y posterior gestión de las viviendas. La ayuda será proporcional a la superficie útil de cada vivienda siendo de un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
El derecho de superficie tendrá un plazo de 55 años. Una vez finalizado, el inmueble será gestionado por la Generalitat, que nunca perderá la propiedad.
El plazo de ejecución máximo desde la licencia de obras será de 36 meses, por lo que las viviendas deberán estar finalizadas el 30 de junio de 2026.
El precio del alquiler de estas promociones estará limitado a un máximo de 7,5 euros por metro cuadrado útil al mes por vivienda y los inmuebles se destinarán a arrendamiento un mínimo de 50 años.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente, tendrán que estar inscritas en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.
Un comité de personas expertas garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará distintos criterios de adjudicación. Por un lado, dentro de la propuesta arquitectónica y de integración urbana se valorará el punto de vista urbanístico, habitacional, las viviendas, zonas comunes, eficiencia energética y control medioambiental, racionalidad constructiva y mantenimiento, y desde el punto de vista social y comunitario. Por otra parte también se tendrá en cuenta el modelo de gestión y mantenimiento propuesto para el inmueble.
31-05-2022: Héctor Illueca afirma que la rehabilitación que se inicia 'supondrá un antes y un después' en Baladre II de Sagunto
-El vicepresidente segundo y el alcalde asisten al inicio de las obras en el grupo de vivienda pública
-La Generalitat invierte 2,3 millones de euros en una actuación enmarcada dentro de los Planes de Intervención Integral SostenibleEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y el alcalde de Sagunto, Darío Moreno, han asistido al inicio de las obras de rehabilitación de los elementos comunes de los edificios y mejora energética del grupo Baladre II. Una actuación que, según ha asegurado el vicepresidente, "va a suponer un antes y un después en este grupo de vivienda pública".
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) está desarrollando Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) en distintos grupos de vivienda pública que suponen la mejora de elementos comunes y de eficiencia energética. Entre ellos se encuentra el grupo de Baladre II, donde se van a invertir 2,3 millones de euros.
Se trata de un grupo formado por cinco bloques que albergan 122 viviendas, donde la propiedad de la Generalitat es mayoritaria. El vicepresidente ha explicado que la intervención supondrá "una mejora muy importante a nivel de accesibilidad, seguridad e imagen urbana, pero también se trata de un proyecto que incluye una firme apuesta por la transición ecológica que repercutirá directamente en la calidad de vida de los residentes". El plazo de ejecución de las obras es de diez meses.
Tras realizar un estudio exhaustivo del conjunto de edificios, se determinó que la intervención debe incluir obras de mejora de la accesibilidad y de eficiencia energética a través de un sistema de aislamiento térmico en todas las fachadas, así como la sustitución de las carpinterías de aluminio exteriores.
También se mejorarán las condiciones de seguridad con la instalación de un sistema de protección contra incendios y alumbrado de emergencia. Además, se repararán los daños y desperfectos en las estructuras de los edificios y realizarán mejoras en los zaguanes. Todo ello con el objeto de unificar y potenciar la imagen urbana del conjunto que fomente la cohesión social.
Las obras comienzan en el bloque 1 con el desmontaje de canalones de pluviales y la preparación de la cubierta para su impermeabilización, así como la realización de los trabajos necesarios para unificar cableados en la fachada exterior y la limpieza de la fachada del patio interior. Con posterioridad, los trabajos se irán extendiendo hasta el total de los cinco bloques que componen el grupo.
Este programa de rehabilitación y regeneración urbana va acompañado por un plan de mediación social. Desde hace meses trabaja en este grupo un equipo de mediación y administración que realiza labores de acompañamiento a las comunidades vecinales, unidades de convivencia y personas adjudicatarias de viviendas del parque público.
El objetivo es incrementar la sostenibilidad del parque, así como la cohesión social y la corresponsabilidad de las personas adjudicatarias y el conjunto de las comunidades.
Illueca ha recordado la estrecha colaboración que mantiene la Conselleria y el Ayuntamiento y ha destacado el buen funcionamiento de la oficina Xaloc de vivienda y rehabilitación que desde hace un tiempo está en marcha en Sagunto.
Por su parte, el alcalde de Sagunto ha mostrado su satisfacción por el inicio de "unas obras muy reclamadas" y ha agradecido el conjunto de actuaciones que la Conselleria está desarrollando en el municipio. Asimismo, ha declarado que es "muy importante que el parque público de vivienda no se deteriore y reúna una condiciones dignas".
En la visita han estado acompañados por el secretario de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la subdirectora de Gestión de EVha, María Oliver.
26-05-2022: El Consejo de Dirección de EVha nombra a Rafael Montero nuevo director general de la entidad
-El vicepresidente segundo Héctor Illueca preside el Consejo de Dirección de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl
El Consejo de Dirección de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha nombrado a Rafael Montero nuevo director general de la entidad. Hasta ahora, Montero ocupaba el puesto de director de la empresa Personas y Ciudad, SAU del Ayuntamiento de San Joan d´Alacant.
Héctor Illueca ha agradecido la labor desempeñada por el anterior director de EVha, César Jiménez, que anteriormente ocupó el cargo de secretario autonómico de Vivienda y Función Social.
El vicepresidente ha explicado que la etapa actual de la entidad requiere de un perfil de gestión. El nuevo director de EVha es abogado y cuenta con 19 años de experiencia en urbanismo, derecho público y 'funciones in house'. Desde 2015 es director de la empresa de gestión urbanística y de servicios públicos Personas y Ciudad, SAU de San Joan d´Alacant.
Licenciado en Derecho por la Universidad de Alicante -donde ejerce de profesor asociado-, Montero también es master en Estudios Urbanísticos e Inmobiliarios por la ENAE Business School y en Business Administration por la Universidad Católica San Antonio de Murcia.
26-05-2022: Héctor Illueca anuncia la rehabilitación de elementos comunes y la regeneración urbana en el grupo de vivienda pública de Monforte del Cid
- El vicepresidente segundo se reúne con la alcaldesa para explicarle las actuaciones previstas que contarán con una inversión de 2,2 millones de euros
-Las actuaciones incorporarán novedades importantes en materia de eficiencia energéticaEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha anunciado hoy "la próxima rehabilitación de elementos comunes y regeneración urbana en el grupo de vivienda pública Mujeres Deportistas de Monforte del Cid para poner solución a las necesidades de los residentes de esas viviendas". Para ello, la Generalitat invertirá 2,2 millones de euros.
Así lo ha manifestado Héctor Illueca en la reunión que ha mantenido con la alcaldesa de la localidad, Mª Dolores Berenguer, y en la que también han participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, la subdirectora de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (Evha), María Oliver, y los concejales de Servicios Sociales, Maribel de las Nieves, y de Urbanismo, Ángel Gutiérrez.
El vicepresidente ha explicado que esta actuación forma parte de las intervenciones estratégicas en el ámbito de barrio dentro de los Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). A su vez, este programa se encuadra en el conjunto de actuaciones de rehabilitación de los grupos de vivienda pública que la Generaltiat está desarrollando a través de los Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) para dignificar y mejorar las condiciones y entre los que se encuentra el de Monforte del Cid.
"Se trata de unas intervenciones que mejorarán las zonas comunes desde el punto de vista ambiental y de imagen urbana, pero también se complementarán con medidas de atención social. Todo ello repercutirá en la calidad de vida de sus residentes", ha destacado el vicepresidente.
Héctor Illueca ha manifestado que esta actuación de mejora del grupo "va a ser prioritaria y contará con financiación de los fondos europeos para la rehabilitación de los bloques y la dotación de medidas de eficiencia energética para rebajar el recibo de la luz y reducir los riesgos de incendio como los vividos recientemente".
A continuación, se han trasladado al grupo de viviendas pública que la Generalitat gestiona, a través de EVha, en Monforte del Cid para comprobar de primera mano las principales necesidades de los vecinos y vecinas. Además, han visitado a las familias afectadas por un incencio en una vivienda sucedido a primeros de abril y que provocó el ingreso hospitalario de varias personas.
Respecto al suceso, la alcaldesa ha agradecido la rápida actuación de la Conselleria, cuyos representantes se personaron rápidamente en el lugar de los hechos para conocer la situación de la familia de la vivienda afectada y del resto de residentes del edificio. Dada las condiciones del inmueble, ese mismo día se proporcionó una vivienda a la familia que residía en el piso en el que se generó el fuego y se inspeccionaron el resto de viviendas.
Por su parte, la alcaldesa ha asegurado que la visita del vicepresidente supone "un avance muy importante en las políticas de vivienda sociales" y está convencida de que, a partir de ahora, "Monforte del Cid va a tener un cambio muy importante para bien ya que hay muchas personas con problemas para acceder a una vivienda".
Trabajos a ejecutar
Se trata de un edificio de 40 viviendas que desde su construcción se ha
sometido a diversas actuaciones puntuales de mantenimiento que, sin embargo, no han logrado evitar un progresivo deterioro del grupo, por lo que es necesario rehabilitar la zona e incorporar intervenciones en materia de eficiencia energética.
Los trabajos se centrarán principalmente en: mejora de las instalaciones comunes, accesibilidad al edificio, reparación de la cubierta y de la fachada logrando, al menos, una reducción del 30% del consumo de energía, puesta en marcha de instalaciones generadoras de energía eléctrica para el autoconsumo, adecuación de zaguanes, escaleras y rellanos de planta.
También se reurbanizará el espacio exterior de los edificios, adecuando las zonas de paso, muros perimetrales y delimitación de las zonas verdes, así como
la mejora de las instalaciones urbanas.
24-05-2022: Héctor Illueca destaca en Benaguacil el compromiso del Consell de mejorar de los entornos de los grupos de vivienda pública
-El vicepresidente segundo y el alcalde de Benaguacil se reúnen y visitan el grupo de vivienda pública de la avenida Constitución
-La Conselleria invierte 350.900 euros en la rehabilitación de elementos comunes y regeneración urbana del grupoEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha visitado el municipio de Benaguasil donde se ha reunido con su alcalde, Ximo Segarra, una vez finalizadas las obras de rehabilitación de elementos comunes y regeneración del grupo de vivienda de la Generalitat de la avenida Constitución, lo que ha supuesto una inversión de 350.900 euros.
El vicepresidente Illlueca ha destacado la gran apuesta de la Generalitat por mejorar los entornos de los grupos de vivienda pública a través de los Planes de Intervención Social Sostenible (PIINS) que está ejecutando en diversos municipios de la Comunitat. "Las personas tienen que vivir en casas dignas, pero también en entornos dignos y agradables que fomenten el bienestar de sus residentes", ha asegurado.
Héctor Illueca ha manifestado que este trabajo "es fruto de una alianza entre la Conselleria y el Ayuntamiento y demuestra un compromiso histórico del Consell con Benaguacil".
En el encuentro, el alcalde también ha propuesto un proyecto para desarrollar en l´Antiga Estació de Dalt dentro del Pla Conviure de la Conselleria. Illueca ha asegurado que se estudiarán con detalle la propuesta realizada, junto a otras como la posibilidad de ampliar el parque público y desarrollar otros proyectos de regeneración.
En el encuentro también ha participado el director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Alberto Rubio, y parte del equipo de gobierno municipal.
Al término de la reunión, han visitado el grupo de 79 viviendas de Benaguacil, donde han comprobado la mejora que ha supuesto esta rehabilitación realizada por la Conselleria a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
Las obras se han centrado en reparaciones estructurales puntuales en patios, cubiertas y fachadas. También se ha actuado en zaguanes y escaleras, nuevas instalaciones (puerta de contadores, reposición de videoporteros, etc) y en los ascensores. Del mismo modo, las mejoras de urbanización han supuesto la ejecución de rampas y escaleras de acceso a zaguanes, reordenación de los espacios ajardinados, repavimentación y mejora del alumbrado.
Además de estos trabajos de rehabilitación y regeneración urbana, Héctor Illueca ha resaltado la gran labor que desde la Vicepresidencia se está realizando para reforzar la intermediación social en los grupos de vivienda pública. "Benaguacil es uno de los municipios en los que los que se ha puesto en marcha un equipo de mediación formado por trabajadores sociales y administrares de fincas para impulsar y reforzar la convivencia vecinal", ha explicado.
"Tras unos meses de andadura, podemos confirmar que la presencia de estos equipos mejoran considerablemente la convivencia gracias a unas acciones encaminadas a la sostenibilidad y la cohesión social de las comunidades vecinales", ha concluido el responsable de Vivienda.
Por su parte, el alcalde Ximo Segarra ha manifestado que esta actuación ha supuesto para el pueblo de Benaguacil "un antes y un después" y ha agradecido la ayuda de la Generalitat y la visita del responsable autonómico de Vivienda. En este sentido, ha destacado "la motivación del vicepresidente por trabajar por las personas que más lo necesitan, sin independencia del color político" y por ello "me gustaría que continuara esa sensibilidad y se profundizara con más recursos en los municipios que lo necesiten.
20-05-2022: El conseller de Vivienda, Héctor Illueca, firma un acuerdo con la ministra de Agenda Urbana, Raquel Sánchez, para construir 1.100 viviendas públicas en 17 solares de la Generalitat
-Los fondos europeos destinan 54,1 millones a ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, han firmado este viernes un acuerdo bilateral para la promoción en régimen de cesión de derechos de superficie de 1.100 viviendas en 17 parcelas propiedad de la Generalitat.
Para ello, el Ministerio de Agenda Urbana destina 54.105.000 euros dentro del Programa de ayudas a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes de los fondos Next Generation.
La promoción de estas viviendas se realizará a través de un concurso para la constitución de derecho de superficie sobre las 17 parcelas de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) que tiene como objetivo la construcción y gestión de esas viviendas públicas en régimen de alquiler. Una actuación que se enmarca en los Programas de Ayuda en materia de Rehabilitación Residencial y Vivienda Social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).
"Con esta firma se certifica un nuevo paso de este Gobierno en la promoción del alquiler asequible y en la consecución y materialización del derecho a una vivienda digna", según ha manifestado la ministra en su intervención.
"Se trata de una necesidad democrática porque de ella depende el ejercicio de otros derechos fundamentales, además de ser esencial para nuestras relaciones personales, integración y nuestro propio desarrollo como seres humanos", ha añadido Raquel Sánchez.
Por su parte, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda ha destacado en su intervención la "capacidad transformadora y la oportunidad única que suponen los fondos europeos". También ha mostrado su satisfacción porque "la Comunitat Valenciana va a ser la primera autonomía en poner en marcha los fondos para el programa de fomento y de incremento del parque público de viviendas energéticamente eficientes".
Estas construcciones se desarrollarán en régimen de colaboración público-privada a través de ayudas para "promover la implicación decisiva y necesaria de los agentes privados", ha señalado al respecto Héctor Illueca.
El vicepresidente también ha resaltado la importancia de este acuerdo bilateral porque "avanza hacia una economía sostenible, equitativa y resiliente".
En este sentido, el vicepresidente ha puntualizado que este acuerdo "vendrá acompañado de 54 millones más para construir 1.100 viviendas más". Con ello "continuamos trabajando en el Plan 2.400, con la disposición de ampliar y consolidar el parque público de vivienda de la Generalitat con una perspectiva transversal en el territorio", ha concluido.
Al acto también ha asistido el secretario general de Agenda Urbana del Ministerio, David Lucas, y ha intervenido el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar.
Características del concurso de solares
Para el concurso de constitución del derecho de superficie, la Conselleria pone a disposición 17 parcelas agrupadas en tres lotes. El primero y segundo lotes corresponde a la provincia de Alicante. El primero ofrece tres parcelas en el sector L´Alquería en Sant Joan d´Alacant, una en la avenida Ausiàs March en El Campello y otra en el sector Rabasa fase II en Alicante. El segundo lote también ofrece otras cuatro parcelas en L´Alquería en Sant Joan d´Alacant y dos en calle La Huerta en San Vicente del Raspeig.
El tercer lote corresponde íntegramente a la provincia de Valencia. Concretamente, se ofrecen tres parcelas en La Torre de València, dos en Santa Anna en Gandia y una en la calle L´Horta de Silla.
EVha realizará una licitación pública en la que se adjudique la promoción, construcción y posterior gestión de las viviendas. La ayuda será proporcional a la superficie útil de cada vivienda siendo de un máximo de 700 euros por metro cuadrado y una subvención máxima de 50.000 euros por vivienda.
El derecho de superficie tendrá un plazo de 55 años. Una vez finalizado, el inmueble será gestionado por la Generalitat, que nunca perderá la propiedad.
El plazo de ejecución máximo desde la licencia de obras será de 36 meses, por lo que deberán estar finalizadas el 30 de junio de 2026.
El precio del alquiler de estas promociones estará limitado a un máximo de 7,5 euros por metro cuadrado útil al mes por vivienda y los inmuebles se destinarán a arrendamiento un mínimo de 50 años.
Respecto a las condiciones de las personas arrendatarias, la vivienda deberá ser su domicilio habitual y permanente, tendrán que estar inscritos en el Registro de Demandantes de Vivienda de la Comunitat y tener unos ingresos máximos de 4,5 veces el IPREM referidos a 12 pagas, que serán menos restrictivos para familias numerosas y con personas con discapacidad.
Un comité de expertos garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará distintos criterios de adjudicación. Por un lado, dentro de la propuesta arquitectónica y de integración urbana se valorará el punto de vista urbanístico, habitacional, las viviendas, zonas comunes, eficiencia energética y control medioambiental, racionalidad constructiva y mantenimiento, y desde el punto de vista social y comunitario. Por otra parte también se tendrá en cuenta el modelo de gestión y mantenimiento propuesto para el inmueble.
17-05-2022: La Conselleria de Vivienda adquiere un edificio en el centro histórico de València aplicando el derecho de adquisición preferente
-La Generalitat aumenta el parque público con 10 viviendas en Ciutat Vella
-El precio de adquisición es de 350.000 eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adquirido un edificio en el centro histórico de la ciudad de València, a través del derecho de adquisición preferente. La compra se ha efectuado a través de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y ha supuesto una inversión total de 350.000 euros, siendo su precio de valoración de 358.942 euros.
Se trata de un edificio completo de 10 viviendas, libre de cargas, construido en el año 1900. La comunicación a la Conselleria de la venta se produjo en noviembre de 2021 en aplicación del artículo 10 sobre transmisiones singulares del Decreto Ley 6/2020, resolviéndose el ejercicio del derecho de tanteo en enero de 2022 y culminándose la adquisición en el día de hoy.
Para el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, "el incremento del parque público en València es una prioridad debido a su situación de emergencia habitacional ya que la ciudad está clasificada de necesidad alta" de viviendas. Asimismo, ha destacado la eficacia del mecanismo de adquisición preferente.
Por su parte, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha explicado que las viviendas serán adscritas a l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) para su rehabilitación y gestión en régimen de alquiler, lo que permitirá dar respuesta a diferentes colectivos con dificultad de acceso a una vivienda digna. Los inmuebles pasan desde ahora a estar calificados como viviendas protegidas con carácter permanente, blindando así su función social.17-05-2022: La Conselleria de Vivienda adquiere un edificio de 18 viviendas en Sueca aplicando el derecho de tanteo
-La Generalitat aumenta el parque público con la compra de un nuevo edificio viviendas con plazas de garaje y trasteros
-La inversión total de la adquisición es de 1.006.854 eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adquirido, a través del derecho de adquisición preferente, un edificio de 18 viviendas en la localidad Sueca, ubicado en la entidad local menor de Mareny de Barraquetes. La compra se ha llevado a cabo a través de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y ha supuesto una inversión total de 1.006.854 euros, siendo su precio de valoración de 1.572.204 euros, lo que ha supuesto un ahorro a las arcas públicas de 565.350 euros.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado cómo la aplicación del derecho de tanteo y retracto "está siendo una herramienta eficaz y efectiva que nos está permitiendo la adquisición de viviendas a unos precios asequibles y que, además, son calificadas como viviendas protegidas con carácter permanente, blindando así su función social".
Asimismo, el vicepresidente Illueca ha subrayado que este edificio completo en Sueca "supone un incremento del parque público autonómico en 18 viviendas en una zona clasificada como área de alta necesidad, como se refleja en el Catálogo de áreas de necesidad de vivienda de la Generalitat".
Por su parte, el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, ha indicado, tras la firma notarial, que estas viviendas serán adscritas a l´Entitat Valenciana d´Habitage i Sòl (EVha) para su gestión, lo que "nos permitirá dar una respuesta más ágil a diferentes colectivos con dificultad de acceso a una vivienda digna en la comarca de la Ribera Baja".
La directora general de general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha explicado que se trata de un edificio completo de 18 viviendas, libre de cargas, construido en el año 2011 y en buen estado de conservación.
En octubre de de 2021 tuvo lugar la comunicación a la Conselleria de venta del edificio. El ejercicio de tanteo se realizó en diciembre tras las preceptivas visitas de inspección y valoraciones por parte del personal técnico de la Conselleria, resolviéndose la adquisición por resolución del vicepresidente segundo el pasado mes de abril, culminándose la adquisición en el día de hoy.
La adquisición se ha producido en aplicación del artículo 10.1.d sobre transmisiones singulares del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell, referidas a operaciones de venta referidas a 10 o más viviendas y sus anejos, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
03-05-2022: Héctor Illueca: 'La Xarxa Lloga´m es un puente que comunica demanda y oferta de vivienda para atender las necesidades de la ciudadanía valenciana'
-El vicepresidente segundo presenta este nuevo servicio de información, intermediación, asesoramiento y tramitación en materia de alquiler de vivienda
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha presentado la Xarxa Lloga´m, un servicio integral de información, intermediación, asesoramiento y tramitación en materia de alquiler de vivienda en la Comunitat Valenciana.
Una herramienta que nace como "un puente que comunica demanda y oferta de vivienda para atender las necesidades de la ciudadanía" al tiempo que "estimula la captación de viviendas que se puedan alquilar a precios asequibles y regulados, que no dependan de la anchura del bolsillo de cada cual, sino adecuados al nivel de ingresos de las personas".
Con el objeto de facilitar el acceso de la ciudadanía a la vivienda en régimen de alquiler y de movilizar las viviendas no
habitadas de la Comunitat, la Vicepresidencia Segunda ha creado un sistema voluntario de obtención de viviendas privadas para su oferta a precios
asequibles a través de la Xarxa Lloga'm.
Esta red es uno de los mecanismos que establece el decreto 130/2021, de 1 de octubre, del Consell de aprobación del reglamento para la movilización de viviendas vacías y deshabitadas.
Un decreto que, en palabras de Héctor Illueca, trata de "reforzar la idea de que una casa vacía era una oportunidad perdida para garantizar el derecho a la vivienda". Y de ahí la puesta en marcha de cuatro grandes líneas de actuación:
el registro de viviendas vacías, la Bolsa Habita, la Xarxa Lloga´m y el programa de alquiler solidario de viviendas.
Unas líneas con mucha importancia en sus respectivos ámbitos de actuación. Sin embargo, el vicepresidente considera que la Xarxa Lloga´m es "la que más profundiza en conceptos de proximidad, transparencia y carácter humano" ya que anima a las personas propietarias, a través de diferentes programas de fomento del alquiler y ayuda, a difundir e informar a la ciudadanía valenciana sobre la cartera de viviendas que hay en cada momento.
Facilitar trámites
En la presentación también han intervenido el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, para explicar el funcionamiento de la Xarxa Lloga´m y cómo, a través de ella, se pretende racionalizar los procesos de conexión entre demanda y oferta, estimular la captación para alquilar a precios asequibles, movilizar el parque de viviendas no habitadas incentivando a las personas propietarias con programas de fomento del alquiler, difundir e informar a la ciudadanía sobre esta cartera de viviendas, y establecer un sistema de garantías y prestaciones que garantice los derechos de las personas arrendadoras y arrendatarias.
Otro de los objetivos de la xarxa es dinamizar la intermediación profesional y fomentar la transparencia en el mercado del alquiler, colaborando con profesionales del sector. Para ello se ha creado una red a agentes inmobiliarios colaboradores, con acreditada formación, experiencia y un establecimiento abierto al público que resulte accesible y adecuado para atender a la ciudadanía.
Estos agentes informarán de las ventajas y objetivos de la xarxa, tramitarán las ayudas públicas que puedan corresponder, captarán viviendas para su oferta a precios asequibles, actuarán como intermediarios en la formalización de los contratos de arrendamiento, harán un seguimiento del buen uso del inmuebles y también una vez finalizado el contrato. Por todo ello recibirán una contraprestación.
Las personas interesadas en arrendar una vivienda deberán disponer de unos ingresos no inferiores a 2 veces el IPREM ni superiores al 4,5 y no deberán tener deudas pendientes por impago de rentas en viviendas que pertenezcan a patrimonios públicos.
A esta red también se incorporarán viviendas de los grandes tenedores (aquellos con más de diez inmuebles), quienes semestralmente deberán comunicar a la Conselleria la relación de viviendas deshabitadas que disponen. Los grandes tenedores que de forma voluntaria ofrezcan viviendas deshabitadas a la Generalitat o cualquier otra administración pública, podrán beneficiarse de exenciones o bonificaciones establecidas.
Todas las viviendas incluidas en la Xarxa Lloga´m deberán reunir condiciones dignas de habitabilidad, estar dada de alta en todos los suministros básicos y estar disponible para su ocupación inmediata para la persona arrendataria que resulte adjudicataria.
Página web
Para acceder a la Xarxa Lloga´m se ha creado la web consultar aquí, donde deberán inscribirse las viviendas, indicando ubicación, características, fotografías, rentas máximas, gastos y contacto del agente inmobiliario colaborador. Las personas interesadas en arrendar deberán inscribirse en esa web como solicitantes de vivienda. Esa inscripción se realizará telemáticamente o a través del agente inmobiliario que gestione la vivienda de su interés.
Las viviendas serán adjudicadas por el agente colaborador por estricto orden de las solicitudes y previa comprobación de que las personas propuestas reúnen los requisitos y que el alquiler no supera el 30% de sus ingresos brutos anuales.
Del mismo modo, para incentivar a las personas particulares a ofrecer sus inmuebles, la Generalitat ofrece una serie de beneficios como la contratación de las pólizas de seguro que garanticen a las personas arrendadoras el cobro de las rentas, la defensa jurídica en relación con la vivienda arrendada y la reparación de desperfectos derivados de los daños que no sean consecuencia del deterioro por el uso o el paso del tiempo.
La presentación ha contado con la asistencia de la secretaria autonómica de Cohesión Territorial y Políticas contra el Despoblamiento, Elena Cebrián; la presidenta de la Asociación de Inmobiliarias de la Comunidad Valenciana, Nora García; el presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de València, Alfredo Cano; el secretario general de la Unión de Consumidores, Vicente Inglada; la secretaria de Juventud y Nuevas Realidades de Trabajo de CCOO, Rocío Pascual; y los presidentes de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castelló y Alicante, Francisco Nomdedéu y Marifé Esteso.
29-04-2022: La Vicepresidencia Segunda recibe 12 ofertas para finalizar las obras del edificio de 184 viviendas protegidas en La Torre de València
- La previsión es iniciar las obras en el último trimestre del año
- El proyecto tiene un presupuesto de 23,5 millones de euros, de los que 15 millones corresponderían a la Generalitat y 8,5 a fondos europeos
La Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha recibido un total de 12 ofertas de empresas para finalizar las obras del edificio de 184 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler, locales y garajes en la parcela R-03 del sector La Torre de València.
La contratación de las obras se hace a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el importe de licitación asciende a 23.417.304 euros (IVA incluido). Ayer finalizaba el plazo de presentación de ofertas y a partir de ahora se abre el proceso de adjudicación. La previsión es iniciar las obras en el último trimestre del año.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, se ha mostrado "muy satisfecho por la reactivación de este proyecto fundamental de la nueva promoción pública" impulsada por la Generalitat que va a "permitir que haya 184 viviendas protegidas en régimen de alquiler para atender las necesidades habitacionales de la ciudadanía".
Un gran proyecto en el que se ha tenido en cuenta la opinión y propuestas de las vecinas y vecinos de la zona a través del proceso de participación vecinal "Habita La Torre" puesto en marcha por EVha.
Héctor Illueca considera que este proceso participativo "demuestra que estamos ante una nueva forma de hacer política en la que las personas son lo primero". Durante el proceso se organizaron varias sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio, en las que se obtuvieron numerosas propuestas.
Se trata de la primera actuación de edificación promovida por la Generalitat que se acogerá a los fondos europeos. Del total de la inversión, cercana a los 23.500.000 euros, aproximadamente 8,5 millones corresponderían a los fondos europeos y los 15 millones restantes a la Generalitat.
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, hoy EVha. inició en abril de 2009 la construcción de este edificio, de acuerdo con el proyecto encargado y redactado por el equipo de arquitectos Colomer Dumont MCBAD SL En septiembre de 2011 las obras se paralizaron con el 36% del trabajo ejecutado, correspondiendo fundamentalmente a la estructura y la cubierta. La paralización de las obras se ha mantenido hasta la actualidad.
A principios de 2021 la Vicepresidencia Segunda inició las actuaciones necesarias encaminadas a retomar las obras hasta su completa finalización, de acuerdo con la prórroga de la licencia concedida y a fin de cumplir con los plazos contenidos en esta.
En fecha 26 de abril de 2021, por resolución dictada por la Teniente de Alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructuras, Planificación y Gestión Urbana y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de València, se resolvió conceder la prórroga de la licencia.
El edificio costa de dos volúmenes, uno de 20 plantas y otro de 14 sobre un zócalo de cuatro. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos así como recuperadores para la instalación de ventilación.
En la cuarta planta se proyecta una terraza accesible como entorno colectivo para los residentes y un local comunitario, a la que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
27-04-2022: La Generalitat inicia las obras de finalización del edificio de ocho viviendas de la plaza del Árbol de València
-La Conselleria de Vivienda reactiva la actuación que fue paralizada en dos ocasiones en la última década
-Las obras pendientes de ejecutar suponen el 76% del total de la promoción formada por ocho viviendas, trasteros y dos localesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha comenzado las obras de finalización de un edificio de ocho viviendas protegidas situado en la plaza del Árbol, 2 de València. La actuación va a suponer una inversión de 880.000 euros (IVA excluido).
En agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y, teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta. Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en 2011 la obra quedó paralizada y se resolvió el contrato con la empresa adjudicataria.
En 2017 el Consell incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas y en 2019, tras una nueva licitación de las obras pendientes, se reanudaron los trabajos, llevándose a cabo la finalización de las tareas de excavación arqueológica, la construcción de la nueva cimentación y la estructura del edificio hasta el nivel del forjado de planta segunda. En ese momento las obras volvieron a paralizarse tras resolverse el contrato con la empresa.
Tras un nuevo proyecto, se volvieron a licitar y adjudicar las obras pendientes de ejecutar, que suponen el 76% del total de la promoción formada por ocho viviendas, trasteros y dos locales comerciales.
17-04-2022: La Generalitat comenzará a mediados de mayo las obras de rehabilitación sostenible del edificio de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló
-La Vicepresidencia Segunda impulsa esta rehabilitación que podrá a disposición 36 viviendas
-Se trata de uno de los proyectos piloto del programa europeo de eficiencia energética HAPPENLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), tiene previsto iniciar a mediados de mayo las obras de rehabilitación sostenible del edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana.
Estas obras supondrán la rehabilitación integral de las 36 viviendas ya que actualmente están vacías dada su condición de inhabitabilidad. En 2017 la Conselleria retomó la contratación de la redacción del proyecto de rehabilitación de este edificio y decidió acometer la intervención incorporando criterios de eficiencia energética.
Hay que destacar que este proyecto de rehabilitación sostenible de Santa Cruz de Tenerife fue adscrito al proyecto europeo HAPPEN, en el que EVha ha participado y cuyo objetivo es la búsqueda de soluciones constructivas innovadoras de eficiencia energética en el ámbito mediterráneo para lograr un 60% de ahorro en las viviendas.
El edificio de Santa Cruz de Tenerife fue seleccionado para desarrollar uno de los tres proyectos piloto de HAPPEN, cuyas obras supondrán una puesta en práctica y un hito en la rehabilitación de edificios de vivienda aplicando medidas y consideraciones constructivas y de diseño establecidas en el proyecto europeo.
Por otra parte, EVha tiene previsto presentar este proyecto al programa de ayudas a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio de los fondos europeos Next Generation. La Conselleria tiene presupuestada para esta actuación 4,3 millones de euros.
La rehabilitación integral del edificio incorporará una doble fachada para mitigar los rigores de la orientación sur dominante. Dispondrá además de carpinterías con eliminación de puente térmico y un sistema de ventilación para regular el control de temperatura interior. Del mismo modo, incorporará aparatos de aerotermia para la generación del agua caliente sanitaria, con lo que se reduce el consumo en este apartado.
La actuación incluirá también un novedoso sistema de aislamiento en el propio forjado, con el que se conseguirá una minoración importante del puente térmico en la propia estructura. Por último, los tres núcleos de escalera incorporarán energía fotovoltaica para la alimentación independiente del ascensor, lo que permite una autonomía respecto a posibles cortes del servicio. Todas estas medidas requieren de un proceso de "aprendizaje" por parte de los futuros residentes de las viviendas para optimizar la inversión realizada y lograr los ahorros que se persiguen.
HAPPEN es un proyecto que pretende, mediante la aplicación de una perspectiva tecnológica y una política financiera sostenible, estimular el mercado de viviendas rehabilitadas en la vertiente mediterránea para llegar a conseguir un consumo energético casi nulo. En él han participado 13 socios de España, Italia, Grecia, Francia, Croacia, Eslovenia y Chipre. Además de EVha y el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), a la representación española se suma la Universidad de Sevilla.14-04-2022: La Conselleria de Vivienda invertirá 2,7 millones en la rehabilitación y mejora energética de elementos comunes del grupo Baladre II de Sagunto
-La Generalitat adjudica el contrato y prevé el inicio de las obras para mediados de mayo
-La actuación se enmarca dentro del Plan de Intervención Integral Sostenible previsto por la GeneralitatLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras de rehabilitación de los elementos comunes de los edificios y de urbanización del grupo de promoción pública Baladre II de Sagunto. El coste total de la actuación asciende a 2,7 millones de euros y también incidirá en la mejora energética del conjunto del grupo.
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática está desarrollando Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) en distintos grupos de vivienda pública que suponen la ejecución de obras de mejora de elementos comunes y de eficiencia energética. Entre ellos se encuentra el grupo de Baladre II.
Se trata de un grupo formado por cinco bloques que albergan 122 viviendas, donde la propiedad de la Generalitat es mayoritaria. A ellas se accede a través de 14 zaguanes y cuenta además con 19 locales comerciales.
El director general de EVha, César Jiménez, ha explicado que la intervención supondrán "una mejora muy importante a nivel de accesibilidad, eficiencia energética, seguridad e imagen urbana que repercutirá directamente en la calidad de vida de las personas residentes" de este grupo de vivienda pública. Respecto al inicio de las obras, la previsión es a mediados de mayo.
Tras realizar un estudio exhaustivo del conjunto de edificios de baladre II, se ha determinado que la intervención deberá incluir obras de mejora de la accesibilidad a los edificios y de las zonas comunes y de eficiencia energética a través de un sistema de aislamiento térmico en todas las fachadas, así como la sustitución de las carpinterías de aluminio exteriores.
También se mejorarán las condiciones de seguridad con la instalación de un sistema de protección contra incendios y alumbrado de emergencia. Además, se repararán los daños y desperfectos en las estructuras de los edificios y realizarán mejoras en los zaguanes, sustituyendo buzones y reparando revestimientos. Todo ello con el objeto de unificar y potenciar la imagen urbana del conjunto que fomente la cohesión social.
Este programa de rehabilitación y regeneración urbana va acompañado por un plan de mediación social. Desde hace meses trabaja en este grupo un equipo de mediación y administración que realiza labores de acompañamiento a las comunidades vecinales, unidades de convivencia y personas adjudicatarias de viviendas del parque público. El objetivo es incrementar la sostenibilidad del parque, así como la cohesión social y la corresponsabilidad de las personas adjudicatarias y el conjunto de las comunidades.
12-04-2022: El vicepresidente Illueca inaugura la exposición de los Proyectos Piloto de vivienda pública sostenible e innovadora
-La muestra se podrá visitar hasta el 19 de mayo en el colegio territorial de Arquitectos de Castellón y luego recorrerá otros puntos de la Comunitat
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha inaugurado en Castelló de la Plana la exposición del Proyecto Piloto de vivienda pública y sostenible que impulsa la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción, en colaboración con l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
La exposición recoge las propuestas finalistas de los tres concursos de arquitectura organizados para la rehabilitación y construcción de las primeras viviendas públicas sostenibles e innovadoras en València, Alcoi y Castelló. En el acto se ha presentado el catálogo y se conocido en profundidad la propuesta de rehabilitación y ampliación del edificio de la avenida Capuchinos de Castelló de la Plana, que ya dispone de licencia para su construcción.
La exposición, que permanecerá abierta hasta el 10 de mayo, consta de 44 paneles que recorren las propuestas recibidas y presentan con mayor detalle las finalistas. El 19 de mayo viajará a Alicante y continuará recorriendo la Comunitat para mostrar el talento arquitectónico del territorio y la necesidad de reflexionar acerca de la repercusión medioambiental, económico y social de las viviendas y el compromiso de la Generalitat con la transición ecológica. La propia exposición y paneles se han servido de materiales reciclados y tintas ecológicas para su producción.
Durante su intervención, Héctor Illueca ha destacado que la Vicepresidencia Segunda “está asumiendo la innovación ecológica en la construcción como uno de los pilares centrales de las políticas de vivienda de la Generalitat”. En ese sentido, ha señalado que se traba en el inicio de las obras del edificio de Santa Cruz de Tenerife en Castelló de la Plana. Una intervención basada en criterios de eficiencia energética que aportará 36 viviendas públicas con una capacidad de ahorro energético de un 60%. Todo ello con una inversión de 4,36 millones.
El vicepresidente ha comentado que “en el nuevo contexto de reacción de los poderes públicos al contexto de tensiones económicas que se están produciendo en el mercado mundial, vemos que este camino de las actividades de alto valor añadido en la edificación se ha consolidado como uno de los carriles de la recuperación económica”. En este sentido, ha recordado la apertura del proceso de solicitud de los 20 millones iniciales, que pueden alcanzar más de 200 millones, destinados a la rehabilitación a nivel de edificio y vivienda.
Por su parte, la secretaria autonómica de Arquitectura Bioclimática y Sostenibilidad Energética, Laura Soto, ha destacado la excelente calidad de los trabajos y ha puesto en valor el proceso que la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción llevó a cabo a través de un concurso de arquitectura en dos fases en los que únicamente se han considerado criterios de calidad para la selección de ganadores y cuyos resultados son evidentes.
La directora general de Innovación Ecológica en la Construcción, Nuria Matarredona, ha señalado que “el potencial transformador de la arquitectura es indiscutible” y ha enfatizado “la necesidad de fomentar un cambio de tendencia desde la administración pública, asumiendo desde la innovación los retos que la situación actual plantea”.
El acto ha tenido lugar en el colegio territorial de Arquitectos de Castellón y en él también han participado el decano del Colegio de Arquitectos de la Comunitat Valencia, Luis Sendra; y el presidente del Colegio Territorial de Castellón, Ángel Pitarch.
Proyectos innovadores
El proyecto piloto de Castelló plantea la rehabilitación integral y ampliación de un edificio de los años 60 de la avenida Capuchinos. Los criterios de licitación establecían que una intervención sostenible e innovadora que transformara el edificio en uno de consumo casi nulo en el que primase el bienestar de sus habitantes. El proyecto ganador ha sido 'Viu i Conviu', de Mentrestant y Jaime Prior, con una arriesgada propuesta en la que destacan los espacios exteriores como respuesta a la necesidad que la pandemia ha puesto en evidencia.
Las propuestas finalistas también están expuestas. Son 'Un buen hogar' de Martín Lejarraga Oficina de Arquitectura e Ingeniería y Diseño Estructural Avanzado; 'Conlloga' de Straddle3 Constructors S.L.; 'Per al poc que plou' de Juan Colomer Alcácer; 'Damero' de Estudio Alberto Burgos, Teresa Carrau Estudio de Arquitectura y Alicia Maruenda; y las menciones para 'Sucesión Urbana' de Calmm Architecture Quidam, Gea21 i Javier Civera y 'Living Tree' de Ply Std, SCP.
En València se trata del primer edificio de viviendas y el de mayor altura de la Comunitat con estructura de madera. Contará con instalación fotovoltaica en la cubierta y un huerto. Está situado en la calle Joaquín Ballester 17 y el proyecto ganador es 'Sal al Salón' de Nacho Marí, del grupo Superestudio.
El resto de propuestas finalistas son 'Enfilade Sur' de Arqtistic Arquitectura e Investigación; 'Generando Conductas', de LECOC Arquitectura; 'Otras domesticidades' de Temperaturas Extremas Arquitectos y Rodrigo Delso; 'The times they are A-Changin' de Mª Dolores Contell y Juan Miguel Martínez; y las menciones 'Els Terrats' de Peñin Arquitectos; 'Km.0' de Inventario de Arquitectura, y 'Riurau' de Studio ITER.
En el caso de Alcoi la propuesta ganadora ha sido '48 a repartir' de los Estudios Biga y Martí Sardà Arquitectes. Destaca la apuesta por la construcción modular, la integración de sistemas constructivos que promueven la bioconstrucción y los materiales kilómetro cero. También se ha reconocido la exploración de un modelo habitacional flexible e inclusivo que permite agregar unidades facilitando la generación de diferentes respuestas de vivienda.
Las propuestas finalistas de este concurso son 'Como ha cambiado el cuento' de Mª Dolores Contell y Juan Miguel Martínez; 'Entre patios' de Temperaturas Extremas Arquitectos y Rodrigo Delso; 'Bajo un mismo techo' de Cristina Picazo, Ignacio Company, María Virtudes y Paloma Ibarra; y 'Arrels' de Marta Mila. Las menciones especiales han sido para 'Living N'Aiça' de Diir Partners y 'Castellar 2.M' de Whatsarq Architecture.
01-04-2022: El consejo de dirección de EVha aprueba el plan de telebrabajo
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda preside el consejo de dirección de la entidad
-Se establece un máximo de dos días semanales y fija la presencialidad en un mínimo del 20% de la plantillaEl consejo de dirección de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha aprobado el plan de teletrabajo de la entidad pública que establece un máximo de dos días semanales y fija en un mínimo del 20 % de la plantilla la presencialidad en el puesto de trabajo.
La crisis sanitaria hizo que el trabajo a distancia se mostrara como uno de los mecanismos más eficaces para asegurar el mantenimiento de la actividad durante la pandemia y como importante elemento de prevención frente al contagio. De ahí que el telebrabajo se haya instalado en el Sector Público Instrumental como respuesta a las restricciones y como adaptación imprescindible para seguir prestando el servicio público que se proporciona desde EVha.
El plan aprobado en el consejo establece que, por razones organizativas, se gradúe el número de días sujetos a la modalidad de teletrabajo y determina un máximo de dos días a la semana. Sin embargo, determinados puestos de responsabilidad o de atención al público podrán acogerse un día. La duración máxima del plan será de un año, prorrogable por periodos iguales.
La prestación de los servicios mediante de teletrabajo no alterará la jornada general establecida, respetándose el descanso necesario y las reducciones o flexibilizaciones de la jornada que pueda tener el trabajador o trabajadora.
La organización del personal deberá efectuarse de forma que siempre haya un porcentaje que no podrá ser inferior al 20% del total del departamento. Además, al menos un día a la semana toda la plantilla de la misma unidad deberá coincidir de manera presencial.
Tras la aprobación del V Acuerdo de la Comisión relativo a teletrabajo por parte de la Comisión de Diálogo Social del Sector Público el 30 de marzo de 2021, se creó la Comisión de Negociación del I Plan de Teletrabajo de EVha. Después de tres sesiones de negociación, se suscribió por unanimidad este primer plan de teletrabajo de la entidad.
Otro de los puntos aprobados por el Consejo de Administración ha sido las cuentas anuales y el informe de gestión de la entidad correspondiente al ejercicio 2021.
Por último, también se ha aprobado la extinción de condominio y la venta directa del 50 % de la parcela R-15 del Sector La Torre al Ayuntamiento de València, mediante la cancelación de deudas existentes entre el Consistorio y EVha. Con esta acción, se disuelve la propiedad en común de la parcela y se establece el importe de venta en 1.001.554 euros.
17-03-2022: La Vicepresidencia Segunda licita el mantenimiento de las viviendas en alquiler reducido en la provincia de Alicante
-La contratación supondrá una inversión de 1,3 millones de euros
-El plazo de presentación de ofertas concluye el próximo 22 de abrilLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de mantenimiento correctivo de las viviendas que EVha tiene en alquiler reducido en la provincia de Alicante por 1.306.80 euros (IVA incluido). Se trata de actuaciones para reparar los defectos o averías observadas en los inmuebles.
EVha es propietaria de viviendas de alquiler reducido, locales y garajes en los que debe realizar las correspondientes actuaciones de reparación, mantenimiento y conservación. A ello hay que sumarle la gestión de viviendas que CriteriaCaixa ha cedido a la entidad para destinar también a alquiler.
El contrato, que se adjudicará para un periodo de dos años, incluye la gestión integral de las reclamaciones de daños en inmuebles (viviendas y elementos comunes) efectuadas por inquilinos, comunidades de propietarios o vecinos, policía local, etc. También engloba la tramitación de las reclamaciones, atención al inquilino, inspección, redacción de informes y/o memorias valoradas, ejecución y seguimiento técnico de obras de reparación.
La empresa adjudicataria también se encargará de las obras de reparación y mejora de elementos comunes en grupos de viviendas de propiedad mayoritaria de EVha, así como de la asistencia técnica en reclamaciones de compañías de seguros, inspección, redacción de informes y obras.
Para obtener información sobre la licitación deberán dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea, 14) de 9.00 a 14.00 horas, a través de la web www.evha.es o en la Plataforma Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 2 de abril.
15-03-2022: Héctor Illueca presenta el proyecto para nuevas promociones de vivienda pública en Alicante
-El vicepresidente segundo afirma que la propuesta ganadora es "un ejemplo del modelo arquitectónico que necesitamos para el parque público"
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura, Héctor Illueca, ha presentado el proyecto ganador del primer concurso de anteproyectos de nuevas promociones de vivienda pública que dará lugar a la construcción de 70 viviendas en el barrio de Benisaudet de Alicante y que se destinarán a alquiler asequible.
El vicepresidente ha destacado que será "la primera promoción de vivienda pública en la ciudad de Alicante en más de una década". Además, ha explicado que desde la Conselleria se está trabajando en otros tres concursos para la construcción de vivienda pública en parcelas de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) en varios municipios de la Comunitat.
Héctor Illueca considera el proyecto ganador, 'Habitar la espuma', de Durán Moreno Arquitectos SLP, es "un ejemplo del modelo arquitectónico que necesitamos para nuestro parque público".
Según Illueca, es un proyecto que hace una apuesta por "construcciones inclusivas, que comprendan la equidad habitacional y de género como parte inherente del diseño de espacios" y que serán "viviendas seguras, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética".
Además de la calidad constructiva, el titular de Vivienda ha resaltado que estas casas supondrán que las familias que habiten en ellas "tengan un techo que se podrán pagar y unas condiciones dignas para desarrollar sus proyectos vitales".
La actuación que contará con un presupuesto total de 10,5 millones de euros, con una posible subvención del proyecto a través del Programa 6 de construcción de viviendas en alquiler social de los fondos europeos de más de tres millones de euros. El tiempo de construcción estimado es de 24 meses.
El Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante ha sido el escenario elegido para la entrega de los premios del concurso, al que se presentaron un total de 42 propuestas, de las cuales el jurado seleccionó las 15 con mejores puntuaciones.
Además de la calidad de la propuesta y su interés arquitectónico, entre los criterios de valoración se ha tenido en cuenta el modelo habitacional de la propuesta, su accesibilidad y adaptación a personas con diversidad funcional, así como su lectura de las necesidades de una vivienda en la era post-COVID, y su aplicación de criterios sostenibilidad social y económica.
Proyectos premiados
El presidente del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante, Emilio Vicedo, y el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunitat Valenciana, Luis Sendra, han sido los encargados de dar la bienvenida al acto. Seguidamente, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha presentado el concurso y a los galardonados.
'Habitar la espuma' ha resultado el proyecto ganador, mientras que el primer premio ha sido para 'Infraestructura Social Adaptable Medioambiental', de Rueda-Pizarro Arquitectos SLP; el segundo para 'Cinc Condicions', de la
UTE Andrea Gimeno, Lluís Juan y Josep Vte. Lluch Pérez; y el tercero para 'Esta semana toca el patio', de la UTE Miravete García.
También se han concedido dos accésits. El primero ha sido para 'Patios y zaguanes', de Suárez Santas Arquitectos SLP, y el segundo para 'Puzle', de la UTE Ignacio Marí, Borja Agulló y Juan Ballester.
El ganador recibirá 12.000 euros como parte de la contratación de la redacción del proyecto y la dirección de obras del futuro edificio de Benisaudet. El primer, segundo y tercer premios han recibido 5.000 euros cada uno.
El jurado ha premiado la propuesta 'Habitar la espuma' dado que cumple ampliamente los criterios de valoración y resulta especialmente interesante la forma de sus dos fachadas principales, la importancia de las orientaciones y su inserción en el lugar. Los ganadores han sido los encargados de explicar el proyecto.
Una propuesta que presenta una riqueza de tipologías habitacionales que posibilitan una flexibilidad de viviendas, especialmente dirigidas a situaciones de emergencia habitacional y otras situaciones sociales a las que responder, favoreciendo la integración y la equidad habitacional.
Constructivamente incluye medidas medioambientales que fomentan el ahorro y el confort energético, a la vez que presenta elementos prefabricados que contribuyen a una mejor gestión de los procesos constructivos y elementos de innovación, como la motorización de los sistemas de ventilación. También se ha valorado la mezcla de usos en la planta baja que fomentan la integración y el bienestar, así como una adecuada gestión social de la comunidad.
El presupuesto para la redacción del proyecto y la dirección facultativa de la obra es de 702.909 euros (IVA incluido).
Jurado
El procedimiento para la adjudicación del contrato de servicios ha sido un concurso de proyectos, con jurado, mediante el que se ha seleccionado la mejor propuesta atendiendo a la calidad arquitectónica y sus valores técnicos, funcionales, culturales y medioambientales, así como su viabilidad técnica, económica y constructiva.
El jurado ha estado presidido por la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga; la subdirectora de EVha, María Oliver; Carmen Ferrer, de la Càtedra Habitatge UPV; Marta Fajardo, del Patronato Municipal de la Vivienda de Alicante; los arquitectos Fuensanta Nieto y Andrés Silanes y el ingeniero David Serrano.
En la presentación también han participado el secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar; el director general de EVha y los subdirectores, César Jiménez, María Oliver y Mario Jordá, respectivamente; el presidente de la Federación de Obras Públicas de Alicante, Javier Gisbert; el secretario general de Provia, Jesualdo Ros; el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Alicante, Augusto Soler.
14-03-2022: La Vicepresidencia Segunda licita las obras para finalizar el edificio de 184 viviendas protegidas en La Torre de València
-La Generalitat retoma unas obras que fueron paralizadas en septiembre de 2011
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el próximo 28 de abrilLa Vicepresidencia Segunda y la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha licitado las obras de finalización del edificio de 184 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler, locales y garajes en la parcela R-03 del sector La Torre de València.
La contratación de las obras se hace a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) y el importe de licitación asciende a 23.417.304 euros (IVA incluido).
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que este proyecto es "uno de los pilares de la nueva promoción pública" impulsada por la Generalitat. Un trabajo que asienta las bases del proyecto La Torre, "una nueva visión de la Vicepresidencia que supone el proceso de urbanización de esta zona que se realizará de cara al barrio, atendiendo a las necesidades de sus habitantes", tal y como se han recogido a través de un proceso de participación vecinal.
Asimismo, Héctor Illueca ha afirmado que la reactivación de estas obras "se enmarcan en el reinicio de la promoción pública por parte de la Generalitat" y se verán impulsadas con los fondos europeos Next Generation, lo que supondrán nuevas licitaciones a lo largo del año para continuar con la ampliación del parque público de vivienda.
Se trata de la primera actuación de edificación promovida por la Generalitat que se acogerá a los fondos europeos. Del total de la inversión, cercana a los 23.500.000 euros, aproximadamente 8,5 millones corresponderían a los fondos europeos y los 15 millones restantes a la Generalitat.
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, hoy EVha. inició en abril de 2009 la construcción de este edificio, de acuerdo con el proyecto encargado y redactado por el equipo de arquitectos Colomer Dumont MCBAD SL En septiembre de 2011 las obras se paralizaron con el 36% del trabajo ejecutado, correspondiendo fundamentalmente a la estructura y la cubierta. La paralización de las obras se ha mantenido hasta la actualidad.
A principios de 2021 la Vicepresidencia Segunda inició las actuaciones necesarias encaminadas a retomar las obras hasta su completa finalización, de acuerdo con la prórroga de la licencia concedida y a fin de cumplir con los plazos contenidos en esta.
En fecha 26 de abril de 2021, por resolución dictada por la Teniente de Alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructuras, Planificación y Gestión Urbana y Relaciones Institucionales del Ayuntamiento de València, se resolvió conceder la prórroga de la licencia.
Paneles fotovoltaicos
El edificio costa de dos volúmenes, uno de 20 plantas y otro de 14 sobre un zócalo de cuatro. En la cubierta se instalarán paneles fotovoltaicos así como recuperadores para la instalación de ventilación.
Además, en la cuarta planta se proyecta una terraza accesible como entorno colectivo para los residentes y un local comunitario, a la que se podrá acceder desde los cuatro zaguanes.
Para obtener información y documentación sobre la licitación de las obras deberán dirigirse a la sede de EVha en Valencia (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través de la web www.evha.es o en la Plataforma Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 28 de abril.
08-03-2022: La Generalitat adjudica en febrero 53 viviendas públicas a familias con necesidades habitacionales
-Se han atendido 22 propuestas de emergencia de los ayuntamientos de Castelló de la Plana, València, Burjassot, Buñol, Sagunto, Mislata, Alicante, Villena, Almoradí, Dolores, Orihuela y Torrevieja
-El vicepresidente Héctor Illueca afirma que se están impLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado en el mes de febrero 53 viviendas de la Generalitat a familias con necesidades habitacionales en régimen de alquiler. De ellas, 25 se cedieron en la provincia de Alicante, 19 en la de Valencia y 9 en la de Castellón.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado que desde el Consell "se están impulsando políticas decididas para que reconocer el derecho a la vivienda como un derecho básico y universal que, en cierta medida, es la puerta de entrada al resto de derechos sociales".
Héctor Illueca ha recordado la puesta en marcha de políticas que caminan en este sentido mediante acciones como son la limitación de la especulación, la ampliación y rehabilitación del parque público de vivienda o la movilización de viviendas vacías. De ahí que "estemos creando y consolidando un nuevo marco de actuación, un cambio de paradigma de las políticas de vivienda que es ya un referente para al resto del Estado español".
En ese marco de acción, Héctor Illueca pone en el centro a los colectivos vulnerables. Según ha asegurado "desde la Generalitat trabajamos intensamente para ampliar el parque público y mejorar el existente para ofrecerlo a las familas con mayores necesidades en materia de vivienda".
Del total de las viviendas asignadas, 22 se han destinado a atender las urgencias propuestas por los ayuntamientos de Castelló de la Plana, València, Burjassot, Buñol, Sagunto, Mislata, Alicante, Villena, Almoradí, Dolores, Orihuela y Torrevieja. Otras 24 viviendas se han adjudicado a unidades familiares jóvenes y, 16, a familias con algún miembro con diversidad funcional.
En el mes de febrero también se han registrado seis casos de familias que residían en una vivienda pública sin tener título y, tras estudiar sus casos, se ha podido regularizar su situación ya que cumplían los requisitos para ser adjudicatarios de una vivienda pública.
El vicepresidente Illueca ha destacado que en el proceso de adjudicación de las viviendas es muy importante la colaboración de los servicios sociales de cada municipio. Junto a ellos, la Unidad de Adjudicación de EVha analiza la situación de los solicitantes de vivienda de cada localidad para dar una respuesta a sus necesidades habitacionales.
Además, dentro del plan de intermediación social puesto en marcha recientemente por la Vicepresidencia Segunda, numerosos grupos de vivienda pública cuentan con equipos de trabajo formados por personas del ámbito del trabajo social, la integración social y la administración de fincas que realizan un acompañamiento amplio a las comunidades vecinales en el proceso de autoorganización, gestión de conflictos y sostenibilidad social y económica.
Entre las funciones de estos equipos también está la atención personalizada que tienen con las personas adjudicatarias de vivienda para que tengan un buen nivel de integración en el grupo que les corresponda.
07-03-2022: Héctor Illueca y la alcaldesa de la Vall d'Uixó analizan las políticas de vivienda puestas en marcha en el municipio
-El vicepresidente presenta a responsables municipales de la provincia de Castellón el programa de barrios y las ayudas a la rehabilitación
-Destaca las obras de mejora que se están ejecutando en el grupo de vivienda pública Jesús ObreroEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la alcaldesa de la Vall d´Uixó, Tania Baños, se han reunido para analizar las actuaciones y las políticas puestas en marcha en el municipio y que están suponiendo un impulso a la vivienda pública.
Una de las actuaciones más destacadas es la próxima restauración de la Torre de Benizahat gracias a una subvención de 484.056 euros del Plan Conviure de la Generalitat.
Se trata de un edificio de gran relevancia para la localidad y uno de los pocos vestigios arquitectónicos que han llegado a nuestros días de la antigua alquería de Benissahat. Esta edificación formaba parte de la red de las seis alquerías árabes que se situaban a lo largo de una acequia y que configuran el origen del casco urbano de la Vall d´Uixó.
A día de hoy, el inmueble se encuentra absorbido por la trama urbana y las diferentes transformaciones que ha sufrido hacen que pase desapercibido para el visitante, como si de una vivienda más se tratara. El Ayuntamiento está tramitando la adquisición del edificio, que pretende restaurar y consolidar las fábricas históricas de la torre de Benissahat. Para ello adecuará los espacios de planta baja y bajo cubierta para un uso sociocultural y de interpretación.
Por otra parte, la Vicepresidencia también subvencionará con 299.000 euros la adecuación y rehabilitación de una decena de viviendas del municipio. Una actuación que se incluye dentro del Pla Recuperem Llars.
Otro de los temas importantes analizados en la reunión han sido los dos Planes de Intervención Sostenible (PINN) que se están desarrollando en los grupos de vivienda pública La Moleta II y Jesús Obrero.
En el caso de La Moleta, la actuación en este grupo de 57 viviendas cuenta con una inversión de 254.100 euros y se ha centrado en la adecuación vestíbulos, elementos comunes e instalaciones, reparación de fachadas y cubiertas, mejoras de accesibilidad y alumbrado, así como la reestructuración y adecuación de los espacios públicos.
El PINN que se está ejecutando en Jesús Obrero, grupo de 16 viviendas, tiene un coste de 139.150 euros y supone la adecuación vestíbulos, elementos comunes e instalaciones, así como la reparación de fachadas y cubiertas.
Otro tema significativo tratado ha sido la ampliación del parque público de vivienda en la Vall d'Uixó a través de la adquisición de 13 viviendas por parte de la Conselleria, por un valor de 841.265 euros. Ocho de ellas se han comprado a través del derecho de tanteo y retracto, tres mediante compra directa a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y dos por concurso de compra.
En la reunión también han participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga.
Encuentro con responsables municipales
Previamente, el vicepresidente ha mantenido un encuentro con responsables municipales de la provincia de Castellón para presentarles la convocatoria de los fondos europeos Next Generation destinada a la rehabilitación a nivel de barrios bajo criterios de sostenibilidad ambiental. Un programa que ofrecerá a los municipios un total de 87,5 millones de euros.
Asimismo, también ha presentado las ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas que cuentan con un presupuesto inicial de 20 millones, pero que pueden alcanzar los 200 si hay una buena respuesta pública y privada.
En total, el presupuesto para 2022 asciende a 108 millones de euros, pero podrían ampliarse hasta los 308 millones. Desde la Vicepresidencia Segunda "apostamos firmemente porque los fondos europeos sean un revulsivo por los municipios medianos y pequeños de nuestro territorio". Por este motivo, ha continuado explicando, "tanto la convocatoria de fondo para la rehabilitación como la de actuaciones a nivel de barrio contemplan el riesgo de despoblamiento y la dimensión del municipio como criterios fundamentales de la adjudicación de los fondos europeos".
De ahí que haya hecho un llamamiento a las empresas, los profesionales técnicos y todo el personal implicado, para trabajar en ese camino y movilizar el máximo de fondos posibles.
En todo ello, la red de oficinas de vivienda Xaloc jugará un papel fundamental e Illueca ha asegurado que la de la Vall d'Uixó es "un buen ejemplo de la complicidad necesaria entre los municipios y la Generalitat para consolidar el modelo de oficinas de rehabilitación en la Comunitat".
Por su parte, la alcaldesa de la Vall d'Uixó ha agradecido que la Vicepresidencia haya elegido este municipio para presentar los programas de los fondos europeos, lo que considera "una muestra de apoyo a las iniciativas que se están realizando desde el equipo de gobierno". Además, el Ayuntamiento va a participar en la convocatoria de ayudas para "garantizar la igualdad de oportunidades entre el vecindario".
02-03-2022: La Generalitat promueve en Elche un edificio de 70 viviendas protegidas que destinará a alquiler asequible
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 28 de abril
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del proyecto y la dirección de obras de un edificio de 70 viviendas protegidas para alquiler asequible en la calle Abogados de Atocha 5 en Elche.
Se trata del tercer concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de EVha en varios municipios de la Comunitat Valenciana. El primero de ellos fue el del barrio de Benisaudet en la ciudad de Alicante, el siguiente en Gandia y ahora en Elche.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que este incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por ello se hace una clara apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En el caso de Elche se trata de una parcela con una superficie de 5.785 metros cuadrados y una edificabilidad de 13.884 metros cuadrados que dará cabida aproximadamente a 140 viviendas y espacios comunitarios. No obstante, en una primera fase de esta actuación se contempla la construcción de aproximadamente 70 viviendas de promoción pública.
Al igual que en los anteriores concursos, con esta promoción se pretende conseguir una propuesta que sea modelo en materia habitacional de innovación y de sostenibilidad.
El presupuesto de licitación es de 678.60 euros y el plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 28 de abril, a las 14 horas. Pueden obtener información de la licitación en la web www.evha.es, en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
Todo ello forma parte de un concurso de proyectos con jurado que se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna, reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
Unos concursos que han tenido una gran acogida ya que en el caso de Gandia, la Vicepresidencia Segunda ha recibido 38 ofertas para el concurso de redacción del proyecto y la dirección de obras y, para el del edificio del barrio de Benisaudet de Alicante, un total de 42.
01-03-2022: Héctor Illueca e Ione Belarra afirman que el reinicio de las obras de La Torre 'supone la reactivación de la vivienda pública' en la Comunitat Valenciana
El vicepresidente segundo y la ministra de Derechos Sociales visitan un edificio de La Torre, cuyas 184 viviendas se destinarán para alquiler social
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, y la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, han visitado la estructura del edificio que está previsto finalizar en el sector La Torre de València y cuyas 184 viviendas se destinarán a alquiler social. El reinicio de estas obras, han asegurado, "supone la reactivación de la vivienda pública en la Comunitat Valenciana.
Durante la visita, la ministra y el conseller han estado acompañados por el alcalde de València, Joan Ribó, el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y por el director general de EVha, César Jiménez.
Cabe recordar que, el pasado viernes, el Pleno del Consell autorizaba a la Vicepresidencia Segunda, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), la contratación de las obras de finalización de este edificio de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler en La Torre, con un presupuesto de licitación de 23,41 millones de euros. De este modo, "el Gobierno del Botánico continúa trabajando para revertir las cicatrices y consecuencias negativas de los gobiernos anteriores", ha remarcado Illueca.
La reactivación de las obras del esqueleto de este edificio "se enmarcan en el reinicio de la promoción pública por parte de la Generalitat", que este año se contempla de la mano de los fondos europeos.
El vicepresidente segundo ha anunciado que en 2022 se destinarán 48 millones de euros para impulsar la promoción pública de vivienda. "Una reactivación que no es un hecho puntual, ya que a lo largo de este año licitaremos dos solares más en esta zona para continuar con la ampliación del parque público de vivienda".
Según Illueca, para la Vicepresidencia Segunda este proyecto es "uno de los pilares de la nueva promoción pública" y, por este motivo, se trabaja para asentar las bases del denominado proyecto La Torre: "Una nueva mirada al desarrollo urbanístico de esta zona que sustituya el antiguo Sociopolis" a través de un "proceso de urbanización que se realizará de cara al barrio de La Torre, atendiendo a las necesidades de sus habitantes".
En este sentido, durante los últimos meses se ha implementado el proyecto 'Habita La Torre', "un proceso participativo en el que se ha recogido el sentir del vecindario", ha señalado Illlueca.
Durante el proceso de participación se organizaron varias sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio y se obtuvieron numerosas propuestas. Entre ellas, el vicepresidente ha enumerado "la necesidad de ampliación del parque público de vivienda"; la activación de mecanismos para movilizar la vivienda vacía; la limpieza y mantenimiento de zonas comunes; la creación de áreas y usos temporales en los solares vacíos; la mejora de la movilidad interior del barrio y con València, así como la construcción de un centro de salud, entre otras iniciativas.
Por otra parte, este edificio de 184 viviendas públicas contará con un sistema de placas solares que serán instaladas en el techo y que permitirá el autoabastecimiento energético.
Según ha explicado el vicepresidente, se trata de "una muestra del potencial de la nueva promoción pública para hacer frente a los retos de la transición ecológica y avanzar así en el objetivo 11, de fomento de las ciudades resilientes, contemplado en los Objetivos de Desarrollo Sostenible".
"Modelo anterior fracasado"
Por su parte, la ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, ha agradecido el trabajo que se está desarrollando desde la Vicepresidencia Segunda, " ya que desde el Gobierno de España miramos con mucha atención porque realmente se plantea el modelo que nosotros queremos".
Respecto al edificio visitado, Ione Belarra ha comentado que se trata de un "ejemplo paradigmático de un modelo de gestión anterior que está fracasado" y que representa "aquello que no hay que hacer". Según la ministra, se trata de un modelo de "burbuja inmobiliaria, especulación, que no responde a las necesidades que tiene la ciudadanía de València ni la del conjunto del país".
Sin embargo, ha asegurado que la solución que se ha puesto en la actualidad a este proyecto "sí responde a un nuevo modelo de garantía al derecho a la vivienda, que amplíe el parque público y que apuesta por la sostenibilidad".
Por su parte, el alcalde de València ha mostrado su satisfacción por el reinicio de estas obras "porque la falta de vivienda es uno de los principales problemas de la ciudad y por ello es muy importante que la Generalitat y el Ayuntamiento trabajen juntos para conseguir un parque público que satisfaga las necesidades de la ciudadanía, una colaboración que se extenderá a otros proyectos".
Obras paralizadas desde 2011
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, en la actualidad denominado Evha, inició en abril de 2009 la construcción de este edificio situado en la parcela R-03 del sector La Torre. En septiembre de 2011 las obras se paralizaron con el 36% del trabajo ejecutado, correspondiendo fundamentalmente a la estructura y la cubierta de la construcción.
A principios de 2021, la Vicepresidencia Segunda inició las actuaciones necesarias encaminadas a retomar las obras hasta su completa finalización, de acuerdo con la prórroga de la licencia concedida y a fin de cumplir con los plazos contenidos en esta.
La Generalitat y el Ayuntamiento de València coincidieron en la necesidad de impulsar el nuevo proyecto de rehabilitación, adecuación y ampliación del barrio de La Torre "para dar una solución definitiva al abandono sufrido durante años".
Esta solución pasa por un proyecto integral de rehabilitación, adecuación y ampliación basado en criterios de sostenibilidad, con un gran número de cultivos urbanos y entramado de negocios de proximidad, así como con una apuesta a la innovación en la construcción.
La Vicepresidencia Segunda ha reiniciado este proyecto, que pretende fomentar un urbanismo basado en el comercio local y en la provisión de servicios básicos y equipamientos en el propio barrio, como por ejemplo un transporte público de calidad, zonas deportivas, centros educativos, etc.
Se trata de "una clara apuesta por un urbanismo integrador, respetuoso con el medio ambiente y consciente del papel protagonista que adquieren los nuevos desarrollos urbanos ante la necesidad de una urgente respuesta de nuestras ciudades a los retos que plantea el cambio climático", ha asegurado Illueca.
01-03-2022: Héctor Illueca pone el grupo de vivienda de Riba-roja de Túria como ejemplo de dignificación del parque público de la Generalitat
-El vicepresidente y conseller de Vivienda y el alcalde de la localidad se reúnen para analizar las políticas de vivienda en el municipio
-Visita la actuación que ha contado con una inversión de 544.500 eurosEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha puesto el grupo de viviendas Ciudad Jardín de Riba-roja de Túria como "ejemplo de dignificación del parque público de vivienda de la Generalitat". Una intervención orientada a "mejorar las condiciones estructurales de la vivienda pública acompañada por medidas de atención social".
Illueca ha hecho estas declaraciones durante la visita que ha realizado al grupo de vivienda de Riba-roja de Túria tras las obras de regeneración de los elementos comunes desarrolladas gracias a una inversión de 544.500 euros. En ella ha estado acompañado por el alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, y el director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), César Jiménez.
Estas obras se enmarcan en los Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) que la Vicepresidencia Segunda está desarrollando para dignificar y mejorar las condiciones de determinados grupos, como el Riba-roja de Túria, formado por 104 viviendas.
La actuación ha incluido la reparación y limpieza de fachadas, cubiertas, galerías, zaguanes, escaleras y rellanos. También se han renovado los elementos metálicos de barandillas y escaleras, la instalación eléctrica y de protección contra incendios, los porteros electrónicos, buzones y la red de saneamiento.
El vicepresidente y el alcalde también han mantenido una reunión de trabajo en la que han tratado asuntos relacionados con la situación de la vivienda en Riba-roja, el municipio de la comarca del Camp del Túria que cuenta con más viviendas públicas, un total de 105, tras la reciente compra de un inmueble por 70.991 euros.
Por otra parte, Héctor Illueca ha resaltado los 440.000 euros que la Generalitat ha invertido en actuaciones de mejora y reparaciones del parque público de Riba-roja de Túria.
Sin embargo, ha recordado que, para conseguir entornos dignos y una integración completa de los residentes, "las obras deben compaginarse con una fuerte intervención social que trate directamente los problemas de los residentes". De ahí la importancia de la puesta en marcha desde el pasado verano del servicio de mediación y administración de comunidades vecinales que trabaja en el grupo Ciudad Jardín.
Un equipo de profesionales en administración de fincas y trabajo social forman este servicio que realiza un acompañamiento amplio a las comunidades vecinales. Un equipo que, según ha explicado el vicepresidente, "está en diálogo constante con los vecinos, acompañándolos en su proceso de autoorganización y avanzando hacia la sostenibilidad social. Todo un ejemplo de lo que deben ser las políticas sociales de ampliación y dignificación del parque público".
Por su parte, el alcalde de Riba-roja de Túria ha agradecido la visita del vicepresidente porque la actuación se ha realizado en "un barrio que ha estado abandonado durante mucho tiempo y gracias a la inversión del Gobierno del Botànic se ha modernizado y dignificado las viviendas". Con todo ello, considera que hay "un antes y un después" en este grupo de vivienda pública.
21-02-2022: La Generalitat cede unos terrenos en València a la asociación El Arca para crear un huerto ecológico con fines educativos para menores vulnerables
-Los terrenos de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda están ubicados en la zona de Nazaret y La Punta
-La ONG trabaja con infancia, juventud y familias con dificultades socioeconómicasLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha cedido de manera gratuita unos terrenos del sector de Nazaret en la ciudad de València que se destinarán a la implantación de un huerto ecológico, que sirva a la asociación El Arca a desarrollar actividades con menores en situación de vulnerabilidad. Todo ello con fines educativos y destinando espacio de juegos para los y las menores.
El Arca es una asociación sin ánimo de lucro que trabaja desde 1991 en el entorno de los barrios de Nazaret y La Punta con infancia, juventud y familias en situación vulnerable. Dispone de cuatro locales alquilados (tres en Nazaret y uno en La Punta) que suman más de 500 metros cuadrados de superficie.
Recientemente, representantes de la asociación se pusieron en contacto con EVha para solicitar un solar sin uso que la entidad tiene en el barrio de Nazaret, ya que resultaría de gran utilidad para desarrollar proyectos al aire libre con menores, entre los que destacaría un huerto ecológico.
Tras estudiar la petición, desde EVha se decidió aceptarla, ya que el solar no está en uso porque el planeamiento de esta zona de València está pendiente de aprobación.
En ese sentido, el director general de EVha, César Jiménez, ha destacado "el esfuerzo de la entidad por dinamizar los vacíos urbanos en desuso con la cesión para su uso temporal, dentro de la línea del urbanismo táctico que facilita usos temporales durante los largos períodos de tramitación del planeamiento de nuestras ciudades".
Asimismo, considera que este tipo de cesiones "evita dejar solares en desuso que transforman un problema de mantenimiento en una oportunidad de uso social que mejora la vida de las personas vulnerables y revitaliza los barrios".
Según El Arca, este huerto servirá para impulsar una estrategia socio-educativa para un centenar de menores en situación vulnerable de Nazaret y La
Punta.
Esta iniciativa tiene, entre sus principales objetivos, fomentar hábitos de alimentación saludable, impulsar valores y actitudes de responsabilidad y respeto con el entorno, potenciar las habilidades motrices básicas, implicar a las familias en el proceso de enseñanza-aprendizaje a través del huerto, desarrollar la autonomía personal, proporcionar a los menores la adquisición de actitudes de cooperación, responsabilidad, autoestima, confianza en sí mismos y valoración del trabajo, preservar la cultura local e impulsar en los y las menores el desarrollo de valores que dignifiquen, etc.
El plazo de la cesión de uso de los terrenos es de cinco años, prorrogables por otros cinco. La asociación El Arca se compromete a mantener las parcelas en perfecto estado de utilización y salubridad mientras dure la cesión.
18-02-2022: La Generalitat participa en el proyecto europeo Merging que pone la vivienda como factor de integración de los inmigrantes
-Los socios europeos visitan viviendas de EVha en el centro histórico de València para participar en el proyecto
-Se trata de un estudio interdisciplinario de la integración de inmigrantes a través de iniciativas de vivienda participativaLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Dirección General de Emergencia Habitacional, colabora y forma parte de los Stakeholder en el proyecto europeo Merging. Se trata de un estudio interdisciplinario sobre la integración de inmigrantes a través de iniciativas de vivienda participativa para probar un método innovador que fomente y asegure un proceso sostenible de integración de los migrantes.
El objetivo de Merging es examinar las políticas e iniciativas de integración existentes a nivel europeo, regional y local, pero también las prácticas individuales en las que la vivienda juega un papel importante. Consiste en hacer una comparación de diferentes casos de estudio sobre su tratamiento e integración e identificar las mejores prácticas.
Este primer paso llevará a diseñar y poner en marcha iniciativas piloto participativas dirigidas a la integración a través de la vivienda. En este proyecto piloto que se realizará en nuestra ciudad participan la Universitat de València y la asociación Quatorze. Este proyecto europeo está realizando experiencias piloto y probando su implementación en tres países de la UE: España (València), Francia (Lyon) y Suecia (Gotemburgo).
En el caso de España, el proyecto piloto se desarrollará en varias viviendas y un local para formar un espacio común del centro histórico de València, gestionados por l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha). La directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, ha acompañado a los directores del proyecto a la visita de viviendas para seleccionar las más apropiadas para poner en marcha Merging.
Pura Peris ha declarado que la administración pública "no puede dejar a ningún colectivo vulnerable sin una vivienda digna y debemos apoyar iniciativas que faciliten el acceso de los migrantes a los derechos cívicos para lograr su integración socio-económica".
Para asegurar el éxito y la sostenibilidad del proyecto, tanto inmigrantes, anfitriones, voluntarios, ONG, empresas, ciudadanos deberán involucrarse en la construcción (o renovación) de las viviendas.
El objetivo final es medir los efectos a largo plazo de las iniciativas participativas vinculadas a la vivienda y demostrar los factores que favorecen o bloquean las vías de integración de los inmigrantes.
El proyecto Merging ha sido premiado con tres millones de euros por el programa europeo H2020 durante tres años y reúne a diez socios: la Universitat de València (España), la Universidad de Bolonia (Italia), las universidades de Gotemburgo y Malmö (Suecia), el centro de investigación francés Arènes de Rennes, la Université Jean Moulin Lyon 3 y Lyon Ingenierie Projets (Francia), Social Business Earth (Suiza), Quartorze (Francia) y COTA (Bélgica). El proyecto está coordinado por Catherine Mercier-Suissa y por Noémie Dominguez, profesoras asociadas de la Universidad Jean Moulin Lyon 3.
04-02-2022: La Conselleria de Vivienda adjudica la redacción del proyecto de la segunda fase de regeneración urbana del grupo Miguel Hernández de Alicante
-Los trabajos contemplan la rehabilitación integral de los edificios situados en la plaza María Yolanda Escrig Forniés, 2, 3, 4, 7 y 8
-El objetivo es mejorar la calidad constructiva de la edificación, las condiciones de habitabilidad, eficiencia energétLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado la redacción de los proyectos básico y de ejecución de las obras de rehabilitación integral de los edificios situados en la plaza María Yolanda Escrig Forniés, 2, 3, 4, 7 y 8, del grupo de vivienda pública Miguel Hernández de Alicante, por un importe de 260.000 euros más IVA.
Además de la redacción de los proyectos básico y de ejecución de obras, la adjudicación incluye la elaboración del estudio de seguridad y salud, de gestión de residuos, el plan de control de calidad, la dirección de obra, la dirección de la ejecución material de la obra, la coordinación de seguridad y salud y cuanta documentación se requiera para la tramitación administrativa.
La actuación prevista se realizará en dos de los edificios curvos que configuran la plaza María Yolanda Escrich Forniés. Los objetivos de esta intervención integral son la mejora de la calidad constructiva de la edificación, las condiciones de habitabilidad y funcionales de las viviendas, la mejora de la eficiencia energética así como alcanzar la accesibilidad universal.
Por otra parte, se contribuirá al fomento del alquiler y a la regeneración urbana del barrio. Esta actuación alcanzará a un total de 40 viviendas y tendrá un presupuesto aproximado de 5.400.000 euros.
En la actualidad, la Vicepresidencia Segunda está ejecutando las obras de regeneración del edificio de 20 viviendas de la plaza María Yolanda Escrich Forniés, 5 y 6. Se trata de la primera fase del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) prevista en Miguel Hernández, con un coste total de 3.433.980 euros (IVA incluido). Una inversión que incluye las obras de rehabilitación del edificio, reurbanización, el coste del equipo técnico de gestión así como las mudanzas y los realojos temporales de los usuarios de las viviendas afectadas.
01-02-2022: Héctor Illueca: 'La Generalitat destinará 8,6 millones a la mejora y ampliación el parque público de vivienda de Monòver'
-El vicepresidente segundo y el alcalde de Monóvar analizan las actuaciones ejecutadas en materia de vivienda y regeneración urbana
-Visitan los trabajos de mejora de elementos comunes realizados en el grupo de vivienda pública Les Modernistes y el grupoEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado "el impulso que la Generalitat ha dado y va a dar a la mejora y ampliación del parque público de vivienda de Monòver gracias a una inversión de 8,6 millones de euros".
Así lo ha trasladado en una reunión que ha mantenido con el alcalde de la localidad, Alejandro García; la directora general de Vivienda, Elena Azcárraga; el director general de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), César Jiménez; el concejal de Urbanismo, Lorenzo Amat, y el concejal de Bienestar Social, Emilio Martínez. En ella han analizado las actuaciones en materia de vivienda que se han realizado, están en marcha y aquellas que están previstas en el municipio.
El vicepresidente ha recordado la importancia de Monóvar como tercera ciudad con más vivienda pública del Vinalopó Mitjà y cómo el esfuerzo inversor del Consell se ha visto reflejado en la mejora de las condiciones de vida de los residentes de vivienda pública en el municipio.
Es el caso de las obras recientemente finalizadas dentro de un Plan de Intervención Integral Sostenible (PIINS) ejecutado en el grupo de vivienda pública Les Modernistes.
Con una inversión de 370.00 euros, la Conselleria, a través de EVha, ha realizado trabajos de reparación y mejora de elementos comunes como adecuación de instalaciones, vestíbulos y elementos comunes, reparación de fachadas y cubiertas, mejoras de accesibilidad y alumbrado, así como la reestructuración y adecuación de los espacios públicos.
Héctor Illueca, quien ha visitado el grupo, ha explicado que esta actuación "se enmarca en el Plan de dignificación de vivienda pública" y ha permitido que las 119 familias que viven en esta promoción "hayan visto cómo su entorno urbano ha mejorado sus condiciones de vida después de más de 20 años de abandono por parte de los gobiernos que precedieron al Botànic".
El vicepresidente también ha visitado el grupo de viviendas Venda Blai, en el que se ha programado una futura actuación a través de un PIIN. "Para nosotros es de gran importancia invertir para que las familias vivan en condiciones dignas. Con este objetivo hemos empezado a planificar el inicio de nuevas actuaciones de rehabilitación con un presupuesto estimado de más de 5 millones de euros", ha anunciado.
Esta actuación, además de poner en valor las condiciones habitacionales de las viviendas, también prevé la utilización de los bajos en desuso, que pasarán a albergar diferentes actividades que revitalizan el barrio y las relaciones sociales.
En el encuentro también se ha planteado la posibilidad de abrir en Monóvar una oficina Xaloc para ofrecer un servicio integral de información, asesoramiento, tramitación y gestión de políticas de vivienda y regeneración urbana.
Por su parte, el alcalde ha agradecido la visita de Héctor Illueca y "todas las grandes inversiones que hemos conseguido en vivienda social, así como en el mantenimiento del patrimonio".
Inversiones globales
En los últimos años, la Generalitat ha invertido un total de 1.260.000 euros en la mejora del parque público de Monóvar. Además de los trabajos en el grupo Les Modernistes, ha ejecutado la reparación de 44 viviendas y ha atendido las reclamaciones.
Asimismo, se está tramitando la compra de un edificio de 34 viviendas a través del derecho de tanteo y retracto, con una inversión de 1.700.000 euros, y ya se han adquirido dos viviendas a través de concurso por 112.419 euros, y otra por emergencia habitacional, con un coste de 59.562 euros.
Respecto a otras ayudas gestionadas por la Vicepresidencia Segunda, el Ayuntamiento de Monovar también ha recibido 18.385 euros para atender emergencias habitacionales derivadas de la pandemia y otros 3.000 euros para el Plan Conviure.
31-01-2022: La Vicepresidencia Segunda adjudica en derecho de superficie dos parcelas del Parque Logístico de Valencia
-Las parcelas cuentan con una superficie total de 44.645,00 metros cuadrados y se destinarán principalmente a la actividad logística
-En la adjudicación se ha valorado el canon ofertado, la calidad constructiva, las medidas de protección medioambientalesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado en derecho de superficie dos parcelas del Parque Logístico de Valencia (PLV).
Las parcelas se han adjudicado a Nederval PlV SLU. Se trata de una empresa familiar valenciana especializada desde 1995 en activos logísticos industriales, y éste será el cuarto proyecto que desarrolla en el PLV.
La superficie de la manzana adjudicada es de 44.645,00 metros cuadrados y está compuesta por dos parcelas de suelo urbano destinadas principalmente a la actividad logística. Nederval construirá una gran plataforma logística con una superficie máxima de 30.000 metros construidos modulables para alquiler.
El director general de la EVha, César Jiménez, ha explicado que el objetivo de esta actuación es "la puesta en el mercado por parte de la Generalitat de estas parcelas destinadas a la consolidación de un parque de carácter metropolitano que permita la implantación de empresas logísticas, potenciando la competitividad del sector mediante la concentración de instalaciones y actividades".
El derecho de superficie tendrá una duración de 30 años, prorrogable hasta un máximo de 50 años y el adjudicatario deberá abonar un canon anual.
César Jiménez ha explicado que con el objeto de contribuir a la consolidación de este parque, "siendo creciente la demanda de suelo logístico en esta zona y teniendo en cuenta que el suelo del PLV está en la actualidad prácticamente colmatado, las propuestas deben estar destinadas principalmente a la actividad logística". Es decir, en la manzana deberá primar el uso logístico, siendo posible complementarlo con servicios terciarios relacionados directa o indirectamente con el logístico que, de acuerdo al planeamiento vigente, puedan ubicarse dentro del ámbito de la manzana.
En la adjudicación se ha valorado especialmente el canon ofertado y la calidad constructiva global de la propuesta. También se ha tenido en cuenta la contribución del proyecto a la protección del medioambiente, las medidas para el ahorro energético previstas, la aplicación de energías renovables y la sostenibilidad. Para ello, se han tenido que justificar los sistemas de gestión ambiental acreditados, aportando las certificaciones o compromisos de certificaciones ambientales leed, Breem, Verde o equivalentes.
Entre otras medidas sostenibles que Nederval implantará en las parcelas del PLV, destaca el uso de SUDS (sistemas urbanos de drenaje sostenibles) que básicamente consisten en reproducir el mismo ciclo natural del agua que hubiera ocurrido antes de la implantación logística.
Otro de los puntos que se han tenido en cuenta ha sido la presentación de la inversión proyectada en I+ D+i y sus plazos de puesta en funcionamiento.
La obra estará finalizada y para su puesta en funcionamiento en enero 2023. Ya son 22 las empresas implantadas o en proceso de implantación en el PLV, siendo un enclave referencia en el sector logístico de la Comunitat por su localización estratégica y por su calidad urbanística, ambiental y constructiva.
25-01-2022: Vivienda recibe 38 ofertas al concurso de anteproyectos para crear un edificio de viviendas en alquiler en Gandia
-La Vicepresidencia Segunda licitó la redacción del proyecto del concurso que busca un modelo habitacional de innovación y sostenibilidad
-El número de ofertas presentadas demuestra la gran acogida e interés que suscita esta iniciativa
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha recibido 38 ofertas al concurso para la redacción del proyecto y la dirección de obras de un edificio de 70 viviendas protegidas que se destinará a alquiler asequible en la calle Montdúver 60 en Gandía.
Se trata del segundo concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de EVha en varios municipios de la Comunitat. El primero de ellos fue el de Benisaudet en la ciudad de Alicante, al que se han presentado un total de 42 ofertas. Unas cifras que demuestran la gran acogida e interés que están generando este tipo de iniciativas.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que éste incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
En esta línea se ha hecho una gran apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En el caso de Gandía se trata de un solar en esquina situado en el cruce de las calles Montdúver 60 y Gabriel Miró, frente al futuro Palacio de Justicia. La parcela tiene una superficie de 1.932 m², con una edificabilidad aproximada de 7.000 m², lo que supone una capacidad aproximada de 70 viviendas y áreas comunitarias. Con esta promoción se pretende conseguir una propuesta que sea modelo en materia habitacional de innovación y de sostenibilidad.
Se trata de un concurso de proyectos con jurado que se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna, reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
El presupuesto de licitación es de 653.880 euros (IVA incluido) y el plazo para la presentación de ofertas concluyó el pasado 17 de enero.
24-01-2022: Héctor Illueca anuncia la inminente convocatoria de las ayudas del programa de barrios dotadas con 87 millones de fondos europeos
-El programa está enfocado a la regeneración de los barrios más vulnerables de los municipios de la Comunitat
-El vicepresidente ha presidido el Pleno del Observatorio del Hábitat y Segregación Urbana de la ComunidadEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha presidido el Pleno del Observatorio del Hábitat y Segregación Urbana de la Comunidad Valenciana (OHSU) y ha destacado como "grandes retos y oportunidades" el Plan Estatal de Vivienda y, sobre todo, de los fondos europeos.
Precisamente, sobre los fondos europeos, ha manifestado que "nos jugamos mucho en la gestión de estos fondos para poder hacer realidad las políticas útiles para la gente. Dispondremos de recursos y tenemos que procurar sacarles todo el rendimiento posible".
Illueca ha anticipado que esta semana se hará pública la convocatoria para la concesión de subvenciones del programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio del plan de recuperación, transformación y resiliencia. "Se trata de un programa enfocado a los municipios, dotado con una cuantía estimada de 87 millones de euros para subvencionar la regeneración de barrios con mayores dificultades". Asimismo, ha explicado que los fondos europeos también subvencionarán un total de cinco programas en materia de vivienda con una dotación que ascenderá a los 160 millones de euros.
El vicepresidente ha puesto el acento en la ampliación y dignificación del parque público porque "tenemos que conseguir que la vivienda pública sea sinónimo de vivienda en buenas condiciones y no en precario". En lo relativo a la ampliación del parque público, en 2021 la Conselleria ha comprado 396 viviendas por un importe total 24,6 millones de euros. En la actual legislatura se han adquirido un total de 767 inmuebles.
Illueca ha puesto de relieve la necesidad de políticas útiles y comprometidas que "exigen de cuidadosas radiografías de la realidad en la cual nos encontramos. Hay que tener claro cuáles son las necesidades fundamentales para organizar de la mejor manera posible las actuaciones para resolverlas. Este reto es el que dio lugar a la creación del Observatorio del Hábitat y la Segregación Urbana en 2017 y que debemos preservar".
Respecto al balance del último año, la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, ha afirmado que el Observatorio "ha hecho su trabajo, esencialmente por haber ha facilitado el encuentro entre todos los sectores relacionados con la vivienda. Pero las mejoras observadas ni son suficientes ni nos pueden hacer bajar el grado de exigencia en nuestra tarea".
En este sentido, Peris ha reconocido que "seguimos con una alta demanda de vivienda, las ayudas al alquiler mantienen las dotaciones presupuestarias, pero queda mucho margen de mejora, como también crecen los programas de rehabilitación de viviendas que sabemos que, en estos tiempos de transición ecológica, son una plataforma clave del nuevo modelo económico".
Peris también se ha referido al trabajo que están realizando las dos comisiones técnicas creadas por el pleno del año 2021 y que están analizando dos aspectos esenciales en las políticas públicas, "la de juventud y la migración ante el acceso a una vivienda digna y de cuyo trabajo se ha dado un avance de resultado en el pleno de hoy", ha concluido,
Pleno del Observatorio
En el Pleno del Observatorio tienen representación los secretarios autonómicos y directores generales de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, la Dirección General de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sol, el Instituto Valenciano de la Edificación, el Instituto Cartográfico, de Urbanismo, de Acción Comunitaria y Barrios Inclusivos, de Atención Primaria y Autonomía Personal.
Asimismo, cuenta con representantes de la Plataforma de Afectados Antidesahucios, la Unión de Consumidores, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, el Colegio Oficial de Arquitectos, la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores, la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo y la Federación Valenciana de Municipios y Provincias.
19-01-2022: La Generalitat pone en valor la inversión de 22,7 millones de euros en vivienda pública en el barrio de San Antón de Elche
-El vicepresidente segundo del Consell acompaña al presidente del Gobierno y a la ministra de Agenda Urbana en su visita al barrio
-Illueca ha destacado el esfuerzo inversor del Gobierno del Botànic para mejorar las condiciones de las viviendas públicasEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, ha acompañado al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y a la ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, en la visita al barrio de San Antón en Elche, donde se está llevando a cabo actuaciones en edificación y renovación urbana que suponen una inversión total de 22,7 millones de euros.
En este sentido, el vicepresidente ha destacado que Elche "es uno de los municipios donde la Generalitat más está invirtiendo en actuaciones de regeneración urbana y vivienda en estrecha colaboración con el Ayuntamiento".
Para Héctor Illueca, este es un "día relevante" porque se ha visitado una actuación de regeneración urbana integral que ha supuesto una inversión trascendental y que demuestra dos cosas: "Por un lado, el potencial de las políticas públicas para dignificar el parque público y las condiciones de vida de la gente y, por otro, su potencial para modernizar el sector de la edificación e introducir criterios de eficiencia energética, lo que es muy importante en el momento que vivimos".
Además, ha asegurado que la rehabilitación y la regeneración urbana "van a ser vectores fundamentales para la canalización de los fondos europeos" y en ese sentido "estamos delante de un buen ejemplo de políticas públicas al servicio de la ciudadanía".
El presidente del Gobierno ha podido ver los nuevos edificios de viviendas que se han alzado en el barrio y los terrenos que acogerán otro nuevo bloque de pisos, durante un recorrido por el grupo San Antón en el que también han participado el alcalde de Elche, Carlos González, la consellera de Innovación, Carolina Pascual, y la delegada del Gobierno en la Comunitat, Gloria Calero.
El plan para mejorar el barrio se está desarrollando en dos fases. La primera, con un coste de 18,1 millones, integra los edificios 1 y 2, con 74 y 120 viviendas respectivamente, cuyos trabajos ya están finalizados. También incluye el edificio 3, con 90 viviendas, cuyas obras también finalizadas y se encuentran en proceso de adjudicación.
Por lo que respecta a la segunda fase, con un coste de 4,6 millones, supondrá la construcción de 55 viviendas con calificación energética tipo B. Está previsto que las obras de este bloque comiencen de manera inminente.
Una vez finalizada la segunda fase, el barrio de San Antón sumará un total de 339 nuevas viviendas. El vicepresidente segundo ha destacado que el objetivo común de las administraciones es culminar la construcción de 1.000 viviendas que sustituyan a los 15 actuales bloques.
La Generalitat y el Ayuntamiento de Elche han firmado sucesivos convenios de colaboración para el desarrollo de la actuación de regeneración y renovación urbana en el barrio dentro del Plan estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbana. Las obras se están realizando a través de la empresa municipal Pimesa.
Debido al elevado estado de deterioro en el que se encontraban las viviendas de esos bloques, la actuación recoge las obras de demolición de los edificios, la construcción de las nuevas viviendas y los trabajos de reurbanización necesarios, así como la ejecución de un programa de realojo y la realización de las funciones de gestión técnica e información a través del equipo.
Otras actuaciones en el municipio
Héctor Illueca ha destacado la implicación de la Generalitat para mejorar las condiciones de vivienda y regeneración urbana en Elche y eso se traduce en el desarrollo de distintas actuaciones. Una de ellas es la reforma y modernización de la plaza Jardín de Andalucía en el barrio de El Toscar, cuyas obras comenzaron el pasado noviembre y en las que la Generalitat subvencionará un total de 215.000 euros.
Por otra parte, los mecanismos puestos en marcha por la Vicepresidencia Segunda para ampliar el parque público han dado como resultado la adquisición de 34 viviendas en Elche, con un coste de 1,89 millones.
Además, también está prevista una inversión de 7,5 millones para impulsar una nueva promoción de 75 viviendas de alquiler asequible en el barrio de Los Palmerales a través de un concurso de anteproyectos.
Otra de las actuaciones recientes realizadas en el municipio ha sido la demolición del edificio de la calle Llimoners 21 y 23, en Los Palmerales. Siguiendo con la rehabilitación del barrio, el compromiso de la Conselleria era derrocar los edificios de Llimoners 21 y 23 antes de que finalizara 2021 y así se ha hecho, gracias a una inversión de 184.485 euros.
El deteriorado estado y la conflictividad que se concentraba en estos bloques urgía una solución conjunta entre la Generalitat y el Ayuntamiento de Elche que finalmente se dio para desarrollar una intervención coordinada. En este grupo de vivienda pública la Generalitat finalizó un Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) con una inversión de 2,56 millones de euros.
18-01-2022: La Generalitat firma una permuta con el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig y consigue siete solares para construir vivienda protegida
- Se estima que se podrán construir alrededor de 180 viviendas en esos solares
- Se construirán en varias fases y priorizando su ejecución a partir de la ubicación de la parcelaLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha firmado una permuta con el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig mediante la cual la entidad adquiere siete solares en el municipio alicantino que destinará a la construcción de viviendas protegidas.
El director general de EVha, César Jiménez, ha mostrado su satisfacción por este acuerdo, ya que "nos va a permitir contar con terreno para que se pueda edificar vivienda protegida tan necesaria en este municipio y nos ayudará a dar respuesta a las necesidades habitacionales que se puedan dar". Se estima que entre las siete parcelas se podrán construir alrededor de 180 viviendas.
La permuta tiene su origen en otra anterior que se formalizó sobre las parcelas residenciales F8 y F9 incluidas en la UA-2 de San Vicente del Raspeig, que eran propiedad del antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha. Ante la necesidad de incrementar dotaciones públicas, en 2003 el Ayuntamiento modificó el Plan General calificando las dos parcelas de IVVSA en dotacionales de uso educativo cultural, acordando que su adquisición se haría efectiva mediante compra, permuta o expropiación.
En marzo de 2005 se suscribió un convenio entre el IVVSA y el Ayuntamiento para la adquisición de las parcelas F8 y F9 y se formalizó en escritura de permuta en julio de ese mismo año. En ella se acordó que el Consistorio entregaría al IVVSA como permuta las parcela T y D, los solares 9 y 17 de incluidas en el patrimonio municipal de suelo y una reserva de Aprovechamiento Urbanístico en el PAI El Altet.
La reserva de aprovechamiento urbanístico en el PAI El Altet debía cumplirse en el plazo máximo de diez años. Pasado ese tiempo, el Ayuntamiento solicitó varias ampliaciones de plazos, hasta que en julio de 2020 propuso a EVha sustituir la reserva de aprovechamiento por siete solares de uso residencial del patrimonio municipal de suelo que resultaran equivalentes.
Las parcelas propiedad del Ayuntamiento objeto de permuta están ubicadas en la calle Pizarro, 33; calle La Huerta, 150; calle La Huerta, 9; calle San Francisco, 9; calle Dénia, 9; calle Bautista Aznar, 8; y calle Méndez Núñez, 13.
Las parcelas adquiridas por EVha en virtud de la permuta deben ser obligatoriamente destinadas a la construcción de viviendas protegidas. Asimismo, se ha acordado ordenar las parcelas por prioridad en su ejecución a partir de su ubicación en el municipio.
Por tanto, en primer lugar EVha tiene previsto ejecutar en la parcela de la calle Pizarro, 33 en los próximos cuatro años una promoción de aproximadamente 39 viviendas protegidas en régimen de alquiler y/o venta.
Para las parcelas de la calle La Huerta 150 y 9 se prevé convocar este año un concurso de cesión de derecho de superficie para que, a través de la iniciativa privada, se promuevan las parcelas destinadas a vivienda protegida en régimen de alquiler. Se calcula que entre parcelas se podrán poner en el mercado unas 56 viviendas.
Las parcelas de las calles San Francisco 13 y Dénia 9 se pondrán en el mercado una vez que las anteriores se encuentren en ejecución de obras, Estas dos parcelas sumarían 57 viviendas aproximadamente.
Por lo que respecta a las parcelas de la calle Bautista Aznar 8 y Ménendez Núñez 13, se reservarán para que se promuevan 27 viviendas a través de cooperativas con destino a viviendas protegidas.12-01-2022: La Generalitat ha adjudicado un total de 584 viviendas públicas en la Comunitat Valenciana en 2021
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda afirma que acceder a una vivienda digna es "un derecho humano básico"
-La Conselleria de Vivienda asigna 44 pisos a víctimas de violencia de género y 110 a personas con diversidad funcional
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado a lo largo de 2021 un total de 584 viviendas públicas de la Generalitat gestionadas en distintos municipios de la Comunitat.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado el esfuerzo del Consell por "ampliar y mejorar las políticas de vivienda" porque considera que el acceso a una vivienda digna "es un derecho humano básico e invertir en vivienda pública tiene un alto retorno a nivel social porque aumenta la protección de los grupos vulnerables".
Hay que tener en cuenta que muchas de las personas con necesidad de habitacional viven situaciones de vulnerabilidad social, de ahí que "tengamos la obligación, como servicio público, de dar respuesta a estas familias a través de las viviendas de la Generaliat".
Consciente de la demanda de vivienda pública, Illueca ha asegurado que desde la Vicepresidencia Segunda se han puesto en marcha distintos mecanismos con el objetivo de ampliar el parque público. En ese sentido, el derecho del tanteo y retracto así como la compra directa de viviendas se han convertido en herramientas fundamentales para conseguir ese fin.
Del total de viviendas adjudicadas durante 2021, 345 corresponden a la provincia de Valencia, 175 a la de Alicante y 64 a la de Castellón. Respecto a los municipios con más asignaciones, destacan Paterna con 60 viviendas, Algemesí con 57, Alicante con 46, Elche con 28 o Castelló con 37.
Hay que resaltar que del conjunto de viviendas cedidas, 44 han sido para víctimas de violencia de género, 23 familias que habían perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria y 110 eran personas con diversidad funcional.
Colaboración de los ayuntamientos
Antes de adjudicar las viviendas, la Conselleria realiza un trabajo de inspección y de reparación para que los inmuebles tengan las condiciones dignas de habitabilidad. Mientras tanto, se inicia el proceso de adjudicación para que una vez acabe la intervención, la familia asignada pueda acceder al piso a la mayor celeridad posible.
En ese proceso de adjudicación es fundamental el trabajo realizado por los servicios sociales de los ayuntamientos. Illueca ha agradecido la labor que desempeñan y ha asegurado que esta colaboración "ha dado unos frutos muy positivos" que han permitido "dar una respuesta mucho mejor a los ciudadanos y nos ayuda a actuar con mayor eficacia frente a casos de emergencia habitacional".07-01-2022: La Generalitat repara en 2021 un total de 32 viviendas del parque público que destina a víctimas de violencia de género
-Héctor Illueca asegura que la administración "tiene la obligación de proporcionar un hogar seguro para que estas personas puedan reorientar sus vidas"
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha reparado durante 2021 un total de 32 viviendas del parque público de la Generalitat para destinarlas a víctimas de violencia de género.
Las viviendas reparadas se encuentran ubicadas en los siguientes municipios: Paterna, Sagunto, Sollana, Alzira, Bétera, Carcaixent, Requena, Tavernes de la Valldigna, Beniarjó, Ontinyent, Sagunto, Utiel, Castalla, Elx, Ibi, Alcoi, Almoradí, El Campello, Pinoso, Torrevieja, Castelló de la Plana, Benicarló, Burriana, Moncofa y Vila-real.
La Conselleria ha establecido una serie de medidas en materia de vivienda para priorizar a las mujeres víctimas de violencia de género cuando requieran una solución habitacional de manera urgente. El objetivo es dar soluciones inmediatas a las afectadas para que no se vean obligadas a convivir con su maltratador y puedan salir de ese entorno lo antes posible.
En ese sentido, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado la necesidad de establecer este tipo de medidas para las mujeres, ya que estas viviendas se convierten "en la puerta de salida a una situación de violencia que las pone en peligro en su día a día y les impide lograr una plena integración en la sociedad".
Del mismo modo, Illueca considera que estas situaciones "todavía se han agravado más con la pandemia y como administración pública tenemos la obligación de proporcionar un hogar seguro a estas mujeres y a sus hijos para que puedan reorientar sus vidas".
La reparación de estas viviendas se realiza con cargo a la partida presupuestaria de 500.000 euros que EVha tiene reservado a 'Inversión vivienda para mujeres víctimas violencia de género'.06-01-2022: La Generalitat destina más de dos millones de euros a reducir el alquiler de las familias vulnerables residentes en viviendas públicas
-Un total 812 familias se benefician de estas bonificaciones que en muchos casos alcanzan hasta el 90% del arrendamiento
-El vicepresidente Héctor Illueca apuesta por una administración "cercana que dé respuesta a los problemas de la ciudadanía"La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entidad Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha destinado durante 2021 un total de 2.043.047 euros en aplicar bonificaciones para reducir los alquileres de 812 familias vulnerables que residen en viviendas del parque público de la Generalitat.
La Conselleria establece el alquiler a partir de un sistema de bonificaciones en función de los ingresos y número de miembros de la unidad familiar. En muchos casos, la ayuda puede alcanzar el 90% del total del arrendamiento.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado la necesidad de atender las necesidades de los colectivos en riesgo de exclusión y, prueba de ello, es la adecuación de los alquileres a la situación familiar. "Las políticas de vivienda deben estar orientadas a ayudar a las personas con mayores necesidades con el fin de garantizarles un lugar digno donde vivir", ha señalado.
Héctor Illueca apuesta por una administración pública "cercana que dé respuesta a los problemas de la ciudadanía porque somos conscientes que, en la actualidad, la vivienda se ha convertido en una de los grandes preocupaciones de las familias".
Durante este año, la aplicación de las bonificaciones ha beneficiado a 812 familias de la Comunitat, de las que 486 corresponden a la provincia de Valencia, 228 a la de Alicante y 98 a la de Castellón.
Por lo que respecta al importe total de las bonificaciones aplicadas durante 2021, la cantidad asciende a 2.043.047 euros. La distribución por provincias es la siguiente: 1.140.760 euros en la de Valencia, 698.279 euros en la de Alicante y 204.007 en la de Castellón.
Las bonificaciones en este tipo de alquileres se enmarcan dentro de las acciones de choque del Plan de Dignificación de la Vivienda Social creado por la Conselleria para gestionar y dignificar el parque público, respondiendo así a la vocación social y de rescate de las personas del Consell.
Para dar a conocer estas medidas, la Conselleria de Vivienda, a través de EVha, organiza campañas informativas dirigidas a las personas residentes de las viviendas públicas que incluyen reuniones en las que se explican las medidas implantadas por el Consell para flexibilizar el pago de las rentas de las personas con menos recursos.
En estas campañas es fundamental la colaboración de los servicios sociales municipales ya que son estos, mediante informe social, los que acreditan las circunstancias personales que aconsejan la concesión de la ayuda.
Héctor Illueca ha agradecido el trabajo realizado por los ayuntamientos ya que son "sus servicios sociales los que conocen las realidades y las necesidades de estas familias y, gracias a ellos, podemos ayudarles a tener una vivienda digna".04-01-2022: La Generalitat adjudica las obras de finalización del edificio de ocho viviendas en la plaza del Árbol de València
-Los trabajos supondrán la ejecución del 76% del total del edificio
-Es una de las actuaciones del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadasLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado las obras para la finalización de un edificio de ocho viviendas protegidas situado en la plaza del Árbol 2, de València.
En agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta. Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en 2011 la obra quedó paralizada y se resolvió el contrato con la empresa adjudicataria.
En 2017, el Consell incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas y en 2019, tras una nueva licitación de las obras pendientes, se reanudaron los trabajos, llevándose a cabo la finalización de las tareas de excavación arqueológica, la construcción de la nueva cimentación y la estructura del edificio hasta el nivel del forjado de planta segunda, momento en el que las obras volvieron a paralizarse, tras resolver el contrato con la empresa adjudicataria.
Ahora, tras actualizar el proyecto, se han adjudicado las obras pendientes de ejecutar, que suponen el 76% el total del edificio formado por ocho viviendas, trasteros y dos locales comerciales por un importe de 880.000 euros (IVA excluido).
31-12-2021: La Generalitat aplaza el pago de la deuda del alquiler a más de mil familias que residen en viviendas públicas
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda facilita el abono de los impagos tras analizar la situación socioeconómica de la persona inquilina
-La firma de las actas ha supuesto un aplazamiento de deuda de más de 3,5 millones de eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha aplazado durante 2021 el pago de la deuda del alquiler a 1.066 familias residentes en viviendas públicas de la Generalitat a través de la firma de actas de reconocimiento. El objetivo de esta medida es facilitar el pago de los arrendamientos a las familias que se encuentran en riesgo de exclusión social.
Las actas de reconocimiento son un recurso muy importante para garantizar el derecho a la vivienda a quienes se encuentren en situaciones económicas verdaderamente comprometidas. Con este método de prórroga de pago, cada persona inquilina firma un documento mediante el cual reconoce voluntaria y expresamente adeudar a la Conselleria una determinada cantidad de dinero. En este documento se acuerda entre las partes el establecimiento de un pago aplazado de la deuda contraída y determina la forma y tiempos de abono.
Previamente a la firma de estas actas, el personal técnico de EVha estudia la situación concreta de la unidad de convivencia, junto a los servicios sociales municipales que verifican la situación de vulnerabilidad, para determinar las cantidades y plazos a devolver. Todo ello para que puedan abonar una cantidad que sea asumible a sus ingresos familiares, sin tener que renunciar a sus necesidades básicas vitales.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha explicado que es "uno de los mecanismos puestos en marcha por el Consell para no dejar a nadie atrás y que todas las personas puedan ejercer el derecho constitucional a residir en una vivienda digna, principalmente aquellas que se encuentran en situaciones más ".
Para el vicepresidente, poder residir en una vivienda digna y asequible tiene grandes consecuencias en las personas porque "ayudamos a minimizar su vulnerabilidad y se mejora su bienestar económico, social y también emocional".
Del total de familias que se han acogido al reconocimiento de deuda, 396 pertenecen a la provincia de Valencia, 575 a la de Alicante y 95 a la provincia de Castellón.
La firma de estas actas ha supuesto un aplazamiento de un total de 3.515.843 euros, de los que 2.178.786 euros pertenecen a la provincia de Alicante, 1.038.179 a la de Valencia y 298.878 euros a la de Castellón.
Para dar a conocer estas medidas, la Conselleria, a través de EVha, organiza campañas informativas dirigidas a las personas residentes de las viviendas públicas que incluyen reuniones en las que se explican las medidas implantadas por el Consell para flexibilizar el pago de las rentas de las personas con menos recursos. En estas campañas es fundamental la colaboración de los servicios sociales municipales.
Las actas de reconocimiento de deuda permiten aplazar en cinco años o 60 mensualidades el pago de las cuotas pendientes a razón de un mínimo 30 euros al mes, más la mensualidad de la renta correspondiente. En casos excepcionales en los que no puedan asumir tal cantidad, la Conselleria ajusta el pago para adecuarlo a sus condiciones económicas.
29-12-2021: La Generalitat implanta con éxito los equipos de mediación social y administración en los grupos de vivienda pública
-El vicepresidente Héctor Illueca apuesta por "la vivienda como elemento catalizador para la inclusión social de las familias en riesgo de exclusión"
-Durante los cinco meses del servicio se ha contactado con las más de 5.000 familias residentes y estudiLa Vicepresidencia y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha implantado con éxito los equipos del servicio de mediación y administración de comunidades vecinales que desde hace cinco meses trabajan en varios grupos de vivienda pública de la Generalitat.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que desde el Consell se trabaja para "sumar sinergias y coordinar actuaciones entre las administraciones locales y autonómica", lo que considera "una apuesta que favorece la consolidación de la vivienda como elemento catalizador de la inclusión social".
Héctor Illueca ha destacado las nuevas políticas de vivienda impulsadas por la Vicepresidencia Segunda han integrado la intervención social como "eje fundamental en sus planes de acción", valorando esta incorporación como "una oportunidad de mejora para el conjunto de la sociedad y, en especial, en los grupos y entornos con colectivos más vulnerables".
En este contexto, la puesta en marcha del servicio de mediación ha dado sus primeros frutos con la apertura de espacios de atención personal en los propios grupos. De este modo se favorece la comunicación e interacción con las personas usuarias del parque público y se consolida la rápida intervención ante cualquier incidencia.
Hay que destacar que durante los cinco meses iniciales del servicio se ha contactado con las más de 5.000 familias residentes, estudiando su situación social. También se han realizado las juntas de comunidades vecinales, asumiendo la administración mayoritaria de las mismas.
Plan de Intervención
Será durante el primer cuatrimestre de 2022 cuando se disponga de la evaluación socio-demográfica de cada grupo, lo que permitirá diseñar el Plan de Intervención adaptado a cada uno, adecuando sus características a las necesidades de cada emplazamiento. Todo ello consensuado con los servicios sociales municipales de cada población.
Para el desarrollo de los Planes de Intervención, cada grupo cuenta con un equipo interdisciplinar de profesionales encargado de la dinamización de las actuaciones y estrategias. Esta iniciativa de la Generalitat ha supuesto la generación de más de 60 puestos de trabajo cualificados, entre los que cabe destacar que el 44% de las personas contratadas pertenece a colectivos vulnerables (diversidad funcional, desempleo de larga duración, mayores de 50 años, ) y más del 55% del equipo son mujeres.
El director general de EVha, César Jiménez, ha asegurado que este ambicioso proyecto de la Generalitat "ha puesto a las personas en el eje de la actuación en materia de vivienda y ha sido acogido con entusiasmo por parte de los servicios sociales de los municipios que colaboran de forma conjunta en su desarrollo ya que el parque público de vivienda refleja una compleja realidad sobre la que es necesario actuar para lograr la sostenibilidad del sistema público y bienestar de las personas que lo habitan".
En ese sentido, César Jiménez ha resaltado que la coordinación de los servicios de vivienda con los servicios sociales municipales "se convierte en parte importante del proceso de atención y cuidado a las necesidades de las familias adjudicatarias".
Acompañamiento vecinal
El Plan de Intervención del servicio de mediación pretende realizar un trabajo de acompañamiento a las comunidades vecinales, unidades de convivencia y personas adjudicatarias de viviendas del parque público de la Generalitat, adscritas a EVha. El objetivo es incrementar la sostenibilidad del parque, así como la cohesión social y la corresponsabilidad de las personas adjudicatarias y comunidades vecinales.
Dentro de los Planes de Intervención se implementarán acciones individuales y comunitarias, así como actividades en función de líneas prioritarias de actuación y en función de las necesidades detectadas, desde una metodología participativa donde las personas beneficiarias/adjudicatarias, los diferentes agentes sociales y las administraciones públicas se impliquen en la consecución de los objetivos marcados.
"Con esta nueva metodología queremos que los residentes formen parte de la gestión y, gracias a su implicación, conseguiremos una base real de su desarrollo personal y mejorar la convivencia comunitaria", ha explicado el director general de EVha.
Líneas estratégicas
Entre las acciones comunitarias hay que destacar la priorización de cuatro líneas estratégicas dirigidas a mejorar la convivencia, la limpieza y el mantenimiento de las zonas comunes, la regularización de suministros (ya iniciado en el grupo Palmerales de Elx) y actuar contra la morosidad.
Estas líneas de actuación suponen ir más allá del trabajo social necesario para lograr el mejor mantenimiento material de los edificios, las viviendas y de la convivencia en el propio vecindario. "Un trabajo que evidencia una forma de compromiso social expansivo que intenta hacer de la vivienda social la satisfacción de un derecho ciudadano, pero también la oportunidad de una mejor inserción/inclusión social de las personas, de su papel como ciudadanía, y un impulso social a los entornos urbanos en los que se ubican las viviendas sociales", ha remarcado César Jiménez.
Entre las actuaciones realizadas durante estos meses destaca el programa de acompañamiento en la adjudicación de vivienda, para garantizar la adecuada adaptación de las nuevas familias en las comunidades, apoyando en los procesos de contratación de suministros y su presentación a los representantes vecinales. Durante diciembre, se ha realizado el programa de acompañamiento a más de 30 familias adjudicatarias en los grupos objeto del servicio.
Por último, el director general de EVha ha asegurado que estos equipos consolidan la presencia de la entidad en los grupos y que la profesionalización de la gestión del parque público es "un gran paso hacia el derecho subjetivo a una vivienda digna".
22-12-2021: La Generalitat comienza a asignar en alquiler asequible las 42 nuevas viviendas públicas construidas en Aspe
-Los inmuebles se destinan a colectivos con mayores dificultades como son los jóvenes, los mayores y personas con diversidad funcional
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), comienza a asignar las 42 nuevas viviendas que ha construido en Aspe y que cederá en régimen de alquiler asequible.
Una vez obtenida la calificación definitiva de la obra el pasado 14 de diciembre, la Conselleria avanza en el proceso de asignación de las viviendas que se adjudicarán conforme a las tipologías a las que opta cada unidad de convivencia, ya que pueden ser de un dormitorio (18) o de dos (24). Todas ellas cuentan con garaje vinculado y algunas con trastero.
Inicialmente, de las 42 viviendas que acoge el edificio 22 se destinarán a jóvenes de menos de 35 años, 12 a personas mayores de 60 años, jubilados o pensionistas y ocho a personas con diversidad funcional, con un grado de discapacidad superior al 33% o con declaración de dependencia. Estas viviendas están totalmente adaptadas.
Una vez concluida esta asignación, se realizará una segunda con las solicitudes que hay en espera y las que vayan presentándose. La firma de los contratos de arrendamiento y la entrega de viviendas está prevista que se haga a finales de enero.
El director general de EVha, César Jiménez, ha mostrado su satisfacción porque con estas 42 viviendas se consiguen dos objetivos. El primero es "ampliar el parque público de una manera espectacular en Aspe" y, en segundo lugar, "incrementamos la oferta pública de alquiler, ofreciendo un hogar a personas que de otra forma tendrían dificultades para encontrar una viviendas digna a precios razonables".
Por el momento hay 34 solicitudes que cumplen los requisitos para acceder a estas viviendas. El plazo se mantendrá abierto hasta que se complete la asignación de todos los inmuebles.
El antiguo Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, inició las obras de este edificio y cuando se había ejecutado el 37% de la obra, la empresa adjudicataria entró en concurso de acreedores y se paralizaron los trabajos.
A mediados de 2019 se reiniciaron las obras de finalización del edificio, que cuentan con una inversión cercana a los tres millones de euros. El edificio se concibe a partir de la creación de un eje longitudinal abierto que recorre toda la parcela y que sirve de acceso a las viviendas.
21-12-2021: Vivienda presenta las conclusiones del proceso de participación vecinal del barrio La Torre de València
-El objetivo es definir acciones de futuro e impulsar la rehabilitación integral de este barrio de la mano de sus habitantes
-Las propuestas se han centrado en vivienda, espacio público, movilidad, salud y educación, comercio, patrimonio cultural y agrícLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha presentado las conclusiones del proceso participativo 'Habita La Torre', cerrando así el ciclo de talleres organizados con las vecinas y vecinos.
El objetivo de este proceso es incorporar aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro e impulsar la rehabilitación integral de este barrio de València.
Se trata de un espacio de diálogo entre la administración y la ciudadanía que permite detectar problemas, recoger necesidades y priorizar actuaciones en el pueblo.
El Edificio de Alcaldía acogió este encuentro para conocer el diagnóstico participativo realizado durante los últimos meses, la estructuración de propuestas y realizar las últimas aportaciones a las mismas. Las propuestas presentadas se dividen en seis áreas temáticas: vivienda, espacio público, movilidad, salud y educación, comercio, y patrimonio cultural y agrícola.
En el apartado de vivienda, las propuestas se han centrado en la necesidad de ampliar el parque público, de acompañar y hacer un seguimiento de las personas que finalmente acceden a esas viviendas. También les preocupa el parque de vivienda vacía y los mecanismos existentes para su movilización.
Por lo que respecta al espacio público, las propuestas van dirigidas a la dignificación, mantenimiento y limpieza de las zonas comunes, así como la creación de áreas y usos temporales en los solares vacíos.
Un apartado muy importante para los participantes es la movilidad. Aquí se generaron numerosas propuestas. La primera de ellas es la mejora de la conexión entre La Torre y sus zonas en desarrollo para facilitar la movilidad interior a través de un Plan Especial. También se apuesta por la mejora de la conectividad con las pedanías y núcleos cercanos mediante vías ciclo-peatonales.
Respecto a la mejora de la movilidad con València se propone modificar el trazado de las líneas de EMT para incluir la zona en desarrollo de La Torre, la apertura de vía ciclopeatonal entre La Torre y la estación de València Sud de Metrovalencia, la creación de un apeadero de las líneas C1 y C2 de Cercanías de Renfe, la dignificación de la nueva pasarela ciclo-peatonal para proveer sombra y aumentar la seguridad en el recorrido y la mejora de la señalización vial en cruces con tal de incrementar la seguridad para los peatones.
Otras de las reivindicaciones son relativas a la salud y la educación. Entre ellas destaca la construcción de un centro de salud, la ampliación del servicio del consultorio médico, la creación de una escuela de adultos, madres y mujeres, el fomento de la matriculación en el CEIP Padre Manjón y facilitar la creación de un AMPA/AFA.
Impulso del comercio
Por otra parte, para los residentes de La Torre el impulso del comercio es fundamental para mejorar su calidad de vida. Para ello proponen la creación de un mercado ambulante semanal, recuperar el mercado tradicional y obtener facilidades para instalar la 'tira de comptar'.
Por último, están las propuestas hechas sobre patrimonio cultural y agrícola. Entre ellas destaca apoyar la creación de espacios para la actividad agrícola, el fomento de l'horta como espacio común y de interacción con los vecinos, la rehabilitación de espacios abandonados y puesta en valor del patrimonio cultural, así como reforzar la cultura popular (fiestas, eventos culturales, etc.) para consolidar la relación entre las distintas comunidades de La Torre.
Tras la presentación de los resultados, se realizó una acción de siembra colectiva en uno de los espacios más significativos del proceso Habita La Torre: los terrenos límite con Faitanar, junto a la CV-400, que se están recuperando para producción agroecológica.
Además de vecinas y vecinos, a la presentación también asistieron el director general y la subdirectora de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sól (EVha), César Jiménez y María Oliver, respectivamente, representantes de la Associació de Veïnes i Veïns de La Torre, y agricultoras locales asociadas a Per l'Horta.
La Vicepresidencia Segunda ha reiniciado este proyecto que pretende fomentar un urbanismo basado en el comercio local y en la provisión de servicios básicos y equipamientos en el propio barrio, como por ejemplo un transporte público de calidad, zonas deportivas, centros educativos, etc.
Se trata de una clara apuesta por un urbanismo integrador, respetuoso con el medio ambiente y consciente del papel protagonista que adquieren los nuevos desarrollos urbanos ante la necesidad de una urgente respuesta de nuestras ciudades a los retos que plantea el cambio climático.
20-12-2021: Vivienda licita la redacción del proyecto de rehabilitación y mejora de eficiencia energética para las obras previstas en el grupo Sororitat de Torrent
-El objetivo es mejorar las condiciones de accesibilidad, transición digital y eficiencia energética del edificio
-El plazo de presentación de ofertas concluye el 15 de febreroLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del informe de evaluación del edificio y certificado de eficiencia energética, el proyecto de rehabilitación de elementos comunes, la dirección de obra y demás documentación que se requiera para la intervención prevista en el edificio del grupo de vivienda pública Sororitat de Torrent, ubicado en la calle Llíria 1, 2, 3 y 4.
Una de las medidas estratégicas establecidas en el Plan de Dignificación de la Vivienda Social impulsado por la Generalitat es la promoción de Planes de Intervención Integral Sostenibles (PIINS) en determinados grupos del parque público de viviendas. En este caso se trata de un grupo de 90 viviendas que necesitan mejorar las condiciones de accesibilidad, transición digital y eficiencia energética del edificio.
El grupo se construyó en 1987 y lo configura una única manzana, que incluye un conjunto de edificación abierta de seis plantas con ascensor, con un total de cuatro zaguanes. Dispone de sótano destinado a aparcamiento con 63 plazas, pero actualmente está sin utilizar.
Las actuaciones previstas inicialmente se centran en la mejora de la accesibilidad para resolver el acceso a pie llano desde la calle a los ascensores, la reordenación de la planta baja, así como con la previsión de un local para uso dotacional de mediación social.
Constituye un eje fundamental de la actuación la mejora de la eficiencia energética de la edificación mediante la incorporación de un sistema de aislamiento de fachadas y la sustitución de todas las carpinterías, junto a la instalación de pacas fotovoltaicas en la cubierta.
También se adecuarán los zaguanes, escaleras y rellanos de planta, se instalarán nuevos ascensores, se renovarán las instalaciones existentes en el edificio, incorporando sistema de protección contra incendios y digitalizando todas las viviendas, incluyendo wifi comunitario.
Se prevén aquellas reparaciones que se consideran necesarias para el buen funcionamiento del edificio y que afecten a estructura, cubiertas, patios de luces, fachadas e instalaciones. Asimismo, destaca la adecuación de tres viviendas adaptadas en planta baja para poner a disposición a personas con discapacidad.
El precio de licitación es de 252.000 euros (IVA excluido) y el plazo de presentación de ofertas concluye el próximo 15 de febrero, a las 14 horas. Las personas interesadas pueden obtener información de la licitación en la web (consultar aquí), en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
20-12-2021: Héctor Illueca: 'Elche es uno de los municipios donde más estamos invirtiendo en actuaciones de regeneración urbana y vivienda con 35 millones'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y el alcalde de la ciudad se reúnen para tratar los grandes proyectos en marcha
-Visitan el barrio de los Palmerales tras la demolición del edificio de Llimoners 21 y 23El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha asegurado que Elche "es uno de los municipios donde más estamos invirtiendo en actuaciones de regeneración urbana y vivienda, con una inversión total de 35 millones de euros".
Así lo ha declarado tras la reunión mantenida con el alcalde Carlos González en la que han tratado los principales proyectos de vivienda que están en marcha en el municipio. En el encuentro han estado acompañados por el secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar, el director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), César Jiménez, la concejal de Urbanismo, Ana María Arabid, y el concejal de Igualdad, Mariano Varela.
"He venido a reforzar una alianza entre nuestras instituciones para hacer del derecho a la vivienda un vector fundamental de los ciudadanos", ha asegurado Héctor Illueca.
A continuación, han visitado las obras tras la demolición del edificio de la calle Llimoners correspondiente a los números 21 y 23, en el barrio de Los Palmerales. En este grupo de vivienda pública, la Vicepresidencia Segunda finalizó un Área de Regeneración y Renovación Urbana (Arru) con una inversión de 2,56 millones de euros.
Esta actuación se enmarca en el plan de dignificación del parque público puesto en marcha por la Generalitat. "Tenemos que conseguir que la totalidad de las personas que vivan en el parque público tengan las mejores condiciones para desarrollar su vida", ha declarado el vicepresidente.
Siguiendo con la rehabilitación del barrio, el compromiso de la Conselleria era derrocar los edificios de Llimoners 21 y 23 antes de que finalizara 2021 y así se ha hecho, gracias a una inversión de 184.485 euros. En la actualidad el edificio está derruido, en fase final de tramitación de la gestión de residuos.
El deteriorado estado y la conflictividad que se concentraba en estos bloques urgía una solución conjunta. En ese sentido, el vicepresidente ha destacado el esfuerzo realizado por la Generalitat y el Ayuntamiento de Elx para "solucionar la situación y desarrollar una intervención coordinada".
Otro de los temas que ha destacado Illueca han sido las actuaciones que se están desarrollando en el barrio San Antón. Esta intervención forma parte del Arru que va a suponer una inversión total de 22,7 millones de euros y la intervención en 339 viviendas. El plan se está desarrollando en dos fases.
La primera parte, con un coste de 18,1 millones, integra los edificios 1 y 2, con 74 y 120 viviendas respectivamente, cuyos trabajos ya están finalizados. También incluye el edificio 3, con 90 viviendas, que se está a la espera de la aprobación del proyecto básico por parte del Ayuntamiento. La segunda fase, con un coste de 4,6 millones, supone la construcción de 55 viviendas con calificación energética tipo B.
El vicepresidente ha recordado el esfuerzo inversor que la Vicepresidencia Segunda está realizando para mejorar las condiciones de las viviendas públicas. En Elche se han destinado 768.000 euros a este fin.
Además, actualmente hay una inversión prevista de 7,5 millones de euros para el lanzamiento de una nueva promoción de 75 viviendas de alquiler asequible en parte de el sector Palmeras, mediante una convocatoria de concurso de anteproyectos con participación de jurado.
Fondos europeos para el barrio de Carrús
Otro gran ámbito de colaboración entre la Generalitat y el Ayuntamiento va a ser la mejora del barrio de Carrús y que se vinculará a los fondos europeos Next Generation. Esta intervención busca una mejora significativa del entorno desde el punto de vista de accesibilidad, eficiencia energética y regeneración urbana. Es más, estos fondos tendrán como destino preferente la zona de Porfidio Pascual.
Por otra parte, Héctor Illueca ha resaltado que otro de los puntales de la Vicepresidencia es la ampliación del parque público. "Solo en Elche hemos adquirido en los últimos meses 25 viviendas para incorporarlas a nuestro parque. Para ello hemos puesto en marcha diferentes mecanismos como el derecho del tanteo y retracto, la compra directa a la Sareb o el concurso, que nos están dando excelentes resultados", ha concluido.
Por último, el alcalde de Elche ha agradecido la visita del vicepresidente y ha mostrado su satisfacción tras una reunión de trabajo "muy positiva encaminada a fortalecer la colaboración" que se está llevando a cabo en esta legislatura para desarrollar las tres grandes actuaciones que mejorarán la vida de la ciudadanía.13-12-2021: Vivienda finaliza la segunda fase de regularización del suministro eléctrico en el grupo Palmerales de Elche
-El objetivo es eliminar los riesgos de incendio y descargas eléctricas que conllevan los enganches
-Tras finalizar esta fase, 14 viviendas se han acogido a las facilidades ofrecidas por la Conselleria para regularizar su situaciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha finalizado la segunda fase de regularización del suministro eléctrico dirigida a vecinas y vecinos del grupo de vivienda pública Palmerales de Elche que estaban enganchados irregularmente.
Esta campaña se está realizando conjuntamente con i-DE, empresa distribuidora del grupo Iberdrola, y su objetivo es regularizar el suministro eléctrico en todas las comunidades de vecinos del parque público de la Generalitat y eliminar los peligros e inseguridades que acarrean los enganches tanto para los residentes de la vivienda en cuestión como al conjunto del vecindario.
La Conselleria ha establecido en este grupo cuatro fases de regularización, dado el elevado índice de viviendas conectadas irregularmente. De las 240 viviendas que se gestionan en Palmerales, 93 estaban enganchadas irregularmente al iniciar la campaña de normalización del suministro.
La Conselleria de Vivienda, a través de EVha y en colaboración con i-DE, puso en marcha varios planes de difusión de las medidas de apoyo para la regularización del suministro así como planes de concienciación de la necesidad de eliminar los riesgos de incendio y descargas eléctricas que suponen los enganches.
En estas reuniones se ofrece toda la información sobre las gestiones necesarias para dar de alta el contrato de suministro y las numerosas facilidades de pago para que puedan normalizar su situación. Hay que tener en cuenta que, gracias a un acuerdo con i-DE, las familias que se acogen realizan un pago reducido adaptado a sus circunstancias socioeconómicas.
La primera fase finalizó este verano con éxito y supuso la regularización del suministro de diez viviendas de varios portales de la calle Morera. A partir de septiembre comenzó la segunda fase que comprende los patios de la calle Llimoner 12, 14, 16, 18, 22 y 24 y que suman un total de 90 inmuebles. En esta ocasión, 14 viviendas han regularizado el suministro eléctrico y se han acogido a las facilidades ofrecidas por la Generalitat. Además, también se ha regularizado el suministro eléctrico de dos zaguanes.
Durante la campaña se llevan a cabo revisiones técnicas de los cuartos de contadores y demás instalaciones para subsanar todas las deficiencias existentes.
La Conselleria de Vivienda, a través de EVha, ya ha desarrollado con éxito este programa de regularización del suministro eléctrico en otros grupos de viviendas de Castelló de la Plana, Alfafar, Alberic y Sagunto.
07-12-2021: La Generalitat adjudica 67 viviendas públicas a familias en situación de vulnerabilidad en el mes de noviembre
-Se han atendido diez propuestas de emergencia de los ayuntamientos de Castelló de la Plana, Daimús, Gandia, Miramar, Alcoy, Almoradí y El Campello
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado durante el mes de noviembre 67 viviendas públicas de la Generalitat a familias en situación de vulnerabilidad.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha resaltado el trabajo que se está realizando desde el Consell para ampliar el parque público, "un hecho que se demuestra con el caudal constante de adquisiciones de viviendas que estamos incorporando, para después ofrecerlas a las personas con mayores necesidades".
Con ello, "conseguimos desarrollar políticas públicas que suponen conquistas sociales" y que hacen que el derecho a la vivienda sea un "derecho de verdad y garantizado" y no se quede en "palabras vacías", ha declarado.
De las 67 viviendas adjudicadas en noviembre, 45 han sido en la provincia de Valencia (28 en Paterna, 3 en Sagunto y València, 2 en Gandia, Alberic y Algemesí, y 1 en Carcaixent, la Font d´en Carrós, Massamagrell, Miramar y Tavernes de la Valldigna), 16 en la provincia de Alicante (7 en Alicante, 4 en Petrer, 2 en Elche, 1 en Alcoy, Almoradí y El Campello), y 6 en la de Castellón (4 en Castelló de la Plana y 1 en la Vall d'Uixó y Nules).
Del total de las viviendas asignadas, 10 se han destinado a atender urgencias propuestas por los ayuntamientos de Castelló de la Plana, Daimús, Gandia, Miramar, Alcoy, Almoradí y El Campello.
También se han dado siete casos en la Vall d'Uixó, Massamagrell, València y Elche de familias que residían en una vivienda pública sin tener título y que, tras estudiar su caso, se han podido acoger a la regularización de su situación ya que cumplían los requisitos para ser adjudicatarios de una vivienda pública.
Resaltar que en este proceso de adjudicación juegan un papel fundamental los servicios sociales municipales. Estos, junto a la unidad de adjudicación de EVha, analizan la situación de los solicitantes de vivienda de cada municipio para dar una respuesta a sus necesidades habitacionales.
01-12-2021: La Generalitat adquiere un edificio de 16 viviendas en Gandia aplicando el derecho de tanteo
-Con esta adquisición en Gandia, son 5 los edificios comprados por la Conselleria de Vivienda en el último mes
-La compra se ha realizado mediante el derecho de tanteo con una inversión total de 1.198.000 eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adquirido un edificio en Gandia, a través del derecho de adquisición preferente. Con esta adquisición, son 5 los edificios comprados en el último mes y cuyas viviendas pasan a formar parte del parque público de la Generalitat.
La compra, que se ha efectuado a través de la dirección general de Vivienda y Regeneración Urbana, ha supuesto una inversión total de 1.198.000 euros, y su precio de valoración es de 1.267.989,23 euros, es decir, 69.989,23 euros menos que su valor de mercado. Se trata de un edificio de 4 plantas y 16 viviendas, libre de cargas, construido en el año 2000.
La intención de venta se comunicó el pasado mes de mayo y el ejercicio del derecho de tanteo se ejerció a principios del mes de agosto. Asimismo, se resolvió la adquisición por resolución del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, el pasado el 11 de noviembre. Finalmente, la compra se ha culminado este miércoles.
El secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, ha señalado que "gracias a la aplicación de los derechos de tanteo y retracto desde la Conselleria estamos acelerando la ampliación del parque público de vivienda de la Generalitat. Además, lo estamos haciendo de una forma eficiente con los recursos públicos, ya que las viviendas se han adquirido a precios muy asequibles". Asimismo, ha destacado Aguilar, "la importancia que supone la existencia de más vivienda pública en Gandía".
Por su parte, la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, Elena Azcárraga, ha explicado que las viviendas adquiridas pasan a estar calificadas como viviendas protegidas con carácter permanente, blindando así su función social. Estas viviendas serán adscritas a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha) para su mantenimiento y gestión en régimen de alquiler social.
La adquisición se ha producido en aplicación del artículo 10 sobre transmisiones singulares del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.29-11-2021: La Generalitat amplía el parque público con 30 nuevas viviendas gracias al segundo concurso de adquisición
-En una primera fase se han adquirido 30 viviendas en nueve municipios, por un importe de 3.012.398,24 euros
-Se ha previsto formalizar la compra de otro paquete de viviendas antes de finalizar el añoLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adquirido otras 30 viviendas por un importe de 3.012.398,24 euros, dentro del Segundo Plan de Adquisición de Viviendas, destinado al alquiler y que permitirá ampliar el parque público de la Generalitat en nueve municipios de la Comunitat Valenciana.
La Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana ha formalizado la compraventa de estas 30 viviendas que se incorporarán al patrimonio público de vivienda de la Generalitat que tiene adscrito la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA), para su gestión, administración y adjudicación a aquellas personas con dificultad de acceso a la vivienda.
La directora general de Vivienda, Elena Azcárraga, ha detallado que, del importe total, 362.890,96 euros corresponden a viviendas de la provincia de Castellón, 311.173,29 euros a la provincia de Valencia y 2.338.333,99 a la provincia de Alicante. Situándose el valor medio de las viviendas adquiridas en torno a los 100.413,27 euros.
Por provincias, las viviendas se encuentran ubicadas en los municipios de la Valld'Uixó (1 vivienda), Castelló de la Plana (2 viviendas), Moncofa (1 vivienda) en la provincia de Castellón; Sagunto (2 viviendas), Villanueva de Castelló (1 vivienda) y Montroy (1 vivienda) en la provincia de Valencia; y Alicante (5 viviendas), Elche (8 viviendas) y Jijona (9 viviendas) en la provincia de Alicante.
La tramitación del actual concurso para adquirir vivienda continúa en marcha, a la espera de recopilar un nuevo paquete para formalizar las compraventas en las próximas semanas.
Los criterios de adjudicación y valoración que se han tenido en cuenta para la selección de las viviendas han sido la necesidad y la demanda existente (hasta 15 puntos); tipología y características de la vivienda (hasta 30 puntos); ubicación en el municipio (hasta 5 puntos); caracterización del ofertante (hasta 5 puntos); tasación pericial (hasta 5 puntos) y oferta económica (hasta 40 puntos).25-11-2021: La Generalitat adquiere un edificio de seis viviendas en el barrio del Cabanyal de València aplicando el derecho de tanteo
-La Conselleria de Vivienda aumenta el parque público de viviendas en la ciudad
-La inversión total de la adquisición ha sido de 190.000 euros, la mitad del precio de mercadoLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha adquirido un edificio en el barrio del Cabanya de València a través del derecho de adquisición preferente.
La compra se ha efectuado a través de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y ha supuesto una inversión total de 190.000 euros, siendo su precio de valoración de 375.085,70 euros, lo que supone un ahorro a las arcas públicas de 185.085,70 euros, un 49% respecto de los precios de mercado.
Se trata de un edificio de tres plantas y seis viviendas construido en 1926 y adquirido en 2018 por la sociedad Divarian, quien comunicó a la Conselleria su intención de esta venta el pasado mes de mayo. El ejercicio del derecho de tanteo se ejerció a finales de julio, culminándose la formalización de la compra este jueves.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha señalado que, gracias a la aplicación de los derechos de tanteo y retracto, "estamos acelerando la ampliación del parque público de vivienda de la Generalitat de una forma eficiente con los recursos públicos, adquiriendo a precios muy asequibles".
Asimismo, ha destacado "la importancia que supone la existencia de más vivienda pública en este barrio tan emblemático de València, amenazado por la gentrificación".
Por su parte, el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, ha indicado tras la firma del acto de compra que "el incremento del parque público en la ciudad de València es una prioridad para la Conselleria debido a su situación de emergencia habitacional y para ello el mecanismo de adquisición preferente es eficaz y, por eso, animamos al Ayuntamiento a que lo aplique".
Las viviendas adquiridas pasan a estar calificadas como viviendas protegidas con carácter permanente, blindando así su función social. Estas viviendas serán adscritas a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha) para su gestión en régimen de alquiler social y mantenimiento.
La adquisición se ha producido en aplicación del artículo 10 sobre transmisiones singulares del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
Compartir La Generalitat adquiere un edificio de seis viviendas en el b...24-11-2021: Vivienda recibe 42 ofertas al concurso de anteproyectos para crear un edificio de viviendas en alquiler en el barrio de Benisaudet en Alicante
-La Vicepresidencia Segunda licitó la redacción del proyecto y dirección de obras de este primer concurso de anteproyectos
-El secretario autonómico de Vivienda muestra su satisfacción ante la gran respuesta del sector ante un proyecto basado en la innovLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha recibido 42 de ofertas al concurso para la redacción del proyecto y la dirección de obras de un edificio de 80 viviendas protegidas que se destinará a alquiler asequible en el barrio de Benisaudet de Alicante.
Se trata del primer concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para diseñar nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de EVha en varios municipios de la Comunitat.
El secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar, ha mostrado su satisfacción ante la gran respuesta del sector. "Creo que es proyecto ilusionante basado en la innovación y la sostenibilidad, que asienta las bases del sector del diseño arquitectónico hacia la necesaria transición verde, y creo que así lo han percibido los profesionales que se han presentado al concurso".
Del mismo modo ha recordado la importancia de la que será la primera promoción de vivienda pública en la ciudad de Alicante en más de una década, que proporcionará 80 viviendas protegidas en alquiler a unos precios asequibles.
La parcela de Benisaudet tiene una superficie de 3.409 m², con una capacidad aproximada de 80 viviendas. El planeamiento urbanístico plantea un edificio con tipología de edificación abierta configurada mediante bloques de diferentes alturas de siete plantas en la confluencia de las calles Vicente Aleixandre y San Pedro Poveda.
Un jurado será el encargado de resolver el concurso de esta propuesta piloto que pretende ser replicable como modelo habitacional tanto en materia de innovación y sostenibilidad. El presupuesto de licitación era de 702.909 euros (IVA incluido).
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que este incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por ello se hace una clara apuesta para que sean viviendas con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilentes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En los siguientes concursos de anteproyectos también se prevé la creación de 70 viviendas en Gandia y Elche y 55 en Torrente. Estas iniciativas se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna, reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
23-11-2021: EVha comprará 52 viviendas de Criteria-Caixa para atender emergencias habitacionales
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda preside el Consejo de Dirección de la entidad en el que se ha aprobado la adquisición
-Illueca valora muy positivamente la ampliación del parque público dentro del cumplimiento de la Ley por la Función SEl Consejo de Dirección de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), presidido por el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha aprobado la compra directa a Criteria-Caixa de 52 viviendas para atender emergencias habitacionales por un total de 1.630.793 euros.
Las viviendas adquiridas pasarán a formar parte del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, que es gestionado por EVha, y que será efectivo desde la firma de la escritura pública de compraventa.
Illueca ha valorado muy positivamente esta compra ya que "pone en marcha mecanismos para la ampliación y dignificación del parque público". Además, ha añadido, "nos ayuda a cumplir con nuestra vocación de servicio público para que el acceso a la vivienda sea un derecho subjetivo, siguiendo lo establecido en la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat".
Por otra parte, el Consejo de Dirección también ha dado su conformidad al 'Proyecto de construcción de las obras de saneamiento y depuración de L´Oliveral en Ribarroja del Turia. Ampliación de l´Edar Setrece (Valencia)", por su presupuesto de licitación de 12.305.250euros IVA excluido, autorizando la contratación y ejecución a través de la Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunidad Valenciana (EPSAR).
Dentro de este punto, se ha aprobado la participación de EVha en la financiación de las obras por un importe de 1.000.000 euros (IVA excluido).
22-11-2021: Illueca afirma que las obras de regeneración de la plaza de la Ribera de Alzira incrementarán su inversión gracias a los fondos europeos
-El vicepresidente segundo se reúne con el alcalde y anuncia que las obras de la plaza de la Ribera se licitarán en el primer trimestre de 2022
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha anunciado que las obras de regeneración de elementos comunes y urbanización del grupo de vivienda pública de la plaza La Ribera previsto por la Conselleria va a incrementar su inversión gracias a la llegada de los fondos europeos.
Así lo ha asegurado en una reunión que ha mantenido con el alcalde de Alzira, Diego Gómez, en la que se ha hecho un repaso a las actuaciones que la Generalitat prevé en este municipio en materia de vivienda. En ella ha estado acompañado por la directora general de Innovación Ecológica en la Construcción, Nuria Matarredona.
Illueca ha destacado que la intervención prevista en la plaza de la Ribera "es importante, pero ahora todavía va a ser más porque hemos adaptado este proyecto a la llegada de los fondos europeos, incorporando actuaciones de mejora de eficiencia energética de los edificios para llegar a un inversión total de más de dos millones de euros". Asimismo, ha señalado que espera que ese proyecto "pronto sea una realidad y las políticas públicas se conviertan en mejoras efectivas para la ciudadanía".
Según ha explicado, inicialmente esta actuación contaba con un presupuesto estimado de 1.452.000 euros y ahora se incrementarán en más de medio millón de euros. Con estas modificaciones, la previsión es licitar las obras en el primer trimestre de 2022.
Las actuaciones previstas incluyen la demolición del bloque 2, con un total de 25 de viviendas, declarado en ruina. Esto permitirá una mayor apertura del espacio y una mejor integración urbana del grupo. Además, se adecuarán los zaguanes y elementos comunes, así como las instalaciones de los suministros. También se repararán fachadas y cubiertas, y se renovará la red de saneamiento. Los trabajos también incluirán la mejora de la accesibilidad, el alumbrado y la reparación de las viviendas vacías recuperadas en el grupo.
Illueca ha destacado el esfuerzo que desde el Consell se está haciendo por aumentar y dignificar el parque público de vivienda. Desde julio de 2015, la Generalitat ha invertido un total de 425.000 euros en actuaciones de mejora y reparaciones del parque público de Alzira. Además, ha adquirido nueve viviendas por un importe de 927.625 euros.
Concurso European 16
En el encuentro, el vicepresidente y el alcalde también han tratado su colaboración en el Concurso Internacional Europan 16, un certamen bienal de ideas que pone en contacto a los responsables de interesantes retos territoriales con jóvenes profesionales ávidos de proporcionar soluciones innovadoras.
Illueca ha destacado las ideas innovadoras que participan en European y que "combinan perspectivas que tienen que ver con la vivienda social y con la transición ecológica y la innovación en la construcción, uno de los grandes ejes de la Vicepresidencia Segunda".
Este protocolo, firmado el 21 de septiembre, tendrá vigencia hasta que se dé por finalizada la edición del concurso, prorrogándose tácitamente por periodos anuales hasta un máximo de 4 años.
En esta edición, la Generalitat participa con la propuesta de regeneración del Torretxó Baix presentada por Alzira después de ser la seleccionada, por primera vez, por un tribunal interinstitucional y, posteriormente ratificada por el Comité Nacional de Europan España. El próximo 2 de diciembre se conocerán los proyectos ganadores.
El alcalde de Alzira ha agradecido la "colaboración y sensibilidad" del vicepresidente con la ciudad y por apostar por un proyecto que pretende "vehiculizar la construcción y la posibilidad de incardinar ese proyecto dentro de la rehabilitación estructural que se debe hacer en el Torretxó, y poder coser la ciudad y conectar esa parte con la Alquerieta".17-11-2021: La Conselleria de Vivienda impulsa un edificio de 70 viviendas protegidas en alquiler en Gandia
-Licita la redacción del proyecto y dirección de obras del concurso de anteproyectos que busca un modelo habitacional de innovación y sostenibilidad
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 17 de eneroLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del proyecto y la dirección de obras de un edificio de 70 viviendas protegidas que se destinará a alquiler asequible en la calle Montdúver 60 en Gandia.
Se trata del segundo concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de EVha en varios municipios de la Comunitat Valenciana. El primero de ellos fue el de Benisaudet en la ciudad de Alicante.
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que este incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por ello, se hace una clara apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilentes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
En el caso de Gandia se trata de un solar en esquina situado en el cruce de las calles Montdúver 60 y Gabriel Miró, frente al futuro Palacio de Justicia. La parcela tiene una superficie de 1.932 m², con una edificabilidad aproximada de 7.000 m², lo que supone una capacidad aproximada de 70 viviendas y áreas comunitarias. Con esta promoción se pretende conseguir una propuesta que sea modelo en materia habitacional de innovación y de sostenibilidad.
Se trata de un concurso de proyectos con jurado que se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna y reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
El presupuesto de licitación será de 653.880 euros (IVA incluido) y el plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 17 de enero, a las 14 horas. Las personas interesadas pueden obtener información de la licitación en la web consultar aquí, en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
15-11-2021: La Conselleria de Vivienda adquiere un edificio de 39 viviendas en el barrio de la Torre en València aplicando el derecho de tanteo
-La Generalitat aumenta el parque público con la compra de un edificio en el barrio de La Torre, aplicando el derecho de tanteo y retracto
-La inversión total de la adquisición ha sido de 1.230.000 euros, un 37% por debajo del precio de mercadoLa Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la dirección general de Vivienda y Regeneración Urbana, ha adquirido un edificio en el barrio La Torre de València, a través del derecho de adquisición preferente. Ello ha supuesto una inversión total de 1.230.000 euros, siendo su precio de valoración de 1.957.098,34 euros, lo que ha supuesto un ahorro a las arcas públicas de 727.098,34 euros, un 37%, respecto de los precios de mercado.
Para el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, "la aplicación del derecho de tanteo y retracto es una herramienta eficaz y efectiva que permite a la Generalitat la adquisición de viviendas a unos precios asequibles, que además pasan a estar calificadas como viviendas protegidas con carácter permanente, blindando así su función social."
Illueca ha destacado que "la adquisición de este edificio supone un incremento del parque público autonómico en 39 viviendas más en una zona de máxima prioridad debido a su situación de emergencia habitacional".
El secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejando Aguilar, ha destacado tras la firma del acto de compra que "las viviendas serán adscritas a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (Evha) para su gestión, lo que nos permitirá dar una respuesta más ágil a diferentes colectivos con dificultad de acceso a una vivienda digna".
Se trata de un edificio de 6 plantas construido en el año 2009, cuyas viviendas tienen una superficie entre 40 y 80 metros cuadrados. La comunicación a la Conselleria de venta se produjo el pasado mes de mayo. El ejercicio del derecho de tanteo se ejerció a mediados del mes de julio, culminándose la adquisición en el día de hoy.
La adquisición se ha producido en aplicación del artículo 10 sobre transmisiones singulares del Decreto Ley 6/2020, de 5 de junio, del Consell, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
11-11-2021: La Generalitat actualiza el alquiler de sus viviendas protegidas
-La medida beneficia durante el mes de noviembre a 44 familias residentes en viviendas de EVha
-Una resolución establece aplicar la Rúbrica de Alquileres cuando el IPC general sea más gravoso para el arrendatario
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha actualizado el alquiler de sus viviendas protegidas de su propiedad durante el mes de noviembre en un 0,5% frente al 4% que marcaba el Índice General de Precios al Consumo (IPC).
La revisión de los precios de los alquileres se puede realizar a través del IPC general, para los contratos anteriores a marzo de 2015, o bien aplicando el índice autonómico de la Rúbrica de Vivienda en Alquiler (RVA), para los contratos a partir de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española.
El director general de EVha. César Jiménez, ha explicado que la Vicepresidencia Segunda ha adoptado esta medida ya que al dispararse el IPC general, se ha considerado conveniente igualar las condiciones a los inquilinos anteriores a 2015 y se puedan atener al RVA, que suele ser más bajo que el IPC"
Para ello, Jiménez ha elaborado una resolución que establece que aquellos contratos de arrendamiento de viviendas propiedad de Evha suscritos con anterioridad a la Ley 2/2015, cuando la aplicación del IPC para la actualización de las rentas del alquiler resulte más gravosa que la del RVA, la actualización del arrendamiento se realizará sobre este último índice.
Con esto conseguimos se persiguen dos objetivos, ha señalado el director de Evha: "minimizar los resultados tan dispares de los dos índices y ayudar a los inquilinos a sobrellevar el pago de sus rentas y que la subida sea lo más moderada posible frente al alza de los precios que se está dando en las última semanas".
Este mes de noviembre, un total de 44 familias que residen en viviendas de EVha en régimen de alquiler asequible se han visto beneficiadas por esta resolución que, a partir de ahora, se establece como norma general
08-11-2021: Vivienda organiza el tercer taller de participación vecinal de La Torre centrado en la huerta y el territorio que rodea el barrio
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda celebra la última sesión del proceso participativo
-El objetivo es definir acciones de futuro e impulsar la rehabilitación integral de este barrio de la mano de sus habitantesLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha celebrado la tercera y última sesión del proceso participativo "Habita La Torre", que en esta ocasión se ha dedicado a la huerta y al territorio que rodea el barrio.
El objetivo de este proceso es incorporar aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro e impulsar la rehabilitación integral de este barrio de València.
Se trata de un proceso de participación promovido por EVha que quiere implicar a vecinas y vecinos en un espacio de diálogo entre la administración y la ciudadanía que permite detectar problemas, recoger necesidades y priorizar actuaciones de los residentes en el barrio.
El proceso se ha organizado en tres sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio. En esta tercera sesión se congregó a los asistentes alrededor del Edificio de Alcaldía para conocer el papel decisivo de La Torre en la huerta sur y las oportunidades en la articulación de la movilidad a través del territorio. Allí pudieron ver cómo era La Torre antes, gracias a la recopilación de fotografías antiguas de los vecinas y vecinos. A continuación, dieron un paseo por el perímetro del pueblo para conocer los proyectos agrícolas de la zona.
En las dinámicas participativas los asistentes tuvieron que responder a las preguntas: ¿Qué había en La Torre? y ¿qué podría haber en La Torre? para así definir acciones y propuestas de mejora de ámbito territorial y local que puedan mejorar la zona y la movilidad de las personas por el territorio.
Junto con vecinas y vecinos de La Torre, también participaron representantes de la AVV de La Torre, el Proyecto Babhel, la agricultora local Tamara Neuhaus-Gea Navarro y Josep Gavaldà, de la asociación Per L'Horta, que expuso las conclusiones extraídas del libro que recientemente han publicado 'Pensar en verde'.
La Vicepresidencia Segunda ha reiniciado este proyecto que pretende fomentar un urbanismo basado en el comercio local y en la provisión de servicios básicos y equipamientos en el propio barrio, como por ejemplo un transporte público de calidad, zonas deportivas, centros educativos, etc.
Se trata de una clara apuesta por un urbanismo integrador, respetuoso con el medio ambiente y consciente del papel protagonista que adquieren los nuevos desarrollos urbanos ante la necesidad de una urgente respuesta de nuestras ciudades a los retos que plantea el cambio climático.
08-11-2021: Héctor Illueca: 'Los Presupuestos de 2022 representan un gran impulso al derecho a la vivienda'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda ha expuesto las cuentas de su departamento en la Comisión de Economía de Les Corts Valencianes
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha expuesto ante la Comisión de Economía, Presupuestos y Hacienda de Les Corts Valencianes las líneas que guiarán los presupuestos de su departamento para 2022.
La dotación presupuestaria en materia de vivienda y arquitectura bioclimática alcanza los 357,6 millones de euros, una cifra que supone un aumento del 72,5% respecto al presupuesto de 2021. Además, las inversiones experimentan un incremento anual de más de un 100% que se concentra en líneas estratégicas como es la ampliación del parque público. Unas cuentas que, según ha subrayado el vicepresidente, incluyen además fondos europeos, "en concreto 112,8 millones que se adhieren a los objetivos contemplados en la Estrategia de Recuperación de la Unión Europea".
Para Illueca, estas cuentas "representan un gran impulso en el derecho a la vivienda cuando apenas hace unos años ni siquiera se hablaba de la cuestión en esta cámara y hoy, en cambio, se encuentra en el primer plano del debate político". "Una victoria de los movimientos sociales y de las políticas progresistas que han situado el derecho a la vivienda en el centro del debate, pues desde el Gobierno del Botànic trabajamos para desvincular el acceso a una vivienda digna de las dinámicas financieras del mercado".
En su exposición ha detallado las líneas presupuestarias trazadas para el cumplimiento de la hoja de ruta del Consell para garantizar el derecho a la vivienda: el Plan Hábitat 20-30.
Principales líneas en vivienda
Entre las prioridades de los presupuestos se ha referido al capítulo de emergencia habitacional que afecta a los sectores más vulnerables de la población con el objeto de "fortalecer el sistema público de protección social, que ha demostrado ser fundamental en los últimos meses. En concreto, experimenta un aumento del 24% respecto al año anterior", ha subrayado Illueca. Además, también sirve para dar respuestas a las personas jóvenes para afrontar el pago del alquiler.
Mención especial ha merecido la Unidad de Ayuda frente a los Desahucios. Creada a principios de este año, esta unidad de atención a las personas afectadas por la emergencia habitacional ya ha atendido 1.254 casos. Se trata, ha dicho, de un abanico de medidas que "en los próximos meses se verá reforzado por la Ley Estatal de Vivienda. Gracias a las medidas contempladas en esta norma para limitar el precio del alquiler, evitaremos que estas ayudas se traduzcan en una subvención indirecta a los grandes propietarios y propietarias".
En cuanto a la ampliación del parque público y regeneración urbana, experimenta un incremento presupuestario del 16,56% y sitúa la ampliación del parque de la Generalitat como "línea estratégica de gestión para levantar los peajes que el mercado ha impuesto en el acceso a una vivienda digna".
En concreto, se destinan 31 millones para la adquisición de vivienda mediante los diferentes mecanismos de compra ya articulados, incorporando de nuevo la línea de transferencia a l´ Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl que se destinará a la compra de viviendas de promoción pública. Una apuesta que ha señalado "ya ha permitido ampliar el parque con 506 viviendas en 67 municipios, por un valor de más de 25 millones". Asimismo, sobre el impulso a la ampliación del parque público ha hecho mención al Plan Recuperem Llars dotado con 3,46 millones, "una cuantía casi 6 veces superior a la del año anterior".
Las cuentas para 2022 contemplan la puesta en marcha del decreto de inmuebles vacíos para "movilizar viviendas que estén desocupadas durante una larga duración de tiempo, mediante medidas de fomento como el alquiler solidario. También sirve para frenar la especulación e impulsar mecanismos de fomento para conseguir la salida al mercado de esas viviendas con precios asequibles para familias".
Héctor Illueca ha asegurado que la aportación de 48 millones, provenientes de los fondos europeos para "el reinicio de la promoción pública y la colaboración con los agentes privados y cooperativistas, es un hito institucional que supone la reactivación de la promoción pública de viviendas después de una década".
Principales líneas en arquitectura bioclimática
El vicepresidente ha abogado por convertir la innovación ecológica y la arquitectura bioclimática en los raíles por los que esta actividad tiene que avanzar hacia el futuro. Por este motivo, ha dicho, "tanto la rehabilitación como los nuevos métodos de construcción son una pieza fundamental del Pacto Verde Europeo y, por lo tanto, de los Fondos NextGeneration. En este marco, en los presupuestos nos hemos marcado como objetivo la adaptación de nuestras casas y de los entornos urbanos".
En total, este objetivo contará con un presupuesto, de 36,3 millones, dividido en tres líneas estratégicas: la primera son las ayudas de conservación y accesibilidad con un presupuesto inicial de 15,8 millones. La segunda, el Plan Conviure que cuenta con un presupuesto de 6,8 millones y la tercera, las actuaciones urbanas dotadas con 13,7 millones de euros.
En este apartado, una de las líneas estratégicas más relevantes, según ha expuesto, es la que hace referencia al impulso a la modernización del sector de la edificación. En concreto, ha expuesto "el apoyo a actividades más respetuosas con el territorio, basadas en la innovación ecológica en la construcción. Iniciativas que, en definitiva, marcan la senda por la que el sector debe avanzar para encontrar su lugar en el modelo económico del mañana".
A tal efecto, los presupuestos contemplan 73 millones para el fomento de estas actividades de futuro para la edificación, desglosadas de la siguiente manera: 6 millones para el programa de innovación ecológica en la construcción, lo que supone un aumento de cerca del 7%; 4,3 millones destinados al fomento de la calidad de la vivienda, el conocido Plan Renhata; y 63 millones para el desarrollo de rehabilitaciones en edificios, locales y a nivel de barrio, con un apoyo público a cada actuación de hasta el 80%. Una inversión "histórica en rehabilitación" que se enmarca en el programa de reconstrucción europeo y que, por ende, atenderá a términos sociales y medioambientales ambiciosos.
Héctor Illueca ha concluido afirmando que los presupuestos expuestos son los más expansivos y sociales en materia de vivienda de las últimas décadas. Una apuesta firme para evitar que la política dependa del contexto, para atender la emergencia habitacional y para impulsar el acceso universal a la vivienda.
05-11-2021: La Generalitat adjudica 31 viviendas en la Torre Girasol de Paterna
-La Conselleria de Vivienda organiza una reunión con residentes del edificio para informar sobre la adjudicación de los inmuebles
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado 31 viviendas de la Torre Girasol de Paterna, cedidas en régimen de alquiler asequible.
Ayer por la tarde tuvo lugar una reunión con los futuros inquilinos e inquilinas en la que se les hizo entrega de la carta de adjudicación de la vivienda. Junto a ella, recibieron documentación sobre los compromisos que adquieren con la firma de contrato del alquiler, así como las obligaciones como nuevos miembros de una comunidad ya constituida. Todos ellos mostraron su satisfacción ante la inminente cesión de las viviendas.
Por otra parte, está prevista otra reunión con el resto de las personas copropietarias del edificio Torre Girasol para informarles sobre las adjudicaciones de esas 31 viviendas. En ella también se les presentará al equipo de mediación con el que se cuenta para el apoyo social.
Para acceder a una de esas viviendas se deben cumplir los siguientes requisitos: la unidad familiar debe ingresar entre el 1,5 o 2,5 del Índice de Precios al Consumo (IPREM); los ingresos procederán de rentas de trabajo; y la baremación está abierta para cualquier persona que esté empadronada en un municipio de la provincia de Valencia.
Desde la Conselleria se considera que, mediante estas condiciones, se facilita el acceso a las viviendas de patrimonio público a familias con recursos limitados y a las que les es imposible tener una vivienda digna en el mercado libre de alquiler.
Cabe destacar que el equipo de mediación social puesto en marcha por EVha para esta zona de Paterna supervisará la llegada de las familias a sus nuevos hogares. Para ello recibirán una atención personalizada para que tengan un buen nivel de integración en la finca.
Hay que recordar que la Conselleria compró esta treintena de viviendas de la Torre Girasol a la empresa inmobiliaria Solvia a través de la fórmula del derecho de tanteo y retracto para incorporarlas al patrimonio público de la Generalitat.
05-11-2021: Héctor Illueca: 'Las obras de regeneración y rehabilitación del grupo Miguel Hernández son un compromiso histórico del Consell con Alicante'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda visita la primera fase de las obras, que afecta a un edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich
-La inversión total prevista en esta fase asciende a 3,4 millones de eurosEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha visitado las obras de regeneración y rehabilitación integral del edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich Forniés, 5 y 6 de Alicante que la Conselleria, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), inició recientemente. Allí ha asegurado que esta actuación de regeneración urbana es "un compromiso histórico que el Consell tenía con la ciudad de Alicante".
En la visita ha estado acompañado por el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y el director general de EVha, César Jiménez.
Según ha explicado Illueca, se trata de la primera fase del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) prevista en el grupo de vivienda pública Miguel Hernández, con un coste total de 3.433.980 euros (IVA incluido). Una inversión que incluye las obras de rehabilitación del edificio, reurbanización, el coste del equipo técnico de gestión así como las mudanzas y los realojos temporales de los usuarios de las viviendas afectadas.
Durante la visita, el vicepresidente ha comentado que se trata de un "entorno degradado" que va a ser objeto de una "fuerte intervención", que comporta no solo la rehabilitación de las viviendas, sino también de las zonas comunes.
Asimismo ha asegurado que para el Consell "es fundamental ampliar el parque público de vivienda, pero también lo es dignificar el que tenemos y acabar con la segregación urbana y, en ese sentido, esperamos que estas obras sirvan para eso".
Las actuaciones previstas en esta primera fase se centran en la rehabilitación integral de los inmuebles afectados, incluyendo la mejora de las prestaciones de la edificación desde el punto de vista estructural y funcional, instalaciones comunes, condiciones ambientales y de imagen urbana, accesibilidad, envolvente térmica y estanqueidad de los edificios.
Proceso de realojo satisfactorio
Para llevar a cabo estos trabajos es necesario acometer una serie de actuaciones que hacen incompatible la ejecución de las mismas con la permanencia de los residentes de las viviendas de la plaza Yolanda Escrich, 5 y 6. De ahí que se haya realizado un programa de realojo para los ocupantes de las 20 viviendas en otros inmuebles del parque público en Alicante durante el tiempo que dure la intervención.
Illueca ha comentado que este proceso de realojo que ha sido complejo dado el elevado número de familias, "pero hemos percibido receptividad y empatía por parte de ellas y los resultados han sido satisfactorios". En ese sentido ha agradecido el gran trabajo realizado por los equipos de mediación social.
Es la primera actuación del plan de acción que el Consell ha diseñado para este barrio. Se inicia con la fase I del ARRU y, posteriormente, se ampliará al resto del grupo de viviendas.
Precisamente se encuentra en fase de licitación el concurso para la adjudicación de la redacción del proyecto de la fase II de la actuación del barrio, que contempla la rehabilitación integral de los edificios sitos en la Plaza Yolanda Escrich Forníes nº 2. 3. 4. 7 y 8, que alcanzaría a un total de 40 viviendas y tendría un presupuesto aproximado de 5.400.000 euros (IVA incluido).
Además de las actuaciones en mejora de infraestructuras, la Conselleria también ha puesto en el barrio medidas de intervención social para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Desde hace tres meses está en marcha un servicio de Mediación Comunitaria y Administración, cuya función es lograr la cohesión social del barrio a través de un amplio acompañamiento a las comunidades de vecinos. El objetivo es que alcancen una nivel de autoorganización que les permita gestionar y resolver sus propios conflictos y conseguir una sostenibilidad social y económica.
En estos primeros meses, el equipo de mediación ha visitado 215 viviendas y 49 comunidades, además de realizar trámites como solicitudes de reparación, consultas, reconocimientos de deuda, subrogarción, domiciliación bancaria y renuncia de contrato.
04-11-2021: La Conselleria de Vivienda y los colegios oficiales de Trabajadores Sociales de la Comunitat estudian fórmulas de colaboración
-El director general de EVha se reúne con representantes de los colegios de las tres provincias
-César Jiménez destaca el gran impulso que están tomando la vertiente social en las políticas públicas de viviendaLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática se ha reunido con los colegios oficiales de Trabajadores Sociales de Castellón, Valencia y Alicante para estudiar posibles fórmulas de colaboración.
El director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sol (EVha), César Jiménez, ha mantenido un encuentro con la presidenta del Colegio Oficial Trabajo Social de Alicante, Mª Dolores Soler, el presidente del de Castellón, Jaume Agost, y la vicepresidenta del colegio de Valencia, Paqui Herrero.
Los colegios oficiales han ofrecido su colaboración en lo referente a las nuevas políticas de vivienda puestas en marcha por la Vicepresidencia Segunda en las que, por primera vez, se está dado importancia a la intervención social como medio para mejorar la convivencia de los residentes de las viviendas del parque público.
César Jiménez les ha explicado el plan de intermediación social que la Generalitat, a través de EVha, puso en marcha este verano en 38 grupos de vivienda pública de 22 municipios de la Comunitat mediante equipos formados por profesionales en administración de fincas y trabajo social. Además, les ha anunciado que próximamente se van a incorporar seis trabajadores sociales más. Todo ello con el objetivo de "sumar la perspectiva social a nuestras políticas y darle a esa vertiente social la envergadura que tiene y que repercute directamente en el bienestar de las personas".
02-11-2021: La Generalitat adjudica en octubre 55 viviendas públicas a familias en situación de vulnerabilidad
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda asegura que el principal fin es "cumplir con nuestra vocación de servicio público y que el acceso a la vivienda sea un derecho subjetivo"
a Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado durante el mes de octubre 55 viviendas públicas de la Generalitat a familias en situación de vulnerabilidad.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha destacado que desde el Consell "trabajamos para ampliar el parque público de vivienda a través de diferentes mecanismos".
Todo ello para "cumplir con nuestra vocación de servicio público y el acceso a la vivienda sea un derecho subjetivo", siguiendo lo establecido en la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat. Asimismo, ha indicado que "desde el Govern del Botànic "seguimos trabajando en esta línea, haciendo un gran esfuerzo para aumentar la inversión y ayudar al mayor número de personas a acceder a una vivienda digna".
De las 55 viviendas adjudicadas en octubre, 33 pertenecen a la provincia de Valencia (14 en València, 3 en Sagunto, 3 en la Font d´En Carrós, 2 en Gandia, 2 en Oliva y una en Algemesí, Alzira, Manises, Paiorta, Xàtiva, Paterna, Sagunto, Moncada y Picanya); 14 a la provincia de Alicante (6 en Alicante, 2 en Elx, Castalla y Denia y 1 en Orihuela y en Benidorm); y ocho a la provincia de Castellón (3 en Castelló de la Plana, otras 3 en Nules, 1 en Benicarló y otra en Villarreal).
Resaltar que de las viviendas asignadas en octubre, 25 se han destinado a atender urgencias propuestas por los ayuntamientos de València, Peñíscola, Alzira, Manises, Oliva, Sagunto y Xàtiva. En este sentido, el vicepresidente ha comentado que este tipo de adjudicaciónes "son un ejemplo de cómo debemos colaborar y hacer las cosas entre distintas administraciones para ser lo más eficaces posibles y dar respuesta a las demandas de la ciudadanía más vulnerable".
Además, dos de las viviendas adjudicadas han sido para atender a dos familias afectadas por el derrumbe del edificio de Peñíscola y otra para una víctima de violencia de género.
También se han dado seis casos en Alicante, Elche, València y Algemesí de familias que residían en una vivienda pública sin tener título y que, tras estudiar su caso, se han podido acoger a la regularización de su situación ya que cumplían los requisitos para ser adjudicatarios de una vivienda pública.
Por último, destacar que en este proceso de adjudicación juegan un papel fundamental los servicios sociales municipales. Estos, junto a la unidad de Adjudicación de EVha, analizan la situación de los solicitantes de vivienda de cada municipio para dar una respuesta a las situaciones de emergencia.
28-10-2021: La Conselleria de Vivienda licita la reparación de viviendas protegidas de toda la Comunitat
-La inversión prevista para estas actuaciones asciende a 968.000 euros
-El plazo de presentación de ofertas concluye el 22 de noviembreLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´ Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de reparación de viviendas que EVha tiene en distintos municipios de la Comunitat Valenciana por un importe de 968.000 euros.
La entidad es propietaria de una serie de inmuebles, locales, garajes y viviendas destinadas a alquiler, promovidos en su día por el Instituto Valenciano de Vivienda SA (IVVSA). Además, EVha está incrementado su parque de viviendas sociales mediante acuerdos, convenios o cesiones con otras administraciones, empresas y entidades.
Todo este parque de viviendas requiere actuaciones de carácter continuo que acoge este contrato. Entre ellas está la reparación de viviendas recuperadas vacías o incorporadas al parque propio de viviendas de la entidad, para que reúnan los requisitos de habitabilidad con el fin de que puedan ser nuevamente alquiladas; y la reparación de viviendas con destino a alquiler en situación de ocupación irregular para que reúnan los requisitos de habitabilidad necesarios para su regularización.
El contrato también incluye intervenciones urgentes para impedir el asalto o posible ocupación, y de salubridad, en viviendas cuya titularidad haya sido recuperada o incorporadas al parque de viviendas de EVha procedentes de acuerdos con otras administraciones, empresas o entidades.
El contrato se adjudicará para un periodo de tres años. Para obtener información y documentación deberán dirigirse a la sede de EVha en València (calle Vinatea 14) de 9 a 14 horas o a través del enlace de la Plataforma Contratación del Estado. El plazo para la presentación de ofertas concluirá el próximo 22 de noviembre.
27-10-2021: Vivienda organiza el segundo taller del proceso participativo para impulsar la rehabilitación integral del barrio de La Torre
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda celebra esta sesión dedicada al espacio público y la movilidad
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha celebrado la segunda sesión del proceso participativo 'Habita La Torre', cuyo objetivo es incorporar aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro e impulsar la rehabilitación integral de este barrio de la ciudad de València.
El segundo taller participativo ha estado dedicado al espacio público y la movilidad. Las personas participantes se congregaron alrededor del edificio de Alcaldía para analizar los servicios públicos existentes, conocer las necesidades actuales y pensar de manera conjunta nuevas propuestas para mejorar estos aspectos.
Las dinámicas partieron de los diagnósticos y acciones desarrolladas desde asociaciones, proyectos sociales y culturales para aprovechar e incorporar el trabajo ya realizado desde las entidades arraigadas en el barrio.
En cada dinámica se realizó una pregunta que permitió recorrer un camino colectivo con los participantes para definir nuevos usos públicos que desde EVha se pueden incorporar con intervenciones de urbanismo táctico al nuevo sector de La Torre. Entre esas cuestiones se planteó la situación actual del barrio, los usos que hacen de los servicios, las carencias existentes, así como las propuestas que piensan que pueden mejorarlos para dirigidas tanto a EVha como al Ayuntamiento de València.
Junto a vecinas y vecinos de La Torre, en la sesión también ha participado la concejala de Pueblos de Valencia, Lucía Beamud, y las entidades del barrio: la AAVV La Torre, Proyecto Babhel y Projecte Explora el Teu Barri de Compensem Cultura. También ha colaborado la alcaldía de La Torre.
El proceso participativo tiene un marcado carácter pedagógico. Por una parte hacia la ciudadanía, para que refuerce el sentimiento de pertenencia al barrio y genere confianza hacia los espacios de participación creados. Por otra parte hacia EVha, para que facilite la incorporación de esos aspectos no previstos inicialmente en el proyecto y se puedan mejorar las actuaciones programadas.
El proceso se ha organizado en tres sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio. Los participantes disponen de varios canales de comunicación para participar a través de una página web, correo electrónico y las sesiones presenciales.
La Vicepresidencia Segunda ha recuperado este proyecto que pretende fomentar un urbanismo basado en el comercio local y en la provisión de servicios básicos y equipamientos en el propio barrio, como por ejemplo un transporte público de calidad, zonas deportivas, centros educativos, etc. Se trata de una clara apuesta por un urbanismo integrador, respetuoso con el medio ambiente y consciente del papel protagonista que adquieren los nuevos desarrollos urbanos ante la necesidad de una urgente respuesta de nuestras ciudades a los retos que plantea el cambio climático.
En este caso se trata de un barrio clave en la relación entre la ciudad y la huerta con un gran potencial como conector de biodiversidad y como elemento de renaturalización del espacio urbano y la vivienda.
25-10-2021: La Conselleria de Vivienda inicia las obras de regeneración urbana del grupo de vivienda pública Miguel Hernández de Alicante
-La primera fase arranca este lunes y afecta a un edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich
-La inversión total prevista en esta fase asciende a 3,4 millones de eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado este lunes las obras de rehabilitación integral del edificio de 20 viviendas de la plaza Yolanda Escrich, 5 y 6, de la ciudad de Alicante. Esta actuación es la primera fase del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) prevista en el grupo de vivienda pública Miguel Hernández.
El coste total de la actuación será de 3.433.980 euros (IVA incluido). En ellos se integra las obras de rehabilitación del edificio, de reurbanización, el coste del equipo técnico de gestión así como las mudanzas y los realojos temporales de los usuarios de las viviendas afectadas.
Las obras previstas en esta primera fase se centrarán en la rehabilitación integral de los inmuebles afectados, incluyendo la mejora de las prestaciones de la edificación desde el punto de vista estructural y funcional, instalaciones comunes, condiciones ambientales y de imagen urbana, accesibilidad, envolvente térmica y estanqueidad de los edificios.
Para llevar a cabo estos trabajos es necesario acometer una serie de actuaciones que hacen incompatible la ejecución de las mismas con la permanencia de los residentes de las viviendas de la plaza Yolanda Escrich, 5 y 6. De ahí que se haya establecido un programa de realojo para los ocupantes de las 20 viviendas en otros inmuebles del parque público en Alicante durante el tiempo que dure la intervención.
Destacar que este proceso de realojo de 20 familias ha sido complejo dado el elevado número de personas afectadas, lo que ha supuesto un gran esfuerzo por parte de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática para reubicar a todas esas personas. Hay que tener en cuenta que este proceso de realojo ha determinado el calendario del inicio de las obras.
Se trata de la primera actuación del plan de acción que el Consell ha diseñado para este barrio. Se inicia con la fase I del ARRU y posteriormente se ampliará al resto del grupo de viviendas.
Precisamente se encuentra en fase de licitación el concurso para la adjudicación de la redacción del proyecto de la fase II de la actuación del barrio, que contempla la rehabilitación integral de los edificios sitos en la Plaza Yolanda Escrich nº 2. 3. 4. 7 y 8, que alcanzaría a un total de 40 viviendas y tendría un presupuesto aproximado de 5.400.000 euros (IVA incluido).
Además de las actuaciones en mejora de infraestructuras, la Conselleria también ha puesto en el barrio medidas de intervención social para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Desde hace dos meses está en marcha un servicio de Mediación Comunitaria y Administración, cuya función es lograr la cohesión social del barrio a través de un amplio acompañamiento a las comunidades de vecinos. El objetivo es que alcancen un nivel de autoorganización que les permita gestionar y resolver sus propios conflictos y conseguir una sostenibilidad social y económica.
20-10-2021: La Conselleria de Vivienda inicia los trabajos de demolición de los edificios de Llimoner 21 y 23 en Los Palmerales de Elche
-Los informes técnicos pusieron de manifiesto que los bloques no eran recuperables
-La actuación cuenta con un presupuesto de 242.000 eurosLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado los trabajos de demolición de los dos bloques de Llimoner 21 y 23 del barrio Los Palmerales de Elche, que contienen 32 viviendas, más la parte de los locales de la planta baja.
Los Palmerales es un barrio con una problemática específica debido a una gran conflictividad social, que se hace todavía más acuciante en varios portales de la calle Llimoner. El deteriorado estado de los bloques y la conflictividad que allí se concentra desde hace años han hecho que la Generalitat y el Ayuntamiento de Elche aúnen esfuerzos para solucionar este problema y desarrollar una intervención coordinada. Fruto de ello son estas obras de demolición, que cuentan con un presupuesto de 2424.000 euros.
Diversas inspecciones e informes técnicos pusieron de manifiesto la necesidad de intervenir de manera urgente en estos bloques. En el caso de los patios 21 y 23 de Llimoner el edificio se considera no recuperable, ni a corto ni a medio plazo, debido a la devastación física del inmueble, que hace que se encuentre en situación de ruina, lo que hace necesaria su demolición.
El derribo se va a hacer siguiendo criterios ecológicos a través de la adopción de medidas para el control y reducción de emisiones generadas por la maquinaria de la obra, la promoción de la reutilización y reciclado de los materiales, así como la caracterización de residuos, retirada y gestión selectiva. A ello hay que sumarle medidas dirigidas a minorar el consumo de agua.
El pasado 29 de noviembre el Consistorio de Elche declaraba el estado de ruina de la edificación y el 11 de diciembre la Vicepresidencia Segunda dictaminaba una resolución para ordenar su demolición. Con el inicio de estas obras se cumplirá el compromiso adquirido por la Conselleria de llevar a cabo la demolición antes de finalizar el año.
18-10-2021: La Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática participa en el encuentro final del proyecto en eficiencia energética TripleA-reno
-Personal técnico del IVE y EVha participa en el evento final del proyecto celebrado en la 'Biennale di Venezia'
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de la Dirección General de Innovación Ecológica en la Construcción, del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) ha participado en el encuentro final del proyecto europeo de innovación H2020 TripleA-reno que ha acogido la ciudad de Venecia.
El objetivo del TripleA-reno es mejorar la eficiencia energética en edificios de viviendas. Para ello, se analiza el gasto energético de las unidades familiares junto a diferentes parámetros ambientales que definen el confort y bienestar interior. A partir de ahí se introducen medidas que pueden ir desde simples cambios de comportamiento para mejorar la eficiencia energética, dirigidas a los residentes, hasta actuaciones de rehabilitación más profundas que den lugar a un importante ahorro energético.
Venecia ha acogido el octavo y último encuentro de este proyecto en el que participan 16 socios procedentes de Francia, Italia, Eslovenia, Hungría, Bélgica, Países Bajos, Alemania, Portugal y España y en el que han compartido sus avances y experiencias.
La participación del IVE en el encuentro ha consistido en la presentación de los resultados obtenidos a lo largo de estos tres años, en cuanto al trabajo en los proyectos piloto, tanto con los edificios y sus viviendas como con las personas que en ellas habitan y los responsables de su gestión diaria; así como al análisis de los datos obtenidos mediante monitorización y sensorización a través de estudios etnográficos.
Finalmente, el proceso de codiseño de las herramientas y su integración a través de mecanismos de 'gamificacion', según los resultados del análisis anterior respecto de necesidades, expectativas, barreras y beneficios se ha presentado en el marco del programa 'comunidades resilientes' que albergaba el pabellón de Italia en la 'Biennale Architettura di Venezia 2021'.
Por su parte, EVha ha participado en el proyecto TripleA-reno aportando la promoción de viviendas públicas Asunción Cruañes de Almoradí, que ha servido como campo de trabajo para la toma de datos de confort en viviendas de esa latitud, tanto en verano como en invierno.
El grupo de Almoradí ha sido objeto de un ambicioso plan de intervención que ha regenerado los elementos comunes (fachadas, cubiertas, zaguanes y escaleras). Se trata de aplicar directamente las pautas de obtención de comentarios de satisfacción de usuarios y usuarias en los términos que plantea TripleA-reno, aplicado a las observaciones y sugerencias de quienes las han vivido directamente y pueden opinar sobre su procedencia.
13-10-2021: Héctor Illueca: 'Debemos situar la vivienda pública y protegida como una alternativa a la vorágine especulativa'
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda presenta el nuevo Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana
-Su función es promover el acceso a las viviendas de protección pública y las que forman parte del patrimonio público de la GeneralitatEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha presentado el nuevo Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana que la Generalitat ha puesto en marcha, ya que "considera fundamental volver a situar la vivienda pública y protegida como una alternativa factible a la vorágine especulativa que, durante décadas, ha devorado nuestro territorio".
La función de este registro es promover el acceso a las viviendas de protección pública y las que forman parte del patrimonio público de la Generalitat. Con ello, se convierte en "nueva herramienta que permitirá a la Generalitat lograr un mayor cumplimiento efectivo de la Ley de la Función Social de Vivienda".
De esta manera, su creación supone un "paso firme para repensar la arquitectura institucional, adecuarla a la complejidad de nuestro tiempo e implementar nuevos tipos de políticas públicas capaces de abordar de forma ambiciosa los retos colectivos que tenemos por delante".
Este registro está regulado por el Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunidad Valenciana (publicado en el DOGV el 14 de septiembre de 2021) y según ha explicado el vicepresidente segundo, actuará sobre dos vectores fundamentales para cualquier política autonómica de vivienda.
El primero de ellos será la oferta de viviendas con la obligatoriedad de registrar, por parte de los promotores, todas las viviendas de protección oficial independientemente del carácter público o privado de su promoción. Esto permitirá a la Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática asegurar tanto las condiciones de habitabilidad de esta oferta de viviendas de protección oficial como su puesta a disposición de los más vulnerables de la sociedad valenciana.
El segundo vector supone que este mecanismo "también incide sobre la demanda de viviendas, modernizando la tarea de atención y seguimiento de las solicitudes de vivienda asequible que recibimos, lo que nos permitirá agilizar nuestro ritmo de atención a la ciudadanía".
En definitiva, Illueca ha apostado por un modelo habitacional que permita desarrollar libremente un proyecto de vida estable y digno que "desmonte, de una vez por todas, la cepa que oprime a nuestra juventud de escoger entre compartir piso, volver a casa de los padres o dejarse medio sueldo al pagar el alquiler".
En la presentación también han participado el secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar, y la directora general de Emergencia Habitacional, Pura Peris, quienes han explicado las novedades y plazos para la puesta en funcionamiento del registro.
Características del registro
El pasado agosto, el Pleno del Consell aprobaba el reglamento de este Registro de Vivienda como instrumento idóneo para el conocimiento y planificación de las condiciones de la demanda y la oferta.
La inscripción en el registro se estructura en torno a la unidad de convivencia, formada por una única persona o varias, sin que sea necesario que exista una relación de parentesco.
Una de las principales novedades es la introducción de la declaración responsable en el ejercicio del derecho a ser inscrito y a la correspondiente participación en los procedimientos de adjudicación de las viviendas.
En su conjunto, la inscripción, el funcionamiento del registro y las relaciones con las personas demandantes o usuarias de vivienda se realizarán exclusivamente a través de medios electrónicos. Todo ello permitirá una simplificación administrativa. El enlace para acceder a este registro es www.habitatge.gva.es.
Además, la Conselleria ha iniciado una campaña informativa para dar difusión a la ciudadanía de este nuevo registro.
Hay que tener en cuenta que las personas que ya estén inscritas en el anterior registro deberán renovar la suscripción y para ello tienen de plazo hasta el 31 de marzo de 2022.
También se trata de un registro de oferta, al que tendrán que inscribirse tanto las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, como las viviendas de protección de promoción privada.
El registro también regula el régimen de cesión y los procedimientos de adjudicación de las viviendas de protección oficial de promoción pública y de las viviendas del patrimonio público de la Generalitat. Esta nueva regulación no altera el régimen aplicable a las promociones privadas, más allá del requisito de la inscripción.
También es fundamental la regulación del estatuto de las personas usuarias de viviendas del patrimonio público de vivienda, como una combinación de facultades y deberes, que permita un goce seguro y adecuado de estas viviendas.
Finalmente también se regula el Inventario de viviendas protegidas, en el cual se inscribirán todas las viviendas de protección pública, sean de titularidad pública o privada, en el plazo de un mes desde su calificación provisional.
11-10-2021: La Conselleria de Vivienda licita las obras de finalización de la Plaza del Árbol de València
-El presupuesto asciende a más de un millón de euros
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 5 de noviembreLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de finalización de un edificio de ocho viviendas protegidas situado en la Plaza del Árbol, 2 de València, con un presupuesto de 1.129.862 euros (IVA incluido).
En agosto de 2010, el Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA), hoy EVha, comenzó las obras de rehabilitación de este edificio. Al tratarse de un inmueble protegido y teniendo en cuenta que contaba con graves deficiencias constructivas, el proyecto preveía el vaciado interior del edificio, la consolidación de las fachadas y la construcción de ocho pisos de nueva planta. Tras la demolición del interior y la estabilización de las fachadas, en 2011 la obra quedó paralizada y se resolvió el contrato con la empresa adjudicataria.
En 2017 el Consell incluyó esta actuación dentro del plan de reactivación de promociones de edificación que fueron paralizadas y en 2019, tras una nueva licitación de las obras pendientes, se llevó a cabo la finalización de las tareas de excavación arqueológica, la construcción de la nueva cimentación y la estructura del edificio hasta el nivel del forjado de planta segunda, momento en el que las obras volvieron a paralizarse.
Ahora, tras un nuevo proyecto, se licitan las obras pendientes de ejecutar, que suponen el 76% el total de la promoción, formada por ocho viviendas, trasteros y dos locales comerciales.
El plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 5 de noviembre, a las 14 horas. Pueden obtener información de la licitación en la web consultar aquí en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
08-10-2021: La Generalitat adjudica en septiembre 41 viviendas públicas a familias vulnerables
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda afirma que garantizar los derechos sociales básicos implica reconocer el derecho a la vivienda como universal
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado en septiembre 41 viviendas públicas de la Generalitat a familias vulnerables.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha afirmado que el compromiso del Consell es "facilitar una vivienda digna a las personas con necesidad habitacional y que, en muchos casos, se encuentran en riesgo de vulnerabilidad social".
Asimismo, ha recordado que "garantizar los derechos sociales básicos dentro de los límites de nuestro ecosistema implica reconocer el derecho a la vivienda como básico y universal".
De ahí el esfuerzo que la Vicepresidencia Segunda está realizando para ampliar en gran medida el número de las viviendas del parque público, a través de diferentes mecanismos, para destinarlas a alquiler social y dar respuesta a la gran demanda de vivienda existente.
De las 41 viviendas adjudicadas en el mes de septiembre, 26 pertenecen a la provincia de Valencia (cuatro en Carcaixent y Vallada; tres en Aldaia, Alzira, Gandia y Vilamarxant; dos en Alberic y Requena; y una en Canals y Paterna). Otras 12 se han asignado en la provincia de Alicante (cinco en Alicante, tres en Benidorm y Castalla; y una en Dénia) y otras tres en la provincia de Castellón, todas ellas en Moncofa.
Illueca ha asegurado que en la actualidad existe "una realidad social de riesgo y vulnerabilidad que es urgente transformar" y el acceso a una vivienda digna ayuda a hacer frente este problema.
En ese sentido destacar que de las viviendas asignadas durante este mes, nueve han sido para atender las urgencias habitacionales propuestas por los ayuntamientos de Moncofa, Aldaia, Alzira y Paterna, tres a víctimas de violencia de género y cinco a familias con algún miembro con diversidad funcional.
También se han registrado cinco casos en Alicante de familias que residían en una vivienda pública sin tener título y que, tras estudiar su caso, se comprobó que podían acogerse a la regularización ya que cumplían los requisitos para que se les adjudicase una vivienda pública.
Antes de la adjudicación de cada vivienda, la Conselleria realiza un trabajo de inspección y reparación en aquellos inmuebles que lo requieran para que reúnan las condiciones de habitabilidad. Mientras tanto, se inicia el proceso de adjudicación para que una vez acabe la rehabilitación, la familia pueda acceder al piso a la mayor celeridad posible.
Por último, resaltar que en este proceso de adjudicación juegan un papel fundamental los servicios sociales municipales. Estos, junto a la Unidad de Adjudicación de EVha, analizan la situación de las personas solicitantes de cada municipio para dar una respuesta a las situaciones de emergencia.
07-10-2021: Héctor Illueca visita los servicios territoriales de Vivienda y Rehabilitación en Castelló de la Plana
-El vicepresidente segundo y conseller se desplaza para conocer al equipo de la Conselleria y las actuaciones en marcha en la ciudad
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, se ha trasladado a Castelló de la Plana para visitar el Servicio Territorial de Vivienda y Rehabilitación.
Illueca ha declarado que el objeto de la visita es conocer al equipo que compone el Servicio Territorial "porque ellos son los que despliegan las políticas públicas de vivienda en el territorio, los que las ponen en práctica y consiguen el impacto de los programas" puestos en marcha.
En esta visita, ha recordado que su primer objetivo como conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática es "convertir el derecho a la vivienda en un auténtico derecho" y, para ello, es necesario que se convierta "en una obligación de los poderes públicos".
Asimismo, ha destacado que en esta segunda parte de la legislatura va a ser muy importante "la introducción de criterios de innovación ecológica y economía circular en el sector de la edificación", un sector de la economía que considera "clave" y que por ello, va a contar con el apoyo de las administraciones públicas.
En su vista a Castelló, Illueca también se ha pronunciado sobre el acuerdo del Gobierno central que va a impulsar la primera Ley de Vivienda de España. Ha asegurado que se trata de un acuerdo político muy importante que "ratifica la importancia del gobierno de coalición progresista que marca un antes y un después de la política de vivienda".
Además, considera que este pacto "traslada un mensaje a la ciudadanía de que los políticos hablan, dialogan y logran políticas que pueden ayudar al conjunto de la ciudadanía".
El vicepresidente ha comentado la importancia de adoptar medidas como limitar el precio del alquiler, movilizar viviendas vacías o ampliar el parque público de viviendas en materia de alquiler social, entre otros aspectos. Todo ello "sitúan los Presupuestos Generales del Estado como los presupuestos de una recuperación inclusiva", ha asegurado.
Actuaciones en marcha
En su visita al Servicio Territorial, Illueca ha resaltado los proyectos que la Conselleria está llevando a cabo en la ciudad de Castelló, con las inversiones que conllevan, así como las iniciativas futuras.
Uno de los temas más destacados ha sido la reciente licitación, a través de l'Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), de las obras de rehabilitación sostenible del edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana, con un presupuesto de 3.610.325 (sin IVA). Illueca ha comentado que la previsión es poder iniciar las obras a principios de 2022.
El vicepresidente ha destacado esta actuación está adscrita al proyecto europeo Happen, en el que EVha ha participado y tiene por objeto la búsqueda de soluciones constructivas innovadoras de eficiencia energética en el ámbito mediterráneo para lograr ese 60% de ahorro en las viviendas.
La Vicepresidencia Segunda también está impulsando la licitación de varios contratos de servicios para la redacción de proyectos y dirección facultativa para la construcción de edificios de vivienda pública, entre ellos uno en Castelló. Estos proyectos son demostradores de construcción sostenible tanto en términos sociales, económicos y medioambientales, promoviendo la innovación como mecanismo imprescindible para fomentar la necesaria resiliencia en la arquitectura.
La ubicación del proyecto piloto en la ciudad de Castelló se sitúa en el avenida Capuchinos 32 y abordará una rehabilitación con ampliación de dos plantas más sobre las existentes, aumentado el número de viviendas. La Generalitat invertirá aproximadamente 1.904.725 euros en los proyectos y la construcción del edificio.
Por su parte, Illueca ha hecho un repaso a las actuaciones de vivienda pública en Castelló, donde la Conselleria gestiona 333 pisos y donde desde julio de 2015 se ha invertido 1.506.000 euros en diversas actuaciones.
De ellos, 531.000 euros corresponden a la reparación de 33 viviendas recuperadas, 312.000 a la atención de reclamaciones en viviendas y elementos comunes y 663.000 euros a las obras del Área de Regeneración y Renovación y Urbana (ARRU) del grupo San Lorenzo. Además, en la actualidad se trabaja en la reforma de cinco viviendas y hay otra en valoración.
Del mismo modo, también está previsto el nuevo ARRUR en el barrio Castalia-La Guinea. La actuación comprende la rehabilitación de 120 viviendas, las obras de reurbanización así como la creación y mantenimiento de un equipo técnico de gestión. El coste total asciende a 1.665.733 euros.
El pasado julio, el Ayuntamiento de Castelló declaró desierta la contratación del servicio de redacción de los proyectos y dirección de las obras. Se volvió a organizar un nuevo concurso público al que se han presentado tres ofertas, y en la actualidad, la Mesa de Contratación está revisando la documentación de los concursantes antes de iniciar la baremación.
Por otra parte, Castelló recuperará para uso municipal la mayor parte del edificio de la Cámara Agraria, que ahora está inhabilitado por falta de accesibilidad gracias al plan Conviure. El importe de la actuación será de 3,5 millones de euros y contará con una aportación de 500.000 euros de este plan. Este proyecto es el más grande de las 21 actuaciones urbanas aprobadas por la Generalitat en la provincia de Castellón.
06-10-2021: Vivienda impulsa un edificio de viviendas protegidas en alquiler en el barrio de Benisaudet en Alicante
-Vivienda licita la redacción del proyecto y dirección de obras de este primer concurso de anteproyectos en los que prima la sostenibilidad ambiental
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 15 de noviembreLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado la redacción del proyecto y la dirección de obras de un edificio de viviendas protegidas que se destinará a alquiler asequible en el barrio de Benisaudet de Alicante, en la confluencia de las calles Vicente Aleixandre y San Pedro Poveda.
Se trata del primer concurso de anteproyectos de los cuatro en los que trabaja la Conselleria para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de EVha en varios municipios de la Comunitat.
El secretario autonómico de Vivienda, Alejandro Aguilar, ha afirmado que con esta actuación, "damos el primer paso para la primera promoción de vivienda pública en la ciudad de Alicante en más de una década que pondrá a disposición 80 viviendas a la ciudadanía con precios asequibles y, de este modo, dar respuesta a las necesidades habitacionales existentes".
Desde la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y EVha se está impulsando la contratación pública para la construcción de nuevas promociones con el objetivo prioritario de ampliar el parque público de vivienda de la Generalitat y que este incorpore modelos habitacionales adecuados a las nuevas demandas sociales y ambientales.
Por ello se hace una clara apuesta para que sean construcciones con modelos inclusivos que integren la equidad habitacional y de género y que sean seguros, resilientes e innovadores, con propuestas que incorporen medidas sostenibles y de mejora de la eficiencia energética.
La parcela de Benisaudet tiene una superficie de 3.409 meros cuadrados, con una capacidad aproximada de 80 viviendas. El planeamiento urbanístico plantea un edificio con tipología de edificación abierta configurada mediante bloques de diferentes alturas de siete plantas con frente a la calle Vicente Alexandre y una planta con frente a la calle San Pedro Poveda.
Con esta promoción se pretende conseguir una propuesta piloto que pueda ser replicable como modelo habitacional tanto en materia de innovación y sostenibilidad. Además, destacar que se trata de un concurso de proyectos con jurado.
En los siguientes concursos de anteproyectos también se prevé la construcción de 70 viviendas en Gandia y Elche y 55 en Torrente. Estas iniciativas se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna, reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
El presupuesto de licitación será de 702.909 euros (IVA incluido) y el plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 15 de noviembre, a las 14 horas. Pueden obtener información de la licitación en la web www.evha.es en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
06-10-2021: La Conselleria de Vivienda licita las obras de rehabilitación sostenible del edificio de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló
-El presupuesto es de 4,3 millones de euros y en la rehabilitación se aplicarán criterios de eficiencia energética
-El plazo de presentación de ofertas finaliza el 3 de noviembre
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación sostenible del edificio de viviendas de la calle Santa Cruz de Tenerife de Castelló de la Plana, con un presupuesto de 4.368.522 euros (IVA incluido).
En 2017 la Conselleria retomó la contratación de la redacción del proyecto de rehabilitación de este edificio de 36 viviendas y decidió acometer la intervención incorporando criterios de eficiencia energética.
Además, el proyecto de rehabilitación sostenible de Santa Cruz de Tenerife fue adscrito al proyecto europeo Happen, en el que EVha ha participado y tiene por objeto la búsqueda de soluciones constructivas innovadoras de eficiencia energética en el ámbito mediterráneo para lograr ese 60% de ahorro en las viviendas.
La rehabilitación integral del edificio de Santa Cruz de Tenerife incorpora una doble fachada para mitigar los rigores de la orientación sur dominante. Dispone además de carpinterías con eliminación de puente térmico y un sistema de ventilación para regular el control de temperatura interior. Incorpora aparatos de aerotermia para la generación del agua caliente sanitaria, con lo que se reduce el consumo en este apartado.
La actuación incluye también un novedoso sistema de aislamiento en el propio forjado, con el que se consigue una minoración importante del puente térmico en la propia estructura. Por último, los tres núcleos de escalera incorporarán energía fotovoltaica para la alimentación independiente del ascensor, lo que permite una autonomía respecto a posibles cortes del servicio. Todas estas medidas requieren de un proceso de "aprendizaje" por parte de los futuros residentes de las viviendas para optimizar la inversión realizada y lograr los ahorros que se persiguen.
Las obras incluyen la rehabilitación integral de las 36 viviendas que actualmente están vacías dada su condición de inhabitabilidad.
El plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 3 de noviembre a las 14 horas. Pueden obtener información de la licitación en la web www.evha.es en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
04-10-2021: La Generalitat pone en marcha el Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda asegura que este registro ayudará a agilizar los procesos de adjudicación de viviendas
La Generalitat, a través de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, ha puesto en marcha el nuevo Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana.
La Vicepresidencia Segunda, con el fin de garantizar el derecho a la vivienda, está desarrollando el contenido de la Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana. El pasado agosto el Pleno del Consell aprobaba el reglamento de este Registro de Vivienda
como instrumento idóneo para el conocimiento y planificación de las condiciones de la demanda y la oferta.
Su función también será promover el acceso a las viviendas de protección pública y las que forman parte del patrimonio público de viviendas de la Generalitat.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha declarado que el objeto fundamental de este registro es "facilitar el acceso a la vivienda garantizando el cumplimiento de las condiciones establecidas para las diferentes modalidades de vivienda de protección pública".
Para ello, se establece la obligatoriedad de la inscripción para ser persona adjudicataria de vivienda protegida, tanto de promoción pública como privada. Con ello se pretende, según ha explicado Héctor Illueca, "llenar un vacío gracias al control de la oferta y la demanda a través de este registro, un mecanismo que va ayudarnos a agilizar los procesos de adjudicación".
La inscripción se estructura en torno a la unidad de convivencia, formada por una única persona o varias, sin que sea necesario que exista una relación de parentesco.
Una de las principales novedades es la introducción de la declaración responsable en el ejercicio del derecho a ser inscrito y a la correspondiente participación en los procedimientos de adjudicación de las viviendas.
En su conjunto, la inscripción, el funcionamiento del registro y las relaciones con las personas demandantes o usuarias de vivienda se realizarán exclusivamente a través de medios electrónicos. Todo ello permitirá una simplificación administrativa. El enlace para acceder a este registro es www.habitatge.gva.es. Además, la Conselleria ha iniciado una campaña informativa para dar difusión a la ciudadanía de este nuevo registro.
Registro de oferta
También se trata de un registro de oferta, al que tendrán que inscribirse tanto las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, como las viviendas de protección de promoción privada. Según ha explicado Illueca, "es necesario poner en circulación más viviendas a precios asequibles para atender la gran necesidad existente".
De ahí "la importancia de conocer cuántos propietarios quieren ofertar su vivienda y, de esta manera, también sabemos las características de los inmuebles que se encuentran en este régimen de protección así como el cumplimiento de los requisitos para su venta o alquiler".
El registro también regulará el régimen de cesión y los procedimientos de adjudicación de las viviendas de protección oficial de promoción pública y de las viviendas del patrimonio público de la Generalitat. Esta nueva regulación no altera el régimen aplicable a las promociones privadas, más allá del requisito de la inscripción.
También es fundamental la regulación del estatuto de las personas usuarias de viviendas del patrimonio público de vivienda, como una combinación de facultades y deberes, que permita un goce seguro y adecuado de estas viviendas.
Finalmente, también se regula el Inventario de viviendas protegidas, en el cual se inscribirán todas las viviendas de protección pública, sean de titularidad pública o privada, en el plazo de un mes desde su calificación provisional.
29-09-2021: La Generalitat abre espacios de atención en los que los equipos de mediación social asisten a residentes de los grupos de vivienda pública
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda coordina el proyecto con los servicios sociales municipales
-Ya se han habilitado espacios en 17 municipios de las tres provincias y el lunes comenzará otro en PaternaLa Vicepresidencia y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ya ha puesto en marcha varios espacios de atención en los que los equipos de mediación social asisten a los residentes de los grupos de vivienda de la Generalitat.
Por el momento, ya se han habilitado espacios en los grupos de la provincia de Castellón, concretamente en el barrio San Lorenzo de Castelló de la Plana, la Moleta en la Vall d'Uixó y Burriana. Respecto a la provincia de Alicante, hay en el grupo Miguel Hernández y barrio del Carmen, ambos en Alicante ciudad, Monforte, Novelda y Santa Pola.
En la provincia de Valencia se han creado espacios de atención en Benifaió, Paiporta, Alfafar, Picassent, Algemesí, Alzira, en Sagunto en Bajo Vías y Baladre II, Torrent y Massamagrell. Además, el próximo lunes está prevista la apertura de una oficina de atención en La Coma de Paterna.
Así, progresivamente, se irán abriendo oficinas en los 38 grupos de vivienda pública de 22 municipios la Comunitat en los que la Vicepresidencia Segunda ha implantado este plan de intermediación social para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Los espacios de atención están abiertos en horario establecido según las necesidades de cada grupo. En ellos, los adjudicatarios pueden realizar trámites y consultar dudas relacionadas con su vivienda. Además, cada equipo dispone de un teléfono y correo electrónico para atender cualquier tipo de consulta.
Destacar que durante los meses de agosto y septiembre los equipos de mediación establecidos en cada municipio han trabajo con los servicios sociales, ayuntamientos y entidades locales para establecer un modelo de coordinación, derivación de casos y comunicación centrado en la proximidad, acompañamiento y facilitación de las gestiones y trámites relacionados con la vivienda.
El director general de EVha, César Jiménez, ha destacado la importancia de este nuevo servicio que se enmarca en la Estrategia de Regeneración Urbana que la Conselleria, a través de la entidad, está desarrollando en el parque público de la Generalitat.
El objetivo es desarrollar una actuación integral de las viviendas públicas en barrios vulnerables en los que existen factores de riesgo asociados, movilizando recursos económicos, técnicos y organizativos, y contando con la colaboración de la administración autonómica, ayuntamientos, entidades sin ánimo de lucro y los propios vecinos.
El servicio de mediación social atiende a 5.229 familias de 38 grupos de vivienda pública de los siguientes municipios: Alcoy, Alicante, Elche, Monforte, Novelda, Santa Pola, Paterna, Benaguacil, Massamagrell, Paiporta, Torrent, Sagunto, Riba-roja de Túria, Alfafar, Alberic, Algemesí, Picassent, Benifaió, Alzira, Sagunto, Burriana, Castelló de la Plana y la Vall d´Uixó.
Un equipo de 60 profesionales en administración de fincas y trabajo social forman este servicio, que lleva a cabo un acompañamiento amplio a las comunidades vecinales en el proceso de autoorganización, gestión de conflictos y sostenibilidad social y económica.
24-09-2021: Vivienda inicia el proceso participativo 'Habita La Torre' para desarrollar la rehabilitación integral del barrio
-El objetivo es tener en cuenta las aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro para este barrio de la ciudad de València
-La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda organiza la primera sesión de trabajo con lasLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha iniciado el proceso participativo 'Habita La Torre', cuyo objetivo es incorporar aportaciones de la ciudadanía para definir acciones y estrategias de futuro para este barrio de la ciudad de València.
El proceso participativo que ahora arranca tiene un marcado carácter pedagógico. Por una parte hacia la ciudadanía, para que refuerce el sentimiento de pertenencia al barrio y genere confianza hacia los espacios de participación creados. Por otra parte, hacia EVha para que facilite la incorporación de esos aspectos no previstos inicialmente en el proyecto y se puedan mejorar las actuaciones programadas.
El edifico de la alcaldía de La Torre ha acogido esta primera sesión, a la que ha asistido la subdirectora de Gestión de EVha, María Oliver, entidad encargada del desarrollo del proyecto. Por parte del Ayuntamiento de València ha asistido la concejala de Pueblos, Lucía Beamud, así como el alcalde de La Torre, Robert Cuartero.
En primer lugar, técnicos de Carpe Studio, encargado del proceso participativo, han explicado los objetivos del proceso y la estructura del mismo, organizado en tres sesiones temáticas sobre vivienda, espacio público, movilidad y territorio. Además, también se han dado a conocer los canales de comunicación a disposición de los participantes a lo largo del proceso (página web, correo electrónico y sesiones presenciales).
A continuación, han explicado las dinámicas participativas, comenzando por una de diagnóstico de problemas y planteamiento de oportunidades alrededor de la vivienda. Se trabajará sobre el carácter de las nuevas viviendas que se desarrollarán en La Torre y sobre las necesidades de las existentes. Se trata de recoger propuestas de mejora y priorizar actuaciones en el barrio.
A continuación, técnicos de EVha han explicado el proyecto de rehabilitación integral que la Vicepresidencia Segunda va a desarrollar en esta zona de València y su situación actual. Un proyecto que comenzó en 2003 y que una década después quedó paralizado.
En los últimos años, la Vicepresidencia ha recuperado este proyecto en el que se han previsto 567 viviendas de promoción pública que se destinarán a la ciudadanía en alquiler asequible. Unas viviendas adaptadas a las nuevas demandas de las unidades de convivencia actuales, adaptables a las distintas necesidades de alojamiento, resilientes e inclusivas, accesibles, eficientes energéticamente más allá de lo exigido por la normativa y post-COVID, con espacios versátiles.
Además, se pretende fomentar un urbanismo basado en el comercio local y en la provisión de servicios básicos y equipamientos en el propio barrio, como por ejemplo un transporte público de calidad, zonas deportivas, centros educativos, etc. En definitiva, desde la Conselleria se está haciendo una clara apuesta por un urbanismo integrador, respetuoso con el medio ambiente y consciente del papel protagonista que adquieren los nuevos desarrollos urbanos ante la necesidad de una urgente respuesta de nuestras ciudades a los retos que plantea el cambio climático.
En este caso se trata de un barrio clave en la relación entre la ciudad y la huerta con un gran potencial como conector de biodiversidad y como elemento de renaturalización del espacio urbano y la vivienda.
El proceso participativo constará de cuatro sesiones que acogerán una serie de actividades, entre las que se incluyen talleres, sesiones informativas, mesas temáticas, en las que se presentarán las diferentes propuestas y se elaborarán las conclusiones.15-09-2021: Vivienda trabaja en los próximos concursos de anteproyectos para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública para alquiler
-Illueca afirma que el objetivo es que la vivienda de protección pública sea "un referente de calidad arquitectónica, sostenibilidad ambiental e integración social"
-Estas iniciativas se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática trabaja en cuatro concursos de anteproyectos para la construcción de nuevas promociones de vivienda pública destinadas a alquiler en parcelas de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha) en varios municipios de la Comunitat.
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha explicado que el objetivo de estos concursos es "resignificar la vivienda de protección de promoción pública convirtiéndola en un referente de calidad arquitectónica, sostenibilidad ambiental e integración social".
Del mismo modo, ha recordado que estos concursos avanzan en la línea de la construcción bioclimática, "uno de los grandes retos que inexcusablemente debemos afrontar desde nuestra responsabilidad de gobierno" y para ello ha hecho una clara defensa de "la modernización, en clave de sostenibilidad ambiental, del sector de la construcción".
Con estos proyectos "la Generalitat retoma este tipo de promociones con fondos públicos, algo que no se hacía desde hace muchos años", ha señalado, al tiempo que ha mostrado su satisfacción porque estos concursos "serán los primeros de la recuperación de una dinámica de convocatorias que confiamos sacar anualmente".
En estos primeros concursos se van a sacar parcelas en Alicante, donde se prevé la construcción de 74 viviendas, en Gandia y Elche con 70 viviendas en cada municipio, y en Torrente con un total de 55. El vicepresidente ha comentado que se comienza por estos municipios para dar respuesta a la gran demanda de vivienda pública existente en ellos.
Estas iniciativas se enmarcan en el Plan 2400 de Vivienda Protegida Pública 2021-2026, impulsado por la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, con el objetivo de ayudar a garantizar el derecho a la vivienda digna, reactivar el parque público destinado al alquiler, lo que también contribuirá a generar empleo.
Para ello se ha trabajado de manera transversal en la ejecución de los pliegos de los anteproyectos, tanto en la parte técnica como en la administrativa, con la supervisión y colaboración de la Dirección General de Vivienda y Regeneración Urbana y del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana.
Requisitos de las edificaciones
Respecto a los requisitos básicos de las edificaciones deben estar basadas en la funcionalidad, con la incorporación de espacios comunitarios, accesibles, con viviendas seguras, resilientes, capaces de adaptarse a futuras necesidades y que incluyan soluciones habitacionales post-COVID.
Además, deberán atender a la 'Guía de recomendaciones para la innovación en el campo de la equidad habitacional y género en la arquitectura' de la Dirección General de la Innovación Ecológica en la Construcción.
También deberán incorporar medidas que fomenten el ahorro y el confort energético, emplear materiales de construcción de bajo impacto medioambiental, la circularidad y la incorporación de tecnologías que promuevan la hipocarbonización del entorno construido. Todo ello siguiendo la 'Guía Verde de medidas medioambientales en la contratación pública en el ámbito de la edificación de la Generalitat'.
En ese sentido, la incorporación de las necesidades post-COVID y los requisitos de eficiencia energética ayudarán a que estas construcciones puedan optar a los fondos europeos del programa de construcción de vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del gobierno estatal.
Para el mantenimiento de las edificaciones, se fomentará la prefabricación y la industrialización de los procesos, así como la incorporación de soluciones que faciliten y garanticen la durabilidad y el mantenimiento de bajo coste, con unidades de fácil registro y reposición. Resaltar que se valorarán los modelos de gestión de los espacios compartidos del edificio, favoreciendo la mezcla de usos el desarrollo social de la comunidad.14-09-2021: La Conselleria de Vivienda licita las obras de rehabilitación y mejora energética de elementos comunes del grupo Baladre II de Sagunto
-La actuación se enmarca dentro del Plan de Intervención Integral Sostenible previsto por la Generalitat
-El plazo de presentación de ofertas concluye el 15 de octubreLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha licitado las obras de rehabilitación de los elementos comunes de los edificios y de urbanización del grupo de promoción pública Baladre II de Sagunto con un presupuesto de 2.579.271 euros (IVA incluido). La actuación también va a incidir en la mejora energética del conjunto del grupo.
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática está desarrollando Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) en distintos grupos de vivienda pública que suponen la ejecución de obras de mejora de elementos comunes y de eficiencia energética.
En el caso de Baladre II, se trata de un grupo formado por cinco bloques de edificación que albergan 122 viviendas, donde la propiedad de la Generalitat es mayoritaria. A ellas se accede a través de 14 zaguanes y además también cuenta con 19 locales comerciales.
Las actuaciones previstas en la intervención supondrán una mejora de la accesibilidad, eficiencia energética, instalaciones comunes, condiciones de seguridad de los habitantes de las viviendas y condiciones ambientales y de imagen urbana de la edificación.
Tras realizar un estudio exhaustivo del conjunto de edificios, se ha determinado que la intervención deberá incluir obras de mejora de la accesibilidad a los edificios y de las zonas comunes y de eficiencia energética a través de un sistema de aislamiento térmico en todas las fachadas, así como la sustitución de las carpinterías de aluminio exteriores.
También se mejorarán las condiciones de seguridad con la instalación de un sistema de protección contra incendios y alumbrado de emergencia. Además, se repararán los daños y desperfectos en las estructuras de los edificios y realizarán mejoras en los zaguanes, sustituyendo buzones y reparando revestimientos. Todo ello con el objeto de unificar y potenciar la imagen urbana del conjunto que fomente la cohesión social.
El plazo para la presentación de ofertas concluye el próximo 15 de octubre, a las 14 horas. Pueden obtener información de la licitación en la web consultar aquí en Perfil del Contratante o en la plataforma de contratación estatal.
10-09-2021: El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, defiende el derecho universal a la vivienda y apuesta por un modelo de construcción bioclimática
-El nuevo vicepresidente ha recibido esta mañana la cartera de manos de su antecesor, Rubén Martínez Dalmau
El nuevo vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Héctor Illueca, ha defendido el derecho universal a la vivienda y ha apostado por un modelo de construcción bioclimática.
Illueca ha recibido este viernes la cartera de vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de manos de su antecesor, Rubén Martínez Dalmau, en un acto celebrado en el Palacio de Pineda de València.
Tras la toma de posesión, que se ha realizado en el Palau de la Generalitat, se ha producido el traspaso de cartera, que ha contado con la presencia de la ministra de Derechos Sociales y Agenda 2030, Ione Belarra, y el ministro de Consumo, Alberto Garzón.
En su discurso, el nuevo vicepresidente segundo ha expuesto las líneas básicas de lo que será su labor en el Consell y ha apostado "garantizar los derechos sociales básicos dentro de los límites de nuestro ecosistema, que implica reconocer que el derecho a la vivienda es básico y universal". Asimismo, ha asegurado que este derecho es, además, un requisito previo para la ocupación, el ocio o la cultura, "una puerta de entrada al resto de derechos sociales".
En este sentido, Illueca ha hecho una clara apuesta por un modelo de construcción bioclimática. Para ello, "el gobierno del Botànic situará la sostenibilidad ecológica en el centro del sector de la edificación, convirtiendo la innovación ecológica y la arquitectura bioclimática en los raíles por los que esta actividad tiene que avanzar hacia el futuro".
Además, ha puesto en valor el trabajo realizado a lo largo de esta primera mitad de legislatura por Rubén Martínez Dalmau y por su equipo. "Un trabajo que yo percibo como unos cimientos de enorme solidez sobre los cuales intentaré seguir edificando".
El vicepresidente ha explicado que su trabajo se desarrollará "en el marco general del pensamiento progresista y, más concretamente, el de un pensamiento ecologista y socialista".
Según Illueca, su objetivo es "conseguir una sociedad segura y justa en la estrecha franja que existe entre lo que podríamos llamar un 'techo ecológico' y una base de derechos sociales garantizados".
"Por encima de ese techo -ha continuado- parece una crisis de grandes dimensiones cuya máxima expresión es el cambio climático que nos amenaza; por debajo, desigualdades sociales absolutamente inasumibles en el siglo XXI, que serán sin remedio germen de un malestar social insoportable".
Como conclusión, el nuevo vicepresidente ha explicado que para mantener a las sociedades dentro de esa franja en la que son posibles la seguridad y la justicia, "será necesario, desde la política, garantizar los derechos sociales para todos y transitar, mejor cuanto más rápido, desde el modelo económico actual hacia otro basado en la economía circular y la innovación ecológica".
Balance muy positivo
Por su parte, Rubén Martínez Dalmau ha asegurado que ser vicepresidente de la Generalitat y responsable de sus políticas de vivienda "ha sido de las cosas más importantes que he hecho en mi vida y a lo que me he dedicado todas mis fuerzas durante más de dos años con un resultado incuestionable: la vía valenciana por el derecho a la vivienda ya es una realidad irreversible y un ejemplo para otras comunidades autónomas y regiones de Europa".
Entre sus principales esfuerzos ha situado la ampliación del parque público a través de herramientas adecuadas para poder hacerlo de la manera más rápida y eficaz.
Así, ha destacado la adquisición de 500 viviendas a través de la figura del tanteo; la reactivación de la construcción por parte de la conselleria tras más de una década de paralización; la descentralización de la política de vivienda mediante la creación de la red de oficinas Xaloc; o las más de 1.000 familias que han visto cómo la Generalitat aseguraba la permanencia en su hogar a través de la labor de la Unidad de Ayuda en caso de Desahucio. Además, ha anunciado un Decreto de Viviendas Vacías que se aprobará próximamente para actuar contra los fundes buitres.
Por último, Martínez Dalmau ha declarado que nunca ha concebido la política como un puesto de trabajo fijo, sino como "un servicio público en el que uno se tiene que dejar la piel desde el primero hasta el último día y después volver a su propio oficio". Por ello, "me voy con la firme convicción de que la política es el instrumento más potente que tenemos para mejorar la vida de las personas".
Cabe destacar que al acto también han asistido el secretario de Estado para la Agenda 2030, Enrique Santiago, la consellera de Transparencia, Rosa Pérez Garijo, diputadas y diputados autonómicos y del Congreso y el equipo directivo de la Vicepresidencia Segunda.
El traspaso de poderes también ha contado con la presencia de representantes sindicales de UGT, CCOO e Intersindical, así como de la Confederación Empresarial de la Comunidad Valenciana (CEV), la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (Feprova) y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).
Asimismo, han estado presentes en acto los Colegios de Arquitectos de la Comunitat, Registradores, Administradores de Fincas, Aparejadores y Arquitectos Técnicos y la Unión de Consumidores.
07-09-2021: Vivienda amplía el plazo de presentación de ofertas del concurso de derecho de superficie de 29 parcelas para construir viviendas públicas en alquiler
-Se amplía en dos meses el plazo, por lo que concluirá el próximo 9 de noviembre
-El objetivo es que los posibles licitadores se puedan beneficiar de los fondos europeos de reconstrucciónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha ampliado en dos meses el plazo para la presentación de ofertas del concurso para la constitución de derecho de superficie sobre 29 parcelas propiedad de la entidad para la promoción, construcción y gestión de viviendas de protección pública en régimen de alquiler. El plazo concluía inicialmente el 9 de septiembre, por lo que se ha ampliado hasta el 9 de noviembre.
El motivo de esta ampliación responde a la publicación del borrador del Real Decreto de fondos europeos por el que se regularán los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del plan de recuperación, transformación y resiliencia, pocos días después de la publicación del concurso de solares.
Según ha explicado el director general de EVha, César Jiménez, este Real Decreto "contiene un programa de subvenciones que puede aplicarse a este tipo de promociones de viviendas, haciéndolas mucho más atractivas, tanto a los promotores como a las administraciones públicas".
Asimismo, ha comentado que "la posibilidad de inyectar al modelo aportaciones económicas adicionales procedentes de los fondos europeos de reconstrucción sería muy interesante para los potenciales licitadores ante la previsión de obtener mayores rentabilidades y un retorno de la inversión más rápido".
El pasado mes de abril, la Conselleria de Vivienda, presentaba un plan para la reactivación de la promoción propia de viviendas públicas por parte de la Generalitat, mediante el cual se pretende poner a disposición viviendas a precios asequible a más de 2.400 familias.
Este concurso de solares se enmarca en la primera fase del Plan 2.400, que licitará 117.822 metros cuadrados. Una superficie que permitirá edificar unos 1.206 nuevas viviendas de protección pública.
Características del concurso
Para la constitución del derecho de superficie, la Conselleria pone a disposición 29 parcelas agrupadas en 14 lotes: ocho en València, ocho en Alicante, ocho en Sant Joan, dos en Gandia, y una en Manises, Silla y Benaguacil.
El derecho de superficie tendrá un plazo inicial de 75 años, con posible prórroga de 15, lo que establece un máximo de 90 años. Habrá un canon superficiario anual de la parcela.
Un comité de expertos garantizará la solidez y viabilidad de las propuestas que valorará los siguientes criterios de adjudicación: estudio de viabilidad económica, equipo técnico, propuesta arquitectónica e integración urbana (descripción gráfica, accesibilidad, perspectiva de género, medioambientales, durabilidad y mantenimiento, y máxima edificabilidad) y modelo de gestión y mantenimiento (actuaciones previstas ante incidencias de contrato y convivencia, participación y gestión comunitaria, difusión y publicidad).
Habrá una comisión de seguimiento formada por dos representantes de EVha y por los adjudicatarios que velarán por el cumplimiento de los compromisos técnicos y económicos.
El plazo de presentación de ofertas concluirá el 9 de noviembre. La recogida de documentación pueden retirarse en las oficinas de EVha en València; calle Vinatea, 14, o a través de consultar aquí.
Para cualquier consulta relativa a la licitación pueden contactar con el teléfono 96 196 47 14 o activos_evha@gva.es Las ofertas deberán presentarse en la calle Vinatea, 14.
31-08-2021: Martínez Dalmau destaca la dignificación del parque de vivienda de la Generalitat a través del Plan de Mediación Social
-El vicepresidente y conseller de Vivienda se reúne con el alcalde de Sagunto para analizar las actuaciones en el municipio
-Destaca las intervenciones de los grupos de vivienda en los que la conselleria está actuando o lo hará próximamenteEl vicepresidente y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que "una parte esencial de la tarea emprendida por la Vicepresidencia es la dignificación del parque público y la puesta en marcha del Plan de Mediación Social permitirá realizar avances determinantes en este sentido".
Así lo ha declarado en la reunión mantenida con el alcalde de Sagunto, Darío Moreno, en la que han analizado todas las actuaciones en marcha y previstas en materia de vivienda en el municipio.
En el encuentro también han participado el secretario autonómico de Vivienda y Función Social, Alejandro Aguilar, y el director general de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), César Jiménez.
En la reunión, Martínez Dalmau ha destacado la inversión realizada en Sagunto desde mediados de 2015 y que asciende a casi seis millones de euros. Si se cuenta la inversión movilizada, esta cantidad asciende a los 7,6 millones de euros.
El primer punto tratado ha sido la reciente puesta en marcha del equipo del nuevo servicio de mediación comunitaria y administración de comunidades de la Generalitat, con un coste de 188.215 euros en Sagunto.
En concreto, este servicio está dirigido a dar servicio a unas 250 familias del bloque Adelfa II y Rincón de l´Horta mejorando la convivencia vecinal, ayudando y asesorando los vecinos y vecinas en la gestión de las fincas y las comunidades.
Además, contará con un espacio físico en las dependencias de la Tenencia de Alcaldía de Baladre para la atención personal de las familias y que servirá también como espacio de reunión para los encuentros periódicos que se realicen.
Según ha explicado Martínez Dalmau, esta intervención se enmarca en el Plan de Mediación Social puesto en marcha por la Vicepresidencia Segunda "para conseguir la cohesión social de los barrios".
En ese sentido, ha resaltado "la importancia que tiene para nosotros incorporar la perspectiva social a las políticas de vivienda, ya que redundan directamente en el bienestar de los residentes del parque público".
En total, este plan cuenta con un presupuesto de 5.694.381 euros para los próximos tres años. El contrato con la empresa adjudicataria será prorrogable anualmente por dos años más, de forma que el valor estimado total de la inversión será finalmente de hasta 7.843.500 euros.
El servicio de mediación social atiende a 5.229 familias que residen en 38 grupos de vivienda pública de los siguientes municipios: Alcoi, Alicante, Elx, Monforte, Novelda, Santa Pola, Paterna, Benaguacil, Massamagrell, Paiporta, Torrent, Sagunto, Riba-roja de Túria, Alfafar, Alberic, Algemesí, Picassent, Benifaió, Alzira, Sagunto, Burriana, Castelló de la Plana y La Vall d´Uixó.
Un equipo de 57 profesionales en administración de fincas y trabajo social forman este servicio, que lleva a cabo un acompañamiento amplio a las comunidades vecinales en el proceso de autoorganización, gestión de conflictos y sostenibilidad social y económica.
Grupos de vivienda pública
Otro de los temas tratados en la reunión ha sido los grupos de vivienda Baladre I y II. Martínez Dalmau ha comentado que "la dignificación del parque público de viviendas de la Generalitat también se tiene que implementar desde su modernización".
En este sentido, ha destacado la actuación en Baladre II que conllevará "una inversión de 2,6 millones de euros para rehabilitar cinco bloques de pisos con la finalidad de conseguir la mejora de las condiciones de accesibilidad, ambientales y de imagen urbana, de acuerdo con los criterios de eficiencia energética". La conselleria tiene previsto licitar en breve estas obras.
Por lo que respecta al grupo de Baladre I, en la plaza Juan Ramón Jiménez, hay previsto un Área de Regeneración y Renovación Urbana y Rural (ARRUR), con un coste de 1,9 millones de euros, de los cuales 513.242 euros corresponden a la Conselleria de Vivienda.
Por otra parte, la Conselleria está ultimando las obras del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) en Bajo Vías, un barrio que sufría una elevada degradación social, cultural y económica derivada de sus altos índice de paro, pobreza y exclusión social. De ahí la importancia de esta actuación, con un coste de 810.000 euros, mediante la cual "pretendemos revitalizar y revalorizar el barrio", ha asegurado el vicepresidente.
Por su parte, el alcalde ha destacado "el despegue de las políticas de vivienda que se ha dado en Sagunto durante esta segunda legislatura del Consell y que eran absolutamente imprescindibles". Todo ello a través de "una estrategia social, que pone en el centro a las personas y que demuestra la diferente forma de gestión".
30-08-2021: La Generalitat adjudica durante la legislatura más de mil viviendas del parque público
-Un total de 94 inmuebles se han asignado a víctimas de violencia de género y 49 a afectados por ejecuciones hipotecarias
-En la provincia de Valencia se han cedido 531 inmuebles, 349 en la de Alicante y 145 en la de CastellónLa Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), ha adjudicado en régimen de alquiler desde el inicio de la legislatura un total de 1.025 viviendas públicas en toda la Comunitat.
La Generalitat está realizando un gran esfuerzo por recuperar, conservar y ampliar el parque público de viviendas para ofrecerlas a las familias con necesidades habitacionales. Del total de inmuebles cedidos, 531 corresponden a la provincia de Valencia, 349 a la de Alicante y 145 a la de Castellón.
Martínez Dalmau ha asegurado que el derecho a disfrutar de una vivienda digna es "una necesidad vital para el ser humano por cuanto condiciona el disfrute de otros derechos esenciales, como el de acceder a servicios públicos, tener un empleo, etc., de ahí que desde el Gobierno valenciano estemos aplicando políticas de vivienda innovadoras encaminadas a ejercer en plenitud ese derecho".
La Conselleria, a través de EVha, inicia el proceso de adjudicación de la vivienda cuando se encuentra en rehabilitación, para que una vez esté finalizada, la unidad familiar asignada pueda acceder a la mayor celeridad posible.
En ese sentido, el vicepresidente ha destacado el trabajo técnico que se realiza antes de adjudicar un inmueble, ya que se hace una inspección que determina los trabajos a ejecutar, ya que cuando una familia accede a una vivienda "debe reunir todas las condiciones de habitabilidad porque va a ser su nuevo hogar, un pilar fundamental en el que empezar a construir su vida".
En ese proceso de adjudicación, Martínez Dalmau ha destacado la importante labor que realizan los servicios sociales municipales. "los primeros en conocer las necesidades de las personas vulnerables y ayudarles dentro de sus posibilidades". De ahí que la suma de esfuerzos de la Administración local y autonómica "sea esencial para favorecer la inclusión de los más desfavorecidos y dar una respuesta rápida a situaciones de emergencia económica y social".
Colectivos más desfavorecidos
Destacar que de las 1.025 viviendas adjudicadas desde julio de 2019, 94 han sido para víctimas de violencia de género y 49 a familias que habían perdido su casa debido a una ejecución hipotecaria. Un hecho que demuestra el esfuerzo de un Consell que trabaja para garantizar los servicios básicos a toda la población, pero especialmente enfocados hacia los colectivos más desfavorecidos.
"El objetivo del Gobierno Valenciano es ayudar principalmente a las personas que sufren la exclusión social, en sus distintas vertientes". Por ello, "debemos ser un gran apoyo para que puedan mirar al futuro con la seguridad y la ilusión que proporciona tener un hogar", ha resaltado el vicepresidente.
Del mismo modo, 191 pisos se han adjudicado a familias con algún miembro con una diversidad funcional y 497 viviendas en las que en la unidad de convivencia había jóvenes o personas mayores.
Cabe resaltar también que 64 de estas viviendas han sido adjudicadas gracias al convenio de colaboración que la Conselleria tiene con CriteraCaixa. Se trata de inmuebles que la entidad bancaria cede a la Generalitat para atender las emergencias habitacionales.
Martínez Dalmau ha explicado que este convenio permite buscar una alternativa habitacional a familias vulnerables en situación de emergencia, al tiempo que se moviliza vivienda que estaba vacía.
En el último año, las viviendas adjudicadas ascienden a 622 en toda la Comunitat, distribuidas de la siguiente manera: 344 en la provincia de Valencia, 216 en la de Alicante y 62 en la Castellón
23-08-2021: La Conselleria de Vivienda invierte 29,4 millones de euros en la regeneración y mejora del parque de público de la Comunitat
-En dos años se han reparado 837 viviendas públicas y actualmente se trabaja en otras 218 y se tienen 345 en valoración
La Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática ha invertido desde el inicio de la legislatura 29.464.295 euros en actuaciones de regeneración, conservación y mejora del parque público de viviendas de la Generalitat que gestiona a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha).
El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda, Rubén Martínez Dalmau, ha asegurado que durante esta legislatura "la vivienda se ha convertido en uno de los pilares fundamentales de las políticas del Consell y eso se traduce en esta fuerte apuesta por la vivienda pública, respaldada por inversiones históricas en esta materia".
Desde julio de 2019, la Conselleria ha reparado 837 viviendas públicas: 355 en la provincia de Valencia, 329 en la de Alicante y 153 en la de Castellón. De estas viviendas, 168 se han reparado para regularizar la situación de las actuales familias que actualmente las ocupan, mientras que el resto se trata de viviendas recuperadas que, una vez que se finalizan los trabajos de mejora, se adjudican en alquiler a las personas que han solicitado vivienda pública y se encuentran con mayor necesidad.
Martínez Dalmau ha señalado que el compromiso del Consell "es que puedan acceder a estas viviendas todas las personas con necesidad habitacional y, en muchos casos, con riesgo de vulnerabilidad social. Se trata de cumplir con nuestra vocación de servicio público para que el acceso a la vivienda sea un derecho". Asimismo, ha comentado que la alta demanda de viviendas sociales obliga a actuar " a través de un aumento de la inversión y gestionando bien los recursos".
En la actualidad, la Generalitat trabaja en la rehabilitación de 218 viviendas en distintos puntos de la Comunitat (122 en la provincia de Valencia, 64 en la de Alicante y 32 en la de Castellón) que se pondrán a disposición de los ciudadanos una vez finalicen los trabajos.
Además, los técnicos tienen en valoración otros 345 inmuebles, distribuidos de la siguiente manera: 224 en la provincia de Alicante, 103 en la de Valencia y 18 en la de Castellón.
Martínez Dalmau ha explicado que la falta de una política activa por parte de ejecutivos anteriores al Botànic dejó como herencia centenares de viviendas sociales vacías que no reunían las condiciones de habitabilidad. Para cambiar esta situación, la Generalitat ha movilizado importantes recursos económicos y humanos que se traducen en una inversión de 29,46 millones de euros. De ella, 13,59 millones de euros corresponden a la provincia de Alicante, 13,09 millones a la de Valencia y 3,52 millones a la de Castellón.
Regeneración urbana
Además de reparar las viviendas públicas y atender las reclamaciones de los residentes y los elementos comunes, la Vicepresidencia ha dado un gran impulso a la dignificación de los grupos de vivienda pública a través del desarrollo de Áreas de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) y Planes de Intervención Integral Sostenible (PINN).
El vicepresidente segundo ha destacado este tipo de actuaciones que ayudan a "favorecer la recuperación urbana, social e incluso económica" de los grupos en los que se realizan. Una acciones que están dirigidas a "mejorar las condiciones de conservación de los edificios, su eficiencia energética, eliminar barreras arquitectónicas e incluso se actúa en los espacios urbanos que rodean los inmuebles para crear lugares más agradables".
En la provincia de Alicante, la Conselleria ha invertido casi seis millones en el desarrollo de ARRUS y otros 1,5 millones en PINS. Por lo que respecta a la provincia de Valencia, las actuaciones extraordinarias de regeneración urbana sumaron 3,34 millones de euros, correspondiendo 2,48 millones a PINN y 854.465 euros a ARRUS en distintos grupos de vivienda.
Por lo que respecta a la provincia de Castellón, la inversión en esta materia ha sido de un total de 1,5 millones de euros, distribuidos de manera equitativa entre intervenciones de ARRU y PINN.
23-08-2021: Martínez Dalmau anuncia la inminente finalización de las obras rehabilitación y urbanización del grupo de vivienda de Alberic
-El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda se reúne con el alcalde para analizar las actuaciones en marcha y las previstas
-La Conselleria de Vivienda mejorará la accesibilidad de la Casa de la Cultura y la peatonalización de los accesosEl vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, Rubén Martínez Dalmau, se ha reunido hoy con el alcalde de Alberic, Toño Carratalá, para analizar las actuaciones urbanas que la Conselleria está ejecutando en el municipio de mejora en el grupo de vivienda pública, las intervenciones previstas y otros temas relacionados con las políticas de vivienda. En la reunión también ha participado el director general de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética, Alberto Rubio.
En el encuentro, el vicepresidente ha anunciado la inminente finalización de las obras de rehabilitación de elementos comunes y de urbanización de los espacios libres que la Conselleria, a través de l´Entitat Valenciana d´Habitatge i Sòl (EVha), tiene en marcha en el grupo de vivienda pública Germanes Mirabal de Alberic. Todo ello con una inversión de 567.490 euros.
Estas obras se enmarcan en los Planes de Intervención Integral Sostenible (PIINS) que la Generalitat está desarrollando para dignificar y mejorar las condiciones de determinados grupos de vivienda pública, como el de Alberic, que van acompañados de medidas de atención social.
El grupo está formado por tres bloques entorno a un espacio libre central, con seis zaguanes que albergan un total de 120 viviendas. Según ha explicado Martínez Dalmau, el plan surgió ante la necesidad de una reparación y mejora de los elementos comunes de los edificios y de los espacios libres para "mejorar tanto las condiciones de los habitantes del grupo, como las condiciones ambientales y de imagen urbana de la edificación, de accesibilidad, tanto urbana como del mismo edificio, el envolvente térmica y la estanqueidad de los edificios y las instalaciones comunes".
Para conseguir estos objetivos, las actuaciones se han centrado en la adecuación de los vestíbulos, escalas y rellanos de planta, adecuación de las instalaciones, reparación de fachadas y cubiertas, y reestructuración y adecuación de los espacios públicos.
Mejora de accesibilidad
Otro de los temas tratados en la reunión ha sido las próximas obras de adecuación de la accesibilidad de la Casa de la Cultura y la peatonalización de los accesos. Para ello, la Conselleria ha comprometido 125.000 euros para este año y 145.000 euros para 2022. Próximamente se hará la contratación de las obras.
Estas ayudas de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática se gestionan a través de la Dirección General de Calidad, Rehabilitación y Eficiencia Energética y tienen como objetivo desarrollar proyectos de actuaciones urbanas en los municipios de la Comunitat.
Estas intervenciones pueden atender a la rehabilitación de edificios del patrimonio municipal, tanto de carácter social, cultural y/o histórico, así como en espacios urbanos mediante la reforma y adecuación de calles, plazas y zonas de esparcimiento.
Estos trabajos responden a la necesidad de adaptar el edificio a la normativa existente sobre accesibilidad, eliminando las barreras arquitectónicas y permitiendo el acceso a todas las plantas a las personas con movilidad reducida, sobre todo a la planta segunda, donde se ubican las aulas y despachos del Servei Psicopedagògic Escolar, para alumnos con necesidades educativas especiales, entre ellos alumnos con movilidad reducida. Asimismo, se peatonalizará la zona para adecuar el acceso de la Casa de la Cultura y proteger la cisterna del tránsito de vehículos.
El titular de Vivienda ha explicado que esta actuación "incluye medidas destinadas a hacer efectivo el principio de igualdad entre las personas y la perspectiva de género, ayudan a los sectores más vulnerables e incorporan criterios de sostenibilidad y eficiencia energética".
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