-L’objectiu és impulsar la construcció i el mercat de vivenda a preu assequible
La Generalitat, a través de la Vicepresidència Primera i Conselleria de Vivenda, Ocupació, Joventut i Igualtat, ha iniciat la consulta pública prèvia per a l’elaboració de l’orde que determine els valors estàndard i ajustat que componen el nou mòdul dinàmic per a la fixació de preu màxim de venda de les vivendes de protecció pública (VPP) en la Comunitat Valenciana per a l’any 2026.
L’objectiu és donar continuïtat al marc del Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell, pel qual s’aprova el règim jurídic de les vivendes de protecció pública (VPP) de la Comunitat Valenciana, i impulsar així la construcció i el mercat de vivenda a preu assequible.
Per a fer-ho, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicat l’obertura del tràmit de consulta pública prèvia, que estarà oberta durant quinze dies naturals, a partir de l’endemà de la publicació en el DOGV.
Amb esta proposta es pretén regular el procediment per a calcular el preu màxim de les VPP, tenint en compte un mòdul dinàmic que inclou criteris objectius com el municipi, la renda mitjana de la població, l’evolució demogràfica o el preu mitjà de compravenda de vivendes tipus. Així, segons ha explicat el director general de Planificació i Polítiques de Vivenda, Juan Antonio Pérez, “l’elaboració d’este estudi permetrà conéixer la situació de cada municipi per a aplicar el preu de venda estàndard o ajustada a cada un”.
Este nou mòdul dinàmic atén les peticions dels promotors ja que, a més del valor estàndard per a totes les VPP establit en 2.400 euros/m², es revisarà el preu per a 2026 i es crearà un valor ajustat per als municipis que necessiten establir un preu de venda distint de l’estàndard ateses les condicions d’estos territoris derivades de l’estudi previ. Este valor ajustat serà aplicable en els casos en els quals, segons l’estudi, els preus de venda superen almenys en un 20 % el valor estàndard de venda de VPP.
“L’actual situació del mercat immobiliari dificulta l’accés a la vivenda per part dels col·lectius més vulnerables, per la qual cosa determinar els valors estàndard i ajustat que componen el mòdul dinàmic per a establir un preu màxim de venda de les VPP facilita econòmicament este tipus de promocions, incrementant l’oferta de vivenda i assegura la possibilitat d’accés a la vivenda a un preu assequible, inferior al de renda lliure”, ha ressaltat el director general.
Pérez ha incidit en el fet que “des del Consell es continua avançant perquè la vivenda assequible siga una realitat, tant és així que des de l’aprovació del nou decret de VPP s’ha triplicat el nombre de sol·licituds de qualificacions provisionals de vivenda, la qual cosa indica que la política d’este Consell està funcionant”. “Una política de vivenda centrada en les persones, per a solucionar el problema residencial que estem vivint i prioritzant jóvens i persones amb més dificultat a través de l’impuls a la construcció, de les deduccions fiscals com la rebaixa de l’ITP, els avals per a jóvens en la compra de vivenda, entre altres”, ha indicat.
Respecte a la consulta pública, les aportacions i opinions es poden presentar en el correu electrònic següent: dg.vivienda@gva.es, en el qual cal indicar la consulta de l’orde referida. Per a accedir al document informatiu, disponible al llarg del dia 7 d’ara en avant, s’ha d’entrar en l’apartat ‘Normativa en tramitació’ i ‘Processos oberts’ dins de la subsecció ‘Participació ciutadana’, i a través de la secció d’‘Elaboració normativa’ del portal de participació de la Generalitat Valenciana, amb registre previ registre en la plataforma.
L’objectiu és donar continuïtat al marc del Decret 180/2024, de 10 de desembre, del Consell, pel qual s’aprova el règim jurídic de les vivendes de protecció pública (VPP) de la Comunitat Valenciana, i impulsar així la construcció i el mercat de vivenda a preu assequible.
Per a fer-ho, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicat l’obertura del tràmit de consulta pública prèvia, que estarà oberta durant quinze dies naturals, a partir de l’endemà de la publicació en el DOGV.
Amb esta proposta es pretén regular el procediment per a calcular el preu màxim de les VPP, tenint en compte un mòdul dinàmic que inclou criteris objectius com el municipi, la renda mitjana de la població, l’evolució demogràfica o el preu mitjà de compravenda de vivendes tipus. Així, segons ha explicat el director general de Planificació i Polítiques de Vivenda, Juan Antonio Pérez, “l’elaboració d’este estudi permetrà conéixer la situació de cada municipi per a aplicar el preu de venda estàndard o ajustada a cada un”.
Este nou mòdul dinàmic atén les peticions dels promotors ja que, a més del valor estàndard per a totes les VPP establit en 2.400 euros/m², es revisarà el preu per a 2026 i es crearà un valor ajustat per als municipis que necessiten establir un preu de venda distint de l’estàndard ateses les condicions d’estos territoris derivades de l’estudi previ. Este valor ajustat serà aplicable en els casos en els quals, segons l’estudi, els preus de venda superen almenys en un 20 % el valor estàndard de venda de VPP.
“L’actual situació del mercat immobiliari dificulta l’accés a la vivenda per part dels col·lectius més vulnerables, per la qual cosa determinar els valors estàndard i ajustat que componen el mòdul dinàmic per a establir un preu màxim de venda de les VPP facilita econòmicament este tipus de promocions, incrementant l’oferta de vivenda i assegura la possibilitat d’accés a la vivenda a un preu assequible, inferior al de renda lliure”, ha ressaltat el director general.
Pérez ha incidit en el fet que “des del Consell es continua avançant perquè la vivenda assequible siga una realitat, tant és així que des de l’aprovació del nou decret de VPP s’ha triplicat el nombre de sol·licituds de qualificacions provisionals de vivenda, la qual cosa indica que la política d’este Consell està funcionant”. “Una política de vivenda centrada en les persones, per a solucionar el problema residencial que estem vivint i prioritzant jóvens i persones amb més dificultat a través de l’impuls a la construcció, de les deduccions fiscals com la rebaixa de l’ITP, els avals per a jóvens en la compra de vivenda, entre altres”, ha indicat.
Respecte a la consulta pública, les aportacions i opinions es poden presentar en el correu electrònic següent: dg.vivienda@gva.es, en el qual cal indicar la consulta de l’orde referida. Per a accedir al document informatiu, disponible al llarg del dia 7 d’ara en avant, s’ha d’entrar en l’apartat ‘Normativa en tramitació’ i ‘Processos oberts’ dins de la subsecció ‘Participació ciutadana’, i a través de la secció d’‘Elaboració normativa’ del portal de participació de la Generalitat Valenciana, amb registre previ registre en la plataforma.